英国惠灵顿工学:学生时代是人生最美好时光已不复存在

人们总是说,学生时代是人生最美好的时光,不过英国惠灵顿公学(Wellington College)的校长安东尼·塞尔登(Anthony Seldon)表示,这种日子已经一去不复返了。

在英国,由于考试和排行榜的原因,年轻人受到了“令人无法忍受的压力”

塞尔登表示,大人们不应该告诉孩子们学生时期最美好,因为这会让他们对未来感到担忧。

他指出,在英国,由于考试和排行榜的原因,年轻人受到了“令人无法忍受的压力”。

塞尔登在牛津文学节(Oxford Literary Festival)发表讲话说,教育当局在孩子身上“使用了残忍、卑鄙的技俩”,让孩子感到,只有考试成绩好才能证明他们的价值。

塞尔登表示,在惠灵顿公学,他主张在一天的学习中能够包含为他人着想以及安静地思考等各方面,并鼓励学生寻找自己独特的智慧。

当被问及是否认为学生时代是人生最美好的时光的时候,他表示,“这太令人震惊了。告诉孩子们‘你现在在学校里很不开心,但是未来的情况还会更糟’,这其实是在虐待孩子们。

他表示,“由于考虑到校长们和老师的事业、学校的排名、政府的策略和在国际上的竞争,我们对孩子们做了很糟糕的事情。”

他还表示,“我们应该让孩子付出最大努力,并理解考试并不是那么重要。”

投资英国利物浦土地 享受无限增长的未来价值

土地是最珍贵的黄金,有时候甚至比黄金还珍贵。因为在属于自己的土地上,可以展开无限的想象力,使土地变成价值成几何倍增长的“金钱加速器”。比如这块位于英国利物浦,带永久产权的优质战略性居住物业建设/投资用地,绝对是价值投资者的不二之选,只因为这块土地充满了堪比黄金的潜力。

地理位置优越,带有永久产权

这一地块位于英国利物浦市布莱克斯多克大街(Blackstock street)旁,非常靠近利物浦市的中心地带,交通与生活都极为便利。它能轻松通往内环线(A5053)、苏格兰路(A59),并且通往金士威(Kingsway)、昆士兰(Queensway)和默西(Mersey)等隧道,更可以让你由此轻松步行至利物浦市中心和商业区,享受繁华的都市生活。

本地块占地面积约为1.98英亩(0.8公顷),目前在上面建有数幢居民住宅,其余位置则仍保留原始状态。由于本地块自身地理位置优越,且正处于中国投资者最感兴趣的区域,因此,今后开发潜力巨大,精明的投资者一定不会错过此次投资良机。

最值得注意的是,本地块不仅地理位置优越,而且享受永久产权,土地资源的质量和可利用性非常高。购买这块土地,等于是买土地和买生意。你大可以想象这块土地未来的使用和发展规划,让它在未来长期的过程中,为你最大限度地带来财富增值。此外,当地政府不要求本项目提供廉租房,投资者可以在本地块上尽情发展商业住宅。

值得一提的是,本地块早已经获得政府颁发的“Reserved matters blackstock st”土地许可证,带有齐全的规划批准,可在本地块上建造46套一居室和164套2居室的公寓套房。而且,未来如果想要有更大程度的扩建,该合理建议得到政府规划批准后,也可以执行。或者,投资者也可以按现有方案或替代方案进行扩建。

这块位于英国利物浦,带永久产权的优质战略性居住物业建设/投资用地,绝对是价值投资者的不二之选,只因为这块土地充满了堪比黄金的潜力
这块位于英国利物浦、带永久产权的优质战略性居住物业建设/投资用地,充满了堪比黄金的潜力绝对是价值投资者的不二之选
这一地块位于英国利物浦市布莱克斯多克大街(Blackstock street)旁,非常靠近利物浦市的中心地带,交通与生活都极为便利
这一地块位于英国利物浦市布莱克斯多克大街(Blackstock street)旁,非常靠近利物浦市的中心地带,交通与生活都极为便利
本地块早已经获得政府颁发的“Reserved matters blackstock st”土地许可证,带有齐全的规划批准
本地块早已经获得政府颁发的“Reserved matters blackstock st”土地许可证,带有齐全的规划批准
土地投资者可在本地块上建造46套一居室和164套2居室的公寓套房
土地投资者可在本地块上建造46套一居室和164套2居室的公寓套房

澳洲房产投资稳健铁证:墨尔本近4成人赚一倍 悉尼亏损率仅2.4%

在澳洲亏本卖房的房主比例已经有所减少,但一处澳洲房产是否会亏本很大程度上取决于它的购买时间。对于墨尔本的房主而言,当前的市场相当地不错,40%的人在出售房产时,售价比买入价高了一倍。 

CoreLogic RP Data最新公布的《得与失》(Pain and Gain)报告显示,去年12月季度亏本售房的房主比例减少至8.6%,即1/12。但是在2008年1月前买房的人中,20个人中只有不到一个人(4.9%)在转手时亏本了。在2008年1月后买房的人中,20个人中有3个人亏本了。

此外,亏本卖房的机率也因为房产所在的城市和区域不同而存在巨大的差距。在如热油般的悉尼,只有2.4%的房主亏本,而在次发发达地区,尤其是昆州的次发达地区,这一比例可高逾20%,也即5个人中就有1个人亏本了。

总体而言,那些持有澳洲房产仅3-5年的房主最易在转手时亏本,而持有15年或以上的人则通常可获得最高的利润额。

墨尔本仅5.6%的卖家亏本

在墨尔本,亏本房主的比例只有5.6%,而此前一季度的数据为6.7%,一年前的同期为6%。在那些赚了的房主中,38.9%的人至少拿到了比购入价高一倍的卖价。还有16.8%获得了50%-100%的利润,15.4%多卖了25%-50%。

在墨尔本,Murrindindi Shire市府是唯一一个所有成交房产都比购入价高的城区。该城区录得了9.1万元的房产利润中值。

Maroondah和Whitehorse的成绩也非常地不错。这两个市府都只有1.7%的交易未能让卖家获得利润。Maroondah的利润中值为22.8万元,Whitehorse则为48万元。利润中值最高的是Bayside市府,多达49万250元。

墨尔本市府的亏本房产比例最高,达17.3%,Melton(11.8%)和Whittlesea(11%)紧随其后。

CoreLogic RP Data的研究分析员Cameron Kusher称,墨尔本是全澳表现名列前茅的州府城市,而维州次发达地区的成绩也很可圈可点,只有8.1%的转手房产亏本了。“我们发现,新州和维州次发达地区的房市明显强于其他次发达地区的澳洲房市,这很可能是由于悉尼墨尔本的表现都很好,因此周遭的次发达地区也就跟着沾了光。”

持有澳洲房产15年以上的房主最有可能获得大额的利润

亏本交易最多的地区:

  • Mackay (昆州):34.7%
  • Fitzroy (昆州):29.6%
  • Townsville (昆州):29.1%
  • Wide Bay (昆州):28.2%
  • Cairns(昆州):23.6%
  • Outback(昆州):22.9%
  • South East(塔州):22.7%
  • Gold Coast(昆州):21.4%
  • Wheat Belt(昆州):21.4%
  • Outback (西澳):21.3%

亏本交易最少的地区:

  • 悉尼(新州):2.4%
  • Illawarra(新州):2.5%
  • Toowoomba(昆州):2.7%
  • Newcastle和Lake Macquarie(新州):3.4%
  • 珀斯(西澳):5.5%
  • Geelong(维州):5.6%
  • 墨尔本(维州):5.6%
  • Ballarat(维州):6.5%
  • Far West and Orana (新州):6.9%
  • New England和North West (新州):7.4%

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英国房产市场是否需要房产监护来”拯救“?

据英国《卫报》报道,英国正处于住房危机之中。伦敦私人住房的平均租金最低已飙升至收入的40%,开发商受利益驱使不断对社区进行再开发,公益住房的住户因此被迫搬离住宅,目前伦敦有2.2万套住宅无人居住。

伦敦私人住房的平均租金最低已飙升至收入的40%

房产监护产业因住房危机加剧而蓬勃发展。监护人为住宅的某一部分缴纳监护费以确保房产免受损害。许多建筑并非住房,这些建筑的监护人也并非住户,这意味着这些监护人缺乏合法权益。

2014年,房地产市场的领头羊Camelot公司的物业管理增加了39%。研究业主权益组织Generation Rent方案的Rex Duis预测,Camelot是伦敦28家雇用了房产监护人的公司之一。此外监护人在英国其他城市也有出现,但数量较少。去年,Orbis安全公司曾预测全英约有4000名房产监护人。

在该行业扩张的同时,业主权益组织呼吁对此进行更多的监管,并设立专业化的房产监护人公司。在某些情况下,这也涉及到企业重组,强调该公司对住房的负担能力和监护能力,否则只会是空谈。

伦敦房产监护公司(Guardians of London)运营主管Gavin Handman说:“房产监护可能,且应该成为英国发展健康房地产体系长远计划的一部分。”

并不是所有人都积极看待充满潜力的房地产监护行业。利兹大学(Leeds University)的Gloria Dawson经过数年的行业调查,在针对房产监护计划的硕士论文中写道:“房产监护行业的发展趋势有可能导致住房合同的不稳定性。”她强调了监护人可在2周内被更换,而实际上时间可能还会更短,相当于监护公司明确告知监护人他们没有任何权益。

Camelot于二十世纪90年代初期在荷兰成立时,就宣称自己提供的服务旨在帮助消费者以更低廉的价格购房,产生的是积极的作用,但其主要目的是为财产保值。直到今天Camelot也表示他们依然“以财产保值为主”,几乎所有的其他监护公司也是如此。

因此,自称有负担能力的住房供应商带有机会主义色彩:只要消费者需要购房,他们就能在市场中获利。

事实上,目前安全公司可以越过住房供应商来为消费者提供住房,此举引发了担忧。Dawson对房产监护的有效性表示怀疑,她认为这种方式具有局限性,监护人在法律上并不是住户,因此他们无法享有住户应有的权益。

Dawson认为,目前许多监护人并没有受到财产安全 的威胁,同时受益于该计划的灵活性。但荷兰活动团体Union of Precarious Tenants提出一项争议,此类公司通过提供负担能力和灵活性来换取住户的权益,房产监护使这些权益价值化,并造成了损害。若房产监护计划进一步参与到住房体系中,这一重要问题就会突显出来,消费者会意识到他们只有一个选择:一些人将很快会因没有住户权益而无法购房。

有证据表明,一些房产监护公司试图进一步模糊安全公司和住房供应商之间的界限。伦敦房产监护公司的Handman表示,他曾与住房部长讨论过为政府住房提供监护的可能性。他说:“伦敦房产监护公司希望政府能意识到并证明房产监护是帮助消费者购房的可靠方式,同时还能帮助政府和其他住房协会减轻负担。”

此举对Dawson敲响了警钟,他认为该建议不可靠, 同时还会埋下隐患。他说:“土地使用权、物理安全以及房屋性能的局限性,意味着房产监护并不适用于大多数消费者。如果你关注目前的伦敦住房改革就会发现, 在安全性、地段和房屋性能方面都主要面向家庭,而房产监护并不能满足这些需求。”

Dawson还指出,地方政府有责任提供适当的公益住房。根据伦敦房产监护公司的计划,大批公益住房住户或将因房产监护而被剥夺真正的住房权益。

尽管如此,但Duis和Dawson都认为应该还有其他更好的方式来解决闲置住房和消费者负担能力不足等问题,同时不会损害住户的合法权益。Dawson说短期合作住房是解决方案之一,历史上曾使用这种方式解决闲置住房。

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给房东支招:如何合法驱逐霸王租客

据了解,近年来加拿大的霸王租客现象越来越严重,然而一直没有相关法律文件出台。近期,出租房供应者联会给房东提供了一些维护自己合法权益的法律措施。

从数据上来看,绝大多数安省的租客是很讲道理的人,拖欠房租的现象并不严重。据有关部门的调查,安省的租客总数达到130万,其中有95%能够按时交房租,而所有欠租的问题都是由剩下的5%造成。

正是由于这些人,安省出租房供应者联会(Federation of Rental Housing Providers of Ontario)一直要求省府方面收紧出租规定、更维护房东的权益。

与之对应,租客权益组织则一直强调,政府的税收和开支政策都偏向房主,所以要求省府的管理机构能够“适当平衡”。某个租客权益组织表示,在每所出现房客欠租的物业,房东的“恶劣表现”——如忽视维修,更较租客严重十倍……来来去去,双方的口水仗已经打了好几年。

本地律师韦斯列德(Mark Weisleder)表示,虽然本省目前的房东和租客条例有瑕疵,但是仍然做到了能够在房东和租客之间维持一定的平衡。既让房东能够合法驱逐不缴房租的租客,又给了租客足够的机会和时间缴租欠款,让他们不至于由于一时的资金紧张而落到无家可归的地步。

 

下面是驱逐(eviction)不缴房租的房客的法律程序:

1.如果租客没有按时缴租,房东一般会等候15天,然后给他一张终止租约的通知。在安省,这个通知的官方名称叫N4表格(Form N4)。从理论上来说,房东也可以在缴租日过去后立刻给租客发通知。N4表格可以去“房东及租客管理委员会”(The Landlord and Tenant Board)的官方网站上下载(点击进入下载页面)。

接到这份通知后,租客有14天的时间可以补缴房租。

2.如果租客迟缴租已经超过了30天,则房东必须将此事申报“房东及租客管理委员会”。申报表的官方名称为L1表格,费为170元,而委员会大约需要30天的时间安排公听会(hearing)。

公听会上,委员们将听取双方的说法,并作出判决。即使房客没有参加公听会,也不妨碍公听会的进行,委员会有权在一方没有出席的情况下作出判决。

4.如果11天后仍然没有缴付欠款,而且也没有搬走,房东不可以自己强制驱逐,而必须将委员会的判决令申报法院执行局(Court Enforcement Office),并由法警(county Sherriff)来执行具体的强制驱逐工作。一般说来,从申报法警到他们正式来实施驱逐需要三到四个星期的时间,平均费用为400元。

如果一切顺利,房东走完上述的法律程序、将租客驱逐大约需要90天。然而,租客可以以健康、没有律师等理由推迟公听会;或者反诉房东骚扰、居所缺乏维护,这会令驱逐的时间更长。

据“房东及租客管理委员会”的数据,2009年该委员会一共收到了5.9万份L1申请(正式申报租客欠租行为),占本省租客总数的4.5%。其中,有三分之二的租客都可以在法警来之前将欠款缴足、避过被驱逐的命运;而剩下的1.5%、即2万名租客遭到驱逐,他们占本省租客总数的1.5%。

换个角度看,如果把租房看作一项生意,它的成功率是相当高的。作为房东,他们只需要在租客入住之前多“面试”、“筛选”,找到那98.5%能够缴付房租的房客中的一员。

 

华人移民律师刘鹏解读英国移民新政策

每年4月6日,内政部移民政策和实施细则都会进行一轮变动。今年4月6日渐近,内政部又 要动哪儿?哪些人群、机构、行业又将受影响?政策为什么这么变?大选之年,变动反映出英国政府对移民问题怎样布局?

每年4月6日,英國內政部移民政策和實施細則都會進行一輪變動

英语考试只认雅思三一

本科以上毕业证仍为有力证明

2月20日,内政部网站公布了其承认的英语考试成绩名单,仅保留了雅思和伦敦三一学院的英语考试,此前名单在列的培生PTE考试、City and Guilds考试及剑桥英语等本土英文考试全部被毙。2015年4月6日起,申请来英留学者,只能提交雅思或伦敦三一学院的考试成绩。不过表格也明确了过渡期,在2015年4月5日前取得的其他英语考试成绩,可使用到2015年11月5日。

2014年2月,英国爆出托业考试替考丑闻。随后,内政部将提供该考试的美国ETS从 认可的外语考试成绩名单中剔除,并取消了57所私立院校的签证担保人资格。资深移民律师刘鹏(Peter Liu)告诉《英中时报》,在他看来,今年4月后实施的简化名单,无疑是这轮运动的进一步清理。

受华人关注的是,申请永居者亦需提供英语能力水平的证据。此前,英国大学本科以上的毕业证即可证明申请者的英文水平已达到至少B2水平(相当于雅思各项5.5分)。今后,大学毕业证依然可作为英语语言能力证明吗?

刘鹏律师解读说,企业家移民及永居申请,要求申请者英文水平达到B1,即相当于雅思各项4分,远低于英国大学本科学历的英文水平。所以2015年4月6日后,受英国移民局认可的英国大学(大部分university毕业证都被接受,但 college需再次确认)本科以上毕业证,依然可用于这些类别的签证申请。

有英语培训机构专家认为,考试类目精简后,也将清理一批提供不再被需要的考试的培训机构的业务,考生目标更清晰,也算是一项利好。

企业家真实性考察贯穿始终

学生毕业后留英选择“仍有空间”

2013年PSW签证关闭后,Tier 1企业家签证成为一些毕业生留英的重要途径。不过,由于企业家签证易被滥用,这项签证细节一直在完善。2015年4月6日起,该签证政策最重大的变化,是真实性考察将由原来的只针对初次申请者,改为将延续到续签及第五年转永居。申请到签证并不意味着高枕无忧,在持有该签证的5年内,你会一直受到移民局对你 进行的商业活动真实性的考察。

此外,提交商业计划,4月6日后也成为必须。此前这通常都是放到补充材料中“锦上添花”的。可见,对商业计划本身的质量,要求也越来越高了。刘鹏律师建议:对一些有钱但没有创业经验的年轻创业者来说,加入合适的项目成为“英国合伙人”, 成为一个高效的选择。他建议申请者寻找英国政府指定的创业园区及优秀的初创企业,通过合作取得共赢。

有毕业生觉得,PSW取消后,如果毕业后不能立马找到工作,或资金不足无法通过其他途径留下,留英“福利”少了很多。有分析文章认为,和一些国家推出留学生毕业后可留在当地一定时间的举措相比,英国留学优势较先前失去了一定吸引力。对此, 刘鹏律师认为,大部分T4学生签证的非课程时间,学生有权全职工作。以来英读研究生的留学生为例,课程时间为每年的9月到来年的9月,而学生签证的时间会 多给半年,直到第三年的1月底。这多出来的时间,恰恰可以对留学生进行“分流筛选”:有留英意愿、有能力的学生,会早早开始寻找工作机会、创业机会。而事实证明,这部分学生留下来的几率也更高。

刘鹏律师说,虽PSW已关闭,但T5短期工作类型及T1毕业生企业家签证类型,都对留学生开放。英国政府一直致力于将真正的人才留下。这两类签证的开放,恰恰体现了英国政府对“真正人才”定义的升级:相较PSW,仅仅拿到一张毕业证书还不 足以证明你是一个优秀的人才,你需要的是寻找到实际工作机会的能力;或更进一步,有一个好的商业构思,为英国本地市场提供就业机会。

积分制签证被拒将不能上诉

旨在打击滥用上诉权凑永居者

为打击一些持有学生签证者逾期滞留的状况,2014年10月20日开始,内政府针对学 生签证做了重大修改:在境内学生签证或学生家属陪伴签证申请被拒,将不再有上诉权,只能申请行政复议。今年3月2日后,这个影响范围扩大到所有积分制签证 或其陪伴签证。行政复议的申请提出后,移民局一般会在28天内处理;复议不能提交新证据。

有华人担心,行政复议期间在英国待着合不合法?上诉权本是确保公平的,取消掉是不是有 失公平?刘鹏律师分析,行政复议期间,申请人在英国仍然是合法居留。反观之前,部分申请人滥用上诉权,即使由于自身的问题,如提供假材料,错交漏交材料, 对移民法规不了解导致的拒签,许多申请人仍抱侥幸心理去上诉,拖延居英时间,尤其是有永居打算的申请者。在英国,上诉案需要至少3-6个月的审理时间,在 这段漫长的期间里,政府需耗费大量人力物力;另一方面,逾期滞留的申请人也可能会给政府带来相应负担。因此,政府缩紧上诉政策,同时又确保复议权,总体看是公平合理的。

投资移民政策又将调整     

200万镑需提前抵英开户

继2014年11月6日100万镑投资移民“涨价”为200万镑后,今年4月6日起的 变更则是,申请人要先在英国开设银行账户,持有银行账单或证明信,才能提交签证申请。这意味着,过去很多申请人并不需要提前来英做先期准备,以后这一趟是免不了了。利好则是,除“涨价”和资金提前到位之外,新政策取消了投资的补仓要求,从而使整个投资过程更加合理,也相应降低了投资人的资金风险。

刘鹏律师分析说,根据实操经验,“涨价”后会有一段时间的冷静期(2015年第一季度官方数据还未公布),但这个冷静期会很快过去,希望移民英国的高净值人士依然会开始行动。

他表示,从他接触到的大部分移民英国的高净值人士来看,移民英国主要为孩子教育,除此之外,英国的综合实力在全球范围内的排名,也是跟其他国家相比最大的吸引力之一。

政策宗旨:只吸纳 “真正人才”

大选在即:管控移民声浪甚嚣尘上

距英国大选还有约两个月。2月底,英国统计局公布季度性报告:到2014年9月,英国的净移民数为29.8万人,比联合政府2010年上台时的数字高出5.4万。这也是自2005年来最高的数字。数据细化了移民来向:即便受制于复杂的签证限制,欧盟外移民还是进来了4.9万人;而完全可以自由流动的欧盟移民,则来了4.3万人。这给首相卡梅伦先前“没有如果、没有但是,一定要削减至五位数 (10万人以下)”的目标,结结实实扇了个大嘴巴。

牛津“移民观察”机构指出,英国经济增长、失业率降低的表现,使移民削减的目标难以完成。该机构主席玛德琳•桑普顿称,要是英国经济比欧盟别的国家差,移民自然就不会涌进来。

政界纷纷批评首相的目标不切实际,弱化了政府乃至保守党自己的公信力。面对尴尬,政府最大的动作便是拿海外学生开刀,同时,家庭移民和专门来英国蹭福利的那些移民,也受到一定挤压。不过,商界、教育界人士及工党三番五次警告,移民应区分对待:对低技能移民应限制,对非法移民应严格执法。无论如何,驱赶对英国经济尤其是教育产业做出贡献的国际学生,是饮鸩止渴。

安全和移民部部长詹姆斯•布罗肯希尔表示,相比海外学生,更棘手的原因来自于欧盟移民 自由的流动,以及来英后轻松享受到政府福利。首相官方发言人也说,政府将在避免欧盟移民享受到福利和税收抵免上落力,让“来英打工”对他们失去吸引力。不过,对五位数的移民目标,保守党目前仍保持口风不变。

综上,一方面,政府对中国学生和旅游者示好,希望吸引更多的学生和旅客;另一方面,大选在即,各政党管控移民的言论又甚嚣尘上。根据从业多年的观察和总结,刘鹏律师认为,无论哪个政党上台,英国想要看到的都是更活跃的经济、更高的就业率。对学生签证、旅游签证这些没有永居导向的签证来说,更多的短期移民来英,都将促进英国的经济发展及就业率的提升。而另一方面,政府在持续收紧具有永居导向的各类签证类型,如投资签证、企业家签证及工作签证等。这些签证类型的收紧,都将最终对于长期移民进行更严格的筛选,以确保能够留在英国的移民能真正为英国经济做出贡献。今时今日,英国政府对“真正人才”的定义有所升级,不同签证类型的收紧和放松并不矛盾,都出于同样一个初衷。

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日本网吧难民不堪的时光,是什么造成了他们如此这般的心酸境遇?

很多年前,无数的哲学家已然说过,人生而自由,生而平等。但是,真的是这样吗?每一个地方,总会在繁华之下慢慢淡出底层人的萧条和无奈。

日本东京,不到30岁的工地临时保安文也(音译)已经在网吧居住了20多个月。虽然环境比不上公寓,但这里价格低廉,无拘无束,也无需支付水电气等费用。在网吧每小时要100日元,留宿一晚的费用也不超过1000日元,这对每小时只有800日元收入的打工者而言,是个不错的选择。住在网吧不仅可以上网冲浪、玩游戏,还有微波炉和淋浴供客人免费使用,每天早晨还可以洗上一个热水澡再去工作。因为付不起公寓昂贵的租金,网吧已成为日本很多半失业年轻人的寄宿场所。

一位40出头的中年人,在网吧已经生活了近4个月。他曾在一家信用卡公司上班,现在已经辞职。“每月加班100到120小时,没有时间回家,不分日夜工作,只能在办公室睡觉。”他回忆说,那个时候,自己很焦虑,情绪波动很大。“后来看医生,说我患上了抑郁症。同事和朋友都在背后说我‘有毛病’。”他说,老板也开始讨厌他,有时候还骂他,甚至打他。后来酒井忍无可忍,选择了辞职,结束了20多年的上班族生活。“如今,我只想如何享受人生,再也不想回到以前上班族的行列了。”他说,自己将来想改变一下,去别的国家生活几年。

安倍首相上台以来,日本非正规就业者(未签定劳动合同,但已形成事实劳动关系的就业者)增加了100万人。伴随着非正规就业人数的上升,实际工资水平也在不断下降。日本长期以来的企业文化中充斥着对“离经叛道”的极端排斥,也成了诸多困境的开端。在日本,如果想成为一个成功的工薪族,有一句箴言——“过刚易折”,即告诫人们不要反抗上级。但是年轻一代逐渐开始无法忍受这种压迫。本片中出场的,正是这一系列问题的正反两面:渴望踏入社会“正轨”的文也,和不堪职场高压辞职的酒井忠幸。

据日本首都圈劳动者协会的河添诚分析,目前日本劳务市场上,非正式就业人员占38%左右。非正式就业人员的工作不稳定,收入不足正式员工的一半,这种不平等待遇导致生活贫困。同时失业人员缺乏有力的社会保障,一旦失去工作就意味着无法生存,所以人人都想要一份全职工作。而一旦成为正式员工,等待着他们的将是长时间高强度的高压工作,抑郁症乃至过劳死的阴影可能伴随他们的整个职业生涯。

同样,作为世界第二大经济体,中国年轻劳动者的职业发展与安全健康问题也引发了世界范围内的广泛议论。越来越多的人开始凝视中国宏观经济图景中那些年轻鲜活的面孔,关注他们的生活状态和人生选择。不少中国年轻人离开乡村,栖身在狭窄的工厂宿舍、北上广的地下合租房,有着和片中主人公相似的迷茫和憧憬。

 

 

 

印媒:中国海外投资在扩大

就在印度大力推广“印度制造”的概念并因此展开激烈争论时,的确应该抬头看看前方要面对的世界。翻过喜马拉雅山,中国正在悄然变轨。

印媒:中国海外投资在扩大

两国的对比非常鲜明,中国已突破地理限制,向更加有利可图的地缘政治方向迈进。如今,“中国制造”也可称作“美国制造”“欧洲制造”。2014年中国在美国投资119亿美元,在欧洲投资180亿美元。通过合作环保项目或并购等方式,中国国企和其他类型的企业将制造业推向全球。

中国在欧洲的收购项目包括:斯堪的纳维亚的研发实验室、德国的机器制造业、法国的食品加工业和汽车配件业。在美国的投资项目包括得克萨斯州的页岩开发项目、南卡罗来纳州的棉纺厂、佐治亚州的一家肥料厂和建筑公司。

海外投资让中国企业有机会扩大规模、改进制度、掌握技术。最重要的是,海外投资增加了中国的政治影响力,从2000年起中国企业在海外市场共投资964个项目,据估计为10万余人创造和保留了就业机会。

中国的策略和成功给印度上了一课。中国中西部地区进口外国设备和技术享有税收优惠政策,印度会效仿吗?2007年至2013年,中国通过并购或者收购等方式得到的企业价值超过2150亿美元。中国成功达成140个双边和国际投资协议,中国还是多个贸易集团的成员国。中国支持金砖国家开发银行的理念,主导筹建亚投行并吸引全球参与。

印度也能做到这些甚至做得更好,但前提是印度的政客们停止一边打嘴仗一边叹气!

新加坡成为海外房产投资热门的道理

新加坡有着优越的投资环境、稳定的商业环境。新加坡是全球化程度最高、最具竞争力、经商最便利的国家。作为全球经商重要枢纽之一,新加坡云集了7000多家跨国公司, 来自世界各地的外籍人士在这里的工作和生活如鱼得水。在新加坡经商无资本收益税、无增值税、无遗产税、无外汇管制、无海外收入税,可享受免利息收益税、较低的企业税率。

新加坡成为海外房产投资热门的道理

这里有着宜居的环境。作为一个国际大都会,新加坡的生活不仅仅局限于便捷的交通或购物,更多地体现在其人性化的基础设施建设以及丰富的娱乐休闲场所,被评选为“最适宜华人居住生活的首选”。

这里还有着优质的教育资源。近几年越来越多的中国人选择将子女送到新加坡受教育。根据《亚洲周刊》报道,目前在新加坡留学的中国学生总数约3万人。优越的双语教育体系、卓越的教育质量、安全的社会环境都是众多家长选择新加坡的原因。

当然,最最重要的是,在全球房地产市场中,新加坡被公认为最安全、最具价值的地点之一。长期以来,新加坡房价一直保持稳步上升,泡沫相对较少,能够较稳定健康地发展。众多分析师也对新加坡未来的房产发展趋势十分看好,认为新加坡土地资源有限,房产价格仍会攀升,投资风险小,具有较高的升值潜力,购买新加坡房地产是财富保存与累积的最佳投资方式。