逾600万澳洲人生于海外 中国移民10年翻番

澳人移民人数创新高

据《澳洲人报》报道,在海外出生的澳人人数比以往更多,660万名定居澳洲的居民来自其他国家。这个比例处于120年以来的最高水平。

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)1月29日公布的数据显示,在海外出生的澳人占澳洲总体人数28%。

澳洲统计局女发言人卡尔顿(Denise Carlton)表示:“传统上而言,澳洲移民人数比例很高。但当前移民人数比例达到了1800年代后期,即淘金潮以来的最高水平。”

海外移民对澳洲人口增长做出了重大贡献,自2005-2006年后,移民成为了澳洲人口增长的重大推动力,占新增人口50%以上。最大的移民群体来自英国和新西兰,超过180万名澳洲居民出生于这两个国家。第三及第四大移民群体则来自亚洲地区。”卡尔顿说。

“这两个地区是中国和印度,分别为澳洲带来45万名及40万名左右的移民。”卡尔顿补充道。中国和印度为澳洲贡献的移民人口数值均在过去10年中翻番。

从国内来看,移居昆州、维州和西澳的人口继续超越离开这些地方的人口。

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没吹牛!悉尼内西区房价五年翻一番

便利的交通、好的学校、国际化以及村庄式的生活方式使内西区成为悉尼房产业绩最好的区域之一。

CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示,内西区是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域。

其中,伯伍德岗(Burwood Heights)排名最高,过去五年里独立房中位价上升104.2%,达到了1,598,735澳元。

紧随其后的是罗兹(Rhodes)和西霍姆布什(Homebush West),独立房中位价分别上涨了103.3%(达到1,596,961澳元)和102.9%(达到991,481澳元)。

Rich & Oliva房地产代理公司诺兰(Matthew Nolan)表示,伯伍德岗房价上升是由于购房者扩大了购房范围。

诺兰说:“过去在伯伍德(Burwood)和克罗伊登(Croydon)寻找房子的人现在被伯伍德岗所吸引。这里比伯伍德稍微便宜,但仍然在火车站和商店的步行距离内,沿利物浦(Liverpool)路去往市中心和史卓菲(Strathfield)火车站的交通也很便利。”

虽然该地区很受欢迎,但并没有多少房产投入市场。诺兰说:“房产非常紧俏,这是一个小区域。你会发现这里的平均上涨率相当高,因为房产不常转手。伯伍德岗大多数是静街,所以人们住下来便不再搬离了。”来到该城区的购房者主要是年轻家庭,也有想从大房换小房的买家。

伯伍德岗房价五年翻一番,居全悉尼房价之冠

去年7月,诺兰卖出位于伯伍德岗乔治(George)街19号的一套两卧室的半独立房,售价为74.4万澳元,而该房两年前的交易价格为66.5万澳元。

他还于去年9月卖出一套四卧室独立房,这套位于克莱尔蒙特(Claremont)路10号的住房以191.5万澳元售出。

诺兰表示,西霍姆布什和罗兹基础设施的改善与新发展带动了知名度,使房地产在过去五年里显示出强劲的增长。

他说:“这和克罗伊登大约十年前的经历一样,当时克罗伊登重整了当地的商店,与康科德(Concord)15年前的经历也是一样。”

霍姆布什的独立房中位价还在100万澳元以下徘徊,诺兰预测,不久以后便会超过100澳万。他说:“需求如此强劲,有房待售时,总有大批买家出现。”

在公寓房方面,东巴尔曼(Balmain East)公寓房中位价在五年内增长91.1%,达到893,373澳元,位居榜首。

买房代理公司Good Deeds Property Buyers负责人摩根(Veronica Morgan)认为,东巴尔曼是一个独特的市场,没有很多公寓房进入市场。“大多数公寓可远眺悉尼港美景,更加吸引买家,这促进了房价的上涨。”

McGrath Balmain房地产代理公司经纪人博雷斯(Mark Bouris)称,东巴尔曼大多数的购房者为以大房换小房以获取现金者,并说:“东巴尔曼的吸引力是靠近市中心,但仍然拥有村庄式的生活方式。”

由于需求紧俏,东巴尔曼的公寓房在市场上常常表现出强劲的价格。

上个月,Cobden & Hayson房地产代理公司售出了东巴尔曼(13/41 Darling St)一套顶楼公寓房,成交价达152万澳元。

独立房中位价五年来增幅最大城区如下:

  1. 伯伍德高地(Burwood Heights):104.2%
  2. 罗兹(Rhodes):103.3%
  3. 西霍姆布什(Homebush West):102.9%
  4. 昆斯克利夫沃伦伽(Queenscliff Warringah):101.8%
  5. 威洛比(Willoughby):90.4%
  6. 梅斯希尔(Mays Hill):81
  7. 邓达斯(Dundas):72.8%
  8. 特洛皮阿(Telopea):71.0%
  9. 利德康姆(Lidcombe):70.6%
  10. 纽特罗湾(Neutral Bay):70.0%

公寓房中位价五年来增幅最大城区如下:

  1. 东巴尔曼(Balmain East):91.1%
  2. 安克利夫(Arncliffe):79.7%
  3. 温斯顿希尔斯(Winston Hills):78.2%
  4. 罗泽尔(Rozelle):67.8%
  5. 坎贝尔镇(Campbelltown):66.9%
  6. 米尔森斯角(Milsons Point):64.2
  7. 卡布拉马塔(Cabramatta):64.0%
  8. 伊士活(Eastwood):61.5%
  9. 埃吉克利夫(Edgecliff):59.7%
  10. 奇彭代尔(Chippendale):59.6%

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全球移民要求不断提高 英国20万企业家移民涨价还会远吗?

中国香港特区政府宣布从2015年1月15日起暂停中国香港投资移民计划即资本投资者入境计划。中国香港的投资移民政策于2003年10月27日推出,目的是让那些富有者把资金带到中国香港,刺激当地经济发展。该项目推出时的投资资金门槛是650万港元,要求投资于房地产或金融资产等指定投资类别。2010年10月14日,中国香港特区调整投资门槛由650万港元增至1000万港元,并将房地产投资剔除获许投资资产类别。

英国20万镑创业移民项目涨价趋势分析

2013年的港府《施政报告》提出了出台中国香港投资定居新政策的两种建议:其一是涨价从1000万港元升至1500或2000万港元,其二是第三国身份可能会提出居住要求或限制。出乎大众意料的是2015年1 月14日,中国香港行政长官梁振英发表2015年度施政报告,其中在“吸引人才”的策略方面,宣布2015年1月15日起暂停推行投资移民计划。

关于暂停这一计划的原因港府称,中国香港并不缺乏资金,在某些领域,例如房地产,还出现了资金过多的情况。一句话,人家现在‘不差钱’。这意味着,内地富人海外移民目的地的选择又少了一个。此前,外界广泛认为, 中国香港特区政府将提高投资者移民计划的门槛,并未料到这一计划会被冻结。数据显示,10年来申请中国香港投资定居的家庭达29604个,中国内地居民25906 个,占了申请总额的88%。

此次中国香港投资移民项目的突然被冻结会不会影响到英国的移民市场,特别是目前很火爆的20万镑创业移民项目呢?我们知道目前的中国正经历一个投资移民大潮,经济持续高速发展,投资移民市场需求巨大,然而纵观全球投资移民市场却涨声并取消声一片:中国香港突然取消投资移民;英国投资移民门槛从100万英镑上升到200万英镑;加拿大中止运作28年的联邦投资移民及企 业移民两项计划,等候审理多年约6.6万个申请个案全数被取消,退回所有申请款项;美国EB-5投资移民名额用尽;澳大利亚将在今年7月1日推出新的“至尊投资者移民签证”项目,门槛定在1500万澳元(约合7655万元人民币)。

那么中国土豪去哪儿?英国,这样一个高度民主发达、法制健全、空气清新的英语国家必然将成为许多人的首选移民目的国,申请移民英国的人必然会增加,优质的项目例如20万镑的创业项目的竞争将加剧。20万镑的 创业移民计划是英国政府推行的旨在鼓励那些拥有20万英镑资金并且愿意在英国创业或者投资实业的人士而设立,获批之后如果在三年后可以证明在英国创造两个工作岗位,产生了一定收入就可以申请续签两年,也就是3年+2年的形式。在五年后可以申请英国永久居留,获得永居一年后可以申请入籍。该投资项目风险较低英国已经成为眼下移民国中少有的要求资金少、审批速度快的“移民大国”,而移民的操作程序更是“先拿签证后投资”为申请人规避风险。

随着移民申请的不断递增,以及全球移民要求的不断提高,20万镑创业项目进行再调整或成一种趋势,例如提高投资资金门槛,从目前的20万英镑上升到30万镑甚至50万镑。而投资项目方面也有可能出台限制措施,目前除了禁止从事房地产开发和销售外,没有其他限制。随着申请人的增多,从英国政府的经济利益以及诸多因素考虑,将来很可能出台项目限制措施,例如只允许投资政府指定的项目。当然,也不能完全排除此项目突然被取消的可能性。

移民政策经常变化,政策调整随时都会发生,全球移民国的投资门槛在节节高升。美国、 加拿大、澳大利亚等传统移民大国的移民政策向来都是从简到严,政策不断紧缩,批准率相对降低,审理周期也变得漫长。 

 

 

健康的迪拜房地产市场能驾驭低油价影响

与2008年房地产市场灾难背景不同

2008年的全球金融危机重创了国际油价和迪拜股市,迪拜房地产市场崩盘,12个月内住宅价格减半、数百亿美元的公司债务被迫重组,而迪拜股票市场在当年房市遭受重创之前的9个月曾大幅缩水。鉴于目前迪拜股指较今年5月的高峰已下滑37%,部分恐慌的投资者认为股指的下跌将预示着房地产市场再一次崩盘。

健康的迪拜房地产市场能驾驭低油价影响

但分析认为二者之间存在较大差别,阿联酋已建立起强大的财政储备,政府能够继续保持较高支出,降低石油收入下降对经济发展的影响。同时,迪拜房地产市场较2008年也更加健康,更不易遭受冲击。开罗的一家地产经纪商表示,不认为低油价将对迪拜的房地产市场造成长期影响,原因是来自海湾、印度、中国和欧洲的投资需求一直存在。迪拜房地产市场无法躲避油价下跌对其造成的暂时影响,但阿联酋对石油依赖性较其它海湾国家较低,而油气储量稀少、贸易旅游发达的迪拜受到的冲击会更小。

油价下跌更多影响心理而非经济表现

迪拜房地产业于2012年开始复苏,到2014年中期已增长了近三分之一,接近2008年的峰值。过去数月房地产市场增速放缓,世邦魏理仕(CBRE)预测迪拜住宅价格在第三季度增长3%,第四季度增长2%。根据莱坊统计,1000万迪拉姆(约合272.5万美元)以下的房产价格在第三季度下降5.2%。部分投资者认为,对迪拜房地产市场而言,最大威胁来自于海湾国家整体石油收入的下降可能导致投资者的可用资金减少。与此同时,一批在2012年房地产复苏时启动的项目将于2015年竣工,新住房的供应将增加,供求关系将出现严重不平衡。

但多数分析者认为,上述判断缺乏根据,因为石油收入并非直接流入海湾房地产市场,而是会流入国库,然后再由各国政府决定将多少资金通过国家支出注入经济。阿联酋、沙特、科威特和卡塔尔在过去5年都积累了大量财政储备,足以使它们在布伦特原油跌至60美元/桶甚至更低时还能继续地保持较高支出。国际货币基金组织在阿联酋的负责人哈拉德﹒芬纳表示,目前并没有对支出进行大幅快速削减的必要,包括沙特财政部长、阿联酋经济部长在内的海湾国家经济领域高官也发表了类似的评论。分析者认为,油价下跌造成的影响更多还是在心理层面,而非经济层面。阿联酋央行在2014年提升了贷款准备金率,迪拜政府提高了土地交易费用,新的政策限制了对房地产市场的短期投机行为。尽管仍然对房地产市场看涨,但开发商在启动项目时比10年前更加谨慎。

投资者来源广泛将支撑市场渡过困难期

文章指出,由于投资者来源广泛,即使来自海湾国家的投资热情减退,迪拜房地产市场整体上也不会受太大影响。据迪拜土地署公布的数据,2014年上半年阿联酋出售的房产中,阿联酋本国投资者购买了25%,沙特投资者购买了7%,印度投资者购买了超过20%,英国投资者购买了12%。莱坊预测,2015年初,油价下跌和欧元区经济形势的不确定性将进一步影响投资热情,导致来自海湾和欧洲的住宅投资活动减弱,但阿联酋和印度投资者仍将保持活跃。另一方面,即使长期的低油价导致海湾经济增速放缓,但它同样可能增加世界其它地区的财富,一些资金可能将流入像迪拜这样的国际投资中心,这与2008年金融危机导致全球财富减少的情况完全不同。CBRE地区研究主任马修﹒格林表示,单纯由房地产市场的角度来看,油价和天然气价格下跌的确将产生办公楼需求减少等消极影响,但它同样也会给世界经济带来很多潜在的积极影响。

 

泰国苏梅岛精美别墅:拥抱极致度假风情,尽享浪漫与私密

泰国的房地产具有价格低廉、租金回报率高、拥有永久产权等优势,因此吸引了不少海外人士购买。位于泰国湾的苏梅岛是泰国第三大岛,苏梅岛上海滩众多,处处水清沙白,景致迷人。这里有一处装修精美的海岛别墅,带有开放式设计,室内外都有雅致景观,是完美的度假风情物业。该别墅既能让人领略热带地区的浪漫唯美,又享有私密和幽静的生活,颇受投资者的青睐。

把握泰国置业好时机,享受苏梅岛完美度假风情

这是一处现代度假别墅,位于泰国苏梅岛(Samui)上,将让您享受到真正与众不同的度假生活。与旅游业发展已较成熟的普吉相比,苏梅岛保留了更多自然淳朴的气息。尽管现在每天有不少航班与曼谷、普吉和新加坡等地相通,也有大型的客轮穿梭往来,但苏梅岛依然保存着一份独立于都市之外的原始风味。

作为世界级的海滨度假胜地,苏梅岛上的水上运动也是种类繁多。你可以潜水、潜泳、划独木舟、划水,甚至扬帆出海。在苏梅岛洋溢着热带风情的飞机场附近,有一座建在高台上的金色大佛像(Big Buddha),佛像面朝绿色的小山,背对无边的大海,是欣赏落日的好去处。

目前是泰国置业的绝好时机,这座别墅为您提供了难得一遇的机会,未来升值潜力相当乐观。泰国是旅游胜地,国际投资者对泰国房产市场越来越感兴趣。在泰国购买房产程序有一点复杂,但是交易成本相对适中。泰国的房价基本上依据市场导向而变化,政府调控的影响力较小。总体来看,泰国房价涨幅很稳定。

实际上,在泰国投资房地产的风险较低,泰国房地产市场较为规范,房价不容易出现较大波动。当东盟经济一体化于2015年启动后,东盟经济共同体成员国间的免关税自由贸易和免签生效,给泰国的房地产价格带来很大的上升空间。由于地处东盟地区的中心,相较于其他成员国,泰国将更多地受惠于新贸易区的建成。

泰国苏梅岛,有一处装修精美的海岛别墅,带有开放式设计,室内外都有雅致景观,是完美的度假风情物业
这栋别墅既能让人领略热带地区的浪漫唯美,又享有私密和幽静的生活,颇受投资者的青睐
这栋位于泰国苏梅岛的现代风格度假别墅,将让您享受到真正与众不同的度假生活
目前是泰国置业的绝好时机,这座别墅为您提供了难得一遇的机会,未来升值潜力相当乐观
别墅设计一流,带有高品质的装修和顶尖装饰格调,令人一见倾心
开放式的设计让室内外有了完美融合,大幅落地窗也让户外海天一色的景致落入眼帘

外行才光看排名!盘点美国被低估的10所好学校

如果你深谙大学排名之道,也许就会发现,有些学校名不副实,有些学校却被低估。其实申请学校时,仅仅参考US News的排名是不够的,以新泽西理工学院为例,在“被低估的学校“名单中,这所学校排名第一。

美国有一些学校虽然排名不高,但毕业生就业形势都很好

虽然该学校在US News上排名在百名之外,但是该学校学生毕业后就立即能找到工作,10年后的平均薪水则在9.8万美金左右。现在,我们一起来看一看有多少美国高校的排名被低估了:

10. 阿拉巴马大学(Huntsville) University of Alabama at HUntsville

  • US NEWS排名:181
  • Payscale 排名:192

UAH的毕业生职业中期平均薪水在8.5万美金,据数据显示,该校是毕业后投资回报率最佳的学校。另外,这所学校的毕业生也有很多从事工程、航天等行业。

9. 克拉克森大学(Clarkson Unversity)

  • US NEWS排名:121
  • Payscale 排名:44

克拉克森大学在工程、商科以及科学方面都十分优秀。毕业生职业中期的平均薪水在10.2万美金。

8. 路易斯安娜理工大学 (Lousisana Tech University)

  • US NEWS排名:201
  • Payscale 排名:234

路易斯安娜理工大学在该州排名第一,投资回报率也在全美排到前25名。毕业生职业中期薪水在8.3万美金。

7. 韦德纳大学 Widener University

  • US NEWS排名:189
  • Payscale 排名:202

位于宾州Chester,距离费城只有20分钟距离。职业中期薪水在8.46万美金。

6. 霍夫斯特拉大学Hofstra University

  • US NEWS排名:135
  • Payscale 排名:69

位于纽约州Hempstead,乘坐火车到曼哈顿也不需很久。毕业生职业中期薪水9.65万美金。投资回报率在全美院校中可以排到前9%。

5. 密苏里科技理工大学 Missouri University Of Science Technology

  • US NEWS排名:138
  • Payscale 排名:72

密苏里科技理工大学的学生每周平均在学业上画的时间大概是16个小时。该校毕业生中期薪水在9.6万美金。

4. 休斯敦大学 University of Houston

  • US NEWS排名:189
  • Payscale 排名:190

休斯敦大学毕业生中期薪水大概在8.5万美金。逾3500名校友担任各大公司的CEO或者是拥有自己的公司。除了商业外,休斯敦大学的工程学院也十分有名。尤其是著名石油公司Gulf也在休斯敦,对于该校石油与能源公司的学生找工作也是非常有利的。

3. 佛罗里达理工学院

  • US NEWS排名:173
  • Payscale 排名:146

该校因对军人和退役老兵十分友好而朱兵,曾支持黄丝带项目,为合适的退役军人提供教育基金。毕业生中期薪水在8.8万元。

2.  麻萨诸塞大学Lowell分校

  • US NEWS排名:156
  • Payscale 排名:80

科学和工程专业十分有名,毕业生中期薪水在9.5万美金。

1. 新泽西理工学院

  • US NEWS排名:149
  • Payscale 排名:61

该校毕业生事业中期薪水大概在9.8万美金,位于新泽西手纽瓦克。就业率十分惊人,毕业时56%的毕业生都已经有了工作或者是拿到了工作机会,相比全美的平均就业率高了26%。另有13%的毕业生则进入研究院深造。

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西苏格兰大学:为不能完成学位的外国籍学生提供退还学费安排

西苏格兰大学(The University of West Scotland)提出计划,为不能完成学位的非苏格兰学生提供学费退还安排,以及保证帮助毕业生找到有偿雇佣工作等报务,以增加英国公立大学的竞争力。

西苏格兰大学提出不能完成学位的外国籍学生可退学费安排

该计划一旦获得通过,将仅适用于自费的国际学生和非苏格兰的英国学生

据报道,西苏大校长克雷格·马奥尼教授(Prof. Craig Mahoney)是在英国议会一次会议的讲话中宣布这一计划的。他并且表示,公立大学的运作方式需要更靠近“私营企业”,将学生视作自己的“客户”。

不过,苏格兰学生联合会(NUS Scotland)警告说,这一计划不应成为学校的营销卖点。

马奥尼在讲话中说:“我个人坚信的是,英国的公立大学要变得更有商业敏感度,并且开始更像一家私营企业——包括更像私立高校——一样运作,才能在全球范围内保持竞争力,否则将不会有美好的未来。”

马奥尼教授表示,其中一种做法可能便是引入一个退款机制,被西苏大录取的学生如果在使用过学校提供的所有支持和帮助之后仍然未能完成学位,学校将退还学生通过自费或贷款支付的学费。

学生客户

“我们必须承认,学生是客户,而我们必须满足客户的期望”,马奥尼说。

计划若获得通过,西苏大将成为英国第一所给未能完成学位的学生退还学费的学校。

马奥尼表示,在全球经济环境转变的情况下,公立大学“不能再稳坐象牙塔”,而是要做出应对。

“如果你只是继续做你一直以来都在做的事情,你就只会得到你一直以来得到的东西——而在未来,这可能并不足够。”

马奥尼表示,大学的运作方式应该更加面向国际,因此西苏大已经在与相关方面讨论,在伦敦、迪拜和柏林地区开设分校。目前,西苏大在中国华北地区和北京市都有服务中心。

他补充说:“这不完全是高等教育的金钱量化——它是要保证学生在教育中作出的大量时间和金钱投资会得到令人满意的回报。”

适用范围

该计划只适用于西苏大数以百计的国际留学生和来自苏格兰以外的英国学生,并且要在他们有足够的课堂出勤率以及使用过校方提供的所有支持和帮助项目的前提下。

苏格兰本土学生的学费由政府支付,因此将不享受这一待遇。而国际留学生和非苏格兰本土的英国学生,在西苏大的学费分别是1万英镑和7250英镑一年。

《苏格兰先驱报》则报道,在马奥尼提出这一计划的当晚,苏格兰学生联合会警告说,这一计划不应该仅仅被用作是一个增加自费学生数量的市场营销工具。

苏格兰学联副主席罗伯特·福斯特(Robert Foster)认为,这一计划“有创意”,但需要更广泛的讨论。

“我们会期望每一所大学更认真地考虑如何最好地去支持学生全面发挥潜力”《苏格兰先驱报》引述福斯特说,“同时也应该保证我们拒绝任何市场化或者把学生视为产品客户的理念。”

他表示,担心这一计划只是一个吸引自费学生的手段,对苏格兰本土学生没有什么好处。

 

美国顶尖大学向中国学生伸出橄榄枝 提供丰厚助学金

郭宇培(Yupei Guo,音译)并不符合常春藤大学里中国学生的传统标准:她的记者父母并不是富人,也不是政府高官。

在成长过程中,土生土长的北京人郭宇培一直认为就读美国著名大学的学费对她而言遥不可及。但她却成功被耶鲁大学录取,现在已是一名大二学生,耶鲁还减免了她的大部分费用。

她说:“我曾经被问到我是不是遥远的皇室成员,但我真的不是。”

郭宇培在美国耶鲁大学

目前,顶尖的美国大学们正在努力摆脱“只为美国精英家庭的孩子服务”的名声,因此为国际学生提供越来越多的资源。随着来自国外的本科生数量的增加,耶鲁、哈佛和其他大学在美国国务院的帮助下,正在努力招收来自各种经济阶层家庭的学生。

没有哪个国家的学生比中国学生受到的关注更多了。中国也是输送最多留学生来美的国家,去年,有近27.5万名来自中国的学生赴美求学,占国际学生总数的31%。

而随着中国社会经济的繁荣,许多美国大学也开始前往中国招生,希望能招收能支付全额学费的学生。也有一些学校如耶鲁,为中国留学生提供全额学费资助,对于这些学校来说,如何让中国13亿人口知道这一政策是十分重要的。

哈佛大学的一个学生运营的机构每年都为几十名中国高中生举办研讨会,以抽奖的形式为来自中国各省的学生提供经济资助。而在耶鲁大学,国际学生被授予“大使”的称号,与假期回家的其他学生进行沟通。这两所学校的招生官都时常前往中国。

耶鲁大学于2001年开始实施“盲录”政策,即不考虑申请人的经济背景。此后,耶鲁大学的国际学生比例由3%上升到11%,国际学生的家庭背景也由高收入阶层转变为多样化。许多中国本科生在耶鲁能获得经济资助:包括学费、住宿费和生活费共计近6万美元一年。

两名中国房地产大佬,潘石屹和张欣正在致力于促进美国大学为低收入家庭的中国学生提供更多经济资助。他们运营的“SOHO中国基金”,目前已向哈佛捐赠1500万美元,向耶鲁捐赠1000万美元。

耶鲁和哈佛大学的招生办主任说,这笔捐赠与大学鼓励更多中国学生申请的目的是一致的,他们希望能进一步扩大学生和教职人员的多样性。

不过,招收中国学生并不是一件容易的事,里面存在语言和逻辑障碍。中国只有有限的几个城市能进行SAT考试,申请者的英文必须很熟练。郭宇培从小开始学英语,她的父母曾是中国一报社驻英国的记者。为了参加SAT考试,她需要前往中国香港。

为解决这些困难,美国国务院的“美国教育”项目(EducationUSA program)使用一百万美元的基金,为申请者提供费用补助。“美国教育”项目在北京有八名顾问,还将在成都、广州、上海和沈阳四座城市增加4名顾问。

尽管来自与美国社会截然不同的文化背景,郭宇培称她在耶鲁大学并未感到排外,每年都有许多中国新生来到耶鲁。她说:“这里真是棒极了。”

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福布斯澳洲富豪榜:矿商身家大跌 房地产商大涨

莱因哈特依然是全澳首富

因煤矿和铁矿石资产跌价,帕尔默(Clive Palmer)现在的身家不足6.94亿,这个数字是《福布斯澳洲富豪榜》的分水线。不过受商品价格影响的远不止这位矿业大亨。铁娘子莱因哈特(Gina Rinehart)的财富减少了75.7亿澳元,但她依然是全国首富,净资产达147.6亿,比排在第二名的悉尼开发商崔古柏夫(Harry Triguboff)多了一倍。

福特斯克金属集团(Fortescue Metals)的创始人Andrew Forrest排名从第5位跌至第10位,净资产缩水26.5亿至63亿澳元。福布斯称全球钢需求减少对澳洲矿业带来打击,尤其是因为中国的需求减弱。“铁矿石价格下跌以及澳元兑美元汇率下跌6.5%都是影响很多富豪的众多因素之一。”福布斯称。

2014年澳洲50大富豪的总资产为1127亿澳元,较一年前的1276亿要少。但澳洲房市繁荣,尤其是亚洲买家对澳洲房地产表现出的强烈兴趣,令地产大亨们增值了不少。例如崔古柏夫的财富就增加了3倍至70亿澳元。

Westfield购物中心的富豪卢义(Frank Lowy)是澳洲第三首富,总财富增加了5.04亿至63亿。

虽然皇冠在中国澳门的赌场令他损失了25亿,但赌场大亨小派克(James Packer)依然排在第四位。

持有矿业大企Glencore最大私人股份的格拉森伯格(Ivan Glasenberg)也受商品价格下跌的打击,但凭借55亿的净资产还能留在第五位。

小派克排在澳洲富豪榜第四位

澳洲十大富豪:

  1. Gina Rinehart,147.6亿(矿业)
  2. Harry Triguboff,70亿(地产)
  3. Frank Lowy,63亿(零售)
  4. James Packer,59亿(赌场)
  5. Ivan Glasenberg,55亿(矿业)
  6. John Gandel,45亿(零售)
  7. Anthony Pratt,44亿(制造业)
  8. Kerr Neilson,38亿(投资)
  9. Lindsay Fox,36.6亿(运输)
  10. Andrew Forrest,26.5亿(矿业)

来源:福布斯澳洲

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美国华人“大数据”:年龄、学历、收入“三高”

专门研究移民政策的移民政策研究所(MPI)1月19日发布数据,清晰全面地反映华人居民的分布、语言、职业等信息。根据这幅“全景图”,华人居民属于美国年龄、学历和收入的“三高人群”。

“华人居民”定义

这次MPI在发布华人居民数据时,将“华人居民”定义为出生在美国境外、后获得美国公民或永久居民身份的人群、难民及政治庇护人员、以非移民身份在美国工作、学习的大陆人士、港澳人士以及在美国定居的华人非法移民;数据收集截止到2013年。

年龄、学历、收入“三高”

华人居民的“大数据”反映了这一群体与所有在美出生的美国居民及全体出生在美国境外的在美居民相比,年龄偏大,收入、学历远高于平均水平的现实。

年龄

在美华人居民的中位年龄为45岁,所有出生在他国的在美居民的中位年龄为43岁,而所有美国出生的美国居民的中位年龄是36岁。2013年,76%的在美华人居民处于工作年龄(18-64岁),17%长于65岁,7%在18岁以下。对于所有出生在他国的在美居民,80%处于工作年龄,14%在65岁以上,6%在18岁以下。

学历

2013年,25岁以上的华人居民中,有47%拥有本科及以上学历,远高于所有出生在他国的在美居民(28%)和所有在美国出生的美国居民(30%)。所有25岁以上、美国出生的美国居民拥有本科及以上学历的比例只有28%,所有出生在他国的在美居民这一比例为30%。

收入

收入方面,华人居民的家庭中位年收入为5.7万美元,比在美出生的美国居民总体的中位家庭年收入多4000美元;出生在国外的美国居民中位家庭年收入则只有4.8万美元。当然,华人居民的贫困人口并不少,占华人居民人口总数的19%,高于在美出生的美国居民15%的贫困人口比例,从侧面说明美国华人居民的贫富差距较大。

聚居程度较高

华人的聚居程度也比较高。31%的在美华人定居在加州,21%定居在纽约。加利福尼亚的洛杉矶县(County)、纽约的皇后县、纽约的布鲁克林县和加州的旧金山县这四大郡县聚集了29%的在美华人居民。

2009-2013年,在美华人的聚居州。(图片来源:MPI)

在2009-2013年间,纽约、旧金山和洛杉矶市区是在美华人最为集中的大都市区域,聚集了46%的在美华人居民。

2009-2013年,在美华人的聚居都市区域。(图片来源:MPI)

英语水平低于总体水平

英语使用方面,美国的华人居民弱于其他国家出生的在美居民。2013年,5岁以上的华人居民中有62%表示自己使用英语有障碍,而所有出生在他国的在美居民的这一数据只有50%左右。在家也只使用英语的华人居民比例只有10%,而所有出生在他国的在美居民的这一数据为16%。

归化水平高于总体水平

2013年,在约201万华人居民中,54%已经归化成为美国公民;而所有出生在他国的在美居民的这一数据为47%。相较于总体的出生在他国的在美居民,近期进入美国的华人居民比例较大。53%的在美华人居民是在2000年前进入美国的,30%是在2000-2009年间进入美国的,17%是在2010年后进入美国的。

在美华人(图表灰色斜纹部分)及所有出生在他国的在美居民进入美国的时间段。(图片来源:MPI)

职业移民比例高于总体水平

2013年,28%的在美华人居民通过职业移民申请绿卡,而所有出生在他国的在美居民的这一数据仅为16%。33%的华人居民通过美国公民的直系亲属移民途径申请绿卡,低于该项的总体水平;19%的华人居民通过亲属移民申请绿卡,略低于该项的总体水平。另根据2012年1月的数据,华人居民中的非法移民约为21万。

在美华人(图中灰色斜纹部分)及所有出生在他国的在美居民进入美国的途径。(图片来源:MPI)

医保比例低于总体水平

医保方面,有18%的华人居民没有医保,这一数据低于其他国家出生的在美居民(32%),但高于美国出生的美国居民(12%)。最后,MPI引用世界银行的数据表明,2013年世界各地向中国的汇款高达600亿美元;当然这个数字虽然很大,但占中国GDP的比例并不高,只有不到1%。

在美华人(图中灰色斜纹部分)及所有出生在他国的在美居民的医保水平。(图片来源:MPI)

“大数据”还显示,2013年华人居民一共有201.8万,1980年为38.4万,2010年左右为168.3万。历史上在美华人人数大量增加一共有两个高峰,一是19世纪中叶到《排华法案》颁布前;另一是20世纪80年代至今。数据显示本次“高峰”的增长幅度非常大。

1980-2013年进入美国的华人人口数量。(图片来源:MPI)

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