人民币汇率大跌 海外置业正当时

近日,人民币兑美元即期汇率早盘初段最低跌至6.2569元,逼近2%跌停位,创近八个月新低。同时,欧元兑人民币也跌破7.00,为2001年6月以来首次。还记得那个段子吗?上世纪八十年代初以70万元卖掉北京四合院到欧洲“洋插队”,艰苦奋斗30年攒回70万欧元想回北京养老,原来那个卖掉的四合院如今已价值7000万元人民币。如果再遇上最近欧元兑人民币大幅贬值的话,估计段子手也要昏倒。每当人民币兑外币出现汇率动荡的时候,“挖出萝卜带出泥”的话题就是海外置业正当时?

人民币汇率大跌 海外置业正当时

一国货币的价值并不是绝对的,而是相对的。数据显示,2014年人民币兑美元贬值了约2.4%,但更加值得注意的是,人民币兑同为中国主要贸易伙伴的两大经济体──欧盟和日本发行的货币均升值了10%以上,且上述趋势还在持续。因此,邓亮分析道,近一年来美元持续走强,主要是因为美国经济不断复苏让投资者对美元资产的需求攀升,反观日本和欧元区经济持续徘徊在复苏与衰退的边缘,加上实行量化宽松,使得两地的经济增长前景堪忧,造成货币自然被投资者抛售,汇率持续下跌。

这么看来,人民币兑欧元和日元升值,都不是中国央行[微博]主动干预的结果,而是这两个经济体的增长前景不理想,导致货币自己贬值了。换句话说,人民币兑以上两种货币都是被动升值。同理,人民币兑美元的贬值,也是后者强势升值下的被动结果。内地富豪都青睐到发达国家进行置业,选择一般都局限在欧美澳。富豪们海外配置资产都是为保值考虑,升值只是锦上添花而已,最重要别像俄罗斯那样一天跌个百分之三四十。国外地产投资持有与售出的税费成本也比国内复杂,这也是富豪们要想清楚的地方。

 

 

韩国济州岛投资移民实施4年来已有1000人或居留权 99%为中国人

据韩国《亚洲中国》报道,韩国济州岛房产投资移民制度实施4年以来,通过该制度获得居留权的外国人超过了1000人。截止去年底共有1007名外国人通过房产投资移民制度获得了韩国居住权(F-2签证),其中99%(992人)为中国人。

韩国济州房产投资移民实施4年 使用者99%为中国人

该制度在2010年首次实施时共有3名外国人获得了居住权,2011年有5名,2012年升至147名,2013年为321名,去年再度升至531名。

每年的外国人投资规模也基本维持上升的趋势,2010年为976亿韩元,2011年为544亿韩元,2012年为734亿韩元,2013年为4377亿韩元,2014年为3610韩元。

总投资规模为1.0241万亿韩元,实际到位资金为9000亿韩元。主要投资项目有RAON私人休闲中心、ArdenHill度假村、绿地济州度假村等。

济州道表示,最终获得批准的开发项目用地都是面积在10万平方米以上的综合休养或专业休养项目指定用地,因此外国人实际上所获得的土地面积很小,不存在土地被外国资本“侵蚀”的问题。

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伦敦最大的商业地产并购案尘埃落定 卡塔尔投资局入主中投全身而退

今晨,歌鸟公司董事会表示,包括中投公司(CIC)在内的三大股东已经接受了该公司第一大股东卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority)与Brookfield共同提出的经过修订的26亿英镑的收购要约。至此,伦敦最大的商业地产公司并购大战尘埃落定,卡塔尔投资局通过这一商业战役,成功控制伦敦金丝雀码头金融区的大片优质商业地产,以及伦敦金融城、壳牌中心等多个区域的资产。

中投公司将出售歌鸟股份给卡塔尔投资局 投资五年收益翻倍

在此次并购大战中,持有15.8%股份的中投公司的立场至关重要。按照卡塔尔投资局的报价,中投公司即将出让的股份价值4.2亿英镑,约为5年前投资额的两倍半。

2009年8月到11月,中投公司通过全资子公司Fullbloom Investment和Land Breeze向面临债务危机的歌鸟公司注资,总共获得了15.8%的股份。

就在2014年12月,持有金丝雀码头集团的大部分股份的歌鸟公司(Songbird Estates)表示,包括持有15.8%股份的中国投资公司(CIC),美国私人投资者西蒙•格利克(Simon Glick)(持股25.9%)以及摩根士丹利地产基金(Morgan Stanley)(持股8.5%)在内的三大股东之一或更多曾经拒绝以每股3.5英镑的价格出售所持股份。

歌鸟公司持有英国第二大金融区绝大部分物业的业主金丝雀码头集团70%的股份。据《英国房产周刊》获得的资料显示,金丝雀码头集团目前拥有的物业总价值70 亿英镑,除了集中在金丝雀码头金融区的物业之外,同时还拥有伦敦老金融城、伦敦市中心黄金地带共约75万平米的优质商业物业,以及在建、待建和规划的总面积105万平米的多个大型项目,其中包括紧邻伦敦眼的壳牌总部改造等数个大型商住综合小区项目,一旦全部完工,将使公司资产额增加到约200亿英镑。

卡塔尔投资局是全球实力最雄厚的主权财富基金之一,去年底刚刚以11亿英镑的价格全面收购了位于金丝雀码头金融区的汇丰控股集团全球总部大厦(HSBC Tower),该大厦是该地区为数不多的非金丝雀码头集团所有的摩天大厦之一。该局已经拥有伦敦最著名的百货公司哈罗德(Harrods)、伦敦泰晤士河南岸的欧洲最高楼碎片大厦(Shard),并且控股英国Barclays银行、Sainsbury’s大型超市集团和伦敦证券交易所(LSE)等大型公 司,并通过持股或旗下公司拥有伦敦市中心大量豪华住宅房地产项目。

在今晨的声明中,歌鸟公司表示“现在各大股东均表示同意接受收购报价。”

歌鸟公司再次表明了他们在本次卡塔尔投资局联手Brookfield的竞购中的顾虑,其中便包括公司股价被过度低估的顾虑。尽管有这些顾虑,歌鸟公司在今天的声明中仍表示:

“董事会建议,在邀约成为或被宣布为无条件接受的情况下,股东们应接受要约。以个人身份拥有歌鸟公司股份的董事已经做出决定,在这些情况下,他们将做出同样地决定以尊重他们的股份。”

截至伦敦时间2015年1月29日下午1点前,该报价仍然可供接受。之后至少需经过14天,该要约才将成为或被宣布为无条件接受。

“对我们来说这是一则令人吃惊的决定,因为在我们看来该反馈通知给出了为何该收购要约未能反映出公司的全部价值的具体理由,”Oriel Securities的分析师MirandaCockburn表示。

歌鸟并购大战

2014 年11月6日,歌鸟公司发布公告称,该公司第一大股东卡塔尔投资局联合加拿大地产投资公司Brookfield(持有金丝雀码头集团22.1%的股份), 希望以每股2.95英镑的价格购买歌鸟所有的股份,以获得对金丝雀码头集团的完全控制,该出价对歌鸟公司估值为22亿英镑。出价的第二天(11月7日)歌鸟公司以报价严重低估公司价值为由拒绝出售。

在最初22亿英镑的出价开出三周后,2014年11月28日,歌鸟董事会公布一项独立估值报告称,该公司价值28亿英镑,每股为3.81英镑,比14年6月底财报显示的估值高出19%,比卡塔尔投资局报价估值高出30%。

2014年12月4日,卡塔尔投资局和Brookfield向歌鸟发出每股3.50英镑的最终报价希望现金收购剩余股份,对歌鸟的估值为26亿英镑,较最初报价高出18%。卡塔尔投资局还通过购买9%的Brookfield股份,强化并购伙伴关系。

2014年12月5日,歌鸟董事会发布公告称,提高后的报价仍没有反映出该公司的真实价值。但与最初报价时的完全拒绝不同,歌鸟没有建议股东拒绝这一报价。

随后的几天,陆续传来小股东同意接受报价转售股份的消息。持有歌鸟0.7%股权的EMS Capital、3.5%股权的对冲基金Third Avenue Management和持有2.5%股权的Madison International Realty公司先后表示同意出售持股。

尽管有小股东跟进,但包括持有歌鸟公司15.8%股份的中国投资公司(CIC),和另外两家大股东美国私人投资者西蒙•格利克(Simon Glick)(持股25.9%)、摩根士丹利地产基金(Morgan Stanley)(持股8.5%)保持一致,拒绝以每股3.5英镑的价格出售所持股份。

英国房产周刊》获知,尽管歌鸟公司股票的流通性较差,而且已经5年没有支付股息,该公司资产优良,新项目充足,能与该公司物业相媲美的投资很少见。

这场并购大战,同时也是顾问团之间的较量:卡塔尔投资局和Brookfield一方聘用了花旗集团(Citigroup)、巴克莱(Barclays)和汇丰(HSBC)担任顾问机构。歌鸟公司则聘请了摩根士丹利、摩根大通(JPMorgan)等顾问机构,并聘请罗斯柴尔德(Rothschild)银行家亚 历克斯•米德根(Alex Midgen)担任独立顾问。米德根自2004年起担任歌鸟董事,对该公司极为了解,并且具备极为丰富的大型复杂并购经验。

中投公司英国资产

在此次并购大战中,中投公司的立场至关重要。

中国投资公司是经中国国务院批准,于2007年9月29日在北京成立的,是全球最大主权财富基金之一,其宗旨是提高中国数万亿美元外汇储备的回报率,同时帮 助一些国内金融机构进行资本重组。中投公司的注册资本为2,000亿美元,目前管理着大约6,500亿美元资产,其中约三分之一被指定用于海外投资。

2009年金融危机期间,歌鸟公司为了偿还一笔逾8亿英镑的花旗集团(Citigroup)的贷款,引入了来自中投公司、卡塔尔投资局的注资。成为中投公司在英国房地产领域的首笔大规模股权投资。

2012 年11月,中投公司联合景顺投资(Invesco),以2.45亿英镑现金从德国房地产基金公司KanAm购得温彻斯特大厦,是中投公司在英国首次直接购 买商业房地产。中投公司方面拥有该大厦95%的产权,联合收购伙伴景顺公司拥有剩余的的5%。今年6月,中投将持有的95%的产权转让给了景顺投资,成功套现。

除了刚刚转售的温彻斯特大厦外,中国投资公司目前在英国拥有多项大型的房地产资产,其中包括2013年11月以8亿英镑从黑石集团收购的伦敦大型办公区Chiswick Park。中投公司还通过摩根士丹利和黑石集团间接投资多个房地产基金。

房地产投资之外,中投公司拥有英国最大的水务公司泰晤士水务9%的股份、伦敦希斯罗机场集团10%的股份等,并表示将向英国的大型基础建设项目投资。

为了提高中国庞大的外汇储备的投资收益,中国国家外汇管理局通过中国投资公司、成栋投资公司、华安投资、银杏树投资、绿玉曼陀罗(Beryl Datura)等投资公司在全世界寻求并投资优质资产。

 

中国人“大举进军”韩国 投资偏爱韩房地产

韩国媒体援引最新统计数据称,近年来包括旅游、投资移民在内,中国资本正在大量涌进韩国,中国人正“大举进军”韩国。

中国人“大举进军”韩国 投资偏爱韩房地产

根据韩国《朝鲜日报》27日报道,济州道政府26日发表的最新统计数据称,自实施房地产投资移民制度5年来,获得居住签证的外国人达到1007人。其中,中国人为992人,占99%。同一天,韩国法务部公布2014年出入境统计结果显示,去年全体外国入境者为1268.2万人次,其中中国人为556.3万人次,占总体44.7%。中国入境者人数从2010年的172.4万人开始每年增加,5年内增加到3.2倍。

其实不仅是中国资本,外国资本大举进入韩国地产市场已经成为家常便饭。另据《朝鲜日报》报道称,去年外资投入韩国房地产项目的资金高达2万亿韩元(约合115.9亿元人民币)。目前,外国投资者最关注的是首尔市中心的大型写字楼,除了传统的美欧等发达国家外,中东、东欧、中国等新兴市场国家的养老金基金和金融公司也积极投资韩国大厦。去年第一季度,阿塞拜疆国家石油基金以4775亿韩元的价格购入首尔市中心的一栋写字楼,一度成为韩国业界关注的焦点。新加坡政府投资公司和淡马锡集团2010年以后在韩国购买18个以上物流中心,投资金额超1万亿韩元。

中国资本最近在韩国明显更倾向于大项目。中国绿地集团最近向首尔市提交了上岩洞DMC超高层开发项目投资意向书。这是超过100层的超高层建筑项目,投资超过3万亿韩元。此外,中国建设银行最近也买下首尔明洞的东洋生命办公楼。韩联社27日的报道称,最近全罗北道推进的新万金大型综合度假村建设项目,其潜在投资方也是中国和美国资本。

根据韩国有关金融机构的统计,中国对韩直接投资额从2013年的4.8亿美元猛增到去年的11.9亿美元,主要投资方向也是包括不动产和观光产业在内的第三产业。有韩国证券业相关人士乐观分析认为,随着韩国大型开发产业接连有中国资本参股,未来中韩合作开发的大型项目收益性和成长趋势将持续向好。

中国社会科学院亚太与全球战略研究院研究员朴键一27日告诉记者,与其他国家的投资者将资金瞄准韩国股市不同,中国投资更多流入房地产市场,中国赴韩游客也是消费大户,对韩国经济增长有巨大的拉动作用。不过,朴键一认为,中国在韩投资过度集中于房地产业,受惠的只是与政府和大财团关系密切的房地产商,甚至一些中国资金还流入济州岛的博彩业,引起部分韩国民众不满,需要我们给予足够重视。

 

商业地产海外投资首超国内投资

仲量联行日前发布报告显示,2014年中国海外房地产投资激增,超过165亿美元,其中商业地产投资超过112亿美元,中国在海外商业地产上的投资首次超过国内。

商业地产海外投资首超国内投资

数据显示,2014年,中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%。商业地产投资超过112亿美元,增长近50%,办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。从投资区域来看,2014年中国海外投资呈现全球多元化趋势,其中,欧洲成为最受欢迎的投资目的地,共吸引了超过55亿美元的投资;2014年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场,流入资本超过30亿美元;25亿美元资本则流入美洲。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示,中国房地产投资者在2014年对其整体投资组合进行了策略性的国际化调整。在中国宏观调控以及住宅市场低迷的形势下,中国开发商及机构投资者通过国际市场的多元化投资以实现持续增长。

 

黄金海岸冲浪天堂精致住宅:拥有动感十足的完美生活

冲浪者天堂位于黄金海岸的中心,是黄金海岸的一个重要区域,有“南半球的迈阿密“之称。这里的沙滩是金色的,因为开发较早,附近都是林立的高楼大厦,也是澳大利亚旅游宣传片里必拍之处。这里的海岸线平直宽广,岸边海水很浅,海浪很大,非常适合开展冲浪等各种水上运动。这套带游泳池的海滨住宅,面积为685平方米,带有浓郁的度假休闲格调和宽敞舒适的居住环境,让您有机会开启自由生活的秘钥。

优越地段稀缺住宅,亲水生活尽情体验

这套住宅与北部冲浪者天堂区(Surfers Paradise)内的卡维尔大道(Cavill Avenue)仅隔七栋楼,距太平洋海边只有150米,位置相当优越,在市面上十分少见和稀缺。如此难得的购买机会,您一定要牢牢把握。

拥有这座住宅,您可以享受人间天堂般自由自在的生活,享受五彩缤纷的娱乐活动。冲浪者天堂(Surfers Paradise)是黄金海岸的中心,那里风光明媚,旅游设施完备,你既可以在太平洋中畅游,也可以在沙滩上打排球,或者在躺在沙滩伞下看看景色、想想心事。这里的海滩内侧有多条美食购物街,商场、精品名店、酒吧、夜店云集,休闲娱乐活动通常持续到午夜。在冲浪者天堂大道(Surfers Paradise Boulevard)上,酒店和餐厅也遍地开花,让人尽享纷繁乐趣。

这套住宅于不久前耗资10多万澳元更换了新设施,如今拥有了更为舒适惬意的生活空间。屋内通体安装LED照明灯具,设施一新;也有与控制室相连接的安防系统,非常私密安全。

昆士兰海滨住宅
这里的沙滩是金色的,因为开发较早,附近都是林立的高楼大厦,也是澳大利亚旅游宣传片里必拍之处
昆士兰海滨住宅
这套带游泳池的海滨住宅,面积为685平方米,带有浓郁的度假休闲格调和宽敞舒适的居住环境,让您有机会开启自由生活的秘钥
昆士兰海滨住宅
物业包含有4间双人卧室,带有专用阳台
昆士兰海滨住宅
主卧自带大型套内浴室和衣帽间,层高达6米,令居住者非常自在愉悦
昆士兰海滨住宅
住宅包含有正式和非正式用餐区,明亮通透,带有现代风格。美食厨房装配有博世牌不锈钢厨具和爱适易(Insinkerator)牌食物垃圾处理器

蒙特利尔LE PETERSON公寓:在黄金地段打造五星级的家!

有“北美的巴黎”之称的蒙特利尔,是加拿大的金融、商业中心和全国第二大城市。独特的法国文化底蕴,使蒙城成为世界上仅次于法国巴黎的第二大法语城市。因此,在所有的北美大城市中,当属蒙特利尔的欧洲风情最为浓郁,它也是加国最富浪漫风情的城市。Le Peterson 公寓项目位于蒙特利尔尊贵地段,而Benvenuto集团作为加拿大东部首屈一指的豪华住宅开发商,也以其最擅长之所能推出此豪华住宅项目,为您带来绝佳置业机会。

一流开发商联手顶尖建筑设计师,呈现大胆创新的建筑杰作

Le Peterson 公寓项目位于蒙特利尔黄金地段,让您有机会住进全球最宜居的地区。因为蒙特利尔的哥特式教堂林立和法语居民占多数,体现出独特的法国文化底蕴,被认为是北美的“浪漫之都”。这个繁荣的国际大都市,因其独特的文化个性、优美的城市风光、闲适的生活情调多次被评为全球最适宜人类居住的城市之一,同时也是是加拿大历史最悠久的城市,具有浓郁的拉丁气息。

该公寓项目由得奖无数的开发商Group Benvenuto,邀请著名世界级建筑师Neuf合作,呈现了大胆创新的杰出设计。这栋楼设计十分前卫,阳台的围栏每层用不同的波浪形外墙围绕,从外观上给人很大的冲击,十分夺人眼球。而且设计师把公共服务设施,例如健身房、BBQ等放在25楼,让大家在休息的同时能欣赏到蒙特利尔的风光,而且在每年的烟花节可以眺望城市全景。最令人叹为观止的是在25楼有一个立体攀岩区,Le Peterson 公寓绝对是蒙特利尔最为绚丽的居民楼之一。

这是一个坐落在蒙特利尔中央商务区、楼高31层的豪华公寓项目,共设253个单元。独树一帜的流线形阳台,双层玻璃外墙,带来时尚气派的风格。当地首屈一指的建筑商Reliance Construction参与建造了这气派万千的公寓套房。

Le Peterson 公寓项目位于蒙特利尔尊贵地段,而Benvenuto集团作为加拿大东部首屈一指的豪华住宅开发商,也以其最擅长之所能推出此豪华住宅项目,为您带来绝佳置业机会
Le Peterson 公寓项目位于蒙特利尔黄金地段,让您有机会住进全球最宜居的地区
这栋楼设计十分前卫,阳台的围栏每层用不同的波浪形外墙围绕,从外观上给人很大的冲击,十分夺人眼球
设计师把公共服务设施,例如健身房、BBQ等放在25楼,让大家在休息的同时能欣赏到蒙特利尔的风光
这是一个坐落在蒙特利尔中央商务区、楼高31层的豪华公寓项目,共设253个单元

关于澳大利亚你所不知的42件事

你或许想移民澳大利亚,那你对这个国家了解多少呢?著名人口学家、社会评论员Mark McCrindle认为你肯定不够了解。他告诉澳洲新闻网:“大部分普通澳人无法告诉你澳洲现在的人口。他们感受到了国家发展对他们的澳洲生活方式和钱包的影响,但他们不知道真实的数字。”如果你觉得是2100万,那就错了,现在人口已经接近2400万,而且正以每年50万的速度在增加。

这个数字可能让你觉得意外,但值得你一看的绝不止这个数字。例如西澳每48小时增长的人数比塔州一年增长的还多(500人)。澳洲女人比男人多近10万人,悉尼的中国人比英国人要多等等。

澳大利亚是OECD中人口增长最快的国家(每年1.8%)
澳大利亚是OECD中人口增长最快的国家(每年1.8%)

以下是关于澳大利亚的42件你可能不知道的事:

1.如果把澳大利亚看作一个城市,以人口计算的话,这个2350万人口的城市排名世界第七(排在东京、广州、上海、雅加达、首尔和德里之后)。

2.西澳每48小时就能增加500人口,而塔州一年才能增加这么多。

3.只有十分之一的澳人乘公交去上班,走路去上班比坐巴士去上班的人要多。

4.一条由100个家庭组成的普通街道上只有10个3岁以下的小孩,但是却有27只猫和45只狗。

5.澳人平均干一份工作的时间只有3年零4个月,这么说来,一个人一生也许会有17份工作。

6.西澳人叫的“boonie”(圆边帽、傻瓜),在新州叫“westie”,在昆州叫“bogan”。

7.悉尼做了一项有趣的按性别人口调查,Pyrmont男性比女性多3.6%,而澳新军团大桥后面的Balmain区,女性却比男性多8.7%。

8.维州是男女人口差距最大的州,98个男性对100个女性,女性比男性多58399人。

9.澳大利亚的基督教徒人数是其他宗教人数总和的8倍。

10.十分之一家庭的净资产超过160万元,而1%家庭的财富超过500万元。

11.澳大利亚女性比男性多了将近10万人,8个州和领地中有6个出现“男人荒”。

12.大约有五分之一(22%)的澳人是“婴儿潮”时代的人,但是他们拥有超过50%的全国私有财产。

13.30年前澳人的平均年龄是30.5岁,现在是37.3岁,预计在2044年会提高到40岁。

14.30年前人口的预期寿命是76岁,现在是82岁,2044年估计会超过90岁。

15.澳人平均每天花在屏幕上的时间是10小时零19分钟。

16.当Z时代(5-19岁的孩子)开始退休时(从2063年开始),首府城市平均房价将超过200万,这些人若想过上更舒适的退休生活,需要拥有比现在多60万的财富。

17.如果你生活在一条有100个家庭的普通街道上,那么每9个月就会有一场婚礼,每7个月就会有一场丧礼,每14周就会有一个婴儿出生。

18.女王登基的那一年(1952年),只有40位澳人超过100岁。而就在去年,有2600多名澳人超过了100岁。

19.现在澳大利亚出生的婴儿中,每105个男孩就有100个女孩。

20.平均来说,澳大利亚女性寿命比男性长4年。

21.有74%澳人使用“no worries”这个词,73%的人使用“arvo”,71%的人使用“G’day”。

22.44%澳人使用押韵语如“Joe Blake” (snake),28%的人使用“Captain Cook” (look),25%的使用“Frog and Toad” (road)。

23.昆州人把泳装叫做“togs”, 新州人叫“cossies”,而维州人叫“bathers”。 维州人把哈密瓜叫做“cantaloupe”,而其他州叫“rockmelon”。

24.澳大利亚现在每2年就增长100万人,就是说每2年半就多一个阿德莱德。

25.墨尔本乘电车上班的人数是悉尼乘渡船人数的4倍。

26.澳大利亚平均一辆车一年的车程是1.4万公里,澳人目前有1300多万辆车,每年的总行程就是1820亿公里,相当于一年从地球到冥王星来回20次。

27.墨尔本有25594人骑自行车上班,是全澳最多的城市;而全澳骑自行车上班的女性有41%就住在墨尔本。

28.30年前有将近三分之二的澳人都已经结婚了,而今天却连一半都达不到,澳大利亚的不婚人口已经从四分之一增长到了三分之一。

29.30年前全职工作的平均年薪不到1.9万,平均房价不到15万;而今天,平均年薪已经超过7.3万,而大部分首府城市的房价也超过了52万。

30.24%澳人有大学文凭,但是对于Y时代的人来说,这个人数超过三分之一。

31.现在悉尼的人口已经超过了1个世纪前澳大利亚的总人口。

32.27%澳人出生在海外,46%家庭中父母至少有一方出生在海外。

33.超过一半澳人的幸福指数接近平均数,29%的人在平均指数之上,17%的人说自己不幸福。

34.男性首次婚姻的平均年龄是29.8岁,女性是28.1岁。

35.男人拥有第一个孩子的平均年龄是33岁,女性是30.7岁。

36.五分之一澳人结婚不止一次,三分之一澳人最终会离婚。

37.澳人60%的婚礼会选在周六举行。

38.澳大利亚是OECD中人口增长最快的国家(每年1.8%)。

39.澳大利亚的死亡率处于历史最低。悉尼是首府城市中死亡率最低的(1000人中只有5.3人死亡);而达尔文和候巴特的死亡率最高(6.6)。

40.今天婴儿潮时代的出生率(每年新生婴儿超过31万)是1946年开始的婴儿潮的2倍(新生婴儿不到15万)。

41.十年之内,丁克家庭(目前有30%)将成为是澳大利亚最普遍的家庭模式,数量将超过有孩子的家庭(目前有33%)。

42. 澳大利亚乘客车的人数(1330万人)几乎和澳大利亚成人人口相等。

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光知道医生律师可不够!2015年美国最好的工作是这些

2015年最好的工作有哪些?如果你只知道医生、律师的话你真的就跟不上时代了!但事实上,为了一份丰厚的报酬而去读医学院却未必是一个好主意。一起来看看2015年美国最棒的工作都有哪些吧!

2015年美国最好的十大工作

1. 医师助理

  • 工作评分:4.8
  • 每年的岗位需求量:45484
  • 基本年薪:$111,376

2. 软件工程师 

  • 工作评分 4.6
  • 每年的岗位需求量 104,828
  • 基本年薪 $98,074

3. 业务拓展经理

  • 工作评分 4.6
  • 每年的岗位需求量  11616
  • 基本年薪 $94,907

4. 人力资源经理

  • 工作评分 4.6
  • 每年的岗位需求量 8073
  • 基本年薪 $96,443

5. 财务经理

  • 工作评分 4.6
  • 每年的岗位需求量 9728
  • 基本年薪 $122,865

6. 营销经理

  • 工作评分 4.6
  • 每年的岗位需求量 14,647
  • 基本年薪 $100,130

7. 数据库管理员

  • 工作评分 4.5
  • 每年的岗位需求量 9790
  • 基本年薪 $95,835

8. 产品经理

  • 工作评分 4.5
  • 每年的岗位需求量 9790
  • 基本年薪 $113,363

9. 数据科学家

  • 工作评分 4.4
  • 每年的岗位需求量 3449
  • 基本年薪 $104,476

10. 销售经理

  • 工作评分 4.4
  • 每年的岗位需求量 26193
  • 基本年薪 $104,476

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任性的中国投资者意大利在向你们招手 2类新申根签证任你选

 继美国,加拿大,澳大利亚,新西兰之后,欧盟国家如塞浦路斯,匈牙利,保加利亚,立陶宛,希腊,爱尔兰,葡萄牙,西班牙纷纷开始通过投资来鼓励移民,希望将投资移民作为吸铁石来吸引更多的外国资金。这其中,尤其是中国人对通过投资海外房地产来获取所谓的“黄金签证”显示了极大的兴趣。以葡萄牙为例:葡萄牙外交部最近统计了在2013年下发的356张因为投资获得的居住证中,有279张都是在葡萄牙投资房地产后获得的。

为吸引更多中国投资,意大利驻华大使馆推出了相应计划:“选择性居住”签证以及“长期多次往返”申根签证

为吸引更多中国投资,意大利驻华大使馆推出了相应计划:“选择性居住”签证以及“长期多次往返”申根签证这两项措施来吸引中国个人投资。

  • “选择性居住”及“长期多次往返”申根签证

长期多次往返申根签证

该签证是欧盟直接提供的申根签证。欧盟希望其成员国在签证申请人满足相关条件的情况下尽量给予长期(5年)旅游(商务)签证。意大利驻华大使馆因此决定,任何已投资意大利房产,并去过某一欧盟国家至少一次的签证申请人给予5年旅游签证。

一般的申根签证只允许申请人在欧洲申根国家一次最多停留90天,全年不超过6个月。但获有“长期多次往返”签证的人可以在纯粹旅游或者投资的目的下,在意大利投资房地产,而并非必须移民。

除了经济效益方面的考虑,投资意大利房产的原因多种多样

选择性居住签证

选择性居住签证/居留证是为了吸引国外投资而产生,并且同时提供不同的选择目标。获得签证的投资者在到达意大利之后要转换成选择性居留证。

对于那些希望通过投资国外房地产为自己和家庭的未来提供多样选择的人们来说,该签证为最佳的选择。

中国投资者应该根据自身需要来决定是否要在意大利居住。据统计,2014年共签发数百张居留证,投资平均额为30~40万欧元。

除了经济效益方面的考虑,投资意大利房产的原因多种多样。比如子女教育、城市污染等原因。而所有这些可能触动的点使得投资房地产成为一个重要的目标。而意大利因其生活质量和风格一直是中国人最想参观的欧洲国家之一。

 

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Andrea解析意大利房产投资

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