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1 准备无犯罪证明，申请泰国商务签证

2 前往泰国，在泰国银行开户，存入80万泰铢

3 在泰国医院接受体检，拿到3个月有效的体检证明

4 将申请资料、3个月存款证明、体检证明等材料递交至泰国移民局审查

5 获发泰国养老签证

6 登陆泰国，每90天到移民局报道一次

7 签证有效期为一年，需提前一星期到移民局办理续签

1 生态环境好

吸引人们到泰国的不仅仅是新的商业机会，也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境：相比国内的很多城市，清迈都要更为干净整洁，空气质量也更好。当然，也因为这里已经成为国际性的旅游城市，有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目，一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

考取泰国的留学生相对容易，而泰国高等院校也乐于招收留学生，泰国的学费也较欧美国家低许多。另外，泰国的生活成本比西方国家低，就业岗位也不少，因而吸引了大量中国青年。

2 医疗水平高

对中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。

泰国政府规定超过50岁就可以办理养老签证，可以呆一年以上，只需要每年去当地移民局报到一次。即使获得一年的签证，也可以有很多方便的变通办法，比如签证快到期就坐汽车去临近的柬埔寨等国进出一次，再办一下签证即可。很多不到50岁但在泰国长期居住生活的欧美人也是如此处理。

居住泰国最大的优点是其私人医院水平很高，费用便宜，可谓质优价廉。许多欧洲人愿到那儿治病。医生多为海龟，医院备有懂多国语言人员。

3 商业机会多

相比周边的柬埔寨、缅甸、老挝，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。近年中国内地商人接踵而来，多是西南临近地区的冒险家，其中不少人似乎更喜欢到柬埔寨、缅甸、老挝这种刚开放有爆炸性成长和暴富机会的地区开拓与中国有关的生意。

近几年来，两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系，给商业带来了空前机遇。现在，与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜，许多新移民利用在国内的知识，到泰国发展生意。

4 房产回报稳定

2013年泰国房地产交易保持持续增长的局面，去年第4季房地产成交额增长4.4%，房地产的需求和供应均出现增长。比较曼谷和其他亚洲城市的房价，曼谷的房价平均在每平米2,800美金，北京则为6,800美金，新加坡更是高达1万8,000美金，而中国香港更是2万美金。到2014年5月底，泰国曼谷的公寓价格年比上涨9.47%，芭堤雅公寓价格年比上涨为12%，成为东南亚最具房屋升值潜力的市场之一。

泰国的房地产具有价格低廉、租金回报率高昂、以及拥有永久产权等优势。泰国的房价基本是更具市场导向而变化，政府调控的影响力较小。但总体来看，整体的涨幅却很稳定。

根据环球房地产指南发布的研究报告显示，曼谷的租金回报率介于3.97%-7.41%之间，这令成为继菲律宾马尼拉、以及印尼雅加达之后，第3个表现最佳的置产城市。而在芭堤雅，作为泰国的经济特区，其租金回报率依地理区域不同，租金回报率是10%。

1、申请成功后，是否能马上拿到绿卡？如果不是，如何获取绿卡？

泰国养老签证申请成功后，申请人会得到一年一签的养老签证，可以无限续签。

1、移民监有哪些规定？

 

泰国养老签证没有移民监，但申请人必须每90天到离你最近的移民局报到。

1、 申请成功后，除了主申请人，家属（配偶、子女、父母）是否也可以办理移民？

泰国投资移民申请成功后，除了主申请人，其配偶、父母和20岁以下的未婚子女都可以一同办理移民。泰国养老签证申请成功后，只有申请人能获得泰国居留权利。

泰国设有投资移民项目，根据泰国退休移民细则，外籍人士在泰国至少投资4000万泰铢（折合802万元人民币）并持有该投资至少5年，可以获得泰国居留许可证。投资可以在政府债券、基金及指定的领域。购房换居留方面留仍无相关政策，也可通过购房获居留许可证。可购买房产类型有：联排别墅、楼盘、公寓。但由于泰国投资移民资金要求较高，国内申请人更为关注的是泰国养老签证。（泰国移民政策）

在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。

在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明账户至少有80万泰铢，或者每个月至少有65000泰铢的退休金收入，这样就具备了申请泰国养老签证（退休签证）的资格。

申请养老签证后你已是泰国居民，但你必须每90天到离你最近的移民局报到，报到是为了确认你是否还居住在泰国，并且确认你是否还是安全的。如果你还想续签养老签证，你需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。

与泰国的邻国马来西亚要求冻结资金不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的80万泰铢可随时取出。泰国养老签证持有者不能在泰国工作，但可以经商、投资。

不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币。如果只需要签证而不上课，则是2000人民币左右。