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进入2020年相信大多数人听到的是大吉隆坡计划，虽然这个计划包含的内容很多，但是其中很重要的一条包含的基础设施的建设，这也就意味着在未来发展的过程中，吉隆坡将会大力发展公共交通，同时也会建造购物街、商场等等。这些举措不仅能够给当地人带来较大的便捷，而且还能够吉隆坡吸引更多的海外投资，那吉隆坡房产如何选购呢？房产的选购也是需要根据实际情况来进行的。

在计划中它们优先是从房地产行业开始进行，有眼光的海外投资都会把之前看好的房产购买下来，不管计划如何推行，房产价格的上涨空间还是比较大的。2000年-2015年这五年的时间，吉隆坡的房产价格上涨了127%，每年的平均增长大约在8.4%左右。2016年-2019年这三年的时间内，吉隆坡的房产任然在持续上涨，其中2016年的涨幅是最高的，通过马来西亚房产的全数据来看，吉隆坡提供的是最大的。

如果吉隆坡的交通大幅度的完善，那么房产市场的活跃度将会大大的增加，那时房产市场的价格将会持续上涨。按照平均的发展速度，在未来5年的时间内，吉隆坡的房产市场前景都非常好的。交通的完善只要是公共设施，比如说地铁、轻轨等等。因为吉隆坡的经济发展也是比较好的，所以房产投资以后回报率也可观，综合分析房产的价值空间要比其他地方好。

在吉隆坡购房置业选择房源尽量以公寓或者住宅为主，随着人口数量的增加，更多对房子需求的人是稳定，所以公寓以及住宅是最佳的选择，购买房产时也是需要了解房产周围的环境的，明确周边所有的有利条件能够给房产提升更高的回报率。

吉隆坡房产价格的性价比是非常高的，最繁华的地段价格只需要3-5万左右，也正是因为这样较高的性价比，吸引了一波又一波的海外投资者。吉隆坡的房产性价比虽然很高，但是在购房时有一些相关的指南和问题还是需要了解清楚的，购房置业想要选到适合自己的房源，就要全面了解一些信息。吉隆坡购房指南会让大家基本了解一些问题，让更多的人知道该如何解决和规避。

海外房产投资每一个国家都是有门槛的，马来西亚同样也是如此，一般热门城市房产投资的门槛稍微高一些，吉隆坡的门槛大约在100万吉令左右，折合人民币为167万左右。大部分海外投资者在吉隆坡购房的类型是公寓，别墅比较少，之所以会这样是因为马来西亚他们不允许外国人购买独立地契的项目，因此公寓的投资数量是最多的，尽管如此，大多数公寓都带来了较客观的回报。

在海外购房是可以使用贷款的，但是贷款的数额没有本地人士多，最多只能贷50%的额度，使用的杠杆率最多是一倍，超出这个范围是不行的。买房后交税是必然的，税率因为房产持有的时间不一样交的也就不一样，如果在五年之内就转手了，那么就要承担30%的税，如果是六年之后，那么只需要承担5%左右。在吉隆坡购房到底是投资好还是自住好？这个问题还是看你对房产实行的用途。

自住要考虑周边的环境以及自身的状况，如果是投资那么就需要对症下药。投资一般用于上班人士居住和孩子上学，这两者对于周边交通以及基础设施都有着较大的需求，只要周边配置好，那么房子投资出去带来的回报率是非常好的，比例要比国内高上很多。在房产的选择上最好以优中优选为原则，这样能够保证自己较快找到合适的项目。

国内外购房流程有相同的地方同样也有一些区别，因为吉隆坡房产的火热，越来愈多的人想要进行投资，因为投资购房的时候是有一定流程的，所以吉隆坡购房具体流程也让很多投资者纷纷询问。国内购房只要找准房产经纪人，一些相关的手续都会有效的解决，但是在马来西亚有一些流程是需要律师进行的，再加上涉及到自身不是很懂的方面，所以用律师可以帮助解决问题。

购房流程：

1. 找到相关的律师，协助自己进行购房项目，一旦确定交易，就需要支付3%的定金。
2. 两个星期的时间内会签署购房协议，然后另外支付7%的定金。
3. 根据相关的程序在支付时分期进行。
4. 谈判签字的买卖协议是必须要盖章的，然后给物价估价进行审查。
5. 转让上是需要去土地注册处进行注册的。

上面的相关的流程是一个大致的步骤，在海外购房全额支付和贷款方式又存在一定的区别，因此购房之前一定要明确自己的支付方式。

吉隆坡房产购买的类型很多，大多数海外购买人士都是以公寓为主，其原因主要有两点：1.吉隆坡的公寓性价比比较高，对于很多人来说金额都在可支付的范围内。2.公寓对于当前市场来说需求量还是比较大的，吉隆坡公寓在未来发展的时间内有很高的升值空间，房产即便购买保值同样也是如此，因此公寓是比较明智的选择，就算自住也能够提供很大的方便。

新房和二手房的选择肯定让很多人犹豫，价格上二手房相对来说要便宜一些，如果在资金不缺的情况下，建议购买新房是比较好的，新房的可选择性大，即便以后转售几率也会更高一些。

从2000年到2019年马来西亚吉隆坡的房产价格就一直处于上涨的状态，2016年的涨幅是最大的，2019年的涨幅和2018年的相比上涨了17.8%左右，2020年吉隆坡的房产价格任然会持续上涨，幅度可能超过2016年的最高趋势。因为吉隆坡的房产价格一直在不断上涨，所以固定价格并不是明显。虽然价格一直在上涨，那吉隆坡房产价格多少呢？

2015年-2019年吉隆坡的房产价格上涨幅度在40%，可以说为整个马来西亚的房产增加充足的动力。因为吉隆坡房产价格的性价比很高，所以本地人基本上四年就能买上一套房产，国内人士买下一套房正常需要花费的时间是三四十年，与之相比他们更愿意在海外投资一套房产。吉隆坡的房产价格和国内一年城市相比要低一些，平均价格大约在4-6万一平米左右。

房产投资都是需要看回报率的，为什么国内的房产市场一直不温不火，很大原因和房产回报有着关系，国外房产的回报率在5%的时候，国内的可能只有2%左右，这样的差距使得更多国内人士都把眼光纷纷转向海外市场，马拉西亚的房产和新加坡、英美澳这些国家相比不仅门槛低，而且房产的价值很高，所以他们愿意在马来西亚发展比较好的城市进行投资，因此吉隆坡就成了最佳选择。

2020年-2025年马来西亚的房产价格都会呈现出上升的趋势，最典型有投资价值的就是吉隆坡，吉隆坡计划的实施也是在2020年，在加上一带一路这样的优质政策，都充分证明吉隆坡的火热度将会持续很长一段时间。有远见的投资者可能很早就看好了吉隆坡的房产，趁现在政策和房价都很好的情况下手，不然到后面想买都没有了。

投资者购买房产就是看哪里优势大就往哪里投，吉隆坡的房产投资人一年比一年多，能够大量的吸引，说明它有着得天独厚的优势。吉隆坡买房好处有哪些？优势又有哪些呢？2020年吉隆坡的房产之所以热度如此高，最大原因就是大吉隆坡计划，这一计划不仅带动了吉隆坡房产市场的发展也带动很多城市的发展。

吉隆坡买房的好处：

1. 深刻感受吉隆坡这座城市的文化魅力；吉隆坡医疗发达并且能够享受优质的社会福利；3.吉隆坡房价的性价比比价好，升值空间比较大，大多数房产购买者和投资者都能够承担。4.吉隆坡华人聚集的比较多，在这里生活和华人交流没有什么障碍；5.吉隆坡的交通完善，并且上产市场的活跃度很高，投资者能够投资到适合心意的房产，在机上未来高铁的建立，该城市的房产会变得更加有价值。

吉隆坡购房的优势：

1. 在马来西亚进行房产投资，它的门槛很低同时增幅却比较大，这几年大马的房产价格得到了很大的跳跃，其中吉隆坡的增幅是最大的，所以在未来的发展中有很大的增值潜力。房子的产权在国际上是永久的，不会有续费上面的问题，因此在估值上会更有优势。3.购房也可以贷款，虽然没有本地人士那么高，但是它的通过率和利率都是比较低的，能够让你无压力购买。4.房产的租金回报率比较高，房产购买之后即便不自住，出租也能够带来可观的收益。5.马来西亚已经成为全球最适宜生活的城市之一，所以这里是比较养人的。

根据以上介绍可以明显的感受到在吉隆坡购买房产的好处，除去上面的以外还有很多，现在也是投资的好时机，所以想要进行的就要抓紧了。