加拿大国际留学生学费上涨15%!中国学生直呼读不起

加拿大《明报》报道,加拿大安省滑铁卢大学、多伦多大学、约克大学等华人青睐的大学近日纷纷上调国际留学学费﹐在读中国留学生无奈表示﹐现在上学成本愈来愈高﹐只希望学校给留学生提供更多奖学金机会。

许多网友跟贴表示﹐现在加拿大的一些著名大学对于中国留学生来说,不仅是录取难,而且也很可能读不起了。

滑铁卢大学媒体联络部经理史密斯(Chris Wilson-Smith)表示,滑铁卢大学最近宣布的上调计算器科学专业(Computer Science)学费﹐是参考了同类专业其他学校的收费标准。在没有上涨学费前﹐滑铁卢大学的收费水平只相当于其他学校的50%。为了减轻对即将入读滑铁卢大学的国际学生负担,学校决定在第一学年实际收费水平将根据去年的学费标准仅上涨15%。

在滑铁卢大学学费标准网站,罗列了2015到2019学年间各专业的本地生和国际留学生的收费标准。以中国学生青睐的艺术(Arts)、工程(Engineering)和科学(Science)三个专业统计,各学科国际生收费标准普遍上涨15%。比如工程专业的建筑工程学科,2018年春季学期学费是2.3万加元,2019年春季学期则上涨到2.7万加元,涨幅近16%。

多伦多大学对国际留学生的学费上涨幅度比滑铁卢大学略低,普遍在5%以内。

多伦多大学

多伦多大学媒体联络官表示,当前的学费标准于2018年4月5日获得学校校务委员会(Governing Council)批准通过。大部分学科专业,全职国际留学生的学费增长幅度为5%,少数学科专业学费增长幅度在2%到4%之间。如果有个别学科学费增长幅度超过5%,那是因为需要覆盖给学生提供的额外学习资源。

多大发言人还表示,与往年相比,当前学费增长幅度已有所降低。比如在2017至2018学年,艺术和科学类专业,国际留学生本科专业的学费增长幅度为9%,应用科学和工程专业学费增长8%。2017至2018学年国际留学生的学费增长幅度平均为5.9%。

约克大学目前还没有回复,约克大学中国留学生协会赞助部干事、本科生熊小姐说,“以我的情况为例,我在读商科,其中一门必修课2017年学费是2472加元,2018年涨到2770加元,涨了200多加元,其他科目也大致如此,一学年下来,我的学费增加了1000多加元,涨幅大约在5%到10%之间。”

熊小姐无奈表示﹐“我知道安省政府给加国学生降低了学费﹐但我们留学生没人管﹐很无奈只能接受。我现在只期盼学费上涨幅度不要太大﹐还有就是希望校方给我们留学生提供更多奖学金﹐这样还可以帮助我们抵消一部分学业负担。”

省府今年1月宣布省内的大学及专上院校的本地学生将在2019至2020学年度获削减一成学费,这意味着大学文理本科生的学费将平均节省约660加元,专上院校学生的学费则平均下调340加元。而在2020至2021学年度,学费则将被冻结。

移民部对于中国留学生广开大门,尤其“快速移民”(Express Entry)计划实施之后,更加带动留学生先读书再申请移民的风气,使得中国留学生人数从2009年至2017年逐年增加。移民部统计显示,2017年总共有14万名中国留学生取得签证,几乎是2009年5万名留学生的三倍数字。

安省有不少中国留生的多伦多大学、约克大学和滑铁卢大学都相继提高国际留学生学费。


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来源:中国侨网
责编:Zoe Chan

巴黎楼市持续走高 均价破一万欧元关口

据最新统计数据显示,2019年第一季度法国首都巴黎二手房交易平均单价突破一万欧元大关。10年来,巴黎房价已累计上涨62.5%。

据卢森堡广播电视台报道,房地产中介机构“21世纪”交易信息统计结果显示,在强劲的市场需求推动下,巴黎房市涨势不减,二手房平均价格达到每平方米10005欧元。

报道说,据2009年同期数据,巴黎二手房交易单价为每平方米6157欧元,这意味着房价10年间攀升了62.5%,仅过去一年的涨幅就达到8%。

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实际上,巴黎部分区份房价早己破万。从2010年第三季度开始,巴黎六区二手房价格已达到每平方米10330欧元。2018年年底,巴黎一至七区房价均破11000欧元关口,其中六区房价居全市之首,高达13150欧元。巴黎房价最便宜的区份是十九区,尚未达到8000欧元门槛,均价仅有每平方米7930欧元。

巴黎不同街区房价更加悬殊。巴黎六区的奥德昂(Odéon)地段是最贵的街区,均价达17410欧元,其次是巴黎一区圣母院地段以15970欧元具次席,巴黎七区圣托马-达甘(Saint-Thomas-d’Aquin)地段以14180欧元位列第三。而最便宜的街区是位于巴黎十八区的拉夏佩尔(La Chapelle)地段,均价低至7460欧元。

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该房产中介机构对购房人群职业结构的分析表明,在巴黎二手房买家中,企业高级管理人员和自由职业者占比高达51%,普通领薪员工和工人比例甚低,仅有3.4%,而10年前后者占比达到16.5%。

其它数据对比显示,过去一年当中,巴黎房产交易周期缩短了6天,达到平均60天的水平。与一年前相比,平均单套成交面积从49.6平方米减少至48.3平方米。

分析报告指出,虽然巴黎二手房单套成交平均面积缩水,但均价飚至新高,涨至每套483261欧元,一年间涨幅达至30000欧元。

根据法国国家统计与经济研究所稍早前公布的报告,2018年法国二手房买卖成交量达到至少97万套,与2017年相比增长0.2%,创下历史新高。法国房价亦持续上涨,年度涨幅达到3.2%。

报告分析说,巴黎房价依然高出全国平均水平,保持领涨态势。巴黎房市高企的原因在于投入市场的房源匮乏,鲜有新房入市。巴黎新建住房量很小,仅维持每年500套左右的水平。近年来,巴黎市政府从私有住房市场回购房源用于廉租房供应,导致可以入市的私有住房量减少,加剧了供求关系的紧张,从而拉高了房价。


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来源:东方网

责编:Zoe Chan

曼哈顿买房变更贵!纽约州预算案过关包括“豪宅税”

由民主党控制的纽约州议会于周日深夜通过1750亿美元的2020财年预算案,其中包括纽约市售价100万美元以上的房产征收1%起的“豪宅税。但其中并不包括饱受热议的暂住公寓税(pied-a-terre tax)。

纽约即将施行豪宅税

据《纽约邮报》报道,豪宅税计划包括7个“渐进式”税率售价200万美元到300万美元之间的房屋税率由1.25%开始,价值2500万美元或以上税率则高达4.15%。

此外,售价超过300万美元的纽约市住宅,原0.4%的州转让税将增加到0.65%,多出0.25个百分点。

这将使豪宅的总税率达到4.55%,超过目前税率的三倍。

根据StreetEasy.com的说法,通常,豪宅税会在成交后的15天内由买家支付。

据了解,豪宅税可追溯到1989年,由州长库默的已故的父亲马里奥·库默签署成法,那时大苹果的房地产市场还没有如今这样繁荣。

根据Zillow网站的数据,目前曼哈顿房屋的中位数价格为155万美元(约合1040万元人民币)。

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另一项由州参议员霍伊尔曼(Brad Hoylman)提出的征税方案未能包括在最终的预算案中。霍伊尔曼主张对拥有房产价值500万美元以上、用于投资或暂住的房主征收此税,对自住业主不会产生任何影响。这项附加税将按年征收,按房产价值采取阶梯累进税。

由于担忧这项征税会打击房地产市场,因此最终未获批准。

州长库默表示,豪宅税这一项收入给纽约州每年至少增加3.65亿美元的税收,这笔钱将用于MTA的地铁维修。


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来源:美国侨报网
责编:Zoe Chan

加拿大房屋保险,都保了些啥? | 居外专栏

在加拿大买了房子后,为了房子的顺利交接,买家都需要为新房购买保险。但你了解加拿大的房屋保险吗?加拿大的房屋保险都有哪些类型?哪些受保、哪些不受保?今天,嘉德小编就来跟大家简单聊一聊:加拿大房屋保险是怎么回事。

在加拿大,房屋保险的类型分的很细致。与华人移民关系较大的主要有以下几种房屋保险:

自住房保险(Homeowners Insurance

作为自住房的房主,不论是否需要申请房屋贷款,都需为房屋购买保险。虽然法律上没有明文规定业主必须购买保险,但是在买家办理贷款和办理房屋交接时,都需要买家提供房屋保险证明。

租客保险(Tenant Insurance

租客的私人财物和屋内的空间,需要一份租客保险来保障。租客保险确保如火灾、浓烟、爆炸、水淹及盗窃等灾祸时,保险公司可对租客的私人物品损失提供合理的补偿。另外,租客以后若想在加拿大买房,如果在首次买房前就有良好的租客保险记录,有助于日后节省费用。

房东保险(Landlord Insurance

房东切勿忘记购买房东保险,如果出租物业发生意外,警方及保险公司有关部门会查清原因,分清是租客或是房东的过失引起的。如果是因租客的疏忽造成的以外,租客便要承担责任;如果是房东的疏忽,房东保险便会发挥保障作用。不过房东保险有很多限制条件,也不是所有保险公司都做。

Condo共管公寓保险

Condo的保险与独立屋或其他低层住宅的保险有所不同。因Condo每月都需交管理费给大楼管理处,其中已包含有火险,所以购买Condo保险时无需再购买此项。但是Condo管理费中包含的基本保险不保装修及房内的财务等,因此公寓业主还需要购买Condo保险来保障例如漏水等对房内个人财务和装修造成损害时可以得到合理的赔付。

加拿大的房屋保险分为普通房屋保险、基本险、全面性房屋保险(全险)。因为大家一般都只买基本险,我们来集中研究一下基本险的内容

基本险都保什么

  1. 火灾及雷电(Fire and Lightning):火焰或被雷电击中酿成的火灾。
  2. 爆炸(Explosion):由于天然气、煤气或石油气爆炸酿成的灾祸。
  3. 浓烟(Smoke):火灾中产生的浓烟会烟熏墙壁、家私,焦黑的烟渍不但难以清洗,且清洗费用也不菲。
  4. 暴风雨或冰雹(Windstorm and Hail):有与暴风雨或冰雹对房屋外墙造成的破坏会缺口,或打至屋内对屋内物品造成的破坏。但如果因为忘记关上门窗导致屋内物品遭到的破坏则不会获得赔偿。
  5. 盗窃(Theft):保险公司会对盗窃造成的财务损失和房屋破坏进行赔偿。不过如果盗贼是屋内居住人员或是留宿人员,保险公司不会做出赔偿。
  6. 骚动及内乱(Riot and Civil Commotion):在骚动及内乱中遭到不法分子滋扰造成的财务损失也会受到保障。
  7. 空中坠物(Falling Objet):被飞机、导弹或卫星等坠下来的物件击中房屋,可向保险公司申报赔偿。
  8. 蓄意破坏(Vandalism and Malicious Acts):房屋受到恶意破坏可向保险公司申请赔付。如果房屋空置超过30天以上,一切后果由屋主承担。
  9. 房屋被车辆撞击(Damage by a Vehicle):若家中车辆失控或泊车时不小心撞到房屋,保险公司也会做出赔偿。
  10. 突然漏水或淹水(Accidental Discharge or Overflow Water):突发水患造成地板、地毯、家私或私人财物损失也可向保险公司申报赔付。但由于喉管接触问题或年久失修造成的漏水现象却不属受保护范围。
  11. 私人财物在搬家运输途中造成的损坏(Transportation私人财物和家具在运送途中受到破坏如汽车相撞或翻车等,都收到保障。
  12. 玻璃被砸(Glass Breakage):除在建房屋或空置房屋外,家中的门窗玻璃遭到破坏都可以申请索赔。

房屋保险中,最重要的组成部分是住宅建筑(Dwelling Building),也就是住房发生可理赔意外后的重建或修缮,这也是房屋保险的Coverage A部分。这种理赔分两种:承保重置成本(Replacement Cost)和额外现金价值(Extra Cash Value)。重置成本就是重建与原来类似房子所需的费用,而额外现金价值是用估价减去折旧金额而给予的赔偿。这一部分包括的内容有,房屋主体本身、相连的结构(如车库)、室外的固定设施、树木、泳池、灾后清理费以及修补或建筑房屋的材料,但一般不包括土地市值。

房屋内财物属于Coverage B,这是指房子里面,与房子没有固定联系的东西,衣服、电器、家具之类的。这部分理赔通常也是以重置为主,不做额外现金价值。也就是说比如电视没了,保险公司就会赔付替代一个电视所需的费用。

除此之外,房屋保险中还包括临时家居费用险(Additional Living Expenses),即房屋发生意外不能在其中居住时,您租房或住宾馆产生的额外费用。

最后,房屋保险中还有责任险(Liability)。责任保险是指因房子的所有权产生的责任,即如果因为被保险人的疏忽而引起的意外,造成邻居、第三人伤亡或财产损失,责任需有您承担的话,不过也可以向保险公司申请索赔,有时这部分获得的赔付会大的惊人。这部分在保险成分中不占很大比重,建议可以在这里保100万比较适宜。

责编:Adam Chen

加拿大置业专家李丁专栏全集

columnist

 

 

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美国H-1B工作签证4月1日开始收件 科技业竞争激烈

美国《世界日报》编译报道,美国H-1B工作签证于4月1日开始收件,移民局抽签模式新规则也开始实施。由于脸书、微软等科技公司极依赖持这种签证的软件工程师来填补其技术职位,竞争激烈,对科技业雇主和员工都造成极大压力。

美国移民局说,2018会计年度已有超过19万申请人争取85000份新的H-1B签证,其中2万份是留给硕士候选人。

有些人已两度未抽中H-1B,就算以如绿卡等其他方式申请就业许可,也需要时间、金钱和耐心,有的人配偶是美国公民,因此能继续留在美国,但没有工作签证和授权,就无法工作。

今年H-1B签证抽签有所改变,特朗普政府允许硕士候选人先申请65000个签证名额,未能抽中者再获第二次机会,参加指定给硕士学位持有人的2万个签证。

未来H-1B抽签还可能会有更多变化,政府将实施新的电子预先登记流程。雇主先为他们想要申请H-1B抽签的每一位员工填写一份简短的网上表格。等到H-1B候选人被选中,雇主再为已批准的候选人填写一份完整的请愿书,这个变化可以为公司节省大量的时间和精力。

然而有些专家表示,预先登记的便利性反而可能是缺点。因为新规则让公司更容易为更多的外籍员工登记,反而减少申请人获选的机会。


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来源:中国侨网
责编:Zoe Chan

欧盟“黄金签证”提高门槛,欧洲买房移民时不待人

欧洲议会下属打击金融犯罪、逃税和避税特别委员会(英文简称TAX 3)2月底再度敦促成员国取消黄金签证,并给出路线图,该特别委员会任期12个月刚好至今年2月底,这也是该委员会最后一次履职,之后涉及成员国黄金签证的事务将交由经济与货币事务委员会执行。

居外去年11月底曾专访欧洲议会经济与货币事务委员会副主席,TAX3特别委员会《欧盟投资移民框架》报告起草人Luděk Niedermayer议员。

据他解释,这并非立法草案,欧洲议会甚至不具备立法倡议权,而从欧盟缔结的《马斯特里赫特条约》到《里斯本条约》,各国的公民法/移民法都属于内政范围,因此欧盟只能从打击洗钱及逃税方面立法和敦促成员国中止黄金签证计划;目前也尚无针对黄金签证/投资移民的立法。

根据2017年的“全球物业指南”报告,外国人以投资物业或其它领域来换取居住许可证的“黄金签证”所带来的经济贡献,占塞浦路斯GDP的25%。同年数以百万计的游客对于GDP的贡献率是19%;塞浦路斯显然不能指望欧盟来补贴由于中止黄金签证计划带来的损失。

当时居外曾分析,各个成员国有可能会配合欧洲议会的报告与呼吁从而加强黄金签证/投资移民申请的尽职调查,有可能导致各国黄金签证申请程序的延长和门槛的提高,果然不出所料。

今年5月15日起,塞浦路斯将执行新的黄金签证政策(包括加赠15万欧元捐款),如下:

 

 

爱尔兰也推出黄金签证新政策:

希腊也强化了对申请人的尽职调查;并不再允许通过信用卡支付房产投资的方式。

此前的1月23日欧盟唯一拥有立法倡议权的机构欧盟委员会第一次提交了一份关于欧盟成员国投资移民/黄金签证的综合报告。欧盟委员会将为监测成员国解决这些投资移民项目的透明度和管理问题采取若干步骤,包括建立一个由成员国组成的专家小组,以提高计划的透明度,可控性和安全性。该小组的任务特别是:

·建立一个信息交流系统,就收到的申请数量,申请人原籍国以及欧盟成员国批准/拒绝的入籍和居留许可数量进行协商;

·到2019年底,为投资移民项目制定一套共同的安全检查标准,包括具体的风险管理流程。

·最后,评估设立类似项目的欧盟候选国可能对欧盟产生安全影响,委员会将监督候选入盟国家投资移民计划,作为欧盟加入程序的一部分。它还将监测欧盟免签证国家此类计划的影响,作为暂停免签机制的一部分。

英国再次上调房屋税 从4月开始平均上涨4.5%

据欧联网援引欧联通讯社报道,近日,英国特许公共财务会计师公会的一项研究报告显示,英国的房屋税将从4月份起平均增加4.5%。该项研究对英国312个地区的议会进行调查发现,有80%的地方议会表示将提高房屋税。

据报道,根据英国法律,英国地方政府有权自主提高不超过2.99%的房屋税率,超过这一数字则须举行全民公投。

英国特许公共财务会计师公会表示,2018年,英国房屋税额平均增长了5.1%,是10年来的最大涨幅。而在2011年至2015年间,由于通货膨胀比房屋税高,此期间的房屋税额实际上在下降。

英格兰格洛斯特郡(Gloucestershire)是被批准将房屋税额外提高2%的少数地方政府之一。当地民主报导服务机构称,格洛斯特郡额外征收房屋税的原因,主要是地方政府计划向儿童服务和成人社会护理注入更多资金。另外将房屋税增加至4.99%的地方政府还包括伦敦的路厄斯罕区、伯明翰、北约克郡和肯特郡等。

英格兰格洛斯特郡Stroud这栋迷人的房屋坐落在乡村小路上,位于高地,享有Cotswold经典乡村的绝佳景致。4卧别墅房价约¥883万。
居外物业编号:41619079 点击查看房源信息

英国特许公共财务会计师公会首席执行官罗布•怀特曼表示,这一增长反映了地方政府和警方正在面临巨大的财政压力。过去十年来,英国地方政府普遍面临着大幅度削减开支的问题。尽管政府宣布紧缩政策将要结束,但对于地方政府而言,情况显然并非如此。

英国住房、社区和地方政府部发言人表示,地方政府应该负责管理好自己的资源,而不是让中央政府来承担。

英国地方政府协会负责人理查德•沃茨则表示,面对地方政府的巨大财政压力,造成许多地方议会别无选择,只能要求居民再次缴纳更多的房屋税,借以维持当地的市政服务。


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来源:中国新闻网
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抄底英国?排期毁了美国?澳洲削减移民上限

脱欧让英伦拥抱非欧盟移民,成为非欧盟公民的移居乐园

在英国脱欧背景下,英国将拥有更为独立的移民与签证政策。事实上他们选择在今年3月29日实施新的投资及企业家移民政策也正是考虑到这一天为原定脱欧日。Tier 1投资移民新政细则如下图——

然而根据最新消息欧洲领导人同意允许英国首相特蕾莎·梅将退欧最后期限延长到4月中旬,但警告称,除非英国打破围绕退欧协议的政治僵局,否则仍可能在4月中旬出现硬脱欧局面。

若英国议会下周批准退欧协议,那么欧盟将把退欧的最后期限延长到5月22日,从而为英国和欧盟批准落实协议的必要立法留出时间。

若梅的退欧协议仍然得不到批准,那么英国将需要在4月12日之前表明其希望如何推进退欧进程。

尽管英国退欧一波三折,依然无阻非欧盟国家尤其是中俄两国高净值人群移民的热情。

英国内政部统计数据显示,2018年第四季度,92名主要申请人和117名家属获得英国Tier1投资移民的入境许可,使全年共有376名主申请人和590名家属,高于2017年的350名主申请人和531名家属。这个数字也是2014年以来,该项目的最高记录。

其中42%的申请人(158位)是中国大陆人,而排名二三位的美国人和俄罗斯人分别只占投资者的8%和7%。

伴随着脱欧的是大量根据官方公布的数据显示,截至去年9月份的上一个财年内,从欧盟向英国的净移民人数降至2009年以来的最低点,欧盟公民净流入英国的人数减少至5.7万人,随着英国脱欧的临近,这一下降趋势还在进一步加强。传统移民英国的主要欧盟国家,波兰、捷克等8个东欧国家的移民则出现负增长。

相比之下,非欧盟公民的净移民人数则达到自2004年以来最高,高达28.3万(约62.5万移入以及34.5万离开),这是近一年来的最大增幅,英国国家统计局表示。

英国内政部为此将引入过渡性安排,以确保对投资移民签证进行的改革不会对2019年3月29日之前申请的投资者产生不利影响。过渡规则将意味着现行规则继续适用于现有投资者在2023年4月5日前为投资移民签证进行续期的申请,2025年4月5日前为永居进行的申请;因为通过Tier 1投资移民,申请入英国籍通常需要6年。

此外,原有的Tier 1企业家移民项目(Graduate Entrepreneur和Entrepreneur)将被初创企业移民和创新者移民两个类别取代,该类新签证英语要求提高至5.5,投资门槛降至5万英镑,投资企业需获得政府机构担保,最快三年可转永居。

英国内政部表示,政府将支持集中投资,以支持对英国有“明显经济效益”的项目,如支持中小企业。

在温水中走向凉凉的美国投资移民市场

在3月18日EB-5 投资者杂志与 U-Global联合举办的移民博览会上,各家移民公司对美国EB-5投资移民排期均表示不乐观;由于越南、印度等国申请EB-5的投资者越来越多,导致1万个名额分给中国的越来越少,目前排期至2014年10月8日递案的投资人,当下投资人的排期预计至少十年以上。

各家移民公司纷纷建议有移民美国计划的客户通过EB1杰出人才移民,L-1跨国公司高管或NIW(国家利益豁免)等类别申请移民以避免排期。

EB-5投资移民排期意味着开发商及区域中心利益集团能够长期不还款,对他们自然排期时间越久越开心,并不乐于进行EB-5改革,且当下特朗普时代国会的立法工作重心并不会关注到EB-5,这也是EB-5改革年年提,但雷声大雨点小的原因。

澳州移民配额每年缩减3万,未来可能要求移民先落户偏远地区
3月19日,联邦政府正式确认,每年移民限额将从19万缩减至16万!

16万这上限涵盖近11万个技术移民配额和4.7万个亲属团聚移民和约7260个投资移民等全部类别。目前,技术移民渠道中有101,419份申请,亲属移民渠道中有194,908份申请,其中包括申请居留权的80,539位澳籍公民配偶,其中许多人已经在澳大利亚申请了短期居留签证以等待排期。

不过澳洲国立大学的人口学研究员艾伦表示,16万与过去12个月的移民批准数量基本一致。澳大利亚在过去一年接受了16万2417名永久移民。但艾伦说:“数据隐藏了这样一个事实,即在签署过渡签证和各种持有模式方面,有更多的人被用于临时环境,而不是真正认真地评估他们的移民身份”。

近几年,投资移民每年都是7260人的审批名额。然而2016年以来,申请人是不断上升。2017-2018年,申请量更是上升了25.5%,而配额将保持不变,这就给申请人提出高要求,只有符合申请要求的人才可以最终获得审批。

基础设施部长Alan Tudge去年发布了一项新的人口规划方法,旨在解决大都市的人口增长压力。

据统计,澳大利亚的总人口每年以1.6%的速度快速增长,而三大人口中心在世界上人口增长最快的城市中名列前茅。墨尔本人口去年增长了2.7%,悉尼增长了2.1%,黄金海岸所在的昆州东南部增长了2.3%。

AlanTudge透露,政府正在制定措施,让更多的移民进入较小的州和地区,并要求他们在那里定居几年,这将需要不同机构之间的密切合作。

如何10万加币移民加拿大?

2018年11月底,加拿大卑诗省推出了省提名企业家移民区域试点计划
(BC-Entrepreneur Immigration – Regional Pilot)。经过数月的筹备,卑诗省最低只需10万加币的创业移民项目终于在2019年三月中旬开始啦!!!

2019年3月14日,卑诗省就业及贸易厅召开了一场发布会,正式推介了目标是该省的偏远社区会受益的提名企业家移民区域试点项目,也就是俗称的10万加币移民项目。卑诗省政府还发布了参与该省提名企业家移民区域试点项目的社区名单及行业要求。

最低投资额仅需10万加币,申请人个人资产最低只需30万加币。

参加试点项目的社区须距离超过75,000人口的城市中心30公里以上。原则上符合以上条件的社区在卑诗省有将近90个。

但3月14日卑诗PNP官方网站最新公布的符合条件的社区只有31个,分布于卑诗省的8个行政大区:Cariboo,Kootenay,Mainland/Southwest,Nechako,North Coast,Northeast,Thompson-Okanagan,Vancouver Island/Coast区域。

具体投资方向由该社区自行决定,譬如乔治王子城将投资方向定为服装零售、仓储、娱乐行业。
语言要求: CLB(或雅思)4分

另外,去年备受关注并且今年显得更为稀缺的纽省(New Brunswick)一步到位直接拿绿卡企业家投资移民项目,在突然宣布暂停收件后年初维持旧政重新开放。移民申请要求依然是:

净资产要求: 60万加币起
学历要求: 大专以上
语言要求: CLB(或雅思)5分
工作经历: 过去5年内不少于3年管理经验
投资保证金: 10万加币

 

允许长期居留的泰国、马来也有小动作

与欧洲黄金签证和投资移民签证不同,东南亚主要国家如泰国和马来西亚对投资者推出长期(十年)签证,泰国因只适用于50岁以上者被称为养老签证;马来西亚则是“第二家园签证”;注意:非永久居民,须每十年定期续签。

过去的一年里,东南亚的泰国和马来西亚跻身居外询盘最热门的国家,不过这两个国家近期在均有小动作。受马拉西亚去年大选影响,“第二家园签证” 的审批流程明显被延长。泰国大选于3月24日举行,选举与组阁结果会对泰国养老签证及房产投资产生什么影响呢?

非官方民意调查显示,虽然Facebook调查中将近一半人表示他们将离开,但网站上近70%的人表示他们希望“渡过难关”。

ThaiVisa为此做的调查中.“新的财务要求会迫使你离开吗?”

  • 7.9%的人表示需要
  • 22.72%的人表示会严重危及他们的居留
  • 69.38%的人表示他们无须离开

在Thaivisa的Facebook页面上,调查则问得更明确。当被问及退休签证的新财务要求是否会迫使人们离开时:

  • 49%的人说是的
  • 51%的人说没有

不过80万泰铢仅合人民币不到17万;40万泰铢则仅有不到9万,因此对于中国普通家庭都应该不会是负担。

马来西亚“第二家园”签证

该项目之前的审批时长大约为2个月,不过自去年9月以来,审批流程明显被延长,目前仍有将近4000名申请者依然在焦急地等待着审批结果。

根据马来西亚的官方数据,从2002年设立开始,第二家园项目已经为来自131个国家和地区,超过4万名申请者签发了马来西亚长期签证。在过去6年当中,平均每年有超过3000名外籍人士获批。

虽然第二家园项目的其他流程仍由马来西亚旅游部管理,但自从内政部接管了最终的审批步骤之后,整个审批流程变得更加严格了。

“自从2002年开始,《品行证明》就是申请者需要提交的必备文件,这是该项目的第一道防线,”一位特别警察部门官员告诉海峡时报,“但我们现在对于恐怖主义以及犯罪集团等公共安全问题的审查更加严格,谨防对公共秩序带来的潜在威胁。” 马来西亚政府会定期公布外籍人士参与的涉嫌非法赌博与金融诈骗的犯罪集团,利用第二家园在马来西亚房市进行洗钱活动也是该项目引发的担忧之一。

马来西亚旅游、艺术与文化部长Mohamaddin Ketapi上周宣布成立一支由移民官员与警察组成的特别小组,来加速被搁置的“第二家园”申请审批。此前,由235名成员组成的马来西亚第二家园中介联合会(MM2H Agents Association)表达了对近期项目审批速度的不满。   

“我们希望这个特别小组可以帮助我们处理近四个月以来堆积的3727例申请。” Mohamaddin拿督在写给海峡时报的书面回复中指出,“因为这事关国土安全,我们将会更加小心地进行审核。”

目前这些等待审批的申请者们主要来自中国、日本、韩国、孟加拉、印度与英国。

大选结果仍存悬念 2019年泰国房市整体求稳

泰国地产开发商展望2019年泰国住房地产市场表现称,和去年情况基本一样,不温不火。看看新政府上台后是否会出台有关刺激房市的政策,同时认为即将于明年1月1日起生效的新地税法不会给住房市场造成负面影响。

泰国住房地产开发商表示,就目前的表现来看,2019年全泰住房销售和开发市场将基本维持在现有的水平上。整个市场行情仍呈现为一种现对低迷的态势。

至于是否会有意外惊喜,该开发商认为,看看3月24日的大选的选举情况以及之后的结果,另外还要看各政党的竞选政策后续的落实效果。如果新政府在下半年出台刺激房市的政策措施,那房市估计会有政策利好的影响而出现意外增长。

3月28日,泰国选举委员会公布大选非官方计票结果,人民国家力量党获得最多的843万票,比位居第二的为泰党多出约50万票。不过,数据只反映全国得票数字及分区议席结果,并未计算不分区议席。泰国选举委员会此前表示,5月9日将正式公布大选官方结果。

另外,新土地税法是否会对泰国房地产未来表现产生影响。他说,尽管新的地税法将于2020年1月1日起正式生效,但信心住房市场仍有巨大的空缺需要满足。因此,房价的适当上涨不会影响购房者热情和决定。

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来源:泰国中华网
责编:Zoe Chan