澳大利亞翡翠湖群島奢華別墅 高爾夫球場邊的親水生活

在澳大利亞久負盛名的黃金海岸邊,有一片被河流環抱著的美麗島嶼——翡翠湖島(Emerald Lakes Islands)。環繞著翡翠湖島的蘭河(Nerang River),是黃金海岸最大也最重要的河流系統。它位於麥克弗森山脈和春溪高原的上游,流入欣澤大壩,為黃金海岸提供了大部分的飲用水。

翡翠湖群島由兩座私人島嶼上的61棟豪華獨立式住宅組成。是黃金海岸中心唯一的六星級河濱莊園。這兒距離著名的卡拉拉市場和Metricon體育場僅幾分鐘路程;11公裡長的宜人步行道,環繞著37公頃的水道和公園;距離商店、海灘、賭場、餐館、咖啡館,高爾夫俱樂部和酒吧均只有7到10分鐘的車程。毗鄰大海,臨河而居,可以說,翡翠湖群島上的居民都是令人艷羨的幸運兒。

現在,島上有一座水濱別墅正在售賣。水波旖旎的岸邊,恰是奢華的隱世之所。

這座簡約摩登的現代風格住宅,經過設計師的巧妙演繹,更加突出其天然的地理優勢——躺在被大片綠植擁抱的屋頂花園,欣賞著水面上的帆船點點,蔥郁的植被和草坪一直向外延伸,直至融入不遠處水天一色的盛景。

“美景”是翡翠湖群島的最佳建材,臥室的超大尺寸落地窗把室內外的空間隔閡徹底打通,保持了“擁大自然入懷”的初衷。

意大利瓷磚、玻璃和木材以精妙的比例混合,幾乎只用極簡的黑白色打造室內空間,營造出純淨的質感。由西方紅雪松、斑點桉木和塔斯馬尼亞橡木制成的特色屏風又提供了豐富的、可供玩賞的細節。

主套間出乎想像地大。連通著帶有傳感器、定制櫥櫃的更衣室。縱深的更衣室兩側,有足夠的空間分別放置男女主人的錦衣華服。主臥配套的獨立浴室細節考究,鋪設著大理石人字形斜紋瓷磚以及入牆式淋浴噴頭。

樓上的兩間臥室共用一間帶浴室和娛樂室的房間。從純白的天花板,到近乎透明的白色窗簾,再到同色系的地毯和沙發,周身的中性材質,帶來從視覺到身心的安然舒適,是家中最好的讀書角落。

歐式廚房配有NEFF和Miele家電,經久耐用。廚房的一角,大理石打造的廚架及廚台,與錯落其間的小型綠植相互呼應,令人愉悅。

必須要提的是,翡翠湖島所在的卡拉拉(Carrara)地區,是黃金海岸走廊上的高爾夫勝地,共有13個國際高爾夫球場,許多高球愛好者不遠千裡前去朝聖。而住在翡翠湖島上,一出家門就能享受所有的一切——毗鄰翡翠湖高爾夫俱樂部,萊克蘭茲高爾夫俱樂部,棕櫚梅多斯高爾夫俱樂部3個高爾夫球場;10分鐘可至布羅德海灘和衝浪者天堂;步行距離可達餐館、醫生、牙醫、商店、咖啡館、美容沙龍。

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撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

美國高等教育資源同樣分布不均,催生學區房概念高熱

隨著全球留學生源源不斷的湧入,留學低齡化和讀研比例上升,將帶動在美國租房與買房的剛需。

高等教育資源分布不均催生學區房

與中國一樣,美國的高等教育資源在空間分布上也呈現出顯著的不均衡性。

由於美國高等教育資源和產業分布不均,無論是中國還是全球各國留學生主要集中在加州、紐約州、馬薩諸塞州、德克薩斯州、賓夕法尼亞州和佐治亞等州的十余個城市的特定城區。不少學校成為留學生的聚集地。Open Doors公布了一年一度美國哪些大學招收留學生最多——

美國高校國際學生人數排名及所在位置,藍色點顯示該地國際學生規模
 

學區房這一概念也被從中國出口到美國;為子女早做打算的父母們紛紛瞄上了中小學及大學城附近的住宅,使得美國知名高校密集的市鎮房市持續火熱。

高校聚集提升租金收益和投資價值

同時高校聚集的大學城催生了租房需求。不同於中國大學,美國大學校方提供寢室往往有限且條件一般;寢室租金普遍比校外公寓更貴,需要申請甚至抽簽分配,多數學生往往選擇校外公寓或合租別墅,使得學區房除了升值空間巨大也有了日常租金收益的穩健增長,尤其是那些擁有大量國際學生的高校和城市,投資潛力看好。

根據商業媒體Wolf Street的數據,亞特蘭大、加州聖塔安娜、加州長灘、洛杉磯,2018年一居室和兩居室公寓的租金增長均達到2位數,其中以亞特蘭大的綜合增長率最高。

2018年全美租金Top20城市一居室和兩居室租金價格及漲跌幅度

從售租比看,留學生集中的舊金山、洛杉磯、紐約、西雅圖、華盛頓、聖地亞哥、波士頓同樣榜上有名。

美國租售比排Top 13的城市和住宅均價

五大都會區的高校分布和房價/租金表現

波士頓——一座被稱為“博士屯”的年輕城市

被中國人戲稱為“博士屯”的波士頓,聚集了超過一百所大學,整個城市猶如坐落在校園裏。哈佛大學、麻省理工學院、波士頓大學、波士頓學院……這些名字影響著世界。近三十萬年輕的學生學者將波士頓的年齡中位數拉低到30歲,使得這座城市充滿活力,然而它卻是美國最古老的城市。

波士頓都市區知名高校分布/來源:維基百科
波士頓房價中位數及上年和本年度增長率(預期)/來源:Zillow
波士頓2018年租金水平與本州和全美增長率對比/來源:Apartment List

 

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紐約——全球經濟首都

美國最大城市及最大的商港,也是全球經濟中心,被人們譽為世界之都。紐約擁有哥倫比亞大學、紐約大學等知名學府(紐約大學和哥大國際學生分列第一和第四),時代廣場更是全球第一大品牌秀場。華爾街和第五大道分別主宰著全球金融業與娛樂業。

紐約都市區知名高校分布/來源:communitywalk
紐約市房價中位數及上年和本年度增長率(預期)/來源:Zillow
紐約市2018年租金水平與本州和全美增長率對比/來源:Apartment List

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西雅圖——商業巨頭的溫室

孕育了亞馬遜、微軟、波音和星巴克等商業巨頭;得益於大型企業帶來的現金流、投資流與人口流,西雅圖房市的發展可謂“一往無前”,根據標準普爾去年上半年的數據顯示,西雅圖的房價中位數同比上漲13%,已經連續19個月領跑全國。華盛頓大學是美國西岸最古老的大學,也是美國西北部最大的大學(以近9000國際學生排第13位)。

西雅圖都市區知名高校分布/來源:Mapsofworld
西雅圖市房價中位數及上年和本年度增長率(預期)/來源:Zillow
西雅圖市2018年租金水平與本州和全美增長率對比/來源:Apartment List

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亞特蘭大——田園牧歌的南方首都

美國南方第一大城市,擁有兩大名校埃默裏大學和佐治亞理工,後者與麻省理工學院及加州理工學院並稱為美國三大理工學院。前者以法學和醫學專業高居全美Top 5,美國疾控中心總部 (CDC)即坐落在埃默裏大學校園邊上。CNN、UPS、可口可樂和達美航空總部都坐落於此。

亞特蘭大都市區知名高校分布/來源:Pinterest
亞特蘭大市房價中位數及上年和本年度增長率(預期)/來源:Zillow
亞特蘭大市2018年租金水平與本州和全美增長率對比/來源:Apartment List

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舊金山灣區——全球高新科技的發動機

以舊金山為中心,灣區包括了環繞聖弗朗西斯科灣的矽谷(即南灣區),伯克利,納帕縣(位於北灣區)等;是全美高科技產業的首都。以斯坦福大學與加州大學伯克利分校等提供智力支持。舊金山面積僅121平方公裏,使得新興產業多沿矽谷分布,吸引全世界人才為科技革命搬磚,灣區房價水漲船高並產生溢出效應。

灣區知名高校分布,其中紅色為公立大學藍色為私立大學/來源:Hedbergmaps
舊金山市房價中位數及上年和本年度增長率(預期)/來源:Zillow
舊金山市2018年租金水平與本州和全美增長率對比/來源:Apartment List

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中國留學生依然鐘情美國,美國高等教育市場受特朗普打擊了麽?

盡管隨著特朗普上臺,美國簽證和移民政策都有所調整,而貿易爭端更是給兩國關系和雙邊投資投下陰影,然而美國的教育資源和科研水平傲視全球,中國學生選擇赴美國留學的熱潮不減。

據教育部統計,2017年,我國出國留學人數首次突破60萬大關,達60.84萬人,同比增長11.74%,持續保持世界最大留學生生源國地位。根據美國Open-Doors統計2017~2018學年,中國留學生為36萬3341,超過60%選擇了美國。

在2016-17學年(SY),美國高校的國際入學人數比去年增加了3.4%,​​這是2009-10學年以來的最低增長率;而中國留學生的增長率為6.8%,相當於國際學生增速的兩倍。2017~2018學年中國留學生占國際學生的33.2%,持續高居各國之首。

美國並未收緊中國留學生簽證

2017年12月18日,美國發布了一份《國家安全戰略報告》。在這份報告中,有極其矛盾的說法,一方面要限制涉及國家安全領域專業的學生簽證,尤其點名中國制造2025所涉及的領域,但另外一方面特朗普也多次強調要吸收引進優秀人才。

就此美國駐華大使館公使銜新聞文化參贊白詩朗在廣州對21世紀經濟報道記者回應稱:“我可以明確告訴你,美國的簽證政策沒有變化。我們歡迎中國學生前往美國學習,美國很樂意作為東道國,歡迎35萬中國留學生繼續在美國校園學習和生活,歡迎中國留學生成為美國教育體系的一部分。”

事實上,赴美留學生受到影響並大幅減少的主要是西亞和北非的穆斯林國家,由於特朗普任內簽署的Travel Ban(旅行禁令),以及受沙特國內留學獎學金計劃的暫停,來自於西亞和來自北非的留學生顯著減少,從2015/2016學年的10.1萬下跌到2017/2018學年的8.4萬。加之英國脫歐使得很多英國學校來自歐盟支持的學術項目被取消,歐盟其他國家學生不再享受學費優惠和免簽待遇,使得美國高校依然具有強大吸引力。

H1B簽證抽簽改革的新利好 

今年1月30日特朗普推動H1b抽簽系統改革正式發布,旨在吸引更高教育程度的研究生(含碩士及博士)擁有更多拿到工作簽證的機會。

除在高校、部分研究機構等組織工作的受益人所申請的工作簽證不占名額外,每一財年H-1b工作簽證都有6.5萬個常規名額和2萬個高學歷豁免名額,共8.5萬個名額可供申請。2012年以來,美國移民局每年都會在規定時間收到超過名額的申請件,因此在進行審批之前都會有一個抽簽的過程。原本抽簽的順序是先在所有在美獲得高學歷(即碩士、博士)申請件中抽取2萬個高學歷豁免名額,剩下未被抽中的高學歷申請件會和其他申請件一起接受6.5萬個常規名額的抽簽。而2019年4月1日起將執行的新規改變抽簽順序,先在所有的申請件中進行常規名額申請,再在剩下未中簽的申請件中找出所有的高學歷申請件,抽取2萬個高學歷豁免名額。這樣一來,在美獲得碩士及以上的高學歷申請人中簽率將提高。

移民局提供數據稱,抽簽順序的變化將使得在美國獲得高學歷的申請者中簽人數最多增加16%,也就是5340人。當然,這也意味著在美獲得學士學位、在外國獲得高學歷的申請人中簽及最後獲得H-1b工作簽證的人數減少,根據往年的數據,本科生的中簽率僅僅有30%左右,居外預測,實行新的抽簽系統後,中簽率可能會進一步跌到20%不到。

因此H1B抽簽改革無疑將激勵留學生在美國完成研究生學位(以往很多名校本科畢業的學生並不選擇讀研)。延長在美求學的時間,必將提升在美居住、消費的需求。

2019/2020學年秋季班的錄取放榜正火熱出爐中,為了自己和孩子,不妨認真考慮下美國。

 

 

經濟悲觀 加拿大房市利好因素多保持升勢

加元處於低位,不少房地產投資者都認為現時加拿大樓價吸引,有分析報告指出,今年加拿大樓價會輕微上升1.2%,其中兩大城市多倫多及溫哥華尤獲看好。雖然聯邦政府實施的貸款壓力測試料繼續影響今年樓市,房地產買賣交投量仍會持續低迷,然而近期環球經濟不明朗因素引發了加拿大央行暫停加息,例如中美貿易之間的緊張局勢、阿爾伯塔省油價暴跌等,都迫使加拿大央行改變策略,自去年10月份加息之後,原本年底前再加息一次的計劃也取消,未來短時間內加息的可能性也低,這都成為加拿大樓市的利好因素。

加拿大房地產諮詢專業網站Zoocasa表示,對於加拿大房地產市場而言,2018年是艱難的一年,因為聯邦抵押貸款壓力測試的推出,以及利率上升,大大限制了買家的購買力,盡管一些房地產協會呼吁撤銷壓力測試,但目前尚未看到政府態度緩和。

強制壓測令交投淡靜

由於壓力測試要求所有新抵押貸款的借款人的資格,比他們實際從銀行獲得的資產高出約2%,這可能會對房地產市場產生深遠影響。不僅降低了貸款人有資格獲得的抵押貸款金額,而且還有數千名潛在買家不能入市,導致加拿大全國樓市銷售放緩。加拿大抵押貸款和住房公司的第二季度報告顯示,2018年新抵押貸款數量下降至205,000宗,同比下跌11.9%。

卑詩省房地產協會在其年終抵押貸款利率評估中表示,抵押貸款壓力測試正嚴重影響傳統貸款方,增加了他們的負擔,住宅按揭增長貸款是17年以來最慢,預計未來一年這趨勢也會持續。雖然樓價不如其他國家急升,但是租金升勢不俗。加拿大住房和抵押公司CMHC第三季度的租賃報告顯示,2018年全國兩房租金平均上升3.5%,卑詩省和安大略省漲幅最大,其中卑詩省的溫哥華升5.5%,安大略省的多倫多則升5.2%。除此之外,大多數主要市場的租賃空置率也有所下降。

溫哥華福克斯瑞吉都市之家(Foxridge Homes Metro)位於大溫哥華地區的素裡市,這是一座由超過65年行業經驗的頂級建築商、加拿大西部最大的一站式私有房地產公司Qualico®打造的獲獎住宅,並由加拿大旅行者公司提供為期10年的全套質保,為業主提供全方位的物業管理,讓您出租無憂,穩獲收益。
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租金升幅顯著 溫哥華按年漲5.5%

根據另一份報告顯示,加拿大全國的租戶2019年將受到平均6%的加租壓力,另Rent.ca分析報告指出,未來一年全國租金仍會繼續上升,其中多倫多升11%,渥太華升9%,溫哥華升7%,預計1房難求的局面會持續加劇。

根據Royal LePage房價調查報告指出,2018年第四季加拿大的樓價按年錄得升幅,繼續從金融海嘯後的房地產市場調整中恢復過來,其中大蒙特利爾地區的樓價升值幅度最高。

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此外,根據Royal LePage National House Price Composite顯示,第四季度加拿大房屋價格中位數同比上升4%至631,223美元。按房屋類型劃分,兩層住宅的中位數價格同比上升3.9%至745,007美元,而平房的中位數價格上漲1.5%至516,950美元。Royal LePage預測2019年加拿大房屋整體價格漲1.2%。

業界:勝在就業穩稅率低

Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示,上月加拿大央行決定維持隔夜利率目標,並將年度GDP增長預測從2.1%下調至1.7%,還有一些經濟學家正在調整他們對整體經濟的預測,但加拿大的房地產市場未見受拖累,預期2019年全國房地產市場穩定,價格會輕微上升。

加拿大經濟增長緩慢,加上油價持續疲弱,已經嚴重打擊加拿大西部經濟,特別是中美之間的貿易緊張局勢正在影響整個北美的消費者信心;惟Phil Soper表示,幸好加拿大就業率高、稅率低,因此預期在2019年樓價基本持平,在低迷的市場中,房屋建造往往會放緩,從而加劇了加拿大新樓供應短缺問題,這也是其中一個支持樓價的因素。


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來源:明報加東網
責編:Zoe Chan

2019年倫敦黃金地段房產趨勢 | 居外專欄

回顧2018

2018年的市場既有趣又具有挑戰性,政治因素所帶來的影響比想象中更加廣,政府黨派間的長期政治博弈使情況更加復雜化。這對國內外房產買家和供應商都產生了影響。

英國的住房問題已經成為一項亟待解決的政治議題,英國政府對此不得不作出反應,但所提出的幾項提議都非常草率,導致了隨後提出的幾項更加草率的稅收改革;所有的改革建議都無法從根本上解決房產問題,反而使房產這一重要的經濟命脈發展受阻。這些計劃中的政策使一些開發項目很難拿到建造許可,如具有大型排水系統和地下室的房屋,一些已經得到許可的大型項目也都被政府召回。

倫敦黃金地段的房價下降,是因為房源數量非常低,降幅分別大約在20%-30%之間。在過去一年中倫敦中心地段的買家主要來自中國、印度和中東,與2017年相比有所不同(俄羅斯、烏克蘭,獨聯體國家)。

不同國家的買家對倫敦市中心地段的偏好也有所不同:中國買家對Bishops Avenue和Hampstead這些地段的住宅很感興趣;印度買家中意in Mayfair,、Regents Park和St John’s Wood區域;中東買家除Mayfair、Regents Park外,還偏愛Belgravia和靠近綠化帶的地段。

伦敦市中心的城市天际线

總而言之,2018年的市場極不穩定,供應商和買家的期望總體上存在差異,但令人驚訝的是,依然有一些頂尖高端豪宅被買走。

 2019年走勢一些買家購買倫敦市中心地段的房產,通常是為了每年來英國的短暫居住。無論是出於商業和家庭事務,這些買家總是尋求盡可能地選擇靠近市中心的地段,並確保日常生活的質量與活動都和Mayfair與Knightsbridge的生活水平持平。大多數的房產購買都是因為有需求,需求是購買的原動力。

倫敦市中心黃金地段所在的郵編為SW1W1。但在2019年,隨著Marylebone日益成為黃金地段的中心,因此這一區域在價格增長方面的表現可能會超過SW1W1地區。 這種市場轉變也將對西MaryleboneHyde Park以北的地區產生積極影響,因為價格上漲波及到St George’s Fields, Hyde park GardensBayswater區域。

2019年倫敦市中心的交易量總體上可能略有增加,因為那些自2016年6月開始觀望的買家會進入市場:這可能會導致市中心的租賃房產減少。

最新的政府Westminster規劃討論想要限制新房數量的開發,這一政策試圖解決住房供應問題,但很可能這只會對房地產行業造成另一次攻擊,但很可能只會妨礙。Gary說:“這項政策,會影響到已經批準的預建項目,進而影響開發項目的財務狀況。無論從項目的最終盈利狀況還是國際買家的選擇性方面都造成限制。”

來自中國,印度和中東的買家可能會在2019年繼續活躍於倫敦的高端市場,並且越來越多的來自美國和北美的買家也將加入進來入, 來自這些地區的買家並未在這十幾年來積極參與市場。

長久以來,來自北美的買家似乎對倫敦的市場知之甚少,經常提出一些低級問題,這是由於沒有完全理解英國和歐洲市場所導致的。最近來自該地區的買家變得更加成熟,並重新對英國產生興趣,看好倫敦的房產。這些買家中的許多人經常乘坐私人飛機往返於東西海岸之間,能夠輕松應對時差問題。

英國盡管有自己懸而未決的政治問題,但從全球來看,英國仍然是世界上最穩定和最安全的國家之一:這一點不太可能改變。雖然歐洲買家和投資者可能暫時對英國持謹慎態度,但英國市場對來自全球市場的投資者仍然具有極大的吸引力,其中一些海外買家在2018年進行了幾筆大的交易,並且正在物色2019年的房產購置。

責任編輯:Adam Chen

 

倫敦高端房產界名人Gary Hersham專欄全集

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為什麼迪拜人均收入會如此之高

每個家庭的人均收入提高了,說明國家的經濟發展變得越來越好,國家也變得越來越富強。就世界而言,要說哪個國家比較有錢,首先會想到必定是發達國家美國,經濟發展遙遙領先世界其他國家。如果仔細去了解,會發現美國國民有錢的雖然比較多,但是貧窮的也不少,所以在貧富差距的影響下並沒有讓它的人均收入有很大的提高。

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歐洲的經濟發現也是富裕生活的典型代表,但我們都知道歐洲國家的國土面積並不是很大,每年的經濟總量並不是很高。再加上生活小康,很多人都比較追求精神世界的發展,所以相對來說只是一個比較均衡的情況。那世界上有沒有人民和國家一樣有錢的呢?其實它是存在的,該國家是中東地區的阿聯酋,其中迪拜可謂是無人不知,無人不曉,生活相對奢侈。

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說到迪拜很多人都會疑問為什麼迪拜人均收入會這麼高。通過相關的數據我們可以明顯的了解到迪拜的人均GDP大約在三萬美元左右,其實阿聯酋的迪拜並不是最為富有的城市,阿聯酋最富有的城市是迪拜人均收入的四倍左右,由此可見,該國家不僅國家非常的富有,本國的國民也是非常有錢的。迪拜人均收入為何這麼高,主要是因為該城市的石油很豐富。

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阿聯酋這個國家的石油一共有133億噸左右,其中迪拜石油的佔比大約在6%左右,這個比例的石油足夠讓本國居民有一個非常好的收入。迪拜有錢成為了一個非常明顯的標誌,即便身處沙漠,該城市還是有很多標誌性的建築,甚至有些在世界各地看不到的。迪拜人均收入很高的最主要原因就是石油資源非常的豐富。

迪拜本地人均月收入一般在多少

因為迪拜這座城市非常的富有,所以很多人都說在迪拜撿垃圾,收入都很高。通過相關的資料,我們可以了解到迪拜的丐幫每人每年的人均收入都有幾十萬,所以工薪階層的收入可以說是更高的存在。通過數據的顯示,我們可以清楚的了解到,迪拜的人均收入大約在76,752美元左右。隨著近幾年的不斷發展,它的人均收入還在不斷的進行提升。

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迪拜本地人均月收入通常在多少呢?通過迪拜人均GDP就可以感受到它的人均收入每個人至少在萬元以上。迪拜人均GDP在世界的排名榜上是位居前列的,它的發展,也是非常具有空間性的。迪拜是一個平郵城市,除了依靠石油工業以外,那麼在房地產業以及外貿產業上面的發展也非常好。隨著近幾年的不斷開發,迪拜的旅遊業也在不斷的完善和更進。

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迪拜窮人的標準月收入一般低於2萬迪拉姆,1迪拉姆相當於人民幣1.7元。由此我們可以直觀得感受到,迪拜窮人月收入的標準相當於國內白領階層的工薪收入。迪拜這座城市的本地人口相對來說是比較少的,本地人的比例大約只有13%—15%左右。因為該誠實不接受移民,所以很多情況下都是外地人在不斷的給本地人創造財富。

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從一定意義上面來理解,迪拜的真正富有人數相對來說是比較少的,大部分都是本地人口。大多數人口都只是競爭者,因為迪拜的營銷做得比較好,所以吸引了各個行業資產發展比較好的投入。因為迪拜是貧油城市,所以很多時候它們都會用石油去換取自身城市沒有的東西。該城市之所以這麼富有,其實和它各個產業緊密聯繫和有效發展有著實質性的關係。

城市發展:迪拜有錢到什麼程度

世界上有钱的城市不是少数,但是富有到流油的城市却很少。如果问哪一个城市比较有钱,可能大家首先就会想到迪拜。迪拜在每年的发展中,也为我们淋漓尽致的展现我们可以通过一些对比来进行直接的了解。迪拜发展的如此之好,和他自身的相关资源相当容易的联系,这些优势都是迪拜收入的重要来源。

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在中东地区,最有钱的城市就是迪拜,迪拜它拥有世界上最大的购物广场。正因为广场足够不大,因此世界上各大品牌的商家都纷纷的前来入住。因此前往迪拜游玩的旅客,迪拜都会买到很多相关的奢侈品。迪拜他也拥有着世界第1栋7星级的酒店,前往迪拜游玩的旅客都要纷纷的观赏一下迪拜这所在沙漠上建起来的富有城市。

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在迪拜,出租车都是宝马奥迪这样的豪车,更别说私家车必定比这要昂贵很多。迪拜的富有是有目共睹的,迪拜政府,并且还大力支持当地人民进行减肥,只要成功减肥一公斤为何,迪拜市中心城市,会如此有钱呢?其实,主要是因为迪拜的石油资源是非常丰富的,当然还有其他工业的带动性发展。

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在巨大的收益面前,迪拜同时不断发展其他产业。迪拜的海上运输也是非常发达的,因为特殊的地理位置,使得迪拜的非常重要的港湾贸易中心之一。迪拜的旅游业也非常发达,前往该城市旅游的人数都非常大,旅游业的发展同时不断的大量该城市的收益来源。

迪拜為什麼這麼有錢的原因

說到迪拜這座城市,大部分人的第一印象就是有錢,土豪。 .可能在當地撿個破爛,可能都比本國的一些工薪階層都要高。我們在生活中常見到的豪車寶馬,奧迪,這些在迪拜,只能充當做是出租車,並且在迪拜政府大力支持減肥,如果你成功的減掉一公斤,就會獎勵一克黃金,足以可見迪拜這座城市是非常富有的。迪拜為什麼這麼有錢呢?我們可以來了解一下。

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迪拜是中東地區最為富有的城市,即便把該城市拿到全球進行排榜,也是位居高位。迪拜這座城市擁有世界唯一1棟7星級的酒店,同時也有著世界上最大的購物中心。正因為如此,使得很多大型品牌商家入駐在此。迪拜之所以這麼富有,其實和該城市的自然資源有著很密切的關係。迪拜的石油總量佔據全球6%左右,這樣的比例足以讓迪拜的人民足夠富有。

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雖然現在迪拜的發展不單單移動石油來發家致富,但是過去以往的帶動,也為迪拜帶來了非常豐厚的收益。迪拜除去石油工業非常發達以外,迪拜的食品加工業也相當的有規模,同時,迪拜的鋁廠和迪拜幹污船發展也非常好。在石油工業以外的產業帶動下,這無疑讓迪拜的富有程度變得更加廣闊,同時也為迪拜的發展帶來了更多的收益。

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迪拜之所以很富有,也和它的地理位置有著很大的關係。迪拜具體的位置在阿聯酋海岸線的中部地區,那獨特的位置,讓迪拜成為海灣地區最重要的一個貿易中心。特殊位置的存在,讓它在各個海線當中,這非常重要的角色。所以迪拜的海上貿易發展也非常的不錯,同時在一定程度上有效的增加了迪拜海上運輸。

 

迪拜生活水平達到什麼程度

當下社會做什麼都是需要一定的資金來進行支撐的,現在這個社會,逐漸的被90後取代,他們對於資金的概念並沒有多大的定義。所以在當下經濟生活比較自由的情況下面,購買很多東西也相對來說是比較沒有限制的。現在90後群體追求的生活方式都是比較隨性的,大部分都是以自由為主,而中東地區的迪拜城市就是一個這樣的存在。

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說到迪拜,大部分人首先想到的就是,該城市是非常有錢的存在。為了讓大家能夠直觀的感受到迪拜的生活是什麼樣的,今天一起來了解一下迪拜生活水平通常會達到什麼程度。迪拜的人均收入相對來說是比較高的,工薪階層的月收入基本都是萬元以上。所以很多朋友都會開玩笑的說,在迪拜撿破爛都比在國內上班有錢。高收益的情況下,迪拜的物價又如何呢?

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可能很多人都認為迪拜是比較富有的城市,所以迪拜的生活水平相對來說是比較高的,物價也是比較高的。通過一些數據我們可以了解到,迪拜城市裡面的泡麵和牛奶的價格其實並沒有多高。迪拜一盒70克的,泡麵價格大約在2-3迪拉姆。一瓶兩升的牛奶,價格大約在10地拉姆左右。折合人民幣通常泡麵在4~5元左右,牛奶在10~17元左右。

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通過上面價格的比例,我們可以看到迪拜的生活水平相對來說是比較均衡的。生活當中所用到的雞蛋,在迪拜15個盒裝的雞蛋售價也只需要16元人民幣。生活水平相對來說,和我國的一線城市不相上下。因為迪拜的營銷市場做的比較好,所以很多人都會在迪拜購買相關的奢侈品。通過了解,我們其實可以完全感受到,迪拜極致富有的人並不是很多。