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加拿大投资移民的条件

加拿大移民的选择的方式有很多，主要是下面的这几种：投资移民、创业移民、多省移民等等，不过很多人在移民的选择上面，都会选择投资移民。加拿大每一个省移民的条件都是不一样的，加拿大移民的省份主要包括这三个魁省、曼省以及萨省。这三个省份是大部分人移民加拿大必选的地方，虽然是在同一个国家，但是政府颁布的政策不一样，移民的条件也不一样。

首先我们先了解魁省移民投资的条件，年龄限制在22周岁到55周岁之间。如果是企业家资产要达到160万加元以上，这个资产还要是净资产，自身还有有五年以上的企业管理经验，资产要提供净资产的证明。申请投资在80万左右，五年之后无息归还，当然在申请的时候，你的健康状况，以及你在国内的行为规范都会进行调查的，移民前要保障自身是好公民。

然后就是曼省的投资移民条件，和魁省相比较曼省的投资资金要少一些。你的家庭的净资产有35万加币就可以了，对于申请移民的企业管理条件只需要三年就行。移民曼省是要交10万加币押金用于以后的投资发展，两年之后完成投资计划，押金将会全数退还。其次还要投资15万的机构应企业，这个是有7天的商务考察时间的。

最后就是萨省的投资移民条件，这个省的投资资金要求是最少的，全家的资金的满足金额只需要30万加币就可以了，移民过去之后，其中15万的资金要用于企业的经营当中，被萨省提名之后，要求的押金金额在7.5万元，这个省是整个加拿大移民条件要求最少的。你可以根据自己情况，看你想要移民加拿大的哪个省。

埃及別墅投資前景如何?

別墅夢基本上每壹個人都有，當下社會是海外房產投資的熱潮時期，歐洲的房產以及澳洲的房產是最歡迎的。目前全世界的房價基本上處於壹個上升的階段。大部分人在進行房產投資的時候，也會去考慮別墅的投資以及它的存在價值。埃及別墅在現階段也是有很多人進行投資的，畢竟這個國家是擁有7000年歷史的神秘國度，歷史人文氣息是非常重的。

如果在埃及投資房產別墅，它的前景發展好不好呢？從埃及的實際情況來分析，埃及首都開羅的發展環境並沒有想象中的那麽好。埃及當下的狀況貧窮和富裕的差距是非常大的，有錢的人都是住著豪宅，開著豪車，而貧窮的人，住的房子連個屋頂都沒有。這就是最實際的狀況，埃及的別墅大部分都是有錢人投資的房產，比較貧窮的人沒有能力來承擔這個費用。

其實在埃及投資房產並沒有很大的價值，但是如果妳是購買別墅自住的話，還是可以的。因為在這個神秘的國度裏，優美的風景線和人文風光讓妳感受不壹樣的生活和氣息Maddi這個地方是開羅的老城富人區，同樣也是別墅比較密集的地方。如果妳在埃及針對性的進行別墅投資，前景發展還是比較不錯的，因為埃及的富人在房產資產上面的消費是比較大的。

埃及這個國家的旅遊業是比較發達的，基本上每年都有數以千萬的人去觀看它的歷史痕跡，在發展比較好的地段投資壹套別墅，可以直接展現它的價值。出租給遊客，或是需要住房的人。根據相關的報道說，埃及房產的供需狀況也是比較緊張的，因為埃及政府規定房子的建造不能用水泥，所以埃及的房子大部分都是沙土，當然也包括別墅在內。

2018多倫多商業地產展望和關注點 | 居外專欄

上壹期，Daisy黃嵐和大家聊了2018年加拿大商業地產展望，今天讓我們來聚焦加拿大第壹大城市多倫多，從以下幾方面來看看2018年多倫多商業地產的趨勢和看點：

｜宏觀基本面

和全國壹樣，多倫多在2017年也創造了商業房地產投資的新記錄，資本流入多倫多超過了150億美元。2018年多倫多繼續成為各類資本的商業地產項目的首選目的地。

Daisy黃嵐的【從科技人才來看多倫多樓市】的原創文章中提到了科技和人才對城市發展基本面的支持，預計2018年技術和人才將繼續成為多倫多經濟的推動力。
在強勁的加拿大經濟支撐下，多倫多市區寫字樓市場在全球範圍內繼續變得越來越具有競爭力。寫字樓空置率創歷史新低。隨著科技行業的持續增長，辦公空置率預計將保持在低位。

多倫多已進入壹個新的開發周期，以應對極低的空置率並跟上市中心的租戶需求，開發商現在正在積極建造A級寫字樓。在新壹批辦公樓交付市場前，大型高端租戶的選擇仍然有限。

｜區域和業態看點

TTC的旺市延伸線拓展了Vaughan都會中心的發展前景。因此北約克和旺市的辦公樓也值得關註。
電子商務的興起改變了零售和工業物業的格局，如何打造全面的供應鏈網絡，從倉庫、分銷、到門店，都將變得至關重要。位置良好的物流倉儲式物業將成為香餑餑。
由於多倫多仍然是加拿大移民的首選目的地，但高昂的土地成本使得開發商難以真正的提供大量新的房源。新的Condo房型可能不可不變得更加局促來分擔高企的成本。
在整個GTA中，酒店物業由於開發渠道非常有限，市場供應不足，預計2018年酒店物業將繼續增值。

｜值得關註的項目

CIBC Square

2017年，CIBC宣布了壹項具有裏程碑意義的交易，成為現在名為CIBC Square的多復合發展項目的主要租戶。該項目由位於聯合車站附近的兩座甲級辦公樓組成，高架公園位於軌道線之上，連接兩座建築。第壹座塔樓將於2020年交付，第二座塔樓將於2023年交付。

東湖濱區

多倫多東部湖濱地區去年2017年發生了大量的活動，包括幾個大型項目的破土動工。糖碼頭Suger Wharf是壹個正在建設的由多個高樓組成發展項目，將成為LCBO的未來總部。Google宣布他們將與多倫多湖濱區合作，建立世界上第壹個“智能城市”。位於Don Valley Pkwy以東的East Harbour購物和辦公區項目預計將為多倫多東部帶來超過1000萬平方英尺的新辦公空間。

萬錦市中心

約克大學萬錦校區萬豪酒店和GO-Transit Stouffville Line擴建項目是Remington Group旗下Downtown Markham開發項目之壹。這些發展計劃使Metrolinx和VIVA都能與萬錦市合作推進沿Hwy 7等主要幹線公路的基礎設施。建設綜合的多式聯運系統對萬錦市中心項目的成功至關重要。

居外精選多倫多商業房源：7 St.Thomas

多倫多7 St.Thomas大樓位於市中心超級黃金地段Bay-Bloor大街，坐落於Bay社區的繁忙大街交叉口處。作為高端零售與商務辦公的集合，該大廈匯聚了維多利亞時期建築與當代建築風格，尤其註重設計品質。該建築獲頒發LEED®綠色建築金級認證，強調了生態環保意識和社會責任感。這座完全翻新的三層歷史聯排別墅目前僅餘少量單位出售，投資機會絕無僅有。

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責任編任：Zoe Chan

律師出身，多倫多金牌經紀黃嵐專欄全集

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繼溫哥華和多倫多後蒙特利爾擬征外國人房產稅

今年以來，蒙特利爾市中心的公寓有12%被外國人買下。超過一半的外國買主來自中國。

加拿大房貸與住房保險公司（CMHC）警告說，蒙特利爾市房地產市場出現過熱跡像。蒙特利爾市長普蘭特（Valerie Plante）計劃仿效溫哥華和多倫多，向外國買主征收特別轉讓稅。Radio-Cabada記者Thomas Gerbet報道說，為此她近日將和新任省財政部長會面。因為開征新稅之前，必須先由省政府立法賦予蒙特利爾市政府這個權力。

實際上，普蘭特早在去年五月就已經提出過實施外國人房產稅的動議。那時她還是蒙特利爾市的反對黨領袖。她當選市長後，也曾和當時的自由黨省政府提出此事。她認為，溫哥華和多倫多在采取行動之前拖延太久，蒙特利爾市應該避免犯同樣的錯誤。

這是幾個月以前的事。現在，蒙特利爾市所在的魁北克省已經換成魁北克未來聯盟黨執政，而湧入該市房地產市場的外國買主，也比普蘭特第一次提出征稅設想時更多了。CMHC本月公布的報告說，自2018年1月以來，蒙特利爾市中心的公寓有12%被外國人買下。而業內人士認為實際比例可能更高。蒙特利爾Altus經紀公司的咨詢部負責人舍裡（Vincent Shirley）告訴記者，現在市中心有些樓盤正在建，要等到這些公寓大樓落成、賣出去以後，才能知道到底有多少買主是不住在加拿大的。

他說，實際上過去幾十年來，外國投資者並不看好蒙特利爾房地產市場。外國資金大量湧入不過是最近一年半的事。最近在一次多倫多的業內人士討論會上，蒙特利爾引起了很多人的興趣，這是過去沒有過的。

｜三分之一外國買主是中國人

在蒙特利爾買房子的外國人當中過去一直是美國人最多。但是去年以來中國買主的人數暴增64%，現在已經超過了美國人，成為蒙特利爾房地產市場的第一大外國買家。他們喜歡買市中心的公寓，對本地兩大高檔住宅區的獨立房也有興趣。

CENTRA邀您坐擁蒙特利爾心髒地帶

Centra公寓是由著名開發商CentraCondos Group開發，該開發商在市中心康大學區及CBD商圈擁有多塊地塊，陸續建設中。現正推出的Centra第四期公寓，共50層建築，其中2層為商業及零售商鋪，地下3層停車場，為您提供公寓套間、1睡房、1睡房+辦公室、2睡房及3睡房房型。

公寓由內至外都極力為住戶提供極致的奢華體驗。24小時的保安以及禮賓服務全天候地任您差遣，力求為住戶提供便捷、完美的服務。

公寓還配有30,000平尺的社區空間及綠化造景，為您的住房體驗帶來更多的清新和自然的氛圍。
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溫哥華和多倫多開始征收外國人房產稅以後，更多的中國人轉向蒙特利爾。該市麥吉爾房地產和安格物業的老板格羅洛（Patrice Groleau）說，市場快速增長，以至於不容易雇到人。他手下有三個華人經紀，還有一些合作者，日夜和中國那邊保持聯系。

｜和溫哥華、多倫多相比，蒙特利爾房價尚在本地人負擔能力之內

魁北克省房地產聯合會認為，蒙特利爾市的房價上升幅度在合理範圍內，目前還不需要實施特別稅。

根據加拿大皇家銀行的計算，蒙特利爾人需要用44%的收入來負擔房子。在溫哥華和多倫多，這個比例分別是88%和76%。

蒙特利爾Prevel公司的負責人之一文森（Laurence Vincent）剛剛就本地房地產市場出版了一本專著。她認為，蒙特利爾應該盡一切努力避免重蹈溫哥華和多倫多的覆轍，讓蒙特利爾人可以繼續有能力在自己的城市做房主。

她說，在蒙特利爾市中心炒房的人越來越多。過去的買主裡有5%到10%是為投資，現在這個比例要高得多。在樓盤發售時一次買下十套這種事並不罕見，以至於她的公司不得不做出限制。

魁北克省財政部正在考慮是否有必要提交法案，賦予蒙特利爾市收取外國人房地產稅的權力。根據省政府的分析報告采用的數據，在今年1月到7月期間，整個蒙特利爾島上的房產有3.5%賣給了外國買主，比去年同期增加了17%。

來源：RCI
責編：Zoe Chan

來美國“淘金聖地”印第安納州，坐擁私人莊園實現超凡夢想！

近年來，美國憑借巨大的消費市場、全球研發中心、領先的技術水平以及持續提高的勞動生產率等優勢，成功吸引了眾多境外投資，成為境外投資最多的國家。但是，投資美國選擇哪個州最明智？作為備選州之一，印第安納州默默掏出了一份榜單：

在福布斯榜上，印第安納州曾憑借其自身強大的的海陸空運輸能力、全美最佳的基礎建設、全美排名靠前的稅收優惠政策等優勢，位列全美十大最適宜經商州之一。境外企業在印第安納州的經營成本位列全美最低，成為名副其實的“淘金聖地”。同時它還擁有著以汽車整車及零部件制造為代表的先進制造業、醫療健康產業、農業這三大支柱產業，可謂卓爾不群。今天小編就在這個低調而有腔調的印第安納州內，為各位投資者和專業人士，尋找到一處屬於“大夢想家”的伊甸園。

從辛辛那提西部驅車僅35分鐘、從印第安納州首府印第安納波利斯驅車僅90分鐘，您就將十分便捷地到達這座位於摩斯倫希爾（Moores Hill）市郊外的私家莊園。在一片連綿起伏的丘陵地帶，在一片田園夢幻般的127英畝的坡地上，這棟超過12,000平方英尺的豪宅就像一部美國西部史詩，正等待著來自東方國度的您，用腳步來丈量、用心來感受它的魅力。

一踏進這座莊園，您將會有一種穿越時空的錯覺——時光仿佛回溯到了幾個世紀以前，您和您尊貴的客人們穿著價值連城的華服，從裝飾著精致頂冠的圓形拱門下魚貫而入，耳邊傳來高雅的古典音樂，耀眼的燭台與精致的銀器、酒具相映成趣。是的，這所豪宅裡每一處您能夠想到的細節，都彰顯著主人地位的尊貴；這令人驚嘆的莊園，分明就是大夢想家們的天堂！

中午時分，陽光透過精美的彩色玻璃灑入屋內，尊貴的客人們三三兩兩地步入典雅而正式的大堂；弧形樓梯上，一襲優雅長裙的女主人緩緩而下；耳畔，小型室內樂團的弦樂四重奏輕柔響起，一場盛大而私密的宴會就此拉開了序幕。

另一側，男主人邀請尊貴的客人們在一樓寬敞的吧台上小憩，穿著考究的侍者適時地為您端上一杯精致的雞尾酒，隨後引領著您步入房子內部更加溫馨私密的會客廳。在這裡，商談正事或者只是放松閑聊，相信一定會賓主盡歡。

在美國的上流社會，邀請重要的客人來自己的家中做客是很重要的社交手段，因此擁有華貴寬敞的廚房和餐廳就顯得尤為重要！來吧，這個配有兩個島台、巨大的集成冰箱和雙烤箱的美食廚房絲毫不會讓您失望，在這裡，再多的朋友和客人前來就餐也不會顯得擁擠。奉上主人的誠意、美食與美酒，還有什麼談不成的事情、結不成的伙伴呢？

主臥室堪稱這棟豪宅的“顏值當擔”——暖色調的實木地板、拱形窗戶和漂亮的裝置無一不讓您的身心得到巨大的放松和滿足。想像一下，忙碌了一天的你，躺在這寬大舒適的木質床上，享受貴族般的生活，夫復何求？

與主臥相匹配的主臥浴室自然也不會讓您失望。高檔浴缸與洗浴設施一應俱全，羅馬柱與鏤花玻璃窗相得益彰。洗去一天的疲憊與辛勞，好好睡上一覺，明日滿血復活，繼續創造新的商業奇跡！

值得一提的是，在這座令人驚嘆的、郁郁蔥蔥的莊園裡，居然還設有第二處住宅！它的設計也很經典，毫不馬虎。共設有3間臥室、3間全浴室、1間半浴室和一個設備齊全的低層空間，這樣充分而人性化的設計，絕對可以滿足親友團的住宿要求。

這樣的一棟位於美國印第安納州摩斯倫希爾郊外的私家莊園堪稱完美！正是來美國的投資者、專業人士以及向往田園生活的人士所尋覓的。搶盡先機，就是成功的秘訣！等你來，實現大夢想家的美國夢！

（購買此處房產必須提供相關資金證明，具體信息請致電居外熱線400 0041 7515或者點擊http://www.juwai.com/43657260.htm詳細了解。）

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Rebecca Glazier提供

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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美取消出生公民權態度強硬引發激烈爭議-熱點

在美国早已行之有年的「出生公民权」，未来可能被废除？美国总统川普日前扬言要用行政命令，废止出生公民权，也就是通常被称为属地主义的国籍法规定，但这恐怕会掀起违宪的争议。「出生公民权」在美国已实施150年，意思是不论父母国籍，只要在美国出生，就可以直接成为美国公民。

据外媒报导，川普日前接受访问时表示，「我们是世界上唯独一个大家进来生小孩，婴儿基本上就是美国公民的国家。这太荒谬了，必须结束这一切。」川普透露，目前他正在研究如何终止这条法律，他说：「有人告诉我一定要修宪，但其实不用修宪也能办到。你当然可以透过国会来这么做，但现在他们说只要透过行政命令就可以了。」

「出生公民权」是指不论父母国籍，只要在美国出生，就可以直接成为美国公民，美国已经实施150年。美国宪法第14修正案规定「凡在美国出生或归化美国并受其管辖者，均为美国公民」。但是总统能不能用行政命令废止宪法法条这个问题，引发激烈争议。

对照其他国家的政策，欧洲国家都要求都是外国人父母所生小孩，居留一段时间后才能获得公民权，但美洲许多国家，像是加拿大、墨西哥、巴西和阿根廷都拥有出生公民权。

再过不到一个礼拜，美国国会11月6日将举行期中选举，决定民主党和共和党对国会参众两院的控制权，川普这番发言，除了再次炒作非法移民的议题，更显示他对移民的强硬立场。

新闻资讯来自镜周刊。

英國重磅移民報告出台！華人抓住移民好機遇一定要做好這件事｜居外專欄

2018年9月，英國移民咨詢委員會（Migration Advisory Committee）發布了《歐盟移民報告最終版》（EEA migration in the UK: Final report）。

在報告中，MAC提出了自己的建議，認為這將是英國“理想”的移民體系。

受脫歐影響，報告中明確表示，英國脫歐後不應該再偏愛歐盟移民，應該對歐盟及非歐盟地區的移民者一視同仁，華人有望獲得相同競爭力。另外，報告還建議，區別對待高低技術人才。脫歐之後，歐盟人士將逐漸失去“國籍”為他們帶來的競爭力優勢。

“移民不再偏好歐盟人士”

“我們建議采用一種管理所有移民的系統，在這種系統中，所有移民都是在不優先接觸歐盟公民的情況下進行管理的，”MAC主席艾倫·曼寧（Alan Manning）在報告前言中寫道。

10月2日，英國媒體BBC頭條報道稱，脫歐之後歐盟移民將不再享受“特殊待遇”。

“移民不能取決於國籍”

2018年9月18日，在英國內閣會議上，英國移民咨詢委員會主席艾倫·曼寧進行了針對移民條例的講話，並指出：

“我們認為對移民政策起到決定性作用的應該是技術移民測試，而不能完全取決於他們的國籍，如果你想讓移民效益最大化，就應該關注決定性因素，而不是國籍。”

隨後，英國移民咨詢委員會發布了《歐盟移民報告最終版》。該報告認為，對移民的評判應基於他們的技能、就業、年齡和公共服務的使用等因素，而“不應從根本上看他們的國籍”。

這些建議意味著，隨著脫歐進程的發展，未來歐洲人在英國很可能不具有任何國籍、身份方面的優勢，華人移民和歐盟人士將享受同等的競爭機會。

教育——提高競爭力的最好機會

英國大學聯合會（Universities UK）首席執行官阿利斯泰爾•賈維斯（Alistair Jarvis）對該委員會的建議表示歡迎。他表示，他希望英國政府借此機會“重塑”移民體系，使國際教育工作者受益。

賈維斯說:“我們歡迎延長和增加二級簽證靈活性的建議，這將有助於招聘範圍更廣的工人和技能，超出目前的體系所允許的範圍。”

“在技能水平廣泛、障礙最小的情況下招聘國際員工的能力，對我們大學繼續在全球取得成功至關重要。”

“在英國脫歐公投後，國際工作人員有很多不確定性，現在重要的是，隨著最終的脫歐協議達成，這一點得到了解決。”我們希望英國政府現在能迅速發展一個重塑後的移民體系，鼓勵有才華的國際大學員工選擇英國。

很多人說國內學生入讀英國大學真的太難了，要求高，學習時間短，想畢業要付出更多。外聯奉上一站式解決方案！歡迎聯系外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

責編：Zoe Chan

外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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加拿大护照免签国家有哪些？

如果你手里拿的是加拿大的护照，那你可能拿的是全世界最好的护照之一了。为什么这样说，因为加拿大护照免签国家有154个国家，换一个说法就是你拥有加拿大的护照，就可以自由的出入154个国家，如果需要去别的国家办理一些相关的事情或是进行游玩，就不需要再去进行相关申请，直接使用加拿大的护照即可，最新公布的阿尔顿护照指数排名，它排第五。

阿尔顿护照的指数一般是根据一个国家的护照能够在多少个国家进行通用而出名的。有排名就有一定的分数，加拿大护照的分数是154分，一个分数就相当于是一个国家，154指的就是使用加拿大护照可以免签的国家有154个，除此之外还能够享受到就近30个国家和地区的落地签、电子签等等。其实排名第五的不只有加拿大，马来西亚、爱尔兰同样是第五。

即便是可以通行154个国家，但还是有一些要注意的事项。如果你手持的是中国护照和加拿大的枫叶卡，这说明你的身份任然是中国公民，是不享受加拿大的免签待遇的。即使持加拿大护照免签证或落地签，也并不一定能够成功的入境，因为最后的决定你是否进入的是边检察官。加拿大比美国多三个需要进行签证的国家，它们是卢旺达、中非共和国、赤道几内亚。

虽然持有加拿大的护照可以免签很多个国家，但是在别的国家免签停留的时间是不一样的。比如说持有加拿大的护照可以在美国呆上6个月，但是在香港和日本就是差不多三个月的时间。所以如果你手里持有加拿大护照的话，提前最好咨询一下你要去的国家能够停留的天数，这样你也在后面的行程中好做准备。

加拿大豪宅的十大排名!

房產的類型主要分為這幾種，它們分別是公寓、別墅、豪宅、二手房等等，這些都是經常性投資的房產。加拿大是壹個地廣人稀的國家，別墅類型和豪宅也是非常多的，根據最新出來的排榜名單，我們可以來了解壹下加拿大豪宅的前十大排名。加拿大排名上榜的有三個省份，它們分別是卑詩省，阿爾伯塔省和安大略省。

排名第壹的豪宅是溫哥華貝爾蒙特莊園的創紀錄豪宅，它目前的掛價是6300萬元，面積是非常大的，有22000平方英尺。這樣的大豪宅可定不單單只是面積上面的優勢，別具壹格的設計風格，各類完善的設備設施，欣賞眼界最好的風景，內在房間以及空間都是非常多的，樓層之間的供應都是用電梯來進行提供的，容納人數高達100，讓妳直接感受什麽是大手筆。

其次就是Tecumseh Ave，位置也在溫哥華，這個豪宅上市已經很有壹段時間了，它的總價值在4680萬，排名第二的高物價豪宅，這個是連三臥室的別墅，總共的占地面積有3700平方英尺。這個豪宅有四層，1912年的房產，歷史也算是比較久遠的，整個設計的氣息都比較具有歐式化風格，當然該豪宅的內在設施以及相關的物件都是非常齊全的，讓妳盡情感受。

排名第三的是在西溫哥華Erwin Drive豪宅，總價值在4200萬，這個豪宅內在有七間臥室，九間浴室，該豪宅是海濱豪砸，妳能夠在此看到絕對優美風景，占地的面積差不多是10165平方英尺。面積相對來說還是非常寬闊的，該豪宅的設計形式是聯三的形式，每壹個房間的空間比例都是非常大的，能夠容納的人數也比較多，進行音樂會、茶話會都是非常好的選擇。

澳洲房价为什么只涨不跌？

澳洲房產的投資向來都是比較火熱的，中國的房價處於壹個高速增長的狀態，其實眾觀全球的房產情況，它們都是處於壹個上升的狀況，只是有的國家上升的幅度顯得比較平穩而已。通過相關的房產價格趨勢圖，可以清楚的了解到澳洲悉尼、墨爾本的房產價格相對來說是很高的，但是和國內壹線城市的房價相比還是稍微好壹些的，澳洲房價平均在多少錢壹平米？

目前澳洲墨爾本房價的平均價格是在865712澳元，這個價格在墨爾本購買到手的房子是壹套花園別墅房，面積空間也是相當不錯的，按照同比的價格去其他國家進行房產購買，是不可能買到這樣的優質房產的。1澳元等於5人民幣，可以根據數值的轉換，看看這個價格的人民幣在國內能夠投資壹套什麽樣的房產，相比較而言，在澳洲投資的是比較合適的。

整個澳洲的房價都是上漲的形式，但是只有經濟發展很好的壹二線城市上漲的比較猛，原因是它們的投資價值是比較大的，澳洲經濟發展不是特別好的壹些城市，房價上漲的不是很厲害，因為沒有什麽投資價值，所以即便是上漲也沒有什麽人去進行購買或是進行投資。主要是墨爾本和悉尼這兩大城市在房價上面上漲的比較快，相比較墨爾本更甚壹些。

為什麽現在澳洲的房價壹直處於上漲趨勢，主要是下面這幾個原因構成的，第壹個就是澳洲的環境因素，因為各方面的條件比較適合居住，所以該國家移民的人數是比較多的。第二該國家的房產首付是比較低的，資產各方面運用都相當的靈活。第三就是永久產權的優勢，房子壹旦購買就是永久型的，沒有年限限制。