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日本遇难195人求助物资缺乏且停水停电-热点

日本西南部连日来豪雨成灾，引发山泥倾泻和广泛地区严重水浸，截至今日（12日）死亡人数已增至195人，罹难人数有可能突破200人，仍80人失联，救助活动还在继续。其中冈山县仓敷市真备町几乎被洪水淹没，一度有上千人爬上屋顶待援。

这是日本1982年来，死亡人数最多的一次水灾。一些地区气温高逾摄氏30度。炎热天气下灾民面临停水与停电，苦不堪言。当局警告称，高温天气或增加雷雨发生的机率，从而引发新的山泥倾泻。

暴雨对多处供水设施造成破坏。厚生劳动省称至周一（9日）黄昏，广岛，爱媛和冈山县有超过20万户停水。广岛县三原市有3万多户停水。自卫队员将水车驶至灾区，向民众供水。四国、广岛和冈山县部分地区，仍有2000多户停电。

日本文化厅昨日发表统计，确认近畿以西13府县受雨灾影响，有69件国家级文物受损，包括世界遗产「今归仁城迹」的石墙崩塌等。自6月下旬台风「派比安」袭击日本起，开始统计文物的损失状况，当中重灾区广岛县有8件文物受损，包括与江户后期儒学家菅茶山相关的特别史迹「廉塾及菅茶山旧宅」被水淹浸、史迹「毛利氏城迹」中的毛利元就墓地出现石墙崩塌。

冲绳县今归仁村的世界遗产「今归仁城迹」的石墙有崩塌。福冈县也确认，世界文化遗产「神宿之岛」宗像・冲之岛，以及相关遗产群中的新原･奴山古坟群，发生山泥倾泻。

广岛县教育委员会表示：「救助人命是现时首要任务，所以很多市町村无法确认文物状况。」另有负责人表示，古文献也可能被水浸湿，需要很多时间才能查清实际受损情况。

即使暴雨现在已经停止、洪水退去，暴雨开始的一周后，找到生还者希望逐渐渺茫。至少有一万名撤离家园或是获救的民众现在住在收容中心，政府已承诺拨出应急资金，帮助灾民返家。

知名设计师为您打造加州海景豪宅

加州的橘色阳光、绵延的沙滩和蓝天白云是不少人心目中居家旅行的最佳目的地。达纳点市（Dana Point）是位于洛杉矶和圣地亚哥海岸线之间，拥有近七公里的海岸线。不仅如此，达纳点市还拥有著名的多黑尼州立海滩，丰富你住宅体验的同时还能为你提供近在眼前的度假般的舒适和安逸。

达纳点市的历史

达纳点市所处的海湾于1840年被哈佛大学毕业的律师、海员及作家理查•亨利•达纳（Richard Henry Dana）发现，他所在的商船从波士顿开往加州，经过此地时，沿海美丽景色给他留下了深刻印象，他把此地称为“加利福尼亚海岸最浪漫的地点”。达纳点市建市于1989年1月，为了纪念发现者理查•亨利•达纳，取名为达纳点。

太平洋上的一颗明珠

美国加州达纳点房产的这座豪华住宅位于太平洋的沙滩上，地理位置十分优越，临近达纳点港口，圣克莱门特（San Clemente）以及拉古纳海滩（Laguna Beach）。达纳点港口拥有世界级的游艇，圣克莱门特则坐拥世界一流的冲浪场所，拉古纳海滩饱有世界级的饭厅和艺术品。

这是南加利福尼亚州最好的地段之一（也是最棒的秘境），住宅位于繁忙的城市外部，距加州大学欧文分校（UC Irvine）只有几分钟路程，距离洛杉矶和圣地亚哥也不到1小时。

住宅为完全定制的建筑，而且采用了优质建材建设完成，绝对不容错过！住宅于2018年翻新完成，住宅内的宽敞天花板和大窗户让您不仅可以从起居室和主卧（带有大型海滨阳台）欣赏到惊人的全景海景和日落美景，还可以从餐厅、厨房和其他房间充分享受它们的美。

住宅设有一个带热水浴缸的海滨屋顶平台，在这里，您可以俯瞰您的私密海滩（加州罕见），并充分保护您的隐私。

这间住宅价格实惠，是周边最大也是最好的住宅之一，同时也占据着最大的地块之一。住宅内的5间大型卧室均设有套间浴室，主浴室内有花岗岩步入式淋浴间并配有多个水龙头，另有坐浴盆、按摩浴缸以及桑拿房。

前门上设有一个定制超大号青铜竹子雕塑，其朝向锦鲤池塘，并且安装为一个门把手，每天迎接着您和您的客人。在这里，您会立刻感觉到一种平静与安宁。整个房子的硬地板都是枫木制的，只在某些区域采用的材质是未经加工的花岗岩，其中就包括了海滨屋顶平台上采用的地板材质。所有的门、屏风、扶手和其他装饰都由坚固的实心红木制成。美食厨房设施完备，配备了两个洗碗机、大冰箱和冰柜、带第二个水槽的岛台、一个电热屉和大量橱柜。大型洗衣房可容纳2套洗衣机和烘干机。

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该住宅由身为定制住宅建筑商的现任房主与Ted Wells先生共同设计。Wells先生是世界知名的建筑设计师，曾多次参与了不同风格的住宅设计，经验丰富，能够为不同类型的住宅交出令人满意的答卷。有了Ted Wells的加持再加上优越的地理位置和美轮美奂的自然风光，该豪宅在今年翻新后将迎来全新的住户。

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注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约房产经纪Dylan Bird提供

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

新房年年增怎样提高您的旧房竞争力？| 英国

2018年至今，英国范围内的新房销量非常好，尤其是伦敦，远远超过其它任何城市，达8,552套。不论是投资还是自住，对于新房的需求都很高。再排下来就是大曼彻斯特，萨里郡，汉普郡等南部地区。

新房的好处有哪些大家想必都了解了，问题在于现在每年新建住房的数量都在增加，是否会对一些老房子的价值产生挤压呢？

对于一些年代较为久远，拥有某一时期特定建筑风格的老房子来说（如维多利亚时期建筑，乔治王朝时期建筑等），完全不用担心。

年代较远房产的潜在客户对于新房的需求并不交叉。

新房买家大多都是购置首套房的年轻人，或者年轻的家庭，以及投资人。而有历史感的中世纪，维多利亚时期和乔治时期的老房子的，多是大家庭或是来自中产阶级的客户。这种类型的房产在英国房产市场上的地位总是越老越吃香的。

有特定的外在优势的房产也不用担心（比如交通便利，或者是著名小中学的学区房）。优质地段带来的强大竞争力让业主几乎不用担心房价会下跌。总是会有租客和大量买家询盘。

我们唯一需要考虑的是英镑的贬值风险。就从目前情况来看英国国内国际形势一天好过一天。国会和上议院最终通过了吵吵好一阵子的脱欧法案，英镑在未来两年内出现大幅贬值的可能性微乎其微。

当然，如果8月的加息举措如预期般实现，英镑会上涨，那在英国持有房产的各位可就偷着乐吧。

至于那些会受到新房影响的房子，主要具备以下几个特点：

房子半旧不新，还没有在外形和结构上形成足够竞争力的。也就是在设施方面跟不上新房，在格调和品位方面比不过老房子。

没有地段优势，当地房产的供给和需求大致持平的，周边出现了大量的新建住房。

一般来说满足这些条件的本来也不是我们投资人的菜。投资买房，当然是专挑地段好的，买家或者是租户需求量大的区域买。但是一个市场的变化总是持续存在的。今年有很多房东经营不善而主动退出，很多都是原本持有这类处在“尴尬期”的房子。

如果具备了这几点，有条件的业主可以留意一下周边同期的房子是否多有翻新迹象。如果有，就意味着投资还在跟进。我们的房子还是有价值的。如果没有，则需要考虑是否有必要继续持有了。因为把这笔钱投到别的地方，能赚得更多。

如何把缺乏一定竞争力的房子以一个不错的价格卖出去，也是一门技术活。

这次再给大家分享一些比较务实的建议：

1、勿叫高价

根据Rightmove数据显示英国房产的平均卖家要价已经超过£300,000，但是实际成交价格往往会比要价低很多。那么在了解所在街区房产的平均价值的前提下（价值，不是要价），合理要价，吸引买家的概率自然会大很多。

2、做好清洁

这是许多房产投资玩得溜的人的共同建议。看起来虽然不值一提，但不管是找租客还是找买家，把房子打扫干净绝对是达成交易或者签订租赁合同的提前保障。就像是面试找工作，或者和客户谈生意，把自己打扮得体面一点当然是有好处的。

3、去个性化

对于找寻房客的房东同样适用。这也是拉近旧房和新房差异的手段。在一个人口构成比较复杂庞大的社区，如果对买家和租户没有明确的目标定位，那么就效仿新房把一些个性化的因素给去掉。

4、寻找平衡

不要因为看了一些专业建议就去做厨房浴室的翻新，要做就做全面的翻新。一个非常开阔敞亮现代化的浴室在整体环境糟糕的情况下是不会让你房子增值或者让你多收到租金的，反而通过对比，会显得别的方面更不尽人意了。

5、保持冷静

不论是租房还是面对买家，即便你的房子是长期空置或者长期无人问询，也不要表现得过于积极主动，想要把房子租/卖出去。这会使你在谈判中处于弱势地位。

较高的新房交易量证明了英国目前的房产需求依旧庞大，其中首房买家占多数。由生老病死，工作升迁等无可避免的因素则保证了高品质老房子的市场地位，无须担心价值会遭受新房挤压。

定位尴尬的旧房是否值得继续持有需具体分析当地的整体情况。如考虑出售或者是出租，房产投资专家给出的务实性建议还是非常值得参考的。

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来源：涌正投资

排版：Shelly Du

新西兰正计划限制学生签转工签留学生人数或缩减 | 新西兰

新西兰政府正计划限制学生签转工签，让培训机构叫苦不迭。业内称，剥夺毕业生工作的权利，最终受损的是新西兰自身的利益。

新西兰最大的私立培训机构Aspire2 International首席执行官Clare Bradley预计，如果政府对理工学院毕业生就业施加限制措施，会让新西兰留学生数量减少4.4万人，相当于减少三分之一，给经济造成的损失将超过10亿纽币。

Aspire2 International在提交给商业、创新和就业部的文件中称，仅对该校来说，如果政府采取限制就业措施，该校留学生数量可能大幅下降90%。一些在读学生甚至无法完成课程。

行业组织“新西兰独立高等教育”(Itenz)也认同这种说法，警惕该政策将给整个行业带来重创，导致失业和倒闭。

按照目前的政策，这两类学生毕业后都可以在新西兰工作，最长三年。国际教育产业是新西兰第五大出口创汇产业，大量的国际学生每年给新西兰带来数以十亿计的收入。按照政府提出的政策修改方案，攻读非学位课程的国际学生只允许在新西兰工作一年，并完全取消学习时间不足两年的国际学生毕业后在新西兰工作的权利。

据报道，政府高层要求移民部长Iain Lees-Galloway将每年留学生人数在目前12.5万人的基础上缩减1.2万到1.6万人，预计GDP将因此缩水2.6亿新西兰元。

但Aspire2 International认为，这个估算并不准确。按照该机构的预测，如果新政策落地，到新西兰各理工学院就读的国际学生数量将减少80%到90%，给新西兰留学产业带来重创。“换算”下来，相当于国际学生人数减少4.4万人。而且，“GDP缩水2.6亿”只是直接损失，还没考虑到这部分学生在新西兰的消费支出。按照Aspire2的估算，每个学生平均年花销在3到4万新西兰元之间，这项新政策将给新西兰GDP造成13到17亿纽币的损失。

政府打算对留学生“开刀”，是担心教育机构成为移民进入新西兰的“后门”。除了限制学生签转工签，政府还在考虑限制留学生可从事工作的种类及时间。移民部4月份发布的一份文件显示，目前移民获取PR的路径“不正确”，现有规则加剧了“移民剥削”。

新政策是否落地，政府将在8月份做出最终决定。

眼下，新西兰的理工学院日子并不好过。一方面就业形势良好，导致理工学院生源下降。如果政府限制留学生工作，那么理工学院将失去另一个重要生源，无疑未来将举步维艰。目前，新西兰最大的理工学院之一Auckland’s Unitec就陷入严重的财政困境。7月6日，该校校长Lee Mathias宣布辞职。

来源：中国侨网

排版：Shelly Du

向大马法律界骄子陈佐彬轻松创意学置业 | 居外专栏

多才律师公开创新“房产投资四分法”系列之四：借

“借”是产业投资四分法的最后一节。所谓的“借”，指的就是向银行或其他金融机构贷款，以让产业投资在更短时间内获得回酬。所以，只要懂得贷款的技巧，就能让你投资的产业长期获利。在这当面，学习如何驾驭和操作整个贷款系统是很重要的。除了钱以外，你知道投资者还可以“借”到很多对产业投资有利的东西吗？【阅读原文】

多才律师公开创新“房产投资四分法”系列之三：用

前两期探讨了“买”和“卖”的策略后，在产业投资四分法的第三期，我们来学习如何“用”你的房地产。对于你最终是否能取得想要的产业投资回酬，“用”的策略扮演着举足轻重的角色。除了市面上的常见方式，这里还有六种方法能让你“善用”房产，来创造更多收入。【阅读原文】

多才律师公开创新“房产投资四分法”系列之二：卖

上期，在产业投资四分法中（买、卖、用和借）中谈到了“买”，这期我们一起来探讨“卖”的策略。而除了本期的6个“卖”的策略，上期6个“买”的策略其实也可是您“卖”的额外策略。在产业投资中，“卖”指的是套利退场，但除了将房产卖出，其实，投资者可根据结算周期、支付方式、融资类别、销售轨道、甚至整体销售还是部分销售或扩大产业的用途来也增加产业的价值和制作其他的退场选择。【阅读原文】

多才律师公开创新“房产投资四分法”系列之一：买

生活法则其实很简单：“当你了解得更多，你就能做得更好”。这句话也适用在房产投资方面，一名经验丰富的投资者必须致力为本身的物业投资，找出更多的应对计划，才能在不同的情况取得成功。那么如何才能找出更多的应对计划呢？关键词就在你如何多样化房产的使用，才能确保自己可以在投资游戏中继续生存。

仿效《富爸爸，穷爸爸》作者罗伯特清崎在书中提出的“收入四分法”（ESBI），我把它应用在房产领域，从而发展出“房地产投资四分法”，包括了四种房产投资策略，分别是“买”、“卖”、“用”和“借”。首先，且来谈谈“买”，只要懂得应用有关“买”的策略，你就能找到一些创新的方法，在充满挑战的市况中无往不利。但值得注意的是，这些方法并不一定完全符合你的风险偏好和个人需求。【阅读原文】

经济持续复苏希腊房价下跌放缓

希腊央行于星期二发布的数据显示，希腊房地产市场的长期下行趋势已于2018第一季度大幅放缓，这点燃了人们对价格回应经济复苏并逐步回升的希望。

根据欧洲抵押贷款协会（European Mortgage Federation）公开的数据，房地产在希腊家庭财富中占了很大的比重。希腊是欧洲地区住房拥有率最高的国家之一——其住房拥有率为80%，而欧洲平均水平为70%。

希腊银行（Bank of Greece）发布的数据表明，2018年第一季度，公寓的价格下降了0.2%，相比去年同期1.9%的跌幅有所放缓。

这批数据表明，2017年全年，房价同比下降了1%。自2008年希腊经济持续衰退以来，房价已累计下跌了42%。

希腊政府为填补预算赤字而收取的大额房产税，资金紧张的信贷市场以及长期停留在20％以上的失业率（欧元区19国的最高失业率）都对房地产市场造成了一定的冲击。

除了减少家庭财富外，房价下跌还会影响银行未偿还房地产贷款的抵押品的价值。

房地产价格的降幅已从2013年的10.8%下降到2016年的2.4%，去年更是减少到了1%，经济学家预期房价会很快达到稳定状态。

“这些数据证明了房地产市场将趋于稳定，”国家银行经济学家Nikos Magginas说道，“我们预计这一趋势还持续下去，价格增速有望提升，并在未来几个季度内把价格推高到较为理想的水平。”

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三年前，希腊政府签署了价值高达860亿欧元的第三轮救助协议。从那以后，希腊经济开始出现好转迹象。

希腊的经济规模约为1,800亿欧元。截至今年3月，希腊经济在强劲的出口支持下已连续五个季度实现增长，且增速相比上一季度有所提升。

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原文：路透社
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

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页岩油城市领涨美国租金创历史新高

在美国，不仅房价连连上涨，连房屋租金水平也在明显抬升。

美国住宅研究网站RentCafe最新发布的报告显示，全美6月平均房屋租金创下历史新高，中小城市的租金涨幅继续领跑大城市。

具体来看，根据地产数据分析公司Yardi Matrix数据，全美6月平均租金为1,405美元（约9,354元人民币），同比增长2.9%，为纪录最高水平。

值得注意的是，租金涨幅最高的前20个城市都是小城市，主要由于人口迁入和经济走强推动了租金增长。其中，受益于油价上涨，页岩油产业兴盛的城市德州米德兰市（Midland）和敖德萨（Odessa）领涨，同比涨幅分别达40%和36.6%。涨幅前五名的小城市还包括同比上涨10.2%的加州北部城市兰卡斯特（Lancaster）、同比上涨9.9%的内华达州西部城市里诺（Reno）、以及同比上涨9.6%的亚利桑那州的皮奥里亚（Peoria）。

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大城市方面，曼哈顿和旧金山仍为全美最贵租金的城市，其中，曼哈顿打破了近一年的租金停滞甚至下跌期，6月同比上涨了1.5%，不过，曼哈顿仍位列租金涨幅第二慢的城市。此外，拉斯维加斯再次位列租金涨幅最快的城市，租金同比上涨7％。凤凰城（Phoenix）和圣地亚哥（San Diego）的房屋租金涨幅分别位列第二和第三，分别同比上涨6.4%和5.4%。

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此外，报告还显示，6月，在全美250个大城市中，88%的城市租金同比上涨，10%的城市持平，另有2%的城市下跌。

上周，美国租房网站Zumper公布的另一份美国6月租房报告也呈现了相似的结论：美国一线城市和低线城市房价出现分化，低线城市房租暴涨，一线市场反而停滞。

6月份，纽约市一居室公寓房租中位数同比下跌3.1%，报2,860美元，较2016年3月峰值水平下跌15.1%；二居室公寓房租中位数同比下跌3.9%至3,220美元，较2016年3月峰值水平下跌19.1%。而芝加哥一居室公寓房租同比跌10.2%，至1,500美元，较2016年10月的峰值水平跌去26.8%；二居室同比跌15.8%，较2015年9月峰值水平跌去逾三成——31.7%。

相比之下，美国前100房租最贵城市中，位列倒数35个城市的房租却在稳步攀升。其中24个城市一居室公寓租金同比涨幅达到两位数；二居室公寓租金也是类似，这35个城市中，有21个城市二居室公寓租金同比增幅达到两位数，其中7个增幅超过15%。

下表显示美国100个最昂贵房屋租赁市场中最具代表性的16强，阴影区域显示了此前创下的峰值，以及录得峰值后的走势，绿涨、红跌、黑色为持平。

华尔街见闻中提到过，多地房租增幅下滑的原因是供应的增加。为了应对不断上涨的租金，开发商建造的新公寓数量达到30年之最，这令全美各地市中心区域出现大量高端公寓。RealPage首席经济学家Greg Willett表示，预计明年开发商将为全美市场新增30万套公寓。

与此同时，随着千禧一代进入结婚、生子年龄，他们的买房需求也在增加。根据4月份公布的美国人口普查数据，去年一季度美国新增130万户家庭，租房者减少了28.6万人。

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原文：华尔街见闻
责编：Zoe Chan

美国学生签证8月推新规律师提醒华人应谨慎

加州的国际学生的数量多年来一直居全美排名前列。然而今年5月，移民局发布了一项严格计算F、J 、M签证持有者在美国非法滞留时间及惩罚后果的备忘录，并于8月9日正式实施。为此，南加州律师及资深留学生代办人提醒国际学生应重视，要做“分内之事” 。

今年5月，移民局发布了一项严格计算F、J 、M签证持有者在美国非法滞留时间及惩罚后果的备忘录，并将于8月9日正式实施。图为美驻华大使馆

按照该备忘录的规定，F学生签证和M职业学生签证及其家属（F-1、F-2、M-1、M-2）、访问学者签证及其配偶（J-1、J-2），一旦非移民合法身份失效，第二天就算非法滞留。

单次非法逗留时间超过180天的人，可能未来3到10年被禁止入境美国；累积超过一年的非法滞留期，将永久不再有机会入境美国。换言之，被惩罚之人在被禁期间通常无资格申请签证、入境或调整永久居留身份，除非特殊豁免。

非法滞留一天都不被宽限

不过，南加州著名律师蔡玟慧表示，逾期滞留的惩罚不算是新法律，以往就存在。但此次备忘录强调了“严格的执行力度”，差了一天都不行。她说：“只要你今天不在学校，或者某些原因你的身份被取消掉，从那当下开始你就是非法滞留了。”

即便身份被取消的原因不完全是学生的失误，以往可以随时递交身份恢复（restatement）的申请，但如今有了这个备忘录，会让恢复申请过程更加困难。而有些学生请假不通知学校或不到学校上课，都会造成彻底失去身份。一旦移民局调查后认为是欺骗，就会永远有个黑记录。”

她建议所有学生或学者，要更了解法律，一旦拿到以上三类签证，就要按照所申请的学分、课程等规矩，做 “分内之事” 。

转学校期间勿出现身份“断层”

根据以往经验，蔡玟慧表示，每当移民局出台新政策时，学校的国际学生顾问未必都能在第一时间掌握，有时会提供不太正确的讯息，因此学生就要多方咨询。

比如说，一名学生在持有签证期间，想要从A学校转到B学校。在处理B学校的转换手续上，一定要在A学校的学期结束之前完成。否则在这之间出现的身份“空缺期” ，就开始计算为非法滞留的时间。

什么情况会造成身份丢失？

近年来，国际学生中来自中国大陆的留学生频传作弊、造假等欺诈事件，引发移民局的关注。洛杉矶资深留学生代办人陈先生表示，以往可能会存在一些灰色地带，但现在移民局是明确警告了。

他说，如果国际学生是在求学期间，做了不适合所持身份的事情，例如，在外打工、选课学分不够、违反学校规定、在考试时作弊等，因此而丢失了身份，对本人是非常大的打击。他们基本上离开美国，也没有太大机会能够再返回美国继续学业。

而在学生签证失效之后，如果非法滞留，并以原本的身份领取移民福利的人，一旦被法院知道，就会被驱逐出境。

当然在丢失身份后，很多人会尝试提交身份恢复申请。但陈先生说：“如果不是你的错，而且你十分自信能获得批准可以提交申请。只有在移民局恢复了你的身份，你就不算非法滞留。可一旦失败，从你丢失身份的那一天，到等待申请批准过程的每一天，都算是非法滞留。”

根据移民局2016年的统计数字，持有F、J 、M签证入境美国的人数高达140多万人，但其中F类逾期滞留的有6.19%、 J类有3.8%、 M类高达11.6%。

陈先生认为，基于以往非法滞留的数据，移民局只能对国际学生提出更严格的要求。但对于18岁以下的未成年，移民局仍是网开一面，不计算非法滞留时间，但还是会有相应的惩罚。

他也提醒所有学生和学者，应该吸取教训，否则还会牵连附属申请人，致使身份全部丢失。

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责编：Zoe Chan

巨型恐龙遗骸出土将会是已知最大型的蜥脚类恐龙-热点

每隔几年就会有一个新的化石出现在我们面前，争夺有史以来最大，最古老的化石。我们称之为恐龙的最早的生物只有德国牧羊犬的大小。由于化石记录的不完整性，科学家们仍然在准确地探究巨型恐龙首次出现的时间和死亡原因。这个新物种被命名为Ingentia prima，将会是目前已知最大型的蜥脚类恐龙。这巨型恐龙是四足的草食性动物。

现在，在阿根廷发现的这样异常大型的恐龙遗骸为巨大的恐龙进化提供了新的见解，并且暗示像雷龙这样的恐龙并不是唯一的大型蜥脚类恐龙。2015年，在探索阿根廷西北部的Marayes-El Carrizal盆地时，来自圣胡安国立大学的化石研究人员Diego Abelín发现了一只惊人的大型恐龙的骨头。化石将包括六个颈椎，右肩胛骨的一部分，以及右前肢的大部分。通过在实验室测试它们，Abelín和他的同事们将确定这些骨头所属的恐龙属于之前看过的动物。

圣胡安国立大学古生物学家Cecilia Apaldetti，Abelín及其同事将该动物命名为Ingentia prima。这个新物种被命名为Ingentia prima，是拉丁语中词语的根源。Ingentia是巨型的，与其巨大的尺寸相匹配，而prima意味着第一，这表明它是这个星球上今天已知的第一个巨型生物。这就是Ingentia如此卓越的原因。假设正常的蜥脚类动物比例，Apaldetti估计该生物的生前活体长度在26到33英尺之间（8-10米），重约10吨，或者多达两三只非洲大象。在三叠纪方面，这是巨大的。“ Ingentia超过迄今已知的最大三叠纪恐龙的三倍，”Apaldetti说。

尽管三叠纪通常被称为“恐龙的黎明”，但在这个时代，大多数恐龙都是小体型，食肉恐龙是火鸡大小的，而剑龙和三角龙等的祖先同样身材矮小。仅在三叠纪的后期，蜥脚类恐龙开始突破更大的体型范围，体型上发生多样化发展，引起了一次重大的进化转变：从小型双足祖先，像Ingentina这样的蜥脚类动物变成了四足巨型恐龙。

这一新发现推动了巨大体型恐龙的了解。威特沃特斯兰德大学古生物学家Jonah Choiniere说，到目前为止最大的已知蜥脚类动物是来自侏罗纪的一种名为Antetonitrus的动物。Choiniere说：“体型略大的动物出现得更早出现，许多恐龙身体大小和形状出现了不同的变化，在三叠纪大灭绝之前就已经发生，小体型的恐龙具有一定生存竞争优势。”

Apaldetti说，到目前为止人们认为真正的巨型恐龙是大约1.8亿年前才发展。这是四足动物，有的蜥脚类恐龙在侏罗纪时期开始爆炸式增长，其中腕龙和雷龙等被作为晚侏罗纪蜥脚类恐龙的典型例子。“但是Ingentia prima生活在三叠纪末期，在2.1亿至2.05亿年前，”Apaldetti说。

目前，Ingentia prima的发现增加了三叠纪的深刻意义。这不仅是巨型恐龙的时代，而且当今的动物的祖先，鸟类，鳄鱼，哺乳动物等祖先的生物也在当时蓬勃发展。这是一个充满活力和多样化生活的时代，建立了接下来的2亿年生物的各项基础。

别让暑假游学“游”于表面

据《工人日报》报道，近年来，随着家庭收入的增加，以及“70後”丶“80後”家长针对子女教育观念的变化，游学市场增速明显，形成假期游学热潮。“读万卷书，行万里路”，游学热本无可厚非，但同时，游学机构资质参差不齐，一些旅游平台与教育机构推出的游学产品有“游”无“学”，价格畸高，内容注水，加之家长之间盲目攀比，游学市场一片热闹的背後，质量令人担忧。

“近年来，游学市场增长迅速。单就我们平台而言，从2017年暑期及2018年寒假的预定情况看，报名海外游学的人数增长达到50%，人均团费29,000元（人民币，下同）。而价格更亲民的国内游学的增长是出境的两倍以上，增长达到120%，人均团费在4,200元。”携程旅游网游学平台总监张洁透露，该平台的游学业务以每年超过100%的速度成长。

“我家大女儿，去年暑假和40多位同学去美国洛杉矶游学11天，报名费交了25,000元。今年五一又参加了一个国内的游学班去武汉，听老师说全班同学基本都去了。”家住北京市丰台区的闫女士表示，在自己12岁孩子的“朋友圈”中，游学成了一种假期生活的“潮流”。

游学产品在假期旅游市场广受热捧。然而有家长反映，市面上游学产品五花八门，质量却参差不齐，一些产品与前期宣传相差甚远，选产品时也会让人真假难辨丶无从入手。更有家长诉苦：花了几万元出国游学，孩子却很不满意，“学”只是到国外高校参观了一圈。

海外高校游利润逾三成

记者查询内地某知名旅游网站时看到，网页上专门设立了“游学”栏目，“东西海岸六大名校14天亲子游学”、“宁夏腾格里沙漠6日亲子游学”等国内外各类游学产品让人眼花缭乱。经初略统计发现，正在销售的游学产品超过100种，来自38家不同的供应商。而另外一家知名旅游网站的宣传材料则显示，该平台暑期上线了500多家供应商丶1,000多条游学产品。游学产品价格方面，从数千元至数万元不等，一些热门欧美国家游学线路，价格普遍在三四万元上下。

“贴上‘游学’标签的产品价格就能涨不少，给孩子花钱家长们普遍大方。”业内人士张亮表示，普通海外旅游产品毛利率一般在5%至10%左右，而海外游学产品则可以达到30%以上，高额利润空间对从业者产生了巨大吸引力。目前，海外游学市场行业门槛低丶缺乏标准，大量机构涌入使整个行业呈现出“野蛮生长”的态势。

“高品质游学产品在专业人员配备丶课程设计丶开发当地教育资源等方面的投入成本会非常大的。”新东方国际游学推广管理中心主任刘婷表示，在利润驱动下，一些商家把普通旅游产品加上‘游学’的标签，就改头换面成了高价的游学产品，学习效果很难令人满意。

如何避免“游而不学”的怪圈？

首先在选择游学团体或者中介机构时应注意一下细节：

第一，避免选择“游而不学，获学不多”的团。游学的时间较短，团队活动来去匆匆，有不少家长反映，孩子出国后就是坐在大巴上到处跑，去哪都只是和自己的同学打闹，到了名校参观也只是拍拍照，跟在国内旅游没啥区别；

第二，避免选择非专业老师带队的团。说是领队，但没有专业的知识，或者知识面不够广，都不能够在行程当中给予学生广而深的讲解，学生去了卢浮宫也不会知道《汉谟拉比法典》的起源，更学不到应有的知识；

第三，避免选择没有明确游学主题和目标的团。有些学校和机构组织的“游学”活动，没有具体的游学目标，实质上就是 “旅游”。

其次，孩子准备游学前，也要做一些准备：

1、行前语言准备

在孩子出发前家长要帮助孩子积累一些游学国家的日常用语，例如问路，请求等。如果入住寄宿家庭还要了解当地的风俗习惯，避免在寄宿家庭中发生一些不愉快的事情。

2、提早锻炼自理能力，沟通协调能力

为了更好的了解当地文化，大部分家长愿意让孩子入住寄宿家庭。学生首先要意识到寄宿家庭的home妈home爸并不会像自己的父母那样对自己无微不至的照顾，住在寄宿家庭学生要尽量做一些自己力所能及的事情，例如整理床铺，收拾自己的房间等等。在寄宿家庭遇到不懂的事情要及时向home妈home爸发问，不要一意孤行，避免造成不必要的损失。

“游学”与“旅游”有着本质区别，只游不学，是对教育资源的极大浪费。特别是那些把游学当成留学预备营的学生，更要注意平衡“游”与“学”的关系。选择游学的质量不在于琳琅满目的景点，而在于对“学”的侧重，内容与孩子的需求相吻合的才是好的。

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来源：新浪教育丶文汇报
责编：Zoe Chan