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日本遇難195人求助物資缺乏且停水停電-熱點

日本西南部連日來豪雨成災，引發山泥傾瀉和廣泛地區嚴重水浸，截至今日（12日）死亡人數已增至195人，罹難人數有可能突破200人，仍80人失聯，救助活動還在繼續。其中岡山縣倉敷市真備町幾乎被洪水淹沒，一度有上千人爬上屋頂待援。

這是日本1982年來，死亡人數最多的一次水災。一些地區氣溫高逾攝氏30度。炎熱天氣下災民面臨停水與停電，苦不堪言。當局警告稱，高溫天氣或增加雷雨發生的機率，從而引發新的山泥傾瀉。

暴雨對多處供水設施造成破壞。厚生勞動省稱至週一（9日）黃昏，廣島，愛媛和岡山縣有超過20萬戶停水。廣島縣三原市有3萬多戶停水。自衛隊員將水車駛至災區，向民眾供水。四國、廣島和岡山縣部分地區，仍有2000多戶停電。

日本文化廳昨日發表統計，確認近畿以西13府縣受雨災影響，有69件國家級文物受損，包括世界遺產「今歸仁城跡」的石牆崩塌等。自6月下旬颱風「派比安」襲擊日本起，開始統計文物的損失狀況，當中重災區廣島縣有8件文物受損，包括與江戶後期儒學家菅茶山相關的特別史蹟「廉塾及菅茶山舊宅」被水淹浸、史蹟「毛利氏城跡」中的毛利元就墓地出現石牆崩塌。

沖繩縣今歸仁村的世界遺產「今歸仁城跡」的石牆有崩塌。福岡縣也確認，世界文化遺產「神宿之島」宗像・沖之島，以及相關遺產群中的新原･奴山古墳群，發生山泥傾瀉。

廣島縣教育委員會表示：「救助人命是現時首要任務，所以很多市町村無法確認文物狀況。」另有負責人表示，古文獻也可能被水浸濕，需要很多時間才能查清實際受損情況。

即使暴雨現在已經停止、洪水退去，暴雨開始的一周後，找到生還者希望逐漸渺茫。至少有一萬名撤離家園或是獲救的民眾現在住在收容中心，政府已承諾撥出應急資金，幫助災民返家。

知名設計師為您打造加州海景豪宅

加州的橘色陽光、綿延的沙灘和藍天白雲是不少人心目中居家旅行的最佳目的地。達納點市（Dana Point）是位於洛杉磯和聖地亞哥海岸線之間，擁有近七公裡的海岸線。不僅如此，達納點市還擁有著名的多黑尼州立海灘，豐富你住宅體驗的同時還能為你提供近在眼前的度假般的舒適和安逸。

達納點市的歷史

達納點市所處的海灣於1840年被哈佛大學畢業的律師、海員及作家理查•亨利•達納（Richard Henry Dana）發現，他所在的商船從波士頓開往加州，經過此地時，沿海美麗景色給他留下了深刻印像，他把此地稱為“加利福尼亞海岸最浪漫的地點”。達納點市建市於1989年1月，為了紀念發現者理查•亨利•達納，取名為達納點。

太平洋上的一顆明珠

美國加州達納點房產的這座豪華住宅位於太平洋的沙灘上，地理位置十分優越，臨近達納點港口，聖克萊門特（San Clemente）以及拉古納海灘（Laguna Beach）。達納點港口擁有世界級的游艇，聖克萊門特則坐擁世界一流的衝浪場所，拉古納海灘飽有世界級的飯廳和藝術品。

這是南加利福尼亞州最好的地段之一（也是最棒的秘境），住宅位於繁忙的城市外部，距加州大學歐文分校（UC Irvine）只有幾分鐘路程，距離洛杉磯和聖地亞哥也不到1小時。

住宅為完全定制的建築，而且采用了優質建材建設完成，絕對不容錯過！住宅於2018年翻新完成，住宅內的寬敞天花板和大窗戶讓您不僅可以從起居室和主臥（帶有大型海濱陽台）欣賞到驚人的全景海景和日落美景，還可以從餐廳、廚房和其他房間充分享受它們的美。

住宅設有一個帶熱水浴缸的海濱屋頂平台，在這裡，您可以俯瞰您的私密海灘（加州罕見），並充分保護您的隱私。

這間住宅價格實惠，是周邊最大也是最好的住宅之一，同時也占據著最大的地塊之一。住宅內的5間大型臥室均設有套間浴室，主浴室內有花崗岩步入式淋浴間並配有多個水龍頭，另有坐浴盆、按摩浴缸以及桑拿房。

前門上設有一個定制超大號青銅竹子雕塑，其朝向錦鯉池塘，並且安裝為一個門把手，每天迎接著您和您的客人。在這裡，您會立刻感覺到一種平靜與安寧。整個房子的硬地板都是楓木制的，只在某些區域采用的材質是未經加工的花崗岩，其中就包括了海濱屋頂平台上采用的地板材質。所有的門、屏風、扶手和其他裝飾都由堅固的實心紅木制成。美食廚房設施完備，配備了兩個洗碗機、大冰箱和冰櫃、帶第二個水槽的島台、一個電熱屜和大量櫥櫃。大型洗衣房可容納2套洗衣機和烘干機。

知名設計師為您量身定制絕佳住房體驗

該住宅由身為定制住宅建築商的現任房主與Ted Wells先生共同設計。Wells先生是世界知名的建築設計師，曾多次參與了不同風格的住宅設計，經驗豐富，能夠為不同類型的住宅交出令人滿意的答卷。有了Ted Wells的加持再加上優越的地理位置和美輪美奐的自然風光，該豪宅在今年翻新後將迎來全新的住戶。

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注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約房產經紀Dylan Bird提供

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

新房年年增怎樣提高您的舊房競爭力？| 英國

2018年至今，英國範圍內的新房銷量非常好，尤其是倫敦，遠遠超過其它任何城市，達8,552套。不論是投資還是自住，對於新房的需求都很高。再排下來就是大曼徹斯特，薩裏郡，漢普郡等南部地區。

新房的好處有哪些大家想必都了解了，問題在於現在每年新建住房的數量都在增加，是否會對壹些老房子的價值產生擠壓呢？

對於壹些年代較為久遠，擁有某壹時期特定建築風格的老房子來說（如維多利亞時期建築，喬治王朝時期建築等），完全不用擔心。

年代較遠房產的潛在客戶對於新房的需求並不交叉。

新房買家大多都是購置首套房的年輕人，或者年輕的家庭，以及投資人。而有歷史感的中世紀，維多利亞時期和喬治時期的老房子的，多是大家庭或是來自中產階級的客戶。這種類型的房產在英國房產市場上的地位總是越老越吃香的。

有特定的外在優勢的房產也不用擔心（比如交通便利，或者是著名小中學的學區房）。優質地段帶來的強大競爭力讓業主幾乎不用擔心房價會下跌。總是會有租客和大量買家詢盤。

我們唯壹需要考慮的是英鎊的貶值風險。就從目前情況來看英國國內國際形勢壹天好過壹天。國會和上議院最終通過了吵吵好壹陣子的脫歐法案，英鎊在未來兩年內出現大幅貶值的可能性微乎其微。

當然，如果8月的加息舉措如預期般實現，英鎊會上漲，那在英國持有房產的各位可就偷著樂吧。

至於那些會受到新房影響的房子，主要具備以下幾個特點：

房子半舊不新，還沒有在外形和結構上形成足夠競爭力的。也就是在設施方面跟不上新房，在格調和品位方面比不過老房子。

沒有地段優勢，當地房產的供給和需求大致持平的，周邊出現了大量的新建住房。

壹般來說滿足這些條件的本來也不是我們投資人的菜。投資買房，當然是專挑地段好的，買家或者是租戶需求量大的區域買。但是壹個市場的變化總是持續存在的。今年有很多房東經營不善而主動退出，很多都是原本持有這類處在“尷尬期”的房子。

如果具備了這幾點，有條件的業主可以留意壹下周邊同期的房子是否多有翻新跡象。如果有，就意味著投資還在跟進。我們的房子還是有價值的。如果沒有，則需要考慮是否有必要繼續持有了。因為把這筆錢投到別的地方，能賺得更多。

如何把缺乏壹定競爭力的房子以壹個不錯的價格賣出去，也是壹門技術活。

這次再給大家分享壹些比較務實的建議：

1、勿叫高價

根據Rightmove數據顯示英國房產的平均賣家要價已經超過£300,000，但是實際成交價格往往會比要價低很多。那麽在了解所在街區房產的平均價值的前提下（價值，不是要價），合理要價，吸引買家的概率自然會大很多。

2、做好清潔

這是許多房產投資玩得溜的人的共同建議。看起來雖然不值壹提，但不管是找租客還是找買家，把房子打掃幹凈絕對是達成交易或者簽訂租賃合同的提前保障。就像是面試找工作，或者和客戶談生意，把自己打扮得體面壹點當然是有好處的。

3、去個性化

對於找尋房客的房東同樣適用。這也是拉近舊房和新房差異的手段。在壹個人口構成比較復雜龐大的社區，如果對買家和租戶沒有明確的目標定位，那麽就效仿新房把壹些個性化的因素給去掉。

4、尋找平衡

不要因為看了壹些專業建議就去做廚房浴室的翻新，要做就做全面的翻新。壹個非常開闊敞亮現代化的浴室在整體環境糟糕的情況下是不會讓妳房子增值或者讓妳多收到租金的，反而通過對比，會顯得別的方面更不盡人意了。

5、保持冷靜

不論是租房還是面對買家，即便妳的房子是長期空置或者長期無人問詢，也不要表現得過於積極主動，想要把房子租/賣出去。這會使妳在談判中處於弱勢地位。

較高的新房交易量證明了英國目前的房產需求依舊龐大，其中首房買家占多數。由生老病死，工作升遷等無可避免的因素則保證了高品質老房子的市場地位，無須擔心價值會遭受新房擠壓。

定位尷尬的舊房是否值得繼續持有需具體分析當地的整體情況。如考慮出售或者是出租，房產投資專家給出的務實性建議還是非常值得參考的。

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來源：湧正投資

排版：Shelly Du

新西蘭正計劃限制學生簽轉工簽留學生人數或縮減 | 新西蘭

新西蘭政府正計劃限制學生簽轉工簽，讓培訓機構叫苦不叠。業內稱，剝奪畢業生工作的權利，最終受損的是新西蘭自身的利益。

新西蘭最大的私立培訓機構Aspire2 International首席執行官Clare Bradley預計，如果政府對理工學院畢業生就業施加限制措施，會讓新西蘭留學生數量減少4.4萬人，相當於減少三分之壹，給經濟造成的損失將超過10億紐幣。

Aspire2 International在提交給商業、創新和就業部的文件中稱，僅對該校來說，如果政府采取限制就業措施，該校留學生數量可能大幅下降90%。壹些在讀學生甚至無法完成課程。

行業組織“新西蘭獨立高等教育”(Itenz)也認同這種說法，警惕該政策將給整個行業帶來重創，導致失業和倒閉。

按照目前的政策，這兩類學生畢業後都可以在新西蘭工作，最長三年。國際教育產業是新西蘭第五大出口創匯產業，大量的國際學生每年給新西蘭帶來數以十億計的收入。按照政府提出的政策修改方案，攻讀非學位課程的國際學生只允許在新西蘭工作壹年，並完全取消學習時間不足兩年的國際學生畢業後在新西蘭工作的權利。

據報道，政府高層要求移民部長Iain Lees-Galloway將每年留學生人數在目前12.5萬人的基礎上縮減1.2萬到1.6萬人，預計GDP將因此縮水2.6億新西蘭元。

但Aspire2 International認為，這個估算並不準確。按照該機構的預測，如果新政策落地，到新西蘭各理工學院就讀的國際學生數量將減少80%到90%，給新西蘭留學產業帶來重創。“換算”下來，相當於國際學生人數減少4.4萬人。而且，“GDP縮水2.6億”只是直接損失，還沒考慮到這部分學生在新西蘭的消費支出。按照Aspire2的估算，每個學生平均年花銷在3到4萬新西蘭元之間，這項新政策將給新西蘭GDP造成13到17億紐幣的損失。

政府打算對留學生“開刀”，是擔心教育機構成為移民進入新西蘭的“後門”。除了限制學生簽轉工簽，政府還在考慮限制留學生可從事工作的種類及時間。移民部4月份發布的壹份文件顯示，目前移民獲取PR的路徑“不正確”，現有規則加劇了“移民剝削”。

新政策是否落地，政府將在8月份做出最終決定。

眼下，新西蘭的理工學院日子並不好過。壹方面就業形勢良好，導致理工學院生源下降。如果政府限制留學生工作，那麽理工學院將失去另壹個重要生源，無疑未來將舉步維艱。目前，新西蘭最大的理工學院之壹Auckland’s Unitec就陷入嚴重的財政困境。7月6日，該校校長Lee Mathias宣布辭職。

來源：中國僑網

排版：Shelly Du

向大馬法律界驕子陳佐彬輕松創意學置業 | 居外專欄

多才律師公開創新“房產投資四分法”系列之四：借

“借”是產業投資四分法的最後一節。所謂的“借”，指的就是向銀行或其他金融機構貸款，以讓產業投資在更短時間內獲得回酬。所以，只要懂得貸款的技巧，就能讓你投資的產業長期獲利。在這當面，學習如何駕馭和操作整個貸款系統是很重要的。除了錢以外，你知道投資者還可以“借”到很多對產業投資有利的東西嗎？【閱讀原文】

多才律師公開創新“房產投資四分法”系列之三：用

前兩期探討了“買”和“賣”的策略後，在產業投資四分法的第三期，我們來學習如何“用”你的房地產。對於你最終是否能取得想要的產業投資回酬，“用”的策略扮演著舉足輕重的角色。除了市面上的常見方式，這裡還有六種方法能讓你“善用”房產，來創造更多收入。【閱讀原文】

多才律師公開創新“房產投資四分法”系列之二：賣

上期，在產業投資四分法中（買、賣、用和借）中談到了“買”，這期我們一起來探討“賣”的策略。而除了本期的6個“賣”的策略，上期6個“買”的策略其實也可是您“賣”的額外策略。在產業投資中，“賣”指的是套利退場，但除了將房產賣出，其實，投資者可根據結算周期、支付方式、融資類別、銷售軌道、甚至整體銷售還是部分銷售或擴大產業的用途來也增加產業的價值和制作其他的退場選擇。【閱讀原文】

多才律師公開創新“房產投資四分法”系列之一：買

生活法則其實很簡單：“當你了解得更多，你就能做得更好”。這句話也適用在房產投資方面，一名經驗豐富的投資者必須致力為本身的物業投資，找出更多的應對計劃，才能在不同的情況取得成功。那麼如何才能找出更多的應對計劃呢？關鍵詞就在你如何多樣化房產的使用，才能確保自己可以在投資游戲中繼續生存。

仿效《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特清崎在書中提出的“收入四分法”（ESBI），我把它應用在房產領域，從而發展出“房地產投資四分法”，包括了四種房產投資策略，分別是“買”、“賣”、“用”和“借”。首先，且來談談“買”，只要懂得應用有關“買”的策略，你就能找到一些創新的方法，在充滿挑戰的市況中無往不利。但值得注意的是，這些方法並不一定完全符合你的風險偏好和個人需求。【閱讀原文】

經濟持續復蘇希腊房價下跌放緩

希腊央行於星期二發布的數據顯示，希腊房地產市場的長期下行趨勢已於2018第一季度大幅放緩，這點燃了人們對價格回應經濟復蘇並逐步回升的希望。

根據歐洲抵押貸款協會（European Mortgage Federation）公開的數據，房地產在希腊家庭財富中占了很大的比重。希腊是歐洲地區住房擁有率最高的國家之一——其住房擁有率為80%，而歐洲平均水平為70%。

希腊銀行（Bank of Greece）發布的數據表明，2018年第一季度，公寓的價格下降了0.2%，相比去年同期1.9%的跌幅有所放緩。

這批數據表明，2017年全年，房價同比下降了1%。自2008年希腊經濟持續衰退以來，房價已累計下跌了42%。

希腊政府為填補預算赤字而收取的大額房產稅，資金緊張的信貸市場以及長期停留在20％以上的失業率（歐元區19國的最高失業率）都對房地產市場造成了一定的衝擊。

除了減少家庭財富外，房價下跌還會影響銀行未償還房地產貸款的抵押品的價值。

房地產價格的降幅已從2013年的10.8%下降到2016年的2.4%，去年更是減少到了1%，經濟學家預期房價會很快達到穩定狀態。

“這些數據證明了房地產市場將趨於穩定，”國家銀行經濟學家Nikos Magginas說道，“我們預計這一趨勢還持續下去，價格增速有望提升，並在未來幾個季度內把價格推高到較為理想的水平。”

居外網上希腊雅典的3臥2衛房產，建築面積129平方米，現僅售45萬歐元（約¥347萬）
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三年前，希腊政府簽署了價值高達860億歐元的第三輪救助協議。從那以後，希腊經濟開始出現好轉跡像。

希腊的經濟規模約為1,800億歐元。截至今年3月，希腊經濟在強勁的出口支持下已連續五個季度實現增長，且增速相比上一季度有所提升。

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原文：路透社
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

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頁岩油城市領漲美國租金創歷史新高

在美國，不僅房價連連上漲，連房屋租金水平也在明顯抬升。

美國住宅研究網站RentCafe最新發布的報告顯示，全美6月平均房屋租金創下歷史新高，中小城市的租金漲幅繼續領跑大城市。

具體來看，根據地產數據分析公司Yardi Matrix數據，全美6月平均租金為1,405美元（約9,354元人民幣），同比增長2.9%，為紀錄最高水平。

值得注意的是，租金漲幅最高的前20個城市都是小城市，主要由於人口遷入和經濟走強推動了租金增長。其中，受益於油價上漲，頁岩油產業興盛的城市德州米德蘭市（Midland）和敖德薩（Odessa）領漲，同比漲幅分別達40%和36.6%。漲幅前五名的小城市還包括同比上漲10.2%的加州北部城市蘭卡斯特（Lancaster）、同比上漲9.9%的內華達州西部城市裡諾（Reno）、以及同比上漲9.6%的亞利桑那州的皮奧裡亞（Peoria）。

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大城市方面，曼哈頓和舊金山仍為全美最貴租金的城市，其中，曼哈頓打破了近一年的租金停滯甚至下跌期，6月同比上漲了1.5%，不過，曼哈頓仍位列租金漲幅第二慢的城市。此外，拉斯維加斯再次位列租金漲幅最快的城市，租金同比上漲7％。鳳凰城（Phoenix）和聖地亞哥（San Diego）的房屋租金漲幅分別位列第二和第三，分別同比上漲6.4%和5.4%。

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此外，報告還顯示，6月，在全美250個大城市中，88%的城市租金同比上漲，10%的城市持平，另有2%的城市下跌。

上周，美國租房網站Zumper公布的另一份美國6月租房報告也呈現了相似的結論：美國一線城市和低線城市房價出現分化，低線城市房租暴漲，一線市場反而停滯。

6月份，紐約市一居室公寓房租中位數同比下跌3.1%，報2,860美元，較2016年3月峰值水平下跌15.1%；二居室公寓房租中位數同比下跌3.9%至3,220美元，較2016年3月峰值水平下跌19.1%。而芝加哥一居室公寓房租同比跌10.2%，至1,500美元，較2016年10月的峰值水平跌去26.8%；二居室同比跌15.8%，較2015年9月峰值水平跌去逾三成——31.7%。

相比之下，美國前100房租最貴城市中，位列倒數35個城市的房租卻在穩步攀升。其中24個城市一居室公寓租金同比漲幅達到兩位數；二居室公寓租金也是類似，這35個城市中，有21個城市二居室公寓租金同比增幅達到兩位數，其中7個增幅超過15%。

下表顯示美國100個最昂貴房屋租賃市場中最具代表性的16強，陰影區域顯示了此前創下的峰值，以及錄得峰值後的走勢，綠漲、紅跌、黑色為持平。

華爾街見聞中提到過，多地房租增幅下滑的原因是供應的增加。為了應對不斷上漲的租金，開發商建造的新公寓數量達到30年之最，這令全美各地市中心區域出現大量高端公寓。RealPage首席經濟學家Greg Willett表示，預計明年開發商將為全美市場新增30萬套公寓。

與此同時，隨著千禧一代進入結婚、生子年齡，他們的買房需求也在增加。根據4月份公布的美國人口普查數據，去年一季度美國新增130萬戶家庭，租房者減少了28.6萬人。

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原文：華爾街見聞
責編：Zoe Chan

美國學生簽證8月推新規律師提醒華人應謹慎

加州的國際學生的數量多年來一直居全美排名前列。然而今年5月，移民局發布了一項嚴格計算F、J 、M簽證持有者在美國非法滯留時間及懲罰後果的備忘錄，並於8月9日正式實施。為此，南加州律師及資深留學生代辦人提醒國際學生應重視，要做“分內之事” 。

今年5月，移民局發布了一項嚴格計算F、J 、M簽證持有者在美國非法滯留時間及懲罰後果的備忘錄，並將於8月9日正式實施。圖為美駐華大使館

按照該備忘錄的規定，F學生簽證和M職業學生簽證及其家屬（F-1、F-2、M-1、M-2）、訪問學者簽證及其配偶（J-1、J-2），一旦非移民合法身份失效，第二天就算非法滯留。

單次非法逗留時間超過180天的人，可能未來3到10年被禁止入境美國；累積超過一年的非法滯留期，將永久不再有機會入境美國。換言之，被懲罰之人在被禁期間通常無資格申請簽證、入境或調整永久居留身份，除非特殊豁免。

非法滯留一天都不被寬限

不過，南加州著名律師蔡玟慧表示，逾期滯留的懲罰不算是新法律，以往就存在。但此次備忘錄強調了“嚴格的執行力度”，差了一天都不行。她說：“只要你今天不在學校，或者某些原因你的身份被取消掉，從那當下開始你就是非法滯留了。”

即便身份被取消的原因不完全是學生的失誤，以往可以隨時遞交身份恢復（restatement）的申請，但如今有了這個備忘錄，會讓恢復申請過程更加困難。而有些學生請假不通知學校或不到學校上課，都會造成徹底失去身份。一旦移民局調查後認為是欺騙，就會永遠有個黑記錄。”

她建議所有學生或學者，要更了解法律，一旦拿到以上三類簽證，就要按照所申請的學分、課程等規矩，做 “分內之事” 。

轉學校期間勿出現身份“斷層”

根據以往經驗，蔡玟慧表示，每當移民局出台新政策時，學校的國際學生顧問未必都能在第一時間掌握，有時會提供不太正確的訊息，因此學生就要多方咨詢。

比如說，一名學生在持有簽證期間，想要從A學校轉到B學校。在處理B學校的轉換手續上，一定要在A學校的學期結束之前完成。否則在這之間出現的身份“空缺期” ，就開始計算為非法滯留的時間。

什麼情況會造成身份丟失？

近年來，國際學生中來自中國大陸的留學生頻傳作弊、造假等欺詐事件，引發移民局的關注。洛杉磯資深留學生代辦人陳先生表示，以往可能會存在一些灰色地帶，但現在移民局是明確警告了。

他說，如果國際學生是在求學期間，做了不適合所持身份的事情，例如，在外打工、選課學分不夠、違反學校規定、在考試時作弊等，因此而丟失了身份，對本人是非常大的打擊。他們基本上離開美國，也沒有太大機會能夠再返回美國繼續學業。

而在學生簽證失效之後，如果非法滯留，並以原本的身份領取移民福利的人，一旦被法院知道，就會被驅逐出境。

當然在丟失身份後，很多人會嘗試提交身份恢復申請。但陳先生說：“如果不是你的錯，而且你十分自信能獲得批准可以提交申請。只有在移民局恢復了你的身份，你就不算非法滯留。可一旦失敗，從你丟失身份的那一天，到等待申請批准過程的每一天，都算是非法滯留。”

根據移民局2016年的統計數字，持有F、J 、M簽證入境美國的人數高達140多萬人，但其中F類逾期滯留的有6.19%、 J類有3.8%、 M類高達11.6%。

陳先生認為，基於以往非法滯留的數據，移民局只能對國際學生提出更嚴格的要求。但對於18歲以下的未成年，移民局仍是網開一面，不計算非法滯留時間，但還是會有相應的懲罰。

他也提醒所有學生和學者，應該吸取教訓，否則還會牽連附屬申請人，致使身份全部丟失。

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責編：Zoe Chan

巨型恐龍遺骸出土將會是已知最大型的蜥腳類恐龍-熱點

每隔幾年就會有一個新的化石出現在我們面前，爭奪有史以來最大，最古老的化石。我們稱之為恐龍的最早的生物只有德國牧羊犬的大小。由於化石記錄的不完整性，科學家們仍然在準確地探究巨型恐龍首次出現的時間和死亡原因。這個新物種被命名為Ingentia prima，將會是目前已知最大型的蜥腳類恐龍。這巨型恐龍是四足的草食性動物。

現在，在阿根廷發現的這樣異常大型的恐龍遺骸為巨大的恐龍進化提供了新的見解，並且暗示像雷龍這樣的恐龍並不是唯一的大型蜥腳類恐龍。 2015年，在探索阿根廷西北部的Marayes-El Carrizal盆地時，來自聖胡安國立大學的化石研究人員Diego Abelín發現了一隻驚人的大型恐龍的骨頭。化石將包括六個頸椎，右肩胛骨的一部分，以及右前肢的大部分。通過在實驗室測試它們，Abelín和他的同事們將確定這些骨頭所屬的恐龍屬於之前看過的動物。

聖胡安國立大學古生物學家Cecilia Apaldetti，Abelín及其同事將該動物命名為Ingentia prima。這個新物種被命名為Ingentia prima，是拉丁語中詞語的根源。 Ingentia是巨型的，與其巨大的尺寸相匹配，而prima意味著第一，這表明它是這個星球上今天已知的第一個巨型生物。這就是Ingentia如此卓越的原因。假設正常的蜥腳類動物比例，Apaldetti估計該生物的生前活體長度在26到33英尺之間（8-10米），重約10噸，或者多達兩三隻非洲大象。在三疊紀方面，這是巨大的。 “ Ingentia超過迄今已知的最大三疊紀恐龍的三倍，”Apaldetti說。

儘管三疊紀通常被稱為“恐龍的黎明”，但在這個時代，大多數恐龍都是小體型，食肉恐龍是火雞大小的，而劍龍和三角龍等的祖先同樣身材矮小。僅在三疊紀的後期，蜥腳類恐龍開始突破更大的體型範圍，體型上發生多樣化發展，引起了一次重大的進化轉變：從小型雙足祖先，像Ingentina這樣的蜥腳類動物變成了四足巨型恐龍。

這一新發現推動了巨大體型恐龍的了解。威特沃特斯蘭德大學古生物學家Jonah Choiniere說，到目前為止最大的已知蜥腳類動物是來自侏羅紀的一種名為Antetonitrus的動物。 Choiniere說：“體型略大的動物出現得更早出現，許多恐龍身體大小和形狀出現了不同的變化，在三疊紀大滅絕之前就已經發生，小體型的恐龍具有一定生存競爭優勢。”

Apaldetti說，到目前為止人們認為真正的巨型恐龍是大約1.8億年前才發展。這是四足動物，有的蜥腳類恐龍在侏羅紀時期開始爆炸式增長，其中腕龍和雷龍等被作為晚侏羅紀蜥腳類恐龍的典型例子。 “但是Ingentia prima生活在三疊紀末期，在2.1億至2.05億年前，”Apaldetti說。

目前，Ingentia prima的發現增加了三疊紀的深刻意義。這不僅是巨型恐龍的時代，而且當今的動物的祖先，鳥類，鱷魚，哺乳動物等祖先的生物也在當時蓬勃發展。這是一個充滿活力和多樣化生活的時代，建立了接下來的2億年生物的各項基礎。

別讓暑假游學“游”於表面

據《工人日報》報道，近年來，隨著家庭收入的增加，以及“70後”、“80後”家長針對子女教育觀念的變化，游學市場增速明顯，形成假期游學熱潮。“讀萬卷書，行萬裡路”，游學熱本無可厚非，但同時，游學機構資質參差不齊，一些旅游平台與教育機構推出的游學產品有“游”無“學”，價格畸高，內容注水，加之家長之間盲目攀比，游學市場一片熱鬧的背後，質量令人擔憂。

“近年來，游學市場增長迅速。單就我們平台而言，從2017年暑期及2018年寒假的預定情況看，報名海外游學的人數增長達到50%，人均團費29,000元（人民幣，下同）。而價格更親民的國內游學的增長是出境的兩倍以上，增長達到120%，人均團費在4,200元。”攜程旅游網游學平台總監張潔透露，該平台的游學業務以每年超過100%的速度成長。

“我家大女兒，去年暑假和40多位同學去美國洛杉磯游學11天，報名費交了25,000元。今年五一又參加了一個國內的游學班去武漢，聽老師說全班同學基本都去了。”家住北京市豐台區的閆女士表示，在自己12歲孩子的“朋友圈”中，游學成了一種假期生活的“潮流”。

游學產品在假期旅游市場廣受熱捧。然而有家長反映，市面上游學產品五花八門，質量卻參差不齊，一些產品與前期宣傳相差甚遠，選產品時也會讓人真假難辨、無從入手。更有家長訴苦：花了幾萬元出國游學，孩子卻很不滿意，“學”只是到國外高校參觀了一圈。

海外高校游利潤逾三成

記者查詢內地某知名旅游網站時看到，網頁上專門設立了“游學”欄目，“東西海岸六大名校14天親子游學”、“寧夏騰格裡沙漠6日親子游學”等國內外各類游學產品讓人眼花繚亂。經初略統計發現，正在銷售的游學產品超過100種，來自38家不同的供應商。而另外一家知名旅游網站的宣傳材料則顯示，該平台暑期上線了500多家供應商、1,000多條游學產品。游學產品價格方面，從數千元至數萬元不等，一些熱門歐美國家游學線路，價格普遍在三四萬元上下。

“貼上‘游學’標簽的產品價格就能漲不少，給孩子花錢家長們普遍大方。”業內人士張亮表示，普通海外旅游產品毛利率一般在5%至10%左右，而海外游學產品則可以達到30%以上，高額利潤空間對從業者產生了巨大吸引力。目前，海外游學市場行業門檻低、缺乏標准，大量機構湧入使整個行業呈現出“野蠻生長”的態勢。

“高品質游學產品在專業人員配備、課程設計、開發當地教育資源等方面的投入成本會非常大的。”新東方國際游學推廣管理中心主任劉婷表示，在利潤驅動下，一些商家把普通旅游產品加上‘游學’的標簽，就改頭換面成了高價的游學產品，學習效果很難令人滿意。

如何避免“游而不學”的怪圈？

首先在選擇游學團體或者中介機構時應注意一下細節：

第一，避免選擇“游而不學，獲學不多”的團。游學的時間較短，團隊活動來去匆匆，有不少家長反映，孩子出國後就是坐在大巴上到處跑，去哪都只是和自己的同學打鬧，到了名校參觀也只是拍拍照，跟在國內旅游沒啥區別；

第二，避免選擇非專業老師帶隊的團。說是領隊，但沒有專業的知識，或者知識面不夠廣，都不能夠在行程當中給予學生廣而深的講解，學生去了盧浮宮也不會知道《漢謨拉比法典》的起源，更學不到應有的知識；

第三，避免選擇沒有明確游學主題和目標的團。有些學校和機構組織的“游學”活動，沒有具體的游學目標，實質上就是 “旅游”。

其次，孩子准備游學前，也要做一些准備：

1、行前語言准備

在孩子出發前家長要幫助孩子積累一些游學國家的日常用語，例如問路，請求等。如果入住寄宿家庭還要了解當地的風俗習慣，避免在寄宿家庭中發生一些不愉快的事情。

2、提早鍛煉自理能力，溝通協調能力

為了更好的了解當地文化，大部分家長願意讓孩子入住寄宿家庭。學生首先要意識到寄宿家庭的home媽home爸並不會像自己的父母那樣對自己無微不至的照顧，住在寄宿家庭學生要盡量做一些自己力所能及的事情，例如整理床鋪，收拾自己的房間等等。在寄宿家庭遇到不懂的事情要及時向home媽home爸發問，不要一意孤行，避免造成不必要的損失。

“游學”與“旅游”有著本質區別，只游不學，是對教育資源的極大浪費。特別是那些把游學當成留學預備營的學生，更要注意平衡“游”與“學”的關系。選擇游學的質量不在於琳琅滿目的景點，而在於對“學”的側重，內容與孩子的需求相吻合的才是好的。

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來源：新浪教育、文彙報
責編：Zoe Chan