曼哈顿唐人街商务公寓楼层多少钱?

著名的纽约唐人街位于纽约市曼哈顿南端下城,距市政府仅一箭之遥,与闻名世界的国际金融中心华尔街也只是咫尺之途,又毗邻世界表演艺术中心的百老汇,优越的地理位置使她在纽约有举足轻重的地位。唐人街如今已经成西半球海外华人的最大居住地和商业区。

今天要向各位展示的公寓就在纽约唐人街

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纽约百老汇424号大楼
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房间的空间十分宽敞开阔,并且十分敞亮,之前用做办公
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该物业曾于2011年12月以300万美元售出,在短短6年间房价已经涨至575万美元
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公寓视野开阔,安静舒适
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公寓崭新的窗户保证了在这里生活工作非常通透明亮
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空间独立,隐私性良好

周围浓郁的中国氛围,十分适合中国人居住。它位于一幢六层楼建筑内,周围也比较安静,面积465平方米,可打造成美国时尚公寓,那么这种公寓售价多少?房屋价格:约¥ 3,824万。

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美國中央公園景觀公寓多少錢?

“謝菲爾德公寓”(The Sheffield 57)占據曼哈頓黃金位置,距哥倫布廣場(Columbus Circle)、林肯中心(Lincoln Center)和中央公園(Central Park)僅數步之遙。公寓高居34層,視野極佳享有美麗的城市景觀,都市摩天大樓就在的眼前。

這套住宅位於謝菲爾德公寓34層,南面和東面采光清晰,享有美麗的城市景觀。大面積的窗戶使得您可以隨時欣賞戶外摩天大樓的景致,這套美國時尚公寓多少錢呢?本公寓目前售價 約¥ 2,460萬。下面壹睹“謝菲爾德公寓”的風采吧!

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公寓外觀宏偉壯麗
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客廳寬敞,空間流暢
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寬敞的起居室和飯廳自然光線充足,享有曼哈頓市中心天際線的絕美景色
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住宅還有兩間寬敞附加臥室更是錦上添花
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特大號主套間光線充足,設有帶浴缸和雙洗手盆的水療浴室
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開放式廚房配有定制櫥櫃、頂級家電和卡拉卡塔白大理石臺面

 

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全球億萬富翁2754位 中國大陸338人坐擁1.1萬億美元

全球億萬富翁數量增至2754位,總財富增至9.2萬億美元。

全球億萬富翁2754位 中國大陸338人坐擁1.1萬億美元

全球財富咨詢機構Wealth-X近日發布的《2018億萬富豪人口普查報告》顯示,截至2017年底,全球億萬富翁數量增加近15%,至2754位,創歷史新高,超過2015年2473位的前紀錄,他們的總財富增加了24%,至9.2萬億美元,也創下歷史新高。

美國仍是全球億萬富翁最多的國家,共有680位億萬富翁,超過中國大陸、德國和印度的總和。

該報告稱:“受益於強勁的國內經濟、穩健的股票收益,以及創造財富的科技公司的高度集中,美國新增了60位億萬富翁,680位億萬富翁的凈資產總額增至3.2萬億美元。

中國大陸億萬富翁數量飆升36%,至338位,總財富達到1.1萬億美元。

以下是億萬富翁數量排名前十的國家和地區:

1. 美國:680位 總財富3.2萬億美元

2. 中國大陸:338位 總財富1.1萬億美元

3. 德國:152位 總財富4660億美元

4. 印度:104位 總財富2990億美元

5. 瑞士:99位 總財富2650億美元

6. 俄羅斯:96位 總財富3510億美元

7. 中國香港特區:93位 總財富3150億美元

8. 英國:90位 總財富2510億美元

9. 沙特阿拉伯:62位 總財富1690億美元

10. 阿聯酋:62位 總財富1680億美元

 

來源:新浪財經

排版:Shelly Du

澳或實行改革 移入鄉村地區新移民不得迅速遷往都市

澳洲新聞網援引《每日電訊報》報道,為了緩解悉尼發展中的問題,澳大利亞新移民將“被迫”長期呆在新南威爾士州的鄉村小鎮。

據媒體報道,澳聯邦政府國土事務部正在制定新的簽證規定,阻止那些曾承諾居住在農村的新移民在到達澳大利亞之後就立即湧向大城市。

在現有的法律規定下,就算是持有次發達地區簽證的新移民也沒有義務壹直待在鄉下,2017年搬到新州居住的19萬移民中,只有7000人住在首府城市以外的地方。

澳洲國土事務部移民及國籍政策分部副秘書David Wilden證實,他正在核查新的簽證條件或政策,將新移民留在澳洲的鄉村地區,幫助發展那裏的社區。

澳或實行簽證改革 新移民將被迫長期住在鄉村 | 澳洲

澳國籍廳長Alan Tudge表示,“很多移民”壹旦持有了永居簽證就再也不留在原來的地方,這“已經成為壹個大問題”。“我們正在思考什麽樣的政策能幫上忙,在簽證有效期將移民以積極的方式留在鄉村,他們其實也能有更好的機會可以融入,而不是把鄉村作為他們搬到大城市之前的壹個跳板。我們經常收到擔保人的投訴,稱這些新移民經常不受法律約束,不用壹直待在次發達地區。”

“很多移民是因為表示願意在次發達地區工作生活而受到擔保的,但是他們很多人壹旦持有永居簽證之後就在次發達地區呆不久了。”

Tudge表示,他正與同事研究這件事,該問題也對次發達地區的勞動力短缺產生了影響。“在最近幾周到訪次發達地區的過程中,這已經成為我們討論的壹個關鍵問題。”

根據新州政府的預測,在未來20年內,新州人口每年將增長超10萬人,給住房供應、交通擁堵和基建帶來很大壓力。

數據顯示,其中60%的人口增長是自然增長,但還有40%是來自其他州和海外的移民。

參議員Rex Patrick表示,Centre Alliance全力支持傾向於澳大利亞次發達地區的簽證系統,他們將與聯邦政府就此事進行合作。

澳洲國土事務部秘書Mike Pezzullo表示,將新移民留在次發達地區的任何政策都必須遵守憲法規定。

“這壹法案從法律層面上來說是很有挑戰性的,因為企業和個人是可以自由在各州邊界行動的。所有法律都必須建立在遵守憲法規定的基礎上。”

特恩布爾政府最近正在激烈探討有關減少移民的問題。

澳洲國土事務部部長Peter Dutton此前還研究過是否要減少接收的移民,而前副總理Barnaby Joyce曾表示支持。

但是,由於擔心會對澳洲GDP增長有負面影響,此事最終不了了之。

 

來源:中國僑網 

排版:Shelly Du

老齡化英國:專為行障人士而設的無障礙住房嚴重短缺

(英國)平等和人權委員會(Equality and Human Rights Commission, EHRC)聲稱,缺乏無障礙住宅及支持力度欠缺正將殘疾人困在不合適的住處。

平等和人權委員會在近日發布的壹份報告中表示,英國的殘疾人正因其住房設計不“友好”而“郁悶”:無障礙住房太少,而英國的地方政府官僚機構又推遲實施急需的適應措施來改善這壹狀況。

該機構的研究員引用了壹個訪談案例, 某位接受訪談的行障人士從2011年以來,除了去醫院,他從未去過戶外,因為他住的二樓公寓沒辦法讓他坐在輪椅上就能出行。

EHRC呼籲政府官員提出壹項適用於英國的國家戰略,通過修改《英國國家規劃政策方案》和審查建築標準的執行情況,在英國增加符合“包容性設計標準”的住宅。

該委員會還敦促英國的社會住房提供機構將“行障人士能實現獨立生活無需照顧者的原則” 納入他們的房屋建造合規標準和預算分配原則中,為英國的行障租戶提供更多選擇。

 

據英國政府統計,在英國,約有36.5萬殘疾人的住房需求未得到滿足。隨著英國人口老齡化導致殘疾人人數增加,這壹數字可能會上升。

EHRC委員蘇珊·約翰遜(Susan Johnson)表示,“反饋的信息讓人痛心——殘疾人希望獨立生活,希望社交並有就業機會。但他們做不到,因為英國嚴重缺乏無障礙和帶有包容式設計的住宅”。

“很長時間以來,英國政策層面和房產開發商業界都沒有對這壹逐漸擴大的需求給予足夠的重視,目前在英國沒有壹個機制在保證新建成的住房適合行障人群或保證它們能被改造成方便行障人士居住的房屋。這壹社會機制的缺乏導致正英國公共醫療部門、成人和社會關懷部門的成本增加,如果不解決這個機制問題,只會令市場上的住宅不適應人群的需求這壹矛盾加劇。”

英國嚴重缺乏無障礙和具包容性的住房
英國的無障礙和包容式住宅嚴重短缺

該委員會稱,英國政府和議會還需要投入更多資源來搜集及行障人士的需求數據,增加全英國的“包容式住房”的供給。

該委員會發現,只有16%的英國地方議會認為當地的行障人士住房短缺問題十分嚴重, 有超過半數(55%)的地方議會並沒有在《當地規劃》中設定無障礙或可適應性住房交付的確切目標。

住宅的設計應該符合其服務的行障人士,保證他們的健康得以改善,並得到重新就業的希望,而正確的資源配置可以降低英國的全民醫療服務和社會關懷的成本。

英國特許房屋協會首席執行官Terrie Alafat說道:“這份報告強調了行障人士缺乏適合他們生活需求的住房,令人擔憂。為了解決我們的住房危機,無障礙設施必須成為英國政府的重要考慮因素。”


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原文:insidehousing.co.uk
翻譯:LPS
編輯:Zoe Chan

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在紐約富豪“遊樂場”東漢普頓 建座“夢中大宅”的最後機會

在美國最獨特的度假勝地,建造屬於自己的房屋,這樣的夢想是否非常“宏偉”又顯得遙不可及?現在我們將幫您實現這個理想藍圖,在著名富人區——紐約東漢普頓建造一棟10,000平方英尺的房子。事實上,這或許比您想像的要容易得多。

漢普頓­­——深受富豪喜愛的度假勝地,房產升值潛力大

據一項最新的研究結果顯示,全美最貴郵編的前20個地區中,南漢普頓的水磨坊( Water Mill,紐約州11976)榜上有名,房價中位數比去年同期上漲了11%,預計今後房價會進一步上升。Water Mill是長島東岸南漢普頓(Southampton)的一個村莊,擁有怡人的居住環境。對漢普頓的其他鄉鎮而言,前景將是相似的,當然房價也不會像水磨坊那樣高。如果您有能力在漢普頓購買或建造房屋,未來依舊有很大的升值潛力,這將是一筆巨大的投資,也會為您帶來理想的結果和回報。

這套正在出售的房產,具體房產地址是紐約東漢普頓的萊姆巷12號(12 Lyme Lane)

谷歌地圖上萊姆巷12號的衛星視圖
谷歌地圖上萊姆巷12號的衛星視圖

東漢普頓是紐約的頂級富人區,政客、大亨、名媛、巨星都在這裡安置豪宅。從曼哈頓開2個多小時的車到這邊滿眼都是豪宅、豪車,風景相當優美。最有名的東漢普頓主灘還一度被國家地理雜志評為美國排名第一的海灘,擊敗夏威夷的很多海灘。 對於喜歡衝浪、游泳、劃艇的富豪來說,居住在東漢普頓的豪宅裡是最好的享受。

東漢普頓主灘

另外,東漢普頓的經濟發展速度很快,這裡很多都是知名企業,同時還有很多度假勝地,還有幾所世界級名校,自然這一切使得東漢普頓的房屋投資成本也比較高,但它未來價格還是會繼續上漲,所以現在也是不錯的投資選擇。

把握現在——最後、也是最珍貴的建造大型房屋的機會

目前漢普頓有一些地皮還是可用於建造大型住宅,萊姆巷12號正是其中最為珍貴的機會之一,它是最後剩下可建造萬尺大宅的地段。這個位置非常好,距東漢普頓村購物中心和餐館僅5分鐘車程,大大提高了生活的便利程度。

該物業目前包含一間中等大小的房屋,這裡同意允許的建造面積是84,000平方英尺,居住面積2,100平方英尺的住宅總占地1.93英畝,業主目前使用其中80%的空間。在該房產100碼的範圍內,有8座6,000平方英尺或更大的房屋,其中包括一家由瑞銀投資銀行家擁有的5英畝的地產,所以它的開發潛力很大。最值得關注的珍貴之處在於,在漢普頓,大面積建造大型住宅和建築物的機會是非常短缺的,稀缺性注定了這個物業的價值只會越來越大。

如果買家在接下來的45天內完成購買,那麼買方即可在這個夏天使用這座房子,同時可以聯系選擇當地的建築師,讓專業人士幫您在拆除現有結構前確定一個新的設計方案,以建造全新的10,000平方英尺的房屋。換句話說,當前業主因為在曼哈頓已經擁有一個配套齊全的公寓,所以目前已基本把主導權留給了新的潛在買家,新買家可以完全根據自己的意願和需求來打造新的家園。在建築商將現有建築物拆除之前,房屋就相當於一套配套齊全的出租型房屋。

總結來說,該房產的獨特之處也是最大的價值在於:

1. 擁有者可以根據自己的願望,有能力去設計一個符合自己夢想的大型住宅
2. 它有獨一無二的投資價值,在一個完美的社區內,並且每年都將看到這套房屋價值在不斷上漲;
3. 房產的位置在距離紐約市區僅100英裡的小鎮上,可以十分方便的前往海灘、購物地點、餐館、娛樂休閑場所等。

如果您想了解這套房子的價格是否合理,有一個比較基准——2017年,在漢普頓購買一套10臥1衛的房子,價格在1,800萬美元左右,但是因為浴室太少所以事實上買方還需要花費額外的100-200萬美元,將部分臥室改造為浴室。從這個方面來看,現在出售的這套房產,價格是很理想的,性價比可以說是非常的高。

欲詢價及進一步了解萊姆巷12號的詳情,請點擊http://www.juwai.com/39118174.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人Oliver Miller提供


文字:吳潔

排版 & 責編:Zoe Chan

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荷蘭高校將減招非歐盟學生 中國留學生首當其沖 | 荷蘭

據荷蘭《華僑新天地》報道,荷蘭各大旅遊城市想法設法控制遊客數量。從上周開始,荷蘭政府和高校又開始計劃減少非歐盟學生了。而在荷蘭,歐盟以外留學生的第壹大來源國就是中國。

荷蘭政府和高校擬增收歐盟以外學生的學費。與此同時要加收申請費(inschrijfgeld),由此來限制非歐盟國家學生赴荷蘭上英文課程項目。中國海外留學生在歐美熱門留學國家的人數較多。在荷蘭,歐盟以外留學生第壹大來源國就是中國。在荷蘭畢業後留下來工作的中國學生也連年增多。

2018年,共有122000名外國學生在荷蘭高等院校註冊,已經破了歷史紀錄。其中13727名學生都來自歐盟以外的國家,其中,中國留學生以3255名的數量,居非歐盟學生數量之首。

目前,荷蘭大學之間已達成高等教育協議,未來幾年將控制歐盟以外的學生人數增長。加收學費是多數國家控制外來留學生的重要手段,荷蘭也不例外。雖然現在,荷蘭的非歐盟學生已經交著比本地及歐盟學生多好幾倍的學費。

除此以外,還計劃要加收申請費(inschrijfgeld)。此舉的目的很明確,就是減少非歐盟學生數量。不難理解,此舉也會影響英語授課項目。同時,多收的錢可以用在其他教育花費上。

丹麥、英國已經開始限制非歐盟學生數量。設限的手段包括:增高錄取標準、提高學費、減少英語授課項目課程數量等等。

當地時間5月14日,荷蘭大學聯合會VSNU已經聯合荷蘭學院聯盟(de Vereniging Hogescholen),上書給荷蘭教育部大臣Ingrid van Engelshoven。在他們提交的文件裏,詳細地寫道:對國際學生多收的學費,將被用來解決荷蘭高等教育所遇到的“財政瓶頸”。

下月,教育部大臣將會在二院提交壹封關於大學國際化的“意見信”,目的就是針對荷蘭的國際學生。長久以來,關於荷蘭過於國際化的教育,不少人擔心會影響教育質量,以及對荷蘭本地學生不利。

其實,中國學生連同其他非歐盟國家的學生壹樣,要支付的學費是本地學生的4-8倍,即所謂“機構費”(instellingstarief)。

而對於荷蘭及歐盟的本科學生來說,如果是取得自己第壹個本科學位的話,以2018-2019學年為例,只需支付法定的2060歐元的學費即可。

學科不同,學費有少許不同,但非歐盟學生學費基本上都在12000到13000歐元之間,多的能達到2萬歐元以上。以藥學為例,非歐盟學生就需要繳納20460歐元的學費。

荷蘭政府發現,近年來在高等教育方面的預算並沒有隨著學生數量增長,其中學生數量增長的大部分都是外國學生。預算不增,學生人數上漲,這就導致用於每個學生的教育資金越來越少。很多老師已經開始抱怨並且準備采取行動。他們認為,有時工作壓力太大。

目前,對於究竟加收多少學費,還沒有壹個具體定論。同時,荷蘭教育機構要求,對受歡迎的熱門英語項目(numerus fixus)學生人數設限,而荷蘭語項目則不受影響,所以荷蘭學生不會因此遭到影響或排擠。

當地時間5月14日,教育大臣van Engelshoven嚴正警告,目前荷蘭語授課項目不被重視,甚至比起英語授課項目來說,被認為是低壹等,如此輕視的危害很大。

荷蘭大學已經聯合要求限制英語授課項目的學生數量。目的就是為了讓荷蘭本地學生有更多的教育資源保障。

目前,國際學生占到總學生人數的17%左右,但VSNU預計,不遠的未來這壹數字將上升到20%。目前,30%的大學教職員工以及50%攻讀研究生及以上學位的人都是外國學生。

 

來源:中國僑網

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美國買房過程常見英文術語 | 美國

美國房產與中國房產有所不同,所以在買房時可能會碰到壹些專業名詞或者英文所寫讓人壹頭霧水,例如townhouse,難道是“小鎮房子”?其實不然,本義為:連體別墅(壹般帶有車庫)。下面我們壹起看看在美國買房時可能見到的英文術語吧!

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

美國買房過程常見英文術語 | 美國

壹、各類房子及設施

 real estate property:房地產

house:房子

foreclosure:法拍屋的產生與終結過程(請參考我的上壹篇文章)

shortsale :虧本出售的法拍屋(屋主是賣房人,但賣價由銀行或債權人決定)

bank owned(REO):銀行持有的法拍屋

single family residence (SFR):獨立別墅

townhouse :連體別墅(壹般帶有車庫)

condominiums:公寓房 (常簡寫為condo,壹般提供車位)

garage:車庫

attached :連體的(attached garage:與房子連接的車庫)

detached :分開的,獨立的

bedroom :房間,臥室

bathroom :衛生間

kitchen:廚房

kitchen appliances:廚房設備:主要有以下7種,包含在房價裏的設備

1)cabinets:櫥櫃

2)oven:烤爐

3)dishwasher:洗碗機

4)stove:爐竈

5)microwave:微波爐

6)exhaust fan:抽油煙機

7)garbage disposer:垃圾攪拌處理機

pool & spa:遊泳及沖浪式熱水浴池 

frontyard :前院

backyard:後院:位置

view:有風景,看得遠(的房子)如:mountain view:山景;ocean view:海景;

no view:沒風景,看不遠。

lot size :占地尺寸(包括前後院)SqFt(square footage):平方英尺 – 房屋居住凈面積(不含車庫)註:1平方米=10.76平方英尺,粗略的算法可用10來算:壹棟2000平方英尺的房子就相當於200平方米。

 二、房產交易中的職業及機構名稱: 

buyer:買房人,買方

seller:賣房人,賣方 

real estate agent :房地產經紀人/代理人(不壹定是美國地產協會會員)

Realtor:房地產經紀人(同時也是美國房地產協會會員)real estate consultant(房地產經紀人,專家顧問)listing agent:賣房經紀人

buyer’s agent :買房經紀人

lender:貸款行

loan broker:貸款代理人(或公司)

escrow officer:過戶公證人員

escrow company :過戶公證公司 

title company:產權公司

home inspector :房屋檢查專家

appraiser:估價師

 三、買房過程中的常見術語(按買房先後次序排列): 

MLS(multiple listing service):上市房地產綜合信息服務網

(這是各個房地產協會會員專用的上市房地產信息交流平臺)

listing :掛牌上市房屋

search criteria:搜房條件/標準open house: 向眾人開放的上市屋caravan:成群結隊的人壹起看房

make offer:報價

purchase agreement:購房協議書(在報價時填寫並簽署,加州有十幾頁的條款)

counter offer;還價

addendum:附加條款

deposit:押金(報價時支付的誠意金,壹般是牌價的3%)

down payment:首付

interest rate:利率

loan amount :貸款額

all cash offer:全現金購買報價

30 years amortization:30年分期付款

purchase price:購買價  

offer accepted:購買協議被接受(協議接受價)

open escrow :進入過戶過程/環節

cancel escrow:取消合約(終止轉戶過程)

contingency:附帶條件:包括以下三個:

1)loan contingency:貸款附帶條件,但現金購買則不需要;

2)appraisal contingency:估價附帶條件;

3)home inspection contingency:房屋檢查附帶條件    註:壹般來說買方在進入轉戶過程以後有17天的時間來remove all contingencies(取消所有附帶條件),也就是說如果在17天之內,貸不到款,或專家估價不到位,或房屋檢查後不滿意,買方都可以取消合約,拿回定金。

disclosure:告白書 —交易之前,賣方必須讓買方知道有關房屋的所有存在或曾經存在過的問題。否則很容易引起法律官司。

how to hold title:(決定)產權的持有方式(有以下四種:)        

1)joint tenancy:聯合持有財產權(可為任何人數,也是美國夫妻之間最常用的壹種持有方式)

2)tenancy in common:共同持有財產權(可為任何人數)

3)community property:夫妻共有財產權(僅限於夫妻)

4)community property with right of survivorship:可由配偶繼承的夫妻共有財產權(僅限於夫妻)title insurance:產權保險

preliminary title report:產權認證初步報告

home inspection;檢查房屋

termite inspection:白蟻害蟲檢查

termite repair:白蟻害蟲處理

home warranty:房屋保修保險(這是買方理應要求賣方購買的壹年期房屋維修保險)

HOA(home owners association):社區管理費

Mello Roos:特殊附加稅

property tax:房地產稅

home owners insurance:屋主保險費 

loan document:貸款材料(指有關合同、法律文件等)close escrow:結束轉戶過程(轉戶過程壹般為30-45天,現金買賣可縮短)record:存檔備案(指在政府機關登記備案而成為真正的屋主)

 

來源:touzivegas.com

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悉尼房市降溫 單身女性買家借機熱搶城中心小公寓 | 澳洲

利用澳洲政府的激勵措施和投資者退卻的市場行情,年輕的澳洲單身女性成為悉尼內城首次置業熱潮的領軍人群,買下的公寓的面積小至28平米。
 

澳洲房產網站Realestate 報道,盡管悉尼內城部分公寓面積“小到連壹只貓轉身的余地都沒有”,但是精明的澳洲職業女性將此視作進入“降溫卻依然昂貴” 澳洲房產市場的唯壹機會。

多名悉尼內城房產中介透露,年輕單身女性買家強過同齡男性。

澳洲房產經紀公司威外特(Ray White)中介卡裏(Andrew Cary)正負責推廣銷售伯茨角(Potts Point)貝斯沃特路(Bayswater Rd)21/66號公寓,該公寓面積僅35平米。卡裏表示,看房買家全是年輕女性,壹個年輕男性買家都沒有。對比男性而言,女性似乎更願意向父母開口,尋求買房資金支持。

澳洲地產中介希克(Nuri Shik)近日成功售出4套面積28平米至35平米的老式工作室公寓,買家全部都是單身女性,其中最便宜的壹套公寓交易價格為37.6萬澳元。

希克稱,買家並不在乎公寓面積有多小,他們只想進入市場。

悉尼愛爾弗雷德王子醫院(RPA)急診實習醫生裏格(Ally Rigg)現年28歲,在上周六舉行的拍賣會上以66.6萬澳元的價格買下沙梨山(Surry Hills)最佳街區壹套面積37平米的公寓。裏格表示,“現在的房價真的很荒謬,必須要做出壹些犧牲,比如買個像這樣的小戶型房產。

裏格很慶幸父母能夠給予她壹些財務支持。地產中介麥吉(Jack McGhee)透露,當天參加公寓拍賣的另外兩名年輕女性買家也是同樣的情況,父母願意施以援手。壹名投資買家看到現場手中拿著支票本的家長們,笑稱“他們比我有錢”。

想入市悉尼?居外網推薦悉尼小型精品公寓

悉尼內城小公寓深受年輕單身女性歡迎 | 澳洲
物業編號:39317167,點擊圖片查看詳情

房屋價格: 約¥ 331萬
建築面積: 45平方米
房型: 1 臥 1 衛

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來源:澳洲新快網

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蓋洛普發布移民接納指數 臺灣人接納意願高於大陸人

2018年4月,全球知名調研公司蓋洛普發布了全球移民接納指數》,華語地區裏中國臺灣對外來移民的接納意願指數最高,其次是香港 (5.89),中國大陸對外來移民的接納意願指數在華語世界裏最低只有5.11,遠低於日本的6.42, 也低於全球平均水平的5.29。下面壹起來看壹下這份報告裏的詳細信息:

蓋洛普移民接受指數 哪些國家容易接納移民?

內容摘要

  • 最接受移民國家與最不接受移民的國家
  • 美國躋身最接受移民的20個國家名單
  • 對移民的接受程度與該國人均受教育程度正相關

根據這份新發布的全球移民接納指數,近期處於難民湧入主要目的地的許多歐洲國家的接納意願最低。在這10個不歡迎移民的歐洲國家中有九個是前蘇聯國家成員,且大多數位於巴爾幹路線上。唯壹壹個不歡迎移民的非歐洲國家是以色列。過去十年以來,以色列壹直嘗試阻止非洲移民的湧入。

 

2018年 Gallop 移民接納指數

蓋洛普移民接納指數主要用以衡量人們對移民的接受程度。該指數來源於蓋洛普在2016年和2017年在138個國家所做的調研,調研主要問當地人以下3個問題:

  1. 妳的國家如果有移民遷入, 妳怎麽看?
  2. 如果有新移民搬到妳家邊上, 妳怎麽看?
  3. 要是妳的近親和某位移民結了婚, 妳覺得怎麽樣?

答案選項為:A、好 B、壞  C、不知道/拒絕回答

“好”的回答得三分,“視情況而定”或“不知道”的回答是得壹分,而“壞”為零分。該指數是三個問題的得分之和,最大得分為9.0(三項答案都是“好”),最小得分為零(三項都是“壞”)

全球這138個國家平均而言, 移民接納指數為5.29。其中有77個國家得分高於平均值,61個國家得分較低。大多數被訪對象(54%)認為移民遷入自己的國家的是壹件好事。有接近壹半的人(50%)認為移民來做鄰居是好事兒,而第三個問題,只有44%的被訪者選了 A。

東歐國家是移民接納意願最低的國家,也是最強烈反對接納任何敘利亞難民的國家。在這些最不接受的國家中,至少有壹半的成年人反對他們的國家接受任何難民。在馬其頓、匈牙利和黑山,世界上移民接受指數最低的國家中,至少有三分之二的人表示,他們的國家不該接納任何敘利亞難民。

有證據表明,在這些反對移民的國家中,許多與鄰國曾在歷史上發生過沖突,對外界持固有的懷疑態度,而難民的湧入則更加劇了這種擔憂。在大量難民湧入歐洲之前,東歐的大多數人都認為他們國家的移民規模應該減小才合適。持有同樣態度的還有以色列人,2012年,四分之三的以色列人希望移民能減少,而在2011年,以色列甚至在埃以邊界建了壹道圍欄,以阻止非洲移民非法入境。

有趣的是這些移民容納意願低的國家相對集中, 大多在歐亞大陸, 而最歡迎移民的國家則非常分散。冰島和新西蘭對移民的歡迎意願最高,他們的得分分別為8.26和8.25。不難看出, 移民接納指數高的國家歷史上就是移民國家。美國是世界上接納移民數量最多的國家。盡管美國的排名並沒有進入前10, 但7.27的高分已經讓美國躋身前20。

獨聯體最不接受移民;大洋洲大部分國家接受移民

前蘇聯地區有20個成員國家的移民接納指數處於榜單末尾。該地區的平均指數為3.26,這個地區的俄羅斯得分2.6拉低了整個地區的平均指數,只有兩個國家——土庫曼斯坦和亞美尼亞得分略高於全球平均水平。

移民接受指數排名(地區):

大洋洲8.02

美國北部7.27

撒哈拉以南非洲6.47

海灣合作委員會6.11

歐盟5.92 

拉丁美洲和加勒比5.89。

東亞5.29

非歐盟歐洲4.89

南亞4.88

北非4.59

東南亞4.48

中東3.70

獨立國家聯合體3.26

註;根據2016年調查的138個國家數據;2017年調查美國數據;最高分9.0。蓋洛普世界民意調查

中東,不包括海灣合作理事會國家,是另壹個得分最低的地區,得分為3.7。南亞、東南亞、北非和歐洲非歐盟國家的得分均低於全球平均水平。

接受移民指數得分最高的地區是大洋洲(澳大利亞和新西蘭),為8.02。北美地區為7.27(目前只包括美國;不包括加拿大)。

受教育程度高,年輕的壹代更容易接受移民

在世界範圍內,人口統計中,壯年人對移民的接受程度要比其他人高得多。例如,對移民的接受度會隨著受教育的程度而上升。在高中或大學畢業後至少接受過四年教育的人是所有接受教育的人群中最容易接受移民的人群,其指數為5.67。收入最高的20%人群(他們也更有可能接受高等教育)在接受移民方面也比其他低收入群體更加突出。與居住在農村地區的居民相比,城市居民更容易接受。

不同人群對移民接受指數:

初等教育:4.92

中等教育:5.36

完成高中及/或大學學位後的四年教育5.67

不同年代人移民接受指數:

Gen Zes壹代(1997或以後)5.71

千喜壹代(1980—1996)5.42

“失落的壹代”(1965-1979)5.19

嬰兒潮壹代(1946年至1964年)4.97

老者(1946前)5.26

農村/城市人對移民接受指數:

農村5.07

城市5.44

收入不同群體對移民接受指數:

最貧困20%:5.04

第二級收入水平20%: 5.06

中等水平20%: 5.22

第四級收入水平20%:5.14 

最富裕20% :5.53

在全球範圍,年輕壹代是最易接受移民的群體,而老年人則不那麽接受。那些在後千喜壹代的人是最容易接受的。那是越年輕的人群越容易接納移民嗎?並不是,調查結果顯示——最年長的壹代人反而比x壹代(“X壹代”指出生於20世紀60年代中期至70年代末的壹代人)和嬰兒潮壹代更容易接納移民。

獨聯體是全球模式的壹個顯著例外——無論受教育、收入水平,還是居民生活在城市或農村地區任何人,對移民的接受度都很低。並且,在獨聯體中,受教育程度較低的人往往更容易接納移民。

第壹代移民比本國出生的移民更容易接納移民

有點像繞口令嗎?第壹代移民比本國出生的移民更容易接納移民。第壹代移民的接受指數為5.94,而本土出生的移民為5.18。在新移居的國家裏呆了不到五年的移民(新移民)最有可能接受移民,得分為6.0。

然而,與之前蓋洛普對移民的調查相壹致,移民在他們的新國家停留的時間越長,他們的態度就越像本地人。盡管他們比本地人更有可能接受移民,他們的得分為5.80,而那些在他們新宜居國家,呆了超過五年的人(長時間的)比新移民接受移民的可能性要小。

影響

聯合國2030年的願景是“和平、公正和包容的社會”,包括移民。這些數據顯示,壹些國家距離實現這壹願景還有幾光年之遙,對移民的接受程度低,在社會的各個層面都存在。

這對於移民在世界大部分地區的發展是壹個挑戰,即使是在移民更被接受的國家。例如,美國。美國總統唐納德•特朗普(Donald Trump)在競選中承諾,將建立壹堵高墻,以遏制非法移民,這引起了很多的美國人的共鳴,幫助他當選。在他當選後,他的行政命令要求對6個主要穆斯林國家的公民簽發為期90天的美國旅行簽證,他的行政命令對美國六個主要穆斯林國家的公民發放新的美國旅行簽證90天禁令,並停止在阿富汗的難民在美安置120天。

在所有的國家裏,蓋洛普都發現人們對他們的反應是有條件的。每個國家的人口中有壹定比例的人說“這要看情況”。但在某些地方,這些移民可能會更嚴重地影響他們是否被接受。例如,在俄羅斯,指數得分是世界上最低的,超過40%的居民說“視情況而定”每個問題。

調查方法

這些結果來自於電話或面對面的訪談,2016年全年,盖洛浦138個國家在每個國家抽取約1000名15歲以上的成年人進行問卷。在壹些多人口國家,如印度、俄羅斯和中國,樣本容量要大得多,選擇了2000到4000之間的人參與這項調查。

 

來源:news.gallup.com

譯:Shelly Du

編:HY

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