近年來越來越多人開始討論國外哪個國家的房子好了，確實如今海外資產配置在很多中國家庭來說已不算稀罕事，但與發達國家15%以上的配置率來看中國家庭的海外資產配置目前僅為4%-5%，落後於發達國家十幾個百分點。
優舍國際認為，近年來國內高凈值人士海外投資的需求暴增，海外房產投資是其配置方案中的首選，迪拜房產更是擊敗美國、英國等國家成為中國海外房產投資的重點國家。
迪拜房產與其他國家房產投資相比優勢在哪裏？優舍國際為大家逐壹解析。
迪拜
特點：免稅收入高、旅遊資源佳、房產市場熱
據阿聯酋《海灣商業》8月28日報道，迪拜土地管理局發布的統計數據顯示：2016年1月至2017年6月底的18個月內共有217個國家和地區的投資者在迪拜房地產市場共完成71000筆交易，投資總額非常高達到1510億迪拉姆（約412億美元，其中中國為第八大投資來源國。）
2020年的臨近使得迪拜的旅遊和商業資源得到進壹步的開發和完善，預計屆時迪拜會接待超過2000萬的遊客，加上迪拜良好的金融環境和主要以外來人口為主的特色，因此迪拜房產的投資回報率最高可達到誘人的10%，租售都不是問題。
另外更重要的壹點是，阿聯酋迪拉姆掛鉤全球長期公認的美元，意味著貨幣的價值保持平衡和增長。加上開放、自由的經濟政策、吸引不少世界500強公司在此設立總部，帶來了大量高端工作機，可確保投資後的房產租售都不是問題。加上迪拜的免稅政策，到手的回報率就更高。
初步預測：未來相當長的壹段時間內迪拜房產在全球持續走俏，2017年是最好的入手時機。
美國
特點：風險低、收益穩定、回報率高、稅費高
根據仲量聯行統計數據顯示：中國投資商2016年在國際不不動產市場共投資326億美元，其中46%（151億美元）在美國投資。
美國是壹二級市場並重，其中二級市場更為活躍，這就保障投資美國房產，日後的出售不是問題。據統計最高回報率可達8%，但需要繳納各種稅費（最高3%的房產稅、增值稅、交易稅、保險費、律師費、過戶費、房屋檢查費等），維護成本極高。
英國
特點：供不不應求、收益穩定、以房養學、地區差異明顯、交易成本高
因為新土地資源有限，加上移民數量的上升，導致英國當地的房產長期供不應求。
但是由於地區差異明顯，需要專業區分，投資者們如果投資學生房，在某些熱點地區投資回報率會比較高，能達到6到9%。其次因為英國脫歐的原因，英鎊前景不明晰。稅收方面：在英國買房、養房、賣房都要繳納相應的稅費。而且英國中介會收取房屋成交價格的1%-4%。同時還需要委托律師進行法律文書的審查和完成交易，所以需要額外的律師費。
更為重要的壹點是在英國二手交易受限（只能交易給本國居民）。
簡要分析後，我們發現迪拜是目前全球範圍內的最佳投資地。
