魁北克投资移民流程详解

在全球主流国家,澳洲、新西兰,美国、加拿大移民项目中,加拿大魁北克投资移民项目因具有“历史悠久,项目稳定”、“门槛低、投资少、无风险”、“一步到位全家拿枫叶卡”等诸多优势而成为移民市场炙手可热的项目。每年只要魁投一开门,不出几天,配额就会变得一票难求!这里居外给大家分享魁北克投资移民流程条件!

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任何一个移民项目,从推出到不断成熟稳定,都是一个不断完善的动态过程,魁投也不例外。自1986年魁投项目正式开启以来的30多年中,魁投历经几次改革调整和变化,才最终成就其今天在移民市场独领风骚的局面。

下面我们就来看看魁投在近年来一系列的改革调整之后,具有哪些深刻的变化:

审批时间大幅缩短?
自2013年起,魁投采取配额制,对每年的申请者设定了人数限制,再加上魁省移民局投入了大量的人力物力,促进魁投的审理周期大大缩短。客户从递交材料到获得魁省CSQ,最短仅用时半年。

汇率变化带来意外惊喜
疲软的加元给投资人带来利好。2013年一加元可兑换6.07元人民币而今天一加元兑换人民币已经跌破 5元大关,下跌了近 20%。这对投资人来说无疑带来两个意外的大惊喜。按照流程如果申请者的资产来源审核或者面试通过后获得移民局给予的移民许可,才向加拿大魁北克政府投资(无风险的投资移民方式)单单就20多万加币作为投资而言,比2013年节约了20多万人民币。

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先审核通过后再投资,无任何风险
这些年,无论魁投如何变化,但有一项政策自1986开始实施以来,一直延续至今始终没有变化,即魁投一直坚持“审核及面试通过之后且得到移民许可后,才开始支付投资款”,这无疑会让投资人抛弃资金安全方面的所有顾虑,再加上枫叶卡的含金量,魁投的竞争力不言而喻。

超过80%的成功率且不断提高
最近几年,鉴于中国申请人财富积累模式的转变,学历层次的不断进阶,魁投的通过率自然也就水涨船高,由原来50%提高了30%。

加拿大魁北克投资移民加拿大目前唯一被动投资移民项目,而且经过多年的经验证明,该项目门槛最低、性价比最高,可以一步到位获得枫叶卡,这在美国十几年排期,澳洲新西兰动不动就要投几千万的情况下,无疑具有足够大的吸引力,是您实现移民福利大国梦想的最佳途径、最佳选择!

2018年魁投申请条件
1、资产要求:净资产160万加币以上且来源合法(800万元人民币);
2、管理经验:过去5年内拥有至少2年的经商管理经验;
3、投资要求:
(1) 投资80万加币、五年后无息返本;
(2) 投资22万加币、无返还。
2018年魁投项目优势
1、对申请人无年龄、语言和学历的要求;
2、被动投资、无须在加拿大建立生意;
3、魁北克生活成本低、房价便宜、生活便利;
4、一步到位拿枫叶卡。

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移民不是所谓的爱国人士口中“背叛、逃离”的借口,这是一种来源于生活的呼喊与决然。
如今越来越多的家庭将移民提上了日程,如果做好了移民的打算,就应该抓住现在的最佳时机。移民国外去享受蓝天白云、青山绿水小别墅;最主要孩子j及父母生活也有了保障,那一切都值了。

留学一年多少钱 加拿大篇

加拿大留学费用相对来说是比较低的,那么具体的加拿大硕士留学一年需要多少钱?加拿大教育中心进行了总结。

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加拿大硕士留学费用】

医博类及综合类大学硕士学费:6-16万人民币/年。
基础类大学硕士学费:6-10万人民币/年。
生活费:5-10万人民币/年。
需要注意的是加拿大大学全部是公立,所以加拿大硕士留学费用由政府核定价格、收费规范。
以每学年秋、春两季两学期计算的话,加拿大中心城市大学的留学生学费一般在10000-15000加元一年,而东海岸和中西部省份的大学一般在每年8000-10000加元,而大专的学费一般比本地的大学每年低2-3千加元。当然这只是一般水平。实际学费的多少要根据每个学生该学期选课情况确定。修的学分越多应付的学费越多。

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【加拿大硕士留学生活费】

01、生活费:
加拿大硕士留学期间必然是需要购置很多东西,通常一个留学生在加拿大的日常开支一般为5000加元左右。这其中包括日常的零用费、交通费、娱乐费以及日用消费等。书本费大约200-400加元左右。

02、住宿费用:
加拿大留学家庭寄宿费用:不同的地区价格也不同,部分家庭住宿服务将与学校商议收取安排费200加币。
。家庭寄宿的平均费用:每月400-800加币。
加拿大留学住宅/宿舍费用:每学年3000-7500加币左右。
加拿大留学校外住宿费用:学生可以在校外租房住但是价格差异较大。学校会提供校外租屋服务、提供学校附近且租金合理的出租资料。在服务中心还可能找到室友。

03、通讯费:
加拿大的通讯费很便宜,向中国拨打国际电话费用也不高。
拨打海外长途电话时通常大家需要先拨一个前缀 011之后再拨打国家区号。比如说如果大家要打给中国,大家需要拨打:01186,再拨大家要接通的地区号及相关电话号码。

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2018年日本留学一年费用大概是多少

日本留学费用较低、性价比超高,深受学生和家长青睐。并且拥有尖端科技和众多国际著名企业,可以为留学生提供更多的学习工作机会。那日本留学一年所有费用大概是多少呢?

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01、留学日本一年费用支出(文中汇率均按照6来计算)
 
(一).日本留学学费和其他费用

1、日本语言学校:

检定料(即报名费):一般2-3万日元(1200-1800人民币元),

入学金:一般5-7万日元左右(3000-4200人民币元),

授课费:一般60-80万日元(3.6W-4.8W人民币元),

设施费或杂费等:一般3-5万日元(1800-3000人民币元),

日本语言学校每年招收4次,分别为每年1月、4月、7月、10月。

2、日本国立大学学费都不分专业。

(1)本科期间:

报名费:17000日元(约1020元);入学金:282000日元(约16920元),

学费:535800日元(约32148元)。

(2)日本研究生(即修士预科)期间:

报名费:9800日元(约588元),入学金:84600日元(约5076元),

学费:178200日元/半年(约10692元),

(3)日本修士期间:

报名费:30000日元(约1800元),入学金:282000日元(约16920元),

学费:535800日元(约32148元)。

3、日本私立大学学费没有标准,文教法经类的第一年费用在90-120万、理工农艺类的150万、医药学类的200-800万日元/年不等。

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(二).日本留学生活费

外国留学生全国平均每月生活费用:138,000日元(8280人民币元)。(不含学费)

住宿费:3万日元到6万日元之间(1200-1800人民币元)

伙食费:3万日元左右(1800人民币元)

交通费平均:7,000日元(420人民币元)

保险医疗:3,000日元(180人民币元)

其他水电煤、杂货大约2万+(1200+人民币元)

书本、活动:9,000日元(540人民币元)

而东京圈则整体偏高,以下是各地区比较:关东>近畿>中部>中国>北海道>九州>四国>东北。

02、留学日本一年费用收入
(一).日本大学学费减免情况:

日本国立大学设有学费50%减免或100%减免的制度,但并非所有学生都有减免机会。

日本私立大学虽然也有学费减免制度,但减免比率根据学校的不同而不同:比如有的私立大学面向所有留学生实施学费30%减免优惠政策。

(二).日本留学奖学金设置

目前日本的奖学金制度可以说是非常完善的,奖学金额度丰厚、种类也很多。由日本政府、日本国际教育协会及其他地方自治体、国际交流团体、民间团体等提供的奖学金种类繁多、金额不一。概括起来可分为四大类:

A:日本政府(文部省)的奖学金、

B:日本民间团体的奖学金、

C:日本地方公共团体提供的奖学金、

D:一些高等院校设立的奖学金以及自费留学生奖学金。

申请奖学金有各种条件限制,并不是每个人都能获得奖学金,不同类型奖学金金额也不同,大多数不能全部负担留学费用,因此留学生也不可完全依赖奖学金而要合理规划留学费用

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(三).日本留学打工

如果获得入国管理局批准,留学生每周最多可以工作28个小时。据统计大约75%的留学生都在打工,其中餐饮行业最多,其次是营销、语言教育、一般事务公司等。

假设刚到日本,日语不好且不具备什么技能。那么只能拿到基本工资:888(时给)×28(小时)×4(周)=99456日元。相当于5000人民币一个月,这基本可以满足普通留学生的生活费。(具体时薪看具体情况)

03、总结

一年下来在日本留学需要花费的费用在10-15万人民币左右,还是在学生不打工的情况下。如果学生打工的话一年可以赚到8-15万人民币左右,若是还能够申请到奖学金,则需要的费用就更少了。

因此大部分同学除去学费和生活费基本能收支持平,所以说日本留学是非常适合普通工薪家庭想要去出国深造的一种留学途径。

哪个国家好?移民哪个国家好?

如今移民哪个国家获得哪个国籍好?全球有很多移民热门国家,不仅有美国、澳洲、加拿大这些传统大国,也有希蜡、葡萄牙、马耳他这类移民“网红”。它们之所以能吸引移民眼光,无非都拥有以下几点优势:经济发达、环境优越、福利优厚、外交优势等等···

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每个国家都说(chui)得特别完美,为啥小编依然极力推(chui)荐(peng)澳洲呢?

看了下面这些权威排名你想不移民澳洲都难!

人均寿命:世界第三
澳大利亚医疗体系完善,提供免费的全民公立医疗系统,人均寿命达到84岁,世界排名第三位。

最宜居国家:世界第四

今年《每日邮报》报道了世界报告所发布的“2017全球最宜居国家排行榜”中澳洲排名第四,紧接瑞士、加拿大、瑞典之后。

最这合孩子成长:世界第二

《经济学人》杂志社的智囊团评选出了最这合孩子出生长大的10个地方,瑞士排名第一、澳大利亚排名第二!美国的旧金山位列15、香港排在第9、台北第21、北京第32。

全球最安全城市:澳洲两城市进入前十

英国《经济学人》(The Economist)公布2017年全球城市安全指数排名,在上榜的60个主要城市中东京、新加坡、大坂蝉连前三而澳洲有两个城市打入前十:墨尔本排名第五、悉尼排名第七。

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这合华人移民国家:世界第四

《福布斯》中文版通过搜集生活成本、投资、经济、教育和医疗等五大重要板块的指标数据评出全球十佳最宜华人移居国家,瑞典因为富裕、寿命长、社会进步等因素排名全球第一成为最这合华人移民的国家;

澳洲则不甘示弱以温暖的气候、清新的空气、良好的福利排名第四。

全球清廉指数:澳洲排名第十一

根据透明国际的《2016年清廉指数》,澳大利亚排名全球第十一名,丹麦、新西兰并列第一,前十排名依次还有芬兰、瑞典、瑞士、挪威、新加坡、荷兰、加拿大、德国、英国、卢森堡并列第十。

全球和平指数:澳洲排名第十二

Telegraph.com公布了的《2017全球和平指数排行榜》,澳洲这个安逸又活力四射的国家凭借著完善的基础设施和发达的安保设施为人身安全提供了可靠的保障在全球和平指数中排名十二位而排名前三依次是冰岛、新西兰、葡萄牙。

全球最幸福国家:世界第九

2017年3月份联合国发布了《2017年全球幸福报告》澳大利亚排名第九,排名前三的依次是:挪威、丹麦、冰岛。

全球最友好国家:世界第七

世界经济论坛每隔2年都会通过对136个国家的旅游业竞争力排名,澳大利亚被指是全球世界遗产和自然景点最多的国家并且休息娱乐和交通设施完善,澳大利亚在全球对游客最友好的国家排名中位列第七。

全球最强大护照:世界第七

护照的“威力“有时候大得让人羡慕。根据全球资讯公司Arton Capital报道2017年“世界各国护照含金量”的排名澳洲护照在各国护照“威力”排行榜中也跻身前十:位列第七而且免签国家达到153个。

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人类发展指数:世界第二

联合国开发计划署(UNDP)2017年3月2公布了2016年版《人类发展报告》,在全球排名中澳洲与瑞士并列第2,挪威排在首位,美国位居第10、中国第90。

全球最这合养老国:世界第三

根据法盛全球资产管理公司全球退休指数显示,最这合养老的十大国家排名中澳洲排名第三。

是骡子是马都得拉出来溜溜不是麽。

澳洲这些个世界排名还真就不怕拿出来跟美国加拿大PK!哪个国籍好还用我再说嘛

洛杉矶房价多少钱一平?对房租有影响吗?

洛杉矶房价多少钱一平?2017年11月份房屋租赁平均单价为$2.81每平方英尺(201元/m2),环比上月下降2.1%;亚凯迪亚市11月份房屋租赁平均单价为$1.81每平方英尺(129元/m2),环比上月增长3.4%。数据依然来源于美国经纪人系统MLS。

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房价走势变化会影响房租走势的变化吗?

以2017年11月份为例:

洛杉矶市11月房屋销售均价为$417每平方英尺(29775元/m2),较上月环比增长7.5%;而洛杉矶市11月房屋租赁平均单价为$2.81每平方英尺(201元/m2),环比上月下降2.1%;

此时洛杉矶:在房价上涨的同时,房租是下降的。

亚凯迪亚11月房屋销售均价为$363每平方英尺(25919元/m2),较上个月增长33.9%;亚凯迪亚市11月份房屋租赁平均单价为$1.81每平方英尺(129元/m2),环比上月增长3.4%。

此时亚凯迪亚:在房价上涨的同时,房租也是上涨的。

由此看来,房价的走势会一定程度上影响房租走势,但这个影响不是绝对的,也会收到地区、环境等多种复杂因素的影响。

下面我们看看在大洛杉矶各地的房租情况,一共选了六个样本,分别是比佛利山、西好莱坞、尔湾、森林湖、帕萨迪纳、以及亚凯迪亚,分析的维度是房屋租赁成交及房屋租赁挂牌平均单价。

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11月份大洛杉矶地区部分区域房屋租赁情况:

1、比佛利山11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$2.92每平方英尺(208元/m2);套均租赁面积为3373平方英尺。

在租房屋挂牌情况:租金中位数单价为$3.95每平方英尺;套均租赁面积为3064平方英尺。

2、西好莱坞11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$3.65每平方英尺(261元/m2);套均租赁面积为9659平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$3.64每平方英尺;套均租赁面积为8347平方英尺。

3、尔湾11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$1.94每平方英尺(139元/m2);套均租赁面积为1625平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$1.96每平方英尺;套均租赁面积为1908平方英尺。

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4、森林湖市11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$2.00每平方英尺(143元/m2);套均租赁面积为1412平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$1.82每平方英尺;套均租赁面积为1800平方英尺。

5、帕萨迪纳11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$2.32每平方英尺(166元/m2);套均租赁面积为1115平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$2.33每平方英尺;套均租赁面积为1753平方英尺。

6、亚凯迪亚11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:租金中位数单价为$1.81每平方英尺(129元/m2);套均租赁面积为1859平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$1.79每平方英尺;套均租赁面积为1938平方英尺。

哪些国家教育水平最高?澳大利亚算一个

如果说你问哪些国家教育水平最高,澳大利亚应该能有一席之地。毕竟现如今说起最热门的留学国家,美英澳占据了前三位。来看下澳洲留学的教育水平。

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但在很多学生的心目中,美国和英国似乎才是教育水平拔尖的国家,所以更多学生愿意去美国和英国留学。其实这也是由于很多学生对于澳洲教育的不了解,虽然从整体看澳洲确实与英美有差距,但是还不至于那么大。澳洲的教育制度和体系多少依据了英国的,因此属于英式教育。那么今天就跟随小编一起来了解一下从五点去看澳洲大学的教育水平,

在2017年全球大学排行榜中,澳大利亚有6所大学榜上有名,澳洲国立大学则排在第22位,墨尔本大学、悉尼大学也都在前50位以内。

国际交流开放包容
澳大利亚的学校中经常可以见到来自不同国家和地区的、不同肤色的老师和学者。高校还会邀请世界各地的知名学者前来交流和访问、经常举办讲座和论坛等好玩又长知识的活动,这些贴心举措给学生们打开了一定眼界。

提高师资定期考核
澳大利亚教育部门有一套系统且严格的教师准入标准,而且随着社会的变化发展,不断深入改进。

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重视教育限制扩招
相关部门通过一定手段确保将财政资金首先用在教育上,家境贫寒的学生会得到相关部门发放的助学金。
近年来相关部门还加大了对于学龄前儿童教育的扶持力度从而从政策上、资金上都予以倾斜优惠。

身体力行发挥主动性
古人说“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行”。很多时候澳大利亚的老师会带著学生们实地考察亲身体验一些书本上学不到的东西。

课后老师也很少会布置一些习题类的家庭作业而是会针对某一问题让学生完成一篇如何解决问题的“报告”。学生需要自己查阅资料有时甚至需要实地进行调研论证。

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以上就是小编今天要与大家分享的从五点去看澳洲大学的教育水平内容了,希望给你们带来一定帮助。

免费出国留学的条件你知道吗

很多人问居外,免费出国留学需要什么条件。小编这里给大家整理了一份免费出国留学的条件列表,这里的免费实际上算做公费,不自己花钱也算是免费啦。不管是美国留学、英国留学还是澳洲留学等,都可以参考一下。

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1、外语条件

各类出国留学人员都应掌握相应国家的语言文字且能够比较熟练地运用外文阅读专业书刊且有一定的听、说、写能力,通过一段时间培训,能用相关外语进行有关学科的学术交流。

2、政治条件

热爱祖国、热爱社会主义、思想品德优良,在日常工作及学习中表现优异,积极为社会主义现代化建设提供服务。

3、身体条件

各类公费出国留学人员的健康状况必须符合出国留学的规定标准,经过省、市一级医院检查合格并得到健康合格证明书(一般情况下证书有效期为一年)。

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4、业务条件

出国大学生应是高中毕业、成绩优秀的人员。

出国进修人 员和访问学者应达到教学、科研、生产方面的骨干级别,具有大学毕业及以上水平并在高等学校、科研单位及工矿企业等部门中从事本专业工作五年以上(特殊优秀者或因工作需要者可适当缩短) ,或获得硕士学位后,从事本专业工作两年以上或从事职业技术教育专业工作两年以上的人员。

出国进修人员及访问学者的年龄需要低于五十岁。而副教授、副研究员以上的期限为三至六个月的出国访问学者年龄可视情况而定。

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二、公费出国留学人员的选派

(1)公费出国留学人员是指根据国家建设需要得到国家以及有关部门、地方、单位全部或部分资助后通过各种渠道和方式有计划派出的留学人员。
  
按国家统一计划,面向全国招生、统一选拔、派出、执行统一经费开支规定的出国留学人员为国家公费出国留学人员(简称“国家公费);

(2)公费出国留学人员分为大学生、研究生、进修人员和访问学者。
  
(3)出国攻读大学本科、专科和研究生的留学人员在国外的学习年限一般按对方国家的学制,由派出单位来确定。出国进修人员和访问学者国外活动期限一般限制在三个月至一年,特殊情况可放宽至一年半,需由派出单位按派遣计划进行最终确定。

(4)派出单位要帮助和指导公费出国留学人员选好在国外学习、进修、实习或从事研究的单位。

 

交通发展为伯明翰房市带来新机遇 | 英国

伯明翰正处于一个改革的交点上。HS2铁路线为西米德兰兹地区成为未来世界级商业中心提供了绝佳机会。而交通升级带来的益处并不只有一个方面,伯明翰要满足发展的野心也必须建立更多新商业、工业以及住宅区。市场信心的增加已经超出城市核心地带,在新一季度向着环路周边扩散。

地区优势

充满活力的新政府是伯明翰转型的关键助力。西米德兰兹联合局(West Midlands Combined Authority,简称WMCA)为下属21个自治市镇和3个地方企业区的住房、商业区和基础设施建设提供了独特的战略规划。

在所有的联合局中,WMCA拥有最大的投资基金,达11亿英镑,但在若干关键领域的也有更多受限的权力。与大曼彻斯特和利物浦相比,WMCA没有战略规划的权力,也无法成立市长发展公司(Mayoral Development Corporation)。此外,它还会受益于秋季预算报告为驱动米德兰兹引擎(Midlands Engine)而宣布的新基金。

随着第二次权力下放,WMCA也获得原则上的许可,解决当地生产力滞后问题,其中包括600万英镑的住房建设资金和2.5亿英镑的同城交通建设资金。

2017年是伯明翰机场有史以来最繁忙的一年,往来旅客超过1300万人次。该机场有志于巩固其作为重要交通枢纽的地位,目标是每年运输旅客2000万人次。

针对基础设施的投资也对当地产生了极大影响。随着旅途时间缩短,越来越多的伦敦居民开始考虑将伯明翰纳入通勤范围。

汇丰银行为了削减成本,拟将超过1000个工作岗位转移至伯明翰。另外,德意志银行也在伯明翰进行扩张,目前已有超过2000名员工被安置在市中心。伯明翰市中心写字楼近3年的年平均销售量为79.9万平方英尺,比5年前高出52%。

员工开支方面,从伦敦迁至伯明翰平均每人每年可节省1万英镑,住房开支也可节省1万英镑。伯明翰住房可负担性更强,平均房价约为平均薪资的7.2倍,而伦敦的平均房价为平均薪资的16.6倍。

英国伯明翰精品房源推荐

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房屋价格:约¥ 168万

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建筑面积:49平方米

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市场潜力

不可否认伯明翰有大量极具潜力的棕色地带,尤其是Smithfield,这里是欧洲最大的再开发区域。据悉,过去5年内这里的房价上涨了31%。随着房价飙升,这些再开发计划已经越来越明朗。目前,这里有超过6500套住房在兴建,还有14700套正在规划中。

这个城市需要进一步明确各种各样的场所规划,同时确保在开发的同时,能使连接住房到工作场所的基础设施配套发展。

伯明翰市中心的住房开发也相当具有多样性。当地传统上没有大型建筑商,但由于伦敦的市场在放缓,有许多专业开发商逐渐将目光投向伯明翰市场,如Berkeley和Galliard。随着外来开发商和投资机构涌入伯明翰市中心,当地的开发商开始向市中心之外的地方寻求机遇。随着许多住房协会开始向市场推出新的商品房和保障性住房,这里还具有进一步扩张的潜力。

 

来源:英中时报

排版:Shelly Du

3月房价奥克兰走低惠灵顿坚挺 吉斯伯恩成黑马 | 新西兰

上月,新西兰五个地区的房屋要价有不同程度下滑,这也为那些房产猎手提供了不少机会。

Realestate.co.nz发布的三月房产数据显示,新西兰某些主要城市表现薄弱。

奥克兰平均要价$949,538,相较于2月份下降1.3%。

 

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Central Otago/Lakes价格为$879,325,降幅5.2%;Southland三月平均要价$289,796,降低4.1%;Canterbury地区要价$488,157,较2月份下降2.8%;Otago地区的$386,793,比2月下降1.3%。

“对于很多买家来说,价格下跌是值得出手的;对于卖家面对紧缩的市场形势,现在挂出房屋可能达到他们想要的结果。”Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示。

据瞭解,在这些地区新出售房屋挂牌数量都有所下降。尽管如此,奥克兰的房屋存储量同比去年还是有6%的增长;Canterbury的挂牌量也有7.4%的增长。

然而和这些地区的降价相对的,网站指出有五个地区的要价反而上涨了。Gisborne(吉斯伯恩), Northland, Marlborough, Coromandel以及Hawke’s Bay地区要价都有超过3.5%的增长。

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Gisborne以$368,395的价格,14.5%的增幅,跃居3月份平均要价增幅的榜首;而其新的房源量也增加了29.8%。

紧随其后的是Northland,13.7%的价格增幅,平均要价$592,091;新增房源量增长11.6%。

“有趣的是这五个地区几乎都和夏天、阳光和沙滩联系在一起,而3月份又是一个温暖的月份。”Taylor表示。

惠灵顿,Waikato, Taranaki以及Manawatu/Wanganui也在3月份,迎来了各自的(房屋平均要价)最高点。

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“即使这些地区的价格只是相对较高,但也意义非凡。尤其是惠灵顿地区,房价依旧坚挺,而且是唯一一个没有经历(平均要价)下降的主要地区。”Taylor表示。

 

自新西兰新上任总理提议对外国买家限购政策以来,该政策何时落地实行成为所有外国买家最为关注的焦点。不过,按照目前的趋势看来,限购政策面临很大的争议和困难,而除了奥克兰其余其余的房价还在上涨,所以,明智的中国买家都应该把握眼下难得的买房机遇!

 

来源:新西兰天维网

排版:Shelly Du

大多伦多约克区房价年比跌20% 成交最贵豪宅465万 | 加拿大

大多约克区King市一间豪宅上月以465万元售出,是3月份区内最高成交价。

据地产中介Zoocasa网站介绍,这间豪宅位于125 Eden Vale Dr.,要价为499万元,于3月10日成交。

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豪宅拥有手工打造的石砌外墙,价值110万元后院景观设计,泳池和带地热功能的后院小屋。主屋配有厨师级厨房,还有多功能壁球运动房、半个篮球场以及电影厅。

Zoocasa发布这间豪宅的成交信息的同时,多伦多地产局(TREB)公布了上月房屋最新销售数据,显示约克区房价比2月份小幅上涨,但是相比去年同期的最高峰价位跌幅显著。

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3月份约克区平均房价$939,659,比2月份的$898,888,上涨4%。

但是与去年3月的均价$1,182,406相比,下降了20%。

同时,房屋销量同样比上月上升,但是远逊于去年的疯狂节奏。

3月份约克区共售出1,066间,比2月份的805间,增加了24%。

但是与去年3月成交量2,402间相比,下降了44%。

3月份上市量比2月份增加了25%,比去年同期增加了248%。

Zoocasa行政总裁Lauren Haw分析称,数据显示目前的市场更倾向于买方。

“3月份最突出的数字就是房屋库存比去年增加了248%,非常惊人。”

她说,这延续了今年初以来了走势,意味着买家们有更多选择,也说明去年春季房价疯涨的一幕将不会重演。

不过,Haw认为,TREB的最新数据说明市场仍然很强劲。

“月销售量涨幅说明,约克区这个春季的市场非常强劲,特别是在3月中旬春假之后。”

尤其是独立屋的需求很大,这一类房屋的销量从今年2月的425间,增加到3月份的599间,增幅达40%。

 

来源:加拿大家园 

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