你的美国签证为什么被拒了?| 美国

提起美国签证,大家就会想到各种“奇葩”的被拒经历,有的人会说可能是因为签证官心情不好,有的说可能是签证官看我不顺眼,其实真的是这样吗?下面签证官为您揭秘美国签证拒签原因

我一般在不到早8点时到了办公室,打开我的电脑。外面已经有一大群申请签证的人在和我一样的面试窗口前,热切等待着面试。他们抱着各种文件、照片、以及其他用来证明其出国目的和与祖国保持联系的证据。

一般想去美国的原因多种多样:学习、经商、度假、探亲访友。申请者脸上流露出人类的各种情绪:期待、兴奋、害怕、厌烦、紧张。大多数中国申请者——平均85%以上——都会符合资格并获得美国签证。对有些人来说,这只是他们为了继续在美工作或学习而申请的美国众签证中最新的一次;然而,对其他人来说,这是他们第一次获得美国签证、实现他们的美国梦。

作为签证官的工作是审查申请者的情况,确定哪些人符合所申请的签证种类的条件。大多数签证种类需要申请者让签证官相信,他们会在美国短期逗留之后回到他们的祖国,也就是出示他们与居住国之间存在经济、社会或家庭维系的证据。

美国签证为什么被拒了?

面谈一

我的第一场面试很轻松:面试者是一位面带微笑的青年学生,他希望转到一所美国大学,在经过充分准备之后来参加面试。他滔滔不绝地讲述了他希望在这所大学学习的理由、他支付学费的方式和他学成之后回中国为其父母的公司工作的未来计划。“祝贺你!好好学习!”我告诉他。

面谈二

第二位申请者也是一位学生,但这次的准备不是很充分。她费力地用英文和中文解释她的学习计划,不断重复死记硬背的讲话。这是一例棘手的个案。我给了她一次自我阐述的机会,但面试结束时,我不得不认定她目前不符合学生签证的申领条件。

她请求我详细说明一下原因,努力把更多文件推进我的窗口,但我向她解释,她被拒签没有任何单一的特殊原因,而是我觉得她整体的个人情况和面试回答表明她目前不符合在美国求学的条件。我告诉她,假如她能更好地阐述她的学习目的和资金来源,或许将来她会符合条件。

面谈三

第三位申请者被我依据美国法律断然拒签,因为他的历史不可信。他声称在美国有商业利益,但却回答不出我提出的关于他的工作或美国合夥人的问题。而且,就在昨天,我见到了其他三名与他拿着相同材料的申请者,我立刻明白他所说的目的并不是真话。

他对我微笑,意识到自己已经被识破,悻悻地走了。

拒签不会无缘无故。

我们的工作是为善意的入境提供方便,同时防止违反美国法律的入境。

作为签证官,我们不能保证永远正确,但我们认真履行自己的职责,竭尽全力让越来越多的中国申请者能够获得去美国工作、旅游和学习的机会!

希望被拒签的申请者再次好好准备,我们一定会审核并给出合理的结果。

美国的签证和其他国家不太一样,每个都需要面签。其实谈什么不重要,首先你要理解为什么要面签。面签虽然麻烦,但有很大的好处,就如同中医讲“望、闻、问、切”,美国签证面签也一样,既然是面签,就不会完全考递交的资料。

资料是基础,”望、闻、问、切”是少不了的。

望,要看你的长相,穿着,气质

从这些要素里可以大体看得出你是哪里人、你的家庭、教育和职业背景,你是否紧张,你是否自信,也就是你是否有气场。

从望的角度来说,长得美丑不是判断的标准,是整体的感觉和其旅行计划的契合才最重要。

闻,气味也不能忽视

现在签证官都把自己保护得比较好,不太容易闻到你的气味。但也不要忽视。人本身是动物,其实一个人喜欢不喜欢另外一个人和气味有非常紧密的关系。男同志不要喷香水,女同志选择淡一点香气的香水。当然,去见签证官之前,最好刷一下牙,注意一下有无口臭。

“问”和“切“,这东西和工作面试一样,问题来源于你的书面材料

美国国内的法律讲究“在你被审判之前,鉴定你无罪”, 但是在签证问题上,却是先假定你有移民倾向,好像一个一个都去抢美国人饭碗一样。因为面签的时间有效,所以签证官问的问题就集中疑点上。

以下为疑似行为,请申请时注意:

1、看旅行计划

有可能会直接询问你的旅行计划,去什么城市,怎么游玩,预定哪个航班等等,大龄单身青年,提高警惕。

2、瞄一眼看有钱没钱

如果明显没钱,材料上显示钱很多,但是看签证申请者本人很拮据则提高警惕。

3、看文件

只需要3分钟左右,如果是正常的逻辑,问几句就放行。除非签证官发现了有趣的申请者,为了排解自己空虚寂寞的生活,瞎聊一下。

如果不正常的逻辑,问题主要针对签证官的疑点来问,除非回答解除了签证官的疑问,否则就会拒掉。

有疑点的签证大部分都会被拒掉。当然,签证官和签证官不同的确有差异,有些严厉点,有些宽松点,但是有经验的人就可以看出签证的疑点的。

所以严厉和宽松主要针对有疑点的案子,严厉的签证官往往属于我已经不相信你了,我看看你咋耍,咋耍都拒。

宽松的签证官往往相信人性本善,大家都是好孩子,除非你实在无法救药,否则都愿意给你机会的。

如果以前被拒的案子遇到严厉的签证官,仍旧会拒掉你,如果遇到宽松的签证,甚至会推翻前任签证官的判断。

 

来源:中国侨网

责任编辑:Shelly Du

在美当房主获利多 哪些城市卖房子最赚?| 美国

买家购房热领着美国房价上涨。现在在美国当房主收租金貌似有利,且如果出售房产,能获利更多。全美各地卖房子,不同城市的房主所得利润也不同。

《华盛顿邮报》2月22日报导,根据ATTOM Data Solutions的数据,2017年,房屋出售卖家所得平均利润达到10年来新高。2017年第四季度以来,和购买房屋时价格相比,卖家出售房子的价格平均上涨54,000美元,相当于增幅29.7%。

去年第三季度卖房获利53,732美元,2016年第四季度为47,133美元。

西海岸地区卖房获利最高

2017年第四季度美国房产卖家利润热度地图
2017年第四季度美国房产卖家利润热度地图

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对比近年来全美155个大都会区住房数据,西海岸地区房屋销售利润最大。加州圣荷西的平均房屋销售投资回报率最高(90.9%),其次是旧金山(73.3%)加州默塞德(Merced,64.6%),华盛顿州西雅图(64.4%),加州圣克鲁斯(Santa Cruz,59.8%)。

而东部地区的房屋销售利润也很乐观。在纽约-纽瓦克-新泽西城都会区,出售房子平均获利75,000美元,相当于增幅25%。

在东部首都华盛顿地区,卖家平均获利50,055美元,略低于全国平均水平。

ATTOM数据解决方案高级副总裁Daren Blomquist表示,目前是出售房屋的最有利时机。“尽管西海岸房屋销售拥有最大的利润,但红色州市场房价的快速上涨,也可与沿海房市相媲美,并为美国中部市场的房屋销售创造可观利润。”

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房屋价格:170万美元(约1,130万元人民币
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建筑面积:240平方米
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房价去年达历史新高

ATTOM还审查了2017年美国房屋价格升值情况。美国房屋价格中位数为237,000美元,比2016年上涨8.3%,至历史新高,但房价增长在各地并不均衡。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据也比较趋同。去年第四季全美单户住宅的成屋销售中位数年增率增长5.3%,64%地区的价格创下历史新高。

美国房价出现较大增幅的地区不仅仅在西海岸。2017年,全美112个人口在20万以上、且房价数据充足的大都市统计区域中,价格涨幅最大的地区包括佛罗里达奥卡拉(Ocala),增长14.3%;密苏里州堪萨斯城,增长13.4%;加州圣荷西,增长13.3%;俄勒冈塞勒姆(Salem),增长12.9%;和田纳西州纳什维尔,增长12.5%。

对人口超过100万的大城市来说,房价上涨幅度达两位数百分比的城市包括拉斯维加斯(增长12.3%),盐湖城(上涨10.9%),西雅图(上涨10.8%),佛州奥兰多(上涨10.7%),坦帕-圣彼得斯堡(Tampa-St. Petersburg,上涨10.7%),俄勒冈的波特兰(上涨10.5%),以及佛州杰克逊维尔(上涨10.1%)。

2017年美国大都会房价涨幅排名
2017年美国大都会房价涨幅排名

在112个都会区(占57%)中,64个都会区的房价在2017年达到创纪录的峰值,其中包括洛杉矶达拉斯休斯顿亚特兰大旧金山

 

原文来源:《华盛顿邮报》
责任编辑:Zoe Chan

西雅图房价高升致民众意见分歧 | 美国

据美联社报导,高新科技产业的蓬勃发展为西雅图带来了大量薪资收入颇丰的新居民,但随之而来的住房紧缩,导致西雅图房价和租赁价格飙升,中产和工薪阶层购房压力倍增,同时也加剧了城市应对无家可归情况的压力。

为了继续推进城市建设,并帮助不同收入水平的人们留在西雅图,市政官员提出了被称为“巨大优惠”的计划:如果房地产开发商想要在城市核心区域建造更高和更密集的建筑,则需接受政府要求的建设工人阶级可以负担得起的住房,或是选择在其他非核心区域建造。据悉,该计划旨在为收入水平为本地区收入中位数60%的居民在未来20年修建6200套可负担的房屋。

西雅图房价高升致民众意见分歧 | 美国

目前已有很多该计划的支持者为此声援,支持该计划的人士表示,更多的住房选择意味着教师、消防员和其他劳动者可以与富有的技术人员一起留在西雅图。与此同时,也有很多拥有独栋房屋的居民担心高密度居民楼会破坏西雅图的美丽景致,对“巨大优惠”的计划持反对意见。

随着城市的发展,“一部分人获得了真正意义上的成功,另一些人则成为发展过程中的输家”,西雅图议员,提出住房建议的城市规划师罗伯・乔纳森(Rob Johnson)说。该计划的首场公开听证会将于12日晚上举行。他补充表示,如果不对城市区域划分做出调整,商业建筑仍将建成,而且开发商将不会承担可负担住房修建的责任。

为使人们住有所居,类似的政策在旧金山、纽约和华盛顿特区等城市都有推行。也有一些城市在应对住房短缺情况时,遭遇了反对的声音。例如在俄勒冈州的波特兰市,城市计划通过允许市中心建设较高建筑物以适应需求增长的计划遭到反对。在加利福尼亚州,一项相关法案也引发争议,该法案旨在减少公交枢纽周围的建筑限制,并禁止停车,以扩大住房用地的面积。

目前在西雅图约有71万居民,在亚马逊和其他科技巨头的推动下,该市在2012年至2016年期间增加了近75,000个就业岗位,过去五年则增加了约87,000个就业岗位。涌入的大量居民使得该市库存住宅捉襟见肘。尽管西雅图政府为最穷困的居民提供住房补贴,同时高收入阶层的住房市场正在扩大,但对于那些将大部分工资用来支付住房租金的中产阶级来说,政府所做的还是太少。

根据Northwest Multiple Listing Service的数据,西雅图的中位房价已猛涨至757,000美元,创历史新高。一居室公寓的平均租金在五年内增长了35%,但最近有所下降。

这些变化引起了人们的焦虑和深思。批评人士称,该计划给了开发商很多机会,并不是增加经济适用房的最佳方式。他们还表示,这将导致那些更旧的,理论上更便宜的公寓和住宅被拆除。支持者则说该计划将使更多的住房接近交通枢纽、学校和服务设施,并且有利于限制无规划增长并适应当前激增的需求。

 

来源:西雅图在线

责编:Shelly Du

木星南极美图公布 多种角度全方位拍摄-热点

地球上的南极美景许多人见到过,但是其他星球的南极,有多少人见到过呢。美国航空航天局(NASA)日前公布了由美国宇航局Juno宇宙飞船拍摄的一组木星南极的图像,显示了在2月7日最近的一次近距离相遇中从上面看到的木星的南极。这张照片实际上是Juno随着时间的推移拍摄的一系列图像。

木星南极美图公布 多种角度全方位拍摄
木星南极美图公布 多种角度全方位拍摄

这一系列的图像捕捉了木星这颗气态巨行星的南极浓厚大气层的美丽图案。醒目的蓝色漩涡以华丽的图案扭曲变幻,创造了令人惊叹的奇观。这些照片虽然相似,但实际上是从不同的角度拍摄的。

这些照片虽然相似,但实际上是从不同的角度拍摄的。这些照片虽然相似,但实际上是从不同的角度拍摄的。
这些照片虽然相似,但实际上是从不同的角度拍摄的。

美国国家航空航天局的“朱诺号”探测器于2月7日上午在第11次近距离飞越这颗气态巨行星时,采用了彩色增强的延时图像序列拍摄。乍一看,这个系列可能是重复的相同的图像。但是仔细观察会发现细微的变化,最容易注意到的是比较左的图像和右的图像。

木星的时间推移视图于2月7日在美国东部时间上午10:21(格林威治标准时间15:21)开始,历时40分钟,由于朱诺经过木星的南极。朱诺拍摄的照片距离从85,292到124,856英里。uno使用JunoCam仪器拍摄照片。这些原始图像由公共科学家 木星南极美图公布Gerald Eichstädt进行处理,并组合成这里看到的延时系列。

最远超新星被证实 极度明亮但十分罕见-热点

超新星爆发是某些恒星在演化接近末期时经历的一种剧烈爆炸。这种爆炸度极其明亮,足够照亮整个星系。英国南安普敦大学在当地时间2月21日发表公报说,天文学家进一步证实了此前发现的罕见超新星是迄今观察到距离地球最远的一颗超新星。

最远超新星被证实 极度明亮但十分罕见
最远超新星被证实 极度明亮但十分罕见

超新星是某些恒星在演化接近末期时经历的一种剧烈爆炸。名为DES16C2nm的超新星此前由国际科研项目“暗能量调查”利用大型天文观测设备在2016年8月首次探测到。南安普敦大学学者领衔的团队对这一探测结果进行了深入分析。此前在2016年1月,中国科学家观测到最强超新星,是太阳亮度5700亿倍。

他们在美国《天体物理学杂志》上发表报告说,这颗超新星的光耗时105亿年才抵达地球,这几乎是宇宙年龄的3/4。通常认为,宇宙诞生于距今138亿年前。而且,这是一颗超亮超新星,是一种极度明亮且非常罕见的超新星。超亮超新星的亮度通常比普通超新星高10到100倍。

英国南安普敦大学的研究首席作者马修史密斯在一份声明中表示: “能够成为发现已知最古老的超新星的调查的一部分令人兴奋 。” “DES16C2nm非常遥远,非常明亮,而且非常罕见 – 不是天文学家每天偶然发现的那种东西。”黑暗能量调查是一项为期五年的项目,于2013年启动。它使用570万像素摄像头安装在智利安第斯山脉塞罗托洛洛美洲天文台的望远镜上,研究整个宇宙中3亿个遥远的星系。

最低时薪将涨至全球最高 专家忧就业减少 | 澳洲

经合组织(OECD)最新数据分析显示,在工党“维生工资”(living wage)计划的影响下,澳洲的最低时薪将从原来仅次于法国的第二位晋升为全球第一。但专家警告,该计划或抑制就业增长,并加速企业用机器人自动化技术取代传统劳动力。(澳洲平均工资

据《澳洲金融评论》报导,由于澳洲经济增速缓慢与生活成本上涨,居民消费能力减弱,不少澳人对此倍感担忧。在该形势下,工党领袖肖顿(Bill Shorten)近期承诺至少要提高230万澳人的薪酬,宣布“最低工资不再是维生工资”。调整薪酬后,澳洲低技术工人的最低时薪将会比大部分发达国家高出至少20%:高出新西兰33%,高出英国46%,超过加拿大53%,超出美国72%。

影子财长鲍恩(Chrise Bowen)指出:“很多企业担心工资增速缓慢会减少市场需求,工党的计划有助解决澳人因工资低而难以承担生活成本上升的问题。”

尽管越来越多的企业,特别是小型公司,对提高最低薪酬作出警告,反对党表示他们正在认真考虑一个计划,将最低薪酬定为收入中位数的60%,目前仅相当于收入中值的54%。

澳洲金融评论》根据经合组织的数据,以购买力平价(PPP)作为换算系数对数据进行了调整,发现2016年澳洲最低时薪相当于11.1美金,处于世界第二高水平。而在执行“维生工资”计划后,最低时薪将升至12.3美金。

不过,该计划的出炉也引发了劳动力市场专家的质疑。专家警告,工党的提案会使大约四分之一的劳动人口迎来结构性薪酬增长。这将会带来三个方面的影响:就业增长受到抑制,企业转嫁成本从而挤压消费,以及加速低技术工人被机器人自动化技术所取代。

墨尔本大学经济学教授沃顿(Mark Wooden)认为,目前其他大国的减税已给澳洲带来不小的压力,此次薪酬变动会大大削弱澳洲的相对竞争力,令国内经济雪上加霜。

去年公平工作委员会(FWC)决定给全澳四分之一的劳动力加薪3.3%。鉴于目前国内平均工资涨幅为2%,委员会认为“很多员工的工资涨幅远低于2%,而其中不乏高技术人才。”

由于过去几十年来澳洲就业并未出现反常现象,目前缺少关于最低工资会如何影响就业的详细研究。但沃顿教授质疑,此次调整的重点是在低技术工人的薪酬上,而他们目前的薪酬涨幅已达全国最高水平。提高最低薪酬毫无疑问会使小型公司陷入财务困境,增加消费成本,迫使大公司用科技自动化代替工人,从而导致就业岗位减少。

堪培拉大学教授刘易斯(Phil Lewis)表示,工党的加薪提案中有一个重要缺陷,就是它将个人薪酬与家庭的基本生活所需费用混为一谈。该基本生活标准并不适用于个人,仅适用于家庭。由于不同人群基本生活支出的标准不同,工党将其应用到整个劳动力市场中是毫无意义的。增加最低薪酬只会造成企业减少雇佣员工,就业岗位萎缩。因此,该提案将引发全面性的资源配置问题,强迫企业为有缺陷的社会保障体系埋单。而企业也会通过裁员和提高产品价格的方式将成本转嫁给员工和消费者,其负面影响远大于正面作用。

 

来源:互联网

责任编辑:Shelly Du

不满低薪 全澳托儿所员工3月下旬罢工 | 澳洲

为争取提高工资,全澳的托儿所保育员将于3月27日举行全天罢工。这将是该行业12个月以来举行的第三次全国性工业行动。(澳洲平均工资

幼托行业上周日呼吁各家庭支持其3月份的罢工行动,罢工当天尽可能把5岁以下的幼童留在家中,以便保育员参加罢工。

此次罢工是因为联邦政府未能在该行业设定的2月1日最后期限前,做出为提高保育员工资拨款的决定。

高嘉华(Kogarah)早期教育工作者阿尔科克(Gwendolyn Alcock)说,经过了多年的薪酬平等抗争,她和同事们已经“受够了”。

“保育员只拿21澳元的时薪,这是不可接受的。”她说,“由于联邦政府继续无所作为,我们的薪资与男性为主导的部门相比,低得可怜。”

目前,持有三级证书的儿童教育保育员的时薪为21.29元,而澳洲的平均时薪为40.62元。根据代表儿童早期教育员工的联合声音工会(United Voice)的说法,澳洲将近97%的保育员是女性。

在与公平工作委员会(FWC)进行了五年的谈判无果后,该工会要求政府资助托儿所行业30%的加薪。

工会助理全国秘书长吉本斯(Helen Gibbons)呼吁政府为保育员加薪拨款,而不是让家长们来承担加薪的负担。“政府希望我们提供一个世界级的早教系统,但保育员的时薪只有21元。”

吉本斯表示,目前尚不清楚将有多少托儿所参加罢工,但工会已获得了来自家长和保育员的大量支持。

罢工当天,一些托儿所将全天停业,另一些将关闭一些房间,或在午饭时关门。

“家长们会得到很多的警示并有机会提前准备。我们知道这很难,但我们希望提前七周的警示可以使他们做出其它的安排。”吉本斯说。

去年9月,全澳各地的托儿所保育员举行罢工,影响了多达1万个家庭。

小型及家庭生意部长朗迪(Craig Laundy)告诉悉尼晨锋报:“做出提高托儿所行业工资的决定是公平工作委员会的事情,而不是政府。” 他说该委员会正在考虑联合声音工会和教育工会有关提高工资的申请。

 

来源:互联网

责任编辑:Shelly Du

去法国留学 巴黎房租什么水平?| 法国

在国内很少见到学生去校外租房的情况,四人间、六人间的宿舍是国内学生的“住宿标配”,偶尔条件好的也有豪华二人间。但是在国外因为学生公寓饱和,租房读书是非常常见的。下面我们就来说说去法国留学巴黎租房那些事。

根据法国租房服务网(LocService.fr)基于网站上35000个申请作出的统计,在那些想要外出租房的学生中,有57%的人在寻找普通单间公寓(studio)。

普通单间比T1型单间公寓贵

去年六月份,一间24平米普通单间公寓(studio)的平均租金为496欧,比30平米的T1型单间公寓(除厨房卫浴外只有一个房间的公寓)稍微贵一点,T1型单间公寓的价格为489欧元。

法国租房服务网的创始人霍伯特(Richard Horbette)解释说:“在房价最高的城市中,T1型单间公寓非常少,而普通单间公寓的价格却很高,这种现象造成了失衡的局面”。大巴黎地区的普通单间公寓均价为772欧/月,T1型单间公寓的均价为701欧/月。

巴黎和普瓦捷:房价两极化

巴黎作为首都,房价自然是很贵的,巴黎的单间公寓价格平均为824欧/月。租房价格排名前九位的城市都在巴黎地区。另一个极端是普瓦捷(Poitiers),那里的单间公寓平均月租只有324欧。

研究显示在普瓦提艾、布雷斯特(Brest)、勒芒(Mans)或者圣埃蒂安(Saint-Etienne)租房的价格要比巴黎便宜60%。

除大巴黎地区外,房价最高的地区分别是尼斯(570欧)、埃克斯普罗旺斯(Aix-en-Provence,532欧)、里昂(511欧)、波尔多(482欧)和马赛(482欧)。

月租平均预算为583欧元

照理来说,巴黎学生的预算当然比这个平均预算要高(巴黎学生平均802欧),法国其他地区的平均预算为(515欧)。另外,将近一半的学生更偏爱租住精装修公寓。

合租平均421欧元/月

为了避免过高的房租,合租无疑是值得优先考虑的解决方法。20%的学生选择合租,这一比例明显高于租住独立房间和寄宿的学生(9%)。

合租一间公寓可以省钱:合租者平均每月的住房花费为421欧,比租住普通单间公寓(studio)要便宜。一般合租公寓最常见的户型是两室一厅的T3户型。

研究还称:“学生公寓的价格与私人出租的普通单间公寓价位相同,但实际上这些学生公寓的地理位置更优越而且有配套服务设施。”

23岁的伯莱因(Pierrine)提起她在甘冈(Guingamp)的租房经历时说:“我当时想,在这样一个小城市找到一间公寓会很困难,所以我就去住了学生公寓。我每个月要付350欧元的租金。但我的朋友们,她们的公寓月租金不到100欧元。”

 

来源:中国新闻网

责任编辑:Shelly Du

2018年起 Airbnb巴黎房东短租最多不超120天 | 法国

继前年限制伦敦和阿姆斯特丹房东租房天数之后,Airbnb限制巴黎市中心房东租房天数。(巴黎租房

这项决议已经于2018年1月份生效,房东须遵守法国当局规定,主要住宅每年短租天数不超过120天。相比2016年底,Airbnb对伦敦和阿姆斯特丹所限制的短租天数分别为每年90天和每年60天,规定有所放宽。

同样是分享经济下的明星公司,Uber频频遭遇各地监管阻力,而Airbnb也正面临来自世界各地当局日益严格的监管。路透社称,部分原因在于酒店业界的游说,他们认为民宿短租服务导致不公平竞争。

Airbnb和其他租赁平台也因为导致房价上涨,以及造成巴黎或柏林等主要城市的房源紧张而受到批评。

Airbnb否认对房源短缺造成很大影响,目前正试图与当局进行调解。

Airbnb法国总经理Emmanuel Marill说:“巴黎是Airbnb在全球范围内最重要的城市,我们希望确保我们的房东群体以负责任和可持续的方式壮大。”

巴黎,自动租房天数限制措施将只适用于巴黎的四大区(获当局另外授权的房屋业主除外)。这些地区包括玛黑区等旅游景点,以及卢浮宫和协和广场等地标位置。

Airbnb执行租房天数限制措施,因为巴黎市议会已经从2016年12月起强制要求在短租网站上出租公寓的人在市政厅登记物业。

巴黎市市长的住房事务顾问Ian Brossat认为,此限制政策应该覆盖整个巴黎地区。

“当地法律规定,房屋租赁网站必须下架不合法房源,不容许只有巴黎四大区的房源符合法律规定。”Brossat说。

法国是Airbnb的第二大国家市场,拥有超过40万个房源,仅次于美国。巴黎既是全球到访游客最多的城市,也是Airbnb最大的城市市场,房源数量达6.5万个。

 

来源:路透社

责任编辑:Shelly Du

 

加拿大中国留学生移民新招式:电商创业

 

又到了毕业季了,很多国外的留学生面临者回国和留下来的选择。据悉,目前在加拿大留学的中国学生大约有186,000名,大多数学生希望通过获得工作许可,永久居留或公民身份留在加拿大

然而,找到一份工作并不是容易的事情,因而这些学生开始转向新的途径:创业

在一次由不列颠哥伦比亚大学(UBC)林光宏副教务长和亚洲森林研究中心王光玉主任组织的中国学生和温哥华企业家的研讨会中,吸引了将近500名学生参与。

“我们知道有很多中国学生在毕业后想在这里找到工作,但这很难,” 王光玉表示,“这就是为什么创业对这些学生有吸引力的原因,但直到现在,没有人向他们展示如何开始创业。”

加拿大几年前开始实施创业签证计划,大大缩短了企业家获得永久居留权的过程。 一旦申请人获得了指定的加拿大风险投资基金或天使投资人组织的承诺,并且符合健康,安全,金融和教育资格,则允许其以永久居民身份完全移民

不列颠哥伦比亚大学(UBC)的这次活动引起了中国学生的兴趣,但根据参加研讨会的演讲者和企业家表示,和学生交流之后,发现无论在经济上,还是在心理上,他们都没有做好充分的准备。

“许多学生从未想过它有多困难,” Cictan-Biotech Corp联合创始人Katherine Fan表示。他同时指出,“创业最重要的是了解风险,当我们开始事业的时候,有好几个月都入不敷出。不过,我们不会因此放弃,不管它有多艰难。 你需要清楚地了解情况,因为没有人会从天上掉下来救你。“

不管在加拿大,还是在海外,决定学生创业成功或失败的最大因素之一是商业模式是否行得通。

“UBC学生生活在线分享平台UHUBOR首席执行官Alice Wang说:”这些想要创业的学生必须想清楚是留下还是回国。 “你的生意是什么? 你的专长是什么? 如果你留下来,是否有特定的优势,它们是否超过了特定的困难? “

Burnaby’s Goopter控股有限公司创始人兼首席执行官Michael Day补充说,他遇到的那些寻求创业路线的学生大部分人都有正确的态度,并指出虽然他们可能缺乏知识,但他们可以去寻找合作伙伴以弥补其业务概念中的缺陷。

Day补充说,他敦促学生在思维上灵活一些。 他指出Goopter是一个电子商务平台,它允许初创公司以每年350到500美元的价格推出自己的多语言在线商店。 它在开始满足市场需求之前,最初是作为移动服务提供商开始的。

“我们发现,只有在移动设备上才能将平台出售给卖家,”Day说。 “我们通过在北美确认所有企业需要网站来解决这一问题,无论消费者是使用手机,平板电脑还是电脑访问网站。 当你有一个死路一条的想法时,稍微改变一下,看看是否有新的方法并没有什么坏处。“

作为加拿大 Grizzly Bear研究所智库的几位加拿大温哥华中加教授之一的王先生表示,该组织计划举办更多活动,并可能考虑将研讨会形式转换为英语。

鉴于中国国际学生对创业的兴趣日益浓厚,王建宙说,未来的研讨会将在培养温哥华这个新的潜在的基层创新来源方面发挥重要作用。

作者:Chuck Chiang

来源:Business Vancouver

编辑:Lisa Zhu