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中国女首富买下悉尼最贵豪宅刷新最高价纪录

澳洲悉尼豪宅区一幢豪宅近日以当地最高价成交，引起媒体关注。据悉，买家为中国女首富丶蓝思科技创办人周群飞及其丈夫郑俊龙。

综合媒体报导，悉尼杜拉尔（Dural）一栋法式风情豪宅以1,085万澳元（约5,253万人民币）成交，超出区域原最高售价纪录，神秘中国买家在当地引起强烈反响。

豪宅内部建筑面积达1,200平米，围绕着修剪得整整齐齐的花园，附带15米长泳池丶网球场丶马厩丶蔬菜园丶运动场以及可停放六辆汽车的车库，七间睡房均设有独立浴室。

澳洲媒体Domain5月27日报导，此笔交易比当地成交价还高出200万澳元，买家身份也一直神秘

消息人士透露，这个郑俊龙就是中国蓝思科技的副主席，也就是中国白手起家女首富周群飞的丈夫。据报导，周群飞是个工作狂，在澳洲购买豪宅相信是用作度假屋使用。不过，负责豪宅销售的地产中介拒绝评论。郑俊龙的法定代理人也驳回了郑俊龙与周群飞夫妇是豪宅买家的说法。

根据富比世估测，周群飞名下资产高达77.6亿美元。蓝思科技估值高达114亿美元。
悉尼一直都吸引不少中国人在当地置业，杜拉尔更是中国富豪的新目标，今年1月当地一栋豪宅，由刘英霞（Yingxia Liu，译音）和叶云秀（Yunshou Ye）购入，成交价880万澳元（约4,261万人民币），当时打破成交纪录，没想到这纪录只维持约两个月便又被打破。

另据多维新闻报导，豪宅交易已获澳洲外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）批准。

豪宅内部建筑面积达1,200平米，有家庭剧院丶泳池丶网球场丶马厩丶蔬菜园丶运动场及可停放六辆汽车的车库

据传豪掷重金投资海外房地产的周群飞，发迹过程堪称传奇，香港01报导，周群飞出身湖南贫困农村，16岁就辍学到深圳工厂工作，一路勤奋打拚，因出色表现赢得厂长赏识，而後创立蓝思科技公司。

新浪网报导，周群飞在家中排行老么，有三名兄弟姊妹。她出生时父亲因自制炸药炸断二个手指头，视力也严重受损。她五岁时，母亲不堪经济压力自杀身亡。她曾形容自己的童年困顿，“吃完上一顿饭，下一顿饭得去筹备。”

香港苹果日报报导，周群飞因困苦童年磨练出过人毅力，且好学不倦。她离家後到深圳发展，刻意选在深圳大学旁的“澳亚光学”工作，便於下班後读夜校，并考取会计执照。她於2003年创办蓝思科技，凭着独家的镀膜视窗玻璃专利，在业界站稳脚跟。

蓝思科技目前是全球最大的玻璃屏幕供应商之一，主要客户包括Apple和三星。

居外精选悉尼豪宅：莫斯曼巴尔莫勒尔区4卧6卫别墅

由建筑师设计的莫斯曼风格全新建筑杰作，位于巴尔莫勒尔区（Balmoral）境内的“黄金地带”（Golden Mile），坐拥绝美的海港风景，有道路直通海滩。

这是一套于不久前竣工的纯砖体住宅，拥有40米宽的临街面，风格独一无二，建造和装修过程中不惜巨资，为追求真正品质和优越生活方式的投资者打造出了考究的生活化空间。住宅建有华美而温馨的定制式铁艺门，设有多个优雅的开放式生活区，与私人阳台、户外娱乐区和客厅流畅衔接，坐拥海港周围的迷人风景。

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来源：世界日报
责编：Zoe Chan

中国学生仍爱留学澳大利亚签证申请攀升20% | 澳洲

据澳洲新快网援引泰晤士高等教育网报道，近来海外人士对赴澳大利亚求学的兴趣渐浓，尤其是作为澳大利亚教育出口重要市场的中国，其申请澳大利亚学生签证的人数大幅增长。这再一次打破了澳洲教育出口产业在走弱的“不详预言”。

尽管今年早些时候，海外人士来澳留学的需求没有太大波动。四月份，申请到澳大利亚留学的人数终于开始回升，递交学生签证申请的人数较去年增长20%。

中国申请澳大利亚学生签证的数量攀升22%。其中，申请入读大学的人数增长14%，而中国人对赴澳大利亚接受职业教育的兴趣更是倍增。

相关数据表明，尽管前两个月，海外人士对到澳大利亚接受国际教育的兴趣不温不火，但并未停滞不前。今年二三月外国学生签证申请量与去年基本持平，中国学生二月份的申请量甚至略降。

澳大利亚多所高校担心中国留学生入学人数会持续下降。这些海外学生以“交叉补贴”的方式承担了教学以外的其它活动的成本，这种情况在以研究为主的澳大利亚八校联盟(Group of Eight)成员大学中尤甚。

教育部的招生数字则显示，澳大利亚教育出口产业蓬勃发展。1月至3月入学的国际学生数量较去年同期增长7%，其中中国学生入学人数上升10%。而在澳大利亚高等教育领域，中国学生入学人数更增15%。

弗林德斯大学(Flinders University)前任副校长福布斯(Dean Forbes)现供职于私立高等教育机构。他表示，过去几年，入学人数有增无减，“这是所取得的稳步进展”，“没有人想错失中国市场”。

尽管签证数据表明中国学生赴澳大利亚求学的兴趣仍在增长，但这种增长似乎并不均衡。有报道传言，中国学生入读一些大城市教育机构的人数已“急转直下”。

来源：澳洲新快网

排版：Shelly Du

“私奔”去海边：澳洲沿海豪宅让你与自然相亲相爱

别称“地球另一边”的澳洲，不但有自然狂野的广阔内陆，更有美丽安宁的漫长海岸线。雄伟壮观的艾尔斯岩（Uluru）、自然奇妙的大堡礁（Great Barrier Reef），还有诸如邦代（Bondi）和怀特黑文（Whitehaven）等无与伦比的海滩。“心之所在即我家”，澳洲给你的远不止一处人生的避风港，还有最纯粹的自然心境。

悉尼屈臣氏湾（Watsons Bay）豪宅

这座位于屈臣氏湾中心的豪宅出自著名设计师迈克尔·苏特尔（Michael Suttor）之手，令人窒息的海港美景与建筑风格浑然一体、内外交融，充分利用了每一丝自然光线和海风。除了宏伟高大的住宅外，这里还配有健身房、酒窖、六车车库、家庭泳池和精心修剪的花园，还有悉尼最棒的落日景观。

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黄金海岸的里夫斯城堡（Château de Rêves）

长长的海滩、最好的冲浪点以及大都会的舒适使得黄金海岸成为澳大利最受追捧的房产区域之一。里夫斯城堡也不例外。这座占地4,000平方英尺的豪宅拥有85米长的海滨线，包括7间套房卧室、2间书房、2间厨房，现代化的装修和可持续的海洋级技术令整座豪宅焕发着高科技的魅力。每天，你可以在私人网球场打上一轮网球，也可以在桑拿房做个汗蒸或按摩，还可以从前院直接乘船出海游览。或者，你更喜欢从酒窖里拿一瓶开胃酒慢慢享受。

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凯恩斯（Cairns）港口的白宫（the White House）

大堡礁就在你的家门口。雪白的沙滩、清澈的珊瑚海以及来自斯蒂芬·基德（Stephen Kidd）的海滩风格设计让白宫成为你的私人海边绿洲。这里有泳池，有娱乐室，户外壮美的海景在透亮的落地窗下一览无余。点起户外的烧烤架，看着海浪翻卷，远处的Dunk岛、Bedarra岛和Hichinbrook岛展露迷人的风姿。日落时分，霞光映照，美不胜收。

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昆士兰莫顿湾（Moreton Bay）的林荫道（the Boulevard）

这座莫顿湾的豪宅是梦想中的海滨之家，拥有壮观的景观和华丽的装饰。这座豪宅气势雄伟，大厅高耸的天花板有三曾楼高，包括3间套房卧室、1间健身房，还有一个屋顶露台。你可以从露台眺望波光粼粼的海湾美景。冬天，这里有暖意融融的燃气壁炉；夏天，这里有全自动的空调。无论何时，你都可以在这里全心放松，寻找人生的圆满。

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译文：吴洁
排版 & 责编：Zoe Chan

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深度解析加拿大和澳洲移民哪个好

越来越多的朋友经常问我，到底加拿大和澳洲移民哪个好呢？其实这样问本身就不对，应该首先看你需要什么，是想要一个良好的居住环境呢还是好的收入，也要看你的个人条件。作为近年在中国最热门的两大移民国家，加拿大和澳大利亚各个方面都会经常被人们比较，移民加拿大好还是移民澳大利亚好？这个是很常见的问题。大家只能依照自身的实际具体情况，仁者见仁智者见智了。小编就试图针对朋友们的纠结进行剖析这个问题。

澳大利亚人口两千万，人均收入$21650，国土面积770万平方公里世界排名第19位;加拿大人口2700万、国土面积为997.61万平方公里，人均收入$23930排名世界第18位。从数字上来看加拿大都要略胜一筹，不过差距都很小，基本处于同一个档次。

在从经济发展来看，加拿大是西方最重要的工业大国之一，其经济发达属于世界上最富有的国家之一，但由于加拿大与美国接壤，因此美国如果受到金融风暴的影响，加拿大势必也会随之出现经济衰退的现象;反观澳洲经济体强大，而且具有一定的独立性，基本不会受到外界影响。

加拿大就业率一直偏低，人才流失非常严重，那些有能力和语言水平的人才来加拿大工作可以得到不错的薪金。此外加拿大还鼓励创业移民，如果有能力在加拿大创业，会得到政府部门极大的支持;而澳大利亚则更加青睐中低技能的劳动者，工作也更加大众化，同样工作的薪资酬劳明显要优于加拿大。

对申请者来说物价问题也是相当重要的，物价的高低往往会直接影响到一家人的生活品质。加拿大方面，其物价偏高且赋税偏重，有些消费品甚至比美国的价格还要高;但澳大利亚的物价比加拿大和美国更高。

在福利政策上两国具有很多相同点，同样的全民免费医疗以及同样的失业救济和养老金。此外加拿大还有孕妇补贴和牛奶金补贴，母亲多孕多生还有额外奖励。

总体来说两国的政府都很负责任，加拿大政府更亲民，而澳大利亚政府则更加致力于经济建设，正是因为致力于经济，澳大利亚因此才能在经济上藐视许多欧美的发达国家。

虽然加拿大在近年禁收移民政策，但在技术移民方面无疑比澳大利亚更具优势。此外加拿大偶有特赦，这在澳大利亚是不可能发生的;与加拿大一样，澳大利亚也在收紧移民政策，首先受到影响的就是留学转移民的留学生。

通过以上两个国家对比，相信大家都对这两个国家有了一定的认知与了解。移民加拿大好还是移民澳大利亚好？其实并没有固定的答案，每个移民国都有各自的特点。要结合自身的实际情况和移民目的以及移民国的特点和优势，选择适合自己的移民国家才是上策。

对于技术移民加拿大和澳洲移民哪个好

经常会有朋友问我加拿大和澳洲移民哪个好？本文我将为大家解析回答这类问题，力求给大家带来关于移民方面专业靠谱的建议！

01. 为什么移民澳洲或加拿大？

目前适用于中国人移民的国家：北美的美国和加拿大；大洋洲的澳大利亚和新西兰。其中美国和新西兰都有各自十分严重的劣势（前者要求太高，后者经济不够发达），所以中国移民大多在澳大利亚和加拿大两国间选择。

02. 什么是技术移民呢？

技术移民就是靠申请人的年龄、文化程度、职业技能、语言能力等方面的综合实力来申请移民。

03. 移民选加拿大还是澳洲好呢？

这个问题其实是没有所谓的标准答案。大家在考虑选择澳洲或是加拿大作为技术移民国家的时候，需要根据两个国家的不同情况以及结合自身的条件和期望再去做决定。

1语言:英语不好，慎选加拿大

加拿大和澳洲移民有语言要求，澳洲承认很多种类的英语成绩的，比如雅思、托福、PTE等，加拿大只承认雅思G类，这一个要求导致部分人在加拿大和澳洲之间果断选择了澳大利亚。

1职业：特定职业慎选澳洲！

此处需要注意，加拿大技术移民申请的时候，是不分专业的打分的，只要分数达到一定要求就可以申请。而澳大利亚则要求申请者的职业必须在澳洲技术移民职业清单上才能申请。澳洲技术移民职业有很多。不同的职业需要达到的最低分数也相应有所不同，由最近的职业列表中可见，职业选的好，申请烦恼少，有的职业60分即可提交申请，而热门专业则要求高达70甚至是75分（会计、内审75分，系统分析、电子工程是70分，软件开发、计算机网络、机械工程师65分，大家一起心疼下在这些职业的申请人3秒）。

1环境：怕冷千万别去加拿大

南半球的澳洲北半球的加拿大在气候上有很大差异，至于哪里更好，自然是各有所好。加拿大大半年时间像国内东北冬天一样特别冷，澳洲冬天有几天会冷，夏天有几天会热，剩下的时间简直就像是在度假。

综合来看：物价方面大概是澳洲最大的劣势了，现在澳洲市场上许多商品价格能达到加拿大的两倍左右甚至更高。外一个需要考虑的就是房价了。目前悉尼的房价至少在多伦多的两倍以上，而奥运会之后悉尼房价又来到了一个更高的高度，目前悉尼的房产均价甚至已经超过了纽约和伦敦。

自然资源是澳洲和加拿大立足世界最强的资本，2000年的联合国千年领袖会议上公布了一份各国人均自然资源排名：其中澳洲加拿大名列前二。澳洲的城镇人口好要比加拿大多一些，温哥华市仅有55万人，而悉尼有接近350万人口，但澳洲农村居民则很少。

福利方面不用多说了，这是中国人移民最大的原因之一，两国基本都很优越。

不同国家的移民政策虽然是有变化，但是在面对每一个独立的申请者时是公平公开的。只有清晰地总结自己现有的加分项优势是哪些和可以争取加分的加分项有哪些，并结合自己对自己未来移民生活的期望准确来做判断，才能让自己在加拿大和澳洲之间选择出更适合自己的移民国家。

详细对比加拿大和澳洲移民哪个好

小编今天为大家从各方面仔细分析一下到底加拿大和澳洲移民哪个好？

经济

澳洲经济结构单一，基本只有矿业等少数支柱产业。

加拿大是美国的制造工厂，同时也是世界重工业最发达集中的国家，产业配置齐全。

澳洲的好处在于是一个岛屿，交通的不便利导致他的主流人才一般不会外流。加拿大和美国太近，多伦多到美国几分钟，温哥华和蒙特利尔到美国1个小时，导致人才严重外流

低技术在加拿大基本没法过很好的日子，但澳洲简直就是低技术（体力和技工）的天堂。
中等技术的两国的发展水平都差不多，但澳洲机会更多。
高技术的：加拿大很难留住搞技术人才。

加拿大在2015年9月的失业率是7.1%
澳大利亚同时期的失业率是6.2%

不要小看这1%的差距，这在经济领域是非常大的差距，这也是为什么目前很多加拿大人出过找工作的原因。

气候

半斤八两，两国每年都有个让人无法忍受的季节。

澳洲除了东南部其他地区的夏天十分酷热。

加拿大在冬天室内法定温度20度，实际温度还要高。室外冬天很冷，但是也因此有了滑雪等活动。由于基础建设很发达，生活基本没有收到温度的影响。另外由于暖流和季风，加拿大的西海岸南部是没有冬天的。特别的是加拿大冬天最冷的时候也就1个月，极端寒冷也就几天。这一个月基本就是休假。

能源和资源

基本半斤八两

加拿大拥有世界未来所需要的石油资源，是露天油矿（油砂和胶状石油），实际际储量超过数个中东。

澳洲和加拿大都拥有丰富的天然气储备，同时澳洲还拥有世界最多的铀矿，加拿大拥有的各种矿业规模加起来都比不上澳洲的一个铁矿。但加拿大拥有着世界第一林业资源、世界第一的海岸线以及世界第一的经济水资源。以后美国从五大湖取水根据协议都要给加拿大给钱。

加拿大一个魁北克的水电资源就超越好几个澳洲了。

澳洲基本除了铁矿其他都不能和加拿大抗衡，但一个铁矿也至少每年赚取中国1000亿美元。

科技

加拿大目前正面临的重大问题是人才和大学被美国吸引走了，但加拿大也因此成为了美国最先进科技的试验田和孵化园。

澳洲的科技和大学排名都远远超过加拿大，但是如何把科研和生产结合起来，澳洲政府始终没能解决。

政府

加拿大政府基本是世界仅次于北欧的最负责的政府，这里说的不是其中一个官员，而是长期形成的政治风气。

澳洲政府重视经济优于一切是150年的传统。澳洲人可能是世界最富的。

物价

世界上物价最便宜的是美国，住在加拿大可以到美国买东西，很多物品在美国都比在加拿大便宜好几倍！

澳洲物价比比加拿大最贵的温哥华更贵！

医疗

加拿大护士和医生都跑美国啦，加上奥巴马搞全民医保，加拿大护士医生严重短缺。

澳洲离美国远，护士医生不能随便跑美国。

福利

因为澳洲好找工作，所以新移民两年内不会得到任何政府福利。

加拿大因为工作难找，所以6个月给福利，有的省工作特别难找，3个月给福利（3个月内生活过不下去可以向政府借钱）

加拿大有全民最低生活保障，而澳洲必须说明原因才能申请福利，加拿大申请最低保障不用。

教育补助：
加拿大没有教育部，教育各省负责，阿省等有高额补助，有的省一分补助都没有。但澳洲的学前儿童补贴高于加拿大。

牛奶金：
澳洲高于加拿大除去魁北克之外的地方。

孕妇津贴：
澳洲高于加拿大初魁北克以外的任何地方。

新移民教育补助和语言补助：

学生在加拿大阿省和魁省学习语言和专业技能，全家都可以得到生活费。澳洲新移民没有，但澳洲有生孩子对母亲的额外奖励，加拿大有的省有，有的省没有，有的省在讨论，但不如澳洲高。

加拿大有免费福利房屋而澳洲没有。

加拿大要缴纳三十年养老保险才能保证退休后拿到足额养老金，而澳洲只需要缴纳十年即可。

移民难度

澳洲因为出生率远高于加拿大，没有加拿大缺人，但是移民加拿大的技术人才多数都是把移民加拿大作为移民美国的跳板。

但是两国都有一个共同点就是喜欢在国际上争面子，所以导致移民难度较低！

3个月获批澳洲500万澳币投资移民为何这么快

相对于美国、加拿大等传统大国的投资移民，澳洲投资移民审批速度非常快，其中澳洲500万澳币投资移民，更是达到最快3个月即可获批的闪电速度，令众多中国高端海外投资者为之振奋。那为何188C签证的获批速度这么快呢？

高涨的人气以及大量投资资金对澳洲经济的推动作用，188C签证得到了澳洲移民局的重视与支持，签证得以优先审批，并且审批速度一再提高。

澳洲移民局优先审批188C签证得益于简单的移民条件（只需投资500万澳元即可办理移民申请），以及较快的审批速度，重大投资者188C签证自2012年推出以来，一直备受国内富豪青睐。据澳洲移民局近期公布的数据表明：该签证90%的申请及获批者均来自中国。

澳洲188C签证受欢迎的程度意味着所带来的资金总量非同小可。但与其他澳洲商业移民签证一样，关于188C签证是否真正为澳大利亚带来利益这个话题近年来同样引起了社会各界的热议。

在澳洲政府首次推出188C项目的初衷在于吸引来自中国这样的经济繁荣大国的资金，并将这类资金注入澳洲的新兴技术等他投资领域。

但澳大利亚生产力委员会（Productivity Commission）早于2015年11月就在一项报告中提出质疑:澳大利亚是否会从这种新型签证中获益?澳洲生产力委员会表示虽然大量的资金通过188C签证源源不断地注入澳洲，但188C签证的主要获益者似乎是这些移民本身以及他们的基金经理，而不是澳大利亚这个社会的整体。

由于签证方面的具体操作所涉及的投资资金数量较大，188C签证申请人除了需要结合自身具体情况和综合考量移民签证申请成功率以外，还需要尽早咨询业内专业人士，获得关于合规投资方面专家的权威指导，以降低资金风险。

虽然现阶段澳大利亚的商业移民签证总体略有放缓趋势，但澳洲商业移民配额仍旧供不应求，以澳州南部为例：由于2018财年的州担保配额早在1月告急，南澳州政府宣布暂时关闭州担保申请通道，由此导致的配额分流也是维州和新州申请人需要提前考虑的重要因素。

可以肯定移民机遇是伴随政策改动而一直变化的，在当今世界各国移民政策普遍禁收的情况下，倘若要主动把握时机，就需要尽早行动。

低价区翻盘澳房价增幅最大十区全在墨尔本 | 澳洲

据房产网站Realestate报道，新数据显示，墨尔本的工薪阶层城区是全澳房市表现最为优秀的地区，在过去一年中主导着澳洲整体房价上涨。

房产数据分析机构CoreLogic的《5月最佳表现城区报告》（May Top Performing Suburbs report）显示，过去1年中，全澳中位房价涨幅最大的前10名城区均来自维州，前20名中有18个城区来自维州，前50名中则有45个。

其中，墨尔本西部的阿德尔（Ardeer）独立屋价格增幅是最大的，过去一年增长35.5%，中位价为632,685澳元。

紧随其后的是库拉诺（Coolaroo），独立屋中位价增幅34.7%，目前为475,440澳元。此外，梅尔顿南（Melton South）增幅34.1%，中位价达400,257澳元；布罗德梅多斯（Broadmeadows）涨幅32.7%，中位价571,824澳元；克兰本（Cranbourne）的单元房中位价为395,033澳元，增幅达32.1%。

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另外，布伦瑞克西（Brunswick West）是唯一一个进入前10名的内城城区。其独立屋中位价为1,167,425澳元，增幅达27.8%

房产咨询公司Advantage Property Consulting的主管瓦伦蒂克（Frank Valentic）表示，可负担性是促使这些城区房价增长的原因，尤其是阿德尔和布罗德梅多斯。两个城区与CBD相距均不到15公里，多数房产为家庭型住宅，吸引着年轻家庭和投资者。

瓦伦蒂克认为，这些城区正在发生变化，在另一个10年房市周期内，它们将会和此前的格伦威弗利（Glen Waverley）、海特（Highett）一样，展现出全新的面貌。

地产公司Jellis Craig菲茨罗伊办公室的负责人埃尔瑟姆（Rob Elsom）则表示，许多家庭喜欢布伦瑞克西较为宁静的生活方式。该城区一直被认为是布伦瑞克的同类城区，但在过去，人们认为它距离主要的有轨电车线路和购物区太远。现在，买家则逐渐发现房产更加物有所值。

CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，维州房市在澳洲整体市场中起主导作用，显示出该州房价长期维持上涨的状态。过去12个月，维州的房价增长范围在23.2%至35.5%之间。过去5年的增幅则在46%至122.7%之间。

以下为澳过去一年房价增幅最大的十个城区：

低价区翻盘澳房价增幅最大十区全在墨市 | 澳洲

来源：澳洲新快网

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在南澳优质牧场Talia 开启纯净有机新生活

艾利斯顿（Elliston）是位于阿德莱德以西的艾尔半岛（Eyre Peninsula）西海岸的小镇，距离阿德莱德约658公里车程。Talia 牧场是一个面积为13,383公顷（33,070英亩）的牧场地产，位于南澳大利亚埃利斯顿Flinders公路20546号。这是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场，为您带来绝佳投资机会。

Talia牧场是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场，为您带来绝佳投资机会

环境优越土地优良，用途广泛潜力巨大

艾利斯顿距离林肯港（Port Lincoln）约168公里，这里有着壮丽的海岸线和保留着原始味道的海滩。长达424米的栈道（Jetty）在日落时非常之美，此外这里出名的三文鱼非常有名，这里的海浪也非常适合冲浪，虽然有时候会有鲨鱼出现在海滩。

这个牧场资源丰富，适合多种用途，包括：饲养绵羊，以生产羊肉及羊毛等其他副产品；蜂蜜生产；可以作为私人地块来进行开发；也可以进行野生动物观光、历史旅游、4×4越野探险旅游开发项目、狩猎、赏鸟、观星，尤其附近区域非常适合钓鱼，可以经营此类休闲度假区。牧场饲养的家畜为绵羊，总载畜量约为3,000只绵羊。值得一提的是，农场已经通过了有机认证，其出品是天然丶健康的保证。

Talia 牧场是面积为13383公顷（33070英亩），位于南澳大利亚埃利斯顿 Flinders 公路20546号

这个牧场资源丰富，适合多种用途，包括饲养绵羊以获取肉食和羊毛，也可以经营此类休闲度假项目

这块土地的用途为牧场，带有牧区/草场，它是条件良好的开放式牧场，种有桉树。该地形起伏的乡村牧场资源很好，环境优美，平均降雨量375毫米。这里带有改进过的带有6个工作台的剪羊毛棚，带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚。

此外还有丰富的供水——包含有9口水井，其中7个带有风车，1个带有太阳能泵，1个带有电泵，以及在恶劣环境下使用的水罐，可为家畜和牧场供水。尤其是牧场带有充足的优质地下水供应，风车的保持状况和使用条件良好。

带有永久地权，含有全面装修过的优质住宅

这个牧场带有永久地权和租赁权形式。牧场地块1,130面积为11,300公顷，永久地权部分279占地600公顷，永久地权部分280占地1,483公顷，总面积为13,383公顷（33,070英亩）。

牧场带有一个宽敞的住宅，住宅含有14个房间，5间卧室，重新装修过的厨房、休息室、餐厅、食品储藏室、办公室、浴室、洗手间。另外还配备空调，木材燃烧炉和很多嵌入式橱柜。住宅刚于近期经过全面装修并且状况良好，非常适合多人口居住，并且可以根据需求来进行各种开发利用。这里装有国家宽带网络的卫星网络，住宅配有新近安装的 WIFI 和卫星电视服务。座机电话服务由 Telstra 电讯公司提供。

牧场出售方式为在提交的购买意向中选取最合适的报价，而卖家将考虑每英亩高於250澳元的出价

这个优质牧场是非常稀缺的资源，也是南澳珍贵的土地，甚至是全澳大利亚性价比最高的农田之一，接受每英亩250澳元或以上的出价，千万不要错过。

我们非常推荐您来此处参观，亲身感受该牧场的所有优势和特点，也欢迎中国房地产经纪商垂询。欲进一步了解Talia的详情，请点击：http://www.juwai.com/33650444.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

文字：吴洁
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新移民或将限居边远地区阿德莱德成首选地 | 澳洲

澳洲有可能出台的一项新政策为缓解东部沿海地区人口过多的状况，或将限制新移民长期住在乡村城镇。这一政策将使阿德莱德成为移民首选。

据广告人报（The Advertiser）消息，鉴于只有比例很低的来澳移民住在乡村地区，联邦内政部（HAD）正在修订新的签证条例。但有呼声称，新方案应将诸如阿德莱德这样的小州府城市也纳入需要增加人口的移民目的地。

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最新数据显示，去年全澳有19万移民，但只有7千人因签证之故不得不住在乡村，而这些人如果想迁居大城市，那谁也拦不住。

“我们在看哪一种政策能够以积极的方式帮助移民在签证期间落户边远地区，让他们能更好地融入当地社区，而不是被绑在那里。”内政部移民政策主任维尔顿（David Wilden）说，“我们最经常听到签证担保人的抱怨就是，签了协议却并无法律限制他们留在那里。”

公民部部长塔吉（Alan Tudge）表示，许多移民以在边远地区生活和工作而获得担保并拿到永久居住签证，但一旦拿到身份后就离开了那里，这是个大问题。塔吉说，他与国会中的同僚们正在一起研究这个问题，这也会导致边远地区缺少劳力。

澳洲联邦政府可能会出台一项计划：即使获得了永久居留权，通过区域技术签证来到澳洲的移民也可能被迫留在偏远地区

中心联盟（Centre Alliance）成员、参议员帕特里克（Rex Patrick）说，移民入境应以三级制划分边远地区来确定。他说，像南澳边远地区，年人口增长低于1万，应有最高移民率；其次，是阿德莱德、新州边远地区、昆州边远地区等，年人口增长为1万到5万人；像悉尼、墨尔本这样的大城市，年人口增长超过5万人，移民量应为最低。

南澳地产理事会（SA Property Council）主管伽农（Daniel Gannon）说，南澳应该欢迎人口增长，即使这意味着担了“边远地区”的名头。“大墨尔本地区在28天里增长的人口比南澳全年增长的人口还多。”他说，“我们需要注重人口发展。”

居外精选阿德莱德房源：柯克尔海滩别墅

这座独一无二、无与伦比的现代家园坐落在 Cockle Beach via Minlaton 的海滨地区，四周是 74 英亩的天然植被和移植树种（16,500 棵树），近乎 1.7 千米的海岸线从家门口绵延向远方。

这个隐蔽、宁静的寓所与距离最近的住宅相隔 150 米（该地区另有 7 所住宅），是远离日常生活压力的好去处。您可以享受这里悠闲奢华的生活，也可以穿过哈德威克海湾、越过波因特特顿，然后一路前往科尼角去欣赏的迷人风景。

这所住宅面积达 450 平方米，包括 6 间大床房、3 间浴室、2 个大型室内起居区、围栏围起的户外娱乐区、广阔的草地、地下室和一个带独立生活区的大号车棚——以上描述只有亲眼所见您才会相信。

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原文来源：The Advertiser
编译：Zoe Chan

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