在房屋异常抢手的多伦多市场，一些中介已经在挂牌上市时声明，他们有权接受抢先买的Offer，不会给通知。这么做，对于同时代表买家和卖家的双重经纪最有利，因为他们不需要分割佣金。
多伦多地区的房地产市道对买家而言竞争有多激烈？
挂牌价（listing price）早已没有意思，霸王竞价（bully bid）或者插队抢先买（pre-emptive）的现象已经成为常态。
现在，又多了一道槛：
一些卖家经纪表示，如果客户决定接受一个提前下的Offer，而不是等到统一收Offer的日期，不会通知其他有意向的买家。
安省地产行业规定，房屋卖家如果正在考虑一个“霸王”竞价，其中介必须通知所有其他有意的买家，该竞价往往比要
在伦敦生活了数年后，终于在前几年买了房。与在上海购房的经历相比，觉得在英国买房流程中所亲身经历的风险防范措施，特别值得一说。
在国内购房，几乎都是中介在帮你搞定一切：看房、签合同、联系银行贷款，直到带你去交易大厅交税费，以及最后的交钥匙和煤气物业过户。
而在英国，中介职责简单明了——就是负责发布卖房信息，和把买家的信息汇总给卖家，最后由卖家决定跟谁交易。双方在价格上达成一致后，接下来就转到律师那里了。
上家和下家各自有自己的律师，代表双方进行沟通。与国内不一样的是，下家并不需要给上家支付定金，只需要将首付款打给自己的律师，之后银行就会把贷款直接打给下家的律师。之后，下家律师则会把钱直接转到上家律师账户上，再由律师转给上家。收到房款的当天，房东会安排把钥匙交给购房者。
此外，律师还会替购房者向政府交税和其他费用，最后还会把房产证以挂号信的方式寄给购房者。
多半有人会问：中介和律师费一定很贵吧？事实是，下家是不需要支付中介费的！中介费由上家支付，大约是总价的1%～1.5%，与国内买卖双方各出1%的中介费行情相比，英国的中介费显然更低。而我在购买价值人民币数百万元的房子中，所花的律师费差不多是750镑（1英镑约等于10元人民币），也并不算太贵。
一定又有人会问：既然这些事中介也能做，为什么需要动用律师呢？
律师参与购房过程的最直接好处，是保证双方交易都在法律的框架下进行。更重要的是，双方律师“各为其主”，可以防范很多人为操作不规范的风险。比如国内的不少中介为了促成交易，会替卖家掩盖房屋的某些缺陷。
律师参与的重要性，尤其在于他们可以运用自己的专业知识，保护相对“弱势”的下家的利益。
比如律师会在国家地产登记局查证房屋所有权的注册登记档案情况是否真实、房权具体情况等。律师还会对房子的相关背景作全面调查，包括从政府部门收集所在地域自然环境情况、排水系统和未来建筑规划等，并提点有可能出现的负面因素。
我在买房时，律师就提醒我，这所房屋后面搭建的阳光房未向政府报批，需要扣除上家250镑的申请费用。
我在购房中，曾经最担心的是：这么多的钱，经过两家律师，最后才汇到房东手中，律师会不会携款潜逃？卖方拿到钱后会不会赖账？（英国是拿到钥匙后律师才申请房产登记。）
我的中介跟我解释说，这点完全不用担心。首先这些律师行都是成立很多年的公司，非常有信誉。其次万一发生这样的事情，英国律师协会将会赔付全部的房款，购房人不会有任何损失。
那么卖家有欺诈行为的话，怎么办呢？首先，如果在房屋登记上出现欺诈，一般会被买方律师发现。如果真的没有发现，英国国家地产登记局也明确规定有对买家进行补偿的相关政策。
如果购买的是期房或新房，开发商中途或出现问题，导致不能将房屋交至买家手中，怎么办？也不用太过担心，因为买房者提前支付的款项，并不在开发商手中，而是交由第三方保管。即使买不到房，也不会出现开发商卷款逃跑的事。
在购房过程中，还会有专业机构对房屋进行安全检测，他们会检测出房屋是否有裂缝等非专业人士肉眼看不到的隐患。如果房屋老化或有潜在危险，都会在他们提供的检测报告中给予提示。
我也曾经担心：这些检测机构会不会收了钱以后，随便给一个报告？在英国生活多年的朋友笑着说，跟律师行一样，这些机构都会为自己的专业服务承担法律责任。一旦不实，可能会赔到破产，因此大可不必为此担心。
在买房过程中，如果是银行贷款，购房者还会被要求购买两个强制保险：一是财产保险，二是人身保险。财产保险是指遇有意外大灾而造成房屋破坏时，保险公司会赔付你重新建房屋的费用（赔付款项是总房价减去土地价值，因为土地还在）。人身保险则是指贷款者中的某一位发生身故时，保险公司会赔付掉你所欠银行的所有贷款。这两份保险的意义，一方面可有效保护银行财产不受损失，另一方面对购房者也是一个很好的保护。
在英国买房，安全感还来自于很多方面。比如，任何一个人想扩建房屋或进行内部改造（比如要动承重墙），都需要当地政府的批准。政府机构还会监督施工中的每一个重要环节，以确保很多上百年的老建筑不被随意施工所破坏。
中国的房地产业仍然处在繁荣期，而英国在房屋交易过程中的这些规范房市交易，特别是保护普通购房者的做法，尤其值得中国借鉴。
（据悦居英国）
2016无疑是出人意料的一年，英国脱欧对世界经济产生重大影响，莱切斯特城打败1:5000的渺小概率赢得英超，特朗普当选美国总统更是让人大跌眼镜。去年，澳储行两次降息，官方利率调整到了1.5%。
尽管外部世界波动异常，过去一年墨尔本房地产价格保持平稳态势，这反映在墨尔本知名房屋中介Secret Agent提供的房屋、排屋及公寓的资本增值明细表上。
与CoreLogic等主流咨询机构不同，秘密中介使用的再销售指数，反映同一物业价值的绝对增长，排除装修、拆迁或其它活动对市场价值的影响。Secret Agent认为，这种数据记录比简单的价格中值或是均价变化更加准确，传统方法很容易受大额销售交易或是房产质量变化的影响。
根据其报告，2011年以来墨尔本房屋和排屋价值呈上升趋势。2016年初，这两种房型增长年率约为7%，2016年第四季度升高至8%（季度增长转换为年增长）。
平均来讲，去年墨尔本所有地区房产都出现资本增值，增长率从内城南部的7.33%到内城东部的7.59%不等。
整体来看，2016年，墨尔本内城房屋和排屋价值增长了7.54%，超过五年（2011-2015）增长平均值6.32% 101个基点。同时远超2015年墨尔本市内年平均增长率6.98%。
内城北部表现不一
2016年墨尔本内城北部市场表现较为复杂，有约1/2郊区地区超过2015年增长率，2/3在五年平均增长率基础上有所提高。
内城北部资本增值最高的郊区是菲茨罗伊和菲茨罗伊北，年增长率都接近8%，分别远超过去五年的6.47%和7.16%。另一方面，科林伍德（5.58%）以及卡尔顿（5.43%）增长最低。
内城南部增长加快
内城南部各郊区资本增值显著，增速远高于去年。
阿尔伯特公园除外，年增长率仍保持在2015年的6.17%。中央公园房产获得最大资本收益，年增长率9.18%，比2015年高出2%。墨尔本港区和南墨尔本均保持7%的高增长。
内城东部增势最佳
2016年住房和排屋增值势头最佳的区域为内城东部，除南雅拉以外的所有郊区房价增幅均高于2015。
仅南雅拉和东墨尔本房产增值水平略低于五年平均值。
克雷蒙以10%的增值速度占据首位。霍索恩、帕拉罕和Abbotsford年增长率在7%-8%之间。里奇蒙和东墨尔本增速维持在6%-7%之间。
内城西部
秘密中介报告称，2016年内城西部的四个郊区增长水平均高于前一年，但表现稍逊于内城东部和南部地区。
Travancore地区资本增值率最低，为5.39%，但较2015年的增长率高出170个基点。整体来看，内城西部郊区增长率比上年高出95.5个基点。
公寓价值增长持续放缓
秘密中介称，2007年第二季度以来，墨尔本内城公寓（单元房）资本增长衰退，这种情况延续到了2016年。墨尔本内城公寓物业年增值2.96%，低于前五年平均水平3.37%及2015年平均值3.03%。
秘密中介报告指出，2016年前三季度，整体增长率保持平稳，然而到年终，除内城西部之外的地区均经历低迷行情。2016年内城公寓资本增值率均低于前五年平均水平。
值得注意的是，南岸和CBD正努力摆脱低迷状态，表现出潜在的收益增长势头。Docklands公寓的增值率则较2015年的1.4%进一步降低14个基点。
内城北部，仅有Clifton Hill、菲茨罗伊和Brunswick East资本增长超过2015年水平，菲茨罗伊北保持上年4.53%的年增长率。
值得警惕的是，Brunswick地区公寓资本增长率创下去年以来最大滑落，下跌80个基点，Parkville紧随其后下滑70个基点。
2016年内城南部公寓市场表现较为复杂。一半效区增幅超过去年，另一半则出现缓慢滑落。
其中，阿尔伯特公园的公寓和单元房增值率事实上要高于房屋和排屋约30个基点。
南墨尔本公寓价值增长缓慢，年增2.69%，仅稍高于通胀率，不及前年的3.03%及五年平均增速为3.89%。
相比其他地区，内城东部的公寓和单元房销售状况相对更好。克雷蒙房屋/排屋和公寓增长榜单上都位居榜首，公寓年增率仅略低于6%。
2016年，除南雅拉年增长3.85%和Prahran年增长2.5%之外，其他郊区资本收益维持在4%至5%之间。
墨尔本内城西部公寓资本收益率最低。所有郊区公寓年增长率均低于3%，西墨尔本是2.86%，Kensington以2.27%位于第二位，较去年高56个基点。
近年资本收益连续下降的Travancore是唯一年增长率高于自己五年均值的郊区。
（据澳华财经在线）
买房翻修后迅速转手作为美国房市最赚钱的方法之一，现在依然如此！2016年第二季度《美国炒房报告》表明，今年二季度，美国房产市场转手售房的平均获利达到62000美元。而在平均获利超过100000美元的九大城市中，纽约尤其值得投资客关注。
与美国其他大城市相比，买家入手纽约房产的风险更低，选择更多，获利方式更灵活。根据9月29日瑞士联合银行最新发布的“2016全球房地产泡沫指数”显示，在世界18个主要城市住房市场的泡沫列表中，温哥华和伦敦在房地产上的泡沫风险最大，而纽约则被列在“估值合理”的范畴，在这范畴内还有波士顿和新加坡。
（瑞银房地产全球指数）
事实上，纽约房市自2010年开始反弹以来，目前上升的势头已经趋缓，特别是寸土寸金的曼哈顿地区，由于供给出现了一定程度的饱和现象，房产市场已经逐渐倾向供过于求。这将给买家带来更多的选择。
近日，纽约顶尖的住宅中介科可兰集团（Corcoran Group）发布报告，显示今年三季度曼哈顿有5,860套房屋挂牌出售，与去年同一时期相比，市场上的房产数量增加了21％。库存增加的现状让买家有充分的时间来对比房屋质量、地点和价格。不过，尽管出现了供过于求的倾向，曼哈顿房产的价格仍然在稳定上涨。报告显示，三季度曼哈度房产市场的中位价是110万美元，同比上涨了10%，但较一季度的115万美元略有下降。
纽约的房价也在上涨，今年三季度同比上涨了2.6%，虽然幅度较为温和，但上涨的趋势并未改变。此外，纽约的租赁市场表现抢眼，平均租金比十年前上涨了50%，这将给买家创造更多获利的机会。
进军纽约房市的机会已经来临。对眼光长远的投资客而言，寻找一个值得信赖的房产中介也许才是更加现实和具体的问题，而了解一切之后，科可兰集团一定会成为他们的首选。
科可兰集团是纽约最顶尖的住宅中介公司，共有40家分部和2,200名销售人员，业务遍及曼哈顿、布鲁克林、汉普顿、北福克、佛罗里达州德拉海滩和棕榈滩地区。科可兰集团在纽约深耕了40多年，了解纽约的每一个社区和每一种房产类型，清楚纽约的每一条定价策略和审批流程，能够为购房者提供全面、系统以及个性化的服务。
2015年，科可兰集团的房屋销售总额达到前所未有的190亿美元，充分展现了科克兰集团在纽约房地产市场的领导力。同年，科可兰集团的网页访问量达到惊人的850万人次，这让http://www.corcoran.com成为全世界最常被访问的中介公司网页。在曼哈顿，科克兰集团同样表现出色，房屋销售总额远远领先，比位列第二的同行高出7亿美元。这些事实证明，科可兰集团在中住宅中介业务方面拥有极为丰富的经验和无与伦比的实力。正如集团理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可兰集团明白购房人的所有需要，因为科可兰人就在纽约用心生活。
投资海外房产，可靠的中介公司是首要保障。作为美国最大的住宅中介公司NRT LLC的成员，作为纽交所上市公司Realogy Holdings Corp.（NYSE: RLGY）的旗下公司，不管是寻找一个适合自己的理想家园，还是想要及时把握投资房产的机会,科可兰集团都是入手纽约房产的首选中介。
（扫码关注科可兰微信公众号，获取更多房产信息）
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
大家看好房，办完买房手续之后，就要开始考虑怎么用这个房子来赚钱了。绝大部分人还是会选择把房子以buy-to-let的方式长租出去，省时省心。这个时候，找一个靠谱的租赁管理中介就很重要了。 通常情况下，我们一帮推荐找当地的local地头中介。 他们在当地运营的时间更长，对当地的情况更为了解。
其实呢，英国的房地产投资市场是比较成熟的，但是也难免会鱼龙混杂，尤其是在租赁市场上，基本上任何人都可以自己开个公司做房地产租赁管理……所以，我们还是得擦亮眼睛，找到一个值得把自己的房子托付给他/她的靠谱中介。
话虽这么说，我们还是要时刻记住，虽然中介会帮我们打理房子的日常工作，但是，无论中介做了什么（或者没做什么），我们才是这个房子的负责人，发生的任何事情都是我们的责任，跟中介实际上没有任何关系。也就是说，如果碰到个不靠谱的中介，忘了交什么水电燃气费，或者忘记什么重要的手续了，他最多说一句“哎呀不好意思我忘了”，但是最后这个错，还是要我们来负责，所以挑一个好的，就更加重要了。
那么，到底怎么挑中介？
还是那句话，熟人介绍的最靠谱。如果大家有朋友推荐靠谱的中介，那就最好了。特别是那种专门做房产投资的，自己有好几套房子的，而且所有房子用的是同一个中介，那这个中介准没错。
如果是从别人那买的二手投资房，那可以直接问问卖家，本来用的是什么中介，有时候也可以继续用。 有时候卖方的卖房中介同时也会是这个房子之前的租赁管理中介。
这个中介自己是房产投资人吗？虽然这不能保证这个中介靠谱，但是呢，这种中介至少能很好的理解客户的需求，毕竟他们自己也做投资，各种流程什么的还是很清楚的。
如果是一些非连锁的家族中介的话，可以跟他们的老板聊聊，看看他们老板有没有在当地投房。
他们marketing用哪个网站平台呢？无论我们找的中介是local的小中介或者是比较大的公司，几乎所有找房的人都会去Rightmove、Zoopla和OnTheMarket上去找，所以如果我们找的中介不使用者三个平台，基本就可以不用考虑了。
他们做广告或者marketing的质量如何？这个很简单，直接上他们的官网，或者上rightmove / zoopla 上看他们分布出来的房源，看看他们给别的客户的房子是怎么做广告的，房子照片拍的好不好，明亮不明亮，下面介绍写的好不好，房子平面图是不是清晰，你看了之后你自己想不想租，好坏一眼就能看出来。
跟中介索要他们的服务条款。如果一个中介连一个正规详细的服务条款你都没有，那还是算了吧，万一遇到什么问题，还没有一个正式的东西做依据。
如果服务条款里面没有明确他们的服务内容和具体的付费标准，让他们提供一个详细的清单。如果对方不愿意或者态度很模糊，也也就不用考虑了。因为如果没有一个详细的服务付费清单，很
可能他们在日后还会想办法收费，这样我们都没办法去拒绝。
有些时候，即使宣称全托管的服务，也会有一些额外的手续费。这些都要他们实现提供给你。
问问看对方是不是Property Redness Scheme 体系的成员，例如Property Ombudsman。如果不是，那么就不用考虑了，因为从2014年10月开始，英国房产中介必须是这种体系的成员。
同样的，在他们的网站或者传单上有没有标明中介费是多少？因为这也是法律规定他们必须做到的。
以上这些基本上是没什么好说的，如果有中介不满足以上任何一条，那么可以直接放弃了。但是光有这些还是不够的，我们再给大家分享一些“进阶版”的小建议，帮助大家找到最靠谱的中介：
那些大的连锁机构比如foxton之类。虽然他们有他们的优势，网点多，办公室也气派。 但是收费也挺高的。
如果可以的话，找那些专做租赁不做销售的中介。因为在销售和租赁并存的中介机构里面，销售那个部分才是大家都想做，业务能力最强的人呆的地方，毕竟，赚钱多啊。
如果中介是行业协会比如ARLA或者NALS的成员，这是一个加分项。因为类似的机构理论上每年都会对其成员进行一个考核。不过实际上呢，这种考核也是走走过场。
不过话又说回来，ARLA的成员相对来说还是比较欧靠谱的，但是要记住，可能我们选的中介公司有人是ARLA的成员，但是帮我们打理房子的那个人并不是……
如果一个中介一直跟我们说：“我马上可以带一些客户来看房，你快点跟我们签约blah blah”，那，还是算了吧。因为如果我们的房子位置不差，房子也不是特别破的话，作为中介找到几个客户来看房简直太容易，如果还一直拿这种理由来说服我们，真是没什么技术含量的。
最后，我们还是要提醒大家，即使找到了一个靠谱的中介，我们自己还是要知道一下一些基本的租房的条款和流程，以及各项费用的开销等：还是那句话，我们还是房子的法定负责人，中介不需要承担任何错误的后果，我们才是那个要收拾烂摊子的人。
（据英伦房产圈）
据Domain集团数据显示，在过去一年里，墨尔本湾区租房市场呈现强劲的增长，其中Hampton，Sandringham和Highett这三个区的中位租金都上升了至少18%。
据Domain网站报道，与墨尔本东区相比，租客们往往能够在湾区享受到更好的选择和性价比。随着不少墨尔本家庭把目光从东区转向距离海滩咫尺之遥的湾区，那里的租房市场正在升温。
在过去一年里，墨尔本湾区租房市场呈现强劲的增长，其中Hampton，Sandringham和Highett这三个区的中位租金都上升了至少18%房产中介公司Hodges的总监Katie Pickering表示，Hampton除了地段优势之外，吸引人们的还有邻近包括Haileybury学院在内的学区范围，导致其中位房屋租金上升了24.6%，达到每周825澳元。
Pickering称，“每周1000或1200澳元，你就能租到一个带游泳池的房子。虽然可能是套老式的房子，但至少有三到四个卧室。它可能处在一个相当不错的位置，可以步行去Hampton St和学校。而且会带上一个后院，如果你有孩子，你会希望他们的成长过程里拥有更多的空间。”
此外，在过去一年时间里，地处内东区Malvern和Armadale的房屋租金也普遍提高了15％以上。
来自房产中介公司Jellis Craig的Sam Nokes表示，Armadale区的房屋租金上涨地“令人难以置信的快”，这里有大量的需求，但供应数量却相对较少。
Armadale的20 Barkly Avenue的一套三居室近期以每周500澳元出租，比去年多了20澳元。Nokes表示，这套房子的出租广告甚至还没有被放上网，就在他们内部客户身上收到了三个租赁申请后顺利出租。
来自房产中介公司Gary Peer and Associates的Jenny Caughey表示，Caulfield South的中位房屋租金也上升了17.3%，达到每周645澳元，“涨势喜人”。
此外，内西区如West Footscray和Albion等地区的unit租金也在过去一年里涨了超过8%，越来越受到欢迎。
（据今日澳洲）
最近悉尼的房产中介表示，悉尼的房产拍卖市场并没有和天气一样进入春天，现状就是购房者无房可买，中介也无房可卖。Domain集团的首席经济学家还表示今年悉尼可拍卖房产的库存量，和去年相比只能用“崩溃”形容。
据Domain网站报道，最近悉尼内城区Newtown的一位房产中介Duncan Gordon倍感受挫，他说虽然大家都盼着开春后悉尼会有更多可售的房源，但是迄今为止这种情况并没有发生，“我们这个区的房产库存水平下降了30%，而且整个悉尼的房产库存量都在下降。”一般往年情况来看，10月长周末之后的第一个周六是房产拍卖数量最多的一个周末，但是本周末只有650处房源参与拍卖，去年这一数字为1020。
Gordon还说，由于缺乏可售房源，9月悉尼房产拍卖市场的清盘率非常高，“全悉尼200多个区都创下了100%的清盘率。”这是因为大家都在哄抢数量有限的房源，其中今年9月平均每周有591处房产拍出，去年同期这一数字为853。同时悉尼的平均房价也从去年的115万澳元上涨到了今年的128万澳元。
其中，在今年9月，悉尼的独立屋销售有200多个区的房产拍卖清盘率达到了100%，比如就包括内城的Newtown、Balmain和Drummoyne，北海滩的Beacon Hill, Cromer和Balgowlah，上北岸的Beecroft, Lindfield和Thornleigh，南区的Jannali and Kingsgrove ，Canterbury Bankstown的Picnic Point，不过上面所提及的这些区，其中一半的区在9月的房产拍卖市场中，只有一处独立屋挂牌拍卖。
而9月里，悉尼的公寓销售有100个区的房产拍卖市场的清盘率达到了100%，同样也是有一半的区9月里只有一处公寓挂牌拍卖。其中东部沙滩的Coogee是表现最好的，不仅是清盘率100%，同时还是有9处公寓挂牌销售。而附近的Kensington表现紧随其后，清盘率100%的同时，有8处公寓挂牌销售。其他一些表现还不错的区集中在下北岸，分别是Lane Cove (7)， Neutral Bay (7)，Cremorne Point (5)，Kirribilli (5)，Naremburn (5)。还有其他一些区，如西北区的Epping (5)，东区的Kingsford (5)，以及南区的Miranda (5)。
Domain的首席经济学家Andrew Wilson表示，和去年相比，今年悉尼的房产拍卖数量只能用“崩溃”来形容，而且所有迹象都表明，“悉尼房产的价格和清盘率都保持在一个较高的水平”。
（据今日澳洲）
新州公布交易厅（NSW Fair Trading）在网站上公布投诉黑名单。只要有效投诉超过10个，相关经营者的名字就会出现在网站黑榜中。黑榜公布开始2个月以来，地产中介可谓称霸榜单。
据Domain报道，在至今2个月的榜单中，排在第1位的都是地产中介机构。此外，其上榜数量也最多。8月，黑榜前10位中有4个都是地产中介机构。9月，黑榜前20位中有7个是地产中介机构。
黑榜公布开始2个月以来，地产中介可谓称霸榜单这些机构每一个所获的投诉竟然都比澳洲航空公司（Qantas）及飞行中心（Flight Centre）高，而旅游业原本就是投诉大户。
在针对地产中介的220项投诉中，有156项来自租户。即71%的有效投诉都是针对地产租赁中介。
令人吃惊的是，榜单中竟然没有一个开发商和地层处理公司。
根据公平交易厅宣传册，接受的投诉范围包括残次商品相关、退款相关、收费相关、误导或欺骗性行为以及违法行为。
投诉必须针对具体问题，之后就只能静静等待，看针对这一问题的投诉者数量是否足够将经营者送上黑榜。
（据澳洲新快网）
最近瑞银（UBS）对最近两年申请房贷的澳人进行了一项调查，发现受访的澳人中，有超过1/4承认自己在申请房贷的时候填报了虚假信息。而且，通过房贷中介申请房贷者填报信息的造假比例，要高于直接向银行申请房贷者的造假比例。
据澳洲广播公司报道，瑞银近日调查了1228名在近两年申请房贷的澳人，发现澳洲房贷申请中的作假是“系统性的”。调查显示，有28%的澳人承认自己申请房贷时填写了虚假信息，还有5%的房贷申请者表示，他们填写的申请信息只有“部分是真实准确的”，还有2%的受访者表示“不想谈这个问题”。
澳房贷申请”系统性”作假 超1/4澳人承认造假而且通过房贷中介申请房贷者，在填报申请信息时作假的比例约为1/3，高于直接向银行等金融机构申请贷款者的填写信息时的造假比例。UBS的调查报告中称，在2016年通过房屋中介申请房贷的人中，有41%表示是房贷中介建议自己这么做的，而直接向银行申请贷款并作假的人中，这一比例为13%。
虽然大部分承认自己在申请房贷时作假的人表示，他们大部分的信息还是真实准确的。但是UBS的调查发现，在填报的虚假信息中，有14%是多报收入，13%为多报资产价值，17%是少报债务情况，还有12%的人表示自己填报的申请房贷信息有多处作假。
（据今日澳洲）
悉尼北岸地产中介正积极准备，接待已经到来和将要到来的中国国庆黄金周买家。
据《每日电讯报》报道，根据市场传统情况，每年的10月1日至7日中国国庆假期期间，澳洲房地产市场的中国买家都会达到峰值。
悉尼苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty）中介Phil Orr在悉尼上北岸办公室工作，称已经收到了不少中国“黄金周”游客的咨询。
Orr称现在黄金周还没正式开始，每天约有20个未预约的海外买家前来咨询。这些买家都是来澳洲度假，拜访已经在悉尼上北岸定居的朋友和亲戚。
3个月前，新州政府开始对海外买家购买住宅征收4%的印花税。银行也正严格执行对海外投资者的借贷审查。
新州房地产协会前任主席Malcolm Gunning表示，悉尼期房公寓海外买家的需求因此确实受到了很大影响。
但是悉尼北岸市场，特别是车市活（Chatswood）、圣伦纳兹（St Leonards）以及北悉尼（North Sydney），海外买家的需求依然旺盛。
（据澳洲新快网）
