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為什麼在英國買房有「安全感」？
在倫敦生活了數年後，終於在前幾年買了房。與在上海購房的經歷相比，覺得在英國買房流程中所親身經歷的風險防範措施，特別值得一說。
在國內購房，幾乎都是中介在幫你搞定一切：看房、簽合同、聯繫銀行貸款，直到帶你去交易大廳交稅費，以及最後的交鑰匙和煤氣物業過戶。
而在英國，中介職責簡單明了——就是負責發佈賣房信息，和把買家的信息彙總給賣家，最後由賣家決定跟誰交易。雙方在價格上達成一致後，接下來就轉到律師那裡了。
上家和下家各自有自己的律師，代表雙方進行溝通。與國內不一樣的是，下家並不需要給上家支付定金，只需要將首付款打給自己的律師，之後銀行就會把貸款直接打給下家的律師。之後，下家律師則會把錢直接轉到上家律師賬戶上，再由律師轉給上家。收到房款的當天，房東會安排把鑰匙交給購房者。
此外，律師還會替購房者向政府交稅和其他費用，最後還會把房產證以掛號信的方式寄給購房者。
多半有人會問：中介和律師費一定很貴吧？事實是，下家是不需要支付中介費的！中介費由上家支付，大約是總價的1%～1.5%，與國內買賣雙方各出1%的中介費行情相比，英國的中介費顯然更低。而我在購買價值人民幣數百萬元的房子中，所花的律師費差不多是750鎊（1英鎊約等於10元人民幣），也並不算太貴。
一定又有人會問：既然這些事中介也能做，為什麼需要動用律師呢？
律師參與購房過程的最直接好處，是保證雙方交易都在法律的框架下進行。更重要的是，雙方律師「各為其主」，可以防範很多人為操作不規範的風險。比如國內的不少中介為了促成交易，會替賣家掩蓋房屋的某些缺陷。
律師參與的重要性，尤其在於他們可以運用自己的專業知識，保護相對「弱勢」的下家的利益。
比如律師會在國家地產登記局查證房屋所有權的註冊登記檔案情況是否真實、房權具體情況等。律師還會對房子的相關背景作全面調查，包括從政府部門收集所在地域自然環境情況、排水系統和未來建築規劃等，並提點有可能出現的負面因素。
我在買房時，律師就提醒我，這所房屋後面搭建的陽光房未向政府報批，需要扣除上家250鎊的申請費用。
我在購房中，曾經最擔心的是：這麼多的錢，經過兩家律師，最後才匯到房東手中，律師會不會攜款潛逃？賣方拿到錢後會不會賴賬？（英國是拿到鑰匙後律師才申請房產登記。）
我的中介跟我解釋說，這點完全不用擔心。首先這些律師行都是成立很多年的公司，非常有信譽。其次萬一發生這樣的事情，英國律師協會將會賠付全部的房款，購房人不會有任何損失。
那麼賣家有欺詐行為的話，怎麼辦呢？首先，如果在房屋登記上出現欺詐，一般會被買方律師發現。如果真的沒有發現，英國國家地產登記局也明確規定有對買家進行補償的相關政策。
如果購買的是期房或新房，開發商中途或出現問題，導致不能將房屋交至買家手中，怎麼辦？也不用太過擔心，因為買房者提前支付的款項，並不在開發商手中，而是交由第三方保管。即使買不到房，也不會出現開發商捲款逃跑的事。
在購房過程中，還會有專業機構對房屋進行安全檢測，他們會檢測出房屋是否有裂縫等非專業人士肉眼看不到的隱患。如果房屋老化或有潛在危險，都會在他們提供的檢測報告中給予提示。
我也曾經擔心：這些檢測機構會不會收了錢以後，隨便給一個報告？在英國生活多年的朋友笑著說，跟律師行一樣，這些機構都會為自己的專業服務承擔法律責任。一旦不實，可能會賠到破產，因此大可不必為此擔心。
在買房過程中，如果是銀行貸款，購房者還會被要求購買兩個強制保險：一是財產保險，二是人身保險。財產保險是指遇有意外大災而造成房屋破壞時，保險公司會賠付你重新建房屋的費用（賠付款項是總房價減去土地價值，因為土地還在）。人身保險則是指貸款者中的某一位發生身故時，保險公司會賠付掉你所欠銀行的所有貸款。這兩份保險的意義，一方面可有效保護銀行財產不受損失，另一方面對購房者也是一個很好的保護。
在英國買房，安全感還來自於很多方面。比如，任何一個人想擴建房屋或進行內部改造（比如要動承重牆），都需要當地政府的批准。政府機構還會監督施工中的每一個重要環節，以確保很多上百年的老建築不被隨意施工所破壞。
中國的房地產業仍然處在繁榮期，而英國在房屋交易過程中的這些規範房市交易，特別是保護普通購房者的做法，尤其值得中國借鑑。
（據悅居英國）
澳洲 | 中介秘透今年墨市房屋升值熱點與公寓雷區
2016無疑是出人意料的壹年，英國脫歐對世界經濟產生重大影響，萊切斯特城打敗1:5000的渺小概率贏得英超，特朗普當選美國總統更是讓人大跌眼鏡。去年，澳儲行兩次降息，官方利率調整到了1.5%。
盡管外部世界波動異常，過去壹年墨爾本房地產價格保持平穩態勢，這反映在墨爾本知名房屋中介Secret Agent提供的房屋、排屋及公寓的資本增值明細表上。
與CoreLogic等主流咨詢機構不同，秘密中介使用的再銷售指數，反映同壹物業價值的絕對增長，排除裝修、拆遷或其它活動對市場價值的影響。Secret Agent認為，這種數據記錄比簡單的價格中值或是均價變化更加準確，傳統方法很容易受大額銷售交易或是房產質量變化的影響。
根據其報告，2011年以來墨爾本房屋和排屋價值呈上升趨勢。2016年初，這兩種房型增長年率約為7%，2016年第四季度升高至8%（季度增長轉換為年增長）。
平均來講，去年墨爾本所有地區房產都出現資本增值，增長率從內城南部的7.33%到內城東部的7.59%不等。
整體來看，2016年，墨爾本內城房屋和排屋價值增長了7.54%，超過五年（2011-2015）增長平均值6.32% 101個基點。同時遠超2015年墨爾本市內年平均增長率6.98%。
內城北部表現不壹
2016年墨爾本內城北部市場表現較為復雜，有約1/2郊區地區超過2015年增長率，2/3在五年平均增長率基礎上有所提高。
內城北部資本增值最高的郊區是菲茨羅伊和菲茨羅伊北，年增長率都接近8%，分別遠超過去五年的6.47%和7.16%。另壹方面，科林伍德（5.58%）以及卡爾頓（5.43%）增長最低。
內城南部增長加快
內城南部各郊區資本增值顯著，增速遠高於去年。
阿爾伯特公園除外，年增長率仍保持在2015年的6.17%。中央公園房產獲得最大資本收益，年增長率9.18%，比2015年高出2%。墨爾本港區和南墨爾本均保持7%的高增長。
內城東部增勢最佳
2016年住房和排屋增值勢頭最佳的區域為內城東部，除南雅拉以外的所有郊區房價增幅均高於2015。
僅南雅拉和東墨爾本房產增值水平略低於五年平均值。
克雷蒙以10%的增值速度占據首位。霍索恩、帕拉罕和Abbotsford年增長率在7%-8%之間。裏奇蒙和東墨爾本增速維持在6%-7%之間。
內城西部
秘密中介報告稱，2016年內城西部的四個郊區增長水平均高於前壹年，但表現稍遜於內城東部和南部地區。
Travancore地區資本增值率最低，為5.39%，但較2015年的增長率高出170個基點。整體來看，內城西部郊區增長率比上年高出95.5個基點。
公寓價值增長持續放緩
秘密中介稱，2007年第二季度以來，墨爾本內城公寓（單元房）資本增長衰退，這種情況延續到了2016年。墨爾本內城公寓物業年增值2.96%，低於前五年平均水平3.37%及2015年平均值3.03%。
秘密中介報告指出，2016年前三季度，整體增長率保持平穩，然而到年終，除內城西部之外的地區均經歷低迷行情。2016年內城公寓資本增值率均低於前五年平均水平。
值得註意的是，南岸和CBD正努力擺脫低迷狀態，表現出潛在的收益增長勢頭。Docklands公寓的增值率則較2015年的1.4%進壹步降低14個基點。
內城北部，僅有Clifton Hill、菲茨羅伊和Brunswick East資本增長超過2015年水平，菲茨羅伊北保持上年4.53%的年增長率。
值得警惕的是，Brunswick地區公寓資本增長率創下去年以來最大滑落，下跌80個基點，Parkville緊隨其後下滑70個基點。
2016年內城南部公寓市場表現較為復雜。壹半效區增幅超過去年，另壹半則出現緩慢滑落。
其中，阿爾伯特公園的公寓和單元房增值率事實上要高於房屋和排屋約30個基點。
南墨爾本公寓價值增長緩慢，年增2.69%，僅稍高於通脹率，不及前年的3.03%及五年平均增速為3.89%。
相比其他地區，內城東部的公寓和單元房銷售狀況相對更好。克雷蒙房屋/排屋和公寓增長榜單上都位居榜首，公寓年增率僅略低於6%。
2016年，除南雅拉年增長3.85%和Prahran年增長2.5%之外，其他郊區資本收益維持在4%至5%之間。
墨爾本內城西部公寓資本收益率最低。所有郊區公寓年增長率均低於3%，西墨爾本是2.86%，Kensington以2.27%位於第二位，較去年高56個基點。
近年資本收益連續下降的Travancore是唯壹年增長率高於自己五年均值的郊區。
（據澳華財經在線）
美國 | 高回報低風險，投資紐約房市的機會來啦！
買房翻修後迅速轉手作為美國房市最賺錢的方法之壹，現在依然如此！2016年第二季度《美國炒房報告》表明，今年二季度，美國房產市場轉手售房的平均獲利達到62000美元。而在平均獲利超過100000美元的九大城市中，紐約尤其值得投資客關註。
與美國其他大城市相比，買家入手紐約房產的風險更低，選擇更多，獲利方式更靈活。根據9月29日瑞士聯合銀行最新發布的“2016全球房地產泡沫指數”顯示，在世界18個主要城市住房市場的泡沫列表中，溫哥華和倫敦在房地產上的泡沫風險最大，而紐約則被列在“估值合理”的範疇，在這範疇內還有波士頓和新加坡。
（瑞銀房地產全球指數）
事實上，紐約房市自2010年開始反彈以來，目前上升的勢頭已經趨緩，特別是寸土寸金的曼哈頓地區，由於供給出現了壹定程度的飽和現象，房產市場已經逐漸傾向供過於求。這將給買家帶來更多的選擇。
近日，紐約頂尖的住宅中介科可蘭集團（Corcoran Group）發布報告，顯示今年三季度曼哈頓有5,860套房屋掛牌出售，與去年同壹時期相比，市場上的房產數量增加了21％。庫存增加的現狀讓買家有充分的時間來對比房屋質量、地點和價格。不過，盡管出現了供過於求的傾向，曼哈頓房產的價格仍然在穩定上漲。報告顯示，三季度曼哈度房產市場的中位價是110萬美元，同比上漲了10%，但較壹季度的115萬美元略有下降。
紐約的房價也在上漲，今年三季度同比上漲了2.6%，雖然幅度較為溫和，但上漲的趨勢並未改變。此外，紐約的租賃市場表現搶眼，平均租金比十年前上漲了50%，這將給買家創造更多獲利的機會。
進軍紐約房市的機會已經來臨。對眼光長遠的投資客而言，尋找壹個值得信賴的房產中介也許才是更加現實和具體的問題，而了解壹切之後，科可蘭集團壹定會成為他們的首選。
科可蘭集團是紐約最頂尖的住宅中介公司，共有40家分部和2,200名銷售人員，業務遍及曼哈頓、布魯克林、漢普頓、北福克、佛羅裏達州德拉海灘和棕櫚灘地區。科可蘭集團在紐約深耕了40多年，了解紐約的每壹個社區和每壹種房產類型，清楚紐約的每壹條定價策略和審批流程，能夠為購房者提供全面、系統以及個性化的服務。
2015年，科可蘭集團的房屋銷售總額達到前所未有的190億美元，充分展現了科克蘭集團在紐約房地產市場的領導力。同年，科可蘭集團的網頁訪問量達到驚人的850萬人次，這讓http://www.corcoran.com成為全世界最常被訪問的中介公司網頁。在曼哈頓，科克蘭集團同樣表現出色，房屋銷售總額遠遠領先，比位列第二的同行高出7億美元。這些事實證明，科可蘭集團在中住宅中介業務方面擁有極為豐富的經驗和無與倫比的實力。正如集團理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可蘭集團明白購房人的所有需要，因為科可蘭人就在紐約用心生活。
投資海外房產，可靠的中介公司是首要保障。作為美國最大的住宅中介公司NRT LLC的成員，作為紐交所上市公司Realogy Holdings Corp.（NYSE: RLGY）的旗下公司，不管是尋找壹個適合自己的理想家園，還是想要及時把握投資房產的機會,科可蘭集團都是入手紐約房產的首選中介。
（掃碼關註科可蘭微信公眾號，獲取更多房產信息）
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英國 | 在英國怎麼找個靠譜的租賃管理中介？
大家看好房，辦完買房手續之後，就要開始考慮怎麼用這個房子來賺錢了。絕大部分人還是會選擇把房子以buy-to-let的方式長租出去，省時省心。這個時候，找一個靠譜的租賃管理中介就很重要了。 通常情況下，我們一幫推薦找當地的local地頭中介。 他們在當地運營的時間更長，對當地的情況更為瞭解。
今天，我們給大家講講怎樣在英國找到一個靠譜的租賃管理中介。
其實呢，英國的房地產投資市場是比較成熟的，但是也難免會魚龍混雜，尤其是在租賃市場上，基本上任何人都可以自己開個公司做房地產租賃管理……所以，我們還是得擦亮眼睛，找到一個值得把自己的房子託付給他/她的靠譜中介。
話雖這麼說，我們還是要時刻記住，雖然中介會幫我們打理房子的日常工作，但是，無論中介做了什麼（或者沒做什麼），我們才是這個房子的負責人，發生的任何事情都是我們的責任，跟中介實際上沒有任何關係。也就是說，如果碰到個不靠譜的中介，忘了交什麼水電燃氣費，或者忘記什麼重要的手續了，他最多說一句「哎呀不好意思我忘了」，但是最後這個錯，還是要我們來負責，所以挑一個好的，就更加重要了。
那麼，到底怎麼挑中介？
還是那句話，熟人介紹的最靠譜。如果大家有朋友推薦靠譜的中介，那就最好了。特別是那種專門做房產投資的，自己有好幾套房子的，而且所有房子用的是同一個中介，那這個中介準沒錯。
如果是從別人那買的二手投資房，那可以直接問問賣家，本來用的是什麼中介，有時候也可以繼續用。 有時候賣方的賣房中介同時也會是這個房子之前的租賃管理中介。
這個中介自己是房產投資人嗎？雖然這不能保證這個中介靠譜，但是呢，這種中介至少能很好的理解客戶的需求，畢竟他們自己也做投資，各種流程什麼的還是很清楚的。
如果是一些非連鎖的家族中介的話，可以跟他們的老闆聊聊，看看他們老闆有沒有在當地投房。
他們marketing用哪個網站平台呢？無論我們找的中介是local的小中介或者是比較大的公司，幾乎所有找房的人都會去Rightmove、Zoopla和OnTheMarket上去找，所以如果我們找的中介不使用者三個平台，基本就可以不用考慮了。
他們做廣告或者marketing的質量如何？這個很簡單，直接上他們的官網，或者上rightmove / zoopla 上看他們分佈出來的房源，看看他們給別的客戶的房子是怎麼做廣告的，房子照片拍的好不好，明亮不明亮，下面介紹寫的好不好，房子平面圖是不是清晰，你看了之後你自己想不想租，好壞一眼就能看出來。
跟中介索要他們的服務條款。如果一個中介連一個正規詳細的服務條款你都沒有，那還是算了吧，萬一遇到什麼問題，還沒有一個正式的東西做依據。
如果服務條款裡面沒有明確他們的服務內容和具體的付費標準，讓他們提供一個詳細的清單。如果對方不願意或者態度很模糊，也也就不用考慮了。因為如果沒有一個詳細的服務付費清單，很
可能他們在日後還會想辦法收費，這樣我們都沒辦法去拒絕。
有些時候，即使宣稱全託管的服務，也會有一些額外的手續費。這些都要他們實現提供給你。
問問看對方是不是Property Redness Scheme 體系的成員，例如Property Ombudsman。如果不是，那麼就不用考慮了，因為從2014年10月開始，英國房產中介必須是這種體系的成員。
同樣的，在他們的網站或者傳單上有沒有標明中介費是多少？因為這也是法律規定他們必須做到的。
以上這些基本上是沒什麼好說的，如果有中介不滿足以上任何一條，那麼可以直接放棄了。但是光有這些還是不夠的，我們再給大家分享一些「進階版」的小建議，幫助大家找到最靠譜的中介：
那些大的連鎖機構比如foxton之類。雖然他們有他們的優勢，網點多，辦公室也氣派。 但是收費也挺高的。
如果可以的話，找那些專做租賃不做銷售的中介。因為在銷售和租賃並存的中介機構裡面，銷售那個部分才是大家都想做，業務能力最強的人呆的地方，畢竟，賺錢多啊。
如果中介是行業協會比如ARLA或者NALS的成員，這是一個加分項。因為類似的機構理論上每年都會對其成員進行一個考核。不過實際上呢，這種考核也是走走過場。
不過話又說回來，ARLA的成員相對來說還是比較歐靠譜的，但是要記住，可能我們選的中介公司有人是ARLA的成員，但是幫我們打理房子的那個人並不是……
如果一個中介一直跟我們說：「我馬上可以帶一些客戶來看房，你快點跟我們簽約blah blah」，那，還是算了吧。因為如果我們的房子位置不差，房子也不是特別破的話，作為中介找到幾個客戶來看房簡直太容易，如果還一直拿這種理由來說服我們，真是沒什麼技術含量的。
最後，我們還是要提醒大家，即使找到了一個靠譜的中介，我們自己還是要知道一下一些基本的租房的條款和流程，以及各項費用的開銷等：還是那句話，我們還是房子的法定負責人，中介不需要承擔任何錯誤的後果，我們才是那個要收拾爛攤子的人。
（據英倫房產圈）
澳洲 | 妳房租漲了嗎?墨爾本這幾個區租金上漲最快!
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澳洲 | 悉尼房市難入春:待拍數量銳減 畸形推高清盤率
最近悉尼的房產中介表示，悉尼的房產拍賣市場並沒有和天氣壹樣進入春天，現狀就是購房者無房可買，中介也無房可賣。Domain集團的首席經濟學家還表示今年悉尼可拍賣房產的庫存量，和去年相比只能用“崩潰”形容。
據Domain網站報道，最近悉尼內城區Newtown的壹位房產中介Duncan Gordon倍感受挫，他說雖然大家都盼著開春後悉尼會有更多可售的房源，但是迄今為止這種情況並沒有發生，“我們這個區的房產庫存水平下降了30%，而且整個悉尼的房產庫存量都在下降。”壹般往年情況來看，10月長周末之後的第壹個周六是房產拍賣數量最多的壹個周末，但是本周末只有650處房源參與拍賣，去年這壹數字為1020。
Gordon還說，由於缺乏可售房源，9月悉尼房產拍賣市場的清盤率非常高，“全悉尼200多個區都創下了100%的清盤率。”這是因為大家都在哄搶數量有限的房源，其中今年9月平均每周有591處房產拍出，去年同期這壹數字為853。同時悉尼的平均房價也從去年的115萬澳元上漲到了今年的128萬澳元。
其中，在今年9月，悉尼的獨立屋銷售有200多個區的房產拍賣清盤率達到了100%，比如就包括內城的Newtown、Balmain和Drummoyne，北海灘的Beacon Hill, Cromer和Balgowlah，上北岸的Beecroft, Lindfield和Thornleigh，南區的Jannali and Kingsgrove ，Canterbury Bankstown的Picnic Point，不過上面所提及的這些區，其中壹半的區在9月的房產拍賣市場中，只有壹處獨立屋掛牌拍賣。
而9月裏，悉尼的公寓銷售有100個區的房產拍賣市場的清盤率達到了100%，同樣也是有壹半的區9月裏只有壹處公寓掛牌拍賣。其中東部沙灘的Coogee是表現最好的，不僅是清盤率100%，同時還是有9處公寓掛牌銷售。而附近的Kensington表現緊隨其後，清盤率100%的同時，有8處公寓掛牌銷售。其他壹些表現還不錯的區集中在下北岸，分別是Lane Cove (7)， Neutral Bay (7)，Cremorne Point (5)，Kirribilli (5)，Naremburn (5)。還有其他壹些區，如西北區的Epping (5)，東區的Kingsford (5)，以及南區的Miranda (5)。
Domain的首席經濟學家Andrew Wilson表示，和去年相比，今年悉尼的房產拍賣數量只能用“崩潰”來形容，而且所有跡象都表明，“悉尼房產的價格和清盤率都保持在壹個較高的水平”。
（據今日澳洲）
澳洲 | 新州公平交易網站黑榜單 地產中介最多
新州公布交易廳（NSW Fair Trading）在網站上公布投訴黑名單。只要有效投訴超過10個，相關經營者的名字就會出現在網站黑榜中。黑榜公布開始2個月以來，地產中介可謂稱霸榜單。
據Domain報道，在至今2個月的榜單中，排在第1位的都是地產中介機構。此外，其上榜數量也最多。8月，黑榜前10位中有4個都是地產中介機構。9月，黑榜前20位中有7個是地產中介機構。
黑榜公布開始2個月以來，地產中介可謂稱霸榜單這些機構每壹個所獲的投訴竟然都比澳洲航空公司（Qantas）及飛行中心（Flight Centre）高，而旅遊業原本就是投訴大戶。
在針對地產中介的220項投訴中，有156項來自租戶。即71%的有效投訴都是針對地產租賃中介。
令人吃驚的是，榜單中竟然沒有壹個開發商和地層處理公司。
根據公平交易廳宣傳冊，接受的投訴範圍包括殘次商品相關、退款相關、收費相關、誤導或欺騙性行為以及違法行為。
投訴必須針對具體問題，之後就只能靜靜等待，看針對這壹問題的投訴者數量是否足夠將經營者送上黑榜。
（據澳洲新快網）
澳洲 | 澳房貸申請”系統性”作假 超1/4澳人承認造假
最近瑞銀（UBS）對最近兩年申請房貸的澳人進行了壹項調查，發現受訪的澳人中，有超過1/4承認自己在申請房貸的時候填報了虛假信息。而且，通過房貸中介申請房貸者填報信息的造假比例，要高於直接向銀行申請房貸者的造假比例。
據澳洲廣播公司報道，瑞銀近日調查了1228名在近兩年申請房貸的澳人，發現澳洲房貸申請中的作假是“系統性的”。調查顯示，有28%的澳人承認自己申請房貸時填寫了虛假信息，還有5%的房貸申請者表示，他們填寫的申請信息只有“部分是真實準確的”，還有2%的受訪者表示“不想談這個問題”。
澳房貸申請”系統性”作假 超1/4澳人承認造假而且通過房貸中介申請房貸者，在填報申請信息時作假的比例約為1/3，高於直接向銀行等金融機構申請貸款者的填寫信息時的造假比例。UBS的調查報告中稱，在2016年通過房屋中介申請房貸的人中，有41%表示是房貸中介建議自己這麽做的，而直接向銀行申請貸款並作假的人中，這壹比例為13%。
雖然大部分承認自己在申請房貸時作假的人表示，他們大部分的信息還是真實準確的。但是UBS的調查發現，在填報的虛假信息中，有14%是多報收入，13%為多報資產價值，17%是少報債務情況，還有12%的人表示自己填報的申請房貸信息有多處作假。
（據今日澳洲）
澳洲 | 悉尼地產中介 積極接待中國黃金周買家
每年的10月1日至7日中國國慶假期期間，澳洲房地產市場的中國買家都會達到峰
悉尼北岸地產中介正積極準備，接待已經到來和將要到來的中國國慶黃金周買家。
據《每日電訊報》報道，根據市場傳統情況，每年的10月1日至7日中國國慶假期期間，澳洲房地產市場的中國買家都會達到峰值。
悉尼蘇富比國際地產（Sotheby’s International Realty）中介Phil Orr在悉尼上北岸辦公室工作，稱已經收到了不少中國“黃金周”遊客的咨詢。
Orr稱現在黃金周還沒正式開始，每天約有20個未預約的海外買家前來咨詢。這些買家都是來澳洲度假，拜訪已經在悉尼上北岸定居的朋友和親戚。
3個月前，新州政府開始對海外買家購買住宅征收4%的印花稅。銀行也正嚴格執行對海外投資者的借貸審查。
新州房地產協會前任主席Malcolm Gunning表示，悉尼期房公寓海外買家的需求因此確實受到了很大影響。
但是悉尼北岸市場，特別是車市活（Chatswood）、聖倫納茲（St Leonards）以及北悉尼（North Sydney），海外買家的需求依然旺盛。
（據澳洲新快網）