居外網與多家美國房貸供應商（包括世界500強企業）強強聯手，爲國內買家推出申請更容易、辦理更便捷的房貸服務！如果你打算申請美國房貸買房 或 用現有美國房産再融資，請立即咨詢！
Tag: 买房
澳洲購房首付多少？什麽時候開始還貸款？
澳洲買房最低首付多少？什麽時候開始還貸款？
澳洲購房首付只有10%-20%，根據項目不同，首付比例所有不同。
如果購買的是期房，國內是交完首付壹兩個月就開始還貸款。與國內不同，澳洲貸款是交房前三個月開始辦理，貸款流程大概60天，所以貸款下來的時候基本也交房了。例如妳的房子是2020年10月交付，那妳2020年7、8月份才開始辦理貸款，開發商在蓋房子期間，妳是無需向他付錢的。
在澳洲買期房首付10%，交房的時候壹般還要補10%，貸款80%，這點不知道妳是否清楚。貸款90%難度很大，需要妳提供大量真實材料，需要買保險或者提供別的房屋抵押，這點作為海外買家根本無法做到。
按10%首付，貸款90%算，那麽貸款金額是81萬澳元，浮動利率保守幫妳按6%計算，每年貸款利息$48600，平均每周要還利息$937澳元；按20%首付，貸款80%算，那麽貸款金額是72萬澳元，浮動利率保守幫妳按6%計算，每年貸款利息$43200，平均每周要還利息$830澳元。
來源：互聯網
澳洲購房首付須知
對於首次購房者來講，買房是個辛苦事，不是壹看中就掏錢那麽簡單，那是土豪的做法。那麽在澳洲買房最低首付多少？想必這是很多人關心的問題，今天為您簡單介紹澳洲購房首付須知。
在澳洲買期房，首付款壹般為房價的10%，這個10%在交房前開發商是拿不到的，是由律師存入信托賬戶裏代為保管，而且還是有利息的，律師會把信托賬戶裏的10%存入澳洲任何壹家銀行作為定期存款(銀行保函Bank Gurantee )，到交房時才會取出交給開發商，在交房前這段期間產生的存款利息都歸買家所有。所以澳洲買房事不存在開發商集資蓋房的問題，也就基本不會發生所謂國內“爛尾樓”的狀況.
澳洲房產交易為什麽要交10%的首付款？
主要原因是銀行。澳洲開發商開發項目時，土地通常是開發商使用現有資金買下的，但建築款是要向銀行申請貸款的。而我們知道，中國的房地產開發建築款壹般都是先由施工單位墊資的，不過在澳洲，開發商會申請建築貸款，銀行審批通過後會放貸給該項目的施工單位，項目即可開工。
在這其中，銀行為了保證自己的風險控制，會要求開發商先做預售。例如，當開發商的房子已經成功預售70%左右的時候，銀行認為自己所承擔的借貸風險就很小了，因為大部分房子都已經有了買家。10%的首付是銀行要求開發商收的，開發商需要拿著律師提供的收到10%澳洲房產交易的首付款所有憑證給銀行，銀行才會同意放建築款。
為什麽銀行壹定要10%，5%可不可以？
答案：壹般情況下是不可以的，銀行會認為少於10%的首付，買家在交房前反悔的可能性會變大，因為簽完合同後，買家反悔了，這筆10%的首付款是不退換，除非是房屋建成後出現實際房型，面積和合約上的不符合，壹般實際面積浮動不可大於5%的比例，如果買家只交付少於10%的首付款，那麽如果買家決定首付款不要了，房子不買了，無形中這種風險就會轉嫁給銀行承擔，所以銀行要求10%的首付款是為了規避這種風險。由此可見，等房子建好了，好的房型早就在期房的時候賣掉了，剩下的數量肯定是少數了。這裏要提壹句，壹個項目交房的時間也取決於該項目銷售的速度，賣的越快，銀行放建築款越快，開工也就越快。
來源：出國留學網
澳洲買房最低首付多少？
在澳洲買房除了首付10%還要多少錢？| 澳洲
在澳洲，總免不了跟各種稅費打交道，買房尤其如此。當越來越多的投資者開始關註澳洲房產投資，除了那麽澳洲買房最低首付多少？在澳大利亞買房是需要繳納哪些稅費？要繳多少？下面以悉尼、墨爾本、布裏斯班三個城市為例為您講解：
稅費明細包括：合同首付、交房尾款、貸款利息、印花稅、律師費、市政稅、物業管理費、排汙費、租管費等。
悉尼：例如在悉尼買壹處81萬澳幣左右的住宅，每周租金為555澳幣，我們按照以上書記計算下列稅費（具體費用請以項目為準，僅供參考）：（目前1澳元=4.8832人民幣）
- 合同首付10%：8.1萬澳幣，壹般為簽約後10日內交齊
- 交房尾款15%：12.15萬澳幣，壹般為交房時
- 印花稅：悉尼稅率為4%，約為3.24萬澳幣。交房時壹次性付清
- 律師費：視頻簽約1320澳元，見面簽約1650澳幣，可分兩次支付
- 市政稅：每年1000澳幣
- 物業管理費：1000-2000澳幣不等，具體更具項目定
- 貸款還息：固定利率4.39%/年
- 排汙：每年900澳幣
- 租管費：年租金的5%，按照每年52周計算，約為1443澳元
墨爾本：在墨爾本購入壹處50萬澳幣的公寓，平均租金約400澳幣（市中心和富人區租金較高，但偏遠郊區租金僅350澳幣左右，在這裏我們取壹個均數），具體費用請以項目為準，僅供參考：
- 合同首付10%：5萬澳幣，壹般為簽約後10日內交齊
- 交房尾款15%：6.5萬澳幣，壹般為交房時
- 印花稅：維州稅率約為3.5%，約為1.75萬澳幣。交房時壹次性付清
- 律師費：視頻簽約1320澳元，見面簽約1650澳幣，可分兩次支付
- 市政稅：每年1000澳幣
- 物業管理費：1000-2000澳幣不等，具體更具項目定
- 貸款還息：固定利率4.39%/年
- 排汙：每年900澳幣
- 租管費 ：年租金的5%，按照每年52周計算，約為1170澳元
布裏斯班：在布裏斯班購入壹處39萬澳幣公寓，平均周租金為385澳幣（具體費用請以項目為準，僅供參考）：
- 合同首付10%：3.9萬澳幣，壹般為簽約後10日內交齊
- 交房尾款15%：5.85萬澳幣，壹般為交房時
- 印花稅：布裏斯班稅率約為3.2%，約為1.248萬澳幣。交房時壹次性付清
- 律師費：視頻簽約1320澳元，見面簽約1650澳幣，可分兩次支付
- 市政稅：每年1000澳幣
- 物業管理費：1000-2000澳幣不等，具體更具項目定
- 貸款還息：固定利率4.39%/年
- 排汙：每年900澳幣
- 租管費 ：年租金的5%，按照每年52周計算，約為1000澳元
除了以上的費用，壹些房子還需要購買房屋保險費和土地稅。 - 保險費：公寓的物業管理費已包含保險費，而別墅則需要業主自行購買，銀行櫃臺就能買到，通常為500—1000澳元/年不等。
- 土地稅：根據土地的評估價不同而不同，通常費用為幾百澳元/年。根據各個州的法律有所不同，大部分區域只征收投資房的土地稅，自住房則不需要支付。
而且如果購買的是投資房，且是稅務居民，以上大部分費用可作退稅。
來源：智房網
排版：Shelly Du
4/5首次購房者交不起首付 廉價房需求增 | 澳洲
據Mortgage Choice最新公布的2017年首次購房者調查報告(2017 First Home Buyer Survey)顯示，超過4/5的澳大利亞首次購房者負擔不起20%的首付。此外，研究機構LocationScore近日也表示，隨著房價的水漲船高，澳人對廉價住房的需求激增，悉尼南部郊區及西南部郊區開始備受歡迎。
澳洲買房最低首付多少？澳洲購房首付只有10%-20%，根據項目不同，首付比例所有不同。據報道，首次購房者調查報告發現，澳大利亞81.8%的年輕購房者無法承擔20%的首付，以至於他們不得不依賴貸款機構的抵押貸款保險(LMI)購買房產，並償還剩下80%的房款。
然而，據Mortgage Choice公司的房產專家科沃爾(Bob Korver)透露，多數購房者都因不願意選擇LMI而錯過了購房時機。
科沃爾說：“部分買家會選擇延遲購買房產，以攢下足夠的存款並避免LMI。然而，澳大利亞房價正在不斷上漲，買家拖延的時間越長，就越有可能錯過較好的購房時機。”
房價飆升使得澳大利亞買家對廉價住房的需求激增。據研究機構LocationScore近日發布的報告表明，由於房價壹路水漲船高，悉尼南部和西南部地區房市的受歡迎程度，與壹些市中心地區已經不相上下。
報告表示，澳購房者對郊區房產的旺盛需求，導致待售房屋供應不足，這或將為郊區房價的進壹步上漲創造有利條件。
數據顯示，悉尼Bankstown區的Condell Park壹帶房價變化最大，在過去壹年中，該地區在悉尼房產供不應求地區榜單中名列榜首。此外，Caringbah South、 Oatley、Kareela和Yarrawarrah地區也榜上有名，房產供不應求。
據悉，此現象產生的原因，是這些地區的別墅和公寓價格，往往遠低於市中心的房價。對此，LocationScore研究主管謝伯德(Jeremy Sheppard)表示，由於上述地區的住房供不應求，因此這些地區的房價正在經歷著“第二次變動”。此外，以上地區的房產或將變得更加搶手。
來源：中國新聞網
加拿大移民買房向東看 哈利法克斯房市湧現中國買家
加拿大新斯科舍省的省會哈裡法克斯是一個人口剛過40萬的海濱城市。近年來，不僅中國移民明顯增長，外國來的購房者也越來越多。
新斯科舍省房地產協會的主席馬休·杭斯伯格（Matthew Honsberger）說，過去五年裡，哈利法克斯的外國購房者人數一直在緩慢的穩步增長。在每年大約5,000個房地產交易中，有約150至200個是外國買家，其中大部分來自中國。他說，這與五年前相比有了很大的增長，那時每年只有約50套住宅出售給非加拿大人。
馬休認為， 這與多倫多和溫哥華實施新法規，限制外國購房者的政策有一定關系。“溫哥華增加了外國買家稅，這促使外國買家開始尋找其他地方，還有就是，新斯科舍提供了令人難以置信的生活質量，並且房價相當實惠。”
馬休補充說，他們現在已經知道，中國買家一般比較感興趣豪華型住宅，而且一切裝修都已完成。
加拿大廣播公司的記者在城市北面的郊區貝德福德西區采訪了一對年輕的中國人——周志航和熊紫燕。他倆都是在哈利法克斯讀書的中國留學生，在讀書期間相識相戀。他們在去年11月買下一棟售價60萬加元，有五個臥室的獨立屋。
熊紫燕說，他們在這上學期間就愛上了這座城市，這有很多原因，包括他們在中國生活的城市離大海很遠，也包括這裡的生活節奏比較慢。她說：“在海邊過一種簡單的生活是我們的夢想，也是促使我們下決心在這裡買房的驅動力”。
周志航則說，房價也是他倆決定留在哈利法克斯的原因之一。他們曾經估計過，像他們買的房子在溫哥華或多倫多要花費400萬至500萬加元。“這裡的房價非常合理，所以我們可以買得起更好更大的房子”。至於為什麼要買有五間臥室的大房子。他說，是從長遠考慮的，以後要接父母過來，還要有自己的孩子。
在他們居住的小區，還有三個鄰居也是來自中國。周志航說: “我們都很高興在這裡買房，並留下來。因為我們真的不想離開。我們就住在大海旁邊，這是一個美麗的城市”。
馬休說，移民購買高端住宅的增加，可能會推高地區住房成本，但他們給當地經濟帶來的利益將遠遠超過這一點。
哈利法克斯商業房地產咨詢公司的經理亞歷桑德拉·艾倫（Alexandra B .Allen）也認為，隨著人口老齡化，需要移民幫助推動經濟增長。她並不擔心高端住房銷售增加會推高房價。“因為房地產價格上漲並不是因為單一原因。我們大西洋省份有一個非常穩定的房地產市場”。
延伸閱讀：【“港口城市”出租需求強勁 哈利法克斯市中心公寓值得投資】
居外精選哈利法克斯房源：
點擊查看居外網更多哈利法克斯精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤
來源：
責編：Zoe Chan
本貫哪裏？家住何處？在韓國也逃不掉的地域歧視鏈 | 韓國
地域歧視是“社會刻板印象”的壹種體現，雖然不利於建設公平，有損團結，但是它確實存在著…去韓國買房也不能不考慮的歧視鏈了，以為離開中國妳就“逃出”了蘇北、下只角與河南了麽？
韓國電影《危險的婚禮》講述了慶尚道和全羅道這兩個南方大道（相當於中國的省）之間的恩怨情仇。雖然在現實生活中兩個道的差異和隔絕並沒有這麽明顯，來自兩道的戀人走在壹起，還會是家長們心頭解不開的結。甚至就算是在首爾出生長大的年輕人也可能會有壹對各地來的父母。而相親時，父母之間還是很介意子女對象的家族源頭——“全羅道來的，能否在首爾買得起房”“壹口全羅腔”。
韓國的江南、嶺南和湖南的恩恩怨怨
江南指的是首爾市（原稱漢城）漢江以南、銅雀大路以東的三個區(瑞草區、江南區、松坡區)。就是紅極壹時的韓國神曲《江南Style》的“江南”。
因位於蟾津湖以南，所以全羅道（包括全羅南道，全羅北道和光州市）被稱作湖南地區，東南地區的慶尚道位於太白山嶺的南面（包括慶尚南、北道和釜山、大邱、蔚山三市）又稱作嶺南。
這些與中國重名的地域名稱也與中國同名的地域有著相同的宿命。自古以來，江南與嶺南富庶而湖南貧窮。從去年紅極壹時的韓國電影《出租車司機》的取景中不難看出富庶如韓國，80年代從首爾到光州景觀從大都市到鄉野小鎮，如同從上海的靜安與盧灣到奉賢與南匯。這也不能全怪湖南地區。
經濟上的地域分化讓政治上的地域主義非常嚴重，最突出的表現就是湖南地區（西南部的全羅南道和全羅北道）和嶺南地區（東南部的慶尚南道和慶尚北道）的對立。
韓國湖南人與嶺南人不和，可以追溯到統壹新羅時代，百濟人（即今天的湖南壹帶）成為新羅臣民。在高麗王朝時候，亦規定全羅道人不得為官。朝鮮王朝隨著鄭汝立之亂，他所出身的整個湖南地區讀書人都被累及。
用人上的歧視被延續到軍政府時期和民主化後的政黨政治。出生於嶺南地區的樸正熙在當政時期無論在用人還是公共財政的使用上，都對湖南地區不加掩飾的歧視，光州事件的起義與鎮壓只是壹個引爆點。地域主義泛濫的後果是，候選人家鄉的民眾往往是其最堅定、最無條件的支持者，而無論候選人的政綱多麽誘人，對立地區的民眾還是不會投票支持他。無論候選人多麽爛，也不會失去本地區的支持。
即使民主化之後，多數總統來自較富裕的嶺南，只有盧武鉉來自湖南。而文在寅作為盧武鉉的衣缽繼承人，能夠得到湖南支持，但文宣工作從來不會提到他是嶺南人，而是突出“他出生於朝鮮難民家庭，沒有狹隘的地域觀，身份認同屬於整個朝鮮半島，自幼貧寒，奮發努力，壹步壹個腳印，做人正直，為了民主抗爭做過牢，參加過特戰隊，當過民權律師，為韓國民主化奮戰”。
國會議員選舉與總統選舉時最為突出，嶺南民眾傾向於支持保守派陣營，而湖南民眾則傾向於支持自由派陣營，而首都首爾地區則是競爭白熱化地區。
作者：AC
責編：Shelly Du
（感謝韓國駐華外交人員李先生不避家醜的分享）
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
外國人如何在泰國購買別墅？
大家知道，泰國不是移民國家，而泰國政府規定，非泰籍人士只能購買公寓，那麼我們可以通過泰國公司名義去持有永久產權的別墅。居外網做為專業的海外房產投資平台可幫您解決這些問題，助您創建完美的泰國第二家園。
基於法律：
1、在泰國，非泰籍人士購買泰國房產落戶到個人名下的房產只有公寓性質的物業。
2、非泰籍人士除購買泰國公寓以外的其它類房產（土地、別墅）是不可以落戶到個人名下的，只可以落戶到泰籍人或在泰國注冊的公司名下持有。
3、非泰籍人士在泰建立公司，除非一些極其特殊的企業外，非泰籍人只能占有不超過49%的股份，至少需要找兩個以上泰籍人士作為股東，持有51%股份。
居外精選泰國房源1：曼谷泰式風格兩層別墅
位於曼谷素坤逸路67號門控社區內。寧靜雄偉，現代設計；大型泳池，林景花園。臨近Prakanong輕軌（步行距離）、Ekkami和Thong Lor的生活區和娛樂區及精品餐廳。點擊查看房源信息
點擊查看更多居外網的曼谷房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 查詢
持有方式
1、找一位泰籍公民，用他的名字（比如說和泰籍公民結婚）持有，這種方式下，只要沒有和泰籍伙伴分手，就一直可以使用（土地、別墅）。但用這種方式，泰籍人士才是產權擁有人。
2、按照泰國法律，注冊登記一家公司。由您做唯一簽字法人，然後把（土地、別墅）等產權放在該公司名下。且簽署股東協議公司的所有業務，關停，轉讓，股權分配等都由法人決定，無須告知或者其他股東同意。這種方式您擁有絕對的操控權和決定權。
注冊公司及費用
注冊一家泰國的公司和國內區別不大，找一家有經驗的代理機構即可完成注冊，一般只需要提供個人護照復印件，簽幾個字，然後由代理機構提供泰籍股東的名額。注冊之後交給會計打理每月稅務申報，每年維護費用約3,000元。
備注：公司不推薦從事任何商業經營活動，只單純持有房產。
公司股東風險及規避
1、找權威律師事務所。擁有從注冊公司—找泰國股東—手續完成—產權過戶—稅務申報等服務的師事務所。
2、在律師常規操作上，一般泰國股東，一般來說律師會負責解決，會有一些很低廉的費用。
3、律師會要求泰國股東簽署相應文件，推舉您為唯一簽字法人。
同時，泰國股東會簽署一個股權轉讓協議由您保管，根據需要您可以不需要通知他們，而自行決定股份比例調整以及股權轉讓等商業活動。
購買方式
1、購買開發商新的別墅項目
2、購買二手別墅，這樣選擇性更大，也更加快速的擁有您稱心如意的別墅。
3、先購買土地，然後在自己土地上興建別墅，別墅設計依您而定。
居外精選泰國房源2：普吉單層泳池別墅
泰國普吉府的這個綜合項目共有24座單層泳池別墅，坐落在郁郁蔥蔥的熱帶花園中。每個別墅都提供豪華風格的私人保護區。優雅的布局和設計，且維護成本低廉。點擊查看房源信息
點擊查看更多居外網的普吉房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 查詢
購買手續如何
與外籍人士在泰國購買公寓不同，外國人在泰國購買別墅手續會更為簡便！
過戶無須泰國銀行開具的境外彙款證明。您的資金來源，資金額度，付款方式等等，不會受到任何限制，買二手別墅一般半天內便可以順利的實現過戶。
付全額買公寓辦理手續：
- 選好您喜歡的泰國公寓
- 付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
- 憑訂房協議在泰國任一銀行開通帳戶
- 從海外彙房款至泰國帳戶，彙款時必須注明“購房用途”
- 與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
- 開發商通知查房
- 查房無問題後，付余款，土地廳過戶，過戶費1%
貸款買公寓流程：
- 選好您喜歡的泰國公寓
- 付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
- 憑訂房協議在泰國工商銀行（中國銀行或大華銀行）開通帳戶
- 從海外彙房款至泰國帳戶，中國每人每年外彙限額5萬美元，彙款時須注明“用途”
- 與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
- 拿到購房合同後，在泰國工商銀行申請貸款。需提供以下資料：個人護照復印件，購房合同，個人征信報告，近6個月銀行存款流水帳單，工作單位證明，泰國工作證（如有則提供）等。
- 工行放貸款一般為50%，最長10年，審批時間為1個月，利率約在5.5左右
- 計算好時間，做貸款的同時，等待開發商通知查房。
- 查房無問題後，銀行正常放貸給開發商，補齊余款給開發商。
- 完成土地廳過戶
居外精選泰國房源3：清邁型格別墅Baan Ploen
任何尋找獨一無二風格的買家，Baan Ploen和您見過的任何其他建築風格迥然不同。別墅的美觀靈感源自傳統的泰式設計和叢林主題，內部空間寬敞開闊，擁有大型花園，全封閉社區。居住在Baan Ploen，就像生活在一件藝術品中！點擊查看房源信息
點擊查看更多居外網的清邁房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 查詢
別墅過戶：
1、別墅（土地已經在泰國公司名下，僅需要去DBD 類似工商部門做公司法人變更即可，不需要通過土地局（land office）手續齊全的情況下，當天即可完成，費用低廉 （10,000泰銖） 。
2、別墅（土地）在泰國人名下，就需要注冊泰國公司然後購買，這樣會產生相應的過戶費用。根據持有時間和其他性質一般過戶費是政府評估價的3-6%之間，一般買賣雙方各付一半。
來源：新浪財經
責編：Zoe Chan
邊看景邊買房：內地炒房團推高東南亞房產
今年，中國一二線城市紛紛收緊樓市限購政策。僅5月，貴陽、成都、哈爾濱等城市就出台政策以各種形式限制購房。中國被抑制的購房需求， 轉向海外——中國內地和香港盯上房價低廉的越南、泰國等東南亞國家，迅速炒熱當地房產市場。
｜擠滿中國人的芽莊
越南著名旅游城市芽莊得到投資者青睞，游客邊看景邊看房。越南媒體報道，近期，芽莊房地產價格因為來自中國強大的購房需求而快速上漲。
芽莊的房產銷售手冊大多有中文簡體和繁體的版本。大量中國人則借著在芽莊旅游的機會，邊看景邊看房，看上的直接成交買房。
芽莊一個樓盤，從不久前的700萬越南盾/平米（1,970人民幣/平米），快速漲至目前的1000萬越南盾/平米（約2,814人民幣/平米），漲幅超過40%。
當地一家報紙稱，中國人常常雇佣越南人作為自己的代理，在芽莊購買土地。通過這種方式交易的土地價值數百億。
中國人不僅在芽莊市內購買土地，還在沿海地區的幾個公社大量購買房產。
越南慶和省土地注冊部門的一位官員表示，在越南，外籍人士允許直接從開發商手裡購買房屋和土地，但不許在個人間買賣。
他還聲稱，現在越來越多的越南人開始出售土地。
“為了防止這種情況，負責審查的特別部門應該加強審查力度，收緊審查措施。”
中國的易居企業集團CEO丁祖昱則號召越南修改法律，允許外籍人士持有產權從現在的50年放寬到100年。
｜中國炒房者的“香餑餑”
在5月23日早晨，胡志明市房價為港幣2,284元/平米，這一價格大約是香港平均房價的14%，或者新加坡平均房價的18%。在胡志明市的中心地帶的豪華樓盤從港幣3000元/平米到6000元/平米不等。這一價格不到曼谷7000到9000元港幣/平米的價格的一半，還不及香港的此類樓盤房價的10%。
低廉的房地產價格，使越南成為中國內地和香港炒房者的“香餑餑”。2017年，來自中國大陸、台灣、香港的買房者，占據所有外籍買房者的25%。2016年，這一數字是21%。進入2018年，這一數字絲毫減緩的跡像，繼續加速上升。今年一季度，越南房產市場的需求量上漲了300%，遠超去年同期的漲幅。
低價成為不少外籍中產階層考慮在越南買房主要原因，他們本身財產有限，但又想讓自己的投資組合更加多元化。舉例而言，70萬元人民幣可以在越南購買一所住宅，而在美國和澳大利亞，很可能要超過500萬人民幣。
此外，外籍人士在越購房也是法律允許的，越南房地產業允許將每棟住宅樓30%的公寓賣給外籍人士，但外國人只能持有房屋50年產權。
居外精選越南房源：芽莊金蘭灣發展項目
開發商：芽莊海灣投資股份公司
地段：慶和省金蘭市D14D富國長灘地皮
價格：1,800美元/平方米
總占地面積：29英畝
所有權：50年的公寓所有權和無限制別墅所有權
項目設計：總共4座建築物，超過5,000個公寓，126個商店和主題公園
公寓面積：32-40平方米
公寓交付期：2019年12月
點擊查看這套居外網房源的更多信息，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤
不僅投資者看好，開發商也紛紛挺進越南房地產市場。新加坡知名地產公司凱德集團，在胡志明市進行樓盤開發，該項目在香港開售，60-100平米的房產售價在180萬元港幣左右。該項目預計2020年第四季度完成。
一位在香港金融領域工作的外籍人士，他的中國妻子在胡志明市花200萬元港幣買下87平米的公寓。他表示，“我們買房主要是為了投資。越南的社會主義政府比較穩定，我們認為這個國家會像中國一樣快速發展。”
｜越南之前，已炒完泰國
泰國一線城市房產價格較越南一線城市高出一倍不止，中國人在泰購房需求抬高了這一房價。泰國房地產開發商尚思瑞的總裁在公開場合稱，去年上半年該集團銷售額同比增長20%，其中外國人購房者貢獻越來越大，中國人則是“主力軍”，增長最為迅猛。該公司也因此於去年把在中國的辦事處從一個擴展的四個。
分析人士稱，從去年開始的中國人赴東南亞買房的熱潮主要有兩個原因——中國開展全國範圍的樓市調控措施，使全國房地產市場的交易量大幅下降，投資需求被極大抑制；與此同時，東南亞各國的房地產市場普遍疲軟，需求低迷，使房價處於地位，投資吸引力高。再者，這些地區多為旅游目的地，中國人比較熟悉，旅游還能帶來租賃預期，有著高於國內房產的投資回報率。
與此同時，加拿大、英國、澳大利亞等國家都在稅費等環節上加大了對外國人投資的限制，一緊一松之下，更加劇了這一趨勢。
但從此前在泰國投資的中國人反饋而言，也不是沒有缺點，比如高昂、不透明的物業管理費，不規範的房產中介；此外，除了曼谷這類大城市，泰國芭提雅、普吉等城市的交通配套還有待完善，也為房地產投資帶來不確定因素。
閱讀更多居外資訊：
來源：BBC中文網
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。