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人民币贬值后 中国人加速在美国投资购房

吴姗姗（Shanshan Wu 音译）在中国有三处房产，但36岁的她过去2个月一直在芝加哥看房，打算在美国购买新房，有三个卧室的房屋，她手头上有40万美元现金。

随着人民币近期的贬值和经济增长放缓，越来越多的中国人开始将现金以及国内的房产出售变现，然后投资海外房地产。其中，美国东西海岸是这些中国投资者的最爱。图为美国纽约曼哈顿

不只这些，吴说：“中国房地产市场不景气，我打算卖掉其中一个，然后在美国买更多的房子。”吴的家乡在广东省云浮市（Yunfu）。

据《西雅图时报》报导，中国人一直在抢购美国的各种房产，为他们的钱找个安全的地方，而不是留在经济开始放缓的中国。中国投资者在购买美国房产数量上仅次于加拿大人。

过去数月，有迹象显示，中国经济放缓速度超过预期。中国投资者加紧购买更多房产。中共政府上个月决定人民币贬值，这一政策加速了投资的紧迫性，因为人民币贬值，就使美元购买房产变得更贵。

帮助中国人买房的伊利诺伊州房地产经纪人 Gloria Ma说：“这几天，与我联系购房的中国人猛增，”“其中的一些人卖掉中国房产，然后到这边买房。”

尽管外国人在美国买房数量有限，但他们对一些城市，如：纽约、旧金山、西雅图和加州尔湾等地区的房市影响巨大。在中西部如芝加哥也出现了一些这样的买房者。

全国房地产协会的数据显示，截至3月份的前12个月，美国近20万9000个房子是由生活在美国以外地区或移民美国不足两年的人购买。这占同期出售房的4%。

在1040亿美元的总销售额中，中国买家所占比例最大，达286亿美元，其中近半的房屋销售在佛罗里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州和亚历桑那州。

总的来说，在截至3月份的前12个月，外国人买美国房产的数量较一年前下降10%。但人民币贬值并未影响中国人购房。

今年到目前为止，人民币对美元已贬值2.6%，1美元兑6.37人民币。

帮助客户购买康斗（condominiums）的曼哈顿房地产经纪人谭为民（ Wei Min Tan）说：“就目前而言，汇率的变化不足以阻止富裕的中国购房者。”“我的客户或许会说，‘好吧，再谈下来5%’。”谭的客户一般购买价格在100万至500万美元的康斗。

这一价格范围也是中国投资者在美国其它地方买房的价位，而且多数是现金。

西雅图房地产经纪 Tere Foster说：“过去一两年，我们地区的销售增加了500万美元至1000万美元。”

她说：“中国人买房的价格在120万美元左右。这一价位的房子有大量生意。”

芝加哥经纪人丽莎‧李（ Lisa Li）指出，并不是所有中国买家都是富裕的投资者，一些是有孩子在美留学的中产阶级。他们通常在孩子上大学的地方买一个公寓或小的独立屋，供孩子们居住。

还有人买房作为度假屋或出租房。中国人不只在美国投资房产，澳大利亚、亚洲其它国家和欧洲也都受到中国买房者的青睐。

主因：保护他们的钱

谭说：“他们想为自己的财产找个安全的地方，”“我的许多客户不认为中国的经济会一直强劲发展下去，许多人几年前就已开始向海外安全的国家转移资产。”

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人民币贬值突显圣基茨房地产投资优势 中国投资者勿失良机

绝大部分的国内房地产投资者认为，这次人民币贬值，为中国地区的货币风险贬值增加了不少风险。而在8月11日，中国人民银行更宣布人民币贬值1.85％，创下20多年来的最大单日跌幅。据有关信息指出，央行把人民币兑美元中间价下调了1.86%，创下最大降幅纪录，引发离岸人民币跌逾2%、在岸人民币跌1.7%。而中国央行承诺，未来中间价将会更贴切地反映市场价格。这次更创下了人民币与市场汇率并轨以来最大的单日跌幅。自那时起，人民币兑美元汇率中间价已经下跌了3％。该地区一些货币也持续贬值，引发了人们对于亚洲爆发货币战争的担忧。

8月11日，离岸人民币（白线）跌2.64%；在岸人民币（黄线）跌1.87%

综合来分析研究，货币贬值，全球股市不同程度的下跌，国际石油等价格暴跌，国际金融市场风险和危机趋现。而突如其来的人民币贬值，这次极大的推动了中国投资者为了财富资产保值，而选择了投资海外房地产。在这次人民币贬值时期，中国的高净值人士很可以会将存款换成其他货币，或在其他高收益的投资渠道，选择投资海外房地产，来避免风险、保值财富。

中国与圣基茨房产相比，圣基茨更有优势

1、升值潜力大

相比于中国，圣基茨的房地产有更大的升值潜力。更多的投资者是基于人民币贬值趋势而作出的决定，在国内房地产价格接近高位时，而人民币才刚开始贬值。很多投资者认为此时应退出国内的投资，转向海外房地产。而圣基茨这个新热国家，则是今年高净值人士最青睐的市场。因为这些人群受人民币贬值的影响最大，所以转向投资海外房地产则是不错的保值资产选择，也可以实现资产多元化。

圣基茨尼维斯房产售价走势图

根据圣基茨尼维斯房产在2015年的售价走势分析图，更可清晰了解到圣基茨房产价格处于大幅升值状态，最为热门售卖类型的房产包括：公寓型住宅、度假酒店、别墅房产等，皆显现逐步升幅倾向。其中最受欢迎的房产类型，更是度假酒店项目，售价涨幅从40万美金涨至60万美金以上，升值空间可见。圣基茨国家当地以精打度假酒店项目为主，其中更以市中心核心区域为贵。

随着美国加开新航线直飞圣基茨国家的助力，更能让更多国家的旅客到访圣基茨尼维斯，大大的刺激当地旅游业的发展，并可推动当地饮食、酒店、房地产、交通等旅游经济，更能体现房地产项目在未来有无限的投资价值潜力。

2、投资移民一步到位

圣基茨和尼维斯于1984年设立投资移民项目，成为世界上最早开展此类项目的国家，至今已有31年历史。投资者可通过投资移民项目（圣基茨尼维斯投资入籍计划）获得圣基茨和尼维斯公民资格，而当地政府要求申请人需在该国地区投资价值不少于40万美元的房产，即可获批申请成为正式公民和获颁英联邦护照。作为圣基茨和尼维斯公民，更可享免个人所得税、财产税、继承税或其他直接税等避税好处。

外国对于房产投资的门槛也在不断提高，海外房产的保值潜力更大。中国投资者在购置海外房产主要是为了移民、子女留学、投资回报等多方面优势和附带价值进行考虑，投资房产，获得公民身份和护照，全球一步到位等，这也正是投资者现正追求的。除了投资外，更可拿来当度假屋出租获取收益。圣基茨尼维斯，绝对是现今投资产品首选国家。

最后，笔者提醒投资者在海外投资房产时要谨记遵循金融中心的原则，房产投资保值升值潜力大，但也应该密切关注国内、国际局势的变化进行评估，选择合适自身的投资产品。

 

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免税天堂圣基茨尼维斯 国人投资新热点

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人民币贬值 中国房产投资者弃美投澳

据《澳大利亚金融评论报》引用中文房产网站居外网的数据报道称，今年中国房产投资者购买外国房产的步伐将有所减缓，不过近日的澳大利亚房价却上涨不少，这主要是人民币的贬值现象导致。

居外网首席执行官冼明（Simon Henry）说，中国买家的购买行为将从去年25%的增长降至今年的10%。

他说，这主要是和中国当局打击非法资本外流、中国经济放缓和股票市场波动较大影响了投资者信心分不开。

他说所有外国房地产市场中，美国受到的打击最大，今年中国赴美国买房的投资者投资增长将减至5%。

居外估计，澳大利亚房地产被搜索的数量今年增长了15%

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今年8月份，人民币兑美元的汇率下跌，人民币贬值，这让澳大利亚和加拿大的房产看起来相对可负担水平更高。他说：“我看到很多投资者放弃美国，转来澳大利亚和加拿大投资。”

居外网估计澳大利亚房地产被搜索的数量今年增长了15%，比2014年同期稍强。

亨利说，以上一些中国境内的因素将不会影响澳大利亚的中端房产市场，然而高端房产市场则可能是最受影响的。他说：“我认为资本外流控制肯定会影响高端市场，因为比如现在转移1000万澳元出国，需要通过严格的法律途径。”

中国此前允许大批资本通过“绿色通道”出国，但最近几周严格了出国的审批，主要是经济减缓和担心资本外流将对于人民币汇率产生下行压力。

中国方面的监管导致不少中资银行设立了监控名单，对于不寻常的交易进行观察，阻止那些希望向境外转移资产人士运用家人和朋友的名额换汇。

按照目前的规定，中国居民只能每年兑换5万美元外汇汇出。然而，如果给在海外上学的孩子购买房产或者交学费的，可以破例。

一名华裔房产中介不久前表示，严格的资本外流控制，已经对于他的生意造成了影响。

根据国际清算银行数据，在2015年第一季度，中国各银行曝出净资本外流1090亿美元的规模。于是中国开始了紧缩资本控制的措施。

（据澳洲新快网）

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海外房产保值买到已经赚 “中国式买房”席卷澳大利亚

中国投资者赴海外买房早已不是什么新闻，但突如其来的人民币贬值很可能会进一步推动国人为求财富保值而购买海外房地产的热情。

“看到别人都去买，自己也去买一套。现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值，那就去外国买呗，这就叫中国式买房。”

“深圳房价涨得太快了，人民币又开始贬值，在我看来买房子还是最保值的方法。”正准备在国庆假期去澳大利亚看房的陈先生如是说。

一直以来，国内资金对海外房地产市场的投资热情高烧不退。如今，在国内各地房价分化以及人民币贬值预期的背景下， 国人热衷的海外买房似乎又暗潮汹涌。

“出走”澳大利亚

虽然不是双休日，在深圳福田区某写字楼内，一家地产咨询机构正在举办澳大利亚投资研讨会，小小的会议室里却挤满了前来参会的人。

“即使悉尼房价已经涨了很多，但悉尼周边仍有大片区域能够开发，所以能够预期未来收益可观。”前来咨询的刘女士对记者表示，“置业经理说，现在澳大利亚多数新房在交付一两成首付之后，还可以月租抵供，如今在深圳买房即使给五六成首付都很难做到月租抵供，房子的出租收益率比深圳的房子高出许多，我有点心动。”

在世界各地的房地产市场中，“财大气粗”的中国买家总是成为众矢之的。海外投资者对澳大利亚房价的推动不容小视，而中国已经是澳大利亚房地产市场的最大投资国。据澳大利亚投资审核委员会年度报告，不管是商业地产还是私家住宅，中国买家在2013至2014年间在澳大利亚房地产上投入124亿澳元。在此期间，中国对澳大利亚的总投资为277亿澳元，超越美国的175亿澳元。根据澳大利亚权威地产网站CoreLogic最新公布的报告显示，7月澳大利亚主要城市房屋价值环比涨幅达2.8%，季度涨幅则为4%。在过去12个月中，澳大利亚主要城市房屋价值涨幅达到11.1%。

澳大利亚媒体近日报道，位于悉尼的绿色广场公寓一开盘就在两小时内售罄，大批华人排队购房，开发商不得不增加房源。

如果这些还不够说明澳大利亚房地产市场的火热，当地市场出现的一些销售“怪招”也很有说服力。现在，悉尼许多屋主集体出售房子给发展商，这样一来，他们就能以相当于单独卖出房子近4倍的价格售出房子，从中获取大笔盈利。有当地房地产经纪表示，在过去的一年里，有越来越多屋主主动召集周围的邻居一起卖房子，曾有47名屋主把他们位于悉尼西部郊区的房子卖给发展商，结果五栋房子以破纪录的2050万澳元售出，每栋房子的平均售价为400万澳元，这比单独卖房子的叫价高出近4倍。

中国投资者正在寻找安全、稳定、保险的投资对象，在这方面澳大利亚房地产很吸引他们

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规避人民币贬值风险

其实，中国投资者赴海外买房早已不是什么新闻，但突如其来的人民币贬值很可能会进一步推动国人为求财富保值而购买海外房地产的热情。

“深圳房价格涨得太猛，而人民币才刚刚开始贬值。”陈先生表示，“内地二三线城市的房子有点不敢出手，深圳房价特别是近两年内就翻了一倍，而且是高位翻倍，有点夸张。”

2009年之前，陈先生在深圳市罗湖区和福田区陆续购置了3套房子，这些房子的价格自那时起已经翻了好几倍。“像我在罗湖区田贝的一套两室一厅，当时买进的价格每平方米不到15000元，由于是深圳中学学位房，上个月以接近每平米6万元的价格卖掉。”说到这，陈先生显得有点得意。“身边许多朋友都在澳大利亚投资，我也准备国庆假期去澳大利亚看看，在我看来买房还是最保值的方法。”陈先生还打趣说，“看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关。现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值，那就去外国买呗，这就叫中国式买房，过去和现在都没变。”

仲量联行认为，人民币汇率的这一最新变化，将大大推动中国投资者海外购买住宅资产的热情。正在考虑海外置业的个人投资者现在有更多的理由到海外投资房地产，以实现资产多元化。就连澳大利亚国库部长霍奇近日也对海外媒体表示，中国投资者正在寻找安全、稳定、保险的投资对象，在这方面澳大利亚房地产很吸引他们。

正如港元与美元挂钩，深圳投资客赴中国香港购房的热情也再次被点燃。据美联物业最新数据统计，今年一季度内地人购买中国香港一手住宅价值1000万元及以上的占比达约41.3%，同期1000万元及以上的二手住宅注册比率仅约12.8%，反映出一手高档物业在内地市场需求依然殷切，尤其是深圳等一线城市有实力的投资客在港投资物业人数将增加。

真的是摇钱树？

国内楼市表现分化，加上人民币出现贬值趋势，反衬出海外优质房产的高性价比，但海外置业真的是“不用浇水的摇钱树”？

有分析人士认为，海外置业存在诸多风险，投资者至少应防范政治、政策、市场、汇率等四大风险。有投资者表示，尽管人民币小幅贬值，但澳币贬值更厉害，这从另外一个角度说明，在澳购房确实存在很大的汇率风险。

澳大利亚规定，外国人在澳购买新房没有限制，但若购买二手住房必须满足多个条件。由此可见， 澳大利亚楼市一直存在“限外令”。如今，房价飙升令当地银行业监管层感到担忧，澳大利亚银行开始收紧购房贷款。高力国际国际物业高级经理黄一韵也对记者表示，的确有部分澳大利亚银行收紧了房贷政策。

此外，澳大利亚政府加大力度、打击来自中国和其他一些地方的买家违反购房法律的行为。据悉，澳大利亚各地的多位外国购房者已经被要求卖房。澳大利亚国库部长霍基日前向议会提交《外国接管及收购法修订案》，旨在加强对外国投资澳大利亚房地产的监管力度，还提出了对外国投资申请收费的制度：外资在住宅及农业投资100万澳元以下，需缴纳5000澳元的申请费；如果超过100万澳元，则需缴纳更加昂贵的申请费。

（据中国新闻网）

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中国阻资本外流 澳大利亚房产市场会否遭殃？

据《澳洲金融评论报》报道，中国政府力阻中国富人向海外转移财产的“寒风”要过多久才吹进澳洲房市？

自中国政府上月突然放松对人民币的管制后，这个问题显得愈加迫切。从那以后，人民币兑美元贬值近5%，不少专家认为降幅将进一步扩大。

但人民币进一步贬值的预期只能促使中国富商把钱转向海外，这将使人民币的下行压力增加。目前因中国房市问题、股市震荡以及政府大力反腐而心力交瘁的中国富人无奈只好把大部分存款转移海外。

中国政府力阻中国富人向海外转移财产的“寒风”是否影响澳洲房市仍是未知数

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《金融时报》（Financial Times）编制的一份调查报告表明，中国大陆将近半数的高资产净值人士计划把30%的身家投资到国外。近2/3受访中国富人称打算在未来两年增加海外投资，其中多数人青睐诸如房产等收益较低但“安全”的投资。

据调查报告称，美国是最受中国富人最热衷的投资国，其次是中国香港、澳洲、加拿大和英国。由于中国政府近期严厉惩处扰乱中国股市的个人或团体，因此中国富人选择境外投资以保值资产的欲望只可能不断增加。

现在，中国政府似乎已放弃通过国有资本推动股市发展的方针，反倒希望减少投资者的信息流，针对破坏股市稳定的人士采取行动。自6月中旬以来，股市跌幅近四成。

中国《财经》杂志记者王晓璐（Wang Xiaolu）在国家电视台公开承认自己造成股市“恐慌和混乱”，让“国家和投资者蒙受巨大损失”。国家新闻媒体还报道称，中信证券（Citic Securities）的4名高管承认参与内幕交易。

报道认为，中国政府近期针对这些财经记者和贸易商出台的政策只会进一步挫伤股民对中国动荡的股市的信心，刺激更多资本外流。然而，中国的大量资本外流却对人民币施加下行压力，这就造成了新的问题，因为中国政府不希望人民币贬值过多。仅过去两周，中国政府就大举斥资1500亿美元（2100亿澳元）用于拉抬币值。

报道称，中国在这一举措上确实“弹丰粮足”，因为中国目前的外汇储备高达3.5万亿美元。但风险在于中国政府耗费外汇储备支撑人民币币值上也有到殚精竭虑的一刻。此时，取而代之的方式就是打击资本外流。因为中国资本账户并未完全开放，因此中国投资者向海外转移资金要么获得政府同意，要么就通过合理增加境外投资绕开重重限制。

中国政府决定借助外汇储备抬升币值而不打击试图向境外转移资金的中国富人，实际上等同于其不利用国有资本支撑股市而是重点打击违规的记者和交易商的决议。不过对中国富商和澳洲等不断吸收中国资本刺激业已膨胀的资产，尤其是房地产价格的国家而言，中国政府的一系列举措都会形成巨大的阻力。

（据澳洲新快网）

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人民币贬值 投资者或将受益于欧元区资产投资

中国央行连续下调中间价引导人民币贬值，其引发的蝴蝶效应席卷全球。人民币贬值3%并没有让中国对世界投资放缓，相反统计显示中国海外投资激增，许多投资者希望为其资金找到稳定的避风港。中企对外投资的增速快于中国收到的外商直接投资。American Enterprise Institute 数据显示， 中国过去十年对全球投资额超过1万亿美元。今年前5个月，中国对外投资增至450亿美元，接近外商对中国直接投资的水平。中国对外投资同期同比飙升47%，而外商对中国投资仅增长11%。

人民币兑美元汇率走势图（8月17日─22日）

随着中国经济放缓，投资者开始在全球范围内各经济体寻找投资标的；中国在海外房地产市场继续注入巨额资金，尤其大量中资在人民币贬值后正在注入美国房地产市场，引起疯狂“抢房大战”。 美国房地产经纪人协会（NAR）数据显示， 7月份的美国房价同比上涨5.6%，8月份大量资金的进入正在持续推高美国房价。《经济学人》统计全球的19个市场，房价格每年平均增长5.2%速度增长，加拿大、英国和澳大利亚房价均被明显高估，而欧元区处于复苏的底部。对中国资金来说， 其聪明的投资目的地应该在欧元区国家。

欧元在主要货币中涨幅居前

人民币贬值也促成欧元自今年四月以来最长的上涨周期。欧元对美元在过去的5个交易日内上涨近3%。 投资机构认为人民币贬值不利于美联储加息，而美联储加息可能性降低也是欧元上扬的重要因素之一。 Mirabaud资产管理公司Gero Jung表示，尽管欧元区经济恢复速度远未达到政策制定者的理想水平， 欧元区经济增长动力正在让欧洲企业利润恢复。希腊危机的平息为欧元提供了更多的稳定性，欧元已经开始展现避险资产的性质因而欧元将取代美元成为避风港。

欧元区消费者物价指数

除了外部因素，欧元区内部局势趋于稳定也是欧元上涨的利好因素。 相对宽松的欧元区货币和投资环境，其投资吸引力正在增加。出于资产保值的考虑，投资者用海外置业来分散他们的投资风险，欧元资产应该获得更多的关注。而且欧洲资产总体仍然处于历史低位，适时进入会有较大增值空间，全球资产合理配置无疑可以优化他们的投资组合。

并购和绿地投资都将在一定程度上给受资国经济带来溢出效应和示范作用，也有利于投资者选择符合全球战略目标的投资规模和区位。笔者认为加重欧元资产的比例是投资者全球资产配置明智之举。

 

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中国香港利丰投资有限公司市场总监解析意大利房地产市场

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RMB贬值 美国房产“被增值”

最近中国股市暴跌和人民币贬值，中国许多富人陷入了进退两难的境地，即：是保留在中国的资产、硬着头皮面对更多市场和币值波动，还是把钱转到价格已比数周前昂贵的美国房地产市场。

中国客户在加州房地产经纪人的带领下观看一栋豪宅

据报道，过去几周中国金融市场的混乱可能促使更多中国富人加速在美国和其它国家置产。往来中美之间的房地产经纪张丹尼(音)说：“很多客户在股市赔得很惨，可是，这却让他们决心离开中国分散投资。”

第一太平戴维斯公司中国研究主管简可说，正在研究到海外投资的中国人可能加速行动，而原来没考虑到美国置产的人也开始动心。

房地产专业网站Zillow的首席经济学家古德尔说，中国人认为美国房地产是风险小且回报率高的投资，如果买家认为人民币还会继续贬值，股市还会继续暴跌，那他们到美国买房子的吸引力就会更大。

近些年，中国富人已经成为美国房市最大的外国买主。2014年，外国人在美国购买的独户住宅和集合住宅中，有16%的买主是中国人，有14%的买主是加拿大人。

中国富人在美国买的房子通常属于高档货，平均价格为83.18万美元，而所有外国人在美国购买的房子，平均价格只有49.96万美元。

美国房地产经纪人已发现中国客户的心态在改变。甚至在人民币贬值之前，中国富人在美国买房子的意愿就越来越迫切，只要有合适的房子就迅速出手，而且是现金一次付清。

纽约房地产经纪郝悦指出，中国富人对中国经济没有把握，而且人民币贬值、股市狂泻和中国房市泡沫化逼得他们没有出路。她说，中国富人认为美国政治和社会比较安定，到美国买房除了分散投资，也能让留学的子女有地方落脚。

古德尔预期，到美国置业的中国人会改变，买房子自己住的人会减少，而以投资为主的人会增加，他们会在洛杉矶、纽约等地购置更高级的房产。这也不少让美国洛杉矶置业的投资者增加了不少信心。

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 (据侨报报道)

中国经济下滑 或将影响到加州湾区房地产市场

近期，一些湾区的房地产商对中国最近经济产生的影响表示担忧。

加州湾区房产

位于帕洛阿图（Palo Alto）的Deleon地产公司就是其中一个。创始人Ken Deleon对股票市场一直很关注，他说他20%的买家是中国人，并且出价很高，通常是用现金买房。

他说：“我们注意到，我们的中国人买家，虽然仍然有很强的在美国买房的欲望，但是他们也许不会提出很高的价钱了。”

Ken Deleon认为，中国经济的下滑和人民币贬值成为诱因，可能会给湾区一直上涨的房地产业浇一盆冷水。

Ken Deleon认为，对他的生意影响更大的是科技人员的金融状况，因为他大约80%的客户从事科技业，而美国股市投资者最近对科技公司施加很大压力。

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 (互联网资讯综合整理)

人民币贬值 或逼澳联储再降官息

据《每日电讯报》报道，瑞士信贷集团（Credit Suisse）称，中国的人民币贬值有可能会促使澳联储继续下调官息，也令澳洲能源企业面临更大压力。

近日，人名币对美元贬值3%-4%，然而人们认为人民币还有继续贬值的可能。

人民币贬值，使得全球的通胀得到一定的抑制，但却使澳洲投资更热

瑞士信贷的分析员哈桑（Hasan Tevfik）称，澳联储将面临更大压力，来下调已非常低的利率。他说，大宗商品价格疲软和贸易下行的情况，将令澳联储不得不考虑减息。

而为恐人民币继续贬值，中国投资者急于提钱，也令澳联储感到害怕——担忧这些资金将用于澳洲房市中。而澳联储认为，再降息只会影响金融稳定，信贷更便宜，增大房产泡沫。

哈桑说，人民币贬值，赢家将是那些有海外业务的公司和在中国有大量成本支出的公司，而输家将会是澳洲的能源企业，特别是那些要与中国竞争的的能源企业。人民币贬值也使得澳洲大宗商品更昂贵，而是中国的企业更占有利地位。

贬值消息出来后，澳洲大宗商品价格及能源股应声下跌，原油价格跌至6年半地位。

哈桑称，人民币贬值，使得全球的通胀得到一定的抑制，但却使澳洲投资更热。

Macquarie Wealth的中国经济学家Larry Hu称，中国将可能会继续使人民币贬值，而受影响最大的将是铝、锌、镍市场。

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人民币贬值 无损中国购房者对澳洲房产的热情

据《每日电讯报》报道，人民币贬值约2%不影响中国购房者投资澳洲房市。

Ausin Group，一设在布里斯班专门针对中国市场的房产商，称人民币贬值对澳房市没有任何影响。该公司的高层Joseph Zaja预测，澳洲的房市需求还会继续上升，“我们的中国客户都是比较富裕的，所以贬值对他们的投资并没有什么影响。”

8月12日，中国央行，中国人民银行宣布人民币贬值1.9%，这是近10年来的最大举措。人民币贬值意在推动出口，对房市影响轻微。

Zaja先生说，除非有两位数左右的变化，才能对购房者有影响，如股市大跌20%等。

人民币贬值约2%不影响中国购房者投资澳洲房市

Yong Real Estate的中介Tom Zhang说，澳洲房产投资者的需求依然很旺盛，2%的贬值完全可以接受，“澳元现在也很便宜，尤其是在中国股市动荡的环境下，澳洲投资更稳定，房地产一直在增长。

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