英國部分郵區房價漲幅超越倫敦 | 英國

根據已經發佈的巴克萊銀行郵區物業指數(Barclays Postcode Property Index),過去一年,伯明翰愛丁堡和格拉斯哥等城市的個別郵區在房價漲幅排行榜上名列前茅,遠超首都倫敦。

該指數追蹤了英國20個城市的最發達的郵區。指數顯示,個別郵區的房價表現與英國房地產市場的總體走勢截然相反。2017年9月,英國全國房價較去年同期僅微漲0.4%。

伯明翰的B16郵區(包含伯明翰市中心附近的城區萊迪伍德)位列漲幅第一,2017年7月房屋均價為17萬1498英鎊(折合22萬6791美元),與去年同期的14萬7121英鎊(折合19萬4582美元)相比飆升17%。與此同時,全市的房屋均價同比增長5%。

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英國部分郵區房價漲幅超越倫敦 | 英國
伯明翰(Birmingham)是僅次於倫敦的英國第二大國際化城市,人口與面積均僅次於倫敦,地處英格蘭中心

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蘇格蘭首府愛丁堡的EH2郵區地處市中心以東,擁有蘇格蘭議會大樓(Scottish Parliament Building),以及伊麗莎白女王在蘇格蘭的官邸荷裡路德宮(Palace of Holyroodhouse)。指數顯示,該區域的房價升至37萬2592英鎊(折合49萬2721美元),較去年同期的32萬5595英鎊(折合43萬571美元)上漲14%。

今年7月,格拉斯哥的G3郵區也迎來了14%的同比漲幅,房屋均價從去年同期的16萬1454美元(折合21萬3539美元)漲至18萬3298英鎊(折合24萬2665美元)。G3包含菲尼斯頓(Finnieston),其在去年被《泰晤士報》(The Times of London)評為英國最時尚的地區之一。

倫敦,房價增長最快的郵區是E5。這個東部區域包含克拉普頓(Clapton),房屋均價同比上漲5%至54萬1800英鎊(折合71萬6484美元),而全市的房屋均價僅增長2%。

就業增長和可負擔性提高被視為購房需求激增的兩大主因,進而推動區域城市的房價快速上漲。

巴克萊銀行抵押貸款部負責人克雷格·考爾德(Craig Calder)在報告中說:”我們驚訝地發現,個別郵區的房價正以較快的速度上漲,尤其是當它們的表現遠超全市平均增長率的時候。這反映出,當前的房地產市場,不只是全國範圍,甚至在每個城市,都在不斷變化。”

 

(互聯網綜合整理)

責任編輯:Shelly Du

10年上漲50% 英國房產總價值突破6萬億鎊 | 英國

根據Halifax的研究數據,英國所有房產的總價值已經突破了6萬億鎊的大關。該研究還發現了高價房地產聚集在倫敦以及英國東南部地區。

倫敦的房產總價如今已經比蘇格蘭、威爾士和英格蘭北部的所有房屋價值總和還要多。該研究還揭示了雖然收入漲幅基本停滯,但英格蘭南部的房產價格自2007-2008年的金融危機以來依然持上升趨勢。

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英國房產市場總價值超6萬億鎊 | 英國
英國所有房產的總價值已經突破了6萬億鎊的大關

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在2007年,Halifax估計英國的房地產總價值為4.077萬億鎊,但在過去10年中該數字上升到了6.015萬億鎊。這一數字將近英國國家債務(目前為1.8萬億鎊)的四倍之多,是2016年國民總產出(約2萬億鎊)的三倍。

英國住房價格的大幅上漲主要發生在南方地區。2007年至今,東北地區的房產價值只增加了220億鎊,但倫敦地區的房產價值在同一時期上漲了6200億鎊。

總的來說,私人房產財富中有68%,即3.8萬億鎊集中在南部地區,高於2007年的62%。英國私人擁有的房產數量也從2150萬套增加到了2340萬套。

南部地區從房地產中獲益最大的人群為房東和二套房業主。Halifax表示,雖然英國的人均自助房產佔有率為63%,但在倫敦僅為48%。

住房財富的絕大部分是由55歲以上的人擁有的。Halifax估計,35歲以下的年輕人僅擁有3.3%的英國淨房產財富,而55歲以上持有63.3%。

房地產市場給居住在南方的人們帶來了更高水平的住房權益,後者指的是住房價值與未償還抵押貸款的差額。Halifax估計,倫敦的業主平均擁有價值360,193鎊的淨資產,而英格蘭西北部地區的淨資產價值為134,273英鎊。

 

來源:英中網

責任編輯:Shelly Du

倫敦房價薪資比再破紀錄 靠工資買房需要14年 | 英國

據報導,倫敦房價與薪資比例再次突破歷史紀錄。

10月份,倫敦平均房價達到49.6萬英鎊,相比平均3.42萬英鎊的年薪,房價/年薪比達到了14.5。

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同時,劍橋牛津的房價/薪資比也進一步上升,分別為14.3和12.6。

英國政府已經意識到目前年輕人難以購房的房產危機,英國財政大臣哈蒙德在不久前的秋季預算中宣佈了相關的購房政策。其中最為顯著的是削減了首次購房者的印花稅。

Hometrack研究部總監Richard Donnell說道:“雖然,房價增長放緩,但倫敦住房的不可負擔性再次突破歷史紀錄。地產營業額的降低導致了最近數月內供應的緊縮,這使得房價增長呈穩定態勢。”

“即便如此,倫敦平均薪資和房價間的差異仍舊繼續擴大。”

Hometrack表示,倫敦房產市場在未來兩到三年內的漲勢會弱於薪資,但政府的印花稅政策帶來的改變可能不大,因為購房的關鍵問題其實是在於首付。

 

來源:FX168

責任編輯:Shelly Du

綠色金融助力住宅環保升級 明年春不達標住宅不得出租 | 英國

近期,在倫敦舉行的壹次房地產界政商交流活動上,英國德文勛爵表示,開發商要加大力度,確保新屋符合“被動住宅”標準。

所謂“被動住宅”標準要求,是指房屋設計能達到超低能耗與長時間不間斷的良好空氣質量同時並存,以營造良好的住房環境。

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英國房產環保不達標,將被罰15萬英鎊 | 英國
“環保”近年來成為生活居住的新趨勢,英國倫敦建築環保標準將會提高

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建築環境已被政府確定為溫室氣體(GHG)排放的主要貢獻者,這對英國實現其2020年和2050年碳減排目標構成威脅。

“最低能源效率標準”(MEES)將於2018年4月1日在英國生效。

英國政府估計,18%的商業樓宇擁有最低的EPC評級F或G,雖然“建築規範”確保新建物業符合現行能效標準,但2018年4月1日以後,能效標準就將提高。

為削減能源費用和碳排放量,能源和氣候變化部宣布非住宅建築的最低能源效率標準(MEES)將被設定為E級評級。

簡而言之,這就意味著出租或租賃評級較差的住宅將被視為違法。

MESS被認為是影響現有建築壹個最重要的立法,它將迫使房屋所有者去提高被評為F和G級的數以萬計的房屋能源效率。

如果他們不這樣做,房屋將不被政府所接受,直到他們完成評級的提高。

目前,英格蘭和威爾士近四分之壹的私人出租房屋低於E評級,這意味著從現在到2018年4月,政府還有很多工作要做。

業主可以在2018年4月1日以前,在現有租賃合同期內繼續租賃F級和G級房產,但是無法續簽合同或將房產交給其他人,直到房東將房屋提高到評級E。

明年4月以後,如果租客要求居住更有效率的房屋,而房東不遵守此規定,房東則可能面臨高達15萬英鎊的罰款。

最近,全球第四大評級機構DBRS聲稱,針對英國房地產而制定的新能源效率法規的實施,將可能刺激綠色租憑市場的發展。

綠色金融助力房屋能源效率提高

DBRS預測,綠色買賣物業將避免以MEES為基礎的租賃空白期和額外再融資風險所帶來的預期影響,並且很有可能從租金和估值溢價中得到好處。

但是DBRS也意識到,英國綠色債券市場的發展只有在能源效率數據可以產生的情況下,才會變得更加緊密。

該機構指出,目前EPC評級數據的缺乏“令人不安”,房產的EPC數據日後很可能成為綠色投資者考慮投資的先決條件。

綠色債券交易是正在迅速增長的市場中的壹部分。去年,荷蘭抵押貸款公司Obvion發行了這種類型的第壹筆債券,其獨特之處在於將為符合荷蘭最高能源標準的房屋,提供優質的抵押貸款進行翻新或新建。

與此同時,巴克萊銀行(Barclays)也發行了價值4.45億英鎊的綠色債券,該債券意在根據房產的碳排放強度為英格蘭和威爾士的住宅抵押貸款進行再次融資。

最近,壹些英國大型的住宅建築商受到氣候變化委員會(CCC)主席的批評,因為他們所交付的新房未能達到能源效率標準。

看來房地產公司著實需要針對這個問題進行反覆思考和改進,努力提高房屋的EPC的評級指數,同時可以采用綠色金融的融資方式來降低成本。

目前,中國證監會、發改委和環保部等部門,正在開展上市公司環境信息強制披露制度的研究和探索,未來中國的上市房企也將面臨英國房企所遭遇的環保問題。

標準排名認為,針對房屋的能源管理和汙染排放問題,中國監管部門可以借鑒英國的經驗,對違反環保法規和超額排放的房產項目、企業、管理者等,均予以重罰,從而讓相關從業人員不敢鋌而走險,重視環保問題。

 

來源:標準排名公號

責任編輯:Shelly Du

英國脫歐促使房產巨頭轉投租賃市場 | 英國

在英國公投脫歐之後,使得英國的辦公室需求大量縮減,坐擁720億美金的地產業巨頭Oxford Properties也因此決定將地產業務投入到租賃產業以及亞洲市場。

據《金融時報》報導,目前企業已經在加拿大、英國、美國和歐洲各地都擁有房地產,並希望能進一步擴大資產。公司高級總監Paul Brundage表示,“我們不會減少在英國的企業規模,但比較前幾年,會減少一定比例的業務。”

Paul Brundage還表示,英國的脫歐決定,將導致一些公司的銀行業務轉移至歐洲大陸,同時倫敦的辦公室租賃市場也愈加冷淡,而且Oxford Properties也已經將處於倫敦核心地段Holborn的新辦公樓The Post Building的一半產業,提前租給了管理顧問公司McKinsey,此外位於倫敦Wall Place正在新建中的另一處辦公樓,也同樣將其一半預租。

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今年3月份,Oxford Properties以10多億英鎊將倫敦昵稱Cheesegrater的摩天大樓Leadenhall Building的部分股分出售給了中國香港企業CC Land
今年3月份,Oxford Properties以10多億英鎊將倫敦昵稱Cheesegrater的摩天大樓Leadenhall Building的部分股分出售給了中國香港企業CC Land

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在過去一年裡,Oxford Properties已經將其位於Paternoster Square辦公室產業的五成股權以2億英鎊出售給美國私募股權投資公司Madison Realty,以及以5.6億英鎊將位於雷丁的一處商業停車場出售給新加坡基金Mapletree Investments。在今年3月份,Oxford Properties更是以創地產交易額紀錄的10多億英鎊,將倫敦昵稱“Cheesegrater(奶酪刨絲器)”的摩天大樓Leadenhall Building的部分股分出售給了中國香港企業CC Land。

與此同時,Oxford Properties也在積極購買海外產業,今年在德國和Madison Realty地產公司合作,以11億歐元收購了位於柏林的Sony Centre,同時在今年初宣布會在新加坡開設辦事處。Brundage先生還表示,雖然目前不會開展在英國辦公物業方面的投資,但正計劃在住宅房產上進行更多投資,並以租賃房作為重點項目。

目前英國幾家大型投資行,包括Legal and General Investment Management以及M&G Investments在內,都十分支持將英國私營租賃行業專業化,英國政府也對該行業表現出了濃厚興趣,並已經通過上市基金直接參與投資。

來源:《金融時報》
責任編輯:Zoe Chan

英國官方:脫歐未打擊中國香港人對英國的投資興趣 | 英國

社區和地方政府國務大臣(Secretary of State for Communities and Local Government)賽義德·賈維德(Sajid Javid)認為原因在於英國的開放經濟和穩定性,但分析師認為是英鎊的價格。

雖然英國的短期和長期前景均存在不確定性,但中國香港企業和個人仍繼續投資英國,尤其是英國房地產

英國社區和地方政府國務大臣賽義德·賈維德表示,原因在於英國對於外國投資的歡迎態度,但分析師指出,英鎊的價格較低是更大的吸引力。

今年,中國香港企業已在英國投資80億美元,其中一個原因是,人們認可英國是歡迎外國投資的開放經濟體,”賈維德表示,他作為英國代表團的一員,在參加完在上海舉辦的中國國際工業博覽會之後,於上周訪問了中國香港。

相當一部分中國香港企業的投資流向英國房地產市場:2月,中國香港新世界發展有限公司董事長鄭家純斥資10億英鎊(合13億美元),在倫敦開發綜合房地產項目;4月,中等規模的中國香港開發商遠東發展有限公司公布了未來十年在曼徹斯特建造1萬套住宅的計劃,價值10億英鎊。

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新世界發展董事長鄭家純和遠東財團的投資是今年中國香港注入英國的80億美元的一部分
新世界發展董事長鄭家純和遠東財團的投資是今年中國香港注入英國的80億美元的一部分

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“我們發現,有更多來自中國香港的投資流入英國的商業和住宅房地產市場,但主要原因是英鎊比較便宜,”房地產咨詢公司仲量聯行調研主管丹尼斯·馬(Dennis Ma)表示。

相較於去年6月23日英國脫歐公投之前,目前英鎊兌美元降低了11.5%。

“中國香港投資者擔憂中國香港房價已經接近峰值,雖然對英國房價也存在類似的擔憂,但投資者的擔憂程度相對較低,因為他們預計英鎊的價格會回歸到均值,上漲至更接近於此前的水平,”馬表示。

賈維德認為中國香港投資者持續保持對英國的興趣,將其作為投資目的地的另一個原因是,英國的穩定性。

 “讓英國脫穎而出的是其穩定性,雖然有選舉周期,但你會發現英國的核心經濟發展道路一直保持穩定,即成為一個歡迎全球投資的國家。”

不過,英國並非在各個方面都非常穩定。

從長期來看,英國和歐盟尚未就未來的貿易關系開始談判,因為歐盟認為,在英國脫歐期限的確定上進展並不理想。

英國政府內部也存在短期不穩定性。本月,國防大臣邁克爾·法倫(Michael Fallon)因被指控性侵而引咎辭職。國際發展大臣普麗蒂·帕特爾(Priti Patel)也被揭發在假期前往以色列,密會以色列高級官員後,被迫辭職。

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相關資訊:專家解密:為何脫歐沒有動搖倫敦房地產熱?

原文來源:《南華早報》
發表日期:2017年11月16日
責任編譯:Zoe Chan

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倫敦“共居”時代的到來 | 英國

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到如今英國的城市與鄉間走一走,發現這裡的房產境況和從前比已經面目皆非;“有房才能安家”的理念已經明顯被“眼下只能租房”而取代。

到2021年,英國的每四套房產中就有一套是出租房。不斷攀升的房價和增上遲緩的工資,使“擁有房產”成為了房產需求者們越來越遙不可及的夢。

而在這個基本住房問題無法得到解決的人群裡,年輕的上班族士居多——這一代人精明能干,有著科技頭腦,卻承受著基本住房權被“剝奪”的境遇,但這群人卻是最能夠影響我們未來如何生存的群體。最新的全國數據顯示,有超過870萬人在倫敦獨居,居住空間非常有限使房價一再高漲,而房子的質量卻沒有因價格上升而相應提高。

現在,隨著倫敦房產危機的加劇,一個全新而富有創意的住房方式出現在大眾的視野中——共居(co-living)。

這種只在學生時代才有的集體生活方式, 如今被一些地產創業公司挖掘出來,填補市場空白。使這種“共居”概念有著令人興奮的的開發潛力。Shazz Bhunnoo就是“共居”概念的最早實踐者之一,他在2006年就成立了自己的公司Spaces。

以出租合租公寓起家,隨著Shazz不斷優化調整這種理念,現在他已經在打造自己的第一座“共居公寓樓。

他說:“很多人將“共居”視為不理性的瘋狂新概念,這是最大的誤區。實際上,人們從來都非常熟悉“室友”這個概念,並且都曾有過室友。我們做的只是將這一理念優化。家應該是一個有肥沃土壤和生機的地方,但是我發現,很多大城市的年輕人和社會脫節。共居可以讓我們重建這種社區精神,同時還可在市中心提供價格合理的高端公寓,年輕人花很少的錢就可以有高質量的住所。”

Space的Bridge項目中目前在建的公寓樓有170個房間,每一層大約有25間房,有非常寬敞的共享空間 ,共人們休閑社交和互動。

 “我們在設計中想要突出“歸屬感”,我們希望當住戶進入每一層樓時,都感到進入了屬於他們自己的社交圈。”

Shazz會在未來五年內建10,000間公寓:“每一套高端公寓都會擁有設備齊全的廚房和浴室,和只有狹小廚房和浴室的單身公寓截然不同。我們打造的這種公寓會帶給你家的感受——是如今需要雄厚的經濟基礎才能擁有的生活方式。”

“共居”是一種以社區為重點的生活方式,利用共享的空間和設施來創造更加方便和滿足的生活方式

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很多創業建商都看到了“共居”的商機,其中The Collective,在2016年5月就推出了世界上最大的“共居”項目——The Collective Old Oak,為倫敦提供了550間公寓。

公司的CEO Reza Merchant說:“我們為倫敦年輕的上班族解決住宿問題,使他們能夠享受生活並和自己意氣相投的人相識。共居創造了一個真誠的社區氛圍,同時又讓你享受到普通合租公寓沒有的居住環境和娛樂設施。”

正在進入這個新市場的公司還包括Roam和Co-Living Spaces,還有最近在曼徹斯特推出第一期共居樓盤的iQSA,著重展示了現代生活方式的質量。

iQSA的選址非常明智。曼徹斯特有著大約60,000名學生,一半以上會在畢業後留在該城市生活。可以說,這裡有著英國最大的優質就業人群。

首發共居樓盤Echo Street有著帶家具完備的精裝公寓,一流完備的設施和活動空間,24/7的保安和前台服務。

Shazz的一句話是“共居”理念的最好總結:“能在擁擠不堪的城市中創造更多住房,這都是件大好事。我們非常高興能夠在這個趨勢的前沿,為新一代打造居住方式。”

倫敦數據貼士

  • 倫敦的人口超過870萬,至2025年,人口將增長7%。
  • 英國在大城市居住的年輕人,人均背負£32,220的學生貸款。
  • 倫敦每年有大量的年輕人口流入,年齡在15到29歲之間;同時每年也有老年人群不斷搬出。
  • 倫敦一室一廳公寓的租金平均價為每月£1,246。
  • 共居公寓的每月租金起價為£850,住戶可共享優越的設施和居住環境。

責任編輯:Zoe Chan

 

豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集

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崛起的巴特西——倫敦市中心投資優勢分析 | 英國

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巴特西Battersea,雄踞泰晤士河畔。比肩國會大廈、白金漢宮,遙望倫敦眼,倫敦,有著成熟的生活配套。

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英國政府自2006年起,斥資400億英鎊,驅動巴特西現代化城市全面升級,建成一個辦公空間、住宅區、公園、休閑娛樂、商業文化街和藝術聚集的國際化都市新區。

隨著美國大使館正式完工、荷蘭大使館入駐、中國大使館的擬遷入,區域人流量必然大幅提升,整個區域的房產價值也將必然飆升。

提到巴特西作為倫敦市中心最熱投資地的原因,優勢和亮點數不勝數。快報君特此一篇投資干貨,理明巴特西投資理由,並附帶區域內的房產特別推薦。

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一、區域優勢

新老地標環繞

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巴特西公園

泰晤士河南岸占地約200英畝,倫敦城的綠肺。倫敦奧運會閉幕時,作為最能代表倫敦的6大建築亮相。

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巴特西發電站

倫敦天際線上的一個顯著標識。即便已於80年代退役,但80億英鎊的修復工程將賦予古老煙囪新生命。

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蘋果公司新總部

2021年蘋果公司將在重建後的巴特西電站設立50萬平方英尺的英國總部。1400名員工也將遷至於此。

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美國大使館新址

美國在倫敦斥資10億美元建造全球最貴大使館。大使館還將被精心設計的九榆樹景觀花園圍繞。

如今,巴特西已經成為倫敦市中心極具潛力的黃金使館區,美國、荷蘭、希腊大使館相繼進駐,同時也吸引了蘋果倫敦總部的進駐(計劃於2021年搬入)。聚合效用必將帶動區域房產市場的發展,未來升值增值趨勢不言而喻。

搶眼的通勤能力

巴特西目前擁有兩座地鐵站沃克斯豪爾地鐵站、維多利亞線地鐵站。還擁有三個火車站,分別是Battersea ParkQueenstown RoadClapham Junction

未來,Northern line延長線即將於2020年通車,連接肯寧頓與巴特西,屆時將開設巴特西站、九榆樹站,通車後只需12分鐘即達金融城。此外,穿越泰晤士河的水上巴士路線也在規劃中,未來居民可以10分鐘內橫跨泰晤士河直達倫敦河對岸。

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便利的交通,必將有效帶動整個地區發展

優質教育資源聚集

巴特西也是優質學校的聚集地。所在區域聚集多所英國排名前 100 的中小學,包括Thomas’s Battersea學校——喬治小王子今年9月入讀的小學

巴特西範圍內有20所中小學。其中1所學校排名傑出(outstanding),且獲得top10的稱號。5所排名傑出(outstanding)的學校、5所排名良好(Good)的學校、4所私立(Independent)的學校。

更可快速抵達多所國際知名高校。比如皇家藝術學院的巴特西校區,以及倫敦政治經濟學院、帝國理工、倫敦國王學院、皇家舞蹈學院等。

喬治小王子今年9月入讀巴特西的Thomas’s Battersea小學
喬治小王子今年9月入讀巴特西的Thomas’s Battersea小學

豐富的生活娛樂設施

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新考文特花園花卉市場

倫敦花店75%的鮮花來自這裡。除了鮮花之外,還售賣包括水果、蔬菜等農作物。

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影劇院的天堂

英國國家劇院、皇家節日音樂廳和伊利莎白女王音樂廳、泵房畫廊、巴特西藝術中心的所在地。

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3大皇家公園

此處共3個皇家公園聖詹姆斯公園、海德公園和綠園。

二、投資分析

在倫敦市區,沒有哪個區域經歷過巴特西這樣大體量的住宅開發工程。隨著出現在巴特西的建築地塊不斷增多,項目周邊配套設施也逐漸跟上步伐

巴特西的九榆樹區,目前有3323個住宅單位正在施工,預計在3年內將有2010個單位完工,更有在規劃中的6332個單位,使得住宅開發工程在未來幾年內都占據著倫敦巴特西區域的頭條

雖然對巴特西來說,這裡的升級改建仍處在初級階段,但各個項目的落地實施,將在未來幾年內鑒證巴特西翻天覆地的變化

巴特西星羅棋布的新房產項目
巴特西星羅棋布的新房產項目
巴特西九榆樹區域,2017年第三季度,一居室售價從£575,000升至£800,000;二居室售價從£850,000升至£1,200,000
巴特西九榆樹區域,2017年第三季度,一居室售價從£575,000升至£800,000;二居室售價從£850,000升至£1,200,000

再看房屋租賃市場

根據英國線上租售平台Rightmove數據顯示,2017年第二季度英國房屋租賃市場數據依舊強勁,巴特西成為炙手可熱的地區之一,是市中心房租增長最快地區,房租年增長達到了13.5%,平均月租金從1,968英鎊上漲到2,233英鎊。

可見巴特西區域內的房產,在改造計劃未全部完成的時候,已經在體現自己的投資價值了

三、居外網倫敦巴特西房源推薦

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巴特西橋路2臥1衛的房子

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巴特西公園旁的2臥2衛公寓

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維多利亞時代豪宅Park Mansions

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巴特西發電站開發項目

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12-18 拉德斯托克街(Radstock Street)的豪華公寓

英國媒體曾將巴特西列為英國十大最令人快樂的地區之一,可見宜居的生活環境讓生活在這裡的人們的,滿意指數特別高。

除了不錯的地理位置和環境之外,該地區的地方稅(Council Tax)還是倫敦最低的地區之一。巴特西顯而易見的投資價值,讓越來越多的年輕家庭和高薪青年白領加入購自住房的隊伍,更成了倫敦的置業投資客的搶手房源,可謂投資自住兩相宜。

責任編輯:Zoe Chan

 

清華大學畢業的英國移民留學“達人”安妮專欄全集

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新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇?下面為您講解:

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國1、華威大學(The University of Warwick)

華威大學(又譯:沃裡克大學)為英國的一所校園式大學,創建於1965年,現有超過17000名學生及4000多名教職人員,學生中有來自100多個國家的超過4000名的海外留學生。作為一所年輕的大學,華威大學在英國乃至歐洲都有享有良好的學術聲譽,自從英國的媒體有大學排名以來,華威大學一直穩居前十名。

華威大學目前沒有新聞學專業,但有三個傳媒類專業,分別是創意與媒體企業,全球媒體與通信,國際文化政策與管理。從創文企業管理,全球媒體戰略到多元化企業的文化管理,三個專業方向十分清晰,偏重於管理理論,這與華威大學商科出色的DNA十分不開的。華威大學傳媒專業畢業的學生一般都從事廣告與品牌、市場營銷、公共關係、數字媒體、內容設計和製作和出版相關的行業。

申請要求:學術要求均分在80分以上,如果是非211院校的學生的話是要求均分在85分以上,雅思要求總分在7分以上,兩個單項不能低於6.0,另兩個單項不能低於6.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國2、倫敦城市大學(London Metropolitan University)

英國倫敦城市大學始建於1848年,位於僅次於美國紐約的第二大經濟中心-倫敦金融城內,是最早開設新聞傳播專業的國立綜合性大學之一,其新聞傳播專業及藝術類專業在英國乃至整個歐洲都具有舉足輕重的地位,為英國新聞傳播業、創意文化產業培養了大批優秀人才。

倫敦城市大學新聞傳播專業設置廣泛,包括新聞數字媒體,電影電視,傳媒與通訊相關專業,其教職員工不但普遍畢業於牛津等頂尖名校,還具有英國的主流媒體中擔任要職的經歷,這種“指導型”與“講授型”結合的教師團隊,使學生在理論知識和實際操作上都能接受最專業的教育。同時,倫敦城市大學新聞學專業的教學環境與主流媒體的實際工作環境同步,採用“新聞採編室”等設施,模擬真實的新聞媒體公司的項目運作。

倫敦城市大學一直與英國以及歐洲的媒體行業保持相當緊密的聯繫,學生在學習期間有機會接觸到最前沿、最直接的行業發展信息,大學為學生提供豐富的實習和就業機會,多數學生畢業後直接進入英國頂尖新聞媒體機構工作,廣泛就職於:路透社、BBC、CNN、衛報、泰晤士報和法新社等全球著名媒體或網絡公司。在《星期日泰晤士報優秀大學指南2013》報導,倫敦城市大學畢業生起薪達到23165英鎊,這個數字幾乎和劍橋大學畢業生起薪相當。

申請要求:學術成績80分以上,雅思7分,單項不低於6.0。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國3、倫敦大學金史密斯學院(Goldsmiths,University of London)

倫敦大學金史密斯學院是國際著名的倫敦大學旗下的獨立大學學院。該校是一所注重藝術與設計、社會科學與人文科學的高等學府。擁有一流的教學與研究水準,尤其以注重用非傳統的方式啟發學生的創意與潛能而聞名。

倫敦大學金史密斯學院在許多學科領域水平頗高,媒體與傳播專業蜚聲海外,為學校贏得的非常多的榮譽。學校擁有一流的教學與研究水準,尤其以注重用非傳統的方式啟發學生的創意與潛能而聞名。該校的教育理念是為學生及教師提供各種經驗,積累知識,同時通過創意、智慧的思考和實踐來發掘自我。在最新的教學質量評估中,該校的傳媒類課程均達到了5星級的滿分標準。

申請要求:平均成績80分以上,雅思7.0,單項不低於6.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國4、倫敦大學國王學院(King`s College London)

倫敦國王學院英國著名的綜合型大學,也是倫敦大學聯盟的創校學院之一。倫敦國王學院至今已培養出9名諾貝爾獎獲得者,為人類文明做出了極大的貢獻。倫敦國王學院擁有眾多專業,其中傳媒專業當屬倫敦國王學院的優勢之一,每年都吸引大批留學生前往就學。倫敦國王學院新聞傳播類專業方向廣泛,包括新聞類傳媒、營銷廣告類傳媒、大眾傳媒類、媒體發佈類和創作表演類。

申請要求:平時成績80分以上,雅思7分以上,單項不低於6.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國5、卡迪夫大學(Cardiff University )

卡迪夫大學新聞與傳播學院是享譽世界的新聞學府,是英國第一個獨立的新聞學院,也是歐洲首個新聞學院,更被評選為全球十大新聞學府之一。其新聞專業穩居全英前五。學院教授多來自BBC、泰晤士報、衛報等英國知名一線媒體行業,該院新聞專業課程屢次被英國記者協會評選為年度最佳課程。學院培育出了眾多新聞及傳媒界知名人士,被業內譽為全英乃至歐洲最好的新聞學院,更有著新聞界“牛津”(Oxford of Journalism)的美譽。學院與BBC,BBC Radio,BBC Wales,The Guardian,Times,Channel 4 News,ITV,SKY,等媒體均有廣泛合作,給學生提供了良好的學習與實踐的機會。

申請要求:平均分75分以上,雅思7.0,單項不低於6.0。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國6、萊斯特大學(University of Leicester)

萊斯特大學是英國知名的綜合型大學,傳媒專業是學校的熱門專業之一,在國內名列前茅。畢業生滿意達到90%以上,畢業生就業情況也達到60%,遠遠高於其他學校同類專業畢業生的就業情況,學院是國內最早成立的傳媒類學院之一,一共有7個碩士專業,其中一個是預科,其他的都是碩士學科。學院目前已經幫助無數沒有任何背景的人成功進入傳媒行業。

萊斯特大學傳媒學院專業總共分為四大類,第一類是新聞,主要包括紙質新聞和網絡新聞;第二類是廣告專業,這個專業涵蓋了廣告,營銷,文化等多個領域;第三類是傳媒,主要包含了傳媒和公共傳播;第四類是媒體。

申請要求:平均成績75分以上,雅思6.5分,單項不低於5.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國7、威斯敏斯特大學(University of Westminster)

威斯敏斯特大學是一所綜合性的大學,現有來自世界上150多個國家和地區的兩萬多名在校生。威斯敏斯特大學創立於1838年,前身是皇家理工學院 (Royal Polytechnic Institution),成為英國歷史最早的理工學院。該校來曾用名倫敦中心理工學院(Polytechnic of Central London)等等。威斯敏斯特大學校園具有優越的地理位置,其校區中有三個位於倫敦市中心,與首都中心的商務區、金融區、商業區、政府所在地、時裝與文化街區相毗鄰。

威斯敏斯特大學的新聞與傳播學系隸屬該校媒介、藝術與設計學院。連續4年被英國《金融時報》列為英國頂尖的現代大學,其傳媒專業雖然排名不高但具有一定名氣。主要優勢專業為傳媒和英語翻譯、同傳,這所學校的師生比率是英國所有大學中排名第一,師資力量十分強大,不存在其他院校的擴招現象,專業採用小班教學。威斯敏斯特大學的畢業生就業率十分驕人;97%的畢業生在畢業幾週內就可找到與專業相關的工作。

申請要求:學術成績75分以上,雅思總分6.5,單項不低於6.0。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國8、利茲大學(University of Leeds)

利茲大學的傳媒專業是該校名聲最好實力最強的專業之一。在中國留學生的心中利茲大學的傳媒專業幾乎無可挑剔。2014 Times評選出的英國大學傳媒專業排名中利茲大學位列第八位。作為英國實力前十的傳媒專業,利茲大學的傳媒專業實力非同一般。

利茲大學新聞傳媒有完善的細分方向,相關的專業包括大眾傳媒,媒體產業,新媒體和國際新聞。

申請要求:學術成績80分以上,雅思總分6.5以上,單項不低於6.0。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國9、謝菲爾德大學(The University of Sheffield)

謝菲爾德大學位於英國第四大中心城市謝菲爾德市,建校歷史可追溯到1828年,是世界著名的教學科研中心,是英國六所最佳研究型大學之一。

按照最新的《泰晤士報》大學排名,謝菲爾德大學是學習新聞學最好的地方。其多媒體應用課程得到了專業行業機構的認可。這個課程模由專業的操作和對於當前新聞事件的討論組成,得到了廣大師生的一致好評。在最近一次全英範圍內的《學生滿意度調查》中,謝菲爾德大學的新聞學傳播專業依舊高居榜首。

謝菲爾德大學的新聞傳播專業畢業生已經得到了僱主的高度認可。無論是本科生還是研究生的就業都得到了有效的保障。最近一屆畢業生中有很多已經進入了《泰晤士報》、《衛報》、《獨立報》《每日郵報》、《太陽報》、天空電視台、BBC等英國乃至世界頂級媒體。

申請要求:學術成績80分以上,雅思成績7.0以上,單項不低於6.5。

 

新聞傳播類專業有哪些不錯的學校可以選擇? | 英國10、諾丁漢特倫特大學(Nottingham Trent University)

諾丁漢特倫特大學位於諾丁漢市,由兩座大的校園組成,一座在市中心,另一座在近郊的綠化地帶。諾丁漢特倫特大學的前身為一所學院,創立於1881年,在1992年由學院改為大學。

諾丁漢特倫特大學因其學術優異、課程實用而廣受讚揚,雖然其綜合排名在53位,但其藝術學院,商學院,法學院及播音和傳媒專業在英國排名前10位。諾丁漢特倫特大學的傳媒學院是英國傳媒人士的搖籃,學生有機會去如BBC,SKY NEWS等跨國傳媒機構實習,接觸世界領先傳媒機構。學院建有自己的廣播與新聞中心,該中心是BBC在諾丁漢的播音設備基礎上改建而成,可為學生提供使用真正廣播設備的機會。

來源:出國留學網

責任編輯:Shelly Du

 

 

全球訪客最多城市榜單:中國遊客帶動亞太旅遊 中國香港第一 | 海外

據美國商業資訊網(Business Wire)當地時間11月7日報導,全球市場調研公司歐睿國際(Euromonitor Internationa)當天在倫敦世界旅遊交易會(WTM)上發佈了2017年全球百大(旅遊)目的地城市排行榜(Top 100 City Destinations Ranking 2017 Edition)。報導稱,該排行榜體現了未來旅遊市場的發展趨勢,以及各大旅遊城市所面臨的機遇與挑戰。

據悉,歐睿國際在發佈國際市場報告、商業參考書以及消費者市場在線數據庫方面擁有40多年的經驗。

報導稱,歐睿國際發佈的相關報告顯示,受中國不斷增長的出境旅遊需求帶動,亞洲城市在此次排名中表現優異。中國香港預計以2660萬訪客數量成為全球到訪人次最多的城市,曼谷緊隨其後排名第二,倫敦排名第三。據悉,2015年,曼谷首次在榜單中超過倫敦。此外,據台媒報導,台北緊追在第13名的日本東京之後,今年預計會有930萬人次造訪。

全球訪客最多城市榜單:中國遊客帶動亞太旅遊 中國香港第一 | 海外
全球十大訪客最多城市 報導截圖

與此同時,受英國退歐、恐怖襲擊、歐元區問題及移民危機影響,歐洲城市在此次排名中表現一般。儘管存在不確定性,但希臘、意大利及西班牙等國城市從中東、北非地區動盪中受益,旅遊業也有一定發展。

報導稱,近年來中東和北非地區旅遊業受戰爭與邊境爭端影響,業績大幅波動。但數據顯示,2017年該地區旅遊業出現復甦現象。此外,紐約是唯一進入榜單前十的美國城市,2017年訪客人次預計下降30萬。

報導援引歐睿國際的高級旅遊分析師沃特•吉爾特(Wouter Geerts)的話稱,此次報告凸顯了一些城市旅遊業比別的城市發展好的原因,也反映了旅遊業發展的新興趨勢,它將在2015年前逐漸打破現有行業排名。

吉爾特稱,亞太地區在旅遊業發展方面表現強勁,並預計該地區旅遊業將在未來十年內保持增長趨勢。新加坡將在2025年超過倫敦,成為世界第三大訪客最多的城市。由此,亞洲城市將全面佔領榜單的前三甲。

 

來源:觀察者網綜合

責任編輯:Shelly Du