伦敦 – Page 29

英國 | 購房好時機：1/3待售房降價近2.4萬英鎊！

據《每日郵報》，房地產網站Zoopla顯示，1/3待售房屋原要價降低，全英平均降價達2.386萬英鎊。

在倫敦（London），33.3%待售房屋價格降低，平均降價達5.8498萬英鎊。肯辛頓區（Kensington）和切爾西區（Chelsea）為最大降幅，達7.4%（14.9153萬英鎊）。威斯敏斯特區（Westminster）達7.9%（13.3303萬英鎊）。泰晤士河畔（Thames）里士滿區（Richmond）上市房屋降價的比例最高，達9.7%。

英國 | 購房好時機：1/3待售房降價近2.4萬英鎊！ — 據《每日郵報》，房地產網站Zoopla顯示，1/3待售房屋原要價降低，全英平均降價達2.386萬英鎊

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在倫敦以外地區，布萊克本區（Blackburn）和蘭開夏郡（Lancashire）售房公司提供最高降價，平均達7.7%。蒂斯河畔斯托克頓（Stockton-on-Tees）待售房屋數量減少比例最高，達47%。

但購房者可能很難在北安普頓郡（Northampton）、白金漢郡（Buckinghamshire）的艾爾斯伯裡（Aylesbury）和漢普郡（Hampshire）的新米爾頓（New Milton）找到優惠房屋，賣房者僅提供4.5%左右的最低降價。

Zoopla發言人Lawrence Hall說:「2016年，英國政治和經濟都有改變。在如此具有里程碑意義的一年裡，對於房地產市場將如何發展存在很多猜測。然而，過去12個月裡，房屋減少量與平均降價保持相對一致。這是一個令人心安的跡象，表明市場仍有彈性，同時也為2017年購房者購買優惠房提供機會。」

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（據英中網）

英國| 新年要搬到倫敦？官方最新公佈的地鐵沿線租房指南

新年要搬到倫敦，可是還沒租好房子？

預算有限，就只好住在倫敦市郊，每天花一兩個小時上班？

。。。

馬上就跨年了，你還在一頭霧水？別擔心，這篇倫敦租房的攻略帖，現在就是你得力的小幫手啦！下面這些經濟實惠的「寶地」，可是知名理財網站Totally Money總結的，可以讓你半小時內「瞬移」到市中心。

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首先貼張大圖讓大家看看：

| 來源：Totally Money

大名單已出，下面就和大家細細盤點

Fairlop

位置：東北4區

到市中心：Liverpool Street – 30分鐘

充滿綠樹的地帶，生活方便，出站走路十分鐘就能到家，治安很不錯。商舖，超市，健身中心和銀行這些生活配置都很全面。

Dagenham East

位置：東5區

到市中心Liverpool Street：40分鐘

住在這個區的話，通勤費用可能會高一點，但是這一帶還蠻安靜的，可以以很低的價格租到很寬敞的大房子。唯一的問題是District Line太慢，而且經常出故障。

Tottenham Hale

位置：北3區

到市中心：Liverpool Street – 13分鐘；牛津街 – 20分鐘

作為城市改造的重地之一，Tottenham Hale不僅通勤方便，同時有鐵路線和地鐵線加持，而且周圍充滿綠地和公園，非常適合居住。從這個站步行五分鐘就能到我家（好得意），周圍還有一個大型retail park，有argos， asda，lidl，tesco， curry等各種大超市，想要什麼都可以一站解決。

Eastcote

位置：西北5區

到市中心：Piccadilly Circus – 40分鐘

和Dagenham East一樣，通勤費用會有點高，但是這一帶比較安靜，而且附近的高街上想買啥有啥，Piccadilly和Metropolitan這條兩條線跑起來也快。

Kingsbury

位置：北4區

到市中心：Bond Street – 25分鐘

這個區風光優美，綠樹多，重點是到市中心真的很快。畢竟Jubilee線算是一條比較新的線，不僅跑得快，而且晚點少，很適合上班族。

Upton Park

位置：東3區

到市中心：Liverpool Street – 20分鐘；到Stratford – 20分鐘

周圍商舖不少，還有很多公車站，到Liverpool Street上班或者去Stratford中超什麼的都很快。

Shepherd’s Bush Market

位置：西2區

到市中心：Bond Street – 25分鐘；Liverpool Street – 35分鐘

這個地方因為距離文化聖地諾丁山和購物中心Westfields很近，所以算是最貴的吧~周圍環境也比較posh，週末還可以在集市上買到有機蔬菜和肉類。

Edgeware

位置：北5區

到市中心：King’s Cross – 30分鐘

這個區是有名的學區，周圍有不少很厲害的私立學校，好多中產家庭都因為子女求學而在此職業，所以生活備置和安全指數也很高。

Stonebridge Park

位置：西北3區

到市中心：Paddington – 15分鐘；牛津街 – 25分鐘

這個區不錯，距離Wembley Park很近，平常下班週末都有不少可以去消遣的地方。

（據悅居英國）

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倫敦百年不遇的新區——格林威治半島 | 英國

能在倫敦這樣的城市從平地建起一整個新區的機會是非常罕有的。記者James Matthews見到了使這一挑戰成為現實的地產開發商。

位於東倫敦南部的格林威治皇家自治區（Royal Borough of Greenwich）以二戰時期的海軍遺跡而聞名，說到有關地產開發的潛力，非常顯而易見，這裡是一個絕佳的再生區域。中國香港獲獎開發商Knight Dragon是這個區域的規劃開發商。倫敦的格林威治半島（Greenwich Peninsula）宣稱是英國史上最大的，並且只有一家開發商接管的重建項目，其雄心壯志毫無疑問拔得頭籌。

從金絲雀碼頭開始，橫跨泰晤士河，充斥著工業革命時期的痕跡，由大片的荒地和沼澤組成，三面環河的地形，使這個半島絕對可以提供景色宜人的海景房。

倫敦的格林威治半島（Greenwich Peninsula）

但是這需要相當長的一段時間（整個計劃將耗時25年），該項目計劃建造15,720套房，48公頃的公共社區的活動空間，和一個有著350萬平方英尺的商業區，集中了商店、酒店、學校和公共設施。將這些和諧地建造在一起無疑是個壯舉，該項目集結了世界級的人才，分別來自建築、城市規劃和設計領域，個大企業如Stevie Parle，Conrad Shawcross和Conran & Partners也都紛紛將他們的人才彙集於此。很在意設計的買家會對即將開放的第一個住宅樓感興趣——在Upper Riverside的No.2。有SOM（Skidmore Owings & Merrill）建築事務所設計，35套限量公寓目前已經開始出售。室內裝修由Tom Dixon’s 設計工作室（Tom Dixon’s Design Research Studio）設計。

公寓的類型按比例規劃得很好——由閣樓（屋頂高度是正常高度的兩倍）、單間公寓和擁有2,485平方英尺，帶私人陽台的頂樓套房組成。每套公寓都擁有Tom Dixon設計工作室的專門為住戶量身定制的廚房：擁有琺琅防濺擋板、銅質的櫥櫃和廚房正中間的吧台。浴室則有別致的工業主題的軋鋼質浴缸，兩色的玻璃質淋浴和銅質的工藝品。

Tom Dixon 說：“工業革命曾是格林威治半島的重要組成部分，二戰的炮火在這裡打響之前，這裡一直是非常活躍的工業生產區。我們所做的設計和規劃都圍繞著“場所營造”，參考過去也成了這個過程的主旋律。”

來自建築設計公司Gardner Stewart的Ruth Stanesby也同意這個想法：“這是發展倫敦的新紀元，泰晤士河在這裡被重新注入活力。這裡的文化體現在藝術、劇院、音樂，特別是電影制作上——這都在開發商Knight Dragon的計劃範疇之內。目的是，假以時日，將這裡打造成倫敦的電影中心：即成為倫敦大多著名電影工作室的聚集地。格林威治絕對有這樣的潛力。”

首批住宅於2016年的秋天開始出售期房，目前的價格，單間公寓為£250,000起；三個臥室，總面積2,500平英尺的頂樓套房為£170萬，該房型還帶有陽台和溫室花園。買家預計在2018年秋季可入住，那時的單間公寓將為£400,000起，頂樓套房將漲到£210萬英鎊。

遠一點的區域也有投資價值，來自仲量聯行（Jones Lang LaSalle）在格林威治辦公室的Alex Sibley說：“2009年時，地產開發商Berkeley Group開啟了吉布魯克村（Kidbrooke Village）開發項目的第一期工程，這個項目耗資£10億。之後，又投入£12億，開發Royal Arsenal Riverside項目，已有2,000套新房在曾經的彈藥工廠上建立起來，最近推出的Heritage Quarter項目將繼續增加新房。”

交通方面的投資也在基礎設施建設的規劃之內，Docklands輕軌和North Greenwich Jubilee地鐵線直接到達金絲雀碼頭（Canary Wharf）。在泰晤士河上往返的公共船為你提供另一種交通選擇，還有纜車提供鳥瞰泰晤士河的視野。貫穿倫敦東西的新鐵路線Crossrail（2018年開通），將連接到Woolwich，那裡有Berkeley Group的開發項目Royal Arsenal Riverside。

據Sibley分析，相對於倫敦的其他地區，該區域的房價更加實惠。“這裡的房價相當於倫敦西南部房價的一半。並且質量是一樣的——六個房間的維多利亞式房屋在West Grove要買到£300萬。

格林威治半島發展成功的關鍵與否在於，要平衡好自住的買家和以出租為目的而買房的人。“Knight Dragon只在倫敦出售一期公寓，並且發布了謹慎的聲明：過去，開發商到亞洲去預售期房，但是Knight Dragon的公寓是為倫敦當地人建造的，倫敦人將比任何人都有買房的優先權。”

Knight Dragon 的CEO，Richard Margree說：“來咨詢新房的買家絡繹不絕。無論是第一次買房者、有房一族還是投資者，他們都清楚地看到格林威治半島有潛力的未來。一代人在倫敦只能有一次遇到這種機遇。我們對格林威治半島有著龐大的計劃，同時也有足夠的團隊，決心以及資金來實現它。”

勞拉·漢特森專欄全集：

資深地產編輯Laura深度解讀海外高端地產的投資之道

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英國 | 倫敦宜居新社區——南岸城（Southbank Place）

倫敦著名的南岸區歷史可追溯至幾個世紀之前，悠久輝煌，至今仍深深地影響著這塊區域，賦予其一種引人注目的獨特氛圍。1951年英國藝術節（The Festival of Britain）在此舉辦，南岸區被重新定義，之後此地因各種潮流藝術、娛樂場所及一些大事件而聲名遠揚，500多年豐厚的文化底蘊使其成為倫敦最受歡迎、最繁華的區域之一。

南岸城（Southbank Place）坐擁倫敦最佳地段，它不僅是一個令人印像深刻的住所，更是一種生活方式的選擇

南岸區擁有倫敦最具標志性的文化機構，比如老維克劇院（The Old Vic）和泰特現代藝術館（Tate Modern）；老維克劇院（The Old Vic）成立於1818年，開業後曾有超級戲曲巨星如勞倫斯·奧利弗（Laurence Olivier ）和亞歷克·吉尼斯（Alec Guinness）在此演出；泰特現代藝術館收藏品包括從1500年至今的英國藝術品。這個充滿活力的區域是倫敦中心的一塊瑰寶，吸引激勵著一代又一代人。

南岸城（Southbank Place）位置無與倫比，是倫敦最令人矚目的全新住宅開發區。本地有滑鐵盧國家車站、滑鐵盧地鐵站以及水路交通，可便利到達倫敦任何地方。本項目直接通往倫敦一些最為著名的商務區、一流的大學及世界著名地標。由於其得天獨厚的地理位置，居民幾分鐘便可到達倫敦城區、英國頂尖大學如倫敦大學、倫敦證交所、特拉法加廣場、考文特花園和國會大廈等地標性建築。

南岸城（Southbank Place）直接通往倫敦一些最為著名的商務區、一流的大學及世界著名地標

南岸城（Southbank Place）坐擁倫敦最佳地段，它不僅是一個令人印像深刻的住所，更是一種生活方式的選擇。除了毗鄰偉大的景點，居民還可以徜徉在世界著名的Borough Market市場購物，該市場是倫敦規模最大、最古老的市場之一；或步行去倫敦知名餐廳The Ivy就餐，世界各地名人紛至沓來在此用餐，之後可前往世界頂級的南岸區劇院參觀。購物的話您可選擇步行13分鐘到時尚的Covent Garden集市，也可開車或乘坐公共交通去不遠處的Bond Street 和Mayfair兩個倫敦標志性的高端購物中心。

南岸城（Southbank Place）為業主提供了一系列讓人贊不絕口的康樂設施，這與南岸區優雅的環境相得益彰。業主專屬豪華健身俱樂部內有泳池、健身房、個人訓練區、安靜的理療室和寬敞的更衣室，這只是本社區諸多豪華設施中的一部分。該社區還將建設一個寬敞舒適的業主專用休息室，休息室內將配備全套現代化家具及私人用餐區，可供會面、娛樂、休閑所用。

欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/25857244.htm

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英國 | 投資英國房產，首選倫敦哈德利地產集團

令人嚮往的多元化大都市倫敦，早已用它高雅的英倫風味征服了全世界。想要在倫敦擁有一套房產，當然要選擇一家實力強大的開發商，這樣才能確保高品質的生活空間。哈德利地產集團（Hadley Property Group）是倫敦首屈一指的開發商，已經在英國東南部及倫敦市建造了超過1200所高質量的房屋，是英國房產投資的首選開發商。

實力雄厚：三大領域跨越式開發

哈德利地產集團專注於三大領域的開發，即以住宅為主導的城市綜合體項目、大規模的城市重建工程以及倫敦市中心的精品樓盤。幾乎沒有開發商像哈德利地產集團這樣能在倫敦實現不同領域的跨越式開發。而這正是哈德利地產集團雄厚實力的體現。

英國 | 投資英國房產，首選倫敦哈德利地產集團 — 哈德利地產集團（Hadley Property Group）專注於三大領域的開發，即以住宅為主導的城市綜合體項目、大規模的城市重建工程以及倫敦市中心的精品樓盤

由哈德利地產集團開發的城市綜合體項目遍佈在倫敦的繁榮地區，南華克（Southwark）、沃爾瑟姆弗雷斯特（Waltham Forest）、哈林蓋（Haringey）……這些生機勃勃、發展迅速的地區都有哈德利地產集團的綜合體項目。它們或現代，或古典，給居住者提供了精緻而創新的生活空間。而哈德利地產集團在倫敦市中心開發的精品樓盤尤其惹人矚目，倫敦一區的Tower View項目是當地最受歡迎的精品樓盤，在買家中間贏得了很高的口碑。從Tower View熱烈的市場反應，你不難看出為什麼哈德利地產集團在著名富人區切爾西（Chelsea）打造的Chelsea Island精品公寓會持續熱銷。Chelsea Island是一幢優雅的12層建築，擁有89間設計獨特的精品公寓，底層是零售商店、餐廳及咖啡廳，吸引了許多想要在倫敦置業的投資者。

此外，哈德利地產集團還與大倫敦市政府（the Greater London Authority）和威斯敏斯特市議會（Westminster City Council）達成了合作，在城市重建工程上頗有建樹，由其負責重建的格林威治廣場（Greenwich Square）榮獲了2015年度倫敦「最佳綜合體項目」。項目一期已經交付，包含300套住宅、休閒中心、圖書館等。項目二期正在建設當中，預計在未來三年內至少要再建造350套住宅。

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英國 | 倫敦Chelsea Island精品公寓：泰晤士河畔的優雅生活，自住和投資的上佳之選

古老而富有魅力的倫敦不僅非常美麗，而且是優質的資產避風港，享有「全球富人保險箱」的美譽。因此，倫敦是一個非常熱門的海外投資目的地，由倫敦一流開發商哈德利地產集團（Hadley Property Group）帶來的Chelsea Island精品公寓，更是自住和投資皆宜的上佳之選。

優越地理位置帶來可觀回報

Chelsea Island位於倫敦中心、泰晤士河北岸的切爾西（Chelsea），地理位置十分優越。這裡交通便捷，距離切爾西港口（Chelsea Harbour）和皇家碼頭（Imperial Wharf）火車站僅數百米，周圍環境優美。Chelsea Island是一幢12層高的優雅建築，擁有89間精心設計的公寓，底層規劃有零售商店、餐廳及咖啡廳，給居住者帶來多樣化的現代生活空間。寧靜的河畔生活與絕佳的觀光視野更加增添了Chelsea Island精品公寓的魅力，是未來都難以複製的稀缺資源。

英國 | 倫敦Chelsea Island精品公寓：泰晤士河畔的優雅生活，自住和投資的上佳之選 — 古老而富有魅力的倫敦不僅非常美麗，而且是優質的資產避風港，享有「全球富人保險箱」的美譽

歷史數據表明，市中心的公寓是倫敦最值得投資的房產類型之一，資產保值率極高。在過去的十年裡，倫敦市中心的房產增長穩定，保持著強勁的上漲速度，增幅每年達到7%至10%。與此同時，倫敦市中心的房租收入也在上漲，漲幅每年達到4%至5%。受倫敦市中心不斷外擴和市中心可用土地不斷減少的影響，公寓尤其是擁有地段、環境、空間、建築等優勢的精品公寓未來會有更廣闊的增值空間。作為倫敦中心區域的精品公寓，Chelsea Island的投資潛力不言而喻，值得投資者進一步考慮。

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英国 | 住进Chelsea Island精品公寓，品味贵族式英伦生活

深厚的歷史與現代文化的碰撞讓倫敦散發著迷人的魅力，是不少人理想中的移居選擇，尋找一個優雅的居住環境自然也成了他們關注的熱點。目前，由哈德利地產集團（Hadley Property Group）開發的Chelsea Island精品公寓正在熱銷，是去倫敦置業的一個絕佳選擇。

泰晤士河畔的奢華之選

Chelsea Island位於倫敦著名的富人區切爾西（Chelsea），距離切爾西港口（Chelsea Harbour）和皇家碼頭（Imperial Wharf）火車站很近，交通方便，地理位置優越。它是一幢規劃有充足的休閒娛樂空間的綜合性精品公寓大樓，零售商店、餐廳、咖啡廳、健身房、屋頂花園、地下車場等配套設施一應俱全。大樓由全球知名的建築師Arney Fender Katsalidis設計，外觀高雅簡潔，體現了高貴、含蓄的英倫風味。

英國 | 住進Chelsea Island精品公寓，品味貴族式英倫生活 — 由哈德利地產集團（Hadley Property Group）開發的Chelsea Island精品公寓正在熱銷，是去倫敦置業的一個絕佳選擇

Chelsea Island共12層，擁有89套私人公寓，每一套都精緻無比，充分為居住者營造出了敞亮、優雅的生活空間。透過公寓寬大的落地窗，住戶可以欣賞泰晤士河沿岸風景，飽覽西倫敦的城市風光。由世界著名的園藝師Neill Strain設計的屋頂花園坐落在大樓第六層，綠地、花草、小徑、座椅的搭配營造出一個充滿藝術氣息的休閒場所，從這裡可以眺望絕佳的精緻。此外，大樓還將為住戶提供全方位的禮賓服務，讓他們體驗真正的貴族式享受。

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英國 | 倫敦金融城高端公寓格林威治核心區域現代倫敦生活的理想家園

項目位於倫敦格林威治地區無可匹敵的核心地段，西面朝向金絲雀碼頭(Canary Wharf)金融城和倫敦金融城(City of London)。區域內擁有格林威治公園和皇家天文台（Royal Observatory），大名鼎鼎的0度經線-本初子午線就在您家旁邊。項目緊鄰泰晤士河，有超過200米的臨河區域。

英國 | 倫敦市中心Carlow House：奢華生活縮影，卓越英倫品位

新舊交融的文化一直是英國倫敦最吸引的人之處，不少人因而選擇移居當地。全新倫敦市中心住宅物業Carlow House，融合1930年時代藝術建築風格，鄰近熱鬧的Camden Town及優美的Regent’s Park，盡顯英倫生活品味。這套單人套間是奢華生活的縮影，擁有定製設計內飾，住戶可以享受到最好的閣樓式生活，絕對值得購買。

位置優越交通便捷，保留了經典英式建築風格

倫敦市中心的Carlow House，是一座古今建築融為一體的住宅物業，融合1930年時代藝術建築風格，保留了經典英式建築風格。樓盤間隔為1房及2房Loft風格，具備現代室內裝潢設計，睡房配備先進音響組合，喇叭均內置於天花；浴室及衣帽間均設地板恆溫系統。廚房安裝名牌家庭電器及鋪設天然橡木地板。

英國 | 倫敦市中心Carlow House：奢華生活縮影，卓越英倫品位 — 新舊交融的文化一直是英國倫敦最吸引的人之處，不少人因而選擇移居當地

Carlow House位於倫敦北一區Kings Cross，臨近地鐵站Mornington Crescent。從Carlow House步行8分鐘即可到達倫敦市中心最大的皇家公園Regent’s Park。從這裡步行即可到達Camden High Street, Hampstead Road 或者 Albany Street ，這裡有各種餐廳、酒吧、私人店舖等，生活極其便利，同時還鄰近普林姆羅斯山（Primrose Hill）、倫敦動物園，充分讓住戶享受舒適並充滿趣味的生活。

這個地區發展成熟，交通網絡完善，只需約2分鐘步程即可到達Mornington Crescent站及2018年即將啟用的Crossrail高鐵線，來往Tottenham Court Road 站及 Euston 站可縮短至數分鐘車程。完善的交通網絡，可便捷到達Kings Cross St. Pancras站，如週末想到巴黎或其他歐洲城市旅行消遣，亦相當便利。

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英國 | Harbour Central豪華公寓：深受關注的倫敦新地標，投資優質之選

經歷了30年的發展，金絲雀碼頭區從一片近乎荒蕪的船塢港口崛起成在國際上舉足輕重的倫敦第二金融中心，云集了英國數座最高的大樓，成為新貴們住房首選地之一和公司商務辦公的絕佳場所。海港中央地產開發項目（Harbour Central）包括五個住宅建築和一個休閒中心，地理位置優越，步行5分鐘即可前往金絲雀碼頭中心-倫敦的兩個金融樞紐中心之一。這是一套一室公寓，裝修高檔豪華，為住戶提供高品質的生活。

飛速發展地區升值潛力巨大，投資房產的最佳時機

由於金絲雀碼頭區域已經非常成熟完善，樓盤性價比高，生活休閒氛圍濃郁，交通便利，吸引了大量在倫敦老金融城工作的金領職業精英們居住於此。金絲雀碼頭區域現有的購物中心擁有上百家高中檔品牌專賣、商店超市、餐館酒吧、健身房等配套設施，臨近還有著名的購物中心Westfield Straford、O2娛樂休閒城等。

英國 | Harbour Central豪華公寓：深受關注的倫敦新地標，投資優質之選 — 經歷了30年的發展，金絲雀碼頭區從一片近乎荒蕪的船塢港口崛起成在國際上舉足輕重的倫敦第二金融中

近年來，金絲雀碼頭及其周邊的房價正在飛漲，其中2014年的漲幅高達17%左右，投資出租房市場同樣動力十足。預計未來10年內新增的11萬工作崗位和居民將是金絲雀碼頭區域房價穩步增長的動力源。2015年5月啟用的橫貫城鐵金絲雀碼頭火車站購物休閒中心，成為倫敦基礎設施建設的又一成功典範。橫貫城鐵即將於2018年開通，勢必推動金絲雀碼頭區域成為倫敦最具朝氣和活力的綜合商住區之一。

海港中央地產開發項目（Harbour Central）包括五個住宅建築和一個休閒中心，地理位置優越，步行5分鐘即可前往金絲雀碼頭中心-倫敦的兩個金融樞紐中心之一。該地產距離南碼頭和金絲雀碼頭輕軌車站僅需步行5分鐘，住戶乘車11分鐘便可前往市中心（銀行），搭乘朱比利線17分鐘即可前往斯特拉特福，搭乘輕軌列車或地鐵23分鐘即可前往倫敦西區（牛津廣場）。另外，橫貫鐵路將在2018年開通，預計該車站每年會有2500萬的客流量，前往金絲雀碼頭會更加便捷。

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