美国别墅多少钱？在阳光明媚的加州买一栋别墅多少钱？加州面积之大，且环境多样性如此丰富的地中海气候区的加州魅力无穷。今天为大家展示的梦幻别墅位于美国加州马布里。马里布，一座1991年建城的年轻城市位于洛杉矶的西南部，以其独有的海滩风光和醉人的阳光闻名。
那么这样的一幢别墅要多少钱呢？，目前本别墅出售价格：约¥ 32,916万。
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美国优质硅谷学区别墅多少钱？
美国别墅多少钱？硅谷学区别墅多少钱？下面为您展示的别墅位于洛思阿图斯（Los Altos）是苹果教父乔布斯的第二故乡。同时这里也是旧金山南湾著名的硅谷富人区。它临近库比蒂诺、森尼韦尔、山景城等硅谷名城，是一个富裕的南湾硅谷小城。由于这里教育资源丰富而优异，因此也成为精英和富豪最喜欢的居住地之一。这套两层楼结构的豪宅占据私密地段，2层结构，设有安全门控，位于0.41英亩的地皮上（17,999平方英尺）。带有漂亮花园，尤其是采用了最高端材料来进行打造，6年间涨价过百万美元，可以说是非常珍贵而具有独特价值的物业。
精致的主套间配有按摩浴缸、透明壁炉、蒸汽淋浴、瓷砖加热器、石英石和欧式瓷砖，玻璃瓷砖、还有定制的樱桃木壁橱以及顶级的Fabrica地毯
教育方面，洛思阿图斯学区内有10多所公立学校和许多著名的私立学校，这豪华而罕见的真正定制的别墅拥有许多特殊的定制特征，精心利用所有的高端材料和设备。它位于令人羡慕的 Los Altos 名市，被著名誉学校包围，距离众多世界级科技公司和斯坦福 Stanford 大学不到15分钟。目前售价约¥ 3,324万。
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美国房价创四年最快增幅 哪些地区涨势最猛？
在减税政策、薪资上涨等因素带动下，美国人的购房需求也上来了。同时，由于住房建设缓慢，供给不足，导致美国房价今年3月增速创近4年来新高。
美国3月Case-Shiller 20城市综合住房价格指数同比上涨6.79％，这是2014年6月以来最快增速。
美国房产信息平台Zillow统计，一季度美国房屋价值较去年同期上涨了8.7%，增速创2006年6月以来最高（当时年化涨幅为9%），目前美国房价中位数达到21.56万美元。
房价大涨的趋势也得到了美国联邦住房金融局（FHFA）的统计证实。官方数据显示，今年一季度美国的房价同比上涨6.9%，全美50个州和首都华盛顿特区房价都在涨。
｜美国房价为何快速上涨？
一方面，美国住房供应不足。春天购房季显示了强劲需求和供应趋紧，但同时新增住房建设缓慢，供给恶化。按目前速度，现有库存在4个月内售罄，小于去年同期的4.2个月，维持健康的供需平衡需6-7个月的房屋库存。
其次，减税政策和薪资上涨也令美国人开启“花钱模式”，助涨了买房需求。此外，更重要的一点是房价上涨的预期推动美国人匆忙下决定，生怕日后买不起房。
最新的密歇根大学消费者情绪调查显示，有16%的受访者表示，现在购房的条件很好，因为并没有看到房价下跌的理由，16%的比例也是1980年以来最高的。
标准普尔指数委员会主席David Blitzer在一份声明中表示：“在库存增长快于销售，或者经济明显放缓之前，房价可能会继续上涨。”
｜美国房价上涨为何重要？
2000年高科技股票泡沫破裂后，美联储连续多年采取低利率政策，刺激了居民的购房需求，推高房价。不断升值的房地产市场导致居民投机性需求膨胀，促使银行铤而走险，进一步放松贷款条件……
后来的故事演绎所有人都记得——近九十年来世界经济史上最大的金融危机爆发。
历史总是惊人的相似，金融危机后十年，美联储超宽松货币政策再次刺激了美国房地产市场。
｜美国哪些地区房价涨势最猛？
FHFA统计发现，一季度房价同比增速超过10%的州有四个，分别是内华达州（13.7%）、华盛顿州（13.1%）、爱达荷州（11.1%）和科罗拉多州（10.6%）。
Zillow的发现更引人注目，在美国35个最大的住房市场中，有21个的中位数房价已经超过了十年前房市泡沫鼎盛时期的最高水平。
例如，加州圣何塞、旧金山、拉斯维加斯、西雅图、德州达拉斯-沃斯堡地区、亚特兰大、奥兰多和北卡夏洛特等新兴热门城市，房价同比都达到了双位数涨幅。
房价同比增幅位列前三的分别是：
房屋价格：约¥ 682万
土地面积：583平方米
房型： 3 卧 2 卫
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拉斯维加斯：同比增长16.5%至26.08万美元
房屋价格：约¥ 226万
土地面积：445平方米
房型： 3 卧 4 卫 2 车库
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西雅图：同比增长13.6%至49万美元
其他属性：城市景观
房屋价格：约¥ 266万 – 931万
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房价同比增幅最慢的三大城市是：
巴尔的摩：同比增长4.4%至26.27万美元
华盛顿：同比增长4.5%至39.8万美元
休斯顿：同比增长4.7%至19.5万美元
来源：华尔街见闻
作者： 廖志鸿
排版：Shelly Du
南加州贝尔维诺酒庄“七宗最”——拥有它，你就是美国上流社会缔造者
在美国的西海岸，濒临东太平洋，作为贝尔维诺酒庄的主人，你可以晒着南加州富足的阳光，尽情地呼吸空气中令人心怡的味道。是的，你的眼前是一片40英亩品质优良、打理良好的葡萄园，占据着南加州蒂梅丘拉酒乡优越的地理位置；每年生产80至100吨葡萄并酿造出世界一流的优等葡萄酒；身后是一座3,000平方英尺的唯美宅邸，坐拥秀丽的山谷，更有一支训练有素的优秀员工和管理团队，为您呈上贝尔维诺酒庄每年强劲增长的财务报表……
作为一家拥有二十多年的历史的世界级酒庄，贝尔维诺（Bel Vino Winery）因为卓越的葡萄酒和蒸蒸日上的酒庄接待业务，已经成功跻身为南加州所有酒庄中最具发展潜力的酒庄之一。拥有贝尔维诺意味着什么？贝尔维诺又有哪些让您心动的理由？小编接下来要为您做一个最为全面的剖析——投资贝尔维诺酒庄的“七宗最”。
1. “最”黄金地段酒庄
贝尔维诺酒庄位于南加州蒂梅丘拉（Temecula）葡萄酒郡黄金地段之一。蒂梅丘拉，印第安语意为“阳光穿透薄雾的地方”，这里自1970年代就开始出产顶级葡萄酒，对许多游客来说，蒂梅丘拉谷酒乡（Temecula Valley Wine Country）是一个惊喜——奢华的酒庄带有豪华餐厅，可俯瞰葡萄园，夏季时还会举办大牌歌手的演唱会；游客们也可以乘坐热气球，或搭乘豪华轿车来到属于您的庄园——贝尔维诺，开始一段葡萄酒品鉴之旅。
2. “最”具增值空间的土地和酒庄
贝尔维诺酒庄是一家业务运营完善的酒庄，2017年总收入比2016年增长35.4%，净利润增长118.3%，此外，酒庄所处的蒂梅丘拉酒乡和葡萄园的土地价格在过去五年中增长了200%至300%。
对于来自中国的您来说，投资贝尔维诺酒庄，不仅有机会为自己和家人办理签证、让子女在当地就读，还能因在加州酒乡拥有酒庄而声名远播。
3. “最”具人气酒庄
贝尔维诺酒庄所处的蒂梅丘拉酒乡位于南加州中部，周边是仅两小时车程的2,000多万人口居住区。世界上任何一个酒乡都不太可能位于这样一个人口稠密的地区，大量游客和宾客造访蒂梅丘拉酒乡，贝尔维诺每年平均接待5万多名游客。
4. 商业模式“最”完善酒庄
酒庄拥有蒂梅丘拉酒乡最好的设施、地理位置和风景，其日常接待活动和销售包括：葡萄酒销售的零售和批发、酒馆（餐厅）、葡萄酒俱乐部出货、婚礼、聚会和活动，以及一家住宿加早餐旅馆。酒庄拥有40英亩土地，其中30英亩为成熟的葡萄园，种植着12种备受欢迎的葡萄品种——没错，贝尔维诺就是一座臻于完美的葡萄酒享乐王国！
5. “最”优质的葡萄
上帝赐予的2,000多公里的超长海岸线，每年200多天慷慨的灿烂阳光，丰富多变的气候和地形，各种你听说过没听说过的土壤……贝尔维诺酒庄恰好处于加州沙漠地带，气候干燥，这里拥有葡萄种植的优越天然条件，几乎可以找到所有品种的优质的葡萄。
本地以出产的葡萄酒种类繁多闻名，多达50余种。最好的红酒有赤霞珠、桑娇维赛、仙粉黛和Meritage的混合葡萄酒；最好的白葡萄酒有维欧尼、霞多丽、长相思和雷司令。
6. “最”杰出的管理团队
如果你已经被贝尔维诺打动，却害怕自己因“水土不服”而有所顾虑，那么小编会大声的告诉你：这~都~不~是~事~儿！挂牌价1390万美元的贝尔维诺酒庄，最大的吸引力不止是硬件设施过硬，更是软件设施——管理团队的成熟和完善。贝尔维诺共有大约35名全职和兼职员工，他们全都经验丰富、训练有素、干劲十足。这些员工完全能够运营整个接待业务，无需额外的现场管理。这就好比，您拎包入住了一座古堡，迎接您的不止是古堡本身，还有在这生活了几十年、服务了几任古堡主人的管家和团队，您要做的，只是入住本身。
7. “最”猛烈的市场营销攻势
经营企业最重要的始终是“人”，贝尔维诺酒庄显然深谙此道。这里有成熟完善的市场营销计划，这里拥有一支训练有素且积极向上的销售人员团队，他们为酒庄实现两位数的强劲增长做出了巨大贡献。
贝尔维诺赋予给您的不仅是历史与时尚的概念，更是一个家族血脉相承、历史文化传递的见证，而来自中国的您如果有缘成为它的新主人，无疑将让这座完全美国风格的庄园平添了一抹属于东方的神秘色彩。相信您和您全新的贝尔维诺，将会获得更多。
欲询价及进一步了贝尔维诺酒庄详情，欢迎点击http://www.juwai.com/39113810.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。
注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约酒庄Bel Vino Winery提供
文字：Flora Kang
排版 & 责编：Zoe Chan
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美国加州州立大学排名 加州州立大学系统及其申请
在美国的西海岸，有这样的一个州是典型的地中海气候，热浪、沙滩、阳光.、冲浪…..有着美国最美的海岸线，华人众多、美食不尽，这个州就是国际留学生熟知的加州，加州的气质吸引着无数中国留学生慕名而来。
在加州除了我们常听到的加州大学体系（10个校区，分别是伯克利校区、旧金山校区、戴维斯校区、圣克鲁斯校区、洛杉矶校区、圣巴巴拉校区、圣地亚哥校区、尔湾校区、莫塞德校区、河滨校区）还有加州州立大学系统。
今天居外就来详细说一下美国加州州立大学排名之外的其他系统，一个被国人忽略但是本科教学质量，地理位置非常好的大学系统。
加州州立大学一共有23个校区，居外会分4个篇章来详细说一下加州州立大学。
1.San Jose State University。
圣何塞州立大学位于圣何塞市中心，而且这所大学旁边就是硅谷，在硅谷就业院校中能排到前10，以极高的就业率、全美名列前茅的毕业薪资、浓厚的多元化学术氛围、杰出的本科教育质量被《福克斯》杂志评选为全美50强公立综合性大学，硅谷就业的学生多是工程类、计算机科学和商科的学生。
截止日期：秋季：4月1日、春季：9月30日。
申请要求：TOEFL:61，工程学院要求TOEFL:80、IELTS：6.0，同时不需要递交SAT。
2.California State University Chico。
加州州立大学奇科分校是成立于1887年的一所位于加利福尼亚奇科、距离加利福尼亚州首府萨克拉门托北部仅90英里的大学。加州州立大学奇科分校设有400多个本科和研究生学位专业供学生选择，这些专业非常多其中包括66个在文学艺术、职业和技术领域的本科专业。大部分学校设置的众多专业作为专业选择或模式分为各个专门化的领域而除此之外学生还可以从学校设置的种类繁多的辅修。
截止日期：秋季：4月1日、春季：9月30日。
申请要求：TOEFL:61，、IELTS：6.0，不需要递交SAT。
3. San Diego State University。
圣地亚哥州立大学是一所全方面发展的综合性大学，在学术领域上其国际商务、计算机专业、旅游及酒店管理和心理学等诸多专业在全美名列前茅其中本科国际商务专业名列全美第九名。
截止日期：美高学生和申请艺术专业的学生11.30，国际学生3.1。
申请要求：TOEFL:80，IELTS：6.5，不需要递交SAT。
美国加州州立大学排名 去加州州大留学相关注意事项
这些年来人们经济收入的增加，孩子们受到的教育越来越好，出国留学也变得平民化。近年来中国留学人数一直呈高位增长，其中美国更是是中国留学的热门国家，去美国留学人数已经超过了其他所有国家留学人数的总和！
美国留学的确能带给我们更多的学习机会和优秀的的学历经验，将来也会有更多的的就业选择，可是一般的出国留学的难度较大、学费也很高，这个问题基本成了横亘在大多数一般家庭面前一座难以跨越的高山，而今天居外研究院便为有出国意愿的学子们分享关于出国留学的通关秘籍。
1、一个好的开始是成功的一半。
想出国留学又怕选不到心仪的学校也不用著急！
美国加州州立大学排名一直在美国前列，而它的萨克拉门托分校是加州州立大学23名中排名第7的最大学校，作为加州首府大学学生不仅享受美国最大的公立大学教育系统而且享受广泛的研究及实习机会。
萨克拉门托市是加州的第七大城市，经济增长速度居全省之首，主要工业有电子、计算机制造业等。萨克拉门托市是北加州交通中心，高速公路系统四通八达、陆路交通十分方便。同时由于众多高科技公司的转移萨克拉门托也被称为“第二硅谷”。
萨克拉门托分校目前的话有60个学士学位、40个研究生学科，教育学科是最大的学科而其次是商科、犯罪学科、传媒学科、心理学科和电脑学科等。本科中的室内设计、图形设计和护士专业不向国际生开放。
2、如何争取到好的机会？
众所周知美国的留学条件是很严格的，要跨进美国学校的大门，我们要如何获得申请资格呢？
居外建议可以去找国内的加州州大招生认证考试中心，可自主组织考试直接录取，因此这样的方式通过率高！
刘若英：美国留学让我学会了这些
当初，我们听着刘若英的《后来》，自顾自地憧憬着未来，执意地追寻：后来的我们到底怎样了？
如今，唱着“栀子花白花瓣，落在我蓝色百褶裙上”的刘若英，自己给了我们答案，用真心献上了自己作为导演的处女作——《后来的我们》。
刘若英一直在追求自己所追求的人生，做自己所喜欢的事情。她的身份很多，不仅仅是演员、歌手、作家、导演，还是深藏不露的美国加州州立大学高材生。
｜留学让我学会独立，对自己负责！
很多人可能不知道，刘若英出生名门，是名符其实的“大家闺秀”。刘若英的的祖父是黄埔军校的上将，祖母是当时知名的名媛闺秀，父亲早年是位远洋舰长，退役后创办了影视公司，母亲是韩国华侨，虽然从小父母离异，在祖父母家长大，但是却没有因此缺少爱护，她是个被宠着长大的富家女。
在祖父母的养育下，刘若英从小就被培养独立和独处的能力。2岁的时候，刘若英就拥有了自己单独的房间；16岁的时候，刘若英就一个人去旅行：当时祖母打算让她高中毕业后去美国念大学，为了先探探路，在祖母的允许下，刘若英便只身一人去了美国。
高中毕业后，她一个人远赴重洋，赴美留学主攻音乐系，修习声乐和钢琴演奏，并获得古典音乐的学士学位。
刘若英在美国就读的大学是美国加州州立大学富乐敦校区（CSU – Fullerton）。加州州立大学属于美国公立大学系统，它是加州公立高等教育体系的三个大学系统之一，另外两部分分别是加利福尼亚大学系统和加州社区大学系统。与科研型大学加州大学不同的是，加州州立大学是教学型大学。
美国加利福尼亚州立大学（California State University，以下简称美国加州州立大学）， 最早创立于1852年，是美国加州政府创办的综合性公立大学，拥有学士、硕士、博士教学体系及其学位授予权。美国加州州立大学、加利福尼亚大学系统和加州社区大学系统是组成加州公立高等教育体系的三个大学系统，该教育体系为美国所有高校中规模最大、最多元化的高等教育机构，拥有40余万在校生、“世界第一大学”加州60%的教师人力和40%的工程人才；加州每年一半的大学毕业生及三分之一的硕士毕业生，出自加州州大系统。
｜生活没有白走的路，每一步都算数
回想起只身赴美的留学时光，刘若英认为那段日子苦与乐并存。
从小没有做过家务的刘若英，留学是需要独自面对异国他乡的孤独，还要从烧水、洗衣、做饭等开始新的生活。
刘若英说第一个月的时候，自己每天都哭到头痛、甚至呕吐。因为祖父向来温和，所以刘若英有天特意算好祖母下午不在家的时候，哭着打电话给祖父，说想放弃学业回国，却遭受了祖父生平的唯一一次严厉的批评：“如果你大学没毕业，你死也要死在美国。”
连祖父都这样说，刘若英没有了退路，她只能选择咬牙撑下去。祖父祖母的严厉，也让她意识到许多事必须自己面对，学会一步步克服人生中的困难。
不过后来，刘若英发现自己在留学过程中适应能力比想象中好。除了日常课业之外，业余时间，她开始打工赚钱，晚上到餐厅打工、教钢琴，假日则到中国城卖床垫。打工的第一个月，刘若英赚了102美元，付完和家人打电话的99.97美元，费用已经所剩无几，但她仍旧选择买了她喜欢的牙膏，因为这代表她自己可以选择和决定“我想要的生活方式”。
经过不断调整，刘若英逐渐适应了和习惯了美国留学生活。当祖母在她留学3个月后去美国看她的时候，她已经不会想要依赖家人，并认为留学经验带给自己最大的收获就是独立——“把我丢在哪里都能活下去。”
1991年，从美国学成归来的刘若英，在机缘巧合下认识了陈升，并进入陈升工作室做助理，跟着他学习流行音乐与创作。
不过，刘若英起初在演艺圈的日子并不算顺利。在工作室，虽说刘若英职位是助理，但其实什么都要做，买盒饭、背吉他、布置场地、自己的音乐事业都要独立完成，甚至还和金城武一起为陈升刷了整整三年马桶。
不过，这些对于留过学的刘若英来说并不算什么，因为她清楚自己的目标在哪里，内心有不灭的“音乐梦”。留学生和助理的经历，都让她更了解不同人的人生，对之后的每一首歌，每一个角色，有了更深刻的理解。
1995年，因为《少女小渔》，刘若英一举成名。《少女小渔》令刘若英拿下当年亚太影展最佳女主角，此后便一发不可收拾，音乐电影双管齐下，成为当红不让的天后。
刘若英唱的《后来》、《很爱很爱你》、《为爱痴狂》等歌，总有一首歌能把你唱哭，让人想起当年青涩的自己。而她扮演的一个又一个角色，例如《人间四月天》中的张幼仪，《粉红女郎》中的结婚狂方小萍，塑造的每个角色都可圈可点，张弛有度。
｜我来看看你：留学把自己归零
关于留学经历对于她的意义，刘若英曾经在英国伦敦威斯敏斯特大学（University of Westminster ）的分享会上，以“我来看看你”为主题，与现场300位留学生畅聊她在海外的求学经历和人生感悟。
一副黑框大眼镜，齐肩发，一件黑色大衣，一条蓝色牛仔，一双球鞋，一个简单的招手，一句简单的hi~，刘若英以“过来人”的身份，去看望同样独自在海外求学的留学生。她说“我自己读书的时候，有时候看到来自我熟悉的地方的人来看我，那个感觉是很不一样的。”
现场有人问刘若英，为什么决定海外留学？
她是这样回答的：
1. 趁年轻多去尝试，不要给青春留遗憾
“想趁年轻多去尝试，不要给青春留下遗憾，虽然大家可能觉得你的选择会很冒险。
但是不要怕失败，不要怕尝试，比如你留在这里突然想回去，想回去就回去嘛，不要怕丢脸，不要怕失败，那又怎样呢？”
2. 留学把自己归零
“电影常讲，某一瞬间你走了某一条路可能就决定你之后的人生，但是都有它好的地方，选择你能承受的。
我的人生很重要的一点就是选择我能承受的，所以试试看，哪一个比较不痛苦，选择了就不要抱怨，都去看好的一面。
人要试着把自己归零，很重要，拥有零头过日子是很辛苦的，舍不得但又没办法把那口气好好吐出來，所以要常常试着归零。”
3. 留学一定会辛苦，吃过苦才会知道有多甜
“留学一定会辛苦，但是要记得自己是很幸运的，不辛苦就没有什么好回忆的。
吃苦是要去学的，就是因为有那些苦，甜的时候你才知道那有多甜，如果老是在过好日子，那只是在过日子，所以一定要坚强。”
｜“我最大的遗憾，是你的遗憾，与我有关！”
刘若英邀请了好朋友陈奕迅献唱《后来的我们》电影主题曲——《我们》，里面有一句话特别戳心：“我最大的遗憾，是你的遗憾，与我有关！”
不希望“你的遗憾，与我有关！”。也不想听见，你在多年后遗憾地说起：“如果我当初去留学就好了！”
如果你有留学的打算，但仍在纠结自己的成绩可能没办法申请到理想的院校；
如果你还没有准备好去留学，会害怕自己无法适应留学生活；
如果你还缺少一些自信，担心自己无法面对留学后的课业要求；
……
你有那么多的如果，可你不试一试，怎么知道最终结果呢？
你要知道，留学一定是可以激发一个人的潜能，它能够让你看到自身的局限以及独立的重要性，也能让你认识到自己到底有多强大。
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来源：新浪教育
责编：Zoe Chan
硅谷安全城市教育资源优厚，豪华学区房成精英家庭首选 | 美国
洛思阿图斯（Los Altos）是苹果教父乔布斯的第二故乡，这里也是旧金山南湾著名的硅谷富人区。它临近库比蒂诺、森尼韦尔、山景城等硅谷名城，是一个富裕的南湾硅谷小城。由于这里教育资源丰富而优异，因此也成为精英和富豪最喜欢的居住地之一。这套两层楼结构的豪宅占据私密地段，带有漂亮花园，尤其是采用了最高端材料来进行打造，6年间涨价过百万美元，可以说是非常珍贵而具有独特价值的物业。
加州著名富人区，教育资源非常丰富而优越
洛思阿图斯隶属旧金山都市圈，毗邻斯坦福大学，是硅谷的重要组成部分。该市因科技企业集中近30年迅速发展成为以高生活水平与房价昂贵著称的城镇，居民收入高，生活富裕、宜居。在这里，乔布斯完成了少年学业，并在洛斯阿图斯的家中车库里，诞生了Apple I电脑。
教育方面，洛思阿图斯学区内有10多所公立学校和许多著名的私立学校。这里生活环境优越，又有很好的学区，因此深受高净值人士的追捧。尤其是注重教育的华人家庭，对于这样的环境更是趋之若鹜。
洛斯阿图斯市又被SafeWise评为2017年全美100个最安全城市之一（暴力犯罪率低至0.20/1,000人，财产犯罪10.88/1,000人）。当然吸引了很多富人名流安心住在这里，因此也是加州购房成本最昂贵的地方。
这套弗兰克·劳埃德·赖特（Frank Lloyd Wright）风格的高端定制豪宅，是2层结构的，设有安全门控，内部非常豪华华丽。大宅位于0.41英亩的地皮上（17,999平方英尺），占地面积大，内部十分宽敞舒适。豪宅建于2009，维护得宜。
因为学区好，环境佳，当地物业一直升值。比如这套物业曾于2011年8月以3,777,777美元挂牌，现已涨价至4,998,888美元（Realty World Alliance的数据），相信未来也能为买家带来一定的投资回报。
品质非凡造就华丽风范，公园环境独享私密空间
大宅华丽的入口门廊铺设石灰石台阶，设有花纹石柱，让来到这里的人印象深刻。宅内起居区约4,450平方英尺，设有5间卧室、4间全套浴室、2间非全套浴室和1间媒体室。定制的安全门和正面的栅栏，确保了隐私和安全。引人注目的入口门厅气派非凡，中心设有毕加索水晶吊灯，大气而华丽。
精致的主套间配有按摩浴缸、透明壁炉、蒸汽淋浴、瓷砖加热器、石英石和欧式瓷砖，玻璃瓷砖、还有定制的樱桃木壁橱以及顶级的Fabrica地毯。
室内房间很多，适合多人口入住，每个人享有私密空间。楼上设有2间客房套间，带私密阳台，楼下另设有2间办公室或客房。此外，家庭活动室设有阳台以及屋顶平台，建有宽敞的1,200平方英尺的存储区，还有影院级媒体室、带小吧台的家庭剧院，超大的4车位车库。
这套豪宅设计精美，采用的材料也十分高档。比如美丽的楼梯搭配定制铁铸扶手，使用了大型定制冠模和石柱，带有全方位音箱系统、安全报警系统、无线网。大量采用硬木、稀有玛瑙、花岗岩板、石英岩板、大理石板、欧洲瓷砖和玻璃瓷砖等优质建材，配备高档灯具、卫浴设备以及高档橱柜。
餐厅以毕加索水晶吊灯为特色，非常气派。美食厨房设有花岗岩台面的独立陈列柜和定制的欧米茄橱柜。顶级塞梅多不锈钢厨房家电包括： 2台并排冰箱/冰柜，2台洗碗机、塞梅多商业级48英寸燃气灶和54英寸组合炉炉罩，内置超大大功率微波炉。
优美的周边环境安静惬意，室内外的完美连接让你随时享受舒适自在，通过法式门可以来到每间房间的露台或屋顶平台，放松身心。宽敞的前院、侧院、私人车道以及后面的露台和后院，都铺设了石路。迷你的公园式后院景色优美，草坪面积广大，适合举办派对和活动。漂亮的园景布局让人仿佛就住在花园里，尽享私人时间。这套豪宅集合多重优势，是有孩子的家庭的首选。
欲进一步了解这套洛思阿图斯豪宅的详情，敬请致电居外热线400 041 7515或点击http://www.juwai.com/38436241.htm查询。
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文字：吴洁
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加州卡尔弗城：“天使之城”的投资居住首选 | 居外专栏
卡尔弗城（Culver City）可以说是洛杉矶（Los Angeles）近年来发展相对比较迅速的一座城市。这里之前并不出名，当地还算有些名气的只有像 Metro Goldwyn Mayer 和 Culver Studios这样的原创动画工作室。著名的《绿野仙踪》（The Wizard of Oz， 1939）就是在这里拍摄的，而历史悠久的网红酒店，卡尔弗酒店（Culver Hotel）正是电影里芒奇金人（Munchkins）住所的取景地。
如今洛杉矶房价上行，因为看中了当地成熟的教育配套，以及富有生活气息的娱乐餐饮设施，不少人把目光转向了卡尔弗。加上从这里通往洛杉矶市中心和圣莫尼卡海滩（Santa Monica Beach）的地铁即将开通，卡尔弗已然成为了一处安家置业的绝佳地段。
卡尔弗城近10年的房价走势
如今的卡尔弗城充满生机，各种新建筑设施不断涌现，人们也习惯上街，频繁出入于各种餐厅商铺。城里还有不少原创剧院，其中柯克·道格拉斯剧院（Kirk Douglas Theatre）的音乐剧深受人们喜爱。当地热闹丰富的生活很大程度上得益于出行上的便利，小城里几乎所有的吃喝玩乐之处都可以步行抵达。与地铁站毗邻而居也从很大程度上降低了人们对于汽车的依赖性。这一点在洛杉矶日渐拥堵的当下可谓是一个极大的优势。另一方面，这样的生活方式无形中也拉近了人与人之间的距离，整个卡尔弗城也因此显得更加有人情味儿。
让这个小地方广受欢迎的另一个原因是这里的学校。根据美国国家教育机构Great School的数据显示，满分为10分的情况下，当地有4所小学得到了8分甚至以上，一所中学及高中的评分也达到了8分。这个成绩在公立学校中是非常了不起的。同时卡尔弗城还有不少口碑相传的私立学校，甚至拥有一所双语教学的国际学校，给买家提供了多种不同个性化的选择。如今买房时人们会更多地考虑到将来子女的就学问题，卡尔弗城拥有如此丰富而且高质量的教育资源，这也就不难解释为什么这里会受到越来越多人的青睐了。
除了前面提到的各种配套和设施，卡尔弗城的房产本身也是很有吸引力的，独栋别墅占了大多数，当然也不乏公寓类型的选择。这里房屋的中位数挂牌价大约是100万美元，中位数成交价则为96.5万美元左右。由于这是一个平均价格，考虑到不少别墅的售价都在150万美元左右，所以公寓的实际价格要远远低于前面提到的平均价格。眼下一些小户型的公寓只需要大约44.2万美元就可以入手。如果你是打算投资相对高端的房产，一间拥有5卧6卫的豪宅目前标价260万美元左右，也是一个很不错的选择。 如果在设计方面有所要求，在卡尔弗城既可以找到不少保留着当地历史文化气息的老式建筑，同时也有越来越多风格时尚，设施齐全的新兴小区供你挑选。总而言之，这里的房产市场可谓是选择丰富，投资潜力无限。
居外精选卡尔弗城3套不同户型的房源：
最后要说的是，如今的卡尔弗城早已摆脱了当年给人的那种略显沉闷的印象，摇身一变成为了一座动感且充满活力与商机的中心小城。在房价不断攀升的当下，有打算入手的朋友在这里建议你们可是要趁早咯。
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梦露故乡的社区商业中心，“独家生意”，考虑一下？| 美国
要说美国的各个州中，名气最大的是哪一个，加州（加利福利亚州）如若称不上数一数二，也一定可以进入前三的候选名单。
你看呐！在绵长的美国西海岸，分布着洛杉矶、旧金山、圣何塞等诸多的现代都市，这些城市也通过自己的地缘优势，以不同的符号向世界传递着美国的文化。
洛杉矶郊外的好莱坞，依山傍水，是当之无愧的世界电影之都；旧金山凭借着顶级的教育资源，吸引着全世界的学子求学；而圣何塞，是美国的IT重镇，更是公认的“硅谷之心”。
这些非凡的人文特色，成为了加州吸引游客们前来造访的资本，更让加州成为发达与现代的代表。而加州是不是只有这些人文特色，而没有美国“与生俱来”的自然景观呢？
有，当然有。加州棕榈泉，是造访加州绝对不可错过的地方。
走进棕榈泉
棕榈泉距离洛杉矶约200公里，车程2个小时左右，位于科罗拉多沙漠的 Coachella 山谷以内，是沙漠旁的绿洲城市。值得一提的是，棕榈泉每年有350天阳光充足的日子。
红褐色的山脉、清澈的湖水、茵茵的草地、成群的棕榈树，成为棕榈泉别具一格的符号。在这片沙漠包裹的蛮荒之地，居然如此的焕发生机，就像它的英文名“Palm Spring”表达的一样，这里既是泉水，也是春天。
换个时节，棕榈泉百花齐放，姹紫嫣红，你敢相信这里是沙漠中心吗？
凭借着他处难觅的反差景致，虽不及西海岸大都市般繁华璀璨，但棕榈泉依然吸引着大都市里的大人物们前来造访。
这里曾是猫王与新婚妻子的蜜月度假地，他们于1967年5月1日在这里渡过新婚蜜月的第一夜，棕榈泉也因此被称为猫王蜜月的隐匿处。
棕榈泉星光大道，则像是好莱坞大道的微缩版，只不过增添了更强烈的日照，来参观今日及昨日的明星，从市长桑尼．波浓、索非亚．罗兰到鲍勃．赫伯，您都可以在这里发现他们的足迹。这里还是“美艳与性感的化身”玛丽莲梦露的故乡。
梦露故乡，这篇文章是旅游指南吗？
当然不是，这只是一个开始。
The Springs，棕榈泉的社区商业中心
在棕榈泉，有一处叫做“The Springs”的社区商业中心。
The Springs位于南加利福尼亚棕榈泉市，是一个刚刚建成，总占地面积约36.5亩的社区商业中心，拥有402,684平方英尺的净可租面积，毗邻棕榈泉国际机场，还紧挨棕榈泉另一著名游乐场所——水上乐园，地理位置绝佳。
The Springs虽然是一个新建社区商业中心，但已与多家优秀零售租户建立合作关系，出租率已高达96%，这些租户阵容可谓非常强大，包括5个投资级租户，8个《财富》500强租户，11个已上市租户，所有租户的市场总值超过7,750亿美元。主要租户有家得宝（Home Depot）、奥乐齐（Aldi）、 Ross Dress for Less、Ulta Beauty、马歇尔百货（Marshalls）、Burlington、Bed Bath & Beyond、派对城（Party City）、美元树（Dollar Tree）、Hibbett Sports、富国银行（Wells Fargo）、玩偶匣（Jack in the Box）、Massage Envy以及熊猫快车（Panda Express）等主要国内品牌！
The Springs的主要投资优势
优势1：投资安全且稳定
The Springs的95.3％租金收入来自企业租赁，这些企业均获得全国及区域认可，投资顾虑更少；
优势2：零售领域中心地段
The Springs吸引的的租户包括加利福尼亚南部前三家盈利能力最强的Aldi连锁超市，它们与整个商业中心的其他商户相互影响，形成了棕榈泉的零售中心；
优势3：人流量、车流量大
每天有超过6万辆车会从The Springs周围的道路经过，而棕榈泉从2017年-2022年的预期年均人口增长率为1.24%，同时期内预期年家庭收入增长率为1.21%；
优势4：棕榈泉经济迎来复苏
目前在棕榈泉有13个在建地产项目，这些项目将会带来2,531户新家庭入住以及每年超过1.34亿美元的家庭收入，这些收入中会有相当一部分将为棕榈泉的经济提供活力——预计居民们每年的消费总额会超过7,500万美元，这对于投资The Springs来说无疑是个重大好消息；
优势5：几乎没有竞争
在棕榈泉方圆8英里内，没有第二家像The Springs规模的商业中心，做“独家生意”，生意能不好吗？
在The Springs附近还有棕榈泉高中，教育环境也十分出色，加上环境舒适、交通便利、银行饭店一应俱全，这样的商业中心，投资价值不言而喻。
一切准备就绪，只等您的前来。
获取The Springs的更多详情，请点击http://www.juwai.com/37784431.htm。
注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约Cushman & Wakefield房产经纪人Dixie Walker提供
文字：Leo Li
排版 & 责编：Zoe Chan
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