加拿大 – Page 121

加拿大｜BC省長簡蕙芝：外國人購房稅不會變

儘管來自地產業的反對呼聲不斷，省長簡蕙芝表示，不會對新推出的外國人購房稅做出改變，上個月溫哥華地區房地產銷售量的減少和價格的緩和，就是自由黨政府想要達到的效果。

省長簡蕙芝：外國人購房稅不會變

據加通社報導，省長簡蕙芝星期二說：「房價上漲的太快了，房市已經過於扭曲，如果我們能夠使之緩和那也是很好的事情。」

不過省反對黨NDP黨領賀瑾（John Horgan）星期三發表給省長的公開信，稱新稅「考慮不周」，指責未能令買房或租房變得更可負擔，要求簡蕙芝修正新稅。

根據大溫地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）上週五最新公佈的數據顯示，8月房屋的銷售量和去年同期相比下降了26%，似乎回歸到了正常水平。

上個月房地產銷售中，降幅最大的獨立屋，暴跌44.5%。最新數據顯示，隨著銷售放緩，曾經飛漲的價格也趨於平緩，8月份獨立屋的平均價格降到了147萬，比7月驟降16.7%。

地產協會主席Dan Morrison上週五表示，平均價格的下降，是因為高端豪宅的銷售減少。而地產協會更傾向於使用所謂的「基準價格」來衡量，8月大溫地區獨立屋銷售的基準價格為157萬，和7月相比僅降低了0.1%。代表地產業利益的地產協會，稱基準價格能代表該地區「典型」房屋的價格水平。

簡蕙芝表示，現在討論外國人購房稅的影響還為時過早，而且對於超過200萬售價的房子已經有奢侈品銷售稅（額外3%的物業轉讓稅）。

省長堅稱不會對新稅做出改變，並且政府還會做更多努力來解決大溫地區房屋負擔能力問題。她說：「我們要改變的不僅僅是價格，而是讓那些首次置業者更容易進入市場。」

省長還補充說住房供應是一個重要因素，所以政府也會尋找方法來增加供給，不過仍未給出任何細節。

（據互聯網報導）

加拿大｜溫哥華成加拿大首座百萬富翁城市

最新報告顯示，由于房市連年火爆，去年溫哥華已成加拿大首座百萬富翁城市，平均家庭淨資産達1,036,202加元（下同），比2014年升7.1%。去年溫哥華家庭資産持有（包括現有住房增值和新增投資）增11.95%，遠超全加國4.6%的平均增幅。

據《環球郵報》報導，Environics Analytics最新國家年度地區財富狀況分析報告（WealthScapes）顯示，去年全加家庭平均債務升4.1%至133,170元，家庭平均淨資産微升4.3%至680,098元。這說明，房産增值幅度超債務增長幅度，房市火爆使許多家庭變得日益富有。

卑詩最有錢安省次之

報告顯示，全加國各地家庭中，卑詩家庭最有錢，家庭淨資産增6.3%至883,049元，而卑詩家庭淨資産增幅又主要被大溫區火爆房市拉動。卑詩低陸平原區房價連年暴漲，甚至迫使卑詩省府前不久推出15%的海外買家物業轉讓稅。

相比之下，能源經濟大省，家庭淨資産增長相對微弱，其中薩省和紐省分別僅增1.1%和1.8%，像亞省等甚至還微跌0.7%。WealthScapes報告的分析主導人米隆（Peter Miron）說，目前加拿大經濟出現兩極現象，石油大省，尤其這些省的大都會區，相比之下遭受沈重衝擊，這些省都面臨強勁逆風，雖說不一定陷入衰退，但肯定是舉步維艱。

分析顯示，安省家庭平均淨資産去年增5.2%至793,338元，富有程度僅次于卑詩省。亞省，上年曾是全國第二有錢省，去年家庭平均淨資産下滑至763,812元，跌至全國第3位。導致這一現象的主要原因應是亞省房價跌2%，加上養老金和流動資産增幅（分別僅4.4%和1%）低于全國平均增幅所致。

安省奧沙瓦增幅最大

安省小鎮奧沙瓦（Oshawa）家庭淨資産比前年增長9.2%至714,040元，增幅引領全國，其中房産資産持有增長10.5%，增幅全國第二，流動資産增長7.6%，是全國平均水平的2倍多，養老金增長6.2%，超全國5.7%的平均水平。與此同時，家庭平均債務比上年增長7.9%至161,870，增長也是夠驚人。

債務

去年全國家庭平均債務升4.1%，比其他年份有微升，超家庭收入3.2%的增幅。家庭債務上升，和房貸按揭債務上升有關，去年增長5.1%至94,867元。米隆說，超低利率環境下，借債從來沒這麽便宜過。現在最大風險是，利率一旦上調會怎麽辦？屆時加國各地都會有感覺，但以溫哥華、多倫多和卡爾加裏房貸按揭最沈重的3個城市，感覺最爲深刻。

流動資産

分析顯示，去年股市雖動蕩，但加人還是努力攢下更多錢，家庭平均流動資産增3%至251,559元，其中以債券和互惠基金等投資資産占多數。米隆說，這說明加人變得更爲謹慎，不再像過去那麽樂觀，這一點有利也有弊。

米隆說，溫哥華家庭平均流動淨資産去年有下滑，可能是因一些家庭爲支付首付拿出儲蓄所致。目前最大擔憂是溫哥華，房地産已經成該市最主要驅動因素。

相比之下，安省家庭淨資産增長較多樣化，分散在流動資産、養老金和房子增值等各方面。多倫多家庭淨資産中，房産增值雖是主要原因，但其他資産也有較大增長，居民去年儲蓄普遍有較大增長，流動資産增長2.9%。

養老金

去年雇主養老金計劃增長最快，尤其是以固定收益計劃的養老金資産增長了5.7%至140,204元，其中曼省養老金資産增長8.3%至142,740元，大西洋省增長8.3%至138,804元，全國增長最大。米隆說，養老金增幅似乎多來自新增投資，而非現有養老金計劃的增值。在目前長期利率持續下滑、加人平均壽命持續延長情況下，固定收益養老金計劃似乎變得日益值錢。

（據互聯網報道）

加拿大｜中産中國人移民加拿大只爲享受生活

最新研究顯示，中國商業類人士移民加拿大，主要目的不是爲找好工作或指望掙更多錢，而是爲了能更好享受家庭生活，多數情況下明知移加後錢賺得更少或根本找不到工作，也要來加定居。這說明，加拿大移民政策制定者和中國部分移民所期待的結果大相徑庭。

研究顯示，富有的中國技術移民加拿大，他們中大多數是爲了更好地享受生活

據《環球郵報》報導，卑詩大學社會學教授羅斯特（Nathanael Lauster）與其博士研究生趙靜（Jing Zhao，音譯）兩人對31名已經定居加拿大及即將移民登陸溫哥華的中國大陸移民進行訪談，所有被訪者中，幾乎所有人都說移加主要目的不是爲改善經濟條件，和此前多數移民研究所認爲的移民就是爲改善經濟條件的說法截然相反。

研究說，移民多是先和家人定居下來，一起享受家庭生活，安定新家，然後再開始慢慢找工作，並將工作作爲其安居和穩定過程中的一個組成部分，其中有些人找工作只是爲更好融入當地社會和生活。

更好地享受家庭生活

被訪者中，程女士家中很有錢，在北京擁有幾套房子，定居溫哥華後在超市做起了清潔工，只是爲了打發時間和接觸外界。還有一名姓陳的商務類移民，也是同樣原因在當地一個購物中心找了份銷售員的工作。研究作者說，許多受訪新移民都談到，最關鍵的是移民加拿大後，能夠更好地享受家庭生活，而以前中國的生活太緊張太忙碌。

受訪者中，剛剛從北京移民溫哥華的童先生透露，以前在北京的時候，掙錢雖多，但經常加班出差，回家過夜時間很少，經常和同事在外喝酒聚餐，回到家多數時間也就是倒在沙發上睡覺，女兒只能由父母、太太和保姆輪流帶。

自從前不久全家登陸溫哥華後，生活發生了天翻地覆的變化。全家人在一個富人區買了房子，每天他會起床做早餐，爲上學的太太和女兒准備午餐後，其它時間上英文課，看電視，睡午覺或者是整理院子。至于找工作，暫時還不急，要等英文水平提高後，最後肯定會找到工作的。

少數人回流

當然，也有移加後不滿足于只享受家庭生活、就業卻一落千丈的移民。被訪者中，有1名男士最終回流，搬回北京。還有1名女工程師曾帶著兩個孩子在加拿大生活，抱怨說溫哥華生活太枯燥乏味。

但多數人認爲，加拿大教育更優質，食品更安全，很適合再生一個孩子。

富有的技術移民

2014年，加拿大政府因投資移民對加拿大經濟一點貢獻也沒有，取消投資移民計劃。此次研究中，31名受訪者中，26人都不是投資移民，而是通過技術移民來加，說明這個群體在沒能按預期的那樣在加拿大施展本身技能和知識。

羅斯特認爲，造成這一現象的部分原因，可能是新移民資曆在加拿大得不到承認。鑒于這一點，政府需要重新審視一下移民政策，爲富裕的技術移民階層創造一個更安全的港灣。實際上，選擇技術移民，也就是選擇財富，因此加拿大可考慮減少投資移民和難民接受。

（據互聯網報道）

加拿大｜多倫多8月房屋交易暴漲海外買家將被關注

卑诗省针对外国购房者的新税令温哥华楼市骤冷，却让多伦多楼市更加火爆。多伦多房产局周三称，8月房屋销量较去年同期飙升23.5%，创下历史新高。

8月，多伦多独立屋平均交易价1,206,637元，共管公寓平均交易价446,612元

金融邮报报导，多伦多房产局（TREB）周三（9月7日）数据显示，今年8月比往年8月份多出2个工作日，导致当月多重交易服务系统（MLS）房屋交易量破9813宗，去年同比飙升23.5%，如排除多出的2个工作日，当月房屋交易去年同比仍升近13%。这一切，还是在房屋供应量持续极度稀缺情况下发生。

上月卑诗省对外国投资者征税15%的土地转让税，8月份温哥华房屋销量大幅下滑。多伦多房产局表示，他们会在未来几个月里关注在温哥华的外国投资者以及研究他们对房地产市场的影响。

数据显示，目前的大多区房市，905郊区各类房屋交易火爆程度已明显超416市区。上月郊区独立屋平均交易价905,610元，去年同比暴涨23.3%；半独立屋和镇屋平均交易价去年同比分别涨20.6%和18.4%。

TREB 8月所有房屋房价综合基准指数去年同比升17.2%，房屋综合平均交易价涨17.7%至710,410。其中，多伦多独立屋平均交易价1,206,637元，去年同比涨18.3%；半独立屋平均交易价774,700元，去年同比涨16.4%；共管公寓平均交易价去年同比涨9.8%至446,612元。

TREB也要分析海外买家

多伦多房产局（TREB)局长瑟库亚（L也会像arry Cerqua）在公告中说，大多区置业需求强劲，主要是买房支撑因素仍在，如地区经济和平均收入增长相对强劲，房贷利率持续超低等。但不幸的是，房屋上市量不但不见好转，比去年还有所下滑，房源供应紧张导致无论哪种房屋类型无论哪个地区，房价一致上涨。

TREB市场分析部主管默赛（Jason Mercer）说，大多区人口持续增长，加上经济形势不错，以及房贷利率持续超低，都预示着明年房市还会刷新纪录。

默赛在声明中表示，多伦多也会象温哥华一样，在今秋和今冬公布第3方研究和消费者及地产经纪调查结果，重点讨论海外买家交易问题，以及房屋供应量影响因素。

加拿大皇家银行CEO麦凯（Dave McKay）周三表示，与温哥华相比，皇银对多伦多的房地产市场更有信心。

简慧芝：不会取消15%转让税

大温房产局（REBGV）上周五数据显示，上月温哥华房屋交易量去年同比暴跌26%，有回复正常值迹象。其中，独立屋交易去年同比暴跌44.5%，所有房屋类型中跌得最狠。房价涨势也随着交易下滑现放缓迹象，上月大温区独立屋平均交价环比跌16.7%至147万。

REBGV局长莫瑞森（Dan Morrison）上周五说，8月大温区超级豪宅独立屋和普通独立屋比其它类型房屋交易量均有下跌，拉低平均交易价。按基准指数来说，上月独立屋交易价破157万，相当于12个月内涨了35.8%，但比起7月份却微跌0.1%。

卑诗省长简慧芝周二表示，省府前不久出台的15%海外买家转让税，是为了打击过于扭曲的房市，省府不会改变政策。她说，房价涨得太吓人，如新税能让涨势放缓一点，那就真是太好了。此外，海外买家转让税和200万以上豪宅销售税对房市最后产生多大影响，现在说还太早。

她还说，政府现在要让首次买家入市变得更简单，这就不仅仅是价格的问题了，温市规划部多年来住宅规划工作停滞，造成房屋供应量问题。但对如何具体解决，她没透露，只说政府会想办法让市府推动和增加房屋供应量。

针对华人市场的银行成立

在当前海外买家、尤其中国买家成房市主要话题情况下，主要针对华人金融市场的加拿大第一财富银行（WealthOne Bank of Canada）作为联邦一级银行正式成立，丰银前房贷按揭部主管兰博特（Charles Lambert）出任 CEO。WBC在多伦多和温哥华设立分行，主要针对华裔市场，开设个人储蓄和房贷按揭业务等。

他说，最新统计数据显示加拿大目前共有130万华裔，近70%住在多伦多和温哥华。和其它大银行一样，WBC希望用高利率储蓄账户等有竞争力的产品吸引客户。银行会开设一些实体分行，但多数银行业务预计通过网上或呼叫中心进行。

最近不断有媒体报导大温区房市可能放缓，多温2地房市有可能降温，这种情况下WBC宣布成立，或许时机不算太理想。但兰博特对金融邮报表示，对此他和其它管理层都不担心，多温2地房市仍会活跃，不断会有机会。

多伦多Fasken Martineau DuMoulin律师事务所金融机构处联合主席克拉克（Stephen Clark）说，截至目前，中国银行和招商银行均在加拿大设有全资子银行，接受加拿大金融机构监督办公室（OSFI）监管。自1980年代以来，韩国银行、印度银行、英国银行和意大利银行都曾试图开拓加拿大市场，但最后多撤回本国，这是因其商业计划在加拿大行不通，走不动，一代移民可能觉得本国银行服务亲切些，但最后还是发现本土银行服务更牢靠全面。

（据互联网报道）

加拿大｜溫哥華15%打房稅影響擴大建築業5千人面臨失業

大溫哥華地區的建築商協會表示，15%的外國買家物業轉讓稅影響下，未來四個月，該地區的建築工人將有近5000人面臨失業，相當于當地全部建築工人的10%。

溫哥華15%打房稅影響擴大建築業5千人面臨失業

大溫地區直接參與房屋建築的人員，包括電工、水管工、框架工等，總共約有近5萬人。

大溫建築商協會主席Bob de Wit表示，在卑詩省政府于7月底宣布這項新稅政策後幾天內，建築合同就被客戶一一被取消。

他本人也對取消合同的速度之快感到意外。他說：“第二天，我們就接到建築商的電郵，稱合同在減少。”

De Wit說，一些新近簽約買房的外國買家因爲要多交稅，物業成本上漲，會選擇退出交易，導致一批建築合同被取消。

另一方面，銀行要求建築商預售一定比例的單位之後，才會批准貸款申請。

因而可以估計，一些尚處于開工初期的大型建築項目，不是被取消，就是縮減規模，裁員就不可避免。

長期來看，新屋開工量將減少，不確定性增加，直到市場回落。

De Wit也表示，他本人支持壓制房價的政策，特別是對于建築行業而言。當地建築工人的平均年薪是5.5萬元。

不過，他認爲15%新稅並不能改善住房可負擔力，並稱政府推出這項政策是針對明春省選的政治策略。

波及更多行業

卑詩大學(UBC)Sauder商學院教授James Brander指出，短時期內5千人失業相當嚴重。

他說，如果建築商協會的估計成真，與住宅建築相關的其他行業也都會出現大批人員失業，如交通和家電銷售，相信可能有額外1千至2千人失業。

（據加拿大家園報道）

海外 | 杭州G20峰會結束：這些國家的簽證政策變了你知道嗎？

G20峰會過後：熱門國家的簽證政策都有哪些變化?出國留學，去往國外留學，G20或者二十國集團，由八國集團(美國、日本、德國、法國、英國、意大利、加拿大、俄羅斯)和十一個重要新興工業國家(中國、阿根廷、澳大利亞、巴西、印度、印度尼西亞、墨西哥、沙特阿拉伯、南非、韓國和土耳其)以及一個實體(歐盟)組成。接下來我們看看各國發佈的最新留學政策。

美國留學政策

簽證延長到10年

美國總統奧巴馬透露，美中兩國同意新的簽證安排，學生簽證(F-1簽證)有效期將由目前的一年延長到五年，商務和旅遊簽證(B-1/B-2簽證)將由一年延長到十年。

創業移民新政策

8 月26 日，奧巴馬政府「為了把世界上最聰明，最優秀的企業家吸引並留在美國，推出了下台前的一大舉措：美國國土安全部下屬機構移民局提出一項名為International Entrepreneur Rule 的新規定，向外籍創業者敞開了大門。

此項新規定給外籍來美創業者一種「入境許可」(parole)。美國民主黨一直在移民政策上持有開放態度，但之前奧巴馬的移民改革方案並未通過國會同意。而這一「創業者簽證」規定，將不再需要通過國會，在公開信息45天內，美國民眾可以提建議，最終該規定將會落實。

創業者簽證福利：

(1)准許外籍創業者更輕鬆地進入美國，停留更長的時間。

(2)首次可停留2年，滿足以下條件後最多可停留5年，並申請移民。

(3)首次入境即可申請美國工卡，攜帶配偶和子女一同進入美國，孩子可免費入學至大學前。

簽證政策之英國留學政策

控制留英學習人員數量

據《太陽報》報導：首相特蕾莎·梅命令內政部部長Amber Rudd壓縮想來英學習的人員數量，並且目標就針對的是非歐盟僱員和國際學生。梅姨已經發了話，要求英國大學不要對非歐學生瞎宣傳有工作機會，要確保學生學完課程就回國。

計劃出台學生簽證新政策

《每日電訊報》：特蕾莎·梅計劃出台新的移民政策，專門對付國際學生簽證，其目的是縮減移民數量。我們都知道，多年來，想要以留學作為移民英國便捷通道的人越來越多。為了防止這一現象愈演愈烈，梅姨想出了這個辦法。同時，首相也支持限制學生簽證，只為那些品學兼優的學生進入英國名校學習開綠燈。

簽證政策之加拿大留學政策

申請人必須在註冊學校求學，否則可能會驅逐出境。現行法規是申請人只須證明他們有意願留學加拿大。
學生簽證(Studypermits )只發給指定有資格接收國際留學生的教育機構的成功申請者。現行法規是任何教育機構均可。
學習簽證將自動授權持有者在預課外時間每週不超過20小時的工作，而無需另外申請工作簽證(work permit)，該學習簽證持有人必須在指定的教育機構進行以取得學位，文憑或證書為目的的學習超過六個月。現行法規是持學簽的學生需另外申請工簽才可打工。
實習工作簽證(Co-OpWork Permit )只頒發給高中學生獲制定的教育機構，並且該實習地方是學習的一部分。現行法規是只要該實習時學習的一部分，任何國際留學生都可申請。
遊客也可在加拿大境內申請學習簽證，現行法規是不允許的。
學生簽證的學業完成90天後自動失效，除非擁有一個有效的工作簽證或有其他留在加拿大的授權。現行法規是以學生簽證的有效期為準。
符合條件的國際留學生畢業後再等候畢業工簽(Post-Graduation Work Permit)期間可進行全日制工作。現行法規是不允許的，直到畢業工簽批下來才允許工作。

澳洲留學政策

簽證政策之小學畢業生有機會來澳就讀

近幾年，中國低齡學生出國留學的人數日漸增多，澳大利亞接受國內孩子的小學畢業就可以申請去澳大利亞就初中，這對很多家長是一個重大利好消息。

無需提供雅思成績，可以申請中學課程配套語言課程，一般只需要提供涵蓋一年學費和生活費的擔保金(存期3個月)。讓孩子贏在起跑線上。

簽證政策之多數學校接受高考成績

目前，除了墨爾本大學一所以外，澳洲八大名校中其他七所以及大多數澳洲高校均已接受國內高考成績直申本科。申請成功率也大大有所提高。

簽證政策之澳洲留學簽證申請速度加快

澳大利亞移民局陸續對大學和很多專科學校減免了擔保金和繁瑣的材料申請環節。只要申請人能夠證明自己出國動機就是好好留學，很多學生一般幾週內就會拿到簽證。

簽證政策之畢業後獲得2-4年工作機會

澳洲移民局是19萬移民配額，其中68%是技術類移民。最關鍵的是，無論任何專業，畢業後都可以自動申請工作簽證PSW，工作簽證長度分別為本科和授課碩士畢業生2年，研究類碩士3年，博士4年。

每年各個國家都會更新相應的留學生政策，很多都是為了促進和吸引更多的海外留學生前往學習，當然也會有一些留學簽證收緊政策，所以同學們要多多關注最新的簽證政策變化。

（據太傻網）

高回報的商業地產妳不容錯過

FIrst Lake70位於加拿大新斯科舍省哈利法克斯市郊，是壹個占地13.25英畝、集零售、辦公為壹體的綜合項目，4棟建築都已出租給史泰博（STAPLES）和本土實力企業，可收獲穩定長期租金收益。目前，當地的商業地產投資回報率遠高於多倫多、溫哥華等地，選擇投資First Lake70項目，將是妳明智的投資選擇。

多倫多：加拿大的經濟引擎

作為加拿大最大的城市，多倫多是全球的商業中心，其擁有世界一流的人才資源、高等教育院校和國際化市場。多倫多的國內生產總值佔加拿大經濟總產出的將近20%。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 |加拿大房貸流程 |加拿大房產稅費

距離美國邊境僅兩小時之遙的多倫多是個重要的交通樞紐，該市擁有兩個機場，每年承載四十萬架次的航班，旅客吞吐量接近3200萬人次。多倫多的勞動力呈現出高學歷和多樣化的特徵，其中，65%的人員持有高等教育學歷，50%的人員出生於國外。2010年，這些人員創造了加拿大信息通訊技術行業40%
的專利，且多倫多的專利擁有者人數位於全球前二十位。

多倫多正處於城市景觀重塑的房地產發展高潮之中。多倫多的摩天大樓建造項目數位列全球第一，許多超大型項目，諸如北美最大的海濱重建項目和位於多倫多西北部耗資10億元的私營旅遊發展項目等，都在釋放這個城市的潛力。

儘管出現了經濟衰退，但是多倫多的實體經濟發展從未中斷，因為多倫多擁有一流的商業環境、獨特的市場機會、具有競爭力的成本優勢、穩定的資本市場和首屈一指的生活質量。多倫多發展了眾多產業集群，其中最引人關注的是金融服務、信息通訊技術和生命科學。作為多倫多經濟的支柱，這三個產業也哺育了諸如數字媒體、製造業、食品加工、時裝業和綠色科技等日益發展的行業，這也使得多倫多成為北美最多元化的市場之一。

為什麼選擇多倫多

畢馬威國際的全球執行團隊在考慮遷址公司的全球資源中心時，對包括多倫多、倫敦、阿姆斯特丹和紐約在內的28個主要城市進行了比較。在之後的兩年時間裡，該團隊對候選的地點進行了考察，2010年，多倫多被選定為最佳目的地。多倫多的吸引力主要是基於以下幾個關鍵的成功因素：

• 多倫多是一個重要的全球金融中心並躋身於全球金融中心指數的前十名

• 多倫多是全球第七大金融交易地
• 對接其他主要的金融中心—紐約、倫敦、迪拜
• 世界經濟論壇認為加拿大擁有“全球最穩健的金融系統”
• 擁有多元化、跨文化的人才儲備
• 具有高技能的勞動人口
• 通過交通樞紐可輕鬆到達世界各地
• 擁有有利時區

多倫多因成本競爭優勢位列畢馬威《2012年競爭性可選方案報告》中北美區的第二名，領先於紐約、洛杉磯、波士頓、芝加哥、休斯敦、達拉斯和溫哥華在全球範圍內，多倫多的經濟成本低於米蘭、羅馬、柏林、巴黎、倫敦、法蘭克福、墨爾本、悉尼和東京。

商業優勢

多倫多市致力於為商界提供上乘服務。多倫多投資署(InvestToronto)在連接全球商業和多倫多本土商機中扮演着重要的角色。多倫多投資署和加拿大政府、安大略省、大多倫多市場聯盟（GTMA）以及其他專業服務公司等夥伴緊密合作，主要負責吸引外國直接投資流入多倫多市。

多倫多投資署向決定全球業務投資的商務和投資地選擇人提供一對一的諮詢服務。多倫多投資署的禮賓式服務能幫助企業更好地與行業專家、政府以及企業間進行交流，並提供行業具體分析與基準分析。

如果選擇落戶多倫多，企業可與多倫多市的經濟發展與文化處合作。該處主要通過其下屬的戰略發展與行業發展部門、業務鞏固與拓展部門為在多倫多投資的企業提供眾多服務。這兩個部門每天會與商界進行交流，落實行業戰略、重振就業區域經濟、快速跟蹤審批許可以及管理多倫多市的形象、製造業和創新技術授權等。

（據互聯網綜合整理）

自雇、債信欠佳者如何申請加拿大房貸？

如果你是自雇者，居住在偏僻的地方，或者債務信用欠佳，在加拿大買房申請房貸時會感到很困難。

而且政府已數度收緊申請房貸規則，使人更難從銀行申請到加拿大房貸，而向二級或者三級貸款機構申請房貸又令很多人感到不放心。

想要在加拿大申請房貸的自雇者或債務信用欠佳者，最好去尋求房貸經紀人的幫助。

房地產專家說，如果你是自雇者，像大銀行這樣的傳統貸款機構還是可能把錢借給你，但或許索取更高的利息、更大的首付額，和更加嚴格的審核。

皇後大學（Queen’s University）的房地產專家安德魯說，專門向自雇者提供的房貸產品，會要求申請者支付至少10%的首付款，而不是通常的至少5%首付，利率也會比通常的高一點。

能向銀行出示過去10或15年的所得稅申報表，說明擁有穩定的收入來源，也有助於說服銀行批准放貸。

埃德蒙頓房貸集團(Mortgage Group in Edmonton)的史柯特說，有些自雇者因為享受到稅務優惠，令他們的收入看上去比實際的低，因此他們的房貸申請難以得到銀行批准，或者即使得到銀行批准，也要支付更高的房貸利率。

債務信用欠佳者如果能解釋清楚債信差的原因，也能從非傳統貸款機構申請到房貸。從事這類特殊放貸業務的W.A.魯賓遜財富管理公司（W.A.Robinson Asset Management Ltd.)的執行長魯賓遜說：“你需要解釋明白，讓我們知道你破產的原因，發生了什麼事情？是不是因為生病？是否因為離婚？不能說你信用不好是因為你不知道如何支付信用卡賬單。”

二級或者三級貸款機構給予信用不好客戶的房貸利率一般都較高，但那些非傳統貸款機構辯稱這麼做是合理的，因為要承受較高的風險，及花費更多功夫去調查申請者信用欠佳的原因。

魯賓遜建議那些想要申請房貸的自雇者、偏僻地方居民或債務信用欠佳者，最好去尋求房貸經紀人的幫助，房貸經紀人與各類貸款機構有聯絡，房貸經紀人能夠為那些人找到最適合他們的房貸。

如何避免購買加拿大的“問題”房屋？

大麻屋的主體結構可能已受殘留毒物損壞，會為業主帶來的一系列麻煩；房屋大幅度貶值，以後賣房也會受影響。

在加拿大購房時，難免會遇到令人頭痛的“驚喜”，比如恰巧買到大麻屋，冰毒實驗室、發現院子裡還藏著破舊的石油儲罐，亦或不知不覺購買了溫哥華市的祖裔特色屋，無論是碰到哪一種情況，都會另購屋者陷入麻煩，增加開支。

因此，大溫哥華地產局特別為購屋者總結了如下方法，如何在簽訂買房合約前就發現這些潛在問題。

其實我們在各市府網站上，就會找到如下信息。例如：

在列治文市府網站上可以看到包含所有列市的祖裔特色屋的地圖，以及它們的詳細照片。

溫哥華市府則表示，如果加拿大房產曾被用作種植大麻或非法毒品實驗室，市民可撥打電話604-871-6231。市府將不會提供屋主姓名，以保護其隱私。（注意：曾被用於種植大麻或非法毒品實驗室的房屋並不會登記在案，以供公開查詢。不過皇家騎警則登記了全國範圍內的問題房屋。）

西溫則提供了所有擁有地下石油儲罐的房屋名單。登陸網站：www.westvancouver.ca；並查找Fuel Storage Tank Program（石油儲罐項目）；點擊查閱更多咨詢；查看石油儲罐紀錄查詢。

我們還可以找到卑詩省祖裔特色屋清單，這些資訊均由各市府提供。查詢潛在原住民歷史遺跡，登陸網站BC Archaeological Site查看具體信息，或致電250-953-3338。

查詢BC省登記在案的污染地帶，登陸網站www.bconline.gov.bc.ca（點擊Products）。查看此數據庫會收取一定費用。