加拿大 – Page 22

六座絕佳設計的室外廚房，啟發你的露台晚餐｜居外精選

盛夏已然到來，這個季節裡，如果能夠把晚餐搬到戶外，一定會讓你的幸福指數飆升。無論是在常春藤覆蓋的涼棚下，還是在溫暖、陽光斑駁的露台上，多花些時間在室外一定會讓你有不一樣的感受。

在所有的季節性聚會中，讓這六個戶外廚房刺激你的所有感覺，是時候在這個夏天更新你的戶外空間了。讓露台成為你夏季生活方式的一部分吧。

海倫娜鄉村的石頭爐

這座托斯卡納風格的住宅占地300多英畝，可以一眼俯瞰蒙大拿州的峽谷和渡船湖，而且它擁有一個與自然環境相得益彰的戶外娛樂區。這裡的石板桌和華麗的石壁爐裝飾了整個空間，你可以盡情享受戶外用餐一直到早秋時節。不用擔心器具，內置的比薩烤箱，鋼制煙槍，燃氣燒烤和石制飲料冷卻器提供了所有的便利設施，你只需要准備一頓蒙大拿風格的盛宴，在美麗的湖泊和山景映襯下，一切都是那麼心曠神怡，令人心生向往。

聖菲牧場的庭院露台

美國加州聖達菲牧場｜太平洋蘇富比國際房地產

為室內和室外生活的無縫過渡而設計的這座定制的住宅散發出加州的奢華感。進入寬敞的、半露式的露台庭院，通過老西式吧台和滑動門之後，便可以看到戶外廚房和燒烤區。那有一個家庭風格的餐桌，可以俯瞰游泳池和海濱排球場。晚餐後，您可以在石爐旁愜意地用餐，這個令人印像深刻的壁爐使得晚餐顯得更為特別。坐在舒適的座位上，在熱帶背景和度假風格的裝時代，還有什麼比這裡更適合一家人聚餐呢？

阿斯彭的田園

美國科羅拉多州阿斯彭｜阿斯彭斯諾馬斯蘇富比國際房地產

除了在一個寧靜的池塘邊享受早餐之外，沒有什麼比這更能欣賞到山巒重疊的美景的了。阿斯彭莊園占地62英畝，既是一個幽靜的避風港，也是有著壁畫餐廳的理想場所。住宅的多個室外就餐空間提供了多種娛樂選擇。泡上熱水浴缸後，你可以在泳池甲板上喝一杯晚間葡萄酒，也可以在早晨泡一杯香濃的咖啡，將咖啡帶到露台上俯瞰瀑布；又或是邀請朋友和家人一邊欣賞美景，一邊吃上一頓豐富的晚餐，定能得到視覺和味覺的雙重震撼。

巴利阿裡群島的游泳池邊廚房

西班牙巴利阿裡群島｜馬洛卡蘇富比國際房地產

這間住宅的地理位置絕佳，就位於離馬爾營地沙灘步行距離內最豪華、最獨特的居住區之一，你一定不能錯過這裡的戶外餐飲區。住宅整體為地中海風格，廚房和餐廳則是完全開放到了鄰近的游泳池和露台區域，與美麗的海景融為一體。在熱帶植物群和希腊風格雕塑的裝飾下，這片戶外區域儼然變成了一個度假勝地，不管多晚，你都可以在這裡放鬆片刻。

可以看到海灘的陽台

美國佛羅裡達州凱拉戈｜海洋礁俱樂部蘇富比國際房地產

這座被稱為“石礁屋”住宅的建築風格參照了20世紀20年代佛羅裡達州的石頭屋，更令人驚嘆的是這裡能夠看到絕妙的大西洋景色。考慮到熱帶氣候，主生活區完全向寬敞的室外露台開放。住宅的無邊游泳池和高聳的棕櫚樹將用餐區點綴得浪漫無比。精雕細琢的木飾面和石頭建築無處不體現著厚重的歷史感，讓人深陷入復古的魅力中。

維多利亞的海濱露台

加拿大不列顛哥倫比亞省維多利亞｜加拿大蘇富比國際房地產

太平洋西北部以其溫帶雨林氣候、山地地貌和毗鄰太平洋而聞名，這座安靜的海濱住宅充分利用了該地區的地理優勢，這裡的戶外用餐區不僅可以看到附近的島嶼和胡安德富卡海峽，還可以欣賞到遠處白雪皚皚的山脈全景。室內的美食廚房有一扇通往室外的法式門，在那裡有一個內置的燒烤台和海濱露台，在溫暖的海風的吹拂下，你可以和朋友或家人們一起用餐。露台的裝飾沿用了西海岸美學，浮木風格的、骨灰白色的室內裝飾與周圍的景觀相得益彰。

戶外空間為季節性的社交聚會提供了一處天然而又私密的場所，無論你想要哪種娛樂休閑模式，都可以在那裡感受到極致的生活體驗。夏天轉瞬即逝，但是在精美的戶外空間內，你的夏季永不落幕。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

加拿大工作職位空缺達到43.5萬移民要趁早｜居外專欄

加拿大私營企業的職位空缺率在2019年第一季度創下記錄，共有43.5萬個職位空缺。其中，魁北克省（QC），不列顛哥倫比亞省（BC）和安大略省（ON）的職位空缺率最高。

加拿大獨立商業聯合會（CFIB）在一份最新的報告中表示，加拿大私營企業的職位空缺率在今年第一季度達到3.3%，且空缺職位至少4個月沒有招到合適的應聘者。

加拿大獨立企業聯合會（CFIB）是一個非營利性商業組織，代表超過110,000名加拿大中小企業（SME）所有者的利益。CFIB成員通過調查和采訪確定加拿大中小企業關注的問題，並歸納意見及總結研究報告傳遞給政府部門。

CFIB副主席兼首席經濟學家Ted Mallett說：“過去兩年，加拿大全國職位空缺率一直穩步攀升，並在2019年第一季度創下新高。”

CFIB表示，與去年同期相比，雖然職位空缺率的增長速度正在放緩，但勞動力短缺仍然是雇主們要面臨的挑戰之一，特別是在魁北克省、不列顛哥倫比亞省和安大略省。其中，技術職位勞動力短缺比半技術職位或非技術職位的短缺更加嚴重。

加拿大省份職位空缺排名

在職位空缺率方面，魁北克領先所有其它省份，其2019年第一季度的職位空缺率高達4.1%（比2018年第4季度上升0.1個百分點）。

緊隨其後的是不列顛哥倫比亞省（BC），職位空缺率為3.6％。

安大略省（ON）排名第三，職位空缺率為3.3％。

加拿大各省2019年第一季度職位空缺率統計表（CFIB）

大多數省份的職位空缺率都比上一季度上升了0.1個百分點。新布倫瑞克省和曼尼托巴省保持不變，新斯科舍省和阿爾伯塔省下降了0.1個百分點。

加拿大職位空缺行業排名

加拿大建築業的職位空缺率排名第一，高達4.9%。

其次是個人服務業（4.7%）；農業企業（3.8%）、酒店業（3.7%）、專業服務（3.6%）和交通運輸業（3.6%），這些行業同樣面臨勞動力市場緊張的狀況。

總體而言，除制造業（3%）、石油和天然氣（2.3%）、金融保險業（2.1%）和信息業（1.9%）保持不變外，所有行業的職位空缺率都有所提高。

加拿大就業數據統計

2019年4月，加拿大新增就業崗位106,500個，5月新增就業崗位27,700個，5月份全國失業率降至5.4％，這是自1976年以來的最低水平。

其中，25歲至54歲之間的加拿大移民，其就業率為71％，這是自2006年以來達到的最好數值。

天綺移民解讀

加拿大全國職位空缺率高，特別是加拿大的三大省份職位空缺更為突出。

其中，魁北克省作為職位空缺率最高的省份，需要依賴更多的新移民來填補職位空缺。面對勞動力短缺的問題，相信未來會出台更好的福利和移民政策。

這裡天綺移民要特別指出的是，如果您是加拿大緊缺職業的專業型人才，您也可以通過申請工簽來加拿大工作，進而實現移民加拿大的目的。

加拿大移民留學顧問周天綺專欄全集

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全球房產泡沫來襲加拿大、新西蘭首當其衝

在全球經濟增速放緩的2019年，房地產泡沫有卷土重來之勢。

經濟學家Niraj Shah是該研究報告的主持者，他使用四個指標觀察23個主要發達國家的房地產市場泡沫水平，分別是：房價租金比、房價收入比、實際房價和家庭貸款占GDP比重。

結果顯示，在房價租金比和房價收入比兩項數據上，新西蘭排名第一，在實際房價和家庭貸款占GDP比重上，加拿大排名第一。綜合四項指標，兩個國家的房產泡沫難分伯仲。

研究還認為，澳大利亞、英國、挪威和瑞典等國家的房地產市場同樣存在類似泡沫問題。

若房價過度上行，則是在為未來的崩盤埋下伏筆。IMF研究了32個國家30年來的房地產趨勢之後指出，在幾十年來近50起系統性銀行業危機中，逾三分之二之前出現過房價的暴漲或暴跌。據牛津經濟研究院測算，若房地產市場全面崩盤，GDP的下跌增幅將達1.5%―2.1%。

對於這兩個國家自身而言，避免房價快速下行或進一步上漲，已成為當務之急。

兩國樓市景氣不再

加拿大的樓市衰落早在去年便顯現出端倪。

作為樓市經濟風向標的多倫多和溫哥華，豪宅銷量在2018年遭遇腰斬，總價超100萬加元的獨棟屋銷量在多倫多同比銳減46%，在溫哥華則大跌了47%。

樓市銷售不景氣，房價卻仍然居高不下。

加拿大房地產網站Better Dwelling的報告顯示，加拿大幾大城市的房價正經歷爆炸式增長。2000年截至2019年3月，多倫多房價同比上漲239.9%、溫哥華房價同比上漲為315%。以多倫多為例，和美國幾大城市比，其房價漲幅比洛杉磯高33.67%、比舊金山高45.27%，比西雅圖高61.01%，比紐約高133.39%。

2006年曾是加拿大樓市的鼎盛時代，住宅投資占到了GDP的8%，為美國的兩倍。但去年第四季度，加拿大住宅類建築投資額下跌14.7%，為2009年以來最大的跌幅。住房投資下跌3.9%，新建住房投資減少5.5%，裝修投資下降2.7%。受此拖累，加拿大 2018年全年GDP增長僅為1.8%，增幅較2017年下滑40%。

這一經濟下滑的勢頭也延續至2019年。加拿大第一季度GDP增長率僅為0.4%，創2015年以來新低。

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與加拿大情況相似的是新西蘭。今年第一季度新西蘭GDP增長率也僅為0.6%。

在2017年時，房地產市場對新西蘭經濟的直接貢獻甚至超過了該國的制造業和農業領域。

新西蘭房價在飆升的同時樓市卻出現下跌。新西蘭國家統計局數據顯示，今年一季度出售給外國人的房產數量較去年同期下降了81%。從經濟增速上看，新西蘭的表現同樣欠佳，今年第一季度經濟增長僅為0.6%。

IMF指出，新西蘭經濟已經失去增長動力，處於下行風險之中—新西蘭今年以來的商業信心指數已降至10年最低，人均生產總值降至發達國家倒數第7位。

今年5月8日，新西蘭央行宣布降息，將官方現金利率(OCR)降到1.5%的歷史低位。新西蘭此舉亦打響了全球發達經濟體降息的第一槍。

降息當天，新西蘭元應聲下跌，觸及六個月低點。“綜合國內外因素，降息能更好實現新西蘭就業和通脹的政策目標。”新西蘭央行行長阿德裡安·奧爾指出。

但反對者們則將其諷刺為“降息釋放的信號，好比是在請求整支消防隊伍爬上樹去解救一只小貓”，回顧2016年11月的那次降息，不僅沒有推動消費，反而給予了房地產市場又一次繁榮的機會。

政府調控效果有限

通過樓市調控來打擊房價、擠出泡沫一直是兩國政府的努力方向。

早在2017年，新西蘭總理傑辛達·阿德恩競選時便提出了“禁止外國人購買房產”提議，號稱“史上最嚴限購令”也在去年8月15日正式批准通過。

限購令主要是限制外國投資者的二手房交易。根據規定，海外人士只能投資新開發的公寓樓花。值得注意的是，如果要購買公寓，必須要一次性超過20套以上，且購買之後不得自住，只能出租。而由於二手房交易被限制，外國投資者若想在後期脫手也只能賣給本地人，新西蘭政府希望借此改善國內的住房市場，穩定房價。

海外投資者可以購買奧克蘭The Fitzroy公寓期房，不受海外投資法的限制。永久使用權，可以自住，離開新西蘭無須強制出售房產。著名雙校網學區房，步行至周邊大學10分鐘，24小時禮賓部為住戶提供酒店式管理和安保服務，內部娛樂設施提供免費健身房和游泳池。房價約¥326萬-704萬。
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無獨有偶，針對外資炒房熱，加拿大亦采取了相關調控措施。

以溫哥華為例，當地政府已將外國人購房稅自15%上調至20%，並計劃對購買第二套房、家中主要經濟支柱收入來自海外及房價超過300萬加幣者，征收更高的稅賦。

然而目前看來，政府的樓市調控對經濟的刺激收效甚微。

高盛預測，加拿大2019年全年GDP同比增長1.75%，較之前1.9%的預期甚至還有所下降。

與市場對加拿大房地產泡沫的擔憂相比，加拿大央行則顯得相對樂觀，並表示將繼續保持穩健的貨幣政策。高盛也指出，考慮到未來數年加拿大樓市的疲軟預期，加拿大央行大概率會維持現狀。

7月10日，加拿大央行連續第六個月維持利率在1.75%不變，且並沒有考慮放松政策的意願。

不過值得注意的是，雖然加拿大央行基准利率不變，但房貸利率卻在悄然放松。7月15日，加拿大央行已將“5年期常規按揭貸款利率”從5.34%調低到了5.18%。這是自2016年9月以來央行的第一次調低操作。

來源：時代周報
責編：Zoe Chan

炎炎夏日，怎樣養護你的房屋？｜居外專欄

說起房屋養護，很多朋友首先會想起秋冬時節那些重要而繁瑣的工作。的確，秋冬時節的養護工作非常重要。但是夏天的房屋養護也是不可或缺的，而且夏天也比秋冬時節更適合戶外勞作。雖然在多倫多，大家都希望能趁夏天出去玩玩，但對於有意賣房的朋友，我們還是建議大家抽點時間出來做好養護工作。

以下就是一些有關夏日房屋養護，還有設施維修方面的建議。

首先，夏天非常適合維修屋頂。房屋的屋頂應定期檢查，夏天尤其如此。特別是那些已經超過5年的屋頂。如果在最近幾年內，房屋所在地區出現過一些惡劣的天氣，那對屋頂的檢查和維修更是不容忽視。

• 弄清屋頂瓦片的推薦使用時間。相關信息會記錄在檢查保修單上。一般來說，只要過了保修期，那屋頂瓦片就得更換。

• 如果屋頂確實需要更換，那可以考慮將屋頂升級翻新。如果需要翻新的時間快過預期，那麼千萬不要猶豫。

• 如果瓦片要被完全替換，建議在瓦片下面放置一定數量的隔熱材料。

• 經常檢查瓦片是否有松動或損壞，如果其他瓦片狀態良好，可以考慮只替換這些瓦片，而不需要替換整個屋頂。

其次是維修車庫。除了維修外，還得做許多類似清潔、整理之類的工作，甚至還可以給車庫安排一些新的用途。

• 夏季伊始，就要開始打掃車庫了。

• 如果需要的話，在地板上塗一層新的密封劑。

• 考慮一下牆壁或地板是否可以刷上一層新漆。

• 與其清空車庫，不如把它看作一個創造性的存儲區域。

• 在整理車庫時，可以添加一些貨架，或者規劃一些儲物空間。

• 在添加夾子之後，車庫裡還能放置冰箱之類的電器。

• 把自行車掛在架子或掛鉤上，這樣可以延長自行車輪胎的使用壽命。

車庫的自動門如有半開半關、關閉後再開，或發出刺耳噪音之類的問題，可同時維修。

• 車庫門每年都需要上油。這件事房主自己就可以完成，不用另外請人。

• 對於那些不能正常開關的門，一定要及時檢修。

• 庫門彈簧也是有使用壽命的。使用壽命將盡時，要及時更換。

• 屋主不要試圖去維修彈簧；更換彈簧維修庫門之類的工作一定要雇佣專業人士。

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然後是房屋護牆板。針對不同的護牆板需要進行不同的養護。

• 無論哪種類型，所有護牆板都需要每年清洗一次。大多數類型的塑料都可以用強力清洗機清洗，但是薄的乙烯基塑料需要用專門設計的清洗液衝洗。

• 檢查壁板，看看有無損壞。如果損壞，就要及時修復。

• 如果壁板是天然木材或油漆過的木材，首先考慮重新粉刷。

• 如今市場上有許多新型側壁板。如果你的護牆板年久失修，或者在過去的幾年裡，護牆板的維護費用很高，可以考慮整體更換。

再然後是加固和裝飾庭院外的柵欄。這不僅是為了美觀，更是為了安全。

• 開始檢查柵欄，看是否需要加固。

• 檢查門閂並確保它們狀態良好。如果無法修復或門閂太舊，立刻更換。

• 檢查一下大門開閉是否正常。門，連同鎖系統，可能需要更換。

門窗也必須經得起天氣的考驗，還要能經受大量的磨損。

• 夏天適宜戶外工作，而且油漆干得也比較快，所以是重新粉刷木質門窗和窗欞的理想時間。

• 考慮用一些環保建材替代原來的門窗，這樣不僅有利於環保，還可以節約成本，在需要夏天制冷和冬天保暖時也能節約能源。

另外還要檢查空調。這件事最好在夏天一開始時就能完成。

• 即便剛入夏時氣溫可能不高，檢查空調的工作也一定要在夏天剛來時就做好。如果到盛夏時節才發現空調壞了，很可能一時間找不到維修人員。

• 維護室外的植物。清除單位周圍兩英尺內的灌木和樹葉，以防阻塞通風系統。

• 確保按照制造商的建議清洗和更換過濾器

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此外，夏季是植物旺盛生長的季節，屋主可能會經常使用草坪和花園中的設備。所以對它們也要進行養護。

• 定期磨好割草機刀片；尤其是在盛夏時節。

• 如果割草機的使用年限超過5年，請確在使用前已經檢修過。

• 如有需要，可以考慮添置一些更新式、更高效的設備。

還要在屋子附近走上一圈，注意檢查地基處的裂縫。

• 如有裂縫，立刻用合適的灌漿填補。

• 特別要注意檢查和修復地下室牆壁的裂縫。

定期對車道進行養護，以延長使用壽命。

• 從第一級台階開始，選擇適用於混凝土、瀝青的填料來修補裂縫。

• 在修補完裂縫後，如果車道年份過長，可以用柏油/瀝青重新鋪裝車道。

• 考慮重新設計車道，以配合你的房屋和景觀設計。目前石材和混凝土是兩種最受歡迎的選擇。

最後，夏天時庭院中的用水量會激增。因此確保供水設備的正常運行也是必不可少的一件事。

• 如果室外水龍頭漏水，請及時修理。有時龍頭擰緊關閉後依然會漏水，這時就必須把龍頭換掉。

• 如果有游泳池，那就需要在夏天到來前及時清洗，還要檢查供水和排水設施是否完好。

• 如果使用過室外熱水浴缸，也要注重清洗和保養。

以上這些主要是適合在夏天進行的檢修和養護工作。但其實，夏天也是一個對房屋進行升級改造的好時節。關於這方面的建議，我們會在之後介紹給大家。

多倫多華人頂級經紀江曉清專欄全集

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新王登基，未完待續！多倫多，不只是NBA總冠軍︱居外精選

今天的故事，從NBA（美國籃球職業聯盟）2018-2019賽季的最後一球說起。

2019年6月14日，隨著金州勇士隊當家球星斯蒂芬·庫裡三分不中，多倫多猛龍隊以4：2的大比分戰勝勢不可擋的衛冕冠軍金州勇士隊，獲得了NBA2018-2019賽季的年度總冠軍。

**多倫多，可愛又迷人的“反派角色”**

說是“反派”，其實並不是因為多倫多這個城市多麼壞，相反地，多倫多的“反派”，更多的是體現在它的與眾不同，這些特點都襯托出它的可愛與迷人。

作為NBA聯盟30支球隊裡唯一一支處在美國本土之外的球隊，多倫多的獨特看起來是有理有據的。作為NBA最年輕的球隊之一，這支隊伍在成為總冠軍前經歷了相當成功的成長過程，最後在領袖柯懷·倫納德帶領下，他們初次登上總決賽的舞台便取得了勝利。這其實是多倫多堅忍的文化使然。

何以說多倫多堅忍？與美國紐約其實一衣帶水，但由於美加兩國的發展規劃不一樣，紐約的發展速度遠遠超過了多倫多，甚至看起來似乎相去甚遠。但堅忍的多倫多似乎就是上天為加拿大選中的一塊寶地。它只是安靜坐落在安大略湖西北岸，與紐約州緊緊相臨。它有序而又不慌不忙的發展，這才造就了自身高度發達的政治、經濟、文化與交通，使得其能夠力壓溫哥華、渥太華、蒙特利爾等，成為加拿大最大的城市。

如此看來，猛龍隊的發展實在像極了這個城市。

另外，加拿大和美國一樣，都是移民國家。依然以多倫多為例，當地生活著100多個國家來的移民，說著超過140種語言，中國人尤其多，據說在多倫多，粵語已經成為英語和法語之外的第三大官方語言。在多倫多生活，路上隨處可見同胞，隨處可聽見熟悉的普通話、粵語，在這裡無需近鄉情怯，歸屬感一直就屬於多倫多。

多倫多的可愛迷人，大抵就是這樣一個意思吧。常年穩居全球最宜居城市排行榜前列的這一殊榮更是給多倫多的魅力添磚加瓦。它日益發展的經濟、世界一流的教育水平、溫柔似水的氣候，吸引著全世界的人。

恢弘大氣，多倫多中心地帶的豪華別墅

這是一棟位於多倫多比奇伍德大街46A號的豪華別墅，屬於位於多倫多著名的C12區的Bridle Path-Sunnybrook -York Mills社區，也就是位於多倫多的中心地段。

別墅擁有令人驚艷的雙層定制，樓上面積為4,141平方英尺，地下室面積為2,120平方英尺。每一層的空間都寬敞大方，而且是人性化的雙車位車庫。

縱觀整個別墅設計，是采用大氣的開放式布局！宏偉的入口鋪設了10英尺的天花板，充足的自然光線透過多扇高大的窗戶傾瀉進起居室和飯廳，采光極佳。吃完飯需要散步的話，從廚房可以通往後院。

專業藏書室除了鋪設了平頂鑲板天花板以外，還配有木質嵌板。

此外，住宅配備的其他設施包括：帶2扇超大雙開窗戶的主臥、各種各樣的廚具、頂級燈具、螺旋樓梯、冠頂飾條、壁爐和書架、配有雙水槽、淋浴間和爪足浴缸的6件套衛浴，以及飄窗。

精裝日光地下室配有帶飾板的影院室、臥室和浴室。四周圍了柵欄的後院為您呈現一片郁郁蔥蔥的大自然景像。

簡約卻大方的設計、隨性有品位的牆飾、溫馨而溫暖的燈具、窗外養眼的綠植，這棟位於多倫多的豪華別墅，真是充滿了多倫多這個城市的影子：現代、舒適、意想不到的驚喜。而且，現在賣方大方割價14.8萬加元促銷豪宅，您還等什麼？如果您想要了解更多，請點擊 https://www.juwai.com/49030903.htm，或致電居外熱線400 041 7515。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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大多倫多6月地產報告：房地產市場全面復蘇量價齊升｜居外專欄

根據多倫多地產局7月4日公布的月報，整個大多地區在今年6月份共在MLS上售出房源8,860套，較去年6月增長10.4%。6月售出的房屋均價為$832,703，也比去年同期上漲3%。

今年上半年銷售上漲8.5%

根據TREB的月報，如果與去年同期比較，各類房型除了condo之外銷量均大幅上升，半獨立屋和鎮屋各漲9.4%和12%，而獨立屋漲幅更大，高達18.6%：

TREB在新聞稿中稱，不僅是6月份銷售轉好，其實今年上半年整體上與去年同期比較，房屋交易也更為活躍，房屋銷售上漲了8.5%。

MLS綜合指數更漲了3.6%

TREB的月報顯示，今年6月份各類房屋的平均售價為$832,703，也比去年同期的$808,066上漲3%。

如果按照更為准確的MLS綜合指數（HPI），那麼上月房價比2018年6月更漲了3.6%。

HPI是根據房屋類型進行了調整的基准價格，HPI反而高於所售房屋的均價，主要在於半獨立屋，鎮屋及condo售價回升，令基准價格漲至$798,500。

如果從整個2019年上半年來看，6個月的平均售價為$810,661，也比2018年上半年增長了2.4％。

接下來讓我們看看六月份各主要房屋類別的具體銷售數據：

獨立屋

獨立屋方面，整個大多地區六月獨立屋交易4,225宗，獨立屋均價$1,018,987。其中，多倫多地區成交995套，均價$1,332,639，數量和價格均居大多倫多地區首位。

皮爾區成交872套，數量上居於第二，均價$951,420。在皮爾區中，成交數量最多的是Brampton地區，共計518宗交易，但均價最低，僅$856,338。交易數量排第二的是密西沙加，273宗，但均價最高，達到$1,109,743。Caledon地區售出81套獨立屋，均價$1,025,864。

Halton區六月共成交498套獨立屋，均價$1,097,790。成交數量最多，且均價最高的是Oakville，共售出168套，均價$1,392,489。其次是Burlington，售出135套，均價$1,001,813。Milton售出109套，均價$965,132。Halton Hills在數量在數量和價格上都位列最後，售出86套，均價為$840,897。

半獨立屋

六月大多地區共售出886套半獨立屋，均價$830,015。多倫多售出最多，為333套，均價也最高，為$1,055,423。

皮爾區銷量位居第二，為322套，均價$701,737。其中，Brampton售出數量為全區最多，共185套，但均價卻最低，為$674,629。密西沙加售出125套，均價為全區最高，為$740,948。Caledon僅售出12套，均價$711,208。

Halton區僅售出51套，均價$728,348。其中Milton售出27套，數量上為全區第一，均價$715,019；Oakville僅僅售出9套，但均價$827,872，遠遠高於其他區域；Burlington售出11套，均價$719,900；Halton Hills僅4套，平均價格為$617,625，為全區最低。

Condo鎮屋

六月Condo鎮屋共售出683套，均價$608,187。多倫多市售出236套，均價$704,533，銷量價格均居於第一。

皮爾區六月銷售量位居第二，共222套，均價$580,089。其中密西沙加售出159套，均價$611,966。Brampton成交63套，均價$499,635。Caledon則沒有成交記錄。

Halton區鎮屋銷售量排名第三，共80套，均價$555,176。Burlington數量第一，為39套，且均價最高，為$576,136。Oakville數量價格均為第二，數量為27套，均價為$573,654。Milton和Halton Hills都成交7套，均價$497,607和$424,698。

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Condo公寓

Condo公寓六月共售出2,149套，均價$590,274。其中絕大多數集中在多倫多，共1,497套，均價$636,606。

皮爾區的Condo交易數位居第二，為314套，均價$463,481。其中密西沙加位居全區第一，售出265套，均價$471,762。Brampton銷售數量位居第二，共48套，均價$347,677。Caledon僅成交一套，價格$672,000，因此均價為全區最高。

Halton區六月售出Condo公寓107套，均價$502,357。Oakville位居第一，共47套，且均價全區最高，為$541,939。Burlington售出42套，位居第二，均價為$488,810。Milton售出15套，均價$436,667。Halton Hills僅成交3套，均價$400,333沒有成交記錄。

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六月，Attached/Row/Townhouse 共售出797套，均價$713,540。

多倫多市共售出120套，均價$1,017,533，為整個大多倫多地區最高。皮爾區售出162套，均價$655,014；Halton區售出158套，均價$690,457。

皮爾區中，Brampton售出最多，為114套，均價$627,518，為全區最低；密西沙加售出32套，均價全區最高，為$747,368；Caledon售出16套，均價$666,219。

Halton區中，Oakville售出51套，數量居於第二，但均價遠高於其他地區，達$814,521。Milton銷售數量最多，為81套，均價$630,349。Burlington售出19套，均價$638,647。Halton Hills售出7套，為全區最少，且均價最低，為$622,714。

多倫多華人頂級經紀江曉清專欄全集

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沒有對比就沒有傷害：在加拿大買房可以白撿的那些面積｜居外專欄

多倫多最大的華人地產公司大鵬地產2018年Top 10 Listing Team團隊經理Jason Gao，在給一些人還在中國或剛來加拿大的客戶介紹房子時，大家問的第一個問題通常是這個房子有多大、面積多少？然而，加拿大的房地產市場觀念中，並沒有單位面積價格的概念。加拿大的房屋，不論是公寓，聯排別墅還是獨立屋，所有人在買賣房屋時，都是按一整棟/套房屋來標價的，即一棟/套房屋開出一個價格，而不是按每平方英尺出售。

在中國買房，無法避免“公攤面積”這個坑。“買100平米的房子只得70平米。”這就是為何絕大多數中國人在買加拿大買房的時候會計較房屋面積的原因。

加拿大的房屋面積不包括公共部分。公攤就是公攤，不能拿出來賣錢。

而在加拿大，賣家並不提供房屋面積的多少，實際上大多數人也不知道自己的房屋准確面積。即便有時候賣家提供房屋面積，但也會加一個賣家免責的條款“所有數據不一定准確”。Bo, The Real Deal ! 團隊經理Jason Gao指出，一個房屋的價值是由很多因素決定的，主要是房屋的位置、占地的大小、房屋的大小、房屋的布局、房屋的狀況、前後院和車道的狀況等等，房屋的面積多少只是其中一個因素，有時候還不是主要因素，並且加拿大房屋銷售合同中的價格都以“套“計算，不換算到單位面積價格，所以房屋面積只是一個參考，無需糾結具體數字。

土地面積和房屋面積

加拿大的房屋可分為帶土地的低層別墅和不帶土地的高層公寓兩種。

加拿大房產的土地面積

加拿大帶土地的別墅價格一般包括房屋（地上部分和地下室）、房屋所在的土地地皮、車道、車庫、前後花園，甚至游泳池等。

別墅一般會標有一個土地面積（Lot Size），一般會標注如50X120FT、10X35Meters等，分別指地皮的長度和寬度。

例如下圖的雙拼別墅，土地面積是29.75X137.79英尺，可以看出，這幢房屋的LOT比一般房子要長，一般LOT長是120尺。

如果遇到不規則四邊形（irregular Lot）的地皮的話,前一個尺寸代表臨街一邊的尺寸,後一個尺寸則代表地皮縱深較短的那個邊的尺寸。

加拿大房產的房屋面積

房屋面積對於加拿大的買家來說，一般是依據政府最後驗收時候測量的數據（MPAC房屋面積資料），或者開發商，或者賣家經紀測量出來的，可能會具有一定誤差，只是一個參考數值。但誤差並不能影響房價。

Jason Gao指出，對於公寓來說500平方英尺以下是一個級別，500平方英尺以上每100平方英尺是一個級別。但對於獨立屋（半獨立、鎮屋等）來說，每500平方英尺作為一個台階，比如1500到2000是一個級別，2000到2500是一個級別。

比如，房屋面積一般指的是使用面積，而這個使用面積不包括地下室、車庫和游泳池等。

加拿大對房屋面積的計算，雖然全國並沒有一個統一的公式，但也算有一個大多數人認可的標准。

獨立屋、雙拼和聯排別墅面積認可標准

按 Floor Space（地板面積）來計算

【計入面積】

主層、二層、三層或閣樓，但屋頂若有坡度，第三層或閣樓的房屋面積會酌情折減。

【不計入面積】

陽台、露台等不封閉空間不計入面積。

地下室一般不計入房屋銷售面積內。

地面以上的非供暖建築空間，如車庫、泳池、工具房、臨時儲藏室等地方的面積是不會計算在房屋面積以內。

居外推薦加拿大多倫多呈現出法式情調的聯排別墅。位於濱水位置，為尋求私密性和壯麗自然景觀的住戶量身打造。該物業位於靜謐小巷，能看到舊磨坊（Old Mill）社區和漢波河公園（Humber River Parklands）全景，而且靠近令人夢寐以求的頂尖學校。建築面積316平方米，土地面積240平方米，房型4 臥4衛3車庫，共3層，價格約¥1414萬。
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公寓面積認可標准

一般指套內的建築面積, 從牆內的一半測量長與寬。【不計入面積】

公寓陽台、公寓樓梯間、電梯間，小區花園、小區外圍綠化帶，和地下公共車庫等中國國內計算的公攤面積在加拿大房產中就幾乎不會被計入公寓的房屋面積內。

其實在加拿大人們更注重房屋的質量和窗外的景色，對面積的多少不會那麼的斤斤計較。

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澳洲樓市觸底兩年來首反彈加拿大等樓市依然低迷

撰稿：朱麗娜

觀望近兩個月後，上周，家在上海的陳浩（化名）簽了澳州布裡斯班一套兩房公寓的購房合同，150萬澳元全款付清。

類似陳浩這樣的買家估計不少。“根據居外網接收到的中國買家對澳州房產的諮詢，今年第一季度，中國買家的需求同比增長了40%，第二季度比去年同期增長了60.7%。去年第四季度，中國買家的需求增長了54%，這一增長趨勢一直延續至今。”居外網董事CEO羅雪欣表示。

持續疲弱的澳州樓市近來出現復蘇跡像。澳州當地的房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示，悉尼、墨爾本的房價指數今年6月分別環比上漲了0.1%、0.2%，這是自2017年7月以來樓價創歷史新高以來首次出現反彈。

羅雪欣坦言，最近幾個季度的緩慢復蘇可能預示著中國買家在澳住宅投資即將迎來曙光，“過去15個月的變化趨勢表明，中國買家的購房量即將回到較高的水平。當過剩的庫存被吸收完畢，買家也受低價吸引而重返市場時，我們預計中國購房者的看法也會轉向樂觀。中國買家會傾向於買漲不買跌。”

“如果是考慮自住或者出租的話，現在可以開始認真考慮並且去看房子了。但是如果打算短期炒賣的，現在的漲幅肯定是虧錢的，而且房價可能短期不會再出現前幾年瘋漲的情況。”一位移民定居澳州從事房地產開發的人士向本報記者坦言。

曾經落入低谷

此前，在澳州審慎監理署（APRA）於 2014年收緊銀行貸款標准之後，當地的房地產市場開始持續降溫。澳州房價自2017年年中開始下跌，迄今的跌幅創下2008年全球金融危機以來之最。CoreLogic的數據顯示，整個澳州的房價在過去12個月內下降了6.9%，其中悉尼和墨爾本過去一年分別下降了9.9%和9.2%。

一直以來，海外買家尤其是中國買家對於悉尼樓市的興衰十分重要。根據外國投資審查委員會（FIRB）的最新報告，悉尼所在的南威爾士州在2018年財年向海外投資者批出的住宅許可數量，相比2016財年高峰時期銳減了80%。據悉，所有海外買家在澳州買房必須獲得FIRB的批准。

悉尼全新的Spectrum項目將建造4棟高達13層的住宅建築，呈現367套超豪華公寓。北向公寓將擁有無與倫比的悉尼城市天際線景觀，以及內部超大園景綠地景觀。部分公寓面積冠絕該城區，並帶有超大室外休閑空間。位於悉尼城南城市改造計劃的核心位置，距離Mascot火車站及Mascot Central購物區僅100米，距離悉尼CBD僅5公裡。1臥1衛房型約售¥329萬。
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不過，今年5月18日，澳州大選出現驚天逆轉，現任總理莫裡森爆冷連任。莫裡森在競選中承諾多項措施來刺激樓市。自由黨連任後將首次置業者的首付比例由20%銳減至5%，而且購房者將不必向貸款人支付抵押貸款保險，新計劃產生的差額部分以及保險費用都將由政府的國家住房金融投資公司提供。新措施將於明年1月1日起開始實施，首次置業貸款首付計劃將主要針對年收入不超過12.5萬澳元的首次置業者或者家庭總收入不超過20萬澳元的首次置業夫婦。

與此同時，中國買家的需求仍在。皇冠房地產集團（Crown Group Holdings）的全球資本首席執行官兼銷售總監Prisca Edwards近日的中國之行讓她大為振奮，“一個位於悉尼的三房單位，售價接近200萬澳元，一位中國客戶在兩天內拍板簽約。”她說。

作為澳州本土主打高級住宅產品的地產商，每年Edwards都會去中國的北京、上海與潛在的客戶見面，了解他們對於購買澳州房產的最新需求。然而，這次在中國合作夥伴的極力推薦下，她還去了數個二三線城市，包括青島、重慶、廈門。

“這次讓我十分驚訝的是，這些二三線城市的中國投資者，對於澳州的了解遠遠超出我的想像。他們很多人在澳州購房都是為了子女的教育，或者將來退休養老做准備，澳州的氣候宜人，而且距離中國很近，與中國僅有3個小時的時差。”Edwards向21世紀經濟報導記者坦言。

根據居外網的統計，2019年最受中國購房者青睞的澳州城市為墨爾本、悉尼、布裡斯班、阿德萊德和柏斯。中國買家購房意向增長最快的城市是霍巴特、布裡斯班和坎培拉。

鐵魚置業中國區CEO徐明向最近也一直在中國不同城市之間奔波，從6月底到7月中旬他的行程特別緊湊，安排了6場澳州樓市的推介會。“我發現國內買家依然踊躍，需求依然存在。只是他們現在更關心的是（房地產）公司的實力、品牌，項目質量，售後服務，包括貸款產品、交房協租等一站式服務來解決他們的購房需求。”

“目前中國買家在澳州投資買房的價位大部分在400萬-600萬元人民幣，以低密度高品質的公寓和聯排別墅為主。目前整個澳州房子的空置率都在下降，比如墨爾本的空置率保持在1.8%，出租投資的話，通常四周左右就可以找到租客。”他表示。

墨爾本一棟標志性的遺產保護建築，市中心地理位置，可輕松抵達市區、皇家植物園以及墨爾本的灣邊海灘、阿爾伯特公園村、藝術中心、普拉蘭和南墨爾本市場、南雅拉和圖拉克購物轄區、精品小店商店、咖啡館和餐館以及頂尖的學校、大學、體育設施和醫院。住在這棟豪宅裡，相信您一樣可以享受到愉快熱鬧又品質高尚的生活。
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不過，根據仲量聯行最新發布的報告顯示，大悉尼地區的住宅空置率達到3.2%，仍然超過均衡市場3%的水平，這對未來租金可能會造成一定的下行壓力。目前，該地區公寓、獨立屋的租金回報率分別為3.7%、3%。

徐明本人在澳州定居超過30年，親身經歷了澳州樓市的跌宕起伏。在他看來，中國買家進入澳州樓市可分為三個不同階段。

“2008年到2012年左右，大部分來澳州買房的中國人主要是一些富豪，他們買房的主要目的就是為了移民。而在2012年到2017年上半年，則主要是中國投資者開始全球資產配置。第三階段則是2017年以後至今，主要是一些高淨值客戶，他們青睞一些政治經濟穩定、制度透明的國家作為投資目的地。”徐明表示。

最近各項利好因素疊加

“我認為澳州的樓市已經度過了最艱難的時刻。以悉尼為例，自3月以來，尤其是大選以後，我們的客戶諮詢量急劇增加了三倍。3月至今，我們共有25宗FIRB銷售，累計成交金額超過3200萬澳元。政府放寬房貸政策，央行連續降息、供應短缺，這些利好因素疊加在一起。”Edwards表示。

據本報記者了解，皇冠集團目前在悉尼核心CBD、悉尼內城區Green Square、布裡斯班West End、墨爾本擁有多個高端住宅項目。Edwards透露，目前皇冠開發的住宅地產項目中，買家有一半以上是華裔，其中來自中國的約占15%-20%。

“目前，澳州樓市可謂已接近谷底。近期房價下跌有所緩和，同時消費者傾向表明家庭買房情緒回暖。換言之，房價下跌的幅度可能已經開始吸引投資者。”法國外貿銀行亞太區首席經濟學家艾西亞認為。

7月2日，澳州央行宣布降息25個基點之後，隔夜拆款利率降至1%的歷史低位，這已是兩個月來的第二次降息舉措。澳州央行總裁洛威暗示指標利率可能再降至紀錄新低。

艾西亞指出，降息之後，澳州的銀行將有更多空間通過降低融資成本來壓低房貸利率。隨薪資增長放緩，預計房貸利率的下降將減輕家庭負擔，“這在澳州尤其明顯，因其家庭負債達歷史新高，達到薪資的 140%，而且大部分房貸都以浮動利率供款。”

從供應來看，Edwards表示，在悉尼政府審批開發申請（Development Application）通常需要耗時18至24個月，截至今年3月的12個月內，墨爾本和悉尼審核通過的公寓項目分別減少了79%和29.2%。

此外，澳元彙率不斷下挫也是吸引中國買家入市的一大因素。近年來，澳州幾個州已開始向外國買家徵收額外的印花稅。新南威爾士州的額外印花稅率為8%。維多利亞州、西澳州、南澳州和昆士蘭州的額外印花稅率為7%。從印花稅對外國買家的影響來看，在過去12個月內，澳元兌人民幣的彙率下跌基本抵消了這些額外稅收。自去年7月以來，澳元兌人民幣的彙率下跌了11.1%。

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加拿大、美國樓市繼續降溫

整體而言，近年來，由於海外主要國家針對外國投資者陸續出台各項打擊措施，中國買家開始逐漸撤離。

美國全國房地產人經紀協會（National Association of Realtors ）發布的年度報告顯示，去年中國買家在美國住宅市場的投資額為304億美元，同比減少4%。

同時，羅雪欣表示，根據居外網的統計數據，進入今年第一季度，中國買家針對美國房產的詢盤量同比大幅減少了27.5%，而且過去5個季度中，中國買家的詢盤量有4個季度出現下跌。

此前，加拿大溫哥華一直深受中國購房者的青睞。隨後由於房價飆升，當地政府上調海外買家附加稅，並出台了空置稅，讓溫哥華樓市驟然降溫。根據Royal LePage發布的2019年第一季度房價調查報告，大溫哥華地區的住宅價格自2012年以來首次出現同比下跌，期內涵蓋所有物業類型的綜合房價回落1.5%至120萬加元。

數年前，聲名大噪的中國“炒房團”一度攪動了溫哥華的樓市，全美亞裔房產協會溫哥華創會主席麥文華向本報記者表示，這些炒房團已經絕跡很久了。中國移民大部分2012年來到溫哥華， “現在市場正在經歷10年一次的調整期，但國內的移民從來沒有經歷過這種現像，所以他們會保持觀望態度。同時，加拿大銀行對外國買家的貸款政策收緊，也有一定影響。”

Edwards則慨嘆：“幾年前，很多中國客人只是看樓盤的平面圖，就一口氣豪爽買下好幾個單位甚至整層的，這種景像近幾年已經難得一見了。中國客戶越來越精明，他們在澳州買房最關注的不是價格，而是地段，比如是否靠近名校、大型醫院，交通配套等。”

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來源：21世紀經濟報道
責編：Zoe Chan

“北美華人天堂“多倫多河岸美宅讓您觸目傾心

全球的宜居城市 & 房產投資熱土

說起加拿大，大家首先想到的可能並不是它的首都渥太華，而是另一座更為國人熟知的城市——多倫多。作為加拿大安大略省的省會城市，多倫多是一座十分多元的城市，在金融、藝術、電影、旅行等職業中都很有發言權，也屢次被評為全球宜居城市。

除了宜居的環境和優美的景色，多倫多憑借自己其他方面的軟實力正在吸引越來越多的新移民。在其眾多的軟實力款項中，教育可謂是讓華人紛紛移民最重要的原因了。根據最新一期的《泰晤士高等教育》2019世界大學排名來看，多倫多大學以全球第二十一名的優異表現再次成為加拿大排名第一的高等學府。這座始建於1827年的公立研究型大學是一所享譽北美乃至全球的頂尖高等學府。多倫多大學一共有聖喬治、士嘉寶、密西沙加三個校區。多倫多大學在文學、醫學、法學、商學、自然科學、工程等多個領域擁有崇高的學術地位及廣泛的影響力，其工程與自然科學學科為加拿大第一，全世界前十。

當然，除了優質的高等學府資源，多倫多在小學及中學教育方面也是出類拔萃。高水平的教育質量使得學生在科學、閱讀和數學方面表現出色。根據經合組織PISA對閱讀、數學和科學的研究，加拿大學生一直名列世界前五名，在英語國家中排名第一。除了高質量的教學水平之外，加拿大的學校還會為學生提供各種學生服務，例如學業輔導、學術及專業顧問、社區活動、第二語言的學習支持、興趣學習支持及課外活動。

多倫多的房產市場與此同時伴隨著蓬勃發展的教學資源成長。多倫多地產局六月份公布的數據顯示，五月大多倫多地區房產銷售數量為9989筆，同比增長近19%。銷量的上升和庫存的減少意味著市場環境繼續趨緊，共同推動了房價的上漲。五月，大多倫多地區的平均售價為83.8萬加元，同比上漲3.6%。多倫多地產局主席Garry Bhaura表示，隨著移民帶來的人口增長依然強勁，以及地區經濟繼續在各個領域創造就業機會，家庭繼續將在大多倫多地區擁有自有住宅視為一項高質量的長期投資。

法式浪漫別墅，濱水畔的居家生活

看完了上面的介紹，相信大家對這座城市的了解和喜愛又更近了一步。那麼今天小編就帶大家去多倫多的一處精美房產去逛一逛，看看它和您心目中的夢中住宅是不是有著相似之處呢。這座房產是一棟呈現出法式情調的紐約式聯排別墅。這棟鑽石般的建築位置靠近亨伯河（Humber River），為尋求私密性和壯麗自然景觀的住戶量身打造。

該住宅位於靜謐的小鎮，能看到舊磨坊和亨伯河公園的全景，而且還靠近炙手可熱的學校。這棟擁有四間臥室、四間浴室的三層住宅使用上好的建築材料，並以絕妙的工藝打造而成。從雪佛龍圖案的灰地板到映射陽光的落地雙扇玻璃門——每一處裝飾和細節都經過精心設計，只為愉悅您的感官和提升您的居住體驗。這絕對是一棟適合高品質現代生活的驚艷住宅。

除此之外，這棟住宅的二樓空間也同樣充滿魅力。寬敞明亮的居住空間、精美的裝飾和大氣的布局，再配上中央暖氣、中央空調、地暖、壁爐等完備的生活設施，這棟住宅簡直是不少人心目中的dream house。屋外的空間則是一座露天的花園，您可以和您的家人朋友在花園裡度假、燒烤、鍛煉等。清新的空氣、環繞的綠植以及優美的風景給您帶來了無限的利用空間。

宜居的住宅當然少不了得體的配套設施來為您打造便利生活。住宅附近不僅有公園、醫院、銀行、超市、餐廳等滿足生活基本需求的硬件設施，還配有康樂設施和康健設施，為家裡的長輩提供安享晚年的場所。

寧靜安逸的環境滿足各個年齡段居民的生活起居。如此完美的住宅您是不是已經迫不及待想一睹真容了呢？趕快點擊查看https://www.juwai.com/48848583.htm，或致電居外熱線400 041 7515，聯系我們一起去現場看看吧！

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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加拿大壹套別墅多少錢？

根據加拿大房地產協會發布的2018年11月MLS®（多重上市服務系統）房屋基准價格數據，加拿大全國平均房價為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），雙層別墅價格同比小幅上漲0.4％，單層別墅價格同比小幅下跌0.3％。

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基准價格走勢

圖示從上往下分為：黑色：綜合房價綠色：單層獨立房紅色：雙層獨立房棕色：聯排別墅紫色：公寓

大溫哥華是房價最高的地區， 11月份的MLS房價指數綜合基准價格達到104萬2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬於卑詩省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區各類型房屋基准價格走勢

另一個華裔家庭置業的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房價為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房價是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區各類型房屋基准價格走勢

阿爾伯塔省卡爾加裡為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

海倫娜鄉村的石頭爐

聖菲牧場的庭院露台

阿斯彭的田園

巴利阿裡群島的游泳池邊廚房

可以看到海灘的陽台

維多利亞的海濱露台

加拿大省份職位空缺排名

加拿大職位空缺行業排名

加拿大就業數據統計

天綺移民解讀

兩國樓市景氣不再

政府調控效果有限

多倫多，可愛又迷人的“反派角色”

恢弘大氣，多倫多中心地帶的豪華別墅

今年上半年銷售上漲8.5%

MLS綜合指數更漲了3.6%

獨立屋

半獨立屋

Condo鎮屋

Condo公寓

ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE

土地面積和房屋面積

加拿大房產的土地面積

加拿大房產的房屋面積

獨立屋、雙拼和聯排別墅面積認可標准

公寓面積認可標准

曾經落入低谷

最近各項利好因素疊加

加拿大、美國樓市繼續降溫

全球的宜居城市 & 房產投資熱土

法式浪漫別墅，濱水畔的居家生活

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基准價格走勢

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區各類型房屋基准價格走勢

2005年1月-2019年1月大多倫多地區各類型房屋基准價格走勢

2005年1月-2019年1月卡爾加裡各類型房屋基准價格走勢

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區各類型房屋基准價格走勢

**多倫多，可愛又迷人的“反派角色”**