加拿大 – Page 26

中国买家对加拿大房市再掀兴趣首季末询盘增逾七成

中国买家对加拿大楼市兴趣增加，首季查询量明显上升，当中以自住买家意欲最大。根据设於中国的一个主要海外楼盘资讯平台，今年首季加拿大楼市资料阅览量先跌後升，相对於1月，2月份减少11.2%，但3月份则反弹14.2%。

不过，更能反映入市意欲的查询量则一路上升。居外网表示，该网站处理的加拿大楼盘查询量在2月上升了29.5%，及至3月，更加飈升了77%。

这个网站指出，近期中国潜在买家查询加拿大楼盘资料，主要动机是想购买自住物业，份额占了84.7%。

投资及教育分别以36.7%及25.7%成为次大及第三大的原因。此外，出於租务需求的则有4.1%。这些新数据没有区分市场的具体情况。不过，去年中国买家对多伦多及温哥华的兴趣降温，显示有失宠迹象。

居外网现有过万套在售加拿大房源，点击查看

2018年中国买家购买加拿大物业的意欲减弱，但下半年情绪改善，以致查询量不跌反升，全年录得8%增长。不过，温哥华及多伦多却减少了2.8%及10.3%。

事实上，与2015年及2016年的炽热情况相比，中国买家对加拿大楼市的兴趣降温不少。居外网较早前指出，这两年的年计查询增长高至76.1%及43.4%，但2017年则明显放缓至只有1.3%。

根据该网站2019年中国买家购买加拿大住宅展望报告，这个降温趋势在去年首两季持续，年计跌幅均超过两成，但其後两季反弹，依次上升43.6%及45.1%。

2018年竣工的多伦多Vox Condominium由知名开发商Cresford开发建造，大楼现代化设计感十足。公寓设有2间Corner卧室，1卫生间，9ft层高宽阔舒适，落地窗创造级佳视野，将多伦多城中心景观尽收眼底。室内经过精装修，楼内24小时安保。公寓交通指数超高，数步到达Ttc Subway，多伦多大学，威尔逊大学，Yonge Street商业圈，Bay金融街和附近的商店与餐厅。现售价约¥332万。
居外物业编号：47495045 点击查看房源信息

该网站行政总裁兼董事罗雪欣（Carrie Law）表示，预期今年中国买家的查询温和上升，增幅应会约10%。她表示，影响中国买家需求的因素包括省方面的海外买家税的改变、中国政府的资金管制、贸易战，以及来自华府的特朗普效应。

谈及中国管制外汇及加拿大的海外买家税，她不预期这些因素今年有明显的改变。她说，根据初时预期，中国资金管制会在两年左右结束，但由於经济增长放缓及贸易战的出现，北京应不会在未来一年撤销管制。

无论如何，该网站则继续看好中国买家在海外楼市投资，预期明年的总额将会达到2,200亿元。

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来源：明报加西网
责编：Zoe Chan

加拿大签证被拒怎么办？

加拿大签证的种类也是比较多的，办理的签证类型不一样，那么所需要花费的时间精力和资金也是不一样的。即便办理的签证出现了拒签情况，那么解决的相关措施也存在着差异。通常情况下，加拿大的访问签证一般要15~20天才能下来，留学和工作需要的签证8周左右就可以下来。加拿大签证被拒，也是比较常见的，加拿大签证被拒怎么办呢？

在签证被拒的第一时间，你一定要早说，自己被拒签的原因是什么？大多数时候人们办理加拿大签证被拒，很有可能是你提供的相关材料并不是特别的完善，或者是你在面试的时候自己回答的问题和自身提供的材料存在着差异性。如果是材料准备的不完善，一定要去全面的分析哪些资料，不够充分及时的把相关材料补齐，然后再次申请签证。

如果是后面的一种情况，那么你一定要仔细的查看自己填写的资料，然后再次申请面试，在面试的时候要放轻松，不要被签证官牵着鼻子走，尽可能的详细的回答签证官的每一个问题。回答问题的时候，一定要把自己去加拿大的目的说清楚，同时也要说清楚，自己在加拿大的这段时间有足够的能力和经济，供自己出席任何行动。

办理任何签证的时间都是不一样的，过境签证通常需要10~20天左右，如果你需要办理转移签证，那么你要等3~7天，旅行证件签证需要4~8周左右，加拿大的小签通常都是15~30天左右，访问学者的签证一般都是1~2个月，临时学生签证，是15~20天左右。你看看你主要想办理哪一类签证，然后再根据自己的情况去准备个方面的内容。

2019多伦多商业地产展望【黄岚地产榜】 | 居外专栏

上一期Daisy黄岚回顾了和展望了加拿大商业地产的情况，本期Daisy继续聊一聊多伦多商业地产的趋势，希望对您的地产投资买卖有所帮助。

- - - - 经济成长和建设热潮
      - 市中心的商业物业继续紧俏
      - 市场供应的挑战
      - 电子商务驱动需求增长
      - 人口增长驱动需求增长
      - 多伦多值得关注的建设项目
责编：Adam Chen

律师出身，多伦多金牌经纪黄岚专栏全集

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冲击名校的方法不只高考，考生还有哪些升学捷径？｜居外专栏

一年一度的高考毕业季即将到来。依照教育部的最新消息，2019年全国高考报名人数超过1000万！

作为中国最顶级的高等学府——清华和北大，是无数学子心中向往的学术殿堂。但是想考入这两所名校，不仅需要十二载寒窗苦读，更需要打败其余的千万竞争者才有机会，这种难度不亚于买彩票中大奖。

即使无法进清华和北大，考生们也争先恐后地要考入“985”“211”这样的知名学府。

面对着每年高考如“千军万马过独木桥”的状态，考生自己奋力拼博是否可以考上一所名校甚至是一所正规的大学，家长们内心充满了忧虑。

您知道吗？若考生或其父母拥有外籍/华侨身份，一切将大不相同。

根据2018年各大高校录取成绩表中可以清晰地看到，华侨考生的优势十分明显。华侨联考的试题简单、报考人数少、录取分数线低且录取率高达80%，因此华侨考生仅需达到普通考生成绩的一半以上，即可轻松入读国内知名大学。华侨生的界定也很简单，非常容易符合要求。

华侨生定义：考生本人及其父母一方拥有外国的永久居留权，并已在国外连续居住两年，且两年内累计居留不少于18个月。（考生本人须在报名前两年内在国外累计居住不少于18个月）。

与此同时，若父母为华侨，其子女可享受高考加分——最高可达到20分！

天绮移民要告诉大家，拥有外籍/华侨身份的好处还不止这些，最出名的优待莫过于清华大学的国际学生招生。

清华大学对外籍国际学生采取审核录取，其申请门槛极低，仅需高中毕业（提供高中成绩单）、汉语HSK五级（最低四级——相当于认识1200个汉字）即可。如母语为汉语或高中阶段使用汉语教学的申请者，还可免除提供HSK成绩。于此同时，国际学生的界定也较为简单，外籍华人的子女容易符合要求。

清华大学国际学生：只要符合获得外国国籍四年以上，并且最近四年有两年定居在国外即可。

高考考生为了成绩熬夜苦读，家长们为了孩子的前途愁眉不展，如果考生和家长早点了解外籍/华侨身份在升学方面的优势，是否会豁然开朗？

如今，越来越多的人决定移民海外，为孩子的未来教育做两手准备。无论最终是以外籍身份归国申请知名学府，还是以海外永居身份以低廉的费用申请当地大学，无形之中为孩子的人生多了一种选择与保障。

被誉为“枫叶之国”的加拿大，拥有全世界顶尖的教育资源、完善的福利制度，以及全球最适宜的居住环境。与此同时，加拿大社会安全稳定、移民政策好，费用低廉，近年来吸引了众多求学者来此留学并定居。加拿大魁北克省，为鼓励国际优秀人才加入，不断放宽移民政策，其高成功率的快捷移民项目：

“目前最经济快捷移民加拿大的途径”——魁北克省经验类移民PEQ，可以让您在收获知识和技能的同时，还能收获加拿大枫叶卡。

PEQ职业技术项目

申请人可以通过完成最低为1800小时的职业培训，且法语达到中高级水平后递交移民申请。

PEQ职业技术移民项目优势：
• 门槛低、年龄范围广：18周岁以上，具有高中以上学历均可申请。
• 学费低，高性价比：留学＋移民仅需25-30万人民币。
• 理论实践结合，方便就业：专业涉及各个领域，且均为魁省人才市场紧缺职业。学习期间有至少90小时实习，方便毕业后顺利找到工作。
• 耗时短，成功率高：毕业后提交法语B2成绩进行申请，仅需一个月即可拿到魁省甄选证书CSQ。如在法语教育局完成培训课程，则无需法语B2成绩。

PEQ移民项目长期稳定，近几年被中国市场和加拿大其它省份的学生所熟知。如今PEQ项目以其独特的优势和低廉的费用，已然成为国内工薪家庭的首选留学移民方案。孩子在获得加拿大永久居民身份后，除了有机会申请国内知名学府，还可以留在加拿大继续深造。

如果孩子选择留在加拿大继续深造，将以本地人身份申请加拿大知名大学，学费上会有相当大的优势。

以国际留学生的热门申请专业麦吉尔大学建筑系为例：

• 魁省本地学生每年学费$5010.71加币

• 加拿大其它省份学生（非魁省居民）每年学费$10406.81加币

• 国际留学生每年学费$45824.81加币

国际留学生的学费是魁省本地学生学费的9倍！

综上可以看出，加拿大移民身份无论是冲击国内名校，还是在本地继续深造，都更具有优势。

正所谓“选择比努力更重要”。面对人才济济、竞争激烈的高考，不如尽早通过PEQ项目获取加拿大永久居民身份，从而既可享受国内名校对国际生宽松的录取政策，又可以低廉的学费接受加拿大高等教育，实为明智之举。

对于那些没有移民打算却渴望出国留学的考生；或已在国内就读大学，希望通过其它方式节省时间拿到北美文凭的在校大学生；下期我们将继续为您介绍加拿大蒙特利尔的知名大学以及针对不同人群的相关申请方案。

责任编辑：Adam Chen

加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集

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或许是大西洋最佳的商业地产投资选项——Osprey Ridge高球度假村｜居外精选

高尔夫球这项运动，如今已然成为贵族运动的代名词。“高尔夫”是GOLF的音译，由四个英文词汇的首字母缩写构成。它们分别是：Green, Oxygen, Light, Friendship。意思是“绿色，氧气，阳光，友谊”，这意味着它是一种把享受大自然乐趣、体育锻炼和游戏集于一身的运动。

不仅如此，学习高尔夫能提升个人气质，融入精英圈层，如果天赋异禀甚至可能因此获得名校耶鲁大学的青睐——“佛系少年”吴所谓，凭借自己精湛的高尔夫球技获得了耶鲁大学的录取通知书。

除去本身自带贵族魅力之外，高尔夫球场作为商业地产的一种，也一直是投资者们所津津乐道的选择之一，高尔夫球场的高端定位，注定了球场的发展潜力巨大，而且受众人群都是各行业的精英阶层，因此衍生出来的度假产业更是一石二鸟。

品质象征的高尔夫球场，再加上持续收益的度假地产。这二者结合起来，难道不是一幅美丽的画卷？现在居外就把这幅画卷，展现在您面前。

大师作品，高端品质——Osprey Ridge

这是一个位于加拿大新斯科舍省卢嫩堡（Lunenburg）县中心地带的高尔夫球场项目——Osprey Ridge，出身名贵，因为它是由国际公认的高尔夫球场建筑师格雷厄姆·库克亲自操刀的作品，处处尽显大师风范。

Osprey Ridge是一个18洞锦标赛球场，位于一块面积超过200英亩的地皮上。不夸张地说，Osprey Ridge为不同层次水平的玩家提供了极具价值的挑战机会和独一无二且令人愉悦的高尔夫体验。

配套齐全：

四个发球区的球道长度从5,054码到6,607码不等，球道两旁绿树成荫，高度不同，其中点缀着54个沙坑，10个球洞附近有水障碍区，还有大片起伏的果岭。加拿大安大略省巴里房产的这个高尔夫球场除了拥有超棒布局，还配备一流的练习设施，包括练习场、切击球洞区以及沙坑，高球所需的一切配套都一应俱全。

名声在外：

Osprey Ridge获得了西捷航空杂志（WestJet Magazine）“加拿大大西洋地区最具价值的高尔夫球场”（the best golf value in Atlantic Canada）的评价，这反映了Ospery作为一个一流的高尔夫球场，不仅提供合理的球场收费，还享有不断提高的知名度。

专业水平：

Osprey Ridge球场的专业水平得到了各大国际赛事的认可，因此历年来多项最大高球赛事都在这里举办：

在2009年举办了加拿大高级女子锦标赛和新斯科舍男子业余锦标赛；
2011年举办了新斯科舍中级业余锦标赛；
2012年举办了加拿大少年男子组锦标赛；
2014年举办了新斯科舍四球锦标赛；
2015年NSGA高级锦标赛；
2019年加拿大青少年锦标赛。

正如前文所说，Osprey Ridge不仅只是一个高尔夫球场，同时球场里的俱乐部酒店，也是一个充满潜力的旅游度假村。俱乐部建于1997年，并于2006年开设了宴会设施，在2016年经过全面翻修内部和外部后，如今已经成为与高尔夫球场相辅相成的酒店产业。

酒店有一个地下室，一个主层，一个二层。主层有两个洗手间，两个更衣室，地下室有洗手间。酒店设计考究，墙壁是木质壁板，屋顶是沥青瓦（2016年翻新），窗户是热电偶，门是金属框架，玻璃面板和商业级门，一切都符合高端人士的入住标准。

室内装饰方面，地板是地毯和油毡瓦，墙壁和天花板是彩绘干墙。照明设备配备为暂停荧光灯和白炽灯照明，二楼还具有的暖通空调系统。另外，智能监控系统可以提供火灾及安全监控，保证入住安全。

酒店内高端的餐厅可以同时满足上百人同时就餐，小资的茶水吧非常适合下午在这里坐坐，与友人谈谈天，留住最惬意的时间。

最后再来看一下停满车的车坪，很明显可以感受到这里蓬勃的发展潜力，这一处高尔夫度假村，您不想深入了解一探究竟吗？欲知更多详情，可以点击：https://www.juwai.com/47837206.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约公司Osprey Ridge GP Limited提供

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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Royal LePage报告：加拿大买家普遍担心首付问题 | 居外专栏

报告要点

全国57%的受访者表示，在买房之前，他们很担心首付问题
尽管温哥华的房价更高，但相比温哥华，蒙特利尔的首次购房者更担心首付问题（58% vs. 60%）
多伦多的首次购房者焦虑程度居全国最高(68%)
在买房前与父母住在一起的首次购房者中，近五分之一的人表示，与父母同住推迟了他们父母的售房决定
尽管多伦多(59%)和温哥华(54%)的房屋价值中值较高，但与其他地区的新购房者相比，受访者更倾向于选择离工作地点较近的地区

美国最大的私人住宅抵押贷款保险公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份联合调查报告，其中分析了过去两年内首次置业者的主要趋势。

根据报告，全国57%的受访者表示，在买房之前，他们担心自己可能会因为首付不足而放弃自己心仪的物业。虽然蒙特利尔的房价中位数是温哥华的三分之一，但报告显示，怀有这种焦虑和担忧的人，在蒙特利尔的受访者中显得更加普遍。其比例为60%，略高于温哥华的58%。而就全国而言，首次购房者中担忧人群占比最高的是多伦多，达到了68%。

“尽管利率仍处于历史低位，但蒙特利尔的首次购房者越来越担心首付问题，这件事并不让人意外。”Royal LePage的总裁Phil Soper表示：“在过去三年，蒙特利尔的购房者始终关注着房价上涨的问题。许多人都在考虑，是否该趁早进入市场。”

当被问及“在购买第一套住房前，你住在哪里”时，全国25%的受访者回答“与父母或亲戚住在一起”。其中有43%的人向他们的家人支付租金。而在这些支付租金的人中，30%的人所支付的租金低于市场价。

与家人同住的受访者中，有五分之一（17%）的人称，他们的父母本想卖房，并更换一套更小的房子，但因为子女与其同住，而推迟了这一决定。然而有15%的受访者表示，在他们的父母决定售房前，他们的弟妹将不得不搬出家里。另有60%的受访者表示，即便他们的父母独居，也不会考虑换套小房子住。这些结果也支持了Royal LePage在2018年针对婴儿潮一代所发布的调查结果。该调查显示，尽管许多婴儿潮时期出生的人仍然有孩子住在家里，但其中17%的人预计将在2023年之前购买一套房产，这意味着届时将有140万潜在买家。

由于许多首次购房者不具备负担能力，其中48%的受访者更愿意住在离工作地点较近的小房子里，而32%的受访者更愿意住在距离工作地点较远的大房子里。卡尔加里和蒙特利尔的调查结果也类似，比起拥有一套大房子，这两地分别有53%和52%的首次购房者更倾向于缩短往返于家与工作之间的时间。

虽然多伦多和温哥华的房价在全国名列前茅，但这两个城市的大多数受访者都表示，距离工作地点近一些，要比房子面积大一些，来得更具有吸引力。做出这一选择的两地受访者分别占59%和54%。这可能受到公交时间延长的影响，多伦多和温哥华居民上下班的单程时间分别为34分钟和30分钟。

“即便是在那些首次购房者不得不努力买房的城市，在购买第一套住房时，成本也不是唯一要考虑的因素。” Phil Soper说：“虽然一些年轻人正在迁往更经济的城市，但那些留在城市的人更看重缩短公交时间，享受城市生活的便捷。”

让我看一下加拿大各省，对首次购房者的调查情况。

安省

在安省有60%的受访者表示，他们担心以他们的首付能力，不够买他们想要的房子。而在多伦多，这一比例为68%。

“买房对任何人都有压力，但对首次购房者来说，这份压力被许多因素给放大了。”来自Royal LePage的经纪Caroline Baile表示：“一个好的建议是设计一份愿望清单，想想心仪的房子需要满足哪些条件，然后给出一个合理的优先级。”

在多伦多，房屋的通勤时间比面积更受重视。59%的受访者更喜欢距离自己或配偶工作地点较近的房子，虽然它们可能更昂贵、也更小。这一比例在加拿大是最高的。

“在多伦多，有很大一部分首次购房者会为了位置而牺牲房子的大小。交通时间非常重要——就像是否方便照顾孩子、有没有好学校，还有接近工作地点，这些因素也都十分重要。” Caroline Baile说：“有时候，考虑时间因素就意味着自己得在城市里买一套公寓，步行就能到上班的地方，甚至可能意味着自己要和父母多住一段时间，好让自己找到一套更满意的房子。”

此外，有30%的安省受访者和34%的多伦多受访者表示，在购买第一套住房前，会与父母或其他亲戚同住。这两个数据都超过了全国平均水平(25%)。

魁北克

在魁北克省(蒙特利尔除外)，51%的受访者表示，他们担心首付比例过高，自己无法买到自己心仪的房子。而在蒙特利尔，这一比例为60%。

“虽然居住在该省其他地区的人因为房价涨幅不大，还有时间慢慢选购满意的房子。但在蒙特利尔，因为房价涨速很快，首次购房者有着明显的压力，他们必须迅速进入市场。” 来自Royal LePage的Dominic St-Pierre表示：“低库存和高需求使得目前的市场状况，更有利于那些有购房经历的买家。首次购房者在出价前必须做好准备并确保获得贷款。如果他们是认真的，就必须给出足够的首付和抵押。”

近四分之一的蒙特利尔人(23%)在购买第一套住房前与家人住在一起，而在魁北克其他地区，这一比例为16%。与全国其他省份相比，蒙特利尔和魁北克其他地区在这方面的差距是最大的。在蒙特利尔有74%的受访者表示，他们不向家人或亲戚支付房租。而在魁北克其他地区，不向家人支付房租的人群只占到53%。

卑诗省

在卑诗省，56%的受访者表示，他们担心首付问题。而在温哥华，这一比例达到了58%。

在卑诗省，27%的受访者在买房前与家人住在一起。其中有58%的人向亲戚支付租金，而在支付租金的人中，45%的人支付的租金低于市场价格。在与父母同住的人群中，有14%的人表示，住在家里推迟了他们父母的售房决定。

在全省受访者中，有46%的人表示，愿意购买一套更贵、更小，但是离自己或配偶工作地点更近的房屋。而在温哥华，这个比例为54%。

其他地区

Royal LePage还调查了加拿大其他省区首次购房者对首付问题的担忧情况。

其中在阿尔伯塔省，百分之62的受访者担心首付问题。而在卡尔加里，这一比例仅有49%。在草原省份，担心首付问题的买家占到了57%。而在大西洋省份，则有54%的受访者表示，他们丝毫不担心首付问题。这一比例远高于41%的全国平均水平。

江晓清解析加拿大房产投资

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加拿大盐泉岛的石砌豪宅——住在美景里的独特体验｜居外精选

加拿大卑诗省和盐泉岛

加拿大不列颠哥伦比亚省（又称卑诗省）位于加拿大的西部，是加拿大四大省之一。该省南部与美国华盛顿州、爱达荷州及蒙大拿州接壤，是加拿大通往亚太地区的门户。说起省内的城市，便是大家都耳熟能詳的首府维多利亚以及最大城市温哥华。值得一提的是，截至2017年，亚洲人口已占卑诗省总人口超过25%，成为省内最大的少数族裔人口，很多内地大城市都有庞大的华人人口。

盐泉岛是卑诗省内的一座岛屿，坐落在该省大陆部分和温哥华岛之间的乔治亚海峡上，是海湾群岛中面积最大和人口最多的岛屿。虽然从温哥华岛到盐泉岛并没有多远，但当你从温哥华搭乘渡轮下船的那一刻，你真的会感觉来到了一个完全不一样的世界。这里有山有海，还有随处可见成群的加拿大鹅和各种海鸟。岛上遍布的沉积岩和火山岩形态各异，有规则的三角形、菱形，还有起伏的波浪形。岩石上爬满了各色的藤壶，夾雜着斑驳的颜色，美不胜收。

生活在盐泉岛

看了上面的介绍，相信大家对这座拥有如明信片般优美风景的小岛已经心动了吧？！那么这座小岛上的生活到底是什么样的呢？不同于温哥华等大城市的快节奏生活，盐泉岛上的生活状态是随和自在、无忧无虑，是人们能在电视剧里看到的浪漫西海岸的生活方式。

该岛的居民，无论男女老少，都沿袭着同一种民俗：他们在原生态环境中过着悠然自得的慢生活，享受社区中互帮互助的和谐氛围，全然体验着得天独厚的森林步道、美丽海滩和百看不厭的景观，可以说这里是加拿大的“世外桃源”了。

盐泉岛的自然风光和宜人的气候，特别适合进行各种户外活动，如野餐、皮划艇、高尔夫、骑行、游泳、海滩散步等。别看盐泉岛不在加拿大大陆上，但这里的休闲娱乐设施配备齐全。你能在岛上找到多元化的民宿、各种优质的温泉SPA、充满活力的音乐表演，以及其他各种艺术形式的演出。

盐泉岛上的豪宅

静谧迷人的小岛再配上顶级豪宅，可以说这是很多人心里夢寐以求的生活。今天居外小编带大家走进这套8卧10卫的豪宅，一起看看它是如何与盐泉岛一起相得益彰，可以为你提供理想中的“世外桃源”。

这栋总建筑面积为980平方米的石砌建筑是一座设计精美的海岛住宅。从屋内往外眺望，同时坐拥卑诗省雄伟的海湾海景，以及白雪皑皑的美国贝克山山景。

该豪宅拥有精心改造的主屋建筑，以及两座多卧室套房的侧楼。这三座建筑都由专业的设计师精心设计，匠心独具、风格独特，可以毫无阻碍地让你眺望远处优美的海岸景色。如此优美的豪宅既适合热闹的欢腾娱乐，也适合安静放松的沉淀。你既可以把它当作私人度假屋，又可以将其经营為高檔民宿，这栋豪宅的十足魅力，肯定能让你和你的潜在租客们乘兴而来、满意而归。

接下来，就介紹豪宅内三栋建筑的不同魅力。主屋的建筑里设有带壁炉的开放式起居室、用餐室、设备先进的厨房和抛光混凝土的地板。“设备先进”的厨房到底有多先进呢？！Subzero牌的冰箱和冰柜、大型的葡萄酒冰箱、沃尔夫专业级燃气灶和电烤箱等等。我相信这些设备已经足以让你在厨房里“大展身手”了。除此之外，主屋建筑内有两间布置精美的套房式卧室，且均附有全套卫浴设备，其中一间还有景观露台，可以欣赏广阔的美景，而另一间山景卧室则可以俯瞰整个海湾群岛。想象一下，每天都伴随着令人叹为观止的景色醒来、睡下，日复一日，这亮麗的美景便成为你生命不可或缺的色彩。

另外两栋侧楼住宅则都带有动人的美景。其中带有海港美景的侧楼有着设施齐全的小厨房，以及设有壁炉的起居室。在这里你可以观赏各色船只、水上飞机和野生动物翱翔，也可以眺望恒河港（Ganges Harbour）一览无余的景色。一楼设有独立门户的客用套房，附带小厨房和全套卫浴设备。二楼则有两间布置精美的、带有全套卫浴设备的套房式卧室。

另外一栋侧楼的主层设有一间带化妆间的大房间以及另外一间带化妆间的客卧。你可以把那间大房間打造成办公室或卧室，亦或是娱乐活动空间，因为全面铺设音响配线和隔音设备，原本就是专业音乐录制空间的设計。二楼设有阁楼式的套房、起居室、小厨房、卧室，以及带有按摩浴缸的豪华开放式浴室，而这间豪华浴室还有户外阳台。

豪华的住宅当然少不了得体的配套设施。该豪宅的车库配有16英尺高的双开门，最多可以容纳5辆车。该建筑还提供一个完善的工作室，以及带夹层的专业洗衣房。楼上还设有71平方米的艺廊阁楼，你可以把你喜爱的画作展示在阁楼里，同时也可以将阁楼改造成各种其他用途的区域，能够将你灵活多变的构想，転变为现实多用途的美妙空间。

你是不是觉得这栋迷人的石砌豪宅已经要从文稿中一跃而出了？是不是已经等不及要感受一下它的魅力？赶快亲自前往参观这栋豪宅的特色和魅力吧！

如您对卑诗省盐泉岛豪宅感兴趣，请至居外网 https://www.juwai.com/47319867.htm了解房产价格等更多信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

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撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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华为CFO孟晚舟温哥华豪宅，你有兴趣吗？

北京时间昨天，华为CFO孟晚舟引渡案的第一次引渡庭审在卑诗省最高法院落幕；此次庭审除了确定下一次关于对证据进行信息披露的听证会的举办时间，最让大家关心的是，孟晚舟的监视居住要搬入一套更大的豪宅了。

法官还批准了更改孟晚舟的保释条件的申请。孟晚舟律师在庭审时提出，孟现在居住的房子位于街边，经常被路人打探，而孟位于桑那斯（Shaughnessy）社区的房子更加安全，因为它更大，有七居室，而且有门禁，更加适合安保团队执行任务。根据前财新记者周辰在庭审现场的了解“孟晚舟貌似准备把她现在住的那套房子卖掉，有人想买吗？”

这座价值560万加币（合人民币2828万）温哥华住宅2009年买入，一度成为华为CFO的临时监狱。有六卧室的独栋，面积达 3,700 平方英尺（约合344平方米）。

位于西温哥华西28大街4005号上。这是一个宽敞但不夸张的家庭住宅，与过去二十年这一社区建造的无数其他住宅类似。

装有能看到的安全摄像头，但仍然遭遇不明人士闯入。在孟晚舟被软禁期间始终有两名私人保安人员驻扎在前院，他们戴着太阳镜，假装没有注意到街对面的媒体。

图：两套房相距约4.8公里车程，左侧为待售房产，距离英吉利海湾不到3公里

孟晚舟于去年12月1日在温哥华国际机场被捕，她当时从香港前往墨西哥转机前往G20布宜诺斯艾利斯峰会。美国当局要求加拿大引渡她，指控华为欺骗汇丰等银行并违反美国对伊朗的制裁。此前保释听证法官批准了她的律师提议，在她第28大道的家被软禁而不是关在联邦移民拘留所。

当时，七居室的豪宅尚在装修中。这座七居室的别墅位于奢侈的SHAUGHNESSY富人区，MATTHEWS大道1603号，有8个洗手间，房屋占地面积达8170平方英尺（约合759平方米），院落面积达21588平方英尺（约合2006平方米）。市场价约1898万加元（约合9586万人民币）。

这两处别墅均在孟的丈夫刘晓宗名下，将孟与该城市联系起来。她的律师说，这位46岁的高管和她的孩子每年在温哥华度过几个星期，有时甚至几个月。

来源：周辰《直击孟晚舟庭审现场》、
温哥华星报、luxmorerealty

全球高净值人士移民方向：美加澳三国为最大财富流入地

总部位于约翰内斯堡的新世界财富公司（New World Wealth）的数据显示，去年约有10.8万名百万富翁移民海外，较上年增长14%，这一数据是2013年的两倍多。数据显示，澳大利亚、美国和加拿大是最大的高净值移民目的地，而中国和俄罗斯是全球最大的百万富翁输出国。

去年高净值人士净流入和流出的表现（以千计）

美加澳三大富翁移居国

澳大利亚在移民“愿望清单”上高居榜首。长久以来澳大利亚都是公认的安全、干净、适合移民的理想国家，这里没有遗产税，同时与中日韩有着紧密的商业联系。其持续增长的经济，同样引人注目，在过去27年里，澳大利亚几乎毫发未损地躲过了金融危机，避免了经济衰退。

澳大利亚墨尔本市中心West Side Place公寓项目，由丽思·卡尔顿酒店管理。项目位于Southern Cross火车站对面，那是墨尔本地区最大的交通枢纽。高级会所设施除了泳池丶健身房丶SPA丶桑拿丶电影院等豪华公寓标配以外，更配备了模拟高尔夫丶KTV和麻将室等。
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作为全球第一强国，美国备受全球投资青睐。2018年，美国位居最受高净值人士欢迎的目的地第二位，纽约、洛杉矶、迈阿密和旧金山湾区是美国境内最吸引高净值移民安家的首选城市。同时，美国也一直是中国投资移民的热门国家，其强大的经济实力、健全的法律体系，优质的教育资源，以及发达的医疗技术等等，都是高净值人士选择美国的种种因素。

加拿大位居2018年高净值人士移民目的地第三位。该国长久稳定的政治经济一直以来吸引着大量移民前往定居。加拿大的四大城市，多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加里，也常年位列全球各大宜居城市前排。英法双语教育优势，包容多元的社会氛围，以及丰厚的福利也是人们选择在这里安家的原因之一。

迁移的百万富翁：中国、印度

数据显示，中国是百万富翁移民人数最多的国家，2018年有15,000名富翁离开中国。近20年来，中国经济的高速发展成就了一批富裕家庭，其中一部分人选择迁移到其他地区生活。

印度位于全球富翁输出国第三位，2018年共有5000名百万富翁家庭移民海外。

根据莱坊2019年财富报告，创纪录的26%的全球百万富翁将在今年开始计划移民。

黑色：考虑永久移民
淡红：考虑持有第二护照/双国籍
紫色：正在持有第二本护照/双国籍
资料来源：莱坊2018财富报告态度调查

一些富裕的亚洲人转向发达国家，很大的驱动因素是为了寻求更为舒适的生活环境，以及改善下一代的教育。

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不过，从经济角度看，高净值人士从中国和印度流出并不特别令人担忧，因为这两个国家创造的新百万富翁远大于离开者。

新世纪财富研究主管Andrew Amoils表示：“一旦这些国家的生活水平提高，预计不少人还会再搬回来。

亚洲，尤其是中国和印度，是目前世界上生活节奏最快，人口密度最高，发展速度也最惊人的地区之一。

先富起来的人走出国门移居海外，对于减轻国内竞争压力未尝不是一种好事，并且当他们再回去的时候，带来的将是一种新的资源流动与互换，这对于加速全球化进程，国内外经济发展，不无裨益。

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来源：华尔街见闻
责编：Zoe Chan