這座住宅位於西溫哥華（West Vancouver）市位於溫哥華北岸，城市背山面海，座北朝南而建，因此無論從居住的科學性還是華人講究的“風水”來說，都是理想宜居之地。建築面積： 744平方米，土地面積： 1394平方米，房型： 6 臥 9 衛。9衛？沒錯就是9衛，這點很有意思，國外住宅設計配備多衛，多車位似乎非常尋常，比較注重細節與私人空間。這座豪宅究竟風采如何？下面我們一起看看吧！
責編&排版：Shelly Du
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多倫多二手公寓均價上漲 首次購房者年收入得這個數 | 加拿大
一项新的分析显示，首次购房者需要六位数的收入才能在多伦多激烈的公寓市场站稳脚跟。
市场分析公司Urbanation的数据显示，买不起房子的人都在租公寓，进一步推高本已经是天价的租金。
“随着新的贷款规则的实施，以及我们已经看到的价格迅速上涨，作为首次购买者想要买房很难，”该公司高级副总裁Shaun Hildebrand表示。“这至少暂时将部分有需求的人挤出买房市场，给已经非常紧张的租赁市场增加了压力。”
在供应短缺和需求飙升的情况下，多伦多二手公寓的平均价格在2018年第一季度达到558,000元，比去年同期的510,000元还高。Hildebrand发现，按照这价格，购房者需要至少10万元的收入才能满足偿债总额的贷款标准以及联邦监管机构1月份颁布的更严格的抵押贷款资格规定。
就在一年前，达到这些要求所需的平均收入是77,000元。
房屋价格：约¥ 330万
建筑面积：80平方米
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这并不令人意外，因为很多人选择在租房市场停留一段时间，在空置率低于1%的情况下，推升平均租金上涨。第一季度多伦多市面积平均740平方英尺的公寓租金同比增长10.7%，至2,206元。
事实上，Urbanation发现，租房的费用比买同等大小公寓的成本还低些。对于2018年第一季度平均面积为740平方英尺的单位，抵押贷款加公寓费用(首付20%)的成本每月比平均月租金2,206元高170元。两年前，买房和租房的成本大致相同。
Hildebrand说，但随着市场供应量的增加，市场可能会得到缓解。第一季度，在建的公寓专用楼数量为7,937套，比一年前的5,832套有所增加。
来源：加拿大家园
排版：Shelly Du
多倫多3月房屋成交量大漲：價格也連升2月 | 加拿大
統計數據顯示，大多倫多地區的房地產市場有回暖跡象。3月前半月獨立屋成交量與2月同期相比上升48%，公寓成交量上升35%，半獨立屋上升37%，鎮屋則急升67%。3月上半月各類房屋中間價為67.5萬，比2月的66萬上漲1.5萬，單月漲幅達2.3%，這已經是連續第二個月增長。
房屋交易網站Zoocasa分析，自去年4月以來大多倫多地區獨立屋價格急速下跌，個別區域已經跌幅達到30%。儘管如此，仍有許多區域出現強勁增長勢頭。
比如W10區(Rexdale-Kipling，West Humber-Claireville)，房價已經連續5個月上漲;E07區(Miliken，Agincourt)，房價連續四個月上漲。
W04區 (Yorkdale-Glen Park, Weston)，房價連續三個月上漲。
此外房價連續兩個月上漲的地區包括：
- C03 (Oakwood-Vaughan, Forest Hill South)
- C06 (Bathurst Manor, Clanton Park)
- C07 (Newtonbrook West, Willowdale West)
- C14 (Newtonbrook East, Willowdale East)
- E02 (The Beaches, Woodbine Corridor)
- E04 (Dorset Park, Clairlea-Birchmount, Kennedy Park)
與此同時，房價連續兩個月下跌的地區：
- C12 (Bridle Path, Hoggs Hollow, St. Andrew-Windfields)
- C13 (Don Mills, Parkwoods, Victoria Village)
而C11區 (Flemingdon Park, Thorncliffe Park, Leaside)則是目前唯一一個房價連續三個月下跌的地區。
據房智匯報導，多倫多公寓市場繼續一枝獨秀，中間價突破60萬，達到60.2萬，比2月增長7.2%。
>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費
從獨立屋市場看，2月排在跌幅榜前列的幾個城市都有所緩和。位列跌幅榜第一名的約克區北部Georgina雖然依舊在跌，但跌幅明顯縮小，中間價為44.6萬，單月下跌2.8%，與2月單月跌幅16.2%比起來好了很多。
而2月位於跌幅榜前列的Aurora、Markham、Newmarket等城市終於止跌，且月漲幅明顯。
Aurora中間價為107萬，與上月的100.6萬相比單月大漲6.4萬，環比上漲6.4%。
Markham中間價為123.2萬，與上月的117.2萬相比單月大漲6萬，環比上漲5.1%
Newmarket中間價為83萬，環比上漲3.4%。
士嘉堡中間價為78.7萬，環比上漲1.5%。
密西沙加中間價為94.8萬，環比上漲1.1%。
Oshawa中間價為54.3萬，環比上漲0.9%。
多倫多中間價為135萬，與上月的135.2萬相比，環比基本持平。
Stouffville中間價為90.6萬，與上月的90.5萬相比，環比基本持平。
Ajax本月位列跌幅榜前列，中間價為64萬，與上月的68.5萬相比單月大跌4.5萬，環比下跌6.7%。
Oakville中間價為120萬，與上月的123.7萬相比單月下跌3.7萬，環比下跌3%。
北約克中間價為125.9萬，環比下跌2.3%。
列治文山中間價為121.5萬，環比下跌1.2%。
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來源：加拿大家園
排版：Shelly Du
居外支招——加拿大購房攻略
做了這麽多期不同國家的購房攻略，今天終於輪到了加拿大購房攻略。各位居外的讀者們，妳們準備好查收這份加拿大購房攻略了嗎？這份加拿大購房攻略包含下面這些知識點：
1、房款的準備
由於新移民朋友壹般在加拿大沒有固定的工作，或工作時間少於壹年，通常銀行或信貸機構只會貸給房款65%的貸款 ，如果妳帶來10萬加幣的房款則最多只能買29萬左右的房子。29萬可以買很不錯的2房或2+1 戶型的樓房，但是要買鎮屋或獨立屋， 通常條件壹般，房齡老壹些。建議在買房之前， 先找銀行或貸款經紀辦好貸款預批。 這樣在後面的談判中是個很大的優勢。
2、選房
可以自己在報紙、網上搜尋。但通常效果不好還非常費時費力，不見得能節省費用。而且由於初來乍到對多倫多了解不見得全面，所以建議找個經紀，由專業經 紀根據您的情況，選區、選校、選房子。經紀壹次可以帶妳看若幹不同的物業節省時間、精力。而時間對初 登陸的朋友很寶貴。
3、談價、簽合同
這壹步，更需要經紀的幫助。 經紀可以告訴妳應該還什麽價，準備什麽樣的合同，怎樣利用合同的條款、條件，換取妳更大的利益，怎樣在談判中維護妳的利益，怎樣在妳束手無錯的時候幫妳出謀劃策。維護妳的利益是經紀的基本職責。
4、 辦貸款手續、驗房、找律師
安省的新房， 建築商很多有5年保養、安省有7年新屋保養計劃，通常費用在250-350不等。另外帶好簽好的合同，找貸款機構辦理貸款，找律師 辦理產權檢索、產權轉移、檢查共管物業證書，計算應繳地稅、 管理費、電費等等費用。這壹塊費用在3000-1萬5不等。其他倒沒什麽費用。
5、交首期樓款、拿鑰匙
交房日的前壹天，到銀行開首期的本票，交給自己的律師，第二天己方的貸款機構會交余款給對方，壹般會在下午6點前， 到己方律師處拿鑰匙，獨立屋的簡單些， 樓房的應去管理處激活進出卡、 車庫遙控器， 並辦理登記手續。
6、入住後
如有發現電器等破損，及時聯系經紀、律師協商解決。
加拿大留學條件及所需材料
加拿大是很多學生首選的留學國家，想要順利的前往加拿大留學壹定要提前了解好加拿大留學條件和申請所需材料，今天居外就給大家介紹壹下加拿大留學條件!
2018去加拿大留學條件盤點：
語言成績
去國外讀大學，語言是入門欄。去加拿大留學IELTS成績不低於6.5分或IBT成績不低於不低於80分，讀名校成績要求更高。
學術成績
學術成績是指壹個學生在學習過程期間的個人完整成績，核算出平均成績(GPA)以此來判斷妳這個學生的學術水平。比如所如果妳是高中畢業生應提供高中三年的絕大部分個人真實成績;對於壹個本科畢業生來說，相應的應提供大學四年的成績，而如果應屆畢業生申請時提供不了最後壹學期的成績的話可以在申請受理後再補交也是可以的。
留學簽證
(1)真實合理的留學計劃
(2)經濟能力，足夠的資金是通過簽證非常重要的首要條件。簽證使館將要求申請人提交十八個月甚至以上的存單、銀行出具的存款證明以及壹份資金來源說明並要求申請人能提供70萬人民幣左右的擔保金：在加拿大壹年的費用大約在17~20萬人民幣左右(已經包含食宿費、醫療保險等其他生活開支)。
社會活動
想要申請加拿大各所名校豐富的社會活動經歷有利於在眾多的申請者中脫穎而出。如：UBC大學的商學院就會要求學生提供社會活動經歷來證明其是壹個優秀的領導者。
申請文書
留學文書是出國留學申請中的重要材料。學生在申請海外名校時絕大多數的學校都要求申請人提交申請文書。這裏所提交的留學文書主要以個人陳述、推薦信、個人簡歷及Essay短文材料等資料構成。
畢業證書或學位證書
是指高中畢業證書、大專畢業證書、本科畢業證書及學士學位證書——應屆畢業生在申請時可先提交在讀證明。
資金累積歷史證明
至少十二個月資金累積歷史的證明，我們要求如下：
(1) 日期為最近兩個月內的顯示現有可用資金的存款證明原件;
(2) 存單原件及/或存折原件;
(3) 資金來源的書面說明;
其它形式資產的相關文件如股市賬戶、商業交易文件及房地產交易文件;若無法提供文件證明申請人也可以提供壹份書面說明。
其他材料
如有些大學對碩士學位的申請者要求提供 GRE/GMAT 成績;有些特殊專業(如藝術)需要提供作品等。
想申請加拿大留學 這些小訣竅可能對你有幫助 | 加拿大
出國留學，去往加拿大留學，想申請加拿大留學？建議好好看看這篇文章吧，說不定對您有所幫助！
不是學霸也有可能申請留學嗎？當然可以，加拿大雖然看重成績但又不僅僅看重成績，更是會考慮學生的綜合條件，所以說，不是學霸，你照樣可以實現自己的夢想！（如何辦理出國留學手續）
申請留學成績怎麼看?
加拿大的大部分院校都會要求高中成績，一些名校還要求提供高考成績和會考成績，高中均分一般要在要在80%以上。但大部分並不代表全部，不同學校對成績的要求也有所差別。
除了成績還看什麼?
如果成績不是很理想，那麼為了能順利留學的最佳辦法就是背景提升。加拿大院校申請中，不光是看重學習成績，還看重一些綜合素質。
怎樣背景提升?
首先要明白綜合背景都包括什麼：成績，語言，論文，獎狀，作品集，競賽，實驗，項目，實習，考試，推薦信等。
可以多參加一些有意義的課外活動，如果確實是沒有太大興趣，可以加入學校的學生會或者去做志願者，參加過夏令營的小夥伴們還可以寫一下自己的體會和收穫，這對申請加拿大院校都有很大的幫助。
背景提升中需要注意什麼?
揚長避短，突出自己的特長。就算是整體成績並不是很好，但是有一門比較突出，而這恰好又是自己的興趣所在，可以著重凸顯出自己在這個方面的優勢。還有自己有哪方面的特長，可以體現出來。
成績不達標怎麼辦?
可以申請加拿大預科，如果是研究生的話還可以選擇二學位，預科一般是一年左右，預科結束後，可以再次申請加拿大大學。
可以申請提供雙錄取的大學，也就是說先在大學的語言學校學習語言，結業後便可以直接進入被錄取的大學進行學習。
留學選校怎麼選?
世界一流 vs 加拿大一流
並不是學校排名越高就越好，還要考慮到自己的實際情況。有些學校在世界排名中雖然並不是很高，但是在加拿大當地卻是數一數二的，也可以納入考慮範圍之內。
“三大類”
加拿大的大學主要分為三大類，和國內的“一本、二本、三本”相似，它們是分為“醫博類，綜合類，基礎類”。
醫博類大學無論是學術水平還是名譽聲望都是無可挑剔的，三大名校都屬於醫博類大學，以研究型為主，科研能力強，可授予博士學位，並且有自己的醫學院。
綜合類大學以本科生和研究生為主，也有教授授課，但是不像醫博類大學那樣的廣泛，承擔研究任務，但本科教育也是重點。
基礎類大學就是專注於本科教育，所以成績不是很好，本科畢業之後又沒有繼續做研究的想法的同學可以著重考慮一下，被錄取的機會可能會大大增加。
學院 vs 大學
切記：加拿大的學院和大學的關係並不等同於國內的大專和大學的關係。
學院和大學其實是兩種不同的教學模式，學院是以職業為導向，而大學主要是提供學術或者是研究計畫。學院的錄取要求和大學相比會較低，但是就業率不一定會低。
更有利的一點是，學院大部分專業的學費會比大學的便宜，這對於經濟條件不是很好的小夥伴來書也是一個很好的選擇。
中國學生缺什麼?
缺乏創新
從小就接受應試教育，最常見的教學模式就是老師講學生記，只是按部就班的跟著老師的腳步走，缺乏創新的能力，很少會主動地發表自己的看法。
缺乏技能
中國學生的學習能力很強，但是我們的學生好像只會學習，並沒有太多的課餘生活，甚至對於個人學生來說缺乏社會生存經驗。
缺乏表現
中國的孩子大部分都是比較內斂型的，無論他的語言功底有多好，在熟人面前有多活躍，只要一到陌生人的面前，就很少能表現自己，不能在很短的時間內給大家留一個深刻的印象。這一點在一分鐘的自我介紹環節中，體現的尤為突出。
排版：Shelly Du
安閣物業 （Engel & Völkers）談加拿大豪宅市場走勢
來自加拿大境內外的買家對加拿大主要城市的住宅房地產和二套房需求旺盛，特別是在豪宅市場，許多地方由於需求過盛，房價明顯上升。2017年1至9月安閣物業加拿大分公司對加拿大6個城市的豪宅板塊進行了研究，得出以下結論：
- 庫存有限導致多地房價上升
- 獨棟房屋要價高達3,580萬加元
- 溫哥華房價全加拿大最高
溫哥華：國際買家興趣集中在豪宅
加拿大大都會區房產需求非常旺盛，其中包括西海岸的溫哥華。該港口城市最昂貴的區域是肖納西(Shaughnessy)，區內既有歷史性建築又有現代樓房。2017年前三季度，獨棟住宅的要價高達3,580加元。這是所有被分析的市場中登記在案的最高額度。另壹個高檔區域是維斯特龐德格裏（West Point Grey），該區綠地豐富，區內有城中沙灘，臨近英屬哥倫比亞大學（West Point Grey校區）。西溫哥華的許多海濱地點也成為眾多人心中的宜居首選。該區至溫哥華北部的買家都傾心於配有高技術標準的高端永久產權公寓。上述三個優質地段的永久產權公寓的價格達到每平方英尺1,800加元。國際買家主導了溫哥華的豪宅市場，占據了85%的交易份額。中國公民是這裏最大的買家群體，其次是法國和德國買家。東溫哥華的房地產目前正在呈現上升趨勢，千喜壹代特別熱衷於該區的小戶型。
新興市場趨勢：
- 2018年豪華公寓板塊將繼續維持強勁增長。
- 持續增長的科技產業吸引著新的買家，目前亞馬遜在溫哥華的投標激發起更高漲的情緒
- 奢侈品的消費需求從傳統的設計特征轉向現代主義美學，優先註重簡潔的生產線、優質的材料和智能家居技術。
- 企業家、開發商和壹小部分的富裕居民開始加速遷入溫哥華市中心東區。
- 蓋斯鎮（Gastown）不拘壹格的魅力將在2018年繼續為社區帶來需求。
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蒙特利爾：市中心豪華公寓需求不斷增長
蒙特利爾工商業發達，文化生活也很多元。該城獨棟房屋價格最高的區域是黃金廣場大道（Golden Square Mile），這個歷史街區的要價達到1,190萬加元。永久地契公寓的最高要價也位於該區，為每平方英尺1,440加元。另壹高檔地段是位於市中心的西山（Westmount）。蒙特利爾城區也非常有前途，許多精通科技的年輕買家正在優越的地段尋找配有門房的新建公寓。國際買家約占蒙特利爾高端房地產市場的30％，買家來自亞洲、美國、法國和意大利。接下來幾個月，特別是由於房屋需求過剩使得西山的房價大幅上漲。在西南城鎮，收益房產轉變成的獨立屋對年輕家庭的吸引力正在上升。
新興區域房市趨勢：
- 2018年西山（Westmount）和西南省（Sud-Ouest）的豪宅市場將持續增長，預料價格漲勢強勁。此預測基於顯示低庫存和高需求導致多個報價的數據。
- 潘特-聖-查爾斯（Pointe St-Charles）將會是個可靠的投資地點。專家預測其未來的發展潛力，將其比喻為下壹個格裡芬城（Griffintown）。靠近市中心的地理優勢使其成為下壹個值得投資的社區。
- 蒙特利爾的電子遊戲業持續增長，加上政府最近批淮了該行業的幾筆贈款，使其成為吸引公司開設辦事處的熱點。像育碧（Ubisoft）、CGI集團和Stingray Digital等公司構成了這裡的科技生態系統。
- 千喜壹代消費者正在舍棄對大面積的追求；相反，位置成為最終的奢侈品。通勤時間縮短，蒙特利爾市中心的核心位置需求量變大。
- 家居裝飾的質量也變得越來越重要。
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多倫多：家庭追求黃金地段
多倫多作為加拿大的經濟中心，也是該國最重要的房地產市場之壹。擁有高端住宅的大型地塊使得跑馬徑（Bridle Path）成為多倫多城中獨立屋最貴的區域，這裏壹棟獨立屋要價高達1,100萬加元。多倫多地區最貴的永久產權公寓在玫瑰谷（Rosedale），每平方英尺1,300加元。玫瑰谷以其綠化覆蓋和豐富的教育資源而聞名，備受家庭歡迎。另壹個受家庭歡迎的社區為城市北部的森林山（Forest Hill），這裏或經典或現代的獨棟房屋都配有大型車庫，吸引了買家的註意。其他主要的購買標準包括安全監控以及智能家居技術。優質地段房屋庫存量短缺，導致去年平均房價上漲了5%。加拿大國內買家占據了多倫多豪宅市場的80%，而國際買家主要來自中國和伊朗。在未來幾個月，受益於輕軌的完工在即，央街 （Yonge）和埃格林頓（Eglinton）走廊的價格將持續增長。
新興城市房市趨勢：
- 由於豪宅需求持續加上供應短缺，多倫多的豪宅板塊將繼續保持強勁增長。報告顯示，多倫多的人口增長速度是北美大城市中最快的。
- 安閣物業（Engel＆Völkers）預計，2017年春季房價猛漲的歷史不會在2018年重演。相反，2018年預計增長相對穩定，顯示市場調整已經結束。
- 千喜壹代將繼續遷離獨立式和半獨立式住宅，轉向靠近市中心的公寓。
- 渥太華有“北方矽谷”之稱，多倫多也不遜色。多倫多的創業經濟的蓬勃發展將會持續吸引由企業家丶風險投資家和技術高管組成的全球消費者群體的興趣，包括最近宣布的谷歌的城市創新實驗室——Sidewalk Labs將選擇開發多倫多的東邊碼頭和海濱地塊，該區域被稱為金絲雀區（Canary District）。
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安大略省哪所公立中學排名最高 答案就在 Oakville 市 | 居外專欄
最新壹期對安大略省公立學校的排名如約而至。單就排名來看，居於榜單首位的依然是位於多倫多市中心蟬聯桂冠數年之久的St Michael’s Choir中學。但對有意投資或購買學區房的朋友而言，這個“第壹”並沒有太大的意義。
因為嚴格來說，這是壹所音樂方向、並且是公立和私立混合制的學校，而且還是壹所男校。最重要的是，它和多數公立學校不同，其生源並非根據住址就近入學，而是要經過嚴格的挑選。
所以在安省公立學校中能夠通過買房入學的最佳學校，其實應該是位於大多倫多奧克維爾 （Oakville）市，Glenn Abbey社區的Abbey Park High School。
Abbey Park——就近買房可入學的最好公立中學
Abbey Park High School在最新壹期的Fraser Institute排名中，從去年的第9位壹躍而升，成為了安大略省公立學校的“第壹名”。作為安省境內的名校，今年學校的總體排名高達9.2，過去五年也表現不俗，五年內的平均分數達到了8.9的高分。
Abbey Park High School學校課程設置豐富，有不少針對傑出學生開設的課程，例如Cluster Program。還擁有兩個針對商業和社會科學的高級專業技能專業Specialist High Skills Major (SHSM)，更有炙手可熱的熱門服裝設計課程Ontario Youth Apprenticeship Program。近年來，學校還逐漸開設了Advanced Placement Calculus, Advanced Placement Biology and Advanced Placement Statistics courses等實用高級課程，幫助學生為其之後的學術之路鋪設了平穩的道路，打下堅實的基礎，深得學生及家長的青睞。
學校對於藝術、體育類的投入巨大，舞臺劇、音樂、拉拉隊、橄欖球、籃球等項目都是學校的特色。也都在各類比賽中獲得過傲人的成績，這些課外活動不僅豐富了學生課余生活，也為學生提供了良好的鍛煉平臺。
Glenn Abbey——今年最好的公立中學就在這裏！
Glen Abbey社區雖然歷史不久但深受人們喜愛……
- 地理位置
Glen Abbey社區地處Oakville城市中西部，社區位於Upper Middle以南，QEW以北，Bronte以東，Sixteen Miles Creek以西。
在近些年Oakville的發展中被越來越多的認識，社區享有的良好口碑，許多人被這裏的高質量教育、完善的社區設施、高尚的居民素質以及優美的自然風光吸引，不遠千裏落戶於此。
- 社區概述
Glen Abbey社區男性人口占49.05%，女性占50.95%。社區移民比例為32.93%，非移民占67.07%，對比Oakville城市整體比例，Glen Abbey的移民人口相對較低。
社區內除了官方語言英語之外，意大利語、西班牙語的使用人數也較多。而且華人在這個社區中同樣擁有“壹席之地”，普通話使用者占了1.96%。
Glen Abbey社區人口年齡分層清晰，作為壹個擁有58.76%結婚率的社區，這裏壯年和青少年人口居多，20-54歲人口比例占有48.65%，10-19是歲青少年占有19.64%；此外，整個社區和諧安逸的氛圍也吸引了不少老年人，如今這區內有超過9%的65歲以上老年人，在不久的將來這裏還將開設新醫院，相信對於選擇在這裏安居的老年人來說又是壹個利好消息，平且也極有可能為社區吸引來更多老年人。
Glen Abbey社區中有43.07%的居民擁有大學文憑，15.51%擁有學院文憑，良好的教育給社區帶來的不僅是穩定安全的環境，更是壹種社區內在的提高。在這裏的居民大都文質彬彬，過著體面且安定的生活，生活的層次和整體氛圍相似。
社區居民就業率超過70%，大都正在從事白領和管理的職務，因此收入頗豐。其中收入較高的區域，平均家庭收入可達$256,341。而整個社區的平均收入為$154,178，對比奧克維爾市$104,716的平均收入，這裏的居民生活水平可見寬裕不少。由於較為豐厚的收入作為保障，這裏家家戶戶都過著體面、舒適的生活，周遭居民的修養以及鄰裏關系也都讓人感覺很自然。
Glen Abbey社區中的房屋類型大致可以分為兩類：獨立屋和聯排別墅。其中獨立屋作為整個社區的主力，占據了近80%的比例，遠遠高出了城市將近40%的比例。聯排別墅比例也比城市比例高出不少，在這裏有20%左右的此類房屋，滿足了不少小戶型家庭的需求。當然，Glen Abbey社區內也有其他房屋類型的存在。區內房屋年齡特點明顯，大部分都處在26-60年之間，還有壹些新近建造小於10年的房屋。
社區內的出租率雖然不如城市高，但仍有10%左右的出租率，這些比重較輕的出租人口，讓社區有了壹定流動性。
- 交通出行
Glen Abbey社區在交通優勢上最明顯的就是它緊挨Queen Elizabeth Way（QEW），在加拿大只要您居住所在地靠近高速，那麽您的出行問題就很大程度上得到了解決，所有周邊城市都離妳“近在咫尺”了。
另外，這裏還擁有數條Oakville市內的重要主幹道，東西向的Upper Middle Rd W、南北向的Bronte Rd、Third Line、Dorval Dr都能幫助您到達城市內的各個角落。
- 學校教育
Oakville之所以如今越來越受新移民關註其壹大部分原因是這裏擁有極好的教育，Oakville市內的高中在安省內的排名都非常靠前，來到這裏讓孩子接受教育是很多家長的心願。除了Abbey Park之外，社區裏另壹所中學Thomas A Blakelock雙語高中也同樣表現不俗，從去年的70名，迅速提升至今年的59名。綜合評分達到了8.0/10。
此外，社區內還有許多優質的小學，包括：
PILGRIM WOOD雙語小學（JK-GR08）
地址：1551 Pilgrims Way, Oakville, L6M 2W7
Heritage Glen小學（JK – GR08）
地址：1641 Heritage Way, Oakville L6M 2Z4
Abbey Lane小學（JK-8）
地址：1160 Old Abbey Lane ，Oakville, ON L6M1S4
- 娛樂設施
Oakville吸引人的地方莫過於這個城市的風景了，每個社區都被綠色和公園包圍，Glen Abbey社區也不例外，細看地圖您會發現這裏公園密布，小溪也非常多，環境美不勝收。區中Trails頗多，其中Glen Abbey Trails、McCraney Creek Trails、Glen Oak Creek Trails都是不錯的散步好去處。
該區內還有著名的Glen Abbey高爾夫球場，加拿大高爾夫公開賽時常在此舉行。還擁有Oakville最大的社區活動中心，有室內遊泳、滑冰、冰球、壁球、健身場、圖書館。
出行購物在這裏也非常方便，區中有兩個社區購物中心，壹個是位於Third Line和Upper Middle的Abbey Plaza ，有24小時營業的大型超市、銀行等。另壹個是位於Dorval Dr 和QEW的購物中心，這裏是個壹站式購物中心，生活所需應有盡有。
點擊上圖可查看居外網唯壹壹套在售 Oakville 二手房 房源編號：29822179，或撥打居外網客服熱線 4000417515 尋找可信多倫多當地買房經紀人。
責任編輯：Zoe Chan
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
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中國房地產暴利階段已經過去 海外地產吸引投資者 | 海外
北京時間3月14日，全國政協委員、申萬宏源證券研究所首席經濟學家楊成長在接受媒體採訪時表示，“中國房地產市場已經迎來了拐點。投資房地產獲得暴利的階段已經過去了，認為房價永遠不會下跌的觀念要扭轉了。”
考慮到楊成長的職業背景，這段話被解讀為中國地產的投資熱潮行將退去，但撤出中國地產市場的資金將何去何從呢？其他投資領域消化資金的能力遠遠不如房地產。所以業內預測，很大一部分征戰中國房地產市場的資金將化整為零揚帆出海。
儘管在過去幾個月裡，有關中國限制資金外流的新聞不絕於耳，但通常政府高度關注並重點解決的問題基本都是無解。資金外流的問題也不例外。
資金如水，流向價值窪地，謀取利潤最大化是天然屬資金、金融資金、實業資金各有偏好屬性，大多數情況下也不會越界撈金。所以中國地產市場一旦拐點確認，溢出的資金勢必要在全球範圍內尋找價值窪地投資，而投資主線就是過去中國富裕階層的移民路徑。
根據這個理論，加拿大的溫哥華、多倫多；澳大利亞的悉尼、墨爾本；美國的舊金山、洛杉磯等城市都將是2018年受益於中國資金的地產市場。
儘管BC省NDP政府出台了比自由黨政府更嚴厲的限制海外買家措施，但普通的海外買家和有組織的產業資金完全是兩個概念。有組織的產業資金會化妝成各種形式，比如投資公司、基金、信託、債券等，然後從不同渠道進入目標市場。
有組織的產業資金絕不會滿足於存量房產的炒買炒賣，他們的一個顯著特徵是開發炒作。一定要在增量上做文章。以BC省為例，溫哥華、列治文、本拿比等華人集中的城市，新開發項目越來越大盤化、亞洲化就說明了產業資金和個人投資的操作區別。
對大資金來說，只有炒熱增量才能悄悄進入順利退出，只在存量裡打滾，很容易解放了散戶困住了自己。
地產評論員黃三水指出，全國政協委員、申萬宏源證券研究所首席經濟學家楊成長先生的預測絕不是一時興起空穴來風。背後一定有團隊投研的數據支撐和對政經時局的精準分析，所以作為重要的全球地產市場組成部分，大溫地產要做好承接資金轉移的準備，這對本地住房市場也許是短期衝擊，但如果消化得當將是大溫迎來城市新面貌發展經濟的絕好時機。
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來源：加拿大樂活網
責編&排版：Shelly Du
多倫多今年頭2個月 300萬以上豪宅銷量狂減6成 | 加拿大
2018年的頭2個月裡，大多倫多地區的豪華住宅銷售數量比去年同期下降了58%，遠高於獨立屋銷售量的平均下降比率。
RE/MAX的一份最新報告顯示，今年1月1日至2月28日間，大多倫多地區300萬加元以上的房子和公寓成交數量是76棟，遠低於去年同期的180棟。
在多倫多西面的奧克維爾(Oakville)，今年頭2個月，300萬元以上的住宅物業銷售數量是6棟，而去年同期是15棟。在漢密爾頓-伯靈頓地區，售價在100萬元以上的住宅今年頭2個月的銷售數量是59棟，比去年同期的133棟下降了55%。
不過，大多倫多地區的豪華住宅平均價，這段時間還是上升2.5%，達到420萬。
行家仍樂觀
儘管豪華住宅市場的銷售大幅度減緩，但RE/MAX表示，期望今年該市場會變得更活躍。據《金融郵報》的報導，Re/MAX執行副總裁兼區域總監亞歷山大(Christopher Alexander)稱，很難與2017年初相比，因為那時的房市是異常火熱。但是，今年初的豪華房市與2016年同期相比的話，還是比較接近。
多倫多房市去年4月底開始實施15%的外國買家稅後，銷售大幅下降，平均房價下跌，高端房價下跌最大。今年1月開始實施的房貸壓力測試政策，進一步冷卻了房市。
按多倫多地產局的報告，大多倫多二手住宅物業今年頭2個月的平均售價是75萬3,747元，比去年同期的83萬3,892元下降了10.63%。所有房型的銷售都下降，獨立屋以降35.5%排第一;除公寓外，其它房型的平均售價都下降，獨立屋以降14.6%排第一。
地產局主席敘利亞諾斯(Tim Syrianos)提供的解釋是，很多潛在買家仍有政府冷卻房市措施帶來的心理壓力;新的房貸壓力測試已經使一些買家需要重新評估他們的購房計畫。不過，地產局市場分析總監莫沙(Jason Mercer)表示，進入春夏季時，預計銷售和售價都會比去年同期上升，較便宜的物業，比如公寓，價格上升會較強。
政府冷卻房市的措施已經使價格較低的公寓成了搶手貨，但獨立屋市場則遲遲未能回暖。
優質豪宅房源少
豪宅銷售下降原因有所不同。Re/MAX表示，豪宅交易量下滑的主要是由於該市場缺乏優質房源。 目前市場上大部分待售物業都是過時的，需要大量投資;較新的豪宅通常會在30天內出售，而且基本不用減價。
亞歷山大稱，很難解釋為何待售的豪宅那麼少。豪宅買家往往不受利率波動的影響，部分的原因可能是他們賣房後不知道要搬到哪去，現在市場上的選擇不多。
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他說，越來越多出售豪華房的業主選擇搬去多倫多市中心的豪華公寓。今年頭2個月，豪華公寓的銷售數量攀升，有8個單元成交，而去年同期只有5個。
Re/MAX預計，大多倫多的豪宅房市將在今年下半年上漲，銷售數量將與2017年最後幾個月的水平相當。亞歷山大認為，加拿大人的高淨值人數在2016年增加了11.3%，對房市有支撐作用;另外，美元兌加元的強勢，以及多倫多在多個世界排名中名列前位，使安省對外國投資更具吸引力。
來源：加拿大家園
責編&排版：Shelly Du