学生贷款利率涨33% 30年或难以还清 | 英国

据《每日电讯报》,根据零售价格指数(RPI),4月12日宣布的3月通货膨胀指数为3.1%。由于通货膨胀指数持续攀高,学生贷款利率面临上涨33%,部分学生将面临高达6.1%的贷款利率

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学生贷款利率涨33% 30年或难以还清 | 英国
学生贷款利率面临上涨33%,部分学生将面临高达6.1%的贷款利率(图片来源:STEPHEN HIRD)

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每年的学生贷款利率根据该年的3月官方通货膨胀指数设定,最新利率从该年9月开始实行。以2016年3月通货膨胀指数为基础,目前的利率为4.6%,这意味着今年9月的的利率将上涨33%。

据2012年颁布的规定,尚处于学习阶段的学生,其贷款利率为每年的RPI指数加上3%;而已毕业或已就业的人群,则根据收入的多少设立利率,利率为RPI指数至RPI指数加上3%之间。年收入不高于2.1万英镑的人群,利率为3.1%;年收入在4.1万英镑及以上的人群,利率为6.1%。

利率上涨适用于2012年后入学的学生,这群学生是首批支付高达每年9千英镑费用的人群。据称,即使在贷款期满30年后,许多人依然难以全部偿还贷款。

若在1998年至2011年期间贷款,规定则不一样,利率保持在1.25%。这期间的利率设定低于RPI指数,或低于英国央行基本利率加上1%。对于这部分学生,当他们年薪超过1.7775英镑时,将自动偿还贷款。

学生理财网站Save the Student的Jack Butler称,利率“比预期的要糟糕”。他表示:“新规定下的贷款利率过高,应重新设定。”

他补充道:“学生需要清楚一件事,即使在毕业30年后,也难以全部偿还贷款。而且,若毕业后年薪低于2.1万英镑,则(暂时)不需要偿还贷款。所以,事实上,学生债务已大量累积,此次学生贷款利率的攀高,仅是对累积债务的进一步堆积。”

一位教育部发言人称:“我们的学生资助体系是公正且具持续发展意义的,以收入为基础的贷款利率在可承受范围内。虽然利率上涨,但他们的债务没有任何增加。每年的学生贷款利率将于9月颁布,在此之前尚未下定论。”

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(据英中网)

4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国

综合近日媒体报道,从4月6日起,英国多项移民政策新规生效,主要涉及到需要工作签证学生签证的申请者。

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4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国
4月6日起,英国多项移民政策新规生效

要点包括:

  • 招聘一名非欧盟雇员:雇主每年需支付1,000镑;
  • 有工作经验者申请工签:年薪门槛提高到三万镑;
  • 16及17岁未成年学生必须是“真学生”;
  • 无犯罪纪录检查范围扩大;
  • 英国超期滞留30天,12个月内禁止再次入境;
  • 征收移民技术费

等等。

移民技术费

英国政府宣布今年4月起将会向雇主收取一笔移民技术费(Immigration Skills Charge)。中小型公司从非欧盟国家引进雇员,需要为每名雇员每年向英国政府支付1,000镑。小公司或者慈善机构,需要每年为每名雇员支付364镑。根据内政部界定,年营业额不高于1,020万镑,或雇员人数不超过50人的公司就是“小企业”。这笔钱将用于培养英国本国的人才。

以下情况免于支付移民技术费:雇员从事博士水平的工作;跨国公司内部工作调动(Intra-Company Transfer)的大学毕业实习生;在英国境内从Tier 4学生签证变成Tier 2工签。

但是,从学生签证转为工签,在英学习期间必须达到一定要求。内政部特别强调,移民技术费将从公司的账户直接划账,如果雇主没能支付全额移民技术费,签证申请会被拒绝。

工签薪水门槛升高

4月起,申请Tier 2(General)普通工作签证的有工作经验的申请者,大部分的年薪要求都从2.5万镑提高至3万镑。

没有工作经验的申请者,门槛仍然是2.08万镑。从事护士、放射性技师、中学数学、物理、化学、计算机、中文教师的人在2019年7月1日前薪水门槛仍然是2.08万镑。

学生签证

18岁以下未成年学生签证的申请者的家长或者监护人必须要提供证明,表明他们同意申请者赴英,以及在英国的生活安排。此外,还需要提供申请者与提供同意者之间的关系的证明。

16岁及17岁的未成年学生也要符合英国的“真学生规定”(Genuine Student Rule),原先只要求18岁及以上的学生需要符合这个规定。16岁及17岁的申请者将会依据具体情况具体分析,只有被视为违反移民法律风险高的人才会被拒签。

所谓“真学生”,就是留学生的学生身份必须货真价实,而不是把学生签证弄到手就到英国打工的冒牌学生。

鉴别真伪学生的方法包括签证面谈、签证持有者在英国停留的时间、是否遵守移民法律、距离上一次学习的时间、是否按时上课、学业进展、个人情况、财务状况等。如果不符合这些规定,就不会获得学生签证或者学生签证延期申请被拒。

无犯罪记录检查范围扩大

需要提供海外犯罪记录证书(Overseas Criminal Record Certificate)的Tier 2工作签证申请者范围扩大,将包括申请在教育、医疗和社会护理部门工作的人以及他们的成年家属。

中国的申请者需要提供的无犯罪记录证明,通常是在当地派出所获得表格,然后申请者本人在所在省市区的公安部门办理。申办时需要提供身份证、户口本及复印件。如果不是当地居民,需要提供身份证、居住证、护照及复印件。办理过程通常需要七天的时间。

所有申请如下部门工作岗位的非欧盟移民在申请签证的时候,都需要提供无犯罪记录证明:医疗服务及公共医疗经理及主管、社会服务经理及主管、医生、心理医生、药剂师、验光师、牙医、足疗师、理疗师、语言治疗师、护士、助产士、继续教育教师、中学教师、小学及幼儿园教师、特殊教育教师、教育部门内的高级教师、教育顾问及学监、社会工作者、缓刑犯监督官,和其它社会福利工作人员等。

移民医疗附加费

2015年起,非欧洲经济区国家的移民申请赴英国工作、学习或者团聚,时间超过六个月,都需要支付移民医疗附加费。已经在英国的此类移民,申请签证延期的时候也要支付这笔收费。

今年4月6日起,申请工签(公司内部工作调动)签证的人,也要支付这笔费用,每年200镑,家属支付的费用略少。

其他重要变化

4月6日起,签证过期超过30天的人,离开英国后12个月内禁止再次入境。现有规定是签证逾期不得超过90天。

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 (据星岛日报欧洲版微信公众号)

莱坊国际:学生住宅市场投资现状 | 英国

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目前在主要经营性资产方面,市场竞争较为激烈,尤其是北美私人股本公司和机构之间的竞标竞争。

2016年,在英国投资的专建学生宿舍(Purpose Built Student Accommodation ,简称PBSA)资金达31亿英镑,于2013和2014年相比高出2倍多。

但2016年的总投资额仍低于2015年时的51亿英镑,这表明PBSA的市场需求依然十分强劲。2015年的巨大投资额主要源于新进入市场的大型投资组合投资的几个特殊项目。

新投资者还在不断的进入这一市场,且去年大多数投资活动都属于投资并购。2016年的交易数据显示,投资组合的金额占据了总投资额的60%。

最大额的单笔交易来自新加坡房地产基金会Mapletree,这是该机构首次涉足英国市场,出资4.17亿英镑收购了Ardent Portfolio。

2016年的重大交易还包括,Brookfield地产合伙公司收购了The Rose Portfolio,全球学生宿舍(Global Student Accommodation)则买下了ThreeSixty Portfolio,即曾经的骑士桥(Knightsbridge)。此外,5个最大的交易项目均来自海外投资者,投资总额达149亿英镑。

过去一年中,基金会是业内最活跃的的投资者,投资了20个项目,价值约为14亿英镑,占总投资金额的47%。另外,私人股本公司投资占24%,机构投资占12%。

GCP Student Living和Empiric Student Property等房地产投资信托公司(REIT)在2016年也活跃依旧,但与2015年相比,去年的投资额只有3.25亿英镑,主要是单一资产交易。

莱坊国际(Knight Frank)预计,新投资者将继续推动学生地产市场繁荣,而现有投资者更注重巩固和扩大投资规模。

投资者对新开发项目提供远期资金是该市场的一个显著特征。这样的交易方式可使现有投资享有折扣,许多新开放项目应运而生,尽管目前所占市场份额不大。预计2017年的关键挑战在于二次融资的可行性。

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(据英中时报)

新贷款项目助学生变房东 | 英国

据《卫报》报道,英国金融机构近日推出新的“Buy for Uni贷款项目,令大学生也可以拥有自己的房产。

通常来说,大学三四年的学习会令很多学生欠下大量债务。因为学生们不得不先偿还这笔债务,所以他们想要攀登房产阶梯,成为购房者的愿望就不得不往后拖延。而现在,贷款机构不仅将学生看成是大学贷款的客户,而且将他们视为早期房贷的客户,以令他们转换成房东。

新贷款项目助学生变房东 | 英国
英国金融机构近日推出新的“Buy for Uni贷款项目,令大学生也可以拥有自己的房产

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拉夫堡建筑协会(Loughborough Building Society)新出炉的“Buy for Uni贷款项目,允诺给予购房客户100%的财政援助,只要该客户的近亲属能够提供担保。而巴斯建筑协会(Bath Building Society)也出台了类似的贷款政策

根据Buy for Uni政策,英格兰及威尔士年龄超过18岁、正在接受高等教育的大学生可以得到一笔上限为300,000英镑的贷款,只要这笔贷款所购置的房产离他上学的地点不超过10英里。

如果贷款的总金额超过房产价值的80%,那么这些学生的家庭成员,如父母,继父母或祖父母,必须能够以现金或房产形式为其提供担保。根据担保形式与抵押期限长短的不同,利率会在4.54%与4.74%之间浮动。

拉夫堡建筑协会的首席执行官博瑞博内(Gary Brebner)表示,这项贷款堪称入门级产品,当学生完成大学里3到5年的学习生涯之后,这笔贷款就会转换为传统意义上的房贷。

而由于拥有房产,学生就可以成为房东,通过将多余的房间出租出去来赚取租金。

博瑞博内表示,这笔租金会覆盖房贷成本,所以,如果贷款利率上升,租金也会同步上升,将其覆盖。而如果利率上升,同时租金有问题,担保人就会帮助房主来偿还债务。他说,很多人都对这种模式的交易感兴趣,但目前为止还没有人来借贷。

然而,在巴斯,这种模式的交易已经开展九年。Bath BS表示,这种模式的房贷目前占据抵押市场的10%。由于需要父母提供担保,这种模式下的抵押率低至75%。

这意味着,如果一个学生要想获得100%的抵押贷款,来购置一套价值200,000英镑的房产,他的父母必须能够提供50,000的现金来做担保。

首席执行官耶金斯(Dick Jenkins)表示,在很多情况下,租金收入“远远不能”覆盖成本,而有些地方收益情况表现得略好。

有专家表示,此项贷款的利率远高于一般贷款,即使有父母的担保,对于首次购房者来说负担房贷仍然相当吃力。此外,也有观点认为,用孩子的名义购房,可以避免购置二套房而需要额外付出的印花税。

(据英中时报)

英国Scape学生公寓:留学生的幸运之家,明日精英从这里起步 | 英国

英国是最受中国高净值人群青睐的留学目的地之一,目前在英国留学的各层级中国学生约有12万人。庞大的留学生市场催生了各种服务,Scape学生公寓便是英国新兴的留学服务之一,它打开了公寓+平台+文化的新型市场,为数以千计的英国学生创造了一生难忘的住宿体验。    

英国Scape学生公寓:留学生的幸运之家,明日精英从这里起步 | 英国

英国Scape学生公寓:留学生的幸运之家,明日精英从这里起步 | 英国

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始于伦敦,造福上千学子

虽然去英国留学十分令人高兴,但对中国家长来说,成功申请英国院校并不是最后一步,如何尽快适应当地文化、教育制度、生活环境以及顺利完成学业才是真正的难题,Scape学生公寓正是诞生于这样的需求之下。2012年,位于伦敦东区的第一个Scape项目开放:它位于伦敦大学玛丽皇后学院对面,邻近维多利亚公园,是一幢典雅的多层大楼,每一间宿舍都宽敞明亮并配有厨房、淋浴等现代化设备,色彩缤纷的室内设计营造出积极向上的乐观氛围;大楼内配有设施齐全的健身房、学习区、公共厨房等功能空间,绿意盎然的庭院为学生提供了更多户外活动空间。

英国Scape学生公寓:留学生的幸运之家,明日精英从这里起步 | 英国

英国Scape学生公寓:留学生的幸运之家,明日精英从这里起步 | 英国

英国Scape学生公寓:留学生的幸运之家,明日精英从这里起步 | 英国
英国Scape学生公寓:留学生的幸运之家,明日精英从这里起步 | 英国

随着东区项目的一炮打响,Scape学生公寓很快就发展壮大起来,相继在格林威治、肖迪奇区、萨里吉尔福德开放,加上即将于2017年在温布利开放的公寓项目,Scape在伦敦共拥有2138张床位,能够满足部分中国留学生的住宿需求。自诞生之日起,Scape就备受英国留学生的青睐,一方面英国大学的校内宿舍极其有限,即使提前半年甚至一年申请都未必成功,而校外租房不但花费昂贵且很难找到心仪的房源;另一方面,Scape提供的服务远远不是一个舒适的居所那么简单,许多海外学子通过它得到了更多珍贵的培训和实践机会,积累了职业知识和社会经验,正如一位名叫薄丽娜的大三学生所说:“我了解了很多不同的文化和兴趣爱好。这里的机遇也很多——我不仅了解了企业背后的故事,还拿到了CEO的名片。”

留学澳洲就住Scape学生公寓,丰富资源带来更多机会 | 澳洲

子女教育一向是中国家庭的重中之重。近年来,越来越多的家长选择将孩子送去澳洲留学,但往往因时空的距离而无法给孩子提供一个全方位的优良环境。担心孩子吃不好睡不好,担心孩子难以融入文化圈,担心孩子无人引导……若是住进Scape学生公寓,这一切都不是烦恼。

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宿舍一床难求?不如选择Scape学生公寓

澳洲向来是海外留学的一个热门国家,舒适的环境、优越的教育、多元的文化以及充足的就业机会吸引了无数中国学子前往就读。数据显示,2016年在澳洲求学的海外留学生超过53万人,其中中国留学生超过15万人,占到澳洲留学生总数的28%。虽然澳洲大学也提供一定量的学生宿舍,但远远不能满足数量庞大的住宿需求,即使留学生幸运地申请到一间宿舍,花费也非常大,通常是一周200澳元至750澳元不等,令人咋舌。在这种情况下,不少留学生选择了校外租房,而更多眼光独到的留学生则选中了Scape学生公寓

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Scape学生公寓诞生于古老的伦敦,以明亮宽敞、功能多元的生活空间和健康向上、和谐交融的文化氛围著称,并为留学生提供跨文化适应平台、优质教育资源平台和海外精英圈社交平台,被称为是留学生的“第二校园”。澳洲是Scape走向全球的第一步,悉尼、墨尔本、布里斯班、卡尔顿都将看到Scape的身影。这些公寓皆位于核心地段,邻近一流大学,如悉尼大学、墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学等等,周围普遍是热闹的购物街和生活区,住在公寓的留学生能轻松接触到都市新文化。位于悉尼阿伯克朗比大街的Scape将于2017年7月第一个开放,这里是悉尼大学生聚集的地带,走上几步就能到达悉尼大学、悉尼科技大学、澳大利亚圣母大学以及火车站和热闹的购物街,非常方便。

SCAPE新型学生公寓 给您更充实、更精彩的海外留学生活 | 英国

当前,到海外留学已成为趋势,随之而来的,则是住宿问题。相比国内大学统一安排住宿,基本上海外各个大学都没办法安排好所有留学生的住宿。即便付出不菲的费用,依然难以在高校周边找到理想的住处。这正是当今中国留学生在国外求学时普遍面临的最大困境。最近,在热门留学城市伦敦开始兴起的SCAPE新型留学公寓,因为贴近学生需求,能为学生提供各种教育资源和生活资源,而迅速成为各国留学生热捧的住宿选择。

英国 | BTL房贷收紧 学生房租出现上涨

由于买房出租(BTL)房贷政策收紧,不少买房出租学生和年轻专业人士的房东为了能获得房贷而开始提高房租水平。

根据《Money Mail》的报道,有数家房贷机构要求,房东在借房给需要分享浴室和厨房的陌生人时,要收取接近房贷还款两倍的租金。

英国 | BTL房贷收紧 学生房租出现上涨
由于买房出租(BTL)房贷政策收紧,不少买房出租学生和年轻专业人士的房东为了能获得房贷而开始提高房租水平

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KensingtonMortgages从1月1日起,已经开始强迫房东至少要让房租涨到房贷还款的1.75倍,此前的要求则为1.5倍。

因此如果房东每月要还款1千镑,他需要获得的房租收入将至少为1750镑。

Shawbrook银行最近也将针对多人合租的房产的租金要求从房贷还款的135%增加到了最多175%。Kent Reliance也将有6个或以上房间的房产的租金要求从160%涨到了180%。

这一举措是为了应对新的借贷规章和税收上涨。从1月1日起,房贷机构必须要测试房东是否有能力应对突然的利率上涨。从4月份起,买房出租的房东还将面临更高的纳税金额。

一般来说,如果将房屋出租给单人或者一个家庭,房贷机构会要求房东的房租达到房贷还款的至少1.45倍。但如果是多人合租,因为这类房产运营成本更高,更可能会偶尔空关,贷款要求就更高。

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(据英中时报)

英国 | 留英党有救了?梅姨心腹表态:学生和高技术移民不能砍!

脱欧谈判还没开始,梅姨的内阁就闹得鸡犬不宁。先是新任内政大臣Rudd来势汹汹的外国人名单计划,然后英镑跌,物价涨,现在梅姨去布鲁塞尔开会,居然要倡议欧盟联合对付战斗民族。

脱欧还没谈呢,咱们一件件来好么?我等海外党的归宿,您好歹给个明确的说法,对不对?

在卡相时期,梅姨每次要对学生动刀,都让卡相和帅哥本挡了下来;这两人离开以后,首尝Rudd厉色的同鞋们都开始怀念起他们的好:没了CP,谁还帮咱们说话呢?大学的声音梅姨明摆着就当耳边风啊…

于是这个男人出现了。

还记得这个大叔当初是怎么上去的么?他接替的就是梅姨一直想铲除的帅哥本啊!

那么Chancellor of Exchequer(国库长官)这个职位相当于什么呢?简单的说,就是权利仅次于首相,也是四个最主要的内阁职位(其他两个分别是小胖的外事大臣和Rudd的内政大臣)。他和梅姨的关系,可以理解成宰相和皇帝的关系吧~那么老大要保证朝廷风向一致,自然要挑和她一条心的宰相。

燃鹅这周的新闻表示,这个二把手明显是要和梅姨拧。

首先是硬脱欧。在梅姨大张旗鼓的宣称英国会越脱越强盛的时候,他表示:还是悠着点比较好

毕竟最后经济下行,黑锅是由管钱的来背啊

 英国 | 留英党有救了?梅姨心腹表态:学生和高技术移民不能砍!

然后学生问题上,终于来了个有实力的帮咱们说话了…

在答记者问中,Hammond的原话是:

“As we approach the challenge of getting net migration figures down, it is in my view essential that we look at how we do this in a way that protects the vital interests of our economy. It is true that student visas have been abused in the past. The previous home secretary did sterling work tightening up on bogus educational institutions.”

(在减少净移民这个问题上,我认为,选择一个能保障我国经济利益的做法至关重要。诚然,学生签证在一定程度上被滥用,梅姨也在这个问题上下了不少功夫。)

至于保留高技术移民,他的态度也是满满的支持。原话是这样的:

“I cannot conceive of any circumstance in which we would be using those controls to prevent banks, companies moving highly qualified, highly skilled people between different parts of their businesses. That is essential for the smooth operation of our economy.”

(银行和企业在保证高质量人才流动方面,我不认为存在任何问题,而且要保证经济运转良好,人才流动也是必须的。)

所以,对于专注于经济效益的他来说,海外学生和高技术移民都是他要的人啊~

至于梅姨,他的分析是:

目前她的首要大任是脱欧协商和控制移民,毕竟她就是靠这两招当了首相,如果不稳定的贯彻下去,民调和党内支持率肯定会下降。

除了这两项大任之外,其他问题的协商空间都必须扩大,否则树敌一堆,被自己的朝廷玩了也不好。

其中第二条已经被证实了:一个月前,梅姨死咬着脱欧只能她一个人说了算。结果议会闹了一番,英镑再来个跳水,这么折腾也能把铁娘子弄成软妹子。

好啦,说了那么多,就是要告诉大家:政客的态度都是随着时局变,既然有个官位高的愿意给大家撑腰,那么要留下来的学生党,或者还没前往英国的童鞋,就做足功课,以不变应万变咯。小编的建议是下面这些:

如果还在纠结选啥专业,不妨看看内政部紧缺的职业都有啥,再做决定。

申请学校的时候,最好参考各大媒体(如泰晤士报和卫报)和RAE的排名,尽量申请好学校,牛专业,这样万一内政部搞个双轨制,就不会中招了。

如果想要通过国际实习生(T-5)这条路留下,那么最好提前半年把课程修完,这样可以留下足够的时间找实习。很多用意不良的公司看中了想留下来的学生,会告诉他们只要实习满四个月,就能获得T-5签证,等他们签证一到期,就把人家踢了。对于这种情况,小编的建议是:尽量不要参加不带薪水的实习(除非是知名大公司),如果对方真有心帮你续签,只会试用二周甚至一个月。

内政部有一张单子列出了所有能雇外国人的公司。如果某公司说试用成功要雇佣你,先去看他们在不在这个单子上。

学时装设计的同学,除非你炒鸡优秀吧,否则想要通过在大牛牌子实习来获得工签是很难的。Jimmy Choo和麦昆都不会赞助工签,所以建议大家去投H&M的职位,新人待遇比很多大牌给的都好。当然,在欧洲的话,如果你掌握一门时尚之都的语言,获得欧洲工签的几率也不小。一个圣马丁的妹子会法语,去LV实习完了现在到巴黎上班。

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(据悦居英国

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澳洲 | 维州学生2020年破百万 政府增开4校

随着孩子长大,墨尔本多克兰区(Docklands)的家长越来越担心了。

孩子一旦达到学龄,他们就只有两个选择——搬家,或者每天在早高峰时间长途跋涉去其他地方的学校上学。

教育部长参观小学。(《时代报》图片)

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据《时代报》报道,维州政府计划新建4所学校,以缓解州内学位紧张。

政府周二宣布,“未来数年内”,将在多克兰和北墨尔本各建一所小学,在渔人湾(Fishermans Bend)建一所小学、一所中学。

政府还将购置地皮,扩建艾尔伯特公园学院(Albert Park College)。

多克兰的家长呼吁开建新校已有15年时间。各界政府都作出类似承诺,一直以来已经进行了3次调研。

墨尔本家长表示,由于学位紧张,孩子们都要挤在教室里面,“享受的空间还不如散养家禽”。部分学生抱怨身体酸痛,因为教室座椅不够、只能坐在地上。

教育部长梅里诺(James Merlino)表示,多克兰的新学校最为先进,可在一两年内开始招生。政府已经确认了5处备选校址,将会在6个月内进行购买。目前尚未清楚建校成本书目,但政府表示将会列入预算优先项。

梅里诺表示,不排除采用公私合营的形式。其余3间学校也已经进入规划。

梅里诺表示:“墨尔本和维州的入学率在飙升。我们了解到了市区的压力,墨尔本和部分偏远地区城市都出现了大规模增长。”

到2020年,维州学生数量将达到100万名。未来5年内,学校需要再吸收9万名学生

(据澳洲新快网)