度假 – Page 2

多伦多北“慕斯科卡”千亩湖区森林别墅不插电生活+8.6%年化回报 | 加拿大

日本探险家星野道夫曾说：“世界上有两种自然，一种是在日常生活中，身边唾手可得的自然，另一种是从来未曾探访，远在天边的自然。”在安大略省（Ontario）格鲁吉亚的慕斯科卡（Muskoka）风景区，这两种自然都完美地存在着。

相较于加拿大其他省份，安大略省有着独特的魅力。不仅有城市、艺术、文化，也有山川、海洋、森林、野生动物。在这里，你将拥有更丰富的人生体验。

从多伦多往北开车3个多小时，穿过Granite Hill公路，除了眼前延展的路，你看不到多少人的痕迹。你在大地上移动，和自然融为一体，而自然如此伟大，人类如此渺小。不多时，就能抵达这个约1000英亩的生态度假森林，它靠近穆斯科卡小屋村（Muskoka Cottage Country）。没听说过穆斯科卡？没听说过就对了，这是为什么诸多好莱坞电影人选择在这里购置度假屋的原因，汤姆汉克斯和斯皮尔伯格就是“穆斯科卡”的常客。

Rupert家族，这片生态度假森林的拥有者，正在中国为这片世外隐居处寻找华裔主人，400万平米包括私人湖泊、别墅、森林、私人停机坪等，标价160万美金，是不是很动心？那么，为什么Rupert家族愿意出售这个地产？这个地产会给投资者带来怎样的回报呢？居外网带您来一探究竟。

图一：该项目地产的基本信息

回归自然是感受存在的最简单方式

与其说人的生长与土地的息息相关，不如说人是自然的一份子。走近自然，走近山水，总能唤起人的灵性和欣喜感，说明人已经回到了“故乡”。

Eric Rupert，已经在中国居住了五年，目前定居在上海并且打理着自己的生意。除了经营在上海的事业，忙碌生活之余，Eric最快乐的时光之一就是回到安大略的穆斯科卡区和家人们相聚，在Rupert家族的度假屋度一起享受湖光山色。

当谈到穆斯科卡区的私人度假村，Eric难以抑制内心的喜悦，他对这片被森林湖区度假村的快乐记忆溢于言表。

“它就是我们家的“天堂”度假所，在搬到多伦多以南之前，我的奶奶在这个地方带大了她的孩子们。已经好几代过去了，直到现在，我们家还是会保持老传统，每次家族聚会就会回到这个度假屋。”

Eric回忆起来，儿时的度假通常从全家一起带着行李和日常用品，开着车到湖区的小木屋去避暑。“这是每年最美好的时候。冬天走了以后，我们家总是第一个到达度假村，把我们的小木屋打扫干净，砍柴准备生火，清扫小径上的落叶，准备游湖的船。大家一起整理小木屋，真的很美好。”

对Eric，最难得的是在整个过程中学到了在野外求生的技巧。

在他的生命中，奶奶一直扮演着很重要的角色。“每一年我的奶奶总是第一个达到，然后我们的家人们陆续到来，最多会有20个人聚集在小木屋里度假。”

对小Eric 来说，在度假村最快乐的时候，莫过于探索未知的自然世界。奶奶、爸爸和妈妈教会了他们如何识别野生动植物。奶奶经常会带他们去小时候上学的地方，有时候会升起营火来煮一些食物或者就静静地坐在营火旁享受美好的夜晚。

“家里有五个大男孩，我们总是玩一些户外运动，比赛谁先跑到湖边、比谁先钓到鱼、比赛谁先成功爬到树上、堆栈堡垒和比谁能用枪打中目标。大伙们也会一起玩桌游。” 常常的，爸爸妈妈会告诉他们一些关于生活的常识。

漂泊在外，你想要一片私家森林隐居起来么？

邀故人相见，看山河不变；森林小屋的钥匙，你应该有一把的；你有吗？常被喧闹包围的你，在某个时刻，会不会想要清净一阵子，过一段只和自然亲近的时光~~

紧靠着Eric家族度假屋的土地上，他们家有一位来自德国的“神秘”邻居，因为这位德国邻居买下了一整片林地，每次期待“偶遇”德国邻居的Eric 和兄弟们总会骑自行车在森林里穿梭嬉戏。遗憾的是，没有遇到过德国邻居本人，却只遇到替他管理这片土地的管家。管家讲述了德国邻居的传奇故事，让Eric和兄弟们更加好奇和幻想他们的德国邻居究竟是谁。听父母说，这位德国人是位有名望的商人，因为很喜欢户外运动，所以常常会飞到这片土地来度假。他在自家的土地盖了几个小木屋，还特意造了一个放置大型机械的仓库，在这片私家森林的边界处，他还让工人修建了可以用来打猎的高塔。在狩猎的季节，德国邻居会邀请自己的朋友们一起打猎。

Eric至今也没有机会遇上德国邻居本人，这位邻居就过世了。于是，这片土地被转让给了穆斯科卡区当地的一家公司。 2017年，这片土地再次挂牌出售，出于对这片土地充满了热爱，Eric也自然知道这块土地的价值远远不止它的标价，于是他买下了此块土地，希望能够在热爱自然生活的新生代中国企业家中找到一位新主人。

目前，Eric 的家族仍然继续运营着这片土地，经过Eric家族的悉心打理，这个地产已经发展成了一个在打猎时期作为观光用的加拿大生态度假村，同时用来招待朋友，同时，也在等待合适的新主人出现。

猎人天堂“加拿大”

加拿大被称为猎人的天堂。在这里你即可以遇到凶猛无比重达2,000磅的大灰熊也可以打到北美特有的美洲狮和北美驯鹿，而黑熊、驼鹿（四不象）、大角鹿、黑尾鹿、山羊、野狼等在这里也是为数众多。在这里猎人视狩猎为一门艺术，他们恪守法规，绝不滥杀无辜，在享受打猎的同时，也不断在提高自己自身的猎德，真正感受着狩猎运动的精髓所在。

在加拿大打猎是合法的，但为了保护环境和维持生态平衡，政府对打猎有着非常严格的规定，只可以在特定的时间与特定的地区打特定的动物。这样的规定，既不会对动物的生存繁衍造成威胁，也保持这个地区的生态平衡。同时，加拿大政府又可以因打猎而增加财政收入而拯救濒临灭绝的动物，这是一个非常良性的循环。

既然在这个区域打猎是被允许的，那么对于新移民来说，如何才能成为一名合格的猎人呢？

首先你需要学习基本的枪械常识及法规并考取持枪证；第二步要考取猎证；第三步要买枪并取得枪牌；第四步要购买猎牌；之后还要向老猎人学习以下几项技能：熟练使用枪械，实地射击，野地汽车驾驶、野外求生、自救急救，动物屠宰等等，还要对所去猎区的地理地貌、当地气候、风土人情等非常了解。

“我的亲戚们依旧时不时到我们的度假村来玩，我的父亲在秋冬的时候会带他的朋友们一起打猎，享受自然风光。我和我的表亲们则会在冬天的时候一起滑雪。每当回到加拿大的时候，穆斯科卡区是我的必来之地，和我家人一起，带着我的侄子和外甥们，像我小时候一样, 在这里一起创造快乐的家人时光。”

数据：2005年-2015年加拿大各省农业土地单价变化

来源：http://business.financialpost.com/commodities/agriculture/southern-ontario-falters-over-price-fastest-growing-farmland-value-in-2016-belonged-to-p-e-i

来源：https://www.fcc-fac.ca/content/dam/fcc/about-fcc/reports/farmland-values-report-2016.pdf

该地位于安大略州中南部。2016年农场土地价格上涨5%。（2017数据暂时还没有官方统计）。该州农场土地价格自1988年以来每年都保持上涨趋势，但2017年价格增速有所趋缓。

与其它地区的在售土地比较

占地500英亩, 拥有Glendenning湖和另外两个春季喂养的湖泊，适合家庭聚会。售价$1,000,000，相比较Eric Rupert出售的地产（1600美金每英亩）的价格较高。

参考：https://www.realtor.ca/Residential/Vacant-Land/18361677/511-TALLY-HO-SWORDS-RD-Seguin-Ontario-P2A0B6

安大略多伦多近郊农场： 50英亩，50万加元。可比性较低，但可以作为地理位置在安大略地区地理位置因素对farmland 价格影响的一个参考。

参考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/mississauga-peel-region/development-land-for-sale-gta/1316937906?enableSearchNavigationFlag=true

距离多伦多350km的地产：约75英亩。报价125,000加元，相当于10万美金。即每英亩约1300美金。相比较Eric Rupert出售的地产（1600美金每英亩）的价格较高。但基础设施和配套服务不如Rupert出售的地产。

参考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/ottawa/large-lot-for-sale-north-of-lachute-route-329-location-:-mcdo/1291651226?enableSearchNavigationFlag=true

基础设施：Rupert家族自经营这片森林以来，不断投资这个区域。虽然这个森林距离多伦多有300多公里的，但是却不会出现设施投入不足的情况，据Eric Rupert表示，这个地块配备完善的能源网，包括水，电等基础设施的提供。该区域的手机信号以及网络也基本能实现覆盖，能满足客户的各种需求。

Granite Hill Ventures（GHV）目前拥有临近地块的产权，同时也带有私人机场等设施。普通的交通需求可由公路交通满足。如有特殊或者紧急需求，也可以调用临近地块的私人机场等设施。

用途：Rupert家族从二战过后就已经持有此森林产权，并在此生活，目前主要是用来度假和打猎，除此之外，近年来又开启了有机农场。Rupert家族与此地有很深厚的感情及默契，并且也熟悉临近的地产。

新主人可将这个项目作为私人的家庭朋友度假胜地。相信世界上没有几个地方能找到私密性这么好的自然度假地。在这的所见所闻将是家人朋友一生难忘的经历，收获许多书本上没有的知识。当然，这里也可以作为商业峰会的举办地。适合举办会议。独一无二的环境将使在这里举行的会议变得难以复制，会议建立起来的联系也将更加密切。

税款：很多人很担心投资加拿大地产，需要交纳土地转让税，特别是温哥华和多伦多地区。

但是，虽然GHV是在“多伦多地区”挂牌，因为这个项目是位于Commanda，属于免税交税地区范围。

参考：https://www.getwhatyouwant.ca/international-buyer-guide

加拿大社会稳定，信用评级高。总的来说这是一个比较安全的低风险房产投资选项，而且升值潜力巨大。

参考：http://www.international.gc.ca/investors-investisseurs/advantage-avantage/advantage-avantage.aspx?lang=eng

动心了吧，那么接下来就是最重要的了，如何购买这个地产和投资的方式？

对于外国投资者，必须通过核实个人文件中的个人照片身份（所有投资者都需要单独提供）进而由政府及GHV来认证的。

加拿大政府对非加拿大居民有严格的要求。首先非加拿大居民需要提供一份最新的资料证明他/她没有任何亏欠加拿大政府资金的情况。这份由加拿大税务局发放的文件可能要几个星期才能最终批下来。因此买家必须在签订协议后尽快向加拿大税务部提出申请，以免出现相等于购买价格25%的资金被扣押的情况。总的来说，加拿大政府对非加拿大居民的要求虽然有，但是也没有到无法克服的程度，主要是要在交易前提早准备好相关文件。

Eric期待能找到一个像他们家族一样对原始生态森林有着特殊的情感，并且也能够像他们那样善待这片土地的买家。如果你对这片土地有兴趣，欢迎点击查看居外网房源详情，或垂询居外客服： 400 041 7515 联系~~~

撰稿：Lisa Zhu
编辑：HY
排版：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

把握投资哥斯达黎加房产的好时机，坐拥自然保护区的绝美环境 | 哥斯达黎加

哥斯达黎加作为美加等发达国家人民的首选度假天堂，哥斯达黎加房产具有很高投资价值。哥斯达黎加虽然对中国人来说还是个很陌生的地方，但是年均升值10%、美加国民的旅游岛，这些词汇您可能并不陌生。

哥国经济保持着3.5%的持续增长，人民安居乐业，政府局势稳定并且作为中美洲基础建设，国民教育水平和健康医疗水平最高的国家每年都吸引着来自外国的大量投资。这套房产占据非常珍贵的地段，位于20000英亩的自然保护区之间，由德国裔瑞士建筑师J. Van Wilpe设计而成，卓尔不凡，精美无比。并且2011年由4m设计集团的美国建筑师Mark a. Tarmey进行了全面翻新和更新，呈现全新状态。

居外网出售的这套哥斯达黎加房产Parque Montana Del Sol，位于自然保护区中，设计精美无比

哥斯达黎加房产：环境优美适合居住，值得投资未来看好

哥斯达黎加位于中美洲地峡，东临加勒比海，西靠北太平洋，有着1290千米的海岸线。哥斯达黎加北部与尼加拉瓜接壤，东南偏南与巴拿马接壤，总共有51100平方公里。近年来哥斯达黎加的Tenorio火山国家公园成了旅行者的热门目的地，除了12819公顷的原始雨林外，着名的瀑布与蓝色的泻湖更是让人觉得恍若进入世外桃源一般。哥斯达黎加更是以其舒适的生活方式、较为民主的政治环境以及优美的自然风光被誉为“中美洲的瑞士”。

在哥斯达黎加国购房，税率极低（0.86%），回报极率高，当地环境优美，人民教育水平高，对房产的投资保障是其他国家不可比拟的。购买20万美元的房子，便可得到美国人、加拿大人以及大量欧洲人申请的哥斯达黎加绿卡，7年便可得到国籍并且期间没有居住要求，只要购房便可享受当地居民待遇：免费医疗、免费上学、海外收入免税，多边国家免税协定等等。更换国籍还可拿到美国10年签证，以极低的成本进入美国。

哥斯达黎加被誉为“中美洲的瑞士”，绝美豪宅Parque Montana Del Sol正在居外网上出售

购买这套5卧9卫的Parque Montana Del Sol，便轻易符合了申请哥斯达黎加绿卡的投资门槛

现在投资哥斯达房产是最适合不过，前途不可限量。当地政府非常欢迎外国投资者，人民也展开双手欢迎。房地产价值过去十年来持续成长、有些地区成长率比其他地区高、海边地区成长快速。目前这套住宅是投资置业的大好机会，不容错过。

尽享自然保护区的清新舒适，精美装修彰显非凡品质

这是一套豪华的四层楼住宅，装修精美，占据珍贵地段，享有自然保护区的美景和清新干净的宜居环境。住宅拥有5间卧室、9间浴室，非常宽敞大气，内部经过装修之后焕然一新，更显非凡品质。这里靠近学校、购物场所、高尔夫球场、网球场、骑马运动场、餐馆等，为您带来非常方便愉悦的生活，并且拥有丰富精彩的娱乐和运动场所。

Parque Montana Del Sol被认为是世界上杰出的生态开发项目之一，为人们提供与自然和谐相处的生活环境；这里一切的豪华设施，特地为那些能够过上特别优质生活的人而设定。这里不仅彰显您的尊贵身份，也带来与都市生活截然不同的生活风范。

Parque Montana Del Sol提供与自然和谐相处的生活环境，以及让你过上特别优质生活的一切豪华设施

住宅的一整层楼有一个单独的入口，专门为客人提供厨房和便利设施。住宅内有三个厨房，全部经过精心装修，呈现现代化感觉。这里还有适合室外活动的游泳池连小屋，座位区可通往遮阳露台，游泳池区域还包括一个私人日光浴平台，是真正在大自然享受生活的珍贵体验。此外，大宅的下层还为住户管家和看护人提供了一个与家庭空间分开的小公寓。

整座房子还带有智能设备，配有扬声器和电控灯，并且设有中央空调、加热器和除湿机。这个智能住宅会让您大呼惊喜，你可以用iPad来控制灯光、场景、音乐等。在如此舒适现代的大宅里，坐拥无敌的绿色的自然保护区美景，这个在哥斯达黎加的置业机会将为您带来非常大的收获，绝对不要错过！

由德国瑞士建筑师J. Van Wilpe e设计，2011年进行了全面翻新和更新

在Parque Montana Del Sol如此舒适现代的大宅里，坐拥无敌的绿色的自然保护区美景

欲进一步了解Parque Montana Del Sol的详情，请点击：http://www.juwai.com/36600936.htm

（本文内容资料由客户提供）
责任编辑：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

想去科隆群岛做民宿老板的人请看过来 | 厄瓜多尔

科隆群岛属于厄瓜多尔，位于东太平洋和三大洋流的交汇处，以拥有巨龟等珍奇动植物而闻名，被称为“活的生物进化博物馆”和“海洋生物的大熔炉”。作为世界七大潜水区之一，该群岛吸引了大批自然爱好者及水下呼吸管、戴水肺潜水爱好者。这个度假胜地充满了无穷魅力，居外特意为您带来一科隆群岛最大城镇中心位置的海景酒店，为您带来绝佳投资机会。

科隆群岛——远离喧嚣的热门旅游目的地，世界著名的潜水胜地

如果你想寻找一处优质酒店进行投资，那么这个完美的度假胜地的优质酒店绝对不容错过。这个位置绝对优越的酒店，可以享有漂亮的海景，随时去享受丰富精彩的娱乐活动，这里具有遍布动物的私密海湾以及加拉帕戈斯的全景！毫无疑问，这是人们来到当地旅游可以选择的最佳酒店之一，每年会有稳定客源，为投资者带来极好的回报。

加拉帕戈斯群岛海景酒店：闻名全球的潜水胜地、可获极佳投资回报 | 厄瓜多尔 — 科隆群岛属于厄瓜多尔，位于东太平洋和三大洋流的交汇处，以拥有珍奇动植物而闻名

科隆群岛又称加拉帕戈斯群岛，是太平洋东部岛群，位于太平洋东部的赤道上。群岛由19个岛及附属小岛及岩礁组成，跨赤道两侧，正处在寒暖洋流交汇处，海洋生物异常丰富，岛上蜥蜴、海狮、海龟、企鹅等喜寒、喜暖动物一应俱全，达尔文的进化论使该岛闻名于世。加拉帕戈斯群岛还是潜水人的麦加，是世界7大潜水胜地之一，海底景观美不胜收。

这里的独特之处早就获得许多媒体关注，也吸引越来越多游客来到这里。科隆群岛也是美国国家地理推荐的“人一生要去的50个地方”之一。这里可谓是“独特的活的生物进化博物馆和陈列室”，现存着一些不寻常的动物物种，也是当今世界上少有的奇花异草荟萃之所、珍禽异兽云集之地。

占据珍贵地段的优质酒店，享有无敌景观拥有完备设施

这处酒店物业位于科隆群岛的中心小镇Puerto Ayora，占据最佳地段，距离南美洲厄瓜多尔海岸1000公里，《纽约时报》和《英国每日电讯报》等多家媒体都报道过当地丰富的生态环境和独特自然资源。出于保护环境的目的，该群岛原先是北美高端人士南美游轮游的景点之一，近年来，厄瓜多尔政府开放了科隆群岛的陆地游，让更多大众旅游爱好者有机会去探访当年达尔文研究生物进化论的重要科学灵感的来源地。科隆群岛因科学家查尔斯•达尔文（Charles Darwin）研究的各种各样的特有物种而闻名世界。该群岛有20个小岛组成，为了保护环境，厄瓜多尔政府只允许4个岛屿留宿游客。《纽约时报》的专栏作家Allison Amend 今年6月发布的文章提到，目前岛上居民人数约为3万，每年游客人数规模达20万 ，来自世界的无数游客前来探险和度假，放松身心。

另外，科隆群岛的土地有97%被指定为国家公园，为保护其物种提供了一个独特的生态系统。这里俨然是远离喧嚣的世外桃源，为您和来到这里的客人提供了别开生面的生活方式。如此贴近自然的环境可以说是非常珍贵的旅游资源，未来还拥有很大的发展前景，一定会越来越获得人们的喜爱。

这个正在出售的物业包含两座楼：位于海面上的 Soly Mar 酒店，以及紧临其后的 Isla Sol。Soly Mar 酒店拥有17间客房，均享有海景和私密阳台，让人在此可以尽享无敌美景，拥有难以忘怀的度假时光。这家酒店的主要社交区域也位于此楼内，如露台室外游泳池、漂亮的花园、室外和室内玩么融合的餐厅，另外还有全套服务酒吧，全套服务厨房，私密屋顶平台和酒店主要大堂。

Isla Sol 酒店则位于 Soly Mar 的街对面，拥有14间宽敞的客房，其中6间享有外侧海景，8间享有内侧庭景。另外，Isla Sol 的四楼有两个宴会厅，可以提供使用。这是加拉帕戈斯群岛上仅有的宴会厅，可以适合各种各样的活动，每个厅最多可容纳80人。

这是科隆群岛上的Puerto Ayora小镇里唯一提供住宿服务的酒店，不仅占据绝佳地段，还有非常完备的设施，酒店面积2908平米，土地面积2323 平米，在booking.com 上广受游客好评，评级为8.6分，酒店房间单夜单价为240美元左右。若有意向购买，请立即致电居外客服 4000417515。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35895208.htm

（本文内容资料由客户提供）

责任编辑：Shelly Du

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

滑雪胜地投资新趋势：买家偏爱“全年出租”屋 | 法国

越来越多的人即使在夏季也想要来场雪域旅行；投资人在寻求全年都有卖点的出租型度假屋。滑雪度假村需要大力投资建设来满足日益增长的市场需求，旺季不再仅限於冬天。

阿尔卑斯山一直滑雪胜地的摇篮，但莱坊最近的数据表明，目前，阿尔卑斯山有25%的游客是不滑雪的。这意味着当地的开发商需要做出及时的反应，来满足新趋势带来的需求。一些提供全年娱乐活动的度假地的收益，在阿尔卑斯市场上遥遥领先，如Chamonix、Gstadd和Courchevel 1650。

报告表明，来这里投资的买家分为两类；一种是寻求两季都可出租的度假屋，从而增加全年出租收益的投资者；另一种投资者则要购买位於高海拔的，在冬季可以看到丰厚降雪的度假屋。2017年法国的滑雪度假别墅的价格比去年上涨了1%，但是邻国瑞士的此类房产的价格却下降了5%。

以全年度假村着称的Chamonix*，今年超过了Val d’Isere和Gstaad，成为房价增长最快的度假胜地，连续两年增长5%。

Val d’Isere和Gstaad位居第二和第三，房价分别增长了2.5%和1.8%。位於海拔1,850米的Val d’Isere有着超长的冬季，一年到头被白雪覆盖。Gstaad 因为高质量的国际学校而一直保有热门地区的美誉。

查看法国阿尔卑斯的精品房源

与此同时，瑞士大部分的度假村都在排名指数的末端。其中的一个原因是因为瑞士法郎的贬值，另一个原因就是当地普遍的不愿顺应市场做出改变的氛围。

报告显示：“除非度假村对新一代的滑雪者们的需求做出适应性调整，否则游客会减少。对於想投资度假别墅的买家来说，想要投资全年出租的房产，以增加收入也是在情理之中的。”

对於投资者来说，那些已经做出调整并获得可观收益增长的度假村带来了令人兴奋的投资机遇。

来自莱坊的Roddy Aris说：“未来当然有挑战，比如英国脱欧带来的长期影响和让人捉摸不定的冬季变换，但目前阿尔卑斯山的受欢迎程度是前所未有的。”

注：*夏慕尼（Chamonix）是法国高度最高的镇之一，欧洲最高的高峰白朗峰（海拔4810米）位於其境内，因此它是欧洲知名滑雪胜地，一般游客和体育登山攀登白朗峰起点，因此是一座旅游业很兴旺的镇，这使得这座镇显得非常世界主义。夏慕尼的面积为245.46平方公里，是法国面积第四大的镇。

文章来自高端地产杂志《博徳居︱Abode2》

Abode2资深地产编辑Laura深度解读海外高端地产的投资之道

责任编辑：Zoe Chan

去房产投资热地芭提雅，奢华家庭别墅恍若人间天堂 | 海外

近年来，越来越多的人选择来芭提雅置业，芭提雅每年接待外国旅客接近1200万人，游客火爆使得这里的房屋空置率低，芭提雅房产市场前景一片光明。今日的芭提雅已经成为泰国的发达城市，因为她邻近首都曼谷，世界各地游客云集于此；这使得外国人将芭提雅列入他们的海外投资选择。这是一个绝佳的置业机会，物业售价格为95万美元，也可以2,500美元的月租金租赁（需提前支付12个月租金），让您拥有自己宽敞的家庭别墅，在4,000平方米的地块上，尽情的享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣。

宁静惬意位置绝佳，芭提雅房产市场前景大好

这套住宅位置绝佳，位于乡村之中，距离 Utapao 国际机场仅 30 分钟车程，距离素旺那普国际机场也只有 70 分钟的车程，而前往芭堤雅市中心只需 20 分钟。对于经常有商务往来的人士，或者来此度假的人士来说，都十分方便。

泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约10%-12%，租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好。

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷—罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛，每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

湖景与花园增添独特魅力、设计美观带来舒适生活

这套住宅带有4个卧室，现代化豪华风格大大提升居住舒适度，并且配有巨大的私人咸水泳池。此外这里拥有优美环境，带有一个宽阔的花园，其中还有一个大小适中的小湖。花园、水景，都令这里的生活妙不可言。

室内宽敞的客厅内配有高耸的天花板，书橱以及半圆式飘窗，可以俯瞰整个住宅。主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室。另外还有三间额外的卧室，全部带有套房浴室以及充足的储藏空间。

大宅建有漂亮的餐厅，穿过客厅可以直达这个装潢华丽的房间，这里可供8人就餐。餐厅带有朝东的房门，还可以通往户外的休息区、花园以及游泳池。巨大的欧式厨房则配有充足的橡木储藏柜，以及花岗岩台面。中岛内配备了不锈钢燃气系列家电、摆盘区域、冰箱、Belfast水槽、微波炉以及数不胜数的厨房设备。这里可供6人用餐。

这里独立的屋内还安装了桑拿和汗蒸房，提供更多生活享受。房屋的附属建筑也很多，包括了2卧室的员工住所，适合情侣入住，还有泰式的厨房、手工坊、佛舍、以及带顶棚的车位。主屋设备齐全，装饰以昂贵、品味出众且精美的艺术品。尤其值得一提的是，2米高的围墙将整座住宅都包围起来，确保了绝对的私密性，并且四周均安装了监控摄像头，保证居住安全。靠近此房产还有一座独立的三卧室住宅，也可以单独进行协商。

芭提雅是买家青睐的海外房产投资热地，如今有优质物业出售/出租，物业售价已降至95万美元，月租金2,500美元（需提前支付12个月租金），千万不要错过！

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/30523790.htm

（本文内容资料由客户提供）

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

2017年北京秋季房展海外楼盘占比明显高于往年

在2017年北京秋季房展会中，参展海外项目体量很大。除了美国、英国、加拿大、澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外，还有来自泰国、迪拜等新兴热点国家和地区的海外项目参展。北京房展组委会国际业务总监魏克非先生表示，“由于中国家庭到异国休闲度假增多，从而催生海外置业的新需求——购买境外度假房产。”

泰国买房：可住可租

年过四旬的李女士与丈夫一起去泰国普吉岛游玩，在沙滩上漫步，欣赏着美丽的海景，体味着当地的异国风情，不禁流连忘返。两人回国后，在第二年他们又去了泰国普吉岛度假。经过两次的亲身体验，两人决定购买泰国普吉岛的房产。

提起在泰国买房的事，李女士笑着说，“我和丈夫每年都要去泰国普吉岛游玩，那里的海边美景、异国风情给我们留下了深刻印象。考虑到每次度假住酒店的成本不低，我们决定在泰国普吉岛购买一套精装公寓，使用面积大约34平方米，总价大约53万元。在房子过完户以后，我们不住的时候，还可以请当地的管理公司帮忙代租房子，从而获取一部分租金收益。”

尚思瑞北京办事处负责人徐巍表示，“从去年下半年开始，中国家庭在泰国买房置业数量逐渐增多，他们青睐的地区有曼谷、普吉岛、清迈、芭提雅等，他们偏爱中小户型精装公寓，总价预算在100万元以内。”

迪拜小公寓：年轻人青睐

自2016年11月起，迪拜向中国游客开放落地签之后，去迪拜旅游的中国游客在近期大幅增长。旅游为迪拜扩大了国际知名度的同时，也吸引了一大批中国家庭到迪拜度假置业。（如何购买迪拜房产？）

异国度假催生海外置业新需求迪拜小公寓受青睐 | 海外 — 阿联酋迪拜1卧2卫房产

查看居外网迪拜房源

在谈及中国家庭到迪拜买房置业，达马克地产中国华北区销售总监莫超雄有着自己的看法，“一方面，迪拜是一个没有税收的国家，中国家庭在迪拜买房只需要交注册费，手续简单。另一方面，迪拜的房价相对符合度假置业需求，哪怕是在迪拜核心城区，均价在3万人民币/平方米左右。”

多次到迪拜旅游度假的陈小姐就计划在迪拜买房，“我很喜欢迪拜，这里环境宜人，消费不高，房价也很合理，以后会经常来度假。”

“来迪拜买房的主要是80后、90后为主的年轻群体，”达马克地产中国华北区销售总监莫超雄向北京晨报记者介绍道，“他们大多是因为旅游而看中了迪拜的度假环境，因而更喜欢套内面积为50至60平方米的酒店或酒店式公寓产品，既能度假居住又能托管租赁。”

海外置业：度假成主因

记者从北京房展组委会瞭解到，在此次秋季房展会中，北京项目并不多，环京项目也有所减少。相反，参展海外项目增多了。

点击查看泰国更多精品房源

北京房展组委会国际业务总监魏克非说，“与今年北京春季房展会相比，此次北京秋季房展会的海外项目数量增长15%。海外地产体量很大，成为此次展会的重要看点。”

在展会上，除了美国、英国、加拿大、澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外，还有来自泰国、迪拜等新兴热点国家和地区的海外项目参展。

“近两年，海外置业的国内需求发生了明显变化。以前中国人到国外去留学、移民、投资是构成海外置业的三大动力。但由于天气恶化，一些风景优美、休闲度假以及养老养生为主的海外地产逐渐受到中国人的关注。中国家庭考虑购买海外度假房产，成为一种新趋势。”魏克非说。

据居外网华语买家询盘数据显示，2017年，泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热点国家。

参考来源：北京晨报

责任编辑：Shelly Du

住在风景里在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外

无论是豪华体验以及时尚度而言，东南亚的私人别墅再全世界范围内都称得上是首屈一指的，而作为仅次于普吉岛的第二热门大岛，苏梅岛早就以它的绝美风景享誉全球。近年来，不仅是游客们，不少有眼光的投资者都将目光投向了这里。相比游客聚集的酒店或者度假村，一栋豪华度假别墅更能让人安心体会苏梅的美。曾跻身“东南亚地区十佳别墅”榜单的罗望子别墅（Baan Tamarind）便是其中的佼佼者，无论是投资还是自住，都是最好的选择。在这里，不仅可以享受到最顶级的美食美景和居住体验，甚至还可以毫无顾忌地在私人泳池里来一场放肆的“裸泳”。

独一无二的所在，遇见梦想中的岛屿仙境

从一个默默无闻的小岛，发展成为泰国境内最顶级的海滨度假胜地之一，苏梅岛用了20年，与旅游业发展已非常成熟的普吉相比，苏梅岛一直保存着一份原始风味及自然淳朴的气息，犹如热带地区中的世外桃源，以其独有的魅力吸引着全球各地的游客，无论是岛上的细软沙滩、美丽佛寺和丛林瀑布，还是周边岛屿原始自然的热带风光，都是游客心之所向。极具代表性的干净、狭长白沙滩，更是每个人梦想中的热带岛屿仙境。

住在风景里在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外 — 罗望子别墅所在的大佛海滩，因海滩上有一尊大佛而得名，位于苏梅岛北海岸，是苏梅岛的地标之一

罗望子别墅所在的大佛海滩，因海滩上有一尊大佛而得名，位于苏梅岛北海岸，是苏梅岛的地标之一，因旅馆酒店较少，相比其他海滩更为清净温和，以美丽静谧著称，适宜游泳和嬉水，同时，这里还是苏梅岛的交通中心，机场就在附近，车程只要15分钟，海滩也有开往涛岛的渡轮，无论是前往其他景点还是来回机场都非常方便。

坐落于大佛海滩的柔软沙滩上，罗望子别墅背依繁茂苍翠的热带棕榈林，前绕细软的白沙，距离碧绿海水仅一步之遥，出门即可踏入。别具一格的景色保留了最初的美好，没有污染的海滩，青绿色如绿宝石般璀璨耀眼的海水让人不禁感叹这片海域的纯净。

别墅所在水域质朴而又纯粹，如果想一探海下风光，可以带上浮潜工具，随海水飘荡，尽情欣赏五彩十色的小鱼们，还可以预约专业教练带领深潜水下，近距离探索巨蚌、海胆、海鱼、珊瑚等，用眼睛记录无法想象的斑斓风光，轻松满足梦想的假期。

传统设计融合现代科技，折射奢华热带海岛生活格调

在田园诗般的热带花园里，罗望子别墅占地面积达 1650 平方米，内部面积达495 平方米，拥有3栋楼阁及5间卧室，宽敞广阔的空间足够家人朋友们结伴而行，且配备了自动切换的备用发电机，且所有外部边界都有运动传感器全时间监测，夜间更有海滩保安巡逻，提供了奢华与安全并重的住宿体验。

靠近别墅，就能看到配有10人用餐区和按摩沙发床的凉亭，居住者可以一边和亲人朋友享用美食，一边近距离欣赏苏梅岛特有的美丽风光。不想在室外又不愿放弃风景也没有关系，别墅客厅位置极好，眺望出去即可以欣赏到海滩日落的景色，夕阳的余光伴着海水的折射，美得不像话。

别墅里的每间房都采用了天然木材天花板及柚木地板，配备床头艺术品和阅读灯、步入式衣橱、梳妆台或写字台，整体设计风格将传统东南亚文化与现代科技完美融合，兼具美观与实用，且每间房拥有独特的景观，目光所及之处，皆是苍郁茂盛的大树和地毯般的草坪，自然风光间穿插搭配着东南亚文化特色的装饰，令人心旷神怡。别墅还配有5间浴室，每间卧室和浴室的装修都在简洁中透露着精致。

生活就是度假，租赁自住均可享超高回报率

泰国是一个从不排华的国家，并且物价便宜，与马来西亚相比，泰国普遍便宜20%，来过泰国的人都很清楚，房产价格非常具有吸引力。众所周知，泰国的舒适气候造就了高质量的旅游资源，吸引大批游客，每年接待入境游客上千万，旅游淡旺季并不明显，租金回报率高达8%-15%，不少国内高端人士也早早盯上了这一块“估值洼地”。

作为成熟的明星旅游景点，苏梅岛是泰国最适合度假或自住的地方之一，这里的房产不仅仅是价格低，增幅与泰国旅游业的发展趋势直接相关，未来的投资回报可想而知，罗望子别墅更附送精美装修，并配备各类家电，完备的配套设施更是锦上添花。

此外，随着游客对旅游体验要求的提升，如今前往东南亚旅行的游客越来越倾向于租一栋豪华度假别墅去享受假期而非简单入住旅客酒店，若是选择出租，也完全不用担心租金回报率。

罗望子别墅，可以让你轻松实现“让生活成为一种度假”的人生梦想，不要错过。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/34875339.htm

（本文内容资料由客户提供）

责任编辑：Shelly Du

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

住进加拿大欧肯那根谷，尽享美酒般的生活 | 加拿大

欧肯那根谷（Okanagan Valley）是加拿大一个顶级的葡萄酒产区，也是一个山水风光迷人的度假天堂。这里湖泊纵横、日光充沛，空气里弥漫着丝丝酒香，生活也如美酒一般醉人，是一处值得配置房产的绝佳所在。

至美谷地，得天独厚的自然宠儿

欧肯那根谷位于不列颠哥伦比亚省（British Columbia）中南部，自舒斯瓦普湖（Shuswap Lake）绵延200千米直达美国边界。这里自然条件得天独厚，群山起伏、森林葱翠、草原广袤，350平方千米的欧肯那根湖（Okanagan Lake）碧波闪耀，谷地南部的沙漠区域呈现出浩瀚的荒芜之美。

灿烂的阳光格外偏爱这片美丽的土地，平均每年日照时间超过2000小时，几乎媲美于活力四射的旅游胜地夏威夷（Hawaii）。这里的夏季热情洋溢、空气干燥，冬季则相对温和，是加拿大最舒适的地区之一。充沛的阳光和干燥的气候让这里盛产葡萄、苹果、蓝莓、黑莓、樱桃等水果，尤其是一望无际的葡萄园和数不胜数的酒庄，让人好似进入一个美妙的葡萄酒世界。欧肯那根谷与美国著名的葡萄酒产区纳帕谷（Napa Valley）齐名，拥有200多家著名酿酒厂，静态葡萄酒、气泡酒、甜品酒、冰酒……这里几乎出产所有甜度的葡萄酒，四溢的酒香令人无比沉醉。每到夏季来临，欧肯那根湖边的营地里都停满露营车，果园和酒庄里也挤满游客。

欧肯那根地区的中心城市是基洛纳（Kelowna），它位于欧肯那根湖的中部，临湖而建，是不列颠哥伦比亚省的交通枢纽，拥有国际机场，可以很方便地在加拿大和美国的一些重要城市间来往。

醉人生活，美酒一般的无穷滋味

自然条件的得天独厚，让欧肯那根的生活充满美酒一般的无穷滋味。北欧肯纳根（North Okanagan）盛产乳制品、水果和蔬菜，非常美味。丰美的草原尽头是传统农业焕发生机的谷地，周边的群山是户外爱好者的天堂。春季、夏季和秋季，这里有最好的高尔夫球场、徒步山道和骑行山道；到了冬季，白雪皑皑，这里又成了最好的滑雪场，充满激情和欢乐。中欧肯纳根（Central Okanagan）盛产水果和葡萄酒，这里的生活同样美妙多彩。夏季，你可以去参观酒庄和果园，一边欣赏葱郁的葡萄园一边品尝美酒，细细体会酒文化的滋味；你可以去欧肯那根湖的沙滩上戏耍，享受湖水的清凉和水上运动的快感；你还可以去高尔夫球场一试身手，在青山绿水间愉悦地挥杆。若想要重回热闹繁华的都市生活，充满生气的基洛纳等着你的到来，它是欧肯那根谷的经济中心，拥有你想要的任何文化和能源设施。从基洛纳机场，你能很快到达著名的大白滑雪场（Big White Ski Resort）。

Pages: 12

把握极佳机会，投资印尼充满自然美景的优质土地 | 海外

印尼不仅仅是旅游胜地，也是投资的好去处。在印尼的Semerang Beach，有一块位置优越的土地正在出售，为您带来绝佳投资机会。这块土地具有很大的开发潜力，非常适合开发成度假村，或者其他商业物业。该土地享有美丽的自然景观，可以欣赏到 Rinjani山的美景，贴近自然的优势让这里极具投资潜力。

印尼旅游资源丰富，吸引越来越多投资者

这块土地位置优越，距离龙目岛国际机场（BIL）约1小时，距离库塔龙目岛约35分钟路程，许多较小的岛屿都在轻松的划船距离内。对于开发成各种度假型物业非常合适，这里距离著名的Gerupuk冲浪场地也只有30分钟，对于来这里旅游的人来说，去哪里都非常方便。这里既能让人放下烦扰，又有精彩的活动可以满足人们的爱好。

把握极佳机会，投资印尼充满自然美景的优质土地 | 海外 — 在印尼的Semerang Beach，有一块位置优越的土地正在出售，为您带来绝佳投资机会

龙目岛是印尼小巽他群岛中的一个岛屿，既有印尼最高的山峰之一的Rinjani山，还有清澈见底的碧绿海水和洁白细软的沙滩，并有大量澳洲动植物。林贾尼火山为本岛最高的山峰，也是印尼第二高的火山，位于本岛的北方。这里拥有美好的自然环境，远离喧嚣，是非常完美的度假胜地。

土地具有很大的开发潜力，旅游资源方面，龙目岛海边风光可以和巴厘岛媲美，拥有清澈碧蓝的海水、雄壮的林嘉尼活火山，独特的萨萨克族传统风俗文化。对于想要远离喧嚣、亲近自然的人来说，这里的清幽、舒适、自然风光，都是最向往的，因此会吸引许多人来此度假。

潜力巨大，适合开发成度假村或别墅

这块土地位置优势明显，对于开发大型度假村或私人别墅来说都是非常完美的，不仅有很好的地势，也可以尽享美景。土地拥有齐全的各类证件，包括水电供应到位、道路通行的许可。业主在谈判后愿意出售较小的地块。购入之后，您可以根据自己的想法和规划来打造这个物业，相信它一定会为您带来理想的投资收益。

可以说，现在是投资印尼的好时机，如果想要在海外寻找优质投资项目，那么不要错过这块土地。过去中国对印尼的投资还在前五，但去年已经攀升至第二位了，仅次于新加坡。可见这里的未来发展潜力，已经吸引了很多投资者的注意。

包含这块土地在内的一些新的地区，正在成为人们投资的新方向。据了解，为缓解巴厘岛游客已经饱和的压力，推动印尼其他旅游景点的开发，印尼正致力于将中爪哇省的婆罗浮屠寺庙等10个景点打造为“新巴厘岛”来吸引中国等各国游客。这块土地位置优越、景观优美、潜力巨大，明智的投资者一定不会错过。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/34062432.htm，或观看房源视频。

（本文内容资料由客户提供）

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

冬天滑雪夏日狂欢尽在Aspen Snowmass 投资者的“潜力股”

座落于美国落基山脉的阿斯彭-斯诺马斯（ASPEN SNOWMASS），是全球顶级滑雪胜地之一，1年300天晴天日照 300英寸的降雪，最佳的滑雪季是11月——4月。冰雪融化后，原本是冬季的度假胜地变成夏日风景迤逦的户外场地。这里有户外探险，有高山风光，更有可以让大家充分感受的美国西部精神。为此，这也成为一年四季皆宜的旅游度假胜地，吸引无数全球游客前来。

Aspen Snowmass包括在Aspen和Snowmass Village镇附近的四个相邻山脉的四个滑雪区域：Aspen Mountain、Aspen Highlands、Buttermilk、Aspen Snowmass，共同组成是了世界最著名的冬季度假胜地。

冬季：滑雪者的天堂

查看更多关于Aspen Snowmass的精彩视频

Aspen Snowmass会迎来无数爱好在厚雪中滑雪的游客，这里有数千英亩经过精心准备滑雪场地，无论你是顶尖高手、初学者，都能找到适合您发挥的场地。滑雪区拥有150英里宽敞的路径和适合表演各式滑雪特技的地形区。

整个雪道的7%为简单的初学者的乐园、55%是较为困难的区域、18%的面积是为一些水平比较高的选手们准备的而剩余的20%则是为那些专业级的滑雪者准备的。该雪场每小时最多可容纳27,978人同时滑雪！

什么？你不会滑雪？没关系这里有很多滑雪学校有很多经验丰富的教练，他们会根据您的水平和年龄来进行相应的训练，会使您在短时间内体验到滑雪给您带来的刺激与享受。还有一部分教练是专门来负责孩子们的训练的，他们同样会让孩子们度过一个美好愉快的周末的。

秋季：享受美酒佳肴乘热气球去探险

到了秋季，这是Aspen Snowmass一年中最美好的时候，不仅有景色旖旎的自然景观，更是享受美酒佳肴，参与体育、音乐、艺术等各类活动的时候。例如，每年9月份，当地会举办著名的红酒节（Snowmass Wine Festival）、热气球节（The Snowmass Ball Festival）。

Aspen Snowmass热气球节（The Snowmass Balloon Festival）通常在每年九月举办。

Aspen Snowmass热气球节，创办于1975年，每年的9月举办，为期三天。活动中，小镇晴空万里的蓝天一直上演美妙绝伦的气球秀，各式各样的造型彰显着人们脑洞大开的创意，游客还可以坐在热气球里去感受刺激与神秘。除此以外，活动中还有激烈的竞技比赛、精彩的音乐及艺术表演，以及趣味家庭游戏。所有的活动都免费为游客开放。

Aspen Snowmass红酒节由Snowmass Village的Rotary 俱乐部主办，邀你体验一个精彩的集美食，风味，风景的周末。在品酒活动上，参加者可以品尝各种各样的顶级葡萄酒，还可以品尝来自镇上最有名餐厅的美食。

夏春季节：户外运动的乐园

到了春夏季节，冰雪融化之后，Aspen Snowmass则转身为户外运动的乐园，徒步、山地自行车、野营、极限运动等各类精彩、刺激的活动再次成为度假者们的最爱。

这里是山地自行车运动的理想场所，从山路越野的小道、惊险刺激的下坡路段、到美国排名前20的自行车小镇，无论是你初学者，还是使用全悬挂设备的老手，Aspen Snowmass的各种赛道将是畅游、奔驰的乐土！

徒步去野外冒险，这已成为夏季的Aspen Snowmass最受欢迎的户外运动！近年来，当地已添加了超过50公里适合徒步游的线路，涵盖山地、丛林、悬崖等各类地形。无论你是想漫步出游、挑战自我，均可找到合适的线路。现在就出发，当地令人惊叹的壮观景色等着你去征服！

生活在Aspen Snowmass，一年四季精彩不断

如果你喜欢独立设计制作手工艺品、潮服和设计师首饰，那么阿斯彭很合适你。

曾经在南京大学学习汉语的Reuben Sadowsky 现在定居阿斯本，他最爱在社交媒体上分享的照片就是：山地越野骑行、爬山、降落伞滑翔、现场音乐节，和各种保护自然环境而办的活动。Reuben也是阿斯本“地下集市”的幕后策划，他和伙伴找来当地的设计师、艺术家和音乐人一起合作，专门售卖阿斯本特色货品，“地下集市”所在的地点在水晶宫剧院（Crystal Palace），60年代是，这里曾是当地人观看“讽刺时政”歌剧的主要场所。

每年夏天的阿斯本思想节（Aspen Ideas Festival）是美国和全球精英人物从各地飞到阿斯本，享受夏天并交流思想的大聚会。讨论人类共同面临的时代挑战，话题从可持续发展、社会到教育、经济，社会等无所不包，研究中国政经的学者裴敏欣和《财新》杂志主编胡舒立都曾是阿斯本思想节的座上宾。

Tips：怎样抵达Aspen Snowmass ？

没有别的高山度假地能像Aspen Snowmass一样，在在100英里内有如此多的航空服务：最近的机场仅6公里，有美国联合航空（United）、达美航空（Delta）和美国航空公司（American）的服务，可便利快捷地从美国各大城市中抵达。此外，国内也已开通航班。

飞行- 上海至ASPEN （丹佛中转）： 18 小时

飞行- 北京至ASPEN （丹佛中转）: 17.5 小时

驾车- 丹佛至阿斯本：3小时

出租回报率超6% 您也可以投资Aspen Snowmass度假屋

根据ASPEN当地的记录，全球1826位亿万富翁中，已经有50位在当地购置房产。在西方主流社会精英每年一聚的ASPEN找一处自己的家，对华人而言现在变得不再遥不可及。居外携手沃伦巴菲特旗下的BHHS(Berkshire Hathaway HomeServices)房产经纪服务特意寻找到阿斯本雪域村（Snowmass ）20多套度假房源，投资不到300万，也能令你在ASPEN拥有一套旅游度假房产，不仅可以自己携带家人去度假，也可在其他季节出租。