棕櫚城度假型優雅大宅:完美宜居地,盡享休閑舒適的理想之居 | 美國

棕櫚城(Palm City)位於佛羅裡達州斯圖爾特的西部,靠近I-95和佛羅裡達高速公路,向南可以抵達棕櫚灘,向西抵達奧蘭多,向北抵達維羅海灘而且非常便捷。棕櫚城建有優異的學校,非常低的犯罪率及非常好的商業環境,這裡是您在美國購買房地產的必看之地。這是一處漂亮的Key West風格住宅,坐落於佛羅裡達州近岸內航道旁,享有私密環境,帶有優雅而大氣的風格。

棕櫚城度假型優雅大宅;完美宜居地,盡享休閑舒適的理想之居 | 美國
這處住宅環境宜人,貼近自然,能享受悠閑舒適的生活,遠離一切喧囂。這也是您住在佛羅裡達的優質之選

環境宜人私密獨享,學校優質生活悠閑

這處住宅環境宜人,貼近自然,能享受悠閑舒適的生活,遠離一切喧囂。這也是您住在佛羅裡達的優質之選。棕櫚城擁有很多A級學校,這裡的學生持有全州最高的FCAT成績——對於有孩子的家庭來說,是非常完美的成長之地。棕櫚市擁有超過16.5平方英裡的土地和河流,這裡的高爾夫球場和馬道使得這個鎮極具吸引力,非常適宜家庭、專業人士和退休人士居住。

棕櫚城度假型優雅大宅;完美宜居地,盡享休閑舒適的理想之居 | 美國
本住宅采用了寬敞的開放式空間布局,很適合享受娛樂生活,也很適合作為高檔別墅出租
棕櫚城度假型優雅大宅;完美宜居地,盡享休閑舒適的理想之居 | 美國
把這座住宅當作度假物業,也是十分不錯的選擇,來這裡親近大自然,享受高爾夫或者其他娛樂休閑,是非常愜意的事

棕櫚城毗鄰聖露西河,擁有很多美麗的海濱社區以及許多高爾夫球場,從而營造出一種完美祥和的佛羅裡達州生活方式。如果把這座住宅當作度假物業,也是十分不錯的選擇,來這裡親近大自然,享受高爾夫或者其他娛樂休閑,是非常愜意的事。

這是一處漂亮的Key West風格住宅,坐落於佛羅裡達州近岸內航道旁,通體全部為混凝土結構,層高為10英尺。住宅開有防颶風門窗,有便利的水路交通,無固定橋梁,有深水航道。本住宅采用了寬敞的開放式空間布局,很適合享受娛樂生活,也很適合作為高檔別墅出租。

富豪度假休閒的新方式: 豪宅租賃 | 海外

歐洲最大的飯店經營者 Accor SA(AC-FP),正在擴大其豪華度假租賃產品,地點就在 Hamptons,華爾街的夏季遊樂場。(世界最貴十大豪宅

根據 Accor 的聲明,長島的租賃費用高達 200 萬美元,是 Accor 的 Onefinestay 收藏品系列的首次亮相。隨著 onefinestay 擴展到全球少數幾個城市,包括南加州和法國 Riviera 地區,更多的地點將在明年陸續增加。

富豪度假休閑的新方式: 豪宅租賃 | 海外
豪華租賃是度假市場的壹個主要增長領域,網路上的家庭分享業者正在漸漸擠壓傳統的住宿提供商之市場

豪華租賃是度假市場的壹個主要增長領域,網路上的家庭分享業者正在漸漸擠壓傳統的住宿提供商之市場。市場人士表示,Airbnb 公司也正在擴大高端市場,進行談判,以購買位於 Montreal 的豪華度假國際公司。

Accor 表示,這個月,它正在談判購買 Travel Keys,這就像是在包括美國,加勒比和墨西哥在內之地方,有壹個私人豪華別墅的經紀人。這家法國公司在去年 4 月收購了 onefinestay,另外還承諾投資 7000 萬美元用於擴張國際市場。

對於 Hamptons 系列,onefinestay 正在與 Bespoke 房地產公司合作,尋找 20 多個符合條件的房屋。在聲明中,Accor 將該項目描述為,“首個真正以度假為中心的市場”

(據鉅亨網)

邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國

邁阿密海灘是美國著名的海水浴場,也是全世界名列前茅的觀光勝地,它位於邁阿密的海灘市,與邁阿密隔著比斯坎海灣相望,有幾座跨海大橋與之相連。這個海灘海水淺,浪小湧平,沙細沙白,平坦廣闊,延綿數公里,像一條長長的寬大白色玉帶鑲在海邊,一眼望不到頭。這是南海灘(South Beach)價格最實惠的4居室豪華共管公寓套房,於2013年通體翻修一新,設計精美,位置卓越,珍貴而獨特。

位置絕佳盡顯大海美景貼近自然感受度假風情

這套房產位置絕佳,帶有四個空中別墅風格的陽台,享有大海、邁阿密近岸內航道以及南海灘天際線的全方位風景。您可以在家盡情欣賞海天一色的美景,日出日落的風光在您眼前鋪陳開,多麼令人心醉神迷。

邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國
邁阿密海灘是美國著名的海水浴場,也是全世界名列前茅的觀光勝地,它位於邁阿密的海灘市,與邁阿密隔著比斯坎海灣相望,有幾座跨海大橋與之相連
邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國
這是南海灘(South Beach)價格最實惠的4居室豪華共管公寓套房,於2013年通體翻修一新,設計精美,位置卓越,珍貴而獨特
邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國
這個海灘海水淺,浪小湧平,沙細沙白,平坦廣闊,延綿數公里,像一條長長的寬大白色玉帶鑲在海邊,一眼望不到頭
邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國
您可以在家盡情欣賞海天一色的美景,日出日落的風光在您眼前鋪陳開,多麼令人心醉神迷

在這裡,白得發亮的沙灘、藍得不可思議的天空、悠閒在低空飛翔和沙灘上覓食的海鳥、海灘身材火辣的性感女郎,大海裡衝浪的年輕人構成了海灘的獨特景觀。在邁阿密眾多海灘中,南海灘是最有名的。細長的島嶼連綿數十公里的沙灘,細軟潔白。海水很藍,很清澈,可以看到海底一叢叢綠色的海藻和白色珊瑚在水波中舞動。平緩低淺的海床,一直可以遠遠地走入大海,走向大西洋的懷抱。南海灘,也是邁阿密海灘中最擁擠的地點。這個充滿活力的地區,以其裝飾藝術建築、跳舞夜總會、時髦的商店和眾多的餐館,吸引了喜歡眾多遊人的目光。

這套住宅讓您盡享無與倫比的度假風情,全身心感受大海,藍天,怡人氣候帶來的舒適與愜意,讓人忘卻喧囂與煩擾,沉醉在迷人的自然美景之中。藍天、碧海、白沙,加上群群海鷗時而在海上戲水,時而到沙灘覓食,時而又翱翔天空,組成了一幅十分美妙的立體圖畫。每年有數百萬人來這裡享受沙灘、陽光和海水帶來的舒暢。

加萊拉港度假酒店The Manor:專屬度假勝地,獨享租金收入 | 海外

加萊拉港(Puerto Galera)也被稱作“海豚灣”,位於菲律賓南方第一大島Mindoro的北部,是菲律賓著名的潛水地,全年適合潛水。因這裡時常有海豚出沒,所以人們干脆叫它海豚灣,它是聯合國海洋生態保護區,2005年更被評選為世界十大海灣之一。The Manor 是一家憑自身能力成功打造的5星級度假酒店,可以通過高入住率獲得持續收入,如今正式出售,為您帶來珍貴投資機會。

俯瞰漂亮水域位置卓越熱帶雨林環繞其間

加萊拉港的The Manor 坐落於面積半公頃的院落,可俯瞰5片水域,一片小熱帶雨林環繞其間,精心為最挑剔的客戶而設計。通過Muelle海灣觀看日出,或者欣賞加萊拉港白色沙灘的日落;這裡擁有最好沙灘的最佳景色以及世界上最美的海灣。它堪稱是加萊拉港 “皇冠上的珍珠”,極具獨特價值,是千載難逢的機會。

加萊拉港度假酒店The Manor:專屬度假勝地,獨享租金收入 | 海外
加萊拉港(Puerto Galera)也被稱作“海豚灣”,位於菲律賓南方第一大島Mindoro的北部,是菲律賓著名的潛水地,全年適合潛水
加萊拉港度假酒店The Manor:專屬度假勝地,獨享租金收入 | 海外
The Manor 是一家憑自身能力成功打造的5星級度假酒店,可以通過高入住率獲得持續收入,如今正式出售,為您帶來珍貴投資機會

加萊拉港是個度假天堂,這裡有水上娛樂——沙灘不僅吸引了游泳愛好者,如果不擅水性在淺灘戲水也是不錯的享受。生性好動的人可以試一下衝浪、滑翔跳傘,也可以在本地人引導下揚帆出海。或者試著去潛水。也可以在這裡看星星——在海豚灣,有不少地方可以讓你坐下欣賞天空。不論你喜歡在海上看星星月亮,還是透過白雲看天空,或者曬曬太陽,記得睜大眼睛,因為流星隨時會劃過帶給你美妙的視覺享受。每當傍晚日落的時候,你還可以欣賞到太陽在落下的最後一刻所發出的令人目眩的光芒。

加萊拉港度假酒店The Manor:專屬度假勝地,獨享租金收入 | 海外
加萊拉港的The Manor 坐落於面積半公頃的院落,可俯瞰5片水域,一片小熱帶雨林環繞其間,精心為最挑剔的客戶而設計
加萊拉港度假酒店The Manor:專屬度假勝地,獨享租金收入 | 海外
這裡擁有最好沙灘的最佳景色以及世界上最美的海灣。它堪稱是加萊拉港 “皇冠上的珍珠”,極具獨特價值,是千載難逢的機會

加萊拉港還有五顏六色的珊瑚公園,奇形怪狀的岩層怪石,美味可口的海鮮等等。海豚灣的水底,是一個讓人拍手叫絕的風景寶地。海豚灣似乎深得老天的垂青,擁有得天獨厚的地位,這裡的長滿了生機勃勃的珊瑚暗礁。迷人的夜生活吸引了人們在這裡放松身心——入夜後的時光也一樣愜意。拿著一瓶啤酒與螢火蟲共舞一曲也別有一番滋味。另外,喜歡安靜的朋友也可以在月光下的沙灘上散步。

海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居

現代人越來越追求生活得舒適,「宜居」成為一個熱門的話題。在全球宜居國家排行中,挪威屢屢蟬聯第一。它是世界上首屈一指的富國,人均年收入近4萬美元。這處久負盛名的住宅佔據優越而不受打擾的位置,三側受到大自然的環繞,置身於風景如畫的綠地之中,享有天空和開闊海面的壯麗風景。

臨水位置風景漂亮蔥鬱環境貼近自然

這處住宅佔據完美的位置,很適合享受寧靜的度假生活,您可攜親朋好友享受僻處世外的生活,同時又能便利地通往您所需要的一切生活服務設施。住宅坐擁臨水位置,又被鬱鬱蔥蔥的綠化所環繞,自然美景使得人們彷彿置身於花園之中,清新怡人、寧靜愜意。

海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居
這處久負盛名的住宅佔據優越而不受打擾的位置,三側受到大自然的環繞,置身於風景如畫的綠地之中
海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居
這處住宅佔據完美的位置,很適合享受寧靜的度假生活,享有天空和開闊海面的壯麗風景
海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居
住宅坐擁臨水位置,又被鬱鬱蔥蔥的綠化所環繞,自然美景使得人們彷彿置身於花園之中,清新怡人
海外 | 挪威臨水景觀大宅:翻修一新品質卓越,風景如畫自在安居
您可攜親朋好友享受僻處世外的生活,同時又能便利地通往您所需要的一切生活服務設施

北歐十分注重環境保護,因此令人享受貼近自然的生活方式。北歐各國特別注意保護森林,從不容許亂砍濫伐林木。瑞典、丹麥半數以上國土為森林所覆蓋,挪威在北緯51度高寒地區的森林也保護得很好。乘車從瑞典斯德哥爾摩到丹麥哥本哈根再到挪威的奧斯陸,沿途所見,都是茂密的森林和草地。北歐許多城市都可以說是建在森林中的城市。另外,挪威人文化水平高,素質自然就高。北歐人待人接物熱情大方,樂於助人,彬彬有禮,談吐不凡。

海外 | 挪威獨特水濱豪宅:貼近自然生活方便,戶外運動豐富多彩

奧斯陸是挪威首都及第一大城市,坐落於奧斯陸峽灣和蒼翠森林之間,繁華且充滿活力,自然美景與都市風貌融為一體,獨具一格。這處漂亮住宅享有絕美的全方位風景,佔據十分私密的位置,正對著水濱,位於一個非常迷人的高端居住區內。豪宅的室內設計更是獨具風範,充滿藝術感,精美無比,為您帶來頂級居住感受。

完美臨水位置俯瞰海灣絕美風景

這套住宅是親水生活愛好者的理想物業,可以欣賞到獨特的迷人水景,叫人心醉神往。從這裡駕車前往市中心只需12分鐘時間,生活非常方便,可以說將私密性與舒適性完美結合。本住宅坐落於一條私密的單進出口道路的盡頭,從日出到日落,全天灑滿太陽光照,讓居住者心情愉悅。而且住宅距海岸線只有20米,咫尺距離就能將水岸美景收入眼底。

海外 | 挪威獨特水濱豪宅:貼近自然生活方便,戶外運動豐富多彩
奧斯陸是挪威首都及第一大城市,坐落於奧斯陸峽灣和蒼翠森林之間,繁華且充滿活力,自然美景與都市風貌融為一體,獨具一格
海外 | 挪威獨特水濱豪宅:貼近自然生活方便,戶外運動豐富多彩
這處漂亮住宅享有絕美的全方位風景,佔據十分私密的位置,正對著水濱,位於一個非常迷人的高端居住區內
海外 | 挪威獨特水濱豪宅:貼近自然生活方便,戶外運動豐富多彩
這套住宅是親水生活愛好者的理想物業,可以欣賞到獨特的迷人水景,叫人心醉神往
海外 | 挪威獨特水濱豪宅:貼近自然生活方便,戶外運動豐富多彩
這裡的裝修採用了非常高的標準,打造了首屈一指的住宅典範

置身於本住宅之中,可俯瞰海灣的絕美風景,視野從小型白色城鎮Sandvika一直綿延至美麗的Kalvøya娛樂區,身後以奧斯陸市及著名的Holmenkollen為背景。住宅北側享有Bærumsmarka遼闊的森林區以及Kolsåstoppen峰的美景,西側享有Asker以及Skaugumsåsen的美景。美不勝收的自然風光為這座豪宅帶來了最大的優勢和獨特的價值,也令這裡的生活遠離喧囂,親近自然。

這也是一套完美的度假式物業。奧斯陸雖地處高緯度地區,但氣候相對溫和。夏季大部分時間溫暖宜人,有時氣溫與遠在南方的城市持平,但冬季十分嚴寒,這使其成為當之無愧的滑雪勝地。奧斯陸峽灣上散落著約40座小島,奧斯陸的綠化覆蓋率超過百分之五十,是名副其實的綠色城市。

馬來西亞 | 蘭卡威最佳投資型別墅,可作為精品度假酒店,開發價值首屈一指

蘭卡威,一個由熱帶島嶼組成的地方,一片有著豐富傳奇故事的島嶼,它有著浪漫風情之稱,讓人在沙灘上享受度假風情,在雨林中快樂騎行。蘭卡威(Langkawi)可以算得上是東南亞最令人嚮往的風景勝地。清澈碧綠的海水和綿長平緩的沙灘構成了天堂般的海濱度假地,蔥鬱繁茂的森林與神秘而壯觀的岩洞是獨具魅力的探險地。這套行政別墅住宅是十分理想的投資型物業,帶有全產權的海外不動產,售價 8,888,888 馬來西亞林吉特(大約 2.012 百萬美元)。

位置卓越享美麗海景,擁有獨一無二的開發價值

蘭卡威島是一個免稅的熱帶度假島嶼,位於馬來西亞西海岸的安達曼海。這裡距離吉隆坡僅需一小時航程,距離檳城僅需半小時航程。該島嶼是一個非常受歡迎的度假勝地,如今它已進入中國遊客的視線,人們可前往該地享受完美的度假體驗。隨著中國遊客的快速增長,該島嶼的投資潛力也在不斷增強,當前已經有中國公司在蘭卡威島建造度假村,可見投資者對其未來發展前景十分看好。

馬來西亞 | 蘭卡威最佳投資型別墅,可作為精品度假酒店,開發價值首屈一指
蘭卡威,一個由熱帶島嶼組成的地方,一片有著豐富傳奇故事的島嶼,它有著浪漫風情之稱,讓人在沙灘上享受度假風情,在雨林中快樂騎行
馬來西亞 | 蘭卡威最佳投資型別墅,可作為精品度假酒店,開發價值首屈一指
這套行政別墅住宅是十分理想的投資型物業,帶有全產權的海外不動產,售價 8,888,888 馬來西亞林吉特(大約 2.012 百萬美元)
馬來西亞 | 蘭卡威最佳投資型別墅,可作為精品度假酒店,開發價值首屈一指
這套別墅擁有奢華、設施齊備的行政公寓套房,可當做獨具一格的精品度假酒店來使用。如有需要,再建造一所小型管理員公寓也很容易
馬來西亞 | 蘭卡威最佳投資型別墅,可作為精品度假酒店,開發價值首屈一指
該物業佔據土地面積 11173 平方英呎,這套雙層別墅住宅(帶閣樓)大約有 8612 平方英呎居住面積

這套別墅擁有奢華、設施齊備的行政公寓套房,可當做獨具一格的精品度假酒店來使用。如有需要,再建造一所小型管理員公寓也很容易。在蘭卡威島,可以購買海外產權且處在旅遊、商業區的項目非常稀有,全島僅有 6 處,這套別墅就是其中之一。它坐擁美麗海景,開發價值首屈一指。

該物業佔據土地面積 11173 平方英呎,這套雙層別墅住宅(帶閣樓)大約有 8612 平方英呎居住面積。平面的屋頂非常適合加蓋公寓,另有大約 2660 平方英呎的面積可供利用。額外的大約 1700 平方英呎土地可建造 3-4 層的公寓或小屋。

泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜

位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,與旅遊業發展已較成熟的普吉島相比,蘇梅島保留了更多自然淳樸的氣息,給人感覺依然保存著一份獨立於都市之外的原始風味 。這座房子坐落在蘇梅島北部海岸一個受歡迎的地區,位於美麗的沙灘之上,面朝帕岸島。在這裡您可以忘卻所有煩擾,只享受大海美景帶來的寧靜舒緩,以及高品質豪宅所提供的怡人生活。

無敵海景盡收眼底悠閒氛圍無與倫比

這套豪宅擁有無敵美景,這是它最為突出的優勢,是出類拔萃的度假物業。大宅極為寬敞舒適,開放式格局與周圍藍天大海完美融於一體,充分感受蘇梅島舉世無雙的風光與愜意。尤其是大宅經過精心設計,大氣而具有現代風格,是非常完美的物業。在自家喝杯紅酒,將無敵景色攬入眼底,是多麼舒心的事。

泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
這座房子坐落在蘇梅島北部海岸一個受歡迎的地區,位於美麗的沙灘之上,面朝帕岸島
泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
在這裡您可以忘卻所有煩擾,只享受大海美景帶來的寧靜舒緩,以及高品質豪宅所提供的怡人生活
泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
這套豪宅擁有無敵美景,這是它最為突出的優勢,是出類拔萃的度假物業
泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
大宅極為寬敞舒適,開放式格局與周圍藍天大海完美融於一體,充分感受蘇梅島舉世無雙的風光與愜意

泰國的房地產具有價格低廉、租金回報率高、擁有永久產權等優勢,因此吸引了不少海外人士購買。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,蘇梅島上海灘眾多,處處水清沙白,景緻迷人。作為世界級的海濱度假勝地,蘇梅島上的水上運動也是種類繁多。你可以潛水、潛泳、划獨木舟、划水,甚至揚帆出海。在蘇梅島洋溢著熱帶風情的飛機場附近,有一座建在高台上的金色大佛像(Big Buddha),佛像面朝綠色的小山,背對無邊的大海,是欣賞落日的好去處。

目前是泰國置業的絕好時機,這座大宅為您提供了難得一遇的機會,未來升值潛力相當樂觀。泰國是旅遊勝地,國際投資者對泰國房產市場越來越感興趣。在泰國購買房產程序有一點複雜,但是交易成本相對適中。泰國的房價基本上依據市場導向而變化,政府調控的影響力較小。總體來看,泰國房價漲幅很穩定。

旅游熱下的房產風潮 | 泰國

這是一個可以與加勒比海媲美的陽光普照之地。很多海外的買家都試圖在禪意十足的泰國尋求高回報率的投資。

盤踞在印支半島的中心,泰國那有著棕櫚葉樹蔭的海灘,漂浮的集市與充滿異域風情的叢林,都集中展現了亞洲的精華。該國在六十年代曾是嬉皮士和背包客必去的地方,在近年來旅游業更是發展迅速,度假者和房產投資者蜂擁而至,嘗試這裡的熱帶風情。房屋中介Exotiq Property 的Dean Muir說:“外來移民在這裡買房的歷史也有幾十年了。

大多來自中國香港、新加坡、美國和澳大利亞,但是西方和富有的東亞人是帶動這裡旅游住宅銷售的主要群體,還要感謝飛機航線的完善和一條豪華地產專線的迅速發展。像在普吉島這樣的熱門地的中等價位(在過去的十年中每年上漲20%-50%),依然比競爭對手馬來西亞的房價要優惠,並且大大低於新加坡。生活消費是歐洲的三分之一,中國香港彙豐銀行的僑民探索者調查(Expat Explorer Survey)中排名中,泰國位居第二,其生活質量得到移民的大加贊賞。

一個正在興起的趨勢是,海外游客對泰國度假別墅的需求增多

雖然外國人在泰國房產市場的投資,受到2015年曼谷爆炸事件的影響,但是該領域還是顯示出了其堅韌性。來自CBRE泰國辦公室的 James Pitchon 說“那場發生在四面佛寺(Erawan Shrine)的爆炸慘劇打擊了市場的投資氛圍。“但是相比單一的突發事件,整個國家的經濟是拉動房產市場的更主要的因素。房產市場主要是被本地經濟推動產業,而不是依賴外國資本。國際買家也很關鍵,但是他們絕大多數都著重於購買高端房產,價格一般都超過30萬美元。”

第二房產買家們,尤其是熱衷於開發日益繁榮的度假租賃房產市場的人,有很多地段可以選擇;比如人群熙攘的度假勝地華欣(Hua Hin)和芭提雅(Pattaya),還有島嶼樂園——普吉島(Phuket)和蘇梅島(Koh Samui),可以提供炙熱的陽光浴。來自地產中介Siam Real Estate的Patrick Lusted說:“六個月前,芭提雅、普吉島、甲米(Krabi)和華欣都吸引了大量買家的興趣。尤其是芭提雅,因為幾個世界級的主題公園的相繼開工,預計會加快房產價格的增長。

普吉島正成為東南亞最受歡迎的島嶼,這裡的國際機場在2015年一年中,飛機的起落超過1000萬次。遠遠超過了其他受歡迎的度假地。來自Thailand Tourism Board 的Sugree Sithivanich 說:“這些島上的旅游收入占GDP的4%,政府用了十年時間對基礎設施進行完善,還開發了幾個頂級的度假勝地,以便更加推動投資。”

來自Vauban Real Estate 的Thibaut Marhuenda認為,一個正在興起的趨勢是,海外游客與普吉島當地的中產階級對度假別墅的需求增多,類似的度假公司有Banyan Tree和Anantara,為滿足此類需求做了很多調整。

“同時,在首都曼谷,買家所關注的不是豪宅別墅,而是公寓。據泰國銀行稱,在過去的5年裡公寓的平均價格上漲了10%。投資的潛力很大。客戶如果購買期房和正在建設的公寓基本可以拿到10%的回報,如果出租的話,會得到8%和12%的年淨回報率,因為是旅游勝地,這裡每年的租賃旺季長達250天。”

曼谷是東南亞的動力之城,對外國人的投資一直保持著吸引力。市中心的黃金地段席隆(Silom)、沙通(Sathorn)和隆比尼(Lumpini)的公寓價格從2015年便開始增長。這些地段的高價公寓的供應量非常有限,加上臨近著名的昭披耶河(Chao Phraya),這座城市前沿的開發區,已經具備了成為熱門地段的所有條件。據泰國地產協會的數據確認,這裡超豪華的開發區的樓盤起價每平方米£4,000,個別項目為每平方米£6,000。

當地的地產中介Fabrice Lore確定: “在曼谷市中心,大概20%的公寓買家來自海外,中國香港和新加坡占大多數,但是越來越多的歐洲人,也紛紛喬遷到這裡。他們喜愛這裡的生活方式和房產本身自帶的門房服務。在首都,全套的的酒店式服務是王牌。”

一個典型的例子便是建築公司PACE Development Corporation最新打造的大京都大廈(MahaNakhon),這是泰國最高的建築。 還有有著奢華服務的公寓Nimi Langsuan售價£500,000起。這個有著187套房的大樓樓頂設立了私人聚樂部,座落在廊雙路上,臨近倫皮尼公園,該項目還在建設之中,目前已經售出5套頂樓套房。PACE公司預計2018年完工。

也許更有趣的是買家們對地段的選擇。Lore 說:“幾年前,大部分國外買家都停止他們在市中心之外的搜索,現在,這些異鄉人越來越多地從市中心搬出,在捷運延伸出來線路上安家落戶。現在在Bearing和Bang Wa購買房子的外國人不再少見,兩站之外的房子價格便宜得很少多,乘坐交通工具到市中心也就45分鐘。你的生活依然會和城市緊密相連。”

泰國的國際買家絕大多數都著重於購買高端房產,價格一般都超過30萬美元

在泰國買房注意事項

  • 泰國有非常嚴格的房產產權法律。外國人可以永久擁有房產權,但是沒有土地權。
  • 大多數房產都是續約租賃權的機制,就是買家會對其房產的租賃權30年續約一次,或是可以增延到120年。租賃人可以在租期內改建房子,還可以轉讓給親友。
  • 對於私人住宅,政府不收房產稅。只有在出賣房產時才有費用產生。一般在房產市值的2%-3%,該費用一般由買家和賣家共同承擔。賣家要承擔中介費,一般在房價的3%-5%之間。

在電影《指環王》中,霍比特人弗羅多·巴金斯和他的同伴們踏上尋找魔戒的征程,其拍攝地便是制片人Peter Jackson的家鄉——新西蘭。如今,買家們有著不亞於電影中弗羅多所身負的“使命”,來到這地球中心上的島嶼,尋找奢華的世外雅居。在這裡史詩般的夢幻宅邸不再是虛幻的空想,而是真實的存在。Laura本期帶我們去領略新西蘭雙島的魅力。【閱讀原文

 

勞拉·漢特森專欄全集:

資深地產編輯Laura深度解讀海外高端地產的投資之道

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居外特別策劃:旅行中的商機 海外那些投資潛力無限的旅遊城市

近年來,隨著海外各國對中國遊客簽證的逐步簡化,出境游越來越成為一種新的消費時尚。根據國家旅遊局的數據,2015年,中國出境游達1.2億人次,出境人次和消費均列世界第一。而出境游的大熱,也掀起了國人對於海外置業的熱潮。