澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）9月22日报告称，第二季度澳洲首府城市房价上涨了4.7%，远高于市场预计的2.4%。在截止到6月份的这一年，居民房地产价格指数上涨了9.8%。
悉尼的年度增速是排名第二的墨尔本的2倍，该城市的年度房价自2013年第三季度以来就一直以2位数的速度上涨。珀斯和达尔文房价最弱，是仅有的两个在第二季度和截止6月份的一年房价出现下滑的城市。
悉尼的年度房价自2013年第三季度以来就一直以2位数的速度上涨（据澳洲新快网）
据《Domain》栏目Jennifer Duke报道，澳洲政府“大洗牌”将有利于解决澳洲房屋可支付问题。
艾伯特政府对房屋可支付问题比较冷漠：艾伯特年初曾承认，希望澳洲房价增长；而前财长何基（Joe Hockey）在6月称，首次置业者最需要的是好工作，如果悉尼房价太贵，人们就不会买房。
而新任财长莫瑞信（Scott Morrison）在7月称，房屋供应不足和可支付问题是澳洲社会问题的中心，“超过30%的家庭收入被用于支付房贷，这超过了公认的房屋可支付临界点。”
总理谭保（Malcolm Turnbull）也意识到了该问题，认为需对房屋供应进行改革。在去年的讨论会上，他就说到房屋建设规划问题，“澳洲土地众多，但房屋建设不足。”
同时谭保也反对一些应急的权宜之计，如他认为何基的利用养老金来帮首次置业者购房的政策是“完全糟糕”的。
影子财长鲍文（Chris Bowen）称，这项政策只会使得澳洲房市涌入更多热钱，房价更高。
WBP Property Group的首席执行官Greville Pabst称，谭保当政将会重振消费者信心。开发商游说团体Urban Taskforce称，谭保意识到了增加房屋供应的问题。
（据澳洲新快网）
据Domain报道，多年来，悉尼房价一直高涨，但部分地区的房价如今竟开始下降，悉尼房市衰退的迹象首现！这与监管机构限贷和春季待售房增多相关。
据Domain Group数据显示，几乎悉尼每个地区的拍卖价增长都在明显下降。在Canterbury-Bankstown，8月的价格增长为水平，而西南部，拍卖价下降了1.2%。
同时当地的清盘率也大降，从7月的62.1%下降至54.7%。
9月18日，澳联储行长Glenn Stevens称，随着投资性房市减弱，一些房产投资者可能转为自住业主。
一些专家称，房市已从卖家转向买家，一些卖家争相抛售。
悉尼房市衰退的迹象首现高级经济学家 Andrew Wilson称，春季待售房较以往大增，买卖市场更趋平衡，向买家市场转移。
但买家也未恢复——第二季的房价增长太快，导致支付能力下降，而银行限贷也使得很多投资者受限，所以悉尼的清盘率降至72.9%，比去年同期低超10个百分点。
其中，西南地区受打击最严重，Laing & Simmons Fairfield的中介Aldo Palermo称，一些卖家开价过高。
LJ Hooker Leppington的销售经理Anthony Bucca称，一些买家处在观望态度，他们在留意总理更换的影响，观察着经济行情，看房市是否会降温。
Canterbury-Bankstown地区受打击也很严重，清盘率从7月的78.4%降至8月的70.7%。
Chambers Fleming Professionals Padstow的总裁Dean Owsnett称，前来观房的潜在买家下降了50%，房市在转向买家。
Richardson & Wrench Bankstown的Cameron Mattison称，未来房价将会下降。
Starr Partners的Doug Driscoll称，悉尼房市在降温，但还未到令人恐慌的地步。
（据澳洲新快网）
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据www.propertyobserver.com.au报道，悉尼拍卖会上，最便宜的公寓是位于靠近利物浦（Liverpool） CBD和利物浦火车站的一两室公寓。
该公寓有一车库和阳台，内部面积58 平方米，售出34.4万澳元。据称，公寓很适合用来改造或投资。Ray White的中介Fabio Screpis负责该公寓。
利物浦已有三套公寓的拍卖价格低于40万澳元，分别为 31万澳元、30万澳元及29万澳元。
在春季的第一个周末拍卖上，悉尼最实惠的已售房产也是利物浦的一套两室公寓，位于Speed街19/60-62号的，售价35.5万澳元。
今年该地的房价已达35万澳元。澳洲房产投资者买家提供的租金大约在300到 320澳元一周。
在9 月5 日的利物浦拍卖会上，3套少于50万澳元的公寓被售，而这样低的售价，在悉尼只有8个，利物浦就占了3个。
（据澳洲新快网）
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Sotheby’s International Realty负责出售悉尼Vaucluse的一处地产前不久换了新的门牌号码。该豪宅原先的门牌号是“4”，但由于潜在的中国买家普遍认为这数字不吉利，因此才改成了现在的“2B”。
悉尼豪宅为了迎合中国买家换了新门牌报道援引《国际商业时报》消息指出，虽然当地市场已然很火爆，澳洲、英国和加拿大的房地产经纪人还将迎来新一波买房热潮。
根据房地产中介的说法，澳元的持续走低让外籍人士和海外买家纷纷涌来买澳洲豪宅。豪宅的销售很大程度上依赖于澳元贬值而非利率。
苏富比的房地产中介Michael Pallier称：“只要买家所在国的货币比澳元强，悉尼房产就很值得买入。悉尼是个国际化大都市——许多豪宅都卖给了海外买家。”
LJ Hooker中介Peter Robinson称，海外买家和外籍人士都很热衷于购买悉尼的豪华度假屋。他还称，悉尼房价只涨了1%，而且离CBD很近，对投资者来说收益也会很可观。
Domain地产集团7月份宣布，悉尼的房价中位数已经迈过了100万澳元的大关，而且悉尼的房子比伦敦还贵，很快将会赶超纽约。
（据澳洲新快网）
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悉尼是哪个国家的？据《Domain》报道，悉尼北岸Cremorne Point地区的房子甚少卖出，但买家需求旺盛，房价高涨。
悉尼北岸Cremorne Point的独栋屋平均售价超过400万澳元据悉，在过去12个月里仅有12间房子卖出，但平均售价超过400万澳元。而再12个月前，仅有10房子售出，平均价格为300万。
该地区的公寓要比独栋屋多，后者仅占20%。
因为可览得标志性海港景色的公寓众多，房市需求高，房价上涨了22%至120万澳元的中值。
Belle Property Neutral Bay的中介Matthew Smythe说，那些样式古典的海滨公寓特别受欢迎。
Century 21 Resnekov Realty的中介Ben Svenson称，该地区依然存在增至空间，“这里很特别，让澳洲购房者可以在离市中心不远的地区内仍找到美丽的景色；尽管如此，它跟其他北岸郊区比还是被低估了”
（据澳洲新快网）
据《每日电讯报》报道，今个春季，西悉尼房价将会继续增长，而悉尼其他地区房市将冷却。
BIS Shrapnel预计，悉尼今个财年的房价中值将增长6%-7%，但大部分将发生在可支付性较高的西部地区。
总经理Rob Mellor称，房价增长已经不太可能，达到了可支付上限，特别是内城；而其他较廉价的地区，如西部将有更多上升空间。
Core Logic RP Data的数据显示，悉尼总体的房价增长减缓——8月的增长为1.1%，而7月为5%，清盘率也下降。
新州房产委员会（Real Estate Institute of NSW）主席Malcolm Gunning称，悉尼西部房市减弱的现象将不会这么快到来。
拍卖商Rocky Bartolotto则称西悉尼的房价可支付较高，需求旺盛，一Horsley Park房屋就以超过底价85.5万卖出。
Mya Ly就打算将其位于Hinchinbrook的房屋拍卖掉，并称这是普遍的售卖方式。
（据澳洲新快网）
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悉尼的房市繁荣终于达到顶峰，但不要奢望房价能马上降下来。
澳洲房地产专家称，高高在上的房价、投资者日渐减弱的需求以及待售房产的增多，都会令房地产市场放慢脚步，但房价依然会保持稳定。
受低利率的驱动，悉尼房价中值今年以来已经增长了超过8万澳元，但Core Logic的分析师库什（Cameron Kusher）称这种增长速度是不可持续的。“市场已经开始减速，随着投资者越来越难获得贷款，还将进一步减速。”
过去一年，投资者大约占了悉尼房市总交易量的一半，意味着审慎监管局（APRA）近日对投资者贷款的限制可能会严重影响需求。
Harris Partners的经纪人莫雷（Peter O’Malley）称，悉尼的房市繁荣已经完全进入了增长乏力的“巩固期”，市场比很多指标指示的还更弱。
Neelum Bentley和Andy Kirk以及他们的2个孩子根据Core Logic的数据，过去8周拍卖的房子中，大约80%成功拍卖，但莫雷称这个比例不可靠，因为有些中介会故意隐瞒较差的拍卖结果。他估计有些城区的拍卖清盘率接近65%，依然是一个比较高的比例。
新州房地产研究所的主席甘宁（Malcolm Gunning）称，有些中介仍未改变对客户的建议。“市场正步向停滞，但并非所有中介都把这个消息传递给他们的客人。这些客人依然认为市场跟上半年一样，以为自己可以获得大收益，但市场已经变了，买家不再看好行情。”
这种形势也促使刚刚买房只有10个月的Neelum Bentley和Andy Kirk决定放盘他们装修好的巴尔曼（Balmain）住房。
“我们觉得现在出手能卖个更好的价钱。我们有了第二个孩子，需要一间更大的房子。巴尔曼的房子卖得很好，赶在市场变弱前销售是明智之举。”Bentley称。
放盘数据表明很多卖家都有着跟这对夫妇一样的想法，根据SQM Research的数据，悉尼各地待售的房产从6月份的1.8万套增长了18%至2.2万套。
（据澳洲新快网）
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据Domain报道，悉尼房价增长8月份比澳洲其他大城市都要快，但最新数据显示，其地位预计将会被墨尔本超过。
CoreLogic RP Data的数据显示，悉尼房价上升了1.1%，全国水平为0.3%，墨尔本8月房市则无增长。
但是，除悉尼外，全国各大城市的清盘率上月均有增长，墨尔本的为76.2%，比去年同期71.3%，及7月的75.2%都要多，奠定了其房市态势。
墨尔本房市增长不仅限于拍卖，它也是季度表现最佳的城市，房产价值上升了8%，而悉尼为7.4%。
墨尔本房市是季度表现最佳的城市CoreLogic RP Data的研究负责人Cameron Kusher称，“春季，墨尔本房产拍卖将更加强劲。
（据澳洲新快网）
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据《澳洲人报》报道，炙热的悉尼房市将于明年结束增长。
澳洲房产估价公司Propell在最新的房产报告中称，明年，悉尼独栋屋和单元房的价格估计增长5%。
而在过去12个月，独栋屋房价增长了19.8%，单元房房价增长了11.9%。
墨尔本的独栋屋价格估计增长8%，公寓价格增长2%，要比过去12个月减缓一半。
Propell称，很多房地产中介都称房市将会在2016年到达顶峰。报告称：“市场仍是供不应求，但可支付性也是一个问题。”借贷要求严格，利率可能升高是导致悉尼房价增长减缓的两大要素。
Propell还说，澳洲审慎监管局（APRA）的其他防止房价过高增长的举措也是另一重要因素。
预计，明年澳洲的公寓和独栋屋价格增长为2.95%。
（据澳洲新快网）
