据澳洲金融评论网报道，澳洲公寓市场火爆，但一室公寓将减少。
咨询公司MacroPlan Dimasi的研究显示，今年悉尼将建的单间公寓或一室公寓占了7310公寓总数的三分之一，但明年或2017年，该数据将跌至29%。
公司的首席经济学家Jason Anderson说，这只是开始，趋势将会持续。
澳洲公寓市场发展如火如荼，但一室公寓却变得不再流行。建筑公司Elenberg Fraser的创始人卡勒姆（Callum Fraser）称，年轻单身人口越来越多，但小公寓却越来越少，这并不匹配。
卡勒姆称，一室公寓减少对布里斯班、墨尔本和悉尼来说将是一个风险。“如果墨尔本实施房产最小限制规定，那么墨尔本房产供应将会像悉尼一样功能失调。”
据悉，由于开发地块减少，悉尼内城新公寓的建造也将减少。
Colliers International住房项目营销负责人David Chittenden说，如果悉尼房价按目前的速度继续上升，可能首次置业者连两室房都买不起，年轻家庭们或要住一室房。
（据澳洲新快网）
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在悉尼的派珀角（Point Piper），你能欣赏到世界上最美丽的海港，这也难怪富人们会为能在此地居住而一掷千金。CoreLogic RP Data的最新数据显示，凭借560万澳元的中位房价，派珀角这块海港飞地仍然是澳洲最贵的郊区。如此高的中位价，主要得益于价值3,990万澳元的超级奢华豪宅Villa del Mare在5月因为违法交易被强制出售，买家是一位中国巨富。
直到8月，派珀角仍然保持了最高的房产销售记录，因为詹姆斯•帕克（James Packer）将他的沃克卢斯（Vaucluse）豪宅La Mer以7,000万澳元的价格卖给了中国亿万富翁周泽荣。此前的最高纪录是2013年出售的豪宅阿尔托纳（Altona），价值5,200万澳元，主人是出版商Deke Miskin。
除了墨尔本的图拉克区（Toorak）和珀斯的薄荷格罗夫（Peppermint Grove）区外，澳洲十大最贵郊区都在悉尼。
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长期没人居住的悉尼房产可能会被实施较高的房产税率（包含在市政费用内），这是缓解悉尼房产供应不足所设计的一份激进的计划。目前政府已经收到了计划书，还在考虑和调查过程中。
据费法斯传媒报道称，根据2011年的人口普查数据，目前在悉尼CBD有大约1万套房产——即超过10%的房产是空置的。而对于悉尼及其周边地区，包括中央海岸在内，这样的空置房产高达12万套。
长期没人居住的房产真实数量也许要远远超过这一数字。房地产协会联盟CEO海赫斯特（Wendy Hayhurst）指出，这样的数据已经足以说明一些问题。
她说：“很多这样的房产仅仅给予那些一年来澳几次的人士居住，或者是投资房但却长期空置。”虽然目前针对房产可负担性的辩论主要针对于“负扣税问题”和土地税的改革，但房地产协会联盟希望调动起本地化的整改措施。“这是悉尼市政府能够马上采取的措施，考虑到目前的可负担水平问题，我们需要多方面尝试。”
很多悉尼房产一年能够升值5-10万澳元澳洲房地产协会联盟已经呼吁市政府考虑增加那些空置房产的市政费用，而衡量房产是否长时间空置的标准从数月到两年不等。
这样就可能有动力推进新房产进入租赁市场，而那些希望承担更高费用的房主，政府收来的房产税也可以被用作其它房产可负担项目上。
英国城市Camden使用过同样的方法，对于空置两年的房产征收市政费用时增加50%，实施以后空置房产的数量一下子减少了一半。目前还不清楚悉尼有多少房产满足该标准，海赫斯特呼吁市政府调查这一计划的可行性。
不过一些来自房地产中介方面的消息宣称，一些投资者可能是保持房产空置，追求短期的回报。LF Ecomonics组织发言人苏斯（Philip Soos）说：“在不断上涨的悉尼房价中，很多房产一年能够升值5-10万澳元，一些投资者可能会放弃1.5万澳元的租金收入，来获得资本升值的回报。”
一份Prosper Australia智库组织针对墨尔本的分析显示，有超过2万房产一年内没有使用任何自来水。
虽然这一提议被提交给了悉尼市政府，但市长摩雅（Clover Moore）女士还没有针对它回应。来自房地产开发产业游说组织Urban Taskforce的发言人约翰逊（Chris Johnson）表示，他担心定义“空置房产”可能会无法执行。不过他表示不会反对向空置房产的业主收取较高房产税。
新州财长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）表示，政府更倾向于通过提高房产供应来解决可负担性的问题。
（据澳洲新快网）
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澳洲开发商说，买不起悉尼高价房的投资者正涌向南方抢购墨尔本“廉价”的房子，他们只根据价格差距来买房，而根本不用现场考察。
墨尔本的开发商现在流行的一种做法是，直接在互联网上向悉尼的IP地址宣传房产，这跟他们向中国和新加坡寻找海外买家是一样的。
Marshall White的项目总监Leonard Teplin称，自从3月份以来，悉尼房产投资者对墨尔本兴趣大增，根本不用赶过去看房就直接买了。“由于悉尼房价越来越遥不可及，墨尔本看起来相对便宜。”他说。
Domain集团的中间房价数据显示，墨尔本的单元房比悉尼便宜21.2万澳元，悉尼单元房的价格在上一季度增长了13.9%至656,076澳元，而墨尔本只是适度增长了4.5%至443,549澳元。
Marshall White在一周之内收到37次询盘，内东区的楼盘有3笔交易卖给了悉尼投资者，例如马尔文（Malvern）的公寓楼盘Vanguard。
Teplin说买家对墨尔本内南和东区的楼盘感兴趣，因为他们听说了这个地区的优势。维州房地产协会（REIV）的发言人证实，内环区，尤其墨尔本内北和东区的投资者活动大增，包括来自州际的地主。
悉尼居民Constance Papadakis在悉尼内城区有公寓，她去年底用大约35万在南亚拉（South Yarra）的Will & Co楼盘买了1套1居室的投资公寓，买之前根本没来看过房子。
“我觉得悉尼现在的房价过高，根本没有讨价还价的余地。南亚拉是一个强大的城区，但你还是能插足其中。而现在这里（悉尼）的所有城区都已经房价过高，现在是峰值期，在这里买不明智。”
Papadakis女士说她觉得现在的墨尔本市场就像5或10年前的悉尼。“这是一个强大的市场，但价格依然滞后。”
Domain高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称，毫无疑问墨尔本房产投资者活动在增加，它的价格无疑会吸引投资者。他说墨尔本的租金收益稍高于悉尼，但他认为驱动需求的是可负担性优势和不断增加的供应。
然而，韦森说在资本增值方面，悉尼依然有明显的优势。
据《每日电讯报》报道，位于悉尼西南的一隐蔽豪宅拥有室内和户外酒吧、网球场、9个睡房，再加一个奢华大水池——竟两年都卖不出。
据悉该悉尼豪宅位于Cobbitty，自2013年8月起就已上市售卖，估计将于9月被拍卖。
BOS Realty Carnes Hill的中介Dean Boskovic称，该豪宅绝对是大师级作品，肯定能拍卖得至少500万澳元——该区房价中值的7倍。“房子占地8公顷，非常漂亮，应该用来做婚礼接待才对。”
中介说，房子由卖家所建，一个有5个小孩的家庭。他们已经买了一个更大的农场。
这个豪宅处处都精美，高高的天花板、控温的地窖、隔音的影院、还有可容纳40辆车的停车场等等。房主还可以自己调灯光、声响等等。水池旁还有健身室、桑拿房。
中介说，房子需求很大，将于9月12日下午2点开拍。
由于房价上涨而且外购投资者迫切希望在悉尼著名的海港和海边城区拥有一席之地，悉尼房价中值在200万以上的城区数量在短短1年内几乎翻了一倍。
CoreLogic RP Data整理了截至6月份的年度数据，发现在澳洲房价中值超过200万的48个城区中，悉尼占了40个，而它的海港富人区派珀角（Point Piper）再度荣登榜首，房价中值达到560万。
根据这些数据，1年前悉尼有22个城区的房价中值在200万以上。自此之后，悉尼的房价飙升了近20%，迫使银行收紧对投资者的贷款，以帮助市场降温。
墨尔本有5个城区的中值超过200万，但只有位于内东南区的图拉卡（Toorak）进入前20名。图拉卡的排名从去年的第15位上升至今年的第9位，中值为320万。
珀斯有2个城区的中值超过200万，分别是斯旺河（Swan River）北岸的Peppermint Grove和另一个斯旺河城区Dalkeith，它们的中值分别为330万和247万。
整体而言，全国房价中值超过100万的城区数量增长了23%，从355个增加至437个。其中新州占了三分之二以上，12个月内从232个增加至302个，几乎全部都在悉尼。其次是维州，增加了10个至61个，西澳（39个）、昆州（14个）、南澳（12个）、堪培拉首都领地（7个）和北领地（1个）。
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据澳洲金融评论网报道，财长何基（Joe Hockey）的“逐楼令”可能在倒帮外国购房者。
此前，财长何基曾宣布外国投资者非法购买澳洲房产，并下令要强制性售卖这些房产，然而，这些外国投资者或许可以趁此逃离正在下跌的房市。
在被强制售卖的房产的所在地区中（悉尼的Eastwood，Fairfield 和Mosman，布里斯班的Eight Mile Plains和珀斯的Kewdale），一些房产中介称，这些外国投资者不应浪费时间，找好时机就卖掉。
Century 21的Fairfield 地区销售中介Binh Huynh说，该地的房价虽然是悉尼西部上升最快的，但也不会维持很久了。他说，过去三周房产拍卖的买家减少，人们都处在观望态度，认为悉尼房价迟些会降。
在Eastwood，McGrath Epping的销售中介Wayne Vaughan也说，最好尽快卖掉房产。
在北岸，Belle Property的Mosman负责人Tim Foote则没有催促，但他也认为越早卖掉越好。
而Kewdale地区，则是在所有被强制售卖房产所在地区中唯一房产中价有下降的地区，在过去一年下降了15.4%，但Laurie Kelly Real Estate房产公司的销售负责人Devon Kelly说，澳洲房投资者应为春季做好准备，将房产卖出，但也称当地的房价下跌担忧被夸大。
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8月8日，澳洲地产界迎来了史上最大规模的冬季拍卖日，悉尼多个城区的房价纪录接连被打破。
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澳大利亚亿万富翁、房地产开发商崔古柏夫（Harry Triguboff）称，澳联储（Reserve Bank）对澳元跌价的追求令澳大利亚房产大受中国人和其他海外买家的欢迎，澳大利亚的房地产有变得“太便宜”的风险。
悉尼的高端住房市场如此火辣，房价平均增长率已经超出世界其他豪宅市场。
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