由於悉尼房產市場疲軟,購房者需求下降,使購房者有了更大的議價空間,部分地區的房主為了出售房產不得不將廣告報價降低,其幅度甚至高達30%。
據每日電訊報報導,房產專家表示,由於市場疲軟,難以實現六個月甚至壹年前的房價,賣家不得不接受如同全球金融危機時期般的價格跌幅。
房地產研究機構CoreLogic的數據顯示,在截至去年12月份的三個月中,悉尼住房的中位價下降了1.3%。在接下來至3月份的三個月內再次下降了2.5%,這個跌幅是自2008年8月以來的最大跌幅,接近全球金融危機時期的幅度,同時也將悉尼典型住房的價格拉回至880,743澳元。
CoreLogic預測, 2018年悉尼的中位房價將下降5%。
房產市場疲軟意味著房產賣家正面臨來自其他房主的激烈競爭,而這對於買家來說卻是個好消息。
業內人士透露,悉尼目前掛牌出售的房源比去年同期增加了約25%,而正在積極找房的意向買家卻紙有去年同期的80%。 悉尼房市已成為了買家市場。
在悉尼內城區的Darlinghurst,賣家不得不將其房產的廣告報價下調,平均下調了30.6%; Bellevue Hill的賣家也在房產出售前將價格下調了16%;Vaucluse的賣家的降價幅度為13%。
在悉尼的南郊區,Sutherland和Alfords Point附近地區的房產售出價格平均低於其廣告價格15%還多。
賣家將價格調降10%以上的其它地區還包括:Narrabeen、Cammeray、Tempe、Coogee、Mascot、Belfield和Matraville。
CoreLogic高級分析師Cameron Kusher表示,賣家正在下調要價是因為買家已無法承受。
“悉尼的房價已經到了很多買家無法承受的地步。壹些賣家最初設定的價格不是買家準備支付的價格,”Kusher說。
位於北海灘Balgowlah區West街的壹套四居室獨立房,起初掛牌要價高達190萬澳元,現在調降了32.5萬澳元。
在Canterbury地區的Belfield,壹套位於Statham 街的住房最初掛牌要價145萬澳元,現在下調了27.5萬澳元。
在Darlinghurst區Liverpool街的壹套兩居室公寓房也將起初150萬澳元的廣告價調降了10萬澳元。
澳洲房地產網(Realestate.com.au)的首席經濟師Nerida Conisbee表示,賣家不可能再像幾個月前那樣把價格定高10萬澳元或20萬澳元,仍可以找到買家了。
“悉尼的定價到極端程度已很多年了,”她說,“現在已經到了買家無法再繼續支付更多錢的地步了。”
最近三個月悉尼中位房價跌幅最大的區:
- 北區:Mosman的公寓房 -1.9%
- 東區:Woollahra的獨立房 -2.1%
- 西區:Camden的公寓房 -1.7%
- 南區:Botany Bay的公寓房 -3.6%
- 內西區:Ashfield的獨立房 -6%
Woollahra精品房源推薦
點擊查看此區域更多精品房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤
Camden精品房源推薦
點擊查看此區域更多精品房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤
Botany精品房源推薦
點擊查看此區域更多精品房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤
來源:互聯網
排版:Shelly Du