美國前財長顧問、花旗銀行董事總經理、索羅斯基金管理公司前首席經濟學家,君橋資本CEO克裡斯·韋根,曾協助索羅斯基金平穩度過全球金融危機、歐洲主權債務危機和銀行業危機。他同時也是Elysian Park Capital創始人,憑借在投資管理、研究和戰略方面的豐富經驗為客戶提供了一系列全球宏觀經濟等投資咨詢服務。
Invest in Life博主、房地產投資顧問指出,共享住房的空置率相當高。東京共享住房的空置率達到55%。在日本所有出租房屋中,越靠近地鐵站的房屋,其入住率就越高。但該博主發現,即使是距離交通站點5分鐘路程的共享住房,其平均入住率也僅為53%。如果距離增加至15分鐘,入住率便下降到32%。
Invest in Life還發現了一個有趣的現像:相比租金較低的新共享住房,租金較高的早期共享住房的入住率更高。建於2014年的共享住房的平均空置率達到47%,平均租金為57,000日元(約3,355萬元人民幣),而建於2017年的共享住房的平均空置率達到79%,平均租金為48,000日元(約2,826萬元人民幣)。博主將其原因歸納為,早期共享住房所處地段更好,因此租金稍高也可以接受。
黑山有兩種說俄語的房地產買家,一種是購買度假屋的買家,另一種是計劃將投資房地產出租給游客的買家。特拉尼奧黑山共和國銷售經理Svetlana Larionova認為,與比格洛灣(Bay of Kotor)的房地產相比,俄羅斯人更感興趣的是購買布德瓦(Budva)和裡維埃拉(Bar rivieras)的房地產,預算通常在10萬歐元以上。
不過,房地產投資獲批數量下降與其他機構的報告結果一致,其中包括澳大利亞國民銀行(National Australia Bank)的季度房地產調查。調查結果顯示,外國買家的占比已由2014年第三季度觸及的紀錄高位17%,下降至2017年第三季度觸及的6年低位8.4%。最新調查顯示,在截至3月31日的3個月裡,這一比例小幅回升至10.9%。