中国香港财政司司长陈茂波表示，为处理未销售新楼的空置情况，认同设立空置税属于可考虑措施之列。
陈茂波出席网台节目时称，中国香港去年底建成新楼但未销售的单位约有9500间，跟年初比较有显著上升，强调政府“注意到这个现象，并且也有在研究”，被问到会否制订空置税时，则称：“这件事现在已被列入考虑范围了。”
不过，陈茂波重申，目前空置率约3%，其实属于低水平，但“目标要锁定”，他解释因政策仍在研究当中，不能透露更多细节或面对的具体问题。
面对住宅租金高企，陈茂波指出，据国际与本港经验来看，租务管制在现时环境下，是解决不了房租高企的问题，主要因为此举会窒碍市场及带来不良影响。
对于将拨多少资源至关爱基金作“补漏拾遗”之用，陈茂波重申未能公布，因仍需待劳工及福利局局长罗致光设计方案，方知具体受众量作推算，基金本月内将开会，估计方案很快出台。
来源：即时财经信报
编辑：Shelly Du
2018年的头2个月里，大多伦多地区的豪华住宅销售数量比去年同期下降了58%，远高于独立屋销售量的平均下降比率。
RE/MAX的一份最新报告显示，今年1月1日至2月28日间，大多伦多地区300万加元以上的房子和公寓成交数量是76栋，远低于去年同期的180栋。
在多伦多西面的奥克维尔(Oakville)，今年头2个月，300万元以上的住宅物业销售数量是6栋，而去年同期是15栋。在汉密尔顿-伯灵顿地区，售价在100万元以上的住宅今年头2个月的销售数量是59栋，比去年同期的133栋下降了55%。
不过，大多伦多地区的豪华住宅平均价，这段时间还是上升2.5%，达到420万。
行家仍乐观
尽管豪华住宅市场的销售大幅度减缓，但RE/MAX表示，期望今年该市场会变得更活跃。据《金融邮报》的报导，Re/MAX执行副总裁兼区域总监亚历山大(Christopher Alexander)称，很难与2017年初相比，因为那时的房市是异常火热。但是，今年初的豪华房市与2016年同期相比的话，还是比较接近。
多伦多房市去年4月底开始实施15%的外国买家税后，销售大幅下降，平均房价下跌，高端房价下跌最大。今年1月开始实施的房贷压力测试政策，进一步冷却了房市。
按多伦多地产局的报告，大多伦多二手住宅物业今年头2个月的平均售价是75万3,747元，比去年同期的83万3,892元下降了10.63%。所有房型的销售都下降，独立屋以降35.5%排第一;除公寓外，其它房型的平均售价都下降，独立屋以降14.6%排第一。
地产局主席叙利亚诺斯(Tim Syrianos)提供的解释是，很多潜在买家仍有政府冷却房市措施带来的心理压力;新的房贷压力测试已经使一些买家需要重新评估他们的购房计划。不过，地产局市场分析总监莫沙(Jason Mercer)表示，进入春夏季时，预计销售和售价都会比去年同期上升，较便宜的物业，比如公寓，价格上升会较强。
政府冷却房市的措施已经使价格较低的公寓成了抢手货，但独立屋市场则迟迟未能回暖。
优质豪宅房源少
豪宅销售下降原因有所不同。Re/MAX表示，豪宅交易量下滑的主要是由于该市场缺乏优质房源。 目前市场上大部分待售物业都是过时的，需要大量投资;较新的豪宅通常会在30天内出售，而且基本不用减价。
亚历山大称，很难解释为何待售的豪宅那么少。豪宅买家往往不受利率波动的影响，部分的原因可能是他们卖房后不知道要搬到哪去，现在市场上的选择不多。
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他说，越来越多出售豪华房的业主选择搬去多伦多市中心的豪华公寓。今年头2个月，豪华公寓的销售数量攀升，有8个单元成交，而去年同期只有5个。
Re/MAX预计，大多伦多的豪宅房市将在今年下半年上涨，销售数量将与2017年最后几个月的水平相当。亚历山大认为，加拿大人的高净值人数在2016年增加了11.3%，对房市有支撑作用;另外，美元兑加元的强势，以及多伦多在多个世界排名中名列前位，使安省对外国投资更具吸引力。
来源：加拿大家园
责编&排版：Shelly Du
最新数据显示，奥克兰的房屋目前处于九年来售出最慢的阶段，惠灵顿平均买家询价五个月来首次下跌。但数据同时显示出，奥克兰房屋售出速度也下降了——如今卖掉一栋房子所需天数的中位数是49天，比2017年二月份增加了6天。这是九年来在奥克兰卖一栋房子所需的最长时间。从全国来看，房屋售出所需天数的中位数增加了4天，达到44天。
房地产协会二月份的统计结果显示，去年全国的房价中位数上涨了大约7%，达到53万纽币。奥克兰的房价上涨3.7%，中位数达到858，000纽币。
房地产协会总裁Bindi Norwell认为。“奥克兰长远来看两位数的增速不可能一直保持下去。”他说。
去年新西兰只有两个地区房价没有增长，它们是West Coast和Gisborne，两地房价还分别下降了10.7%和3.1%。同时，West Coast卖一栋房子所需的天数又多了21天，目前已经达到105天了。Hawke’s Bay房价中位数则创了新高。
“最近两个月，Hawke’s Bay的房价增幅连创记录。”Norwell说，“从2017年底到现在，这个地区的中位数增长了26万纽币。很显然这个地区目前相当受欢迎。”
“另外，最近地区经济发展部部长Shane Jones宣布，要投入9百万纽币建设Wairoa-Napier铁路。这又将极大促进该地区的发展。”
跟去年相比，Northland和Taranaki的房屋销量比去年下降了10%。
同时，Trade Me房产部主管Nigel Jeffries说，之前一路飙升的买家询价最近放缓了脚步。惠灵顿房屋的买家询价五个月来首次下跌了，一月份该地区的买家询价是626，050纽币，下降了0.6%。
但奥克兰的房价相较更坚挺：一月份只下降了0.1%，二月份又回升了0.5%。但购房需求下降。
“奥克兰地区的购房需求在2016年2月份达到顶峰，随后就渐渐下降，如今买家第一次占了上风。”
但奥克兰的公寓目前变得异常抢手。二月份，公寓买家询价达到635，650纽币，上涨2.9%。
“惠灵顿的买家最近应该很高兴，买家询价降低了，而上市房源又增加了4%。此前几个月惠灵顿的上市房源一直很少，目前的情况对第一次购房者是好事。”
Jeffries说“首都的购房需求仍然非常强劲，去年我们网站上首都的房屋浏览量增长了10%。”他说。
但Jeffries也表示，惠灵顿的房价不太可能进一步下跌。
除了三个主要城市以外，新西兰的平均买家询价一月份上涨1.1%，达到499，300。
来源：互联网
四个月前，迪拜一栋新建西班牙式别墅的房主拒绝了经纪人的减租建议，如今他的物业仍然空置，他唯有改变主意，接受减租百分之二十。经纪人阿克巴·拉达克（Akbar Ladak）并不感到意外。他说，更多的业主们开始降低期望，许多对市场反弹期待已久的人都愿意接受现状。
在过去两年，迪拜一次又一次地错过了房市反弹的机会。2017年曾经出现过复苏的起色，但随着石油价格上涨，希望落空了。石油价格是波斯湾酋长国经济的支柱，油价上升却未能如预期般转化为就业增长，经济衰退可能会持续两到三年。
Arqaam Capital公司的穆罕默德·卡迈勒（Mohammad Kamal）是去年预测房地产需求大增的分析师之一。他说：“现在在二手市场上有大量当初为投资购入的物业挂牌。这表明现在买房以后很难转售，这让买家却步。”
根据各种估计，去年迪拜的住宅租金下降了10％至15％，而售价的下跌速度较慢。 标准普尔全球评级在2月份的一份报告中表示，在迪拜将要举办世博会的2020年之前，经济复苏的可能性不大。
根据Phidar Advisory的数据，去年建成房屋的交易量比10年平均值低24％。 尽管开发商试图推迟已售出物业的交付，但供应增长速度仍然超过了租赁需求。 在2017年的三年内，不到一半的开发商预先售出物业已经交付。
开发商推迟已签约房屋的交付
阿布扎比证券公司Fab Securities LLC的股票分析师Sanyalak Manibhandu表示：“经历了艰难的2016年之后，大家希望经济形势会好转。事实却是宏观形势并没有好转，油价上涨也没有带动到经济的其他部分。”
没有人预测这次萧条与十年前的房市崩盘相似。自此之后，决策者限制了抵押贷款，迫使买家提前投入更多现金，帮助缓冲市场的下滑。尽管如此，今年1月份房屋开工前销量比去年同期下降了36％。
当地居民曾帮助迪拜房市抵抗来自国外买家的冲击，但他们现正暂缓购房，等待房价触底。来自俄罗斯和沙特阿拉伯的外国投资者也受到一系列不利因素的阻碍，包括汇率波动、国内紧缩措施，以及卡塔尔与阿联酋断交后引发的政治风险。
城中的供应量不断增加，甚至一直扩张到沙漠。尽管开发商试图推迟物业落成，但排着队推出市场的公寓和别墅超越了目前的需求。
Fab证券公司的Manibhandu表示，该市开发商的收入反映了这些挑战和“他们都错估了”。这是因为分析师过于乐观，或者因为去年下半年情况恶化。
迪拜开发商仍然享有全球同行所羡慕的利润空间，主因是他们可以免费或以廉价获得由该州提供的土地。但即使如此，开发商仍然承压，因为当地买家对外国投资者随时支付得起的价格还是感到吃力。
Damac Properties Dubai Co.在迪拜开发特朗普品牌高尔夫球场，拥有开发商72％股权的亿万富翁Hussein Sajwani仍然乐观。他在1月份的采访中表示，他预计今年的销售额将增长7％左右。他希望继续担任该公司的主要股东，虽然他“乐意”出售高达15％的股份。
并非所有业主都对市场反弹难以捉摸而绝望的。Vibgyor房地产公司的经纪人拉达克表示，他有客户在租客同意以20％折扣租赁其阿拉伯牧场的房子後回头找他。客户坚持只能减租15％，所以交易告吹了。房子仍然没有人住。
这对拉达克来说并不是什么大问题。当他未能说服房东接受更低的租金时，他便把注意力转向帮助租客，以他们期望的价格在该区找别的房子。这很容易，因为空置的新房多的是。拉达克说： “我们尽力满足业主的期望。但当有很多类似的房产可选时，我们何必失去租客。”
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原文来源：彭博
责任编译：Zoe Chan
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四年一度的2020年东京奥运即将来临，事实上，在大型开发利多、GDP连续 6个季度呈现正成长、负利率环境、日元汇率偏低等利多因素带动下，早已吸引中国及外资国际买家前进东京置产，带动价格大飙涨，在海外不动产市场独树一格。尽管如此，仍提醒投资人留意全球升息等潜在风险。
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东急房地产中国台湾区董事长木内亮表示，东京奥运题材热门，且当地民众对投资日本不动产情有独锺，深究背景因素的，包括地理位置邻近、对于MADE IN JAPAN的信赖等重要原因，让民众敢放心大笔投入日本市场，无论是商业型办公大楼、店铺，收益型整栋住宅或豪宅套房皆有强大的买盘。
木内亮董事长表示，真正带动海外资金前往日本投资不动产的分界点是2012年安倍政权上台后所采取的经济政策，就是透过弱势日元来创造经济，尽管日本经济是否因此有显着复苏丶仍待时间验证，但日元走贬至今，确实带动庞大海外资金前进日本不动产，且只要安倍在任的一天，这趋势大致上不会改变。
此外，投资首重风险控管，相较于近几年也相当热门的东南亚房地产，日本政府对于政策与税率上对外资投资人并没有特别限制，加上法规明确透明，让投资人相对安心。
自2013年起的日本不动产投资热，也确实推升了房价，但网路谣言“抛售潮将启动丶东京房地产卖压沈重”则为不实说法。根据日本不动産研究所的统计，近年东京的住宅价格呈现正向缓慢稳定上扬。对此，木内亮表示，有别与其他海外城市“以赚价差为主”的思维逻辑，日本丶尤其是东京着重与“保值并赚取稳定收益”，也就是说，2020年东京奥运题材对房价也许是有加分效果，但日本不动产真正吸引买盘进驻的是“稳定投报率”，这对追求稳定收益的国际资金特别有诱因。房价成长高于2008年雷曼风暴前的水准。
也许外界会相当好奇，为何在东京这样的大都市，“租屋”市场特别发达？木内亮表示原因有两项：一、是2011年311发生东北大地震当晚，住在郊区通勤东京市区工作的上班族因为停电而必须夜宿东京街头，开始有危机意识觉得在东京租屋当灾害发生时会是较保险的做法；二、少子化问题在日本20年前就开始发生，家庭人口越来越简单的构造改变，不再需要郊外大房子提供小孩居住，为了节省通勤时间人口逐渐迁入东京。且国际化需求下工作型态改变需要时常移动，租屋变成现在的中少年人口的首选。
另外，J-REIT（不动产投资信托）的市场也正在扩大。J-REIT 的保有资产现已超越16兆日元，比起2013年已扩大了 1.7 倍。同时随着J-REIT的保有资产扩大，东京也出现的更多优良的租赁物业，形成了现在的租赁市场。
因此，木内亮表示，即便东京奥运题材不再，东京房价也不会出现大幅下跌现象，因为庞大的租屋需求会支撑，且这样的现象不仅发生在住宅，包括商办也是。根据日本不动産研究所统计，在2008年雷曼风暴后，丸之内与大手町等东京甲级商办的期待报酬率大多维持在4.5%至3.5%的水准，截至2017年10月的统计数字为 3.5%，而包括日本桥、赤坂、六本木、西新宿等地仍有4%的水准。
日本不动产稳居各国投资人海外投资首选的地区之一，根据统计，2017年外资在日本不动产的投资比重已突破30%，创下近10年以来新高。
第一太平戴维斯日本研究及顾问部部长金子哲也表示，依照里约、伦敦与北京的奥运经验，奥运过后，各主办国的外国观光客人数依然呈现强劲成长趋势，因此，随着2020年东京奥运到来，也可望带动饭店与零售不动产市场利多。
除此之外，受惠于日本企业的强劲获利，投资人对东京办公室市场也相当关注。金子哲也指出，2017年预估日企的税前获利将成长17%，将带动整个就业市场以及办公室租赁需求。
而谷歌（Google）日前也宣布东京总部将在2019年从目前的六本木新城搬迁至涉谷开发案Shibuya Stream，将承租将近5万平方公尺的办公室，面积为现有总部的3倍，可容纳1倍以上的员工。
金子哲也指出，目前东京都心地区则有多项大型商用不动产开发案，包含丸之内、涩谷、虎之门与品川等地区，陆续将于2027年全面完工；多项大型建设计画也已如火如荼展开，像是斥资9兆300亿日元的中央新干线，东京到名古屋段预计将在2027年完工，至大阪段则2037年完工，有助于串联主要城市间的商业动能及观光资源。
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不过，金子哲也说，虽然目前日本不动产市场充满话题以及利多，但仍提醒投资人需注意几个潜在风险，包括日本央行很可能将追随全球升息的脚步，将脱离超低利率环境；国际型的黑天鹅事件对全球主要经济体的影响，日本也无法置身事外；以及大型开发案所带来的大量新供给是否可以顺利消化等。
中国台湾屏东大学不动产经营管理学系教授赖碧莹表示，受到2020年奥运题材推波助澜，赴日投资地产成风潮，却更要注意汇损风险，还有房价增值的前景也要多加留意。 赖碧莹分析，在日本持有房产，税负其实相当繁重，不适合短期的买进卖出，如果有投资人因为看好奥运题材而买进，建议在2019年前就脱手。 赖碧莹也指出，日本人仍些许排外，造成外国人在当地较难取得好物业，要考量脱手的难易度。
居外看点：【东京房地产市场是否已经见顶？】
参考来源：钜亨网、东急房地产、ETtoday新闻云
责任编辑：Zoe Chan
数据显示，滨海市区线第三阶段通车后，其中三个地铁站两公里内的四房式和五房式组屋，去年最后两个月的转售量与2015年同期相比至少增加20%，部分组屋的平均转售价也上涨。
滨海市区线第三阶段自去年10月通车后，住在沿线地铁站周边的居民享有更便捷的交通，部分地铁站周边组屋转售量和房价也随之上涨。
数据显示，其中三个地铁站两公里内的四房式和五房式组屋去年最后两个月的转售量与2015年同期相比至少增加20%，部分组屋的平均转售价也在市区线第三阶段通车后上涨。
长约21公里的市区线第三阶段（简称DTL3）去年10月21日通车。根据陆路交通管理局上月发布的数据，市区线平日的日均乘客量从每天30万人次增至47万人次，预计今年底会突破50万人次。
16个新地铁站启用后，有更多住户只要步行10分钟就有地铁站。例如勿洛，原有32％的住户步行10分钟内有地铁站，如今这个比率提高到63％，淡滨尼则从39％增至79％。
组屋转售量上扬
随着地铁线的启用带给居民更多交通便利，东部一带市区线地铁站的通车也带动了周边部分地区的转售交易量和房价。
根据新加坡房地产联合交易网SRX提供给《联合早报》的数据，市区线第三阶段的勿洛蓄水池地铁站、惹兰勿刹地铁站及麦波申地铁站通车后，地铁站周边两公里以内的组屋转售交易量也随之上扬。
与勿洛蓄水池地铁站周边2015年11月和12月共96宗四房和五房式组屋转售交易相比，这两个房型去年同期的交易量上升至125宗，增幅约三成。
同一范围内同期的五房式组屋平均转售价，也在市区线第三阶段通车后上扬，从2015年约57万4455元上升至去年的约60万5510元，增幅约5.4%。
除了勿洛蓄水池地铁站，与环线和市区线衔接的麦波申地铁站周边四房式和五房式组屋转售量，在市区线通车后也有所增加。
单是去年11月和12月，这两个房型的转售交易共54宗，比2015年同期的44宗多了约22.7%。
同一范围内同期的四房式组屋平均转售价，也从2015年约47万5833元增至去年的约50万1175元，上升约5.3%。
虽然淡滨尼东地铁站周边的四房式和五房式组屋去年11和12月的转售交易量为148宗，比2015年同时期少了一宗，但差距不大。
专家：靠近地铁站 未必推高转售价
房地产分析师指出，靠近地铁站会让组屋单位增值，也比较好卖，但不意味着价格会因此上涨。
杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣说：“随着全岛的地铁站越来越多，靠近和不靠近地铁站的组屋转售价差别就会越来越小。未来会有越来越多组屋靠近地铁站。”
C&H房地产公司主要执行员林金财则表示，靠近市区线地铁站确实有望抬高周边组屋转售价，但还有别的因素会影响转售价。
他说，东部市区线周边不少组屋都比较老旧，屋龄较高，这很可能是影响转售价的原因之一。
林惠美（29岁，教师）去年12月搬入毗邻加基武吉站的四房式转售组屋单位，屋龄为20年。
她受访时说，尽管购屋时相信屋价已因附近新建的地铁站而被推高，但她并不担心将来若要转售会蒙受亏损。
“相信地铁站提供的交通便利以及可能带来的设施发展，将让我的组屋单位在下来几年有所‘增值’。”
来源：联合早报
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青建地产（南洋）集团副总经理张丽缘引述资料指出，从1975年至2011年，本地平均每个房价周期为26个季度，其中有17.6个季度上行，8.4个季度下行。“现在我们已经经历了15.4个季度的下行周期，远长于平均值。这就像一个被压进水里的球，压得越猛，反弹力越大。”
新加坡本地楼市已进入新一轮上涨周期，现在就是进场的最好时机。
青建地产（南洋）集团副总经理张丽缘上周六在《联合早报》2018年经济展望暨投资讲座上，从供需两方面展望本地楼市前景，分析如何在楼市复苏之际把握投资良机。
张丽缘指出，本地楼市沉寂近四年后，终于在去年迎来拐点。全岛私宅需求显著提高，无论是中央区的中高档私宅或中央区以外的大众私宅，都在2017年第二季后出现显著价格上涨。
本地新私宅（包括执行共管公寓EC）销售量去年超过1万4500个单位，比全年推出的新私宅单位多了近一倍。张丽缘说，这是因为房价下行周期延续时间过长，投资者购买需求积压已久，看到楼市回暖的信号后纷纷进场。
她引述资料指出，从1975年至2011年，本地平均每个房价周期为26个季度，其中有17.6个季度上行，8.4个季度下行。“现在我们已经经历了15.4个季度的下行周期，远长于平均值。这就像一个被压进水里的球，压得越猛，反弹力越大。”
买家需求旺盛，发展商也积极填补地库，准备加大供应量。去年每轮政府售地都吸引至少七方出手，竞标价一再刷新纪录，数十个老旧私宅项目也接连集体出售。张丽缘认为，这股标地热潮抬高了土地价格，今明两年推出的新私宅价格也会随之上扬。
她说：“去年共有32个项目集体出售，3000多户人家要重新买房子，私宅价格一定会上涨。”
展望未来房价上涨空间，张丽缘说，如果房价每年上涨1％，上涨趋势能维持到2022年；若每年上扬5％，能维持到2020年；每年上扬高达13.5％，则能维持到2019年。
尽管政府最近调高了房价超过100万元的买方印花税，但张丽缘认为这对市场影响有限，不足以撼动投资者进场的决心。
来源：联合早报
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尽管英国政府对首次购房者降低印花税税率，但却没有成功刺激出本地购房者的刚需。据全英房屋抵押贷款协会Nationwide和英国皇家注册住宅测绘研究院的市场调研数据显示，2018年2月英国房价不跌不涨，这一这已经是连续9个月房价“波澜不惊”了。
同样在2月，用来判断房市需求大小的重要指标“新买家询盘量”则是连续第十一个月下滑，主要受影响区域包括伦敦、英国东南部和东中部。
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)说：”月度变化出现波动是很正常的，但房价增速放缓与最近几个月家庭领域消费疲软相关联。“ 他补充道，作为衡量消费者信心的关键指标，去年圣诞节期间和今年年初，零售业销售情况并不突出，这是家庭收入持续缩水而造成的影响。
2016年，英国脱欧投票后引起的英镑即刻贬值刺激了通货膨胀，从而抑制了消费者支出，阻碍整体经济。 英国是2017年七国集团（G7）中经济增长最慢的国家。
加德纳表示，未来一年房地产市场形势将在很大程度上取决于整体经济和利率走向，而脱欧进程仍将是影响其变化的关键因素。与此同时，缓和经济活动和家庭预算的持续紧缩可能会对房地产市场和房价增长造成一定的拖拽。
英国房屋2月份均价为210,402英镑，环比1月的211,756英镑有所下降，但高于去年2月的205,846英镑。Nationwide预计，英国经济仍将以温和速度增长，本年度和下一年度的年均增幅均在1％-1.5％。
参考信息源：
英中时报
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编辑：HY
2017年，全球经济势头良好，就业形势继续改善，主要经济体保持低利率环境，全球大多数地区房价继续上涨。
经过通胀调整后的数据显示，2017年全年房价同比增幅最高的三个国家或地区分别是冰岛、中国香港与爱尔兰，房价同比增幅都高于10%。另一方面，埃及与卡塔尔的实际房价则在2017年遭受重创，经通胀调整后的房价同比跌幅均超过10%。
如果拿2017年的表现与2016年相比，黑山、智利、波多黎各、中国香港等地2017年全年的房价增幅都明显高于2016年。而北京、上海为首的中国一线城市、中国澳门与埃及在2017年的房价表现都远远不如2016年的增幅水平。
文字：居外网海外房产分析师 Adam Yang
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据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)刚刚公佈的地产月报，若与去年同期相比，今年2月份大 温地区独栋别墅（又称 “独立屋”）销量大跌近40%，淮确讲为39.4%。
大温地产局主席 Jill Oudil对加拿大赫芬顿邮报( HuffPost Canad)表示，大温地区的独栋别墅交易最近一直比较平淡，可以说目前该板块进入买家市场阶段。
Oudil认为大温地区独栋别墅板块交易量大跌至少与三个因素有关，那就是省府新征收的海外买家税、按揭利率提升，以及联邦政府更严格的压力测试。
但这位主席也直言，独栋别墅价格涨得太快、太高也是重要原因。今年2月份大温地区独栋别墅平均价格仍然超过 $160万，过去5年以来已经涨了77%。
但现在独栋别墅的价格涨不上去了，今年2月份的基淮价格与前一个月持平，而过去6个月以来，均价已经下跌0.8%。
>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费
Condo（各护有独立产权的公寓）板块一枝独秀
这位主席还说，大温地区的独立屋价格太高，把买家都推到了Condo市场，令其一枝独秀。
她说2月份Condo市场不仅买卖红火，而且房价还在往上走。不过无论交易量，还是房价，都出现了开始放缓的迹象。就交易量而言，今年2月份比去年同期下滑7.1%，但其幅度比独立屋小很多。
大温房产局REBGV的月报还显示，2月份Condo基淮价格为$682,800，比一年前上涨27.2%，比上一个月则上涨2.6%，足见其涨势已经变缓慢。
新政府的辣招影响几何?
就在上月下旬，BC省NDP新政府公佈上台之后的第一个材政预算案，计画3年内新增$52亿的支出以及$55亿的徵税计画。在徵税项中，新政府不仅将海外买家税税率从15%增至20%，同时将徵税的地域范围扩大，而且把$300万以上房屋超过$300万部分的物业转移税从3%升至5%。此外，新政府还将在今秋推出一个新的税项——一投机税(Speculation Tax)。
以一幢售价$350万的物业为例，其物业转让税为$93,000;若买主是海外买家，则要再交$700,000的税，因为这个税项已从2月21日开始提高至20%。
大温房产局主席Oudil就此评论说，目前不清楚新政策对温哥华乃至大温地区的房市影响如何，但仅就海外买家税税率增至20%这一点而言，应该不会有太大影响。
TD银行在最近一份报告中分析说，NDP新政府的新政策显然对房市有影响，估计会把今年的房价下压5%左右。
延伸阅读
来源：加拿大家园 iask.ca
排版&责任编辑：Shelly Du
