非洲，人類的發源地，廣袤而神奇的土地，地底蘊含著黃金與鑽石，地上繁衍著無數野生動物。今天，追尋原始、野性、自然之美已成潮流，遙遠的非洲也再次成為投資熱土。
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加州Elk Grove現代鄉村住宅：環境幽雅私密，理想投資物業
Elk Grove坐落在北加州中部，距離舊金山1個半小時車程，距離沙加緬度（Sacramento）國際機場只需30分鐘。這裏有壹處擁有現代鄉村居住空間的漂亮溫馨住宅正在出售，為您帶來絕佳置業機會。
占據私密而寬大的土地，盡享Elk Grove私密幽雅的生活氛圍
這套住宅占據面積為0.5英畝的寬大土地，住宅後方帶有壹棟面積為1800平方英尺的寬大工作棚，另建有壹個18英尺x21英尺的鐵質停車棚，停車棚用於停放船舶或者是拖車，整座大宅呈現現代鄉村風味，與繁忙的都市氛圍不同，這裏十分幽靜，私密盡享，也可以根據您的個人需求進行整修，打造屬於自己的獨特空間。
住宅所在的Elk Grove是個非常宜居的地區，它的各項城市機能皆在很好的水平，因此也吸引了很多大型企業進駐：Apple、Kaiser Permanente Hospital、Frontier Communications等等，這些企業也給當地居民帶來了很多就業機會。
生活在這裏，十分方便，也能感受與自然親近，與鄰裏友好的氛圍、並且能去各處進行各種體育休閑運動。Elk Grove擁有92個公園、28英裏散步幽徑、2個社區活動中心、2個遊泳中心、2個圖書館、30個棒球場、34個足球場、17個籃球場、14個網球場、1個高爾夫球場。現在在計劃興建的城市項目，將會擁有奧林匹克尺寸的遊泳場地、國家級的遊泳比賽場館和藝術圖書館、兒童博物館、賓館、會展中心和餐飲等。
這是壹個十分宜居的地區，遠離喧囂，居民的素質很高，生活環境幽雅。Elk Grove壹年四季氣候溫和，夏季時間長，適宜遊泳、劃船；冬季時間短，樹木和綠草常年充滿綠意。2小時內可到達滑雪勝地太浩湖（Lake Tahoe），還能欣賞湖邊美景。
日本 | 日本開放 中國香港投資人貸款投資日本房市
華富財經網站專欄主筆、世紀 21 中華物業有限公司董事楊官華撰文指出，目前中國香港房產投資人在海外物業的力道出現減弱，而在日本不動產市況則有漸熱跡象。
楊官華指出，據專營商辦租務的房仲公司三鬼商事 13 日發表資料指出，2016 年 9 月日本東京都心 5 區商辦空室率為 3.7%，較同比上月降低了 0.2%，是自 2008 年以來東京辦公室最低的空室率。
這意味目前東京營商環境持續轉好，投資大額全幢物業更多近 30%，投資者掘盤 (地皮) 搶貨 (物業) 正在東京熾熱起來，就連銀行及財務公司都加入戰圈，楊官華所屬的公司甫與日本一間上市公司的財務子公司簽訂合作協議，內容是開放中國香港及中國澳門人士購買日本物業，更打破傳統，放寬五個優點 (如下) 全力開放市場。
（1）3 天內批核
（3）最長還款達 35 年
（4）不需要任何收入證明 (只看樓宇位置及質素)
（5）同時適用於 1981 年之前落成的樓宇 (舊防震)
楊官華指出，消息一出，查詢急增，其實東京很多本地日本人都開始改變租樓習慣，原因離不開經濟復甦及供樓平過交租，最重要系樓市已經連續三年向上升，量化寬鬆政策磚頭自然有價。
（據鉅亨網）
參與尚選地產開業典禮 分享價值8.3兆元的投資盛宴
隨著政府放開對海外投資的政策限制，中國投資者，無論是個人、私人企業還是國有企業，都在紛紛“出海”，尋找高收益的海外投資。
曼徹斯特城，英國發展最快的城市，如今正迎來眾多的中國投資者。在英國領先的開發商本月登陸上海之際，妳需要考慮為何中國投資者會選擇曼徹斯特，妳需要尋找的投資目標在哪，以確保不錯過任何投資機會。
壹帶壹路：中國對外投資的新時代
2015年1月，據中國商務部的數據顯示，中國非金融類對外投資的規模幾乎是上壹個月的三倍！其主要原因是政府啟動了壹項國有投資工具——絲路基金（Silk Road Fund）。同時，壹帶壹路計劃（One Belt，One Road）提供壹個總額為2670億元的投資平臺，對絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路沿線的歐洲國家項目進行支持。
中國投資者將國家主導的壹帶壹路戰略，視為政策鼓勵他們最大程度地開展多元化海外投資的明確指示。而這也恰逢其時，資金充裕的中國投資者發現國內市場增長乏力，進而希望投資、持有西歐的資產。在過去的12個月裏，西歐地區吸納了總價超過7340億元的投資資金，2倍於同期對美國資產的投資額。
中國投資者為何購買曼徹斯特的房產？
曼徹斯特是整個西歐最引人註目的投資城市之壹，其投資收益率高居英國之首。2015年，中國國家主席習近平在曼徹斯特進行國事訪問期間，公布了壹項價值幾十億的投資計劃——包括開通曼徹斯特直飛中國的航班。由此可見，曼徹斯特與中國的聯系正日益密切。
截至2015年末，曼徹斯特已成為最受中國公司歡迎的投資目的地之壹。在2015年最後壹個季度英國收到的200億元投資總額中，曼徹斯特占據了相當的比重！重大的投資包括北京建工集團投資曼徹斯特機場城和酒店，華淩工貿集團投資收購了壹個多功能綜合開發項目。此外，重慶金字塔房地產開發有限公司宣布與Manchester & Cheshire Construction建立合作夥伴關系。
英國脫歐後，曼徹斯特還能讓投資者向往嗎？
自英國確定脫歐以來，中國投資者甚至更渴望投資曼徹斯特的房產，很多房產經紀公司都反映市場上仍存在巨量的投資需求。為此，世邦魏理仕（CBRE）國際項目營銷總監Victor Li強調說，英鎊的匯率波動導致曼徹斯特當前的房價對中國投資者而言，下降了10%。
“有更多的投資者打電話給我，想要重放曼徹斯特房產市場，這是很劃算的投資”，他說。
壹位資深的中國香港投資者對《衛報》說，“妳可以購買大量房產，同時享受較低的價格，例如160萬-210萬人民幣。而同樣的房產在倫敦梅菲爾（Mayfair）這樣的地方，價格卻高達830萬元”
個人投資者如何投資曼徹斯特？
目前，只有中國的部分企業、和在英國有熟悉人脈的資深投資者享受到了投資曼徹斯特的豐厚回報。但這種情況即將改變。
目前，總部位於曼徹斯特的尚選地產集團（Select Property Group）在上海開設了壹個辦事處，旨在滿足中國個人投資者的需求。該辦事處將於10月29日（周六）在上海南京西路靜安嘉裏中心舉辦開業典禮。據尚選地產集團的亞洲董事總經理Sergey Grechishkin預計，該辦事處將迎來大量尋求投資建議及房產交易的個人投資者，因為他們終於獲得了壹個深入了解曼徹斯特——英國發展最快、投資回報最高的城市的機會！
他告訴居外網（juwai.com），“英國是壹個獨特的市場。中國了解並尊重英國房地產的長期資本增長潛力，但英國目前正經歷著壹場房產行業的改革。”他提到了英國住房情節的終結，目前英國住房自有率正處於30年以來的最低點。在過去10年中，個人租房市場增長迅猛、規模空前：每個月新增1.75萬個租房需求，租戶數量超過了2000萬。
尚選地產（Select Property Group）主營Vita Student品牌學生公寓，這類公寓品質壹流，深受曼徹斯特和謝菲爾德等地的中國留學生歡迎。該品牌因關註特定目標用戶（國際學生）的需求，而成為了市場上的領導者。目前，尚選地產正利用自身豐富的專業經驗，為年輕的租房壹族打造壹個專門的租房服務品牌。
價值8.3兆元的英國租房市場 尚選地產助您把握良機
據萊坊（Knight Frank）預計，曼徹斯特的租房市場規模將在2020年達到4150億。而考慮到英國的租房革命需求，整個英國的私人租房市場規模將達到8.3兆元的龐大規模。未來，10年，中國投資者將有幸參與、並投資於此。而較早在曼徹斯特購買資產的投資者必將獲得最高的回報。
10月29日（周六），上海靜安嘉裏中心，尚選地產上海辦事處開業典禮上，來自英國的房產專家將為妳分享更多關於曼徹斯特、關於英國房市的專業分析，歡迎前來參與。名額有限，敬請盡早報名，更多詳情可點擊查看。
主題：尚選地產上海辦事處開業典禮及英國房產投資會
時間：10月29日（周六）
地點：上海市南京西路1515號靜安嘉裏中心辦公樓壹座31樓 3101室
報名熱線：400 041 7515
延伸閱讀：旺盛的租房市場 催生龐大的英國個人租房市場
目前英國住房自有率正處於30年以來的最低點。在過去10年中，個人租房市場增長迅猛、規模空前：每個月新增1.75萬個租房需求，租戶數量超過了2000萬。
“這將成為壹個新興的趨勢，目前租房市場還處於成長期，蘊含著巨大的商機”尚選地產 （Select Property Group）的亞洲董事總經理Sergey Grechishkin說道。“在英國，20-39歲的人群中有近60%的人會租房到2025年，而曼徹斯特對中國投資者得吸引力在於，這裏的年輕租房人口比例要高於英國的其他地方。”
但隨著租房需求的增加，英國的住宅供應卻遠低於其他國家，而且房屋老舊，無法滿足年輕Y壹代租房者的要求。傳統的出租房只是大家在購房前的壹個過渡，但如今年輕的租房者對出租房屋的質量要求更高，最好是設計現代、設施完備，並采用最高管理和維護標準，這樣專門的出租房。
“在曼徹斯特，人們對這種全新出租住房的需求超過了供應量的兩倍。這也是匯豐銀行認為曼徹斯特享有英國最高房產投資收益、以及具有強大投資吸引力的重要原因” Grechishkin 補充道。
據萊坊（Knight Frank）預計，曼徹斯特的租房市場規模將在2020年達到4150億。而考慮到英國的租房革命需求，整個英國的私人租房市場規模將達到8.3兆元的龐大規模。未來，10年，中國投資者將有幸參與、並投資於此。而較早在曼徹斯特購買資產的投資者必將獲得最高的回報。
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投資南非五星級Spa度假村 收穫長期穩定的可觀回報
投資就是為了回報，與前景莫測的新建物業相比，成熟運營的商業地產顯然更具有投資價值。現在，南非五星級度假村Karkloof Safari Spa正在對外出售，對於想要在非洲大地一展拳腳的投資人來說，這正是一個絕好的機會。
風光絕美，位置優越
Karkloof Safari Spa度假村位於南非東南部的誇祖魯-納塔爾（KwaZulu Natal）腹地，誇祖魯—納塔爾省是南非經濟最發達的省之一，有著“花園省”的美譽。Karkloof Safari Spa度假村擁有絕美壯觀的自然風光、美輪美奐的度假小屋和多元化的spa理療中心。這裡是一個草木蔥蘢的谷地，周圍環繞著高聳入雲的懸崖峭壁，亞伯特瀑布（Albert Falls）從峭壁上飛流而下，激起銀白色的水花。在這片3500公頃的自然樂園中，野生動物成群結隊，自由繁衍，其中珍稀的白犀牛尤為引人注目。Umgeni河與Karkloof河在這裡交會，沿岸草木豐茂，空氣清新。住進Karkloof Safari Spa度假村的旅人能夠充分從這片私密土地上領略神秘野性的非洲風情和振奮人心的自然生態。
Karkloof Safari Spa度假村的地理位置十分優越，距離誇祖魯-納塔爾首府彼得馬里茨堡（Pietermartizburg）僅僅24公里，鄰近彼得馬里茨堡的機場，國際往來非常便捷。如果選擇自駕出遊，這裡同樣具備地理優勢，它離非洲最繁忙的港口城市德班（Durban）約1小時15分鐘的車程，離“黃金之城”約翰尼斯堡（Johannesburg）約5小時車程。
設施一流，享受空前
Karkloof Safari Spa度假村由16棟獨立的木屋別墅可供住宿。這些木屋採用非洲傳統建築風格，線條簡約而優雅，全部使用了有益於觀賞自然風光的開敞式設計。此外，這些木屋還有一個最大的特點，就是綠色生態設計，除了自然材料的運用外，還特別設計了茅草屋頂。這種屋頂上面覆蓋著土壤和植物，小動物們可以在上面吃草。
16棟木屋別墅的室內裝修極為豪華，配備了衛星電視、極速上網、地暖、空調、迷你吧台、咖啡機等高端現代設備。特別是每一棟木屋都配有一個帶有雙浴缸的超大空間浴室，可以讓入住的旅人充分緩解身體疲勞。
這些木屋的外觀充滿原始氣息，與周圍壯麗的自然風光渾然一體。漫步在度假村中，處處都是令人震撼的如畫風景：一群群野生動物奔騰而過，犀牛、斑馬、羚羊、長頸鹿……它們自由自在，仿佛是草原上的精靈；無邊的平原和河谷上長滿了森林和灌木叢，多姿多彩的植物讓這裡充滿生機；遠方的峭壁上道道白練飛舞，隱隱傳來奔騰咆哮的水聲。
特色Spa，釋放身心
當然，既然叫做Karkloof Safari Spa度假村，spa自然是度假村最大的特色。這裡擁有獨一無二的綠色spa和健康中心。除了探索非洲野外風貌以外，入住的旅人最大的享受就是能夠體驗到多種多樣的spa理療，並且可以完全按照自己的需要來掌握時間節奏，以獲得最輕鬆愉悅的體驗。
Karkloof Safari Spa度假村擁有17間寬敞、通風的spa理療室，其中包含兩間雙人理療室。體驗spa的旅人可以從這些理療室中欣賞到周圍的自然美景，不管是片片相連的蒼翠灌木，還是精心打造的花園，都能讓人眼前一亮，得到身體與心靈的雙重享受。這些理療室功能多樣、風格各異，有拉蘇爾（Rassoul）、漂浮池（Flotation Pool）、克奈圃池（Kneipp Pools）、波浪式浴盆（Jacuzzi）、桑拿（Sauna）和蒸汽（Steam）等多種理療可供選擇。Karkloof Safari Spa度假村的所有spa理療師都是從泰國精挑細選而來的，他們技術高超、經驗豐富，讓人倍感舒適。另外，Karkloof Safari Spa度假村還為不同需要的旅人準備了瑜伽、太極和竹竿舞服務。當然，對於那些注重保養又愛美的人士來說，Karkloof Safari Spa度假村特製的排毒和減肥套餐是上佳之選。
遊客激增，回報可期
除了堪稱完美的內部條件外，非洲迅速發展的旅遊業也為Karkloof Safari Spa度假村的投資前景提供了強有力的外部環境支撐。近年來，豐富的文化遺產和美麗的自然風光讓非洲的國際遊客數量快速增長，聯合國世界旅遊組織預計到2020年，赴非觀光遊覽的國際遊客數量將達到8500萬。而南非則因為先進的基礎設施和完善的旅遊服務一舉成為撒哈拉以南非洲地區最具魅力的十大旅遊國家之首。而且，中國遊客也越來越偏愛非洲這塊神奇的大地。根據中青旅遨遊網的資料顯示，從2010年至今，中國遊客每年赴非人數平均增長都在50%以上。激增的遊客將為Karkloof Safari Spa度假村帶來大量的潛在消費人群，這對投資者來說是一個極為有利的條件。此外，非洲正在積極打造更好的航空、鐵路、道路等基礎設施，並計畫進一步簡化簽證程式，這將會進一步釋放非洲旅遊業的潛力，吸引更多的國際遊客前往。這也正是Karkloof Safari Spa度假村長期發展的魅力所在。
在南非地產投資商Skema Holdings的精心管理下，Karkloof Safari Spa度假村已成熟運營了多年，並被官方評為五星級度假村，擁有良好的口碑和住客基礎。目前，該度假村正在面向全球出售，同時出售的還有Skema Holdings所有的Mahathunzi住宅用地。Mahathunzi住宅用地與Karkloof Safari Spa度假村相鄰，占地1000多公頃，僅由49塊面積在20—33公頃之間的地塊組成，數量稀少。這裡保留著純自然的非洲生態風光，且與非洲最好的私立高中之一希爾頓學院（Hilton College）接壤，同樣是值得擁有的投資之選。
很多時候，投資人經常會看重硬體投資而忽略管理投資。實際上，對於商業地產來說，成熟的管理是關係到投資回報的重要因素。Karkloof Safari Spa度假村運營多年，工作團隊積累了豐富的管理經驗，能夠給投資者帶來更好的回報。機會就在眼前，希望在南非廣闊的旅遊市場佔據一席之地的投資人千萬不要錯過！
欲進一步瞭解詳情：請點擊http://www.karkloofsafarispa.com/
（本文內容資料由客戶提供）
埃德蒙頓現代公寓套房：位置便利設計精致，自住與投資兩相宜
埃德蒙頓是加拿大阿爾伯塔省省會，也是這個省的第二大城市。作為阿爾伯塔省的文化、政府和教育中心， 埃德蒙頓也是最具有經濟潛力的城市，未來發展前景看好。這套997平方英尺的公寓套房，占據埃德蒙頓優越地段，適合年輕的專業人士和學生居住，也可作為投資型物業或出租型物業。
位置優越生活便利，盡享埃德蒙頓舒適愜意的生活
這套公寓套房面積寬大，舒適精美，包括有2個衛生間、2間臥室和2個停車位。住宅采用開放式布局，步行10分鐘就可到達格蘭特麥克尤恩大學（Grant McEwan University）、新建的羅傑斯體育館（Rogers arena）和市中心的辦公大樓，位置十分優越。從這裏乘5分鐘的火車就可到達阿爾伯塔大學（University of Alberta），鄰近高檔餐館和購物商店，也讓生活在這裏的人十分方便，可以享有輕松愜意的生活方式。
埃德蒙頓是北美大陸上最靠北的大城市之壹，為通向北方的門戶，它也是加拿大最著名的旅遊城市，擁有北美最大的室內購物中心——西部埃德蒙頓購物中心和加拿大最大的歷史公園——埃德蒙頓堡壘公園。
這套住宅讓您盡享埃德蒙頓的舒適生活。埃德蒙頓的河谷公園（River Valley）是北美最大的城市公園，該公園面積是美國紐約曼哈頓中央公園的22倍，因此埃德蒙頓是加拿大城市中人均綠地面積最大的城市。這裏市內環境優美，綠化良好，壹年四季陽光充足，夏季是去旅遊的最佳季節，壹年的節日大多在夏季。
維護良好設施完備，可作為優質投資型物業
這套公寓維護的非常好，這裏不允許抽煙和飼養寵物(如果需要的話，這幢建築允許攜帶寵物進出)。該公寓從來沒有出租過，原來的業主也很少居住，您可以發現住宅還很新，這也是它的壹大優點。另外，這個角落單位西面和北面臨街。該公寓有壹個封閉式的混凝土私人儲藏室，就在兩個停車位旁邊，提供大量的儲物空間和自己專用的插座。
公寓坐落在高標準建成的Meridian Plaza大廈內，屋內擁有升級過的廚房臺面、軟關閉櫥櫃、套內洗衣房、個人暖通空調、中央真空吸塵器、硬木地板和不銹鋼電器。總體裝修品質很好，可以提供舒適而現代化的生活，壹切應有盡有，可以隨時入住。
多倫多優質大樓：宜商宜住用途靈活，未來升值潛力不容小覷
如果您想在海外尋求一處優質投資項目，那麼在多倫多有一幢很適合投資的優質大樓，目前正在熱售。多倫多是加拿大最大的城市，也是世界上最多元文化的城市。根據經濟學人智庫最新公布全球宜居指數，加拿大的多倫多被評為世界最宜居城市，這個深受人們喜愛的城市，也是房產投資熱地之一。尤其是這棟大樓位置優越，周邊正在開發一系列商業項目，未來發展前景很好，把握這個機會，你一定會獲得巨大回報。
位置優越周邊正在進行商業開發，升值潛力不容小覷
這棟大樓為您帶來珍貴投資機會，隨著多倫多的未來發展，它的升值潛力很大。多倫多是加拿大的經濟中心，也是世界上最大的金融中心之一。在經濟上的領先地位在於金融、商業服務、教育、旅游等產業。多倫多也是全球最多元化的都市之一，其豐富多彩的族裔特色，令這座城市繽紛絢麗，綻放無窮魅力。在這裡，49%的居民是來自全球各國共100多個民族的移民，140多種語言彙集在這個北美大都市，共同譜寫優美和諧的華麗樂章。由於這裡的犯罪率極低、怡人的環境和高質量的生活，多倫多被認為是全球最宜居的城市之一，但同時多倫多也是加拿大消費指數最高的城市。
這是一幢很適合投資的優質大樓，位於多倫多市的巴瑟斯特（Bathurst）街與布魯爾（Bloor）路交叉口。這幢大樓旁邊的整塊城市土地已被Westbank Developments公司買下，用作大型公寓、商業和零售項目的開發用地。因此，這塊區域的未來發展潛力很大，經過開發之後一定會更加熱鬧和繁華，這處大樓也會隨之而升值不少，極具投資價值。
這裡現只有兩套物業（本物業和相鄰物業）不歸Westbank Developments公司所有。該公司的開發項目要在4年內完工，屆時將大大增加本物業的潛在租金收入。該大樓的獨特位置、稀缺屬性，都決定了它是非凡的極佳投資型物業。
加拿大 | 你挺得住嗎？大溫房價若跌1成 業主身家少8.5萬
PTT最終是否會導致買屋可負擔能力上升？而假設樓價下跌，業主則將損失巨額資產。
卑詩省針對海外買家而設的大溫住宅物業15%轉讓稅(PTT)，已在今年8月起實施，而在過去兩個月的大溫樓市交易數字顯示，儘管成交量大幅下降，但屋價則仍然高居不下，這令人質疑，PTT最終是否會導致買屋可負擔能力上升？而假設樓價下跌，業主則將損失巨額資產。
據《溫哥華太陽報》週六刊登一篇專題報導表示，PTT生效至今仍然充滿不確定因素，首先是屋價相對「企穩」；其次是，根據卑詩省財政廳去年的研究結果表明，假定大溫屋價平均下降10%，目前的業主每人平均損失資產值8.5萬元。
以新加坡經驗看效果有限
該文由專欄作家Pete McMartin撰寫，文中表示，無可否認的是，公眾大多數是支持引進PTT，希望以改善大溫地區的住屋可負擔能力，甚至部分屋主也認為，屋價輕微下調並非壞事。這種「犧牲精神」，相對於大溫居民去年在公投否決當局開徵0.5%交通改善稅，也出乎許多人的意料之外。
不過，PTT最後會帶來什麼效應，言之尚早。以新加坡經驗來看，引進PTT對改善住屋可負擔能力，幫助有限；但如果屋價最後下降逾10%，甚至達到20%至30%，這又是否有助更多人買樓「上車」，卻是未知之數。
此外，假定屋價大降30%，目前70%大溫家庭擁有自住房屋，而這些業主資產值就會平均下降20萬至30萬元。
相關資訊：居外發佈2016年2季度全球房市報告
（據星島日報）
英國 | 投資倫敦墓地2年有40%匯報.. 打起12分警惕！
如果跑來一個銷售跟你說，現在投資倫敦墓地將會有40%的回報率，你會心動嗎？
現在的銀行利率很低，定期存款的利息也隨之拉低，現在市場上湧現出一些名目比較奇特的投資產品，你會心動嗎？
接下來，下面就要講述這麼一段奇特的但是真實的故事…
在一個夏天的深夜裡，如果你走進在倫敦郊外的一個猶太人墓地群，你不免會心生害怕。在高大的磚頭圍牆裡，只有那高大的鐵門是唯一的入口。
這裡你看不到所謂的靈魂，你能聽到的就只是你的腳步聲。
就是這麼一個墓地群，位於倫敦郊外的Rainham。有人告訴你：如果你買下這個墓地，在未來兩年裡，你將能獲得40%的投資回報率！
恩，有一家投資公司推出這樣的投資產品，2年40%的收益，這是一個什麼概念。
現在英國銀行的存款利率才0.5%甚至更低，少到基本可以忽略。所以對於一些拿著退休金的人群以及投資者來說，一直在尋找投資回報率更大的投資項目或者理財產品，像上述的那種收益到40%的，就很吸引他們。
現在市場上存在著形形色色、被吹噓、被包裝得很好的投資項目，例如要你投資在巴西的環保房子、機場停車場還有集裝箱項目等等。假如你是退休職工，這些領域對你來說是非常陌生的，然後當你看到它們顯示的超過10%的年收益後，你也會被吸引住，很難不去深入瞭解。
一些更穩健的方式？在英國，最好的銀行如Vanquis Savings Bank發行的五年期的債券，你最多能賺到的利息也不超過2.01%，也就是你的5萬英鎊，一年最多也就能收到1,005英鎊..
相反，對比上面所提到的，投資猶太人的墓地，用他們的說法，這5萬鎊投下去，2年後將會有20,000英鎊的收益——當然，前提是，你真的能拿到這筆收益。
推出這個墓地投資產品的是，一家在Birmingham的投資公司名叫Harley Investments，除了東倫敦的墓地，他們還同步推出的還有在Devon的旅遊度假項目，以及在Cyprus的房產項目。
它還備註了一句：「倫敦長期處於墓地危機中，墓園土地的缺乏致使墓地價格一直在飛速地上漲。」
（有沒有發現，所有這類不靠譜的項目，都會這麼自稱一句？ ）
他們表示，現在可供投資的墓地總有2,500個。還推出了團購價格！只要你一次性購買4個墓地，價格就低至9,600英鎊，也就是才2,400英鎊一個。他們甚至還承諾會協助你把墓地再轉手賣出去…
不愁市場，不愁推廣，這家公司簡直一條龍服務…
然而我只想說…
這樣的項目… 真的不靠譜….
如果這是一個有長期投資經驗的公司的話，這個產品可能還有一點可信度，然而，然而這家公司在去年8月份才成立。
這家公司的總部在Birmingham的Jewellery Quarter，公司門面整潔乾淨，前門有落地玻璃，雖然被成群的時裝店舖圍繞著，但還是讓人一眼就能找著。
這家公司的網站上吹噓著公司的目標：「公司的終極目標就是幫助客戶成功！」。網站上還附上了一些團隊信息「團隊的組成為各類高素質、高水平的人才，為客戶、為公司及時找到絕佳的投資機會，提供高回報低風險的投資產品。」
英國媒體調查了這個投資公司的兩個總監Gerard Gordon , Patrick Johnson，查到了他們之前做過的項目。 他們，還跟之前另一個投資一座豪華的俱樂部會所的開發項目有關聯。
去年，他們的另一個投資公司推出過另一個項目：投資者被告知，開發商將會在華威附近開發一個俱樂部會所的項目，來吸引城市的人群來這邊度假。
但是到了現在，這塊土地還未開發。投資者從2013年開始已經投入了上萬英鎊進去，然而卻從來沒有獲得過那些承諾過的收益。
也就是上面的這個位於Warwickshire，靠近Buckley Green的這片田地，原本說要開發成為豪華俱樂部會所，但是現在完全沒有要動工的意思。
那些買了這塊土地份額，然後想在一年後把地賣出去的投資者，最初是與Patrick Johnson個人簽的合同。後來加入購買隊伍的投資者，就與Buckley Lane Ltd 以及Allotment Plots Ltd這兩家公司分別簽訂合同。據這兩家公司的人事記錄，Patrick Johnson曾任為這兩家公司的總監。而早在2013年，Gerard Gordon接手了這兩家公司，而現在仍為Buckley Lane Ltd這家公司的總監。
投資者的錢理論上來說應該是要用來開發項目的。作為回報，他們保證10年內，每年的收益率會有10%。每個季度會發紅。
有些投資者說：「上週我們再來到這塊地考察的時候，發現這裡還是一片荒蕪，一點都沒有要動工的意思。」
當初，投資者買這塊地的時候，希望等個14到18個月後，賣給要建造俱樂部會所的開發商，他們就能獲得至少20%的收益。如果開發商不能在這個時間裡買地，那麼這些投資者可以等上個一年，能每個月回收到2%的滯納金，最後能一次性拿回他們的錢。
Money Mail披露有30個投資者簽訂了這個土地購買合同，總值約50萬英鎊。大部分都是一些年齡在50-60歲的退休老人，有些人從熟人裡聽說，有些人則通過網站上看到這個投資信息。
雖然很多投資者認為自己買了這裡的土地，但是根據Land Registry的官方數據顯示，這個地方其實仍然是屬於Buckley Lane Ltd這家公司所擁有。
最後，媒體表示，在這個項目裡，只有極少的人能獲得全額退款，而退款也是要歷時相當長的時間。儘管投資者多次打電話、發郵件、寫信到這家公司諮詢，但是最終還是吃了閉門羹，一無所獲。
Colin Richardson，今年67歲，現在和妻子Sylvia住在Colin Richardson，在2013年9月份的時候，他們投了50,000英鎊到這個項目裡。他們在2012年金融危機後，他們就不再把錢放在銀行裡了。Colin從一位可靠的熟人裡聽說了這個投資項目，最後買了10個份額的土地，也聽信了那個在接下來的時間，也就是到了2014年8月份的時候他們能獲得25%的收益。
但是三年過去了，他們一毛錢都沒拿到。Colin是一位退休的建築師，他說：「我到現在還不明白為什麼我們還沒拿到錢，我真的很擔心我的錢就這樣沒有了！」在2014年的時候，他打電話給Gerard Gordon想瞭解清楚究竟發生了什麼事，當時他被告知項目延期了。到了如今，他也從其他的投資者那裡瞭解到，其他人也有像他一樣的擔憂。
Alan Stanhope，來自Cornwall，今年69歲，曾經在繼續教育大學工作。他說自從2013年他把18,000英鎊頭進入項目裡，他就開始陷入了經濟困難中。他與Johnson個人簽訂合同，合同上表示在2014年9月份的時候，他將能獲得22,050英鎊。Alan就一直在盼望著這筆錢以及它的收益能真的到手。他說：「我現在活著就只有一個願望，希望有一天我能拿回我的錢……」
投資者把畢生的積蓄花在這塊土地上了！
一位68歲來自倫敦南部的投資者，在2013年了花了19,000英鎊買了3個份額的土地。這位先生，自己運營著一家小型的廣告公司，在網站上看到這個墓地的投資項目，在打電話諮詢的時候被慫恿著購買。他的合同上寫著，1年裡他能獲得1,900英鎊的收益。三年過去了，他僅拿到了2,525英鎊的本金，他很擔心他的錢都不見了。他說：「當你是工薪階層的時候，你真的不能負擔得起任何的損失。這種心情真的是太難受了。」
還有一位來自Brighton的投資者，35歲，剛從她的祖母繼承了10,000英鎊的遺產，聽從她的理財顧問的意見後，於2013年12月也加入了投資隊伍，當時承諾是每年有900英鎊的年收益，但是她說這麼久以來她只能到440英鎊。她說：「這裡的整件事情，我都很生氣，也讓我很沮喪。這是我祖母的錢，我真的不想有任何的損失。之前就承諾這些錢是保本的，所以我才認為可以去投資。」
Gerard Gordon聲稱Buckley Lane Ltd這家公司會以同等的價格買下這些投資者的所購買的土地，而且他們還有機會可以在Land Registry註冊自己的土地信息。但是這一切都被拒絕了。現在，投資者說他們有分到Buckley Lane Ltd名下的土地份額，但是對於要等到這塊土地被賣出去才能拿回他們的錢，對此他們很不滿意。
對於投資這種不符合市場條款、木有市場條例保護的投資產品，投資者的錢未必能獲得保證！
最後的結論是什麼？
１英國的投資市場上，有很多各種吹噓能有很高的回報，但是其實不這麼靠譜的投資項目…. 有的可能吹噓每年的回報很高，但是可能最後因為沒法轉手，導致本金拿不回來… 有的可能乾脆就不會給你任何回報，一個完全的騙子項目…
在英國投資地產項目，大概什麼樣的回報才是合理的？
可以總結成這麼幾個：
1 完全被動式投資 （買了房就放租，讓中介公司打理，自己完全不用管的那種）
倫敦 ： 租金回報大概3-5% 房價增長每年大概7-10
北部城市：租金回報大概6-8%，房價增長每年大概3-5%
（其中還要去掉各種中介管理費，物業費，地租等等）
2 半被動式投資 （買房做HMO分房分租，自己管理租客等等）
倫敦的年租金回報大概可以到7-8%。
北部城市的年租金回報大概可以10%左右。
房價的增長，跟上面的兒一樣。
3 全主動式投資（自己打理一切，買舊房，自己找人裝修之後轉手賺差價。 或者買地皮建房來賣，需要自己的完全投入）
週期1-2年，投資回報30-40%這樣..個別項目可以到50%以上。 如果賣得好的話。 高風險，高付出，高回報。
這些才是比較合理的回報範圍….
如果任何人來跟你說，某某某項目，買了就不用管（純被動投資），然後回報還能如何如何高（比如這篇文章裡墓地的2年40%）…
那，面對這樣的項目，最好都要打起12分的警惕才好…
相關資訊：
（據英倫房產圈）
澳洲 | 悉尼落選”理想投資地” 購房者轉戰布市買房
壹份最新的調查顯示，只有1/10的投資者認為悉尼是澳洲投資買房的理想城市。專家們稱，悉尼的房價太貴，就連房產投資大亨都嫌貴，轉而去昆州買房。
據Domain網站報道，澳洲房產投資專業人士協會（PIPA）調查了1000名房產投資者。研究發現，悉尼房價在經歷數年的飛漲之後，其房產市場已經不再是投資者們的首選了。但是，人們對房產投資的興趣並未因此而減。相反，有71%的人依然認為現在是投資房產的大好時機。
只有1/10的投資者認為悉尼是澳洲投資買房的理想城市調查顯示，多數投資者優先選擇在布裏斯本買房。在最具吸引力的投資城市排名中，布裏斯本排在第壹位，有50%的受訪者支持；墨爾本排在第二，支持者為20%；而阿德萊德和珀斯分別贏得的支持率為9%和4%。澳洲房產投資專業人士協會的主席Ben Kingsley表示，1/3的投資者說，借貸政策的調整對他們造成了影響，使得他們放棄了原有的投資計劃，而58%投資者依然在過去的壹年時間裏尋找房產投資。
Kingsley表示，房產投資者變得愈加精明。他們中很多人持續關註悉尼和墨爾本兩大房市之外的市場，有些他們瞄準的市場已經達到循環周期頂峰。盡管投資者也擔心布裏斯本的房源供應過剩，但是布裏斯本對投資者們來說仍具吸引力，原因是其可負擔性和增值潛力。
在最具吸引力的投資城市排名中，布裏斯本排在第壹位，有50%的受訪者支持
Buyside房產投資專家Josh Masters表示，投資者們壹直很看重可負擔性。如今，悉尼的房產已經到達前所未有的高價，對投資者來說甚至難以企及。
根據Domain集團的統計數據，悉尼的房產中位價達到了1,021,968澳元，即使是公寓中位價也達到了669,830澳元的高價，比布裏斯本521,915澳元的房產中位價還要高。
Kingsley表示，很多精明的投資者開始在布裏斯本選房，有些還在黃金海岸、 Newcastle和堪培拉等城市選房。對於那些能負擔悉尼高價房產的投資者，他們的首選之地為Redfern, Surry Hills 和Randwick等地，因為這些地區需求量大，且具有良好的增值前景。
（據今日澳洲）