外國投資者是否有權在澳洲買房？是大家去澳洲買房第壹個想知道的問題。簡單來說，外籍人士完全可以在澳洲境內購房的，不過與澳洲本國常住居民相比，又有壹定的政策限制。
Tag: 政策
移民規則4月調整 影響二級簽證者申請或續簽 | 英國
據歐洲《星島日報》報道，今年4月，英國壹系列移民規則迎來變更，除了開始征收移民技能費外，內政部收費也有上調。不少國家的大使館開始呼籲國民，申請英國簽證、續簽證或居留時，最後趕在移民技能費起征之前遞交材料。
移民技能費上漲意味著甚麽？從2017年4月6日起，擁有Tier 2技術移民簽證贊助證的企業面臨移民技能費上升。
Tier 2勞工的雇主們，只要持有贊助證(“壹般工作簽證(General)”或“內部輪調簽證(IntraCompany Transfer)”)都要增繳。至於要繳多少，視乎申請人在英國境內還是海外遞交申請。續工作居留的個案，收費又不壹樣。
到底要交多少技能費？每個Tier 2技術移民對應每人1,000鎊年費，壹次性將贊助證書上標明的工作時長對應的技能費全部繳完。Tier 2技術移民的家庭成員，將無須交技能費。小型企業和福利機構可獲減付，壹般為每年364鎊。根據內政部界定，年營業額不高於1020萬鎊，或雇員人數不超過50人的公司就是“小企業”。內政部會將稅金用於研究如何改善英國人力市場中技能不均的現狀。
在2017年4月之前獲企業贊助的非歐洲經濟區(EEA)公民，只要在英國國內遞交材料的，無論是仍為同壹雇主工作還是換了企業，都可獲得減免。
能獲減免的還包括：應屆畢業生，在實習期間申請內部輪調簽證(企業必須擁有Tier 2內部輪調贊助牌照)；正在從事博士級別研究的外國公民；原持Tier 4學生簽證轉Tier 2(壹般)工簽的申請者等。要註意壹點，英國政府會恒常對移民政策、措施和資格等作出相應微調，未來移民技能費仍會變。相關申請者請經常留意最新的政策變化。
相關資訊：英國房市2月月報出爐！房價上漲全國飈紅，但增速卻沒跑贏物價？
（據星島日報）
政府是關鍵！讓妳終於在多倫多買得起房 | 加拿大
80後90後也希望擁有自己的家。百分之八十的年輕人都多次表示，買房對自己而言非常重要，房地產也是壹筆非常重要的投資，而且能夠擁有房產帶給自己的滿足感和驕傲也是不言而喻的。
但是，現在很多年輕人也說，80後90後比起自己的父輩而言，擁有壹套房產實在太困難了。
根據多倫多房產局的數據顯示，大多倫多地區的平均房價在去年就足足上漲了兩位數，現在平均價格已經達到82萬5000元。因為房屋的供給跟不上人口增長和需求，所以房價在持續不斷的上漲。
比如說去年12月，按照Building Industry and Land Development Association （BILD）的統計，整個大多倫多地區僅僅只有13670套房子可供出售，而10年前有30400套可供出售。1月只有719套獨立屋上市。所有這些事情，都導致了現在買房更多的是壹種心理需求，完全成了賭博行為。
加拿大的房產夢在多倫多風險重重。但是省政府也有機會對此做壹些實事。
為了減緩房屋供給壓力、抑制房價，以下是政府可以做的5點事情：
1.“壹刀切”的增長計劃
安大略省對增長計劃的修訂代表了我們社區將進行轉變。省政府決定對增長模式采取“壹刀切”的方法，將對超過100個城市實行多倫多式的集約化管理。
2.完善規劃審批流程。
以前可能需要10年的時間才能完成政府批準程序。這些不必要的延誤拖延了住房建設，減少了為人們提供的住房供應，同時導致價格上漲。
3.解決住房供應的“中間選擇”。
以前買房的時候，好像只能在獨立屋和公寓樓之間選擇，其中居於中間的選擇應該被大量創建。相信以後會有既靠近上班的地方、同時又利於生活的社區會大量湧現。
4.加強和社區配套的基礎設施建設
我們可以獲得當地規劃批準，並和生活用水、下水道和雨水管理服務相聯系。如果妳不能沖洗廁所或把妳的車開到車道，建築商不能把鑰匙交給新的房主。省政府應支持新的住房供應和有針對性的基礎設施投資。
5.減少多倫多土地轉讓稅
以後多倫多房屋業主不再需要花費數萬元來搬遷到更大的房子，而只是選擇翻新或保留。這意味著更多的年輕夫婦或者首次購房者可以進入市場。
（據加國無憂）
減收印花稅？前任財相的「鍋」現任政府背 | 英國
據《每日郵報》 上一任財相奧斯本對高價房增收印花稅的改革，導致政府房產印花稅收入大幅下降。房產中介和議員呼籲現任財相哈蒙德在下個月的預算案中減少對高價房產的印花稅率。
2016年4月，時任財相奧斯本再次實行新印花稅政策，超過150萬英鎊的住宅負擔更多的印花稅。售價150萬英鎊的住宅原本繳納印花稅7.5萬英鎊，現為9.375萬英鎊；售價250萬英鎊的住宅需繳納的印花稅從17.5萬英鎊升到21.375萬英鎊。同年，150萬英鎊以上的住宅銷量下跌4成。對於新政實行後高價住宅銷量下降，財政部早有預見。
這直接影響到政府稅收收入。英國地政局（Land Registry數據顯示，2015年4月-11月，財政部房產印花稅收入10.79億英鎊，而到2016年同期，降為6.357億英鎊，減少了約4.4億英鎊。
印花稅改革早在2014年12月就由奧斯本推行。他稱，98%的買家受益於此政策，而所購房產價值超過100萬英鎊的買家，將面臨更高的印花稅率。2015年，從價格高於100萬英鎊的住宅中，印花稅增長15%（3.2億英鎊），達到24.6億英鎊。
房產中介擔憂，自去年脫歐公投後，英國出現一系列不確定因素，高端房產市場陷入低迷。他們指出，許多購買價格超過100萬英鎊住宅的置業者並非富人，因為置業區域的房價上漲，房產昂貴。房地產企業Strutt & Parker認為印花稅改革「粗暴地對待受到擠壓的中產階級」「阻礙流動」。
英國第4頻道電視台諮詢普華永道會計所，主持人表示：「政府得意識到印花稅改革事與願違，哈蒙德應該盡快停止高額印花稅，幫助高端房產市場復甦。」
保守黨議員Jacob Rees-Mogg評價奧斯本的印花稅政策帶有「懲罰性」，是針對高價住宅的「嫉妒政策」。他補充道，印花稅改革失敗了，因為財政部的稅收收入因此減少。
（據英中時報）
葡萄牙稅收政策優惠大 吸引上萬外籍人士 | 海外
據葡萄牙《葡華報》援引《每日新聞》編譯報導，葡萄牙對待外籍人士的稅收政策有優惠，吸引了上萬外籍人士到葡萄牙工作和生活。去年申請非居民身份工作的外籍人士增長了44%，從2015年的7414人增長至10684人。
正如其他大多數的歐洲國家一樣，葡萄牙建立了專門的稅收優惠制度，以吸引高價值的專業人士或擁有大量資本的外籍人士到葡萄牙居住和工作。葡萄牙政府對待外籍人士的稅收優惠政策(RNH)是在2009年建立，2010年正式開始實施，2013年進行修訂。
主要條款大致包括：在葡萄牙從事高附加值產業的外籍人士，可以享受在十年之內上繳20%個人所得稅的優惠政策；如果是在外國工作拿收入，則十年之內享受葡萄牙個人所得稅豁免政策；如果是退休人士，其養老金不是葡萄牙本國發放，則十年之內享受個人所得稅豁免政策，並且不存在雙重徵稅。這一稅制，從金融危機時開始實施，對於個人尤其具有吸引力。對於擁有一定財產的人和普通退休人員頗具吸引力。
例如一對法國夫妻皮埃爾和馬爾格特之前一直生活在瑞士，最後決定搬家到葡萄牙。他們在里斯本Chiado買了一套房子，申請加入非居民身份。因為兩人已經退休，他們在葡萄牙可以享受無需支付養老金個人所得稅的優惠。此外，葡萄牙吸引他們的地方是溫暖陽光的氣候，生活成本低，房產性價比高，很適合養老度假。
丹尼斯·格林是住在葡萄牙的英國人，是Eurofinesco公司的顧問。他知道有許多退休到這裡居住的北歐人士，因為這裡的氣候與北歐相比實在好上太多。另外，他也發現有越來越多的年輕人開始加入RNH身份。一來是他們可以享受稅收減免制度，二來是他們覺得里斯本很適合工作和生活，甚至有不少人把葡萄牙看作是未來新的硅谷。
葡萄牙這個政策自2013年以來開始受到外籍人士的關注，在2009年到2013年之間平均每年的申請為100人左右，到2013年猛增至1000人，到去年為止稅務局共收到13678份申請。值得注意的是，自2016年8月起，申請RNH身份必須通過稅務局官方門戶網站。
申請的基本條件包括在近五年內沒有在葡萄牙居住，在葡萄牙稅務局申請稅號，在稅務局官方網站進行申請等。
（據中國僑網）
入籍荷蘭年限或將延至10年 以收緊移民政策 | 海外
據荷蘭《華僑新天地》報導，很早之前就開始有傳聞，申請荷蘭國籍的年限要從原本的5年，變成7年。法案還未完全拍板，近日荷蘭自由民主黨(VVD)又對荷蘭入籍年限提出異議，他們稱在荷居住7年還是不夠的，應該增加至10年，這樣才足以證明申請者足夠瞭解荷蘭。不僅如此，申請荷蘭國籍必考的融入考試(inbeurgering examen)也應在原本的基礎上增加難度，5年之內有犯罪記錄的申請者也應被取消荷蘭國籍。此舉是為了收緊移民政策，減少外籍人口。
入籍申請將延長，這個傳聞多年的法案終於在去年初，由荷蘭內閣執政聯盟正式提出。隨後，該法案在二院的投票中，也獲得大多數黨派的支持，最終二院通過了這一提案。但在荷蘭想要正式通過任何一項方案，還需獲得一院的同意。一院負責維護荷蘭憲法，只要法案不違反憲法就有很大通過的可能性。很顯然，該法案並不涵蓋任何違反憲法的因素。目前，一院還在審批該法案。
然而，7年居住年限還未審批成功，荷蘭自由民主黨(VVD)又提議說應當將入籍要求更改為10年。這比現今5年的要求，整整翻了一倍。VVD黨的MP Malik Azmani表示，新移民的制度應該更加嚴格，申請入籍者不僅要有一份正式工作，還要會說荷蘭語。檢測其荷蘭語水平的融入考試等各類型測試的難度也應有所增加。這也適用於將要到荷蘭的外籍人士，在他們入境之前，就先需要通過基礎荷蘭語測試才能准許申請。
不過，VVD黨也申明這個居住年限法案不適用於以難民身份進入荷蘭的人。但他們必須在難民營裡學習「荷蘭核心價值」的課程，並參加考試。凡不積極融入荷蘭社會的將面臨懲罰，比如失去留卡許可、荷蘭國籍或救濟金等。
如果提案通過，這將意味著什麼？入籍荷蘭的申請條件如下：年滿十八週歲，過去5年無犯罪記錄，持有非臨時性居留，通過融入考試，擁有荷蘭連續10年居留。
只有滿足這些條件，才能擁有申請入籍的資格。看起來是一條比一條難，如此高的門檻，有多少人能全部滿足呢？想在荷蘭留下是越來越難了，有意申請荷蘭國籍的小夥伴們得抓緊申請了。
（據中國僑網 ）
居外微課堂2月23日開講：外國人在澳買房有何政策規定？ 簽訂房產合同要註意哪些問題？
【居外微課堂】第六期2月23日即將開講啦！
新壹期的微課堂，延續上壹期的澳洲法律特輯，將繼續和大家分享澳洲買房相關的法律知識：外國買家在澳買房有哪些政策規定？簽訂房產合同時要註意什麽？這兩個問題是初次置業澳洲的買家們十分關心的問題，2月23日的微課堂上，【居外小助手】將為大家做詳細的講解，大家如果有相關的問題，也可以提前提問【居外小助手】哦！
第六期【居外微課堂】主題
外國人在澳買房有哪些政策規定？簽訂購房合同時需要註意哪些問題？
開課時間：2月23日19:00
內容簡介
外籍人士的定義？外籍人士在澳買房限制？
外國投資者在澳買房的FIRB申請，申請費用是多少？
海外買家如何有效簽署購房合同？
合同冷靜期內買家如何保障自己的權益？
聽課方法
歡迎報名參加【居外微課堂】：通過微信群免費收聽微信課堂
請按照下面步驟壹步步來哦：
1、掃描下方二維碼，添加課程管理員【居外小助手】為微信好友，回復“微課堂”；
2、添加為好友後，請耐心等待，【居外小助手】將會確認申請名單，統壹將大家拉入聽課群；
3、如果妳願意，歡迎轉發本文到妳的朋友圈，或者身邊的相關群內，邀請妳周圍對海外房產、移民、留學感興趣的朋友們壹起來收聽【居外微課堂】吧~
對於【居外微課堂】第六期的主題，大家如果有關此話題的疑問，可提前提問【居外小助手】。
往期精彩內容回顧：
「租房權」檢查房客移民狀態 政策被指歧視 | 英國
據《獨立報》，近日一項報告指出，要求房東檢查房客移民狀態的政策激發了社會的歧視現象，該政策被認為是有爭議的，亟待廢止。
運動人士認為，這項名為租房權（Right to Rent）的政策使得沒有護照的英國市民和外國人在私人租房市場上處於劣勢。
他們還爭辯說，有證據顯示，這項政策是政府有意引導一個對非法移民來說「充滿敵對氣氛的環境」才出台的。
這項「租房權」政策於去年在英格蘭正式推行，要求房東通過複製房客相關身份文件，如護照或身份證，來檢查房客是否有權在英國居留。
若沒有遵照執行，房東可能會被罰處每名房客3000英鎊的罰金，而那些持續違反法律的房東更有可能面臨最高為期5年的監禁。
移民福利聯合委員會（JCWI）說，根據他們的研究顯示，那些本來沒有意願去區別對待房客的房東，現在被迫不得不去履行這項歧視性政策。
在被調查訪問的108名房東當中，有超過半數（51%）的房東表示，租房權政策可能令他們在租房時更少考慮租給外國人。
有42%的房東表示，根據這項政策的要求，他們可能不會把房子租給那些不持有英國護照的人。
另有一項秘密的租賃調查顯示，比那些可以提供護照的英國黑人少數族裔房客，不持有護照的英國黑人少數族裔房客獲得房東答覆的可能性會減少26%。
而與那些可以提供護照的英國白人房客相比，不持有護照的英國白人房客獲得房東答覆的可能性會減少11%。
在均持有護照的英國黑人少數族裔和英國白人之間，沒有證據顯示，房東對二者存有種族偏見。
該報告據此結論，「以上研究顯示，上述歧視主要是因為租房權政策引起的，而不是由房東潛在的種族歧視觀念引發的。」
盤點熱門國家那些留學新政策 | 海外
對不起，此内容只適用於简体中文。
西班牙買房移民的移民監和對資金來源的規定
1、 移民監有哪些規定？
2013年，西班牙出台移民新政，取消了移民監，不再有硬性居住要求，對于不方便在國外居住的人群來說非常適合。
根據新政，申請西班牙買房移民成功後，首先獲得爲期1年的投資移民簽證，這種簽證允許投資者在西班牙停留一年而不需要申請居留卡。1年期滿後，持有人可申請投資移民居留。
申請投資移民居留，要求投資移民簽證沒有過期，或者過期不超過90天，並且在此期間，至少旅西一次。申請成功後，可獲得爲期兩年的居留許可，期滿後可續簽另一個爲期兩年的居留許可。此種居留即便是投資者在西班牙境外停留超過6個月也不會過期，只要求持有者每兩年至少登陸一次西班牙，也就是從根本上解除了移民監的問題。
獲得居留簽證5年後，也就是買房移民西班牙的第六年，投資者可申請永久居留。投資者在買房移民的第11年可以申請加入西班牙國籍，申請國籍的政策要求是從申請國籍時向前推5年，這5年內至少每年在西班牙生活不少于183天。