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高科技亿万富翁Thomas Siebel呼吁：美国绿卡与留学生学历挂钩

CNBC 对于移民问题，高科技亿万富翁Thomas Siebel认为，美国应该让绿卡和学位挂钩，要尽可能地留住留学生，以解决目前硅谷存在的人才缺失问题。

企业互联网平台及应用软件的全球供应商C3物联网技术公司（C3 IoT）首席执行官在接受CNBC《Squawk Alley》节目专访时表示，禁止高技能的留学生毕业后留在国内是毫无道理的做法。 “我们花费巨额的费用培训留学生，最终却不允许他们为我们工作。”

Siebel表示，那些从斯坦福大学、哈佛大学、伊利诺斯大学、伯克利大学毕业的国际学生获得数据科学、人工智能和计算机科学的硕士博士学位，不过我们的国家却让这些学生回自己国家，这种做法太疯狂了。

尽管Trump政府经将移民问题作为一个重要战略，同时在本周二要求国会提出解决方案。

美国国会将如何在艰难的移民问题上找到答案，两党参议员表示了不同的期待。民主党人，和一些共和党人，以及科技巨头则担心政府会出台更严格的移民限制和更严格的审查，这样会流失高技术人才，进一步加剧人才短缺。

在2018年里美国将会开展更多改革！那么在新政府的领导下，2018年留学美国移民新政策又是怎么样的呢？通过以下四点解读，带您了解一下。

改革一：不仅只动H-1B，L-1工作签政策也面临改革

新政府的全面移民改革虽未进入程序，但“优先雇佣美国人”的政策主张已经通过一系列行政命令的方式展开，H-1B工作签证就首当其冲。不仅在签证申请审核上遭到移民局史无前例的严审，从立法上收紧该签证的行动也早已风声鹤唳，改革提案更已在早前获参议院通过，拟提升雇主雇佣H-1B员工的门槛和成本，并加大申请该签证的繁琐程度，一旦在2018年通过，将严重打击雇主雇佣H-1B员工的积极性。此外，为相应新政府号召，国土安全部不仅拟从2018年开始废除H-1B签证持有人配偶(H-4签证持有者)在美国的合法工作许可，还酝酿在2018年修改现行H-1B使用六年之后的延期规定，一旦落实将影响无数H-1B签证持有人的去留!

除了H-1B工作签证，L-1跨国高管/核心技术人员工作签证也无法幸免。为打击境外企业通过让美国企业授予其代理权以制造境外企业对美国企业拥有控制权的假象，移民局已在近日公布针对“L-1申请公司资质审核”的新政策，要求如果申请企业使用“代理投票权”证明企业的控制权，则这个代理投票圈从提交申请、到移民局做出裁定、以及获批之后这份L-1的有效使用期内都不能撤销，以加强美国和境外公司之间是否存在“合格公司关系”的重点考察。

改革二：“连锁移民”改“能力移民”，美移民体系或将重构

自上台以来，Trump就不断宣传要强力推进美国移民改革。如今，税改成功落地，移民改革或将成为2018年政府的重点立法项目。而移民改革的重点，在于取消以家庭为中心的“连锁移民”体系，转向以择优为基础的“能力移民”系统。主要包括取消多元化抽签绿卡项目、减少亲属链式移民、以绿卡申请者技能为基础“打分”等。

在2017年12月16日的全国讲话中，曾就提到“应该建立一个以能力为基础的移民体系”，选择能够在经济上负担自己生活的新移民;并敦促国会通过立法，终止“连锁移民”和“抽奖移民”。

改革三：严审学生签证，限制STEM专业国际生人数收紧OPT延期

从严审批学生签证，并通过限制STEM专业国际生人数减少外国学生使用OPT政策而对本土员工就业带来负面影响，也被纳入2018年美国政府的工作议程中。

为防止留学生逾期居留，国土安全部已开始起草从严审批学生签证的新签证指南，不仅拟登记留学生的具体留学情况，并要求这些学生在改变学习项目(比如从本科升到研究生)时重新申请留学签证，未来可能还要求未能如期毕业的留学生申请延长居留，取消“只要学校录取并遵守校规留学生居留资格就一直有效”的现行规定。一旦该计划落实，未来申请学生签证将越来越难。此外，最新发布的《美国国家安全战略报告》中还提到了将会通过收紧签证的方式，限制特定国家学习STEM专业的国际学生数量，以防止美国知识产权被窃取。一旦OPT政策被收紧，占所有STEM专业学生总数七八成的国际留学生未来在美实习就业将面临诸多挑战。

改革四：移民局新规落地行动提前，EB-5改革或落下帷幕

作为一个刺激经济增长并创造就业的临时计划，EB-5区域中心项目经历数次的顺延和不断发展已愈趋成熟，并在2018年迎来设立以来的25个年头。尽管国会多次尝试的法案改革未有结果，但国土安全部一直在采取措施从行政方面对EB-5进行改革，其发布的包含大幅涨价条款的EB-5法规改革提案，最后行动日期也已从2018年4月悄然提前至2018年2月，将倒逼国会尽快达成共识促成EB-5变法。

而经过数轮谈判“加时”，国会乡村派和城市派两大阵营关于EB-5变法的分歧也在逐渐缩小，EB-5离变法已更近一步，改革条款或将包括涨价、TEA定义修改和行业严管等议题。而由于现行EB-5政策将于2018年1月19日到期，业内预计，1月19日后EB-5政策或将再次延至2月19日，为国会争取更多改革谈判收尾时间，而2018年，也将大概率成为EB-5最低投资额涨价的元年。

从目前美国政府的种种动作可以看出，2018年留学美国移民的大门正在被收紧。

当然，除了美国之外，留学移民还有很多选择，比如北欧五国、澳洲、新西兰等。

补充阅读

澳洲《2030年规划》开启移民留学新大门

英国创意产业战略初见成效相关专业成热门选择

更多留学移民信息，可以关注居外的相关板块，或者电话400-041-7515。

作者：Sara Salinas

来源：CNBC

编译：Lisa Zhu

如何移民新加坡？就业移民EP（技术移民）政策介绍 | 新加坡

就业移民是新加坡现存三种移民途径的主要途径之一，旨在通过申请就业准证，从而完成移民的目的。新加坡就业准证（EP)是新加坡人力部颁发的等级最高工作准证，申请者的准证成功批准后，可以进一步申请新加坡的永久居留权（PR)。

就业移民优势：

1.投入小，只要求公司运作良好，无任何注册资金要求。

2.就业准证批准一般是1-5年。

3.就业准证家属可直接申请家属准证。小孩可直接入政府中小学。

4.无学历要求，年轻的申请者需拥有优秀院校的毕业证书。而年长的申请人必须有更高的薪水以及相应工作经验。

就业移民新加坡移民申请条件：

获得新加坡正常运作的公司以3300月薪以上的薪水聘请。（也可以自己开公司聘用自己，或收购已经正在运作的公司）

关于自雇就业准证(EP)的定义

1.如果是持有公司股份，以公司股东身份申请就业准证（EP），则被定义为自雇就业准证，申请者为公司老板。

2.如果不持有股东身份，只是以公司董事或雇佣的员工身份申请，则为普通的就业准证（EP），申请者为公司员工。自雇就业准证（EP）和就业准证（EP）的准证类型并无任何差别，但申请者在公司扮演的角色不同。因为公司角色的不同，在申请永久居民（PR）时审批标准也会有差异。

就业移民审批标准

员工：正常工作12-14 个月后，可向政府申请永久居民（PR）员工就业准证是否能申请到新加坡永久居民，主要参考学历、准证类型、薪水、在新加坡时间、在新财产、家庭情况等因素。

股东：公司股东的自雇就业准证（EP）能否新加坡批准永久居民（PR），主要取决于申请者个人条件的同时，还将参考公司是否为新加坡经济、员工岗位提供、公积金缴纳、税收等方面作出贡献。

其他移民方式

1)公民或PR（永久居民）的配偶及未满21岁没有结婚的孩子

2)公民的父母

3)SP工作准证持有者

来源：新加坡天宇商务

责任编辑：Shelly Du

印度政府“三连击” 房市放缓使开发商陷入困境 | 印度

很多孟买市民在阅读一年前发表的一份报告后会感到惊讶。报告说这座城市的住房价格仅次于中国香港。

根据这份《牛津经济》研究报告，孟买的中等收入家庭需要花光超过30年的所有收入来支付一套典型的90平米公寓。

然而，从那以后，这个印度金融重心对于压力较大的储户传来了一些好消息。房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）表示，2017年下半年，孟买楼价同比下降5％，为九年来的首次下滑。

此城市房价的不寻常下降只是印度房地产业巨大动荡时期的一个征兆，这是由政府重大改革的三重打击引发的。

第1击：废钞令

首先，2016年11月，大额纸钞一夜之间全被废除，随之而来的现金短缺造成巨大的附带损害，特别是对依靠现金工资的印度工人阶级。

但重磅炸弹也击中了其主要目标之一。在印度大城市，房地产交易包括两笔款项已经变得很普遍：一笔向税务机关申报，另一笔是现金，有时比第一笔价值更高。

由于逃税者的“黑钱”秘密库存现已枯竭，住宅物业交易量大幅下滑，卖家因此难以适应。去年市场依然萧条，印度大城市的销售额比2016年下降了7％。

第2击：财务监管

这个行业的第二个冲击，是经过购房者多年来抱怨开发商在毫无管制下胡作非为之后，在2017年4月份推出的一个全新监管结构。

新的规定要求，当开发商接受在建项目单位的预付款时，他们必须将资金的70％置于代管帐户中，这降低了建筑商以牺牲客户而享有的财务灵活性。过往开发商中途将焦点转向更有前途的项目，经常令客户面临着等待新房交付的痛苦。

印度许多最大的州份还没有成立机关来执行新的规定。但分析师称，开发商对新项目的兴趣已经降低。根据莱坊公司的数据，去年新开发的项目数量下降了41％。

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第3击：销售税

在去年年中已经受挫，开发商更发现自己是受印度前所未有的商品及服务税影响最大的群体。新政府向在建物业徵收销售税率12％，远高于此前各大城市的水平。

销量在去年下半年适时下降了2％。2016年下半年的基数已经很低，当时的销量被废钞拖累。

从加尔各答（Kolkata）到班加罗尔（Bangalore），开发商都在与下滑的价格抗衡，尽管2017年下半年印度各大城市的降幅都不到普纳（Pune）的7％。

开发商受尽冲击而缩减供应，明显有助于价格温和下跌。此外，这些估计数字并不包括拚搏的开发商所提供的大笔津贴——在某些情况下超过购买价格的5％。也许最重要的是，正式宣布的市场价格变化（不包括非法现金支付）掩盖了总交易价值萎缩的真正规模。ICRA评级机构的Shubham Jain表示，废钞一年后，住宅市场的“黑钱”交易规模仍然远远低于以往。

但楼价可能会进一步下跌。印度房地产经纪公司Ambit Capital的Saurabh Mukherjea表示，在本世纪头十年，在许多城市地区，印度房地产市场的价值已经涨了超过三倍；但远在去年之前，这种涨势已泄了气。

他表示，价格大调整即将来临。住房融资公司的债券收益率近几个月来一直在上涨，这表明房屋抵押贷款资金的挤压可能会打击房屋销售。史上最低的租金收益率是房地产价格高于自然水平的另一个迹象。

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然而即使已大幅度的下降，房屋价格仍然令许多印度家庭咋舌，特别是在孟买，因为当地半岛地形狭窄，建筑物高度限制严格。

印度城市的房价比收入中位数相对高昂，这有着根深柢固的原因——该国收入严重不平等，城市人口急速膨胀。但在当前动荡中幸存下来的开发商仍然应该享受到长期的价格水平，其他地方的同行们会羡慕不已。

印度其他居外资讯：

【印度房价过去五年涨幅高居亚洲首位远超中国】
【NIT博士分享如何改进印度高等教育体系】

原文来源：金融时报
责任编译：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

美国经济态势转好？法国经济学家 Nicolas Lecaussin 解读特朗普改革

编者按：在西方尤其是欧洲主流媒体连篇累牍地批判特朗普一年之后，法国经济学家勒考桑却来了一篇政治不正确的分析：美国经济目前的良好态势，与特朗普改革的成功密不可分。所以，特别节选这篇来自法国经济与财政研究所 Nicolas Lecaussin的文章，为大家带来不同的思考维度。

在2016年特朗普上任前的一篇社论文章中，诺贝尔奖得主、经济学家保罗·克鲁格曼写道：“如果特朗普当选，美国的经济将会崩溃，金融市场将永远无法复原。”

我们不会忘记特朗普是个爱挑起冲突的人，行为不可预知，脾气无法捉摸。他是一个无法控制住自己随时（也不管任何事由）刷推特的人。但是，当我们关注他的所作所为，只是所作所为的话，就会有一个发现：在美国当代总统中，还没有谁能在如此短的时间实施如此多的改革。就算是里根，也用了三年的时间进行财政改革！特朗普，几个月就搞了出来。

当然了，遭遇到一些本党议员的反对，“唐纳德”并未彻底废除奥巴马医保；但他的财政改革终结了所谓的“个人义务”，那个知名的条款强制人们购买医保，否则处以罚款。更准确的说，这笔罚款被特朗普的改革所取消了。这一措施非常必要。在2009年，这个奥巴马的标志性政绩、这个强制性的措施，即刻就显现了后果。当时在技术上出现的巨大问题让数以百万计的美国人无法在线购买医保。随后，数以百万计的美国人不情愿地放弃了自己的私营医保。美国自2009年以来，出台了2400页的管制，用来规制奥巴马医保系统的运作。奥巴马总统承诺这个系统会降低医疗费用，结果事与愿违：费用平均上升了60%。保险费率总计上升了25%（在亚利桑那州是119%）。

因为受限于严格的管制，保险公司无法从泥潭里脱身。奥巴马当时承诺，每年降低每个家庭大约2500美元的医保费；事实上，这笔开支增加了2100美元！特朗普结束了这一局面，通过对医保系统引入更多的竞争，并且还给了美国人自由选择的权利。

这还没完。美国国会通过的财政改革还包括了数项美国人翘首以盼的大胆举措。比如说，企业利润税的降低（35%降低到21%），与此同时，取消了一些慷慨的、对那些只通过企业所有者的收入来申报的税收抵免，以及对实际利润率最低20%的税率。

另外，特朗普总统还开始了一项巨大的任务：将2万至4万亿美元的停放在海外的美国企业利润带回美国，将对这些利润的税收从35%降低到15%。

其他的标志性的举措还包括：将低于1000万美元的遗产停征遗产税，这让共和党的很大一部分选民感到满意。

一些税收负担高的州，如加利福尼亚，也将不得不进行改革，以面对一些税收抵免的取消。他们的居民不再能通过自己交纳的联邦所得税来抵免地方税了。

一些措施废除了对阿拉斯加石油开采的限制。目前，特朗普正在开放整个美国大陆石油勘探的可能性，这将让美国成为世界上初级产品的主要出口国之一。特朗普还成为了政治正确的敌人，并且不信任那些鼓吹气候变暖理论的专家。他是唯一一个有勇气退出《巴黎气候协定》的人，这个耗资巨大的假面舞会包括组织各国首脑举行盛大的会议，由纳税人买单。他停止了对电动汽车（省下了70亿美元）以及对风能发电的补贴。

最后，特朗普致力于简政放权。在2017年1月至12月期间，他清除了管制条例的半数（45000）页码。废除了超过1500项重要管制，很多集中在环境领域。节约经济可达90亿美元。不顾抗议之声，他还废除了互联网领域一些不合时宜的管制。

在外交领域，他攻击中国让人生疑的贸易行为，将它们纳入华盛顿的调查范围。但这一姿态不应让白宫转向实施限制自由市场和自由贸易的措施，这会危及美国和全世界的经济增长。我们在这里指的是众议院的一项提议：对跨国公司向自己的海外子公司的采购征收20%的税。又或是参议院的一项提议：对美国公司的海外子公司所提供的进口服务恢复征收13%的税。

在任何情况下，在2018年的开局之日，美国经济看起来很稳健。第三季度的增长提高到3%，而失业率降到新低，只有4.1% （一年内新增210万就业，自1990年来从未有过），而且黑人人口失业率只有6.8%，创下1973年来的新低。

特朗普最坏的敌人当然是他本人。这个商人并非职业政客。他会自我克制以让美国重回正轨，鄙视政治正确的意识形态，而不陷入无谓的挑衅吗？

延伸阅读

推广择优移民体制美国移民政策或将面临重大调整

居外点评：从墨西哥边境修墙大力打击非法移民，到造势缩减亲属移民、抬高美国技术移民门槛，再到美国投资移民新法案一再延期，每件事无不显示出2018年美国对外紧缩移民政策的态度。相比国会草案提出新门槛和条件，移民局对美国投资移民（http://www.liveinau.com/america.aspx）的改革要更为大胆。但是这并没有妨碍美国成为全球房产投资者的最爱。

上图：外国房产投资协会（The Association of Foreign Investors in Real Estate，AFIRE）发布的2017年全球顶级投资城市，前五位全在美国。

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来源：费加罗报

作者：Nicolas Lecaussin（法国经济与财政研究所（IREF）主任）

责任编辑：Lisa Zhu

留美国际学生人数骤减，美国二线大学受冲击最剧 | 美国

由于留学生人数大减影响学费收入，美国许多大学已开始进行裁员、减课、运动队伍解散、校园报纸停刊等行动，以节省开支，其中又以二线大学受到的冲击最剧。据悉，俄亥俄州莱特州立大学的法国号与低音号专任教授已另谋高就，该校游泳队将解散；堪萨斯州立大学的意大利文课准备停开；中央密苏里州立大学的校园双周报纸决定只出网络版，以节省3万5千美元印刷费。

根据美国国际教育协会调查美国五百所大专院校所得的初步数字，2017年秋季班，全美大学留学生人数平均掉了7%之多，有近半数接受调查的校园指出留学生人数下降。受害最烈的是中西部一些高度依赖留学生学费的二线公立大学。

以中央密苏里州立大学而言，密苏里州居民的学费是6500美元，国际学生学费是其两倍，成为学校重要财源。校方表示，留学生锐减已导致该校少收1400万美元学费。国际学生较多的计算机班被迫减少教师，学校启动全校削减，去年秋季班该校国际学生人数减为944人，前一年则逾1500人。

两年来国际学生人数流失近八百的莱特州立大学，被迫削减预算逾3000美元，除了意大利文、俄文、日文班减班，游泳队今春也不复存在，即使该队有五名成员才刚在美国冬季全国大赛中出赛，至少两名成员表示准备转校。

莱特州立大学校方也希望法国号与低音号两位教授能从专任改为兼任以节省开支，两位教授决定另觅他职。

2008年金融海啸侵袭时，美国许多大学就曾被迫裁员减班。美国留学生从2016年开始减少，之前的十年，留学生呈爆炸性成长，美国的大专院校和教育培训计划现今约有100万留学生，贡献390亿美元学费。

留学生减少来得不是时候，导致美国一些州面临留学生、本国生双减的双重困境。本国生减少部分是因为20年前美国生育率下降。根据非营利教育机构美国学生情报交流研究中心，2017年本国大学生人数下跌22万4千人。

根据研究所的调查，中印这两个留学生主要来源国的入学人数正在下降。许多大学的管理人员认为，美国大学目前的情况都是由于特朗普总统改革美国移民政策的不确定性导致。

作者：Stephanie Saul

来源：Today

编译：Lisa Zhu

美国司法部审核移民法官工作移民审查有望提速 | 美国

编者按：2017年圣诞节，美国司法部向移民法官发布新的指导方针，移除及修改了部分用以保护非法入境美国的孩童在面临司法程序的指引。美国移民法官协会（National Association of Immigration Judges）的发言人Dana Marks表示，对于移民法官来说，新方针所呈现的整体态度非常令人沮丧且担忧。Marks表说道：”这感觉像是移民法庭正被降级为移民执法单位，而不是中立的仲裁者。”

2018年初，美国司法部为了进一步实施这份行政命令，也同时从政府的内部出发，开始审查各移民法官的判案程序和技术，用于找到在未来可以有效提升工作效率的办法。移民法官又被要求要进行绩效评估，从移民政策到移民人事的变动，美国对于移民新政看来是势在必行。

2018年1月1日，San Diego Union Tribune —— 根据美国司法部长Jeff Sessions近日发布文书，美国司法部决定提高对移民法官的绩效评估，衡量他们对于移民提案裁判的公正性。

美国移民法官协会发言人Dana Leigh Marks表示，他们正在与美国司法部门讨论绩效评估的具体事宜。不同于一般法官属于独立部门，移民法官是由司法部部长直接指派，移民法庭也隶属在司法院之下。

司法部门认为制定相关的绩效指标，将有助于减少积压的案件，到目前为止，移民法庭积压待处理的案件达到了65万件，但移民法官们则担心所谓的绩效指标会影响正常的案件处理程序。

“自特朗普执政以来，移民法官协会与司法部分共同努力，取得了很多的成就，但是我们希望在这个成功的基础上更高效的完成工作 – 终止我们移民体系中存在的非法行为”，根据2017年12月5日议会的内容。

案件积压的问题其实一直都存在，这几年，移民法官和律师的需求一直在增加，特朗普执政之后，已经增加了50名法官。根据议会内容，在未来六个月内还要再雇用60名法官。

尽管移民法官欢迎更多的同僚加入，但同时也担心司法部门制定的绩效指标会影响法官做出公正的裁决。

移民法官协会会长兼旧金山移民法官Marks表示：“我们现在是骑虎难下了。

在之前与移民协会的商榷中，司法部门明确表示不会去量化法官的绩效，而是使用定性指标来评估法官们的绩效。 Marks表示，这是在2017年夏天的时候就已经谈妥的事情。

Markis说：“美国移民法官协会（National Association of Immigration Judges）认为，任何通过量化或者以时间衡量法官绩效的评估系统都是与公平公正的法官职责相悖的。 “议会最后的文件让很多法官感到非常痛心。表面上是重新制定绩效，实际上是把所有的责任都任归咎于法官，就好像我们的工作没有效率，这是不正确的。”

根据移民审查执行办公室发布的2016年财政报告，圣地亚哥负责审理移民案件的3家法院总共有8名法官，平均每人要负责处理380起案件。

同一年，圣地亚哥这三家法院又收到6,185件新的案件，即每位法官要处理约773起案件。

根据来自移民评估执行办公室最新的数据，截至2017年10月底，这三家法院有8655件案件没有来得及处理。今年移民法官的人数增加到了13人。

由于2017财年的数据还没有公布，移民评估办公室表示无法提供法官完成的平均案件数。

Marks表示，各种情况都可能影响一个案件的处理时间，包括在其他联邦机构或相关的州法院案件中处理时间。

“你可以抱有希望地说，所有的案例都可以在最后一次听证会完成，但是如果这个人在那天住院，会发生什么情况呢？或者，如果律师在通往法庭途中发生车祸呢？ Marks说，这些并不罕见，这就和我们处理的案件一样，随时会发生不可预测的情况。 “如果在事件发生前一个星期在本国发生政策变化，怎么办？律师需要准备更多文件来解释事件如何影响个人的情况，这些都是需要考虑进去的。

每个案件收集的证据需要的时间也大不相同，即使有些案件看上去可能很相似。

对于不同国家的移民案件，需要做的最多的是对个人信息的审核。虽然一些国家能够通过递交的文件审核，但是有些国家，比如索马里就比较难以核实，因为索马里政府多年来一直无法发布正确的文件，必须有确实的证人证明他们的身份。

律师有时会引入专家为本国的政治或社会状况作证。有些案例要求家人，朋友和小区成员提供关于此人的诚信证明。

此外，Marks表示，说清楚每个案件的法律程序，可以缩短执行时间，和减少因执行产生的经济成本。

作者：Kate Morrissey

来源：San Diego Union Tribune

编译：Lisa Zhu

英国配偶移民监新政1月11日上线

据《英国侨报》报道，近日，英国移民局出具了一份最新的法案调整，整整75页的法案调整，意味着这次的调整并不只是蜻蜓点水，而是涉及了重大的调整。

最新的移民法修改草案涉及方面包含计分积点制签证、家庭类签证、访问签证、永居等多个方面。与华人息息相关的，当属计点积分制下的陪伴签证的居住要求。

在草案中，内政部声明将在移民法319E部分加入对申请人家属每12个月离境不得超过180天的规定。

回到现行的移民条例中不难发现，319E部分涵盖了计分制系统中所有类型的签证：

T1 Investor visa

T1 Entrepreneur visa

T1 Exceptional Talent visa

T2 working visa等

再看内政部具体变动的部分319E(d)(ii)(c)，主要集中在计分制签证陪伴的家属永居要求上。在经过几次的变动后，内政部最终确认了所有通过5年陪伴申请永居的家属的离境要求：每年不得超过180天。

新法案将从2018年1月11日起实施。

对于此次移民法针对陪伴签证的修改，UIVC英国移民签证中心资深移民律师Tanya Wang给到的解读如下：

1、因内政部明确规定新政不回溯，因此新法案对于目前已经申请，成功取得首次签证、已移居英国的申请者不受影响。

2、未在2018年1月11日之前递交首次申请的客户，配偶需要跟主申请人一样按照每年不得离境180天来计算。

3、未在2018年1月11日之前递交续签申请的客户，在续签时，配偶将要在第四年及第五年按照每年离境不超过180天来计算，才能在第五年年底申请永居。

虽然内政部才刚向留学生发糖，增加23所高校放宽留学生签证，吸引更多国际优秀人才留在英国就业。

但自保守党执政上台，移民政策的收紧依然是大势所趋。新政实施，之前的一人申请，全家得永居的政策将一去不复返。

英国将在2019年3月份正式脱欧，内政部也继续紧锣密鼓地调整修改移民法，进一步收紧移民政策。Tanya Wang建议有意移民英国的客户把握八字方针：抓紧行动，理性对待。

转载：《英国侨报》

责任编辑：Lisa Zhu

2018年，投资移民行业拒绝“黑天鹅”

2018.1.3 Investment Migration Insider ——在过去的十五年里，如果不是更长的话，就供需关系的角度来讲，投资居留和投资移民行业是一直在发展的。尽管有意申请投资移民项目的申请者每年以数千人的速度增加，但是服务这些高净值人群的公司发展速度更快；尽管十年前，仅仅只有屈指可数的公司移民专营投资移民（中国以外），但是现在数量超过了400家。

实际上，由于没有准入门槛，市场参与者如雨后春笋一般冒出来成为了可能：截至目前，我们已经能够抵挡政策突变，投资移民行业也没有执业要求，这意味着任何知道如何办理移民的人（比你想到的还少）都可以自诩为公民身份专家。

由于需求的不断增加以及服务提供商和客户之间的信息不对称，本来不是特别擅长此业务的公司都在市场中存活了下来，近年来甚至还过得不错。

但是投资移民行业对行业周期性下降并不是免疫的，某个时间点会出现市场收缩，导致优胜劣汰，通过淘汰出操作不专业，不完善，不够效率市场参与者，但是市场蛋糕越做越大，甚至最差劲的，存活下来的市场参与者都能分得一杯羹。

经常被引用的数据显示，十家公司中有九家公司都在两年内倒闭。我们这个行业比例还没有这么高，因为需求在爆炸性增长，遵守法律的成本可以忽略不计，但是这样的情况可能会突然变化，不会有任何警告。等退潮了，就知道谁在裸泳了，让我们拭目以待。

可能导致投资移民行业灭绝性的黑天鹅事件

加勒比国家，以及瓦努阿图失去免签申根的福利。欧盟突然哪一天宣布，基于数月的调查结果，“税务不合作国家”被认为有安全风险，再也不能享有免签入境申根的签证便利，这一点不是不可能。

加勒比国家的价格战继续打下去。如果一个加勒比国家的投资入籍计划售价仅仅为5万美元，那么利润率太低了，以至于跑量很大的公司才能挣到钱。

欧盟黄金签证项目关闭。房价上涨，选民要求关闭黄金签证计划，或者欧盟/国际货币基金组织/世界银行给金砖四国提供一揽子救助计划，前提是金砖四国停止它们的投资居留计划。

欧盟破产，解散，申根条约不复存在。

公司接受政府监管。美国，欧盟，以及经济合作与发展组织都同意对投资移民公司执行统一的申报和牌照要求，就像它们今天强制要求金融机构一样。

EB-5项目结束。美国国会面临着3万中国籍申请人的申请积压，决定效仿加拿大的做法，暂停项目，让市场等待后续通知。

投资入籍成为非法。投资入籍计划的参与者被证明是恐怖主义资助人，给了那些强势政府梦寐以求的借口，以及它们急需的民意支持，从而关闭投资入籍计划。

中国宣布双重国籍非法。还没有立法这样做，但是最糟糕的情况是一旦中国发现你拥有第二国国籍，你就被剥夺中国国籍了。如果中国开始起诉和监禁违法者，如何是好？

单独地审视每种可能性，发生的可能性都不大，但是发生其中一件确实是很有可能的。一家公司保护自己不受灭绝性事件的影响的唯一办法就是扩展收入来源的多样化，也就是强制实施水平方向（不仅仅做欧洲，和加勒比，也做北美，亚洲，以及大洋洲的项目）以及垂直方向（提供移民的附属或者相关服务）的多样化。

不算中国，也不算四大审计公司—这些公司的投资移民业务只占它们总业务的很小一部分—可能只有6到8家公司（Henley & Partners, Arton Capital, Fragomen, 和Harvey Law Group，仅仅举几个例子）有能力抵御行业范围的黑天鹅事件。

数百万年的时间里，恐龙都是横行于地球，站在食物链的顶端。然而，它们却不知道一场灾难性事件正向它们袭来（行星的可能性最大），即将把它们消灭在新生代。尽管恐龙的灭绝很突然，很血腥，但是给其它复杂的生物体腾出了崛起的空间，比如绿海龟。

投资移民行业也有行星向自己袭来。什么时候，在哪个地方发生，没人知道。

当最终审判日来临的时候，不要让你的公司成为恐龙，当一只绿海龟吧。

来源：Investment Migration Insider

编译：Lisa Zhu

希腊购房移民手续费用详解及常见问答 | 希腊

很多朋友对希腊移民感兴趣，特别是在初期，都希望对购房移民的手续费用等问题有个系统性的了解。（希腊房产怎么样？）

虽然看了不少国内中介相关帖断章取义的介绍，但是总觉得一知半解，自己的问题没有得到真实可靠的答复。这不，下面完整的整理了这方面的讯息，供各位亲们关注了解：

希腊购房移民基本介绍

1）门槛低，投资少；

2）一人投资，全家移民;

3）无需提供资金来源，无犯罪纪录证明，也没有学历及语言要求；

4）审理速度快，办理过程仅需2-3个月；

5）无移民监，无任何登陆和居住要求；

6）无风险投资回报收益率达3-5%；

7）子女入学六年，18岁前即可申请入籍；

8）居留自由出行欧洲27个申根成员国；

9）孩子可以免费享受公立教育；

10）无双重征税，消费水平低于欧洲他国和北上深；

11）希腊全民英语普及程度很高；

12）希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二；

13）中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好；

14）希腊经济已恢复增长，房价拐点已现，再不抄底就晚了；

15）希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。

希腊购房移民手续费用详解及常见问答 | 希腊 — 希腊Loutsa5卧3卫的房产，物业编号：36479745（点击图片查看房产详情）

点击查看居外网希腊精品房源

申请条件及优势

A）移民条件＝没有条件！

1) 主申请人需年满18周岁；

2) 配偶及21周岁以下子女可以作为从属申请人；

3) 在希腊购买净值25万欧元以上的1套或多套房产；

4）希腊入境记录；

B）200万RMB！移民界的“超值之选”

欧洲投资额度最低，仅需购置25万欧元房产，全家三代即可获得永居身份！

C）跨币种资产配置，稳定收益，分散风险！

不要把鸡蛋放在一个篮子里，学习李嘉诚，跨币种资产配置，汇率和房产增值双收益！

D）“光速”拿居留

递交所有材料之后，官方时间需要2个月左右就可以拿到永久居留。

E）身份到手，说走就走

移民希腊=申根27国畅行无阻！

希腊购房移民基本流程

1、签证（只要是申根签证就行，法签最快）登陆希腊，考察选购心仪房产；

2、在公证师见证下，给律所作授权，签订服务协议；

3、办理税号、开设个人银行账户；

4、与开发商或房东签订房产预订合同；

5、回国筹集资金；

6、办理房产过户手续，准备移民材料；

7、获得蓝卡后再次登陆留指纹；

8、获得永居卡。

* 需缴相关税费是多少？

房产交易税 / 增值税：

二手房不论建设年限，只需付3%房产转让税。

一手房的买方都要缴纳24%的增值税，2006年1月1日之前获得建筑许可一手房，适用于二手房政策，缴纳3%的房产转让税；

注：不看年龄，看是否有婚史，未婚的都是24% （2006年以前就单身的除外）

2.公证费用：

签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证员负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。

公证费用根据购房款，按比例收取大约1.2%；

3.土地管理证（注册费）：

该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税，共大约0.55%；

4.律师费用：

律师费为总房价(净值)的1%；

不同律师收取费用所包含的内容不一，通常会包括银行开户，税号申请，地契转让，房屋鉴定费用等；

5.中介费：

希腊行业规定，房产中介费在2%左右。

来源：微信号atlas-inv

责任编辑：Shelly Du

2017年影响全球房市的那些事儿

1月 关键词：特朗普

1月20日，特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内，他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP），限制7个穆斯林国家的移民与难民入境，并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始，特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。不过对外政策的收紧对美国内部经济与房市并不见得是坏事。加大国内基建力度，稳固经济发展，吸引企业回归美国，创造更多就业，对提振大众房市需求有着积极意义。

居外点评：特朗普的一系列政策料将刺激美国本土基建与劳动密集型企业的发展，对美国中西部地区与中低端房市有着更大的刺激作用。

2月 关键词：直飞

2月15日，从福州长乐国际机场起飞的厦门航空MF849航班抵达纽约肯尼迪机场，标志着继北上广之后，大陆开始有其他城市直飞纽约。目前该航班每周执行三班，由厦航波音787系列执飞。目前北京、上海与广州每周分别有23，21与10个班次直飞纽约。之后的10月，海南航空也开通了重庆直飞纽约的航班，每周2班，成为第五个直飞纽约的内地城市。除了北上广之外其他城市直飞纽约等美国大城市航线的开通，势必将促进中国人在美旅游、投资。

居外点评：更便捷的中美交通将给美国带来更多的中国游客与投资贸易机会，为有志于在美投资房产的中国人提供了更多便利。

3月 关键词：脱欧

3月29日，英国正式启动《里斯本公约》第50条，开始脱欧程序。然而仅仅半个月之后梅姨就宣布将在6月举行议会大选，为英国再添不确定因素。而由于梅姨领导的工党在大选中并未获得足够票数，不得不与别的政党合组少数派政府，将英国的混乱推到了顶峰。在一切终于尘埃偶顶之后，英国与欧盟展开了一系列退欧谈判，在接近年底的时候终于取得了突破性进展，将接入第二阶段。

居外点评：英国政治的持续动荡引发了强烈的避险情绪，一些企业与投资者撤出英国，伦敦高端房市受影响最大。不过由于房市供给依然严重短缺，整体房价暂且不会出现明显下滑。

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4月 关键词：多伦多加税

大多伦多地区对外国买家征收15%附加税的政策4月21日起生效，以抑制飙升的房价。短时间内在多伦多房市掀起轩然大波，市场抛售情绪强烈，新增房源激增，成交量却锐减，房价也随之下滑。不过几个月之后，随着市场短期反应过去，市场波动减小，房市重回稳定。

居外点评：短期波动已经结束，独栋别墅市场受到加税影响走势平缓，公寓与联排市场火爆重现，房价也再次攀上新高。

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5月 关键词：马克龙就职

5月14日，39岁的马克龙成为法兰西第五共和国历史上最年轻的总统。比起他的政治主张与提案，更被大家所熟知的可能是他平步青云的政坛经历以及传奇的忘年婚姻。不过这位年轻总统的执政能力也慢慢得到各方肯定。《经济学人》丝毫不掩饰对马克龙的喜爱，几次将他定位为欧洲希望；12月该刊又将法国评为“2017年度国家”。据“法国资讯”报道，最新民调显示过半法国人对马克龙的政绩感到满意，不过同时有67%的受访者认为马克龙是“富人的总统”，认为他的新政策会更有利于富豪阶级。

居外点评：马克龙的新政与较高的支持度是法国乃至整个欧洲发展的强心剂，对法国房市也是重要的利好。

延伸阅读：法国二手房房价继续飞涨大巴黎增幅最大

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6月 & 7月 关键词：澳洲加税

6月到7月，澳洲昆士兰州与新南威尔士州纷纷提高外国房产投资者的印花税税率，土地税、空置税等旨在限制炒房行为的税费也有相应增加。加之此前已经加税维多利亚州与年底也开始行动的西澳大利亚，澳洲主要投资区域（悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德）都已经调高外国投资者的附加印花税。外国买家在澳洲投资房产，将面临超过房价的12%的税费。通过一些列的加税与限制贷款政策，澳洲大城市房价增速已经有明显的回落，低于去年同期房价增幅。

居外点评：对海外投资者来说，在澳洲买房将面临更高的费用与更大的贷款难度。不过抑制高房价是避免澳洲房市走向崩盘的必要措施，房价的调整对当地购房者来说也是个好消息。

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7月 关键词：加拿大加息

2017年是加拿大经济蓬勃发展的一年，强劲的GDP增长与就业收入水平的提高给了政府与市场更大的信心。7月12日，加拿大央行7年内首次加息，将基准利率从0.5%升至0.75%，之后又在9月再次提高至1%。随着两次加息，加拿大持牌银行的房贷利率也应声上扬。不过随着经济增速企稳，加拿大央行在今年之后的月份里一直按兵不动，将继续加息的可能留到2018年，也缓解了房贷继续上扬的压力。

居外点评：在今年两次加息之后，加拿大房贷利率暂时稳定，预期明年可能继续上涨。加之2018年开始，所有房贷申请者都需要进行贷款压力测试，一部分市场需求将被影响。

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8月 关键词：飓风哈维

8月27日由热带风暴升级成飓风的哈维，是美国历史上造成损失最惨重的热带气旋。这次飓风带来超过2000亿美元的损失，主要受灾地为休士顿都会区。4天之内，飓风哈维带来超过1000毫升的降水量，给德州以及周围区域带来巨大洪灾。仅仅在德州就造成近百人死亡，数万人被迫迁徙，上万房屋面被摧毁。

居外点评：目前灾区急需新房供给，短期内供不应求的行情会抬升周边房价。不过随着政府干预加大，重建恢复，市场应当将回归之前的平衡。

延伸阅读：飓风过后，住房新增需求会在哪里？

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9月 关键词：美联储缩表

在9月20日美联储月度发布会上，时任美联储主席耶伦表示美联储将从10月份开始缩减自己的资产负债表，这次缩表将以渐进被动的形式进行。2008年金融危机至2013年，美联储一共进行了三轮购债，给市场撒出了几万亿美元流动性。此次缩表意味着美联储将卖出自己持有的国债等资产，回收市场上的美元。

居外点评：缩表与加息一样，都是货币政策的收紧，美联储在2017年加息缩表并行意味着美国货币政策缩紧速度开始加快，房贷利率可能将在近期保持上升趋势。

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10月 关键词：加泰罗尼亚 & 中共十九大

10月1日，西班牙加泰罗尼亚自治区政府举行独立公投，在43%的参选的选民中，92%选择希望独立。但这次投票在9月就已经被西班牙政府判定违宪，并尝试动用警力阻止公投。公投结束之后，西班牙皇室与政府重申了此次公投的非法地位，但加泰罗尼亚自治区议会在10月27日单方面宣布从西班牙独立。之后的几小时之内，西班牙政府宣布直接接管加泰罗尼亚的自治权，解散加泰政府与议会。国际上也没有任何主权国家承认加泰罗尼亚的独立地位。12月21日，加泰地区举行了新一届议会选举，但在这次大选中独立派仍然占据了加泰议会的多数席位，西班牙局势中的不稳定因素依然存在。

居外点评：加泰罗尼亚地区独立风波仍未平息，不稳定性依旧存在，当地房市需求将受到一定影响。不过与此同时，马德里与瓦伦西亚等地可能会更受投资者青睐。

延伸阅读：巴塞罗那前途未卜马德里已成国际投资者最佳选择

加特罗尼亚局势不稳房产投资者转向瓦伦西亚

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关键词：中共十九大

中国共产党第十九次全国代表大会于10月18日至24日在北京召开，此次会议领导人给民众留下影响最深的一句话莫过于：“房子是用来住的，不是用来炒的”。这次会议被国内房产业和媒体解读为“中国住宅的投资性质减弱的转捩点，让房子从暴利投资回归本质。”

居外点评：限购限贷范围的扩大、住宅土地供给增加、租售同权、共享产权等等措施接连推出，显示了中国政府对抑制房价飞速增长，打击投机行为，维持房价可负担性的决心。

11月 关键词：新西兰限购

新西兰新总理宣布将禁止外国买家购买现房，以抑制飞涨的房价，帮助更多新西兰人拥有自己的住宅。这项法案已经与12月正式提交国会，有望在18年一季度获得正式通过。不过这项禁令有可能与一些重要贸易协定存在冲突。新加坡就已经对此法案提出抗议，认为这项法案将违反两国之间的合作协议。这些冲突意味着该法案的最终细节落实仍存在变数。

居外点评：鉴于澳洲早就实行类似限制，但外国投资者集中在新房市场，使澳洲房价依然居高不下。预料新西兰的类似法令可能会在短期内造成一些区域的行情动荡，但不会带来长期显著影响。

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12月 关键词：美国税改

12月20日，美国国会参议院正式通过了30年来最大的税收改革，也是特朗普任期第一年中的最大政治收获。不过由于这次税改将带来的诸多变动与政府的巨额收入减少，美联储在年底发布的的长期经济预期当中并不十分看好这次税改对经济的刺激作用。这项将为全美减税1.5万亿美元的税改方案最主要的变动包括永久降低企业税与短期降低个人所得税等。然而在为企业跟个人减税的同时，这次税改也限制了房地产相关的税收抵扣，高房价地区的购房者有可能反而面临加税。在最终的税改方案中，州与地方税收（包括州级别的个税，消费税与房产税等）最高抵扣额度也被限制在1万美元；房贷利率可免税的房贷最高限额也从之前的100万美元降低至75万美元。不过在美国极少数的房贷会超过75万美元，这项改革对房市的影响预计比较小。

居外点评：美国新税改方案增加了居民可支配收入，但让一部分购房者面临加税，总体而言可能更有利租赁市场。

作者：居外网海外房产分析师 Adam Yang

排版：Shelly Du

责编：HY

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