新加坡房市走出多年低迷，逐漸回穩， UOB Kay Hian Pte 分析師 Vikrant Pandey 預估，新加坡房地產價格在今年觸底後，明年將上漲 5%-10%。
即使新加坡政府大部分房市降溫的措施仍實施，摩根士丹利先前則預估，新加坡房市今年將攀升 2%，2018 年底前上漲 10％，相較 UOB Kay Hian Pte 的預估，反轉向上的時間點更早，且漲幅更大。
Pandey 周一出具的報告指出，受惠於舊房改造及海外買家，預計新一波的復蘇將蔓延到中檔和高檔市場。
舊房改造的重建項目，今年向建商出售舊房的交易總額就超過 30 億星幣 (約 22 億美元)，超過前 4 年的交易總額，光是這些舊房屋主重新購屋，就可以點燃中高檔房市的需求。
Pandey 認為，盡管在新加坡買房的外國人需要支付 15% 的買方印花稅， 但其他海外投資客競逐的房產投資熱門國家或地區，例如：中國香港、台北、澳洲和加拿大，也都采取加重稅收或提高交易費用的方式，來讓房市降溫，相較之下，新加坡房地產仍有相當吸引力。
（據鉅亨網）
新加坡是全世界房地產市場上最安全的，在投資收益方面也是最可觀的。國外房產中，新加坡置業是壹個很好的選擇，然而在新加坡買房子的時候，海外置業者壹般都會關註哪些問題呢?下面居外為妳解讀。
1、在新加坡買房能移民嗎？
在新加坡買房不等於移民，因為買房壹般是從新加坡開發商或者私人手上購買，而居留準證是屬於新加坡政府行為，屬於兩個完全不同的部門，所以買房並不等於移民。不過，買房確可以成為新加坡移民的跳板！
新加坡作為世界最開放的經濟體之壹，為了吸引更多外資投資本地，達成以下條件的可以申請長期居留準證：(四個條件需要同時達成)
1、年齡45周歲以上
2、在新加坡購置壹套市值不低於50萬新幣的房產
3、在新加坡銀行賬號有相當於市值等額的存款40萬新幣
4、在新加坡購買醫療保險
可想而知，買房是通往新加坡移民的必經之路，若達成以上條件即可具備5年長期社交準證的申請權利，持該居留準證可以自由出入新加坡。
下列類別的外國人有資格申請永久居留權：
（a）新加坡公民的配偶和未婚子女（21歲以下）
（SC）新加坡永久居民居民（SPR）
（b）有新加坡的年邁父母
（c）就業通行證/通行證持有人
（d）全球投資者投資者
GIP（全球投資者計劃）申請資格
（a）數次成功的投資經歷；
（b）成功的創業背景。
符合GIP（全球投資者計劃），妳可以選擇以下兩種投資方式：
選擇A：至少投資250萬美元在壹個實體商業項目或拓展現有投資項目。
選項B：至少投資250萬美元在GIP基金或新加坡投資公司。
2、買賣房屋是否壹定要本人到新加坡？
買房如果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易，第壹買方可以通過律師準備授權書由買房簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易；第二買方可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地，由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師。（壹般執行這種交易找壹個有經驗的專業房產中介非常重要，能給妳省下很多寶貴時間）
3、外國人可以在新加坡買房嗎？是否有限制？
在新加坡投資房產雖然條件相對寬松，無任何門檻，同時貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也並非完全不受限制。壹些投資客在買房過程中發現，別墅類產品就是禁止外國人購買的。
簡單來說，對於壹般國外投資者來說，有兩種投資選擇，全島範圍的私人公寓和聖淘灣的有地住宅，後者因其獨特的地理位置成為新加坡最頂級豪宅的聚集地。
4、外籍人士在新加坡買房子首付需要多少錢?
要看是買現房還是期房，如果是現房，那麽首付就是全款減去貸款額度，比如貸款70%，那麽就要首付30%，如是貸款80%，那需首付20%。
如果是期房，那麽除了考慮貸款額度，還要結合該期房的工程進度。如果貸款80%，那麽需首付20%，如果是貸款70%，那就需要看工程進度了，如果該樓盤已經建好地基，那麽需首付30%，如果還沒有建好地基，那麽只需先付20%，但是地基建好後自己馬上要付10%給開發商。除了首付之外還有壹個就是印花稅。
5、在新加坡，最受中國買家喜歡的熱門區域有哪些？
對中國大陸與臺灣買家來說，除了以上第9區（烏節路-頂級購物娛樂帶）和第10區（武吉知馬-高檔住宅綠化區）很受外國人歡迎外，新加坡郵區第15區（東海岸-新加坡最受歡迎的濱海區）是很受中國買家青瞇的。該郵區主要是指新加坡東海岸地區。因為有海景和靠近新加坡東海岸公園，同時多所非常頂尖名校也在附近，去機場和市中心都很方便，所以很多中國買家特別是在來自中國內陸地區很少看到海景的中國買家，很喜歡購買東海岸壹帶的房產。點擊查看最多中國投資者買房的新加坡熱門區域詳解
6、從房產投資價值上來看，新加坡哪些區域的房子最值得入手？
第9區（烏節路-頂級購物娛樂帶）、10（武吉知馬-高檔住宅綠化區）和11郵區等黃金地段深受外籍人士歡迎，因為這些地點方便他們前往中央商業區和烏節路購物區。
也有壹些外籍人士選擇居住在市區邊緣地帶。這些地帶距離中央商業區略遠，但好處是它們的租金較低，讓外籍人士能減少住宿費用，不需要動用全部的住房津貼。
7、為什麽要購買新加坡二手房？
新加坡購買二手房有哪些好處：
1、如果是投資用途，馬上就可以收租金。有些公寓有現成的訪客租住，買過來就開始收租。如果買新的，至少要等1-2年。
2、通常來說，同樣地段同樣大小的二手公寓比新公寓便宜。同壹條街上的新舊公寓價錢自然差好多，可是租金的差距就沒有這麽明顯。因為租金相對便宜，舊壹點的公寓更容易租出去。
3、有被集體收購(EnBloc)的可能性。如果運氣好碰到的話，可以多賺幾倍。如果碰上集體收購，那就像中了獎券壹樣，不亦樂乎！按照概率來算，遠比中獎券容易多啦。
4、眼見為實。妳能真正的看到房子，不用從圖紙上來分析房間格局和方位。模型圖紙畢竟沒有親眼見到的真實。
5、周邊環境已發展起來，容易判斷它的潛在價值。二手公寓周圍的基礎設施建設和商業圈已經形成，而新公寓周圍則需要幾年的時間才能形成氣候。總之，買新公寓還是買二手公寓，要根據自身的條件和用途去判斷。無論買新或者買二手都不是目的，重要的是要看投資價值和回報。
8、當前新加坡房市的現狀怎樣？
房地產分析師表示，今年樓市的關鍵詞是“穩定”，盡管整體房價仍下行，但跌速已放緩。展望2016年，分析師預計，房價不會出現太大變化，在政府不調整降溫措施的情況下，明年私宅價格仍會延續今年的跌勢。但隨著私宅價格下行，更多買家料將入場買房，新私宅銷量有望上揚10％至20％。想要了解更多，可點擊：展望新加坡2016年房市私宅價下行銷售量上揚，點擊查看 新加坡最新房市動態
9、新加坡房產產權類別有哪些?
新加坡房產產權年限主要存在三種產權形式，99年，999年，永久產權
在人多地少的新加坡，大部分地契為99年產權（中國大陸地契為70年），999年產權和永久產權都是新加坡建國時存在的地契形式，早在30年前新加坡政府就不在批準永久產權或者999年產權啦，目前新加坡房產市場存在的新開發的樓盤為永久產權或者999年產權的，都是房地產開放商從私人業主手上集體收購買下來重建新樓盤在出售的。點擊查看
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新加坡不僅在國際金融、貿易融資、海事金融、保險、財務運作方面擁有領先地位、在資產及財富管理方面也趨於的佼佼者。此外，新加坡也是全球第四大外彙交易中心。在今天的文章，我向大家介紹一下新加坡金融區的未來發展。 新加坡房地產最高檔也是最貴的地區目前是烏節路區域：S$6400/尺（The MarQ，發展商：SC Global，成交於2011年8月）。最新的報告指出新興的富豪以及國投資家正迅速往第1，2郵區遷移，也就是新加坡的中央商業區CBD。 中央商業區，也就是金融中心，地處新加坡最南端，接鄰新加坡商業中心（烏節路），會展中心（市政大廈）。直面新加坡聖淘沙島，靠近新加坡濱海藝術中心，摩天觀景輪，濱海堤壩以及金沙綜合娛樂城。每年的新加坡國慶盛典和年度式F1賽車都在此進行。這塊區域屬於李光耀集選區，國家政府部門對這個區域的發展非常重視。私人房地產方面，濱海灣至今已吸引了超過200億元的私人房地產投資。 其分為兩個部分：丹戎巴葛（心臟地帶）和濱海灣（新興地帶）。 1、濱海灣新城 政府The multibillion-dollar revamp 計劃將把該地區打造成為新的辦公、住宅、商務發展綜合一體的新區域。其也將會成為下一個濱水新城以及濱海灣的標志性區域。貿易港口將在2027年完成全部向西部的遷移，屆時，現在的港口位置將建成新型的濱水新城，集休閑、商住、會展、貿易於一體。 2、新加坡最高樓 丹戎巴葛一部分是政府保護性建築（shop houses），另一部分則作了大規模的計劃。丹戎巴葛地鐵站周圍1.5公頃的地由馬來西亞發展商：國浩置地GuocoLand 用新幣17億標到，每平方尺S$1006 PPR，並預計花費32億新幣將其發展成為混合型項目。高290米，64層樓高，成為新加坡最高建築。預計售價每平方尺從2500新幣起。 3、海天公寓 在Guoco Land的項目旁邊，正對遠東機構的公寓項目：海天大廈（羅總和蒯小姐所購買的公寓），遠東在2011年1月用每平方尺S$932 PPR標得，這塊地將作為酒店與部分商住樓發展。 4、四星新酒店 ICON旁的四星級酒店：Amara Hotel將花費3200萬新幣，在12,000平方米的地方建造高檔購物中心。 丹戎巴葛是出租率以及租金最高的地區，每平方尺平均S$6.5新幣左右。目前海天大廈是整個新加坡租金最高的公寓項目。一些經濟發展分析家指出，整個丹戎巴葛地區的全面潛能將在未來10-20年出現。 MBFC（Marina Bay Financial Centre）共有4期項目構成，是中國香港長江與新加坡吉寶集團共同開發。除了現在已建好的所有旅游，觀光，金融，住宅外，新加坡市區重建局（URA）宣稱在濱海灣地區將有4塊地皮大概34萬1千平方米作為寫字樓使用。從2013年開始，國家發展局（MND）將陸續經過GLS推出更多地皮。市區重建局（URA）已經正式劃定靠近濱海灣金融中心（MBFC）和Asia Square將有11塊地（總面積175萬平方米）作為甲級寫字樓用途。從2010年第四季度到2013年，820萬平方米的寫字樓供給將在中央商業區黃金地段（包括濱海灣）竣工。 濱海灣區域將是以甲級寫字樓為主，成為新興的新加坡式華爾街。丹戎巴葛地區作為他的後援支持，將傳統金融區轉型成為濱水新城，集住宅、休閑、購物、旅游為一體的綜合大後方。 下篇文章我再跟大家談談這幾塊住宅項目的比較。 （作者：新加坡遠東集團銷售經理Vivi Zhang） 本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。 據《悉尼先驅晨報》報導，有跡象顯示，中國向澳洲房產行業的投資正在放緩，新加坡已經成為澳房市最大海外投資來源國。 今年上半年，中國對澳房地產的投資較去年同期下降了69%。房地產中介公司高緯物業（Cushman Wakefield）表示，儘管中國在澳投資削弱，但澳洲商業地產正步入另一個蓬勃發展的一年，預計全年總投資將達到300億澳元。 >>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費 上週，中國政府對投入大量資金開發海外房地產的中國企業實施了限制，這些限制規定可能對澳洲產生重大影響。上週五，中國國務院發佈了中國企業在海外投資的首批規則。賭場和國防科技被歸類為禁止投資項目，而海外房地產開發和酒店則被歸類為限制投資項目。另外，電影業、體育和娛樂領域的投資也被列為限制投資項目。受此影響，海航、大連萬達、復星國際和安邦等大企業的投資也受到了中國監管機構更嚴格的審查。 高緯物業負責澳洲和新西蘭市場的主管奎格利（James Quigley）稱，新加坡成為了澳洲商業地產最大外資來源國，中國香港、美國、德國等國家和地區在對澳投資者也扮演了重要角色。 高緯物業全國研究主管西爾斯（John Sears）表示，很多原因造成海外對澳投資的走弱，例如澳洲可出售資產有限、2016年的一些高風險投資和中國對外投資法規發生變化。 “上半年中，中國投資額下降最大的領域是土地開發和酒店業，分別下降了85%和67%。”西爾斯說道。 “儘管中國對投資者出台的新指導規劃將意味著投資受限，但澳洲總體交易情況預計仍將保持堅挺，澳洲商業地產的需求依然保持強勁，這主要是得到新加坡和中國香港等國家和地區的支持。”西爾斯說。 （據澳洲新快網） 過去四年來，外國買家在新加坡購買的非有地私宅逐年減少，以馬來西亞和印度尼西亞的減幅最為明顯。高居榜首的是中國買家，而且所購買的私宅數量保持平穩。 房地產咨詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）的轉售私宅和新私宅最新數據顯示，今年上半年購屋的五大外國買家，依次來自中國、馬來西亞、印度、印尼和美國。 這與2012年的排序大有不同，當時的最大外國買家是來自馬國，接著是中國、印尼、印度和美國。自從我國政府在2013年推出總償債比率（TDSR）條例之後，外國買家開始減少，尤其是馬國和印尼。 馬國買家占比從2012年的26％，下跌至今年上半年的21％；印尼買家則從19％下降至6％。 高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯說：“要吸引這些買家回流須要一段時間。這是因為這兩個國家的幣值下跌，此外，印尼房地產市場近來表現不俗，吸引當地買家投資。” 中國買家的占比自2013年至今年上半年，一直維持在29％至30％，數量也非常穩定。 李敏雯指出，這是因為中國買家向來較傾向於投資在海外市場，因為那是一種身份的像征，而中國買家之所以看中當地房地產，可能是因為對新加坡的雙語環境感到親切。 她也注意到，在今年上半年購買當地私宅的外國買家比以往更多元化，包括中國香港、韓國、中國台灣和英國的投資者。 數據顯示，新加坡公民依然是當地房地產的最大買主，在2012年至今年上半年，占比介於70％至76％，永久居民的占比則介於15％至19％。外國買家介於6％至9％；其余的則由公司持有。 當地的房屋提升者，是推動房地產市場復蘇的主要動力。 永泰控股主席兼董事經理鄭維強接受媒體訪問時說，這股推動力造成一股“奇怪的現像”，一般提升者的房地產價格被推高，已接近烏節路邊緣房地產的價格。 他說，在以往，該區房地產價格比一般提升者的房地產價格高出大約8％，但現在，價格因為缺乏投資買家而橫擺。隨著提升者房地產價格因為需求增加而上升，兩者的價格差幅已逐漸縮小。 擁有40年房地產投資經驗的他認為，當地市場雖然已經回穩，但他不確定這個情況是否會持續下去，集團依然會考慮投資在具有回報潛力的房地產。 （據聯合早報） 從2007年的美國次貸危機爆發至今已經10年過去了。然而，全球多國樓市並未降溫，調控仍是重中之重。不過，新加坡卻開始逆勢而行，開始放松自美聯儲量化寬松之後執行的房地產調控政策，壹些似乎看到“機會”的資金已經蠢蠢欲動。 作為亞洲的金融中心之壹，新加坡曾是各路資金和富豪的置業首選之地，特別是從美國推行量化寬松政策以來，在全世界低利率的影響下，海外買家湧入新加坡房地產市場，推動新加坡成為亞洲房價第二高的城市。 新加坡政府此前曾多次表態，不會放松自2009年以來實施的管控措施，他們擔心壹旦放松可能導致地產泡沫再起。 不過，今年3月新加坡政府宣布將降低印花稅稅率，隨後還放松了壹些貸款限制。此前，若賣方持有房屋的時間不到4年就出售，則須繳納房價4%到16%的印花稅，而從3月11日開始，該時限縮短到3年，印花稅稅率也降至4%至12%。 有分析人士表示，去年新加坡經濟增長1.8%，增長勢頭好於預期。與此同時，新加坡政府壹直嚴格遵守使居民住房和面向海外投資的房地產相協調的建設比例，讓新加坡的住房形成了實質上的雙軌制，這些因素都是新加坡能夠下狠手調控並在此後大膽“逆勢而為”的關鍵。 如果將房價數據進行對比，新加坡的房價跌幅已經有所收窄，今年第壹季度新加坡房價環比下跌0.5%。而新加坡房價去年全年下跌3%。那麽，調控政策有所放松，新加坡房價會不會“觸底反彈”？ 這或許還需要時間來證明，但壹些資金卻似乎看到了機會。據2016年萊坊財富報告顯示，盡管房價處於下跌通道，調控仍在持續，但新加坡依舊是亞洲地區繼中國香港之後，高端住宅市場最為火爆的市場。 在新加坡房地產開發商協會最近舉辦的壹次論壇上，與會者的熱門話題就是外國開發商積極的土地投標。公開資料顯示，今年5月，龍光地產與中國南山集團合資10億新加坡元（約合7.35億美元），獲得了新加坡政府拍賣的壹塊住宅用地，該價格創下當地土地交易紀錄新高。 據海外媒體報道，新加坡4月的土拍吸引了創紀錄的24名競標者，包括中國建築（南洋）發展有限公司和馬來西亞實達集團有限公司兩家海外開發商。根據新加坡市區重建局的數據，今年上半年新加坡核心地帶的超高端住宅有四分之壹是被中國投資者購買。 對於中國資金的海外投資趨勢，高力國際表示投資的焦點有望向亞洲市場轉移。未來幾年，中國在亞太地區的房地產投資仍將集中在門戶城市如中國香港、悉尼、新加坡等。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，通過布局此類項目可以擴大國際化的經營能力，同時對沖國內市場經營的風險，因此，“此類投資將被持續看好。” 此外，第壹太平戴維斯的統計數據還顯示，保險企業已成為中國在境外進行房地產投資的最主要投資群體，在去年占比超過6成，今年壹季度占比已經達到8成。 普華永道亞太區國際稅務服務主管合夥人莊樹清表示，隨著中國企業海外並購的深度與廣度不斷拓展，相關風險和問題也日益顯現。企業需要在透明度及風險管控方面加大管理力度，謹慎布局，重視海外投資的真實性與合規性。 七月去新加坡怎麼樣？新加坡作為一個城市國家，這裡的美景眾多，它位於馬六甲海峽南口，不僅僅與印尼相比零，而且還與馬來西亞相隔呢。作為一個地理位置特殊性的地方，他已經成為了全球金融中心服務中心航運中心。在發展歷程中，新加坡注重城市環保，所以有著花園城市的美譽。雖然面積狹小，但是擁有極大的吸引力，成為遊客旅遊的好地方，這裡不僅僅有著現代化氣息，還擁有眾多生態保護良好之地等待大家觀賞，所以7月去新加坡旅遊值得推薦。 七月去新加坡當月氣候 ：新加坡的氣候可以說是四季皆宜的，因為地理位置的特殊性，所以全年氣候溫暖，適合廣大遊客前往旅遊。年平均溫度在23℃到33℃之間，不過廣大遊客前往的時候，應該注意其降雨情況，因為一年四季降雨極大，時不時會有暴雨出現，好在沒有颱風。在每年的7月份情況的話，天氣會相較於其他月份炎熱一些，而且還會有時不時的暴雨，雨後清涼舒適，所以遊客在做好防曬工作的同時，也要做好防雨工作。 七月去新加坡購物推薦 ：新加坡作為典型的花園城市，它用自己的方法吸引到廣大遊客關注，所以在這裡購物是一種真正的享受，這裡擁有全球各地人士喜歡的物品，不管是手工藝品還是高檔服裝，皮包等等，都可以在這裡找尋到。來到新加坡，一定不要忘記當地的特產，豬肉乾、蠟染、魚尾獅紀念品等都是當地有名的特產了。哪些地方購物比較合適小編給你推薦烏節路、牛車水、新加坡哈芝巷，這三個地方正是淘寶的聖地。此外你還可以前往小印度購物區、哈芝巷、荷蘭村等地方，購買到其他國度的優質產品回國呢！ （據途牛） 新加坡國家怎麼樣？短期居住，不買房買車的話，新加坡稅前10萬新幣比上海稅前35萬人民幣的生活質量要好。長期居住就要看自己的情況和發展潛力了。 第一：新加坡稅率很低，如果10萬新幣全部是工資收入的話，實際的年度繳稅額也就五六千，實際稅率6%左右 第二：家庭年收入10萬（稅就幾千塊，就不分稅前稅後了），按13薪算，就是月入8000新幣左右，在新加坡屬於日子過得還行的中產階級。按照統計數字來看的話，家庭收入在新加坡當地的排名應該在前40%到前50%之間，新加坡大部分人沒有接受過大學教育，夫妻兩人都沒接受過大學教育的話月入很難到8000 第三：比上海優質很多的陽光、空氣和水，非常好的治安，這些不需要另外花錢。好吧，水需要花錢，坡島任何地方倒出來的自來水都可以直接飲用，水費便宜到可以忽略。嗯，每年印尼燒森林的時候空氣會很糟糕，但也就那幾天了，那幾天請躲在家裡開空氣淨化器。 第四：女方不工作帶孩子，就沒有請保姆或者送day care的剛需，這裡能省下很多錢。當然，女方的收入夠高的話也可以去工作，額外的收入去掉照顧孩子的錢，還是能剩下的。 第五：衣食住行問題不大： 在新加坡生活是一種怎樣的體驗？新加坡怎麼樣？這是知乎上的一個問題，經授權分享幾則網友回覆，分享給生活在新加坡的，即將來新加坡生活的，想來新加坡生活的網友們。 耕圃，投資、歷史、攝影、籃球 在新加坡工作九年了，老婆孩子、房、車都有，可能我能總結的相對全面一些。 如果和中國大陸比的話： 優點： 1、非常安全，世界前列 2、還算乾淨、整潔（不如日本） 3、社會比較和諧（種族、階層），除了和外來移民的一些矛盾。 4、大部分時候空氣質量很好 5、人的素質還不錯（但低素質的也有相當一些） 6、吃飯的選擇還行。不如中國，但肯定比歐美好。基本上食品安全還算放心。 7、各種公共服務還不錯，也算基本符合發達國家的標準。（比如別人提到的圖書館，的確很好） 8、公園算比較多，也都免費。週末可溜娃的地方不少（但別期待很麼壯麗風景） 9、公路交通基本上不擁堵（代價就是私家車非常昂貴） 10、雙語教育也算優勢吧（免不了新加坡腔） 11、讀書的話，去歐美名校相對容易 12、住房問題解決的較好，一手組屋的價格很親民 13、經濟算是比較蓬勃（對比歐美），就業機會很多。 14、個人所得稅很低（但有消費稅） 15、政府有大量結餘（意味著找個人收稅的壓力會少些吧） 16、購物還不錯。名牌的話，比中國香港貴、比大陸便宜。 17、社會貧富差距還可以，可能比大陸、中國香港好些。 18、工作上人際關係比較簡單，大家一般都就事論事。 19、回國方便，現在能直飛國內不少城市了。 20、去周邊海島度假，或者坐個游輪之類，很容易。 21、上網沒有限制，不用翻牆。 22、請女傭方便，省心，便宜。 23、醫療體制算有效率。中國的不合理（以藥養醫），美國的太貴。 缺點： 1、這幾年越來越擁擠，600萬人擠在一個海淀區這麼大的地方。（但可能比北京上海還是好些） 2、不比中美，這裡想自駕倆三個小時去野外比較難。（只有旁邊馬來西亞的不多選擇） 3、氣候不好，四季夏天，又比較潮濕。（但有些人比較喜歡，看個人） （據新加坡眼） 新加坡怎麼樣？“從前的我最怕寂寞，在新加坡這麼多年了，早已習慣了一個人…” “在外奮鬥的日子太多酸甜苦辣，1年間好像老了十歲。” 在新加坡生活，經歷了太多的風雨。人前風光、歡笑，人後寂寞、落淚…… 來了快8年了，PR拒了3次 哎，年初收到PR的拒絕信，我的心整個都涼了。在新加坡生活都快8年了，一直都是拿準證，PR都拒簽3次了！ 我工作兢兢業業，總是很努力。因為一旦被淘汰辭退，准證被割，就要回家了！同學去美國發展，3年就拿到了綠卡，祝賀他的時候，其實心裡酸酸的。 在這裡生活，外國人、PR、公民的待遇差別真的不小，生活各方面都掣肘。你問我為啥不回家去？哎，一言難盡… English、Singlish都不會說 一張嘴，就覺得自己是外地人了。 在新加坡說中文，生活上沒什麼障礙，畢竟這裡的人大部分都說華語。然而官方語言還是英語，不會說的滋味並不好受。 因為英語說得不好，我很不自信，初來的時候也不適應這裡的口音，聽不懂更開不了口。最重要的是，不會英文想找份“好”工作比登天還難。 一張嘴，感覺自己就是“外地人”了，無法真正的融入這個社會當中。 這麼大年紀才開始學英語，真的挺辛苦的，不過我會努力 在新加坡生活需要強大的內心，因為不會說英語。 我想有個家，一個不需要多大的地方 沒有家，沒有安全感，總覺得還跟“北漂”似的，在“新加坡漂”著。 這些年在新加坡租房子，沒少“吃苦”，什麼黑心二房東，奇葩室友，都見識過了。而且房租真不少，算算這幾年的房租都夠付個首付了。 買房？對於我來說挺難的，如果好不容易申請到PR，公寓負擔不起，還要就等三年後才能買組屋。羨慕那些早年就來的人了，PR容易申請，買房子也沒什麼限制。 沒有家，心裡總感覺是在漂著。每次逛宜家，看著那些溫馨的樣板間，我心裡都不是個滋味！ 在新加坡生活需要強大的內心，因為沒有房子。 這裡不是你的國家 獨在異鄉為異客，在國外當“少數民族”不容易。 新加坡是多種族國家，又是移民國家，其實新加坡人還是比較習慣“新移民”的存在。 但是，我也聽過那句話“It is not your country”！ （這裡不是你的國家）你聽過嗎？是一個馬來族的uber司機對我說的… 像我這種來工作的，很難交到本地朋友，公司同事閒聊的時候說話特快，我都聽不太懂，跟聽說唱Rap似的。有時候他們還會用廣東話、福建話…新加坡金融區CBD的未來發展前景 | 新加坡
丹戎巴葛區域前景
濱海灣區域前景
中國在澳房產投資暴跌69% 新加坡反超居首 | 澳洲
非有地私宅外國買家四年來逐年減少 中國後來居上 | 新加坡
新加坡房市調控政策有所放松,房價會”觸底反彈”嗎?
七月去新加坡怎麼樣 | 新加坡
相對於中國大陸 移居到新加坡生活和工作有哪些優缺點？ | 新加坡
衣服：按照你原本正常的購物方式買就是了，商店打折是常態；
食物：國內的食材新加坡幾乎都能買到，還有很多大陸人開的餐館、小吃店，Chinatown快被大陸人開的餐館佔領了，一般的館子吃個飯20-50一個人，不比上海貴到哪裡去；
住房：三個人租房問題不大，買房就不要急著考慮了；
出行：公共交通發達，每天都出門的話交通費每人每月100左右吧。
新加坡稅前10萬新幣收入會受到的限制：
首先，基本買不起車，車比國內還貴，就算買得起車也買不起車證，車證7-9萬使用期10年，車證和車綁定。
前面說了，公共交通發達不需要車，外國人在月入到10000，並且有適量存款之前請不要考慮買車。
其次，幾乎買不起房，新加坡房子分公有的和私有的。公有的房子很便宜，但是必須要夫妻雙方綠卡三年才能買；私有房子沒有購買限制，但是比上海貴不少，便宜的大概有一平米一萬多的吧，加上控制房價政策出台後，貸款額度減了不少，規定月供不能超過月收入35%。
當然了，租房價格還行，三個人租個2室一廳，按照地段好壞和房子好壞，價格應該介於1800-4000之間吧。買房月供的錢拿來租房的話可以租的非常好了。
還有，孩子的教育問題，小學階段想進好的學校主要靠父母是校友或者有學區房，但是父母不是校友，學區房你肯定是買不起的。中學階段靠成績，成績好的話就能進好的學校，所以如果小學沒能進好的學校，請讓你的孩子好好努力，考個好點的中學，作為父母可以幫忙請個家教什麼的。
你說學費？中小學階段學費很便宜的，不要擔心學費問題。
工作我就不說了，各個公司情況不同，有些公司的亞洲總部在新加坡，那自然是在新加坡發展好一點，但是如果公司在新加坡的辦公地點不是類似區域總部的地方，那就未必有上海好了。
（據知乎 作者謝熊貓君）
在新加坡生活是一種怎樣的體驗？ | 新加坡
在新加坡生活 你真的需要一個強大的內心 | 新加坡
在哪也避免不了。
你會聽到那句話 This is not your country可是奮鬥在這裡，你可以做你自己…生活，哪有什麼歲月靜好，無論你身在何處都在經風沐雨，在新加坡生活的日子裡，有一天你一定會成為內心強大的人！
這個世界眼淚太多，從容微笑的人太少。在新加坡你要做一個內心強大的人，擦乾眼淚，撕下不可能的標籤。就算最終離開。努力過，你就是最棒的。
“我想家，我想回去，但是回去的時候，我是昂首挺胸的，而不是該是狼狽而歸！”。 “為了拿到身份，我會讓自己變得更好。”
“學習英語，最好的時機就是十年前，或者現在。在新加坡久了，新式英語說的流利了，時不時還能冒出幾句廣東、福建話。”
“我不會用嘴巴去讓別人接納自己，我會用行動去改變一切！”
（據GreatDaily ）
