报道日媒称，打算毕业后留在日本就业或创业的外国留学生很可能将得到日本政府的帮助，帮助形式多半是扩大居留选择权。
据日本《日经亚洲评论》网站4月24日报道，目前，新创业者在创业筹备阶段无法获得日本居民身份，除非创业地点在一些特区内或者其所在日本学校开具大量证明文件。现在，政府打算改变这一现状。
报道称，经济产业省协同其他机构打算最早于今年秋季为此类创业者打开居留大门，目的是留住技能熟练、富有创造力的外国人，增强日本在新技术开发、新产业发展方面的创造力。
据文部科学省下辖的日本学生支援机构统计，2017财年共有267042名外国人在日本求学，这一数字在此前5年间上升约60%。不过，只有1/3的人毕业后留在日本就业。
报道称，2016财年约有2.6万名外国人从日本大学的本科和研究生院毕业，但也只有33%的人后来在日本找到工作。政府希望把这个比例提高到50%左右。
在接受日本学生支援机构调查的留学生中，逾60%的人希望能在日本找到工作，同时约有10%的人希望在日本创业。
来源：参考消息网
排版：Shelly Du
我们不能忽略邻居日本在设计艺术方面的专业能力。日本作为很多学生首选留学国家，本身有着别的国家没有的优势：
1. 同为亚洲国家，学生很容易融入到当地的生活、学习氛围；
2. 低廉的学费及含金量颇高的学历，吸引着众多学子；
3. 勤工俭学制度让很多学生积累的社会经验，也同时为家庭减少了压力；
4. 毕业后很容易转成工作签证，比欧美的工作签申请条件简直简单到不行；
5. 世界排名TOP的著名学府总有一款是你中意的。
日本的设计界发达、先进、一直处于潮流前线，日本的艺术设计类专业也稳稳当当一直位于亚洲首位而且无论是从学术权威方面还是社会的实际应用方面都是走在该行业的世界前列。在日本学习设计可以同时兼顾东西方设计思想、交融并存因此很多小伙伴想去日本学习艺术设计专业。那么今天居外小编就为大家介绍一些大学院开设艺术设计专业的大学。
一、东京艺术大学。
位于东京都的东京艺术大学是日本唯一一所国立艺术大学、最顶尖的艺术类综合大学、全日本最高国立艺术学府。
硕士研究生的研究方向有：绘画、雕塑、工艺、设计、建筑、艺术学、文化遗产保护。
博士研究生的研究方向有：美术、文化遗产保护。
二、多摩美术大学。
1935年建立于日本东京都的多摩美术大学现为日本建筑规模最大的美术大学，而且日本的私立美术大学中成立了第一个研究生院并开办了夜间大学。
研究生的研究方向有：绘画、雕塑、设计（平面设计、产品设计、室内设计、工艺品设计、染织品设计、建筑设计）。
夜间大学的学习内容有：视觉传达设计、图形图表表示方法、产品设计、环境设计等课程。
三、神户艺术工科大学。
神户艺术工艺大学是日本所有学校中少有的专门的艺术设计大学，同时神户艺工大还接受设计基础理论和与研究相关的科学技术教育。
硕士研究生的研究方向是：综合设计，包括的专门领域有环境设计、建筑设计、产品设计、时装设计、视觉传达、插画、现代艺术、漫画表现、映像表现。
博士研究生的研究方向是：艺术工学。
除了这三所艺术专门类大学外在日本的国立综合大学中也有艺术设计相关专业非常突出的大学。
四、千叶大学。
本部位于日本千叶县千叶市千叶大学是一所著名研究型国立综合大学。该校的工学院工业设计系前身是成立于1921年的东京高等工艺学校。
工业意匠计划讲座包括：人机工程学、材料计划、设计系统计划、产品设计、环境设计等五个专业研究领域。
传达意匠讲座包括：设计文化计划、设计造型、视觉传达设计、设计心理学等四个专业研究领域。
五、筑波大学。
位于东京首都圈筑波市的筑波大学是日本著名的国立综合大学。筑波大学的艺术系设有艺术学专业、美术专业（西洋画、日本画、雕塑、书法）、构成专业（构造、综合造型）、设计专业（视觉传达设计、产品设计、环境设计、建筑设计）。
硕士研究生的研究方向有：美术和设计。
博士研究生的研究方向有：艺术学、艺术教育学、美术论、构成学、设计学。
有很大一部分同学想要去日本留学，不仅是因为日本的学费相对比较便宜，很多专业在世界范围内都是领先的，但为了将来更好一点就业，学什么专业也成为大家头疼的问题，而一直以来去日本学设计就比较有名，除了设计专业呢？下面为大家普及比较热门和吃香的几个专业。
1、动漫专业
不用多说就知道日本动漫有多牛，想必每一个人都知道，上到六七十岁的欧吉桑，下到刚识字的幼儿园小朋友，每一个人都喜欢看漫画书，而且中国动漫人才的缺口也与日俱增。网络动漫、网络游戏行业呈现出一片大好。此外传统的动画、漫画行业也将继续保持他独有的高涨人气同时动漫专业绝对是显示兴趣与现实工作并行的不二选择。因此可想而知日本的动漫专业有多吃香。
2、传媒专业
每年20%人才需求增长、30%薪资增长，使传媒专业成为国内高校报考的热门专业，日本是亚太地区的咨询中心而且日本的高等院校的大众传媒专业实力强劲同时专业方向涉及数字电视、多媒体、广告学等新兴传媒领域。中国的电视、互联网、网民数量已跃居世界第一。广告收入增长而急速增加的需求量带来了巨大的就业机会。留学回国后可广泛从事新闻媒体机构、广播公司以及广告与文化经济活动策划等工作。
3、设计专业
去日本学设计肯定没错。随着社会的发展拥有一门技术就业才更有优势。而设计专业在日本是非常受欢迎的专业之一，想去日本学习设计专业也是一个不错的选择。包括广告设计、多媒体设计、服装设计、工业设计、室内设计等。虽然日本赶不上欧洲时代步伐的潮流，但在亚洲日本设计方面还是处于领先地位的。
4、经济专业
金融专业在近几年来也归入了热门专业的大门里。因就业前景非常理想日本的很多大学都开设有金融双学位，金融专业也被许多第一专业非金融专业的学生选作第二学位专业来学习。中日经济联系尤其民间交流与联系日益紧密，很多日资企业提供了大量的就业机会，因此经济专业的就业前景也十分广阔。
5、IT专业
日本在IT行业和机械制造、汽车制造等研究开发技术方面都是国际一流的。由于理工科学生多以英语为主，造成了今天会日语的人才不懂技术，懂技术的人才不会日语的局面。而且现在我国的确也缺乏这种又懂技术又精通日语的人才。这些专业适合酷爱电脑、汽车的年轻人，对于日本的很多年轻人这些专业也是十分理想的专业，相对来说男孩子会比较倾向这种选择。包括软件硬件开发、信息处理、游戏软件开发等等。从每年中国派去日本的软件开发工程师的人数就可以看出日本现在这个行业的紧缺度。
首先居外小编想请大家看看居外网新鲜出炉的华人海外买房热门国家和城市排行榜：
感到意外了吧？从以上排名不难看出来，2018年第一季度，居外网上280万条分布在90个国家的挂牌房源中，询盘量最多的城市和国家都不再由英丶美丶澳丶加等传统的海外房产投资国家主导。中国海外房产买家的目光已经拉近到亚太区，尤其是泰国和日本。事实上，青睐亚洲房地产的不只有中国投资者，越来越多的澳洲年轻人也正竞相购置亚洲国家的房产。与澳洲房产相比，这些房产价格较低，但租金回报更高，投资这些房产有利可图。
据每日电讯报报道，澳洲海外房产投资的主要目标是日本，日本是亚洲最成熟的经济体，其名义GDP位居全球第三，是一个富裕的国度。澳洲投资者对日本房地产的兴趣主要集中在滑雪旅游区。
在澳洲交易所上市的国际汇款服务公司OFX指出，从2015年到2017年，澳元兑换为日元的交易活动增加了39％，并估计其中接近60％的交易与房地产投资有关。OFX主管斯密斯（Adam Smith）表示，澳洲千禧一代年轻人占据了投资日本房产的很大份额。“自2013年以来，澳洲各个年龄段的海外房产投资者大多减少了其房产购买量，但18至30岁年龄段的澳洲人海外房产购置量却保持稳定增长。”他补充道，过去5年的监测数据显示，千禧一代海外房产投资者的年交易量平均增长率约为23％。
千禧一代是指1984年至2010年出生的一代。30岁的昆州居民马特‧吉莱斯皮（Matt Gillespie），是最近在日本购买房产的澳洲千禧群体中的一员。吉莱斯皮先生说，他受到廉价的诱惑。1998年日本长野冬奥会会址附近的一处滑雪房产拥有22个房间，但价格仅为19.6万澳元（约合96万元人民币）。目前这些地区的房产价格较19个月前他购买时，增值了约10万澳元（约合48.8万元人民币）。
这个价格足够低，他可以用现金支付。他卖掉了在阳光海岸的住房和一个小企业的股份，就筹得了所需的现金。“如果在加拿大这样的地方能够买上一处房产，那会很棒。但那里太贵，我负担不起，”他说。“日本对我很有吸引力，因为那里的房产非常便宜。自我购买之后，房价一直在上涨。我也很喜欢日本，虽然你不能从银行获得贷款，但根据达成的澳日贸易协议，澳洲人在日本购买的东西是没有限制的。”
吉莱斯皮先生说，他所购置的房产名为The Ranch（牧场），大部分邻居都是澳洲人。 “感觉这个地区正在转型，有很多澳洲人在该地区购置房产。”
根据OFX的统计，澳洲人海外房产的购买量，与汇率波动密切相关。史密斯先生说：“海外房产投资者越来越精明，他们在澳元最坚挺时，购置海外房产。例如，当澳元兑日元汇率高时，我们看到大量澳元换为日本的房产。”
OFX公司交易负责人贾吉（Michael Judge）表示，亚洲房地产对澳洲投资者有吸引力，因为其房产价值通常被低估，特别是在日本。目前日本的房产价格相对于当地人的收入也不高。相比之下，经济合作与发展组织（OECD）认为，澳洲房产价值有些被高估。
“我认为，在理想的情况下，在日本购置房产的澳洲千禧一代也希望拥有澳洲的房产，但他们把海外投资作为未来拥有澳洲房产的一个潜在垫脚石，”贾吉先生说，“千禧一代希望建立自己的财富，并拥有全球性视野。”
居外精选日本滑雪房源：
1. 北海道Niseko Annupuri住宅
位于Quasi国家公园内，Niseko Annupuri住宅是一个占用19块土地，面积1,558平方米至2,700平方米的新开发住宅，与三面的森林环境和东部边界的天然溪流融为一体。买家将有机会建造大型滑雪场，欣赏到壮观的Annupuri山和Konbo山脉。项目提供大量总占地面积从300平方米起的家庭住宅，非常适合个人使用和出租。乘坐汽车2 – 3分钟（1公里）到达Annupuri和Moiwa地区的滑雪缆车，附近有餐厅和温泉。
建筑面积：300平方米
土地面积：1,558平方米
房型：3卧3卫2车库
楼层：共2层
房价：3,990万日元（约233万元人民币）起
物业编号：36816279
2. 长野出租别墅
这个房产可立即交付使用并创收——2018年1月的收入为3,913美元，2018年2月的预订总额已达2,905美元，出租物业管理稳妥。日本领先的建筑公司三井物产于2013年全面改造了这座二房一厅豪宅，\在接下来的数年完全免费维护。巨大的木梁结构令人赞叹，开放空间、新鲜空气和快乐的能量创造了一片风水宝地。该地区拥有世界级的滑雪、高尔夫球场和冒险运动场所。邮政编码更是一组非常幸运数字：380-0888。
建筑面积：84平方米
土地面积：1,000平方米
房型：2卧1卫4车库
楼层：共1层
房价：178,888美元（约119万元人民币）起
物业编号：20861928
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原文来源：每日电讯报
编译：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
文：Lindsey Galloway
无论在哪里创业，都需要勇气、决心和一个有市场价值的想法，但在某些国家，创业相对会更容易起步。
不久前，《美国新闻和世界报道》（U.S. News and World Report）参考多个因素，对最适合创业的国家进行了排名。这些因素包括：与世界其他地区的联系程度、掌握技能及受过教育的劳动力、发达的基础设施、完善的法律框架，以及获取资金的容易程度。
为了找到排名靠前的国家适合成功创业的原因，BBC采访了各地的创业者，看看这些地方究竟提供了怎样的商业优势，以及为什么创业者喜欢住在这里。
作为欧洲最大经济体、全球第四大经济体，德国有着透明的商业文化、受过良好教育的劳动力以及鼓励创业的政策，在这些因素的推动下，该国跃居创业榜榜首。
“就行为准则、法律法规而论，德国有着标准很高的商业文化，” 活动管理公司The MICE blog的老板格拉夫（Irina Graf）说。不久前，她刚把公司从英国搬到了德国。
这里的政府对创业也非常友善。”在德国创业太容易了。当时，我付了20欧元，一眨眼，我就有了自己的公司，”阿瑟（Guy Arthur）在斯图加特经营一间以自己的名字命名的英语学校Guy Arthur School of English in Stuttgart。他说，”为了保持业务的增长，政府允许大量的坏账注销，而且只要你能提供高品质的服务，这里的客户似乎都很忠诚。”
不同于其他国家只有一个经济中心城市（比如英国），德国有柏林、法兰克福、慕尼黑和汉堡等多个商业中心。
根据总部位于柏林的招车公司Blacklane的首席执行官、联合创始人沃尔托夫（Jens Wohltorf）的说法，这一点在为国际市场测试新产品时，尤为重要。 “德国拥有足够大的市场，来推出新公司、测试产品。我们学习了如何从柏林起步，推广到新的城市，每次都愈行愈远，与司机打造伙伴关系，并获得新客户，”他说。”旅行者在柏林、法兰克福、慕尼黑或斯图加特使用过我们的服务后，希望在伦敦、米兰、纽约和东京也有Blacklane。”
德国人普遍能说英语，英语也是Blacklane和许多初创企业的主要商业语言，因此这里更容易打造跨国企业，吸引各路人才。
即便如此，对于新企业创办人来说，德国还是存在一些挑战，尤其是复杂的税法，几乎总是需要聘请会计师或税务顾问。格拉夫也说，收入超过1.75万欧元的公司必须申报增值税（VAT），而在英国，收入超过8.5万镑（约合9.75万欧元）的企业才需要申报。在创业之初申报增值税，会增加额外的行政工作。由于人口增长、移民增加和新建设不足，住房短缺在柏林以及其他大都市也开始成为一个问题，不过与其他欧洲各国首都相比，这里的生活成本仍然低廉。
沃尔托夫表示，德国的创意精神为职场生活和个人生活都提供了动力，尤其是在柏林。”在柏林，艺术和文化随处可见，”他说。”博物馆、画廊、露天啤酒花园、市场、咖啡馆、公园和各种节日围绕着你。”
一直以来，日本在商界是一个矛盾的存在，害怕冒险的传统文化也催生出改变世界的创新。”像传真这样的古老技术无所不在，但同时，我们也被诸如尖端机器人和一些最酷、最先进的理念和设备所包围，”旅游公司Intrepid Group旗下的PEAK DMC Japan总经理克里斯普（Joanna Crisp）说。她来自澳大利亚，现居京都。
对于在日本的商人来说，这个国家也正处在一个重大文化转变的边缘上。虽然人们曾经倾向于加入可以干一辈子的跨国大企业工作，但如今的日本年轻人更倾向于规模更小、更具创业精神的公司。”过去存在的一些障碍正在消除，”克里斯普说。”现在出现了更多的孵化器、创业资金，有利于在初创企业工作的人建立更好的人际关系。”
东京是日本的经济中心，那里生活着许多外籍人士，这使得外国人容易建立起职业上的交往关系。”东京有大量的国际机会，让人们参与其中，互相联系，也有许多只有在日本才能获得的、由日本文化所创造的独特体验，”合作平台CollaboGate的共同创始人和首席营销官、土生土长的日本人栗原（Kohei Kurihara）说。
尽管东京有些人会说英语，而且为了2020奥运会，政府也在积极培训，让更多人能开口说英语，但学习日语和社会习俗对于想在日本创业的人来说至关重要。克里斯普说：”要想取得成功，你需要能够读懂字里行间的意思，了解日本社会和社交礼仪台面下的东西。”
有机会逃离创业生活的繁忙节奏，是生活在日本的好处之一，在这个岛国，尤其是被克里斯普称之为”日本文化中心”的京都，有着众多自然度假地。”我成长在一座小城市，我喜欢被群山和河流环绕，走一小段路，或者骑上自行车，就能让我离开商业区，进入森林和大自然，”她说。”现在，雪花正飘落在附近一座寺庙的木屋顶上，落在寺院挂着的朱红色灯笼上。在这样一个浪漫的地方，看着四季的变化，那种感觉去哪里找。”
日本也一直是世界上最长寿的国家之一，这得益于它的生活品质、社区意识和健康的饮食。
对于许多美国民众而言，尤其是那些想创业的人来说，美国梦（只要付诸努力，任何人都可以梦想成真）仍然定义着美国。
“我们愿意为自己想要的东西而奋斗，向那些试图阻碍进步的人索要更美好的生活，”华盛顿居民、大学预科公司Transizion的创始人帕特尔（Jason Patel）说。”这种叛逆的天性存在于我们的基因中：美国独立战争、走出大萧条、赢得太空竞赛，并且创造出许多令人难以置信的发明。我们的民族尊重那些冒着生命危险去实现梦想的人。”
不同于很多其他文化，失败在这里不会令人反感，而是被视为学习经验。”创业者受到鼓励去冒险，考验现状，”总部位于旧金山的旅游管理平台NexTravel的首席执行官、兼联合创始人林雯雯（Wen-Wen Lam）说。鼓励创业的文化也意味着有许多导师乐于帮助崭露头角的企业业主。
近些年很多成功的科技创业公司都把总部设在加州硅谷，而纽约和其他大都市也拥有相当数量的初创企业。林雯雯表示，由于美国各州有着同样的文化，市场也比较大，所以初创企业很容易在全国扩张。
像硅谷这样竞争激烈的市场，招聘人才是件难事。那些大型科技巨头以最高的薪酬和补贴来争夺最优秀的人才。林雯雯补充说，”对于规模小一些的初创企业来讲，你得拿出具有重大冲击力、能够对变革产生影响的想法作为卖点，才能吸引到人才。”
在一人一票的美国，人们觉得要有一种可以影响日常生活的发言权，这种信仰仍旧冲击着美国的文化。”没有什么比民主制度下的这个前提更为神圣的了，”帕特尔说。”参与其中的公民可以组织起来，激励身边人去投票、去做出变革，社区里有了进步，才能对我们的国家保持高度的期望。”这种信念也使得人们普遍欣赏多样性的视角和观点。
这里的国家公园系统也是世界上最好之一，民众可以充分就近利用。帕特尔说：”只有在美国，你才能从死亡谷沙漠去到优胜美地的群山，横跨锡安公园的峡谷，再漫步黄石公园的湖泊。”帕特尔说。”我很幸运，这些地方我都去过。看看人类存在之前，以及我们在这个星球上的时代结束之后将继续存在的那些东西，是最为美好的自然之美。”
尽管退欧给英国与欧洲未来的贸易关系带来了一些不确定性，但许多创业者还是认为，英国是一个适合创业的好地方，因为它的入门门槛低，有着强大的工商业界，而且汇集了各路人才。
“我在公司注册局用12英镑注册了一家公司（在美国的一些州，这笔费用可能要多于500美元），并且没用几分钟就在网上开了一个商业银行账户，”去年在伦敦创办了手表公司Oliver Coen的墨菲（David Murphy）说。政府还提供大量的在线资源，比如由政府支持的创业贷款和免费的商业计划模版，报税也很快捷方便。”虽然为了省时间，我找了会计，其实那些事很简单，我自己都可以做。文书工作不复杂，税收也很好懂，”加拿大人赖特（Ian Wright）说道，他是商业比较网站。MerchantMachine.co.uk的创始人。”此外，政府还承诺继续削减公司税，这意味着税率非常具有竞争力。”
在英国融资更为容易，2017年，这里吸引了超过40亿英镑的投资，在所有的欧洲国家中，这是最高的金额。”已经有许多天使投资人找到我们，还提供了融资和指导，”墨菲说。”我们还获邀去申请政府补助，但我们拒绝了，因为目前尚不需要财务支持。”
这里的社区，特别是在伦敦，也是有利于创业的，很容易就雇到合适的员工或自由职业者，举行面对面的商务会议也很容易。”我非常担心英国退欧后，会对大量住在伦敦、来自欧洲各地的人才产生什么影响，”赖特说。”但以后，你很难在硅谷之外找到这么多人才了。”
墨菲也同意这种说法，他补充说，”无论我是需要一个世界级的产品摄影师、社交媒体专家还是创意总监，身在英国，一切都能在家门口搞定。”
对于企业业主和潜在雇员来说，伦敦高昂的住房成本可能会是一个问题。赖特说：”我只住得起伦敦边上的房子，面积大约是我在加拿大的一半。”不过，免费的国民保健制度（NHS）降低了这里的创业风险。”如果突然生病或受伤，我也不用担心，”他说。”说实话，我认为社会医疗是政府鼓励创业的第一要务。”
除了优质的商业环境，赖特说他也喜欢在伦敦的生活，因为这里将历史与现代文化融合在一起。当地人也喜欢这座都城的多元文化，来自世界各地的人们生活在一起，创造了一种丰富的美食和文化图景。
由于在某种程度上缺乏自然资源，瑞士一直致力于通过投资研发来促进经济的增长。这种做法取得了良好的回报，该国成为银行和金融领域的国际领袖。
“传统上，瑞士的金融业非常强大，其核心是依法行事和适宜的政府监管，”瑞士信贷（Credit Suisse）前首席数字官、区块链投资平台TEND的创始人兼首席执行官阿贝尔（Marco Abele）表示。 “瑞士文化很有意思，这些已经在瑞士金融业扎根数十年的传统价值观，很快就传递给了各行各业的创业者。”
近来，随着瑞士成为加密货币和区块链初创企业的中心，这种专业之道正在以一种新的方式发挥作用。”瑞士在将传统金融业所固有的核心价值施用于这个新兴行业方面，居于领先地位，”阿贝尔说。”瑞士的大学也乐于接受这一变化，秉持着瑞士所特有的一种求知欲，研究区块链及其对世界的影响。”
尤其是位于瑞士中北部的楚格市（Zug），由于分布着多家加密货币初创企业，这里赢得了”加密谷”（Crypto Valley）的称号。以太坊基金会（Ethereum Foundation）就位于这里，这个区块链平台支撑了许多新的分布式应用，同时也是第二大加密货币，市场价值仅次于比特币。”许多加密项目之所以选择瑞士作为总部所在地，个中原因与许多国际组织和企业的选择如出一辙：瑞士的中立、稳定和税收制度，”移动以太币操作系统Status的首席运营官纳厄迪（Nabil Naghdy）说。
除了友好的监管环境和对商业友善的税率之外，瑞士的初创企业还受益于其在欧洲所处的中心位置，这使得贸易和寻找人才都变得更加容易。纳厄迪说，”得益于文化多样性、人口的语言能力，以及高品质的生活水平，瑞士是深受外籍人士欢迎的工作地点。”
尽管对于许多新来者来说，这里高企的生活成本往往在开始的时候令人痛苦，但据经验丰富的企业家表示，融入瑞士经济的好处和回报超过了成本。那些回馈也体现在日常生活的方方面面，比如住在这里可以享受到世界级的学校和教育机会，还有周围阿尔卑斯山的自然美景。瑞士地处欧洲中心意味着当地人可以利用快捷、廉价的航班，到欧洲各地欢度周末。
来源：BBC Travel < Five Best Countries for Entrepreneurs>
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日本经济稳步成长，东京和大阪新房旧屋双双上涨，且大阪市中心已出现不少投资型物业，专业人士表示，投资日本房市应做好成本丶税费丶利率等风险管理。
日本国民生产总值（GDP）连续8季正成长，创下近30年来最长的连续成长纪录，景气持续回温也吸引全球投资人关注日本，加上2020年东京奥运效应丶大型开发利多丶负利率等因素，港人投资日本房产的热情继续升温。
日本不动产调研机构东京KANTEI发布的数据显示，2017年东京首都圈新屋的价格及每坪单价双涨。一户平均价格为日币5544万圆（约324万元人民币），较2016年涨9%，平均每坪单价289.8万日圆（约16.9万元人民币），年涨5.7%，供给集中在较昂贵的东京都心区。
日本目前的新房价格上涨带动旧有二手房跟涨，且二手房成交量已超越新屋的供给户数。统计显示，东京首都圈2017年老旧二手屋的平均价格为3257万日圆（约190万元人民币），年增3.2%，连续4年上涨；平均每坪单价179.1万日圆（约10.5万元人民币），涨幅虽缓但仍连续3年上涨。
居外精选房源 1. 东京都中央区现代化高层公寓
建筑面积：55.36平方米
房型：2卧
特色：邻近药妆店丶警察署丶超市丶邮局丶图书馆丶公园丶幼儿园丶银行等生活设施
交通连接：歩行1分钟至都営大江戸线
房屋价格：6,180万日元（约361万元人民币）
物业编号：37736573
而且大阪房价走势与东京相同，且2017年二手屋的成交量大于新屋的供给量。资料显示，大阪新屋平均每坪为289.8万日圆（约16.9万元人民币），中古屋平均每坪115.5万日圆（约6.7万元人民币）；大阪市中心已出现不少1丶2房小坪数投资型物业。
业内人士提醒日本房市投资者，虽然民众赴日本购屋很普遍，且日本对外国投资人并无特别限制，但是投资人还是要从租金收益丶未来增值性等方向分析，并了解成本丶贷款与否丶汇率丶利率丶税费规定及後续租赁管理与出售等相关事项仔细评估後，再到日本看屋购屋较妥当。
居外精选房源 2. 大阪市传统日式独立别墅
建筑面积：129平方米
房型：8卧2卫
特色：面积大，永久产权，徒步12分钟可到伏见稻荷大厦和宝塔寺丶带停车位1个
交通连接：歩行10分钟至京阪电铁本线深草站
房屋价格：约164万元人民币
物业编号：38302280
居外精选房源 3. 大阪浪速区新筑民宿
建筑面积：51.74平方米
房型：全和风装修的二层二房
特色：以取得合法牌照标准来建筑及设计的独栋，以付款建筑的形式兴建，
买家支付房款後开始动工
交通连接：JR环状线芦原桥步行6分钟，千日前线桜川站步行8分钟
房屋价格：3,280万日元（约192万元人民币，已包括了土地及建筑费用）
物业编号：38558787
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“知识就是财富”——居外诚意制作的【日本置业百科 | 3分钟看懂怎样在“2020奥运会举办国”买房置业】能够帮助您作出最好的投资决策。
延伸阅读：
参考来源：香港《经济日报》
责编：Zoe Chan
“日本的人口已经连续第七年下降，日政府可能将于2019年4月起对外籍培训生签证给出5年额外延长期”。
上周五，日本内务省发布了一组数据，日本本国出生人口降到了1.25亿，一年中减少了37.2万，与此同时，日本的外籍居住人口规模上升至205万，一年增加了14.5万。2016年，日本出生的人口数量到了有史以来百年新低，当年全日本新出生婴儿数量低于100万，预计日本出生人口的萎缩趋势仍会加快蔓延。
日本政府正酝酿新政策，来允许申请培训生签证的外籍学生延长其在日本工作的时间期限，延长期将为5年，该政策有望于2019年4月出台。
日本造船企业“海务联合”（Japan Marine United )的未署名高管告诉日媒：“具备技能的培训生已经成为日本劳动市场里不可或缺的一部分”， 该企业员工规模7500位，其中有400名为外籍培训生。
在日本的便利店和餐厅里外籍劳工已经很常见，在东京新宿已经出现了“尼泊尔人街区”。 日本餐饮连锁企业Ten Allied对日本媒体承认，该公司2800位兼职雇员中有接近三分之一并非日本籍，外籍员工占到900位，其中有70%的外籍员工来自越南，为了降低语言障碍，Ten Allied 甚至专为其越籍员工开发了越南语职业技能培训教程。
>>>日本置业百科：日本购房流程 | 日本房贷流程 | 日本房产税费
根据日本土地交通部的统计数据， 自2011年以来，在日本建筑业的外籍劳工已经增长了3倍，达到了4万名之多。随着2020年东京奥运会的临近，在日本的外籍建筑劳工数字还会继续上涨。
与此同时，日本还在努力招募更多具有高级技能的外籍专业人士。2017年秋季，东京市政府和日本金融服务署联合出版了一本英文材料，指导外籍企业如何获取日本的金融业牌照，在日本开业需要获取哪些许可，介绍对开设不同类型企业的注册资本和雇佣员工的基本条件等信息。
在日本大城市以外，人口规模的减少速度更是夸张，各中小城市也是想出各种招数来吸引外籍人口。
>>>日本置业百科：日本购房流程 | 日本房贷流程 | 日本房产税费
日媒指出，如果日本想要吸引更多的外籍专业人士，那社会制度还需要更多改良。例如目前在日外籍医生只能对其来源国的外籍病人开展治疗，在大灾难发生的紧急时刻的援助语言也需要用外语来实现，目前日本政府部门只能用日语提供紧急援助。
来源：《日经亚洲评论》
原文作者：Wataru Suzuki & Masaharu Tateno
编译：HY
排版：HY
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想去日本學設計？很多同學都被日本的建築學吸引因此想要去日本留學，那去日本學建築怎麽樣呢？
日本人細膩的特點、高度要求的完美主義也讓日本建築多了壹份的“清新”與“自由”。建築學專業也是日本留學比較火的專業之壹。不過大家是否真的了解日本建築學專業呢？
日本建築學專業介紹
建築學專業是日本的大學、專科學校開設的課程名稱，大多數大學的建築科開設在工學部、理工學部、設計工學部、美術學部、藝術學部等學科內。
建築學所涉及範圍非常廣：包括超高層建築、對抗地震、火災、臺風等自然災害的對策、耐震診斷、城市的建設與開發等都是涉及到的範圍。
建築學無孔不入地融入我們生活的各個角落，除了技術問題以外還涉及到社會、經濟、藝術等其他壹系列領域的問題。
日本建築學專業主要課程
研究方向根據學校會有所不同因此每個學校開設的課程以及教學內容也多少會有些不同。
由於建築學設計的知識面極其廣泛因此學生要對專業知識有系統的學習。
大二下學期的必修課程包括建築史、建築構法、環境工學、建築材料、建築計劃、建築構造等這些想要學好建築必修的科目。
大三下學期以後可自由選擇課程、講座等。除此以外建築設計制圖和畢業論文是必修的。
另外老師會每1-2個月分配給學生設計課題，學生可自己設計也可幾個人共同設計，之後老師會對每個學生的設計及創意進行講評。
大四需提交畢業論文和畢業設計。
日本建築學專業申請要求
語言： 壹般來說建築學專業對日語的要求較高，日語2級以上水平。
專業： 對於學生的專業性要求較強。大學院在申請過程中還常常需要提交本人創作的相關作品集或者相關設計作品所以適合具備相關技能且具備壹定專業知識與個人能力或特色的學生報考。
當然具體的要求還要以各個大學的募集要項為準。
日本建築學專業推薦院校
東京大學：工學部 建築學科、都市工學科
北海道大學：工學部 環境社會工學科 建築都市コース
東北大學：工學部 建築社會環境工學科 都市建築デザインコース、都市?建築學コース
千葉大學：工學部 建築學科、都市環境システム學科
京都大學：工學部 建築學科
大阪大學：工學部 地球総合工學科 建築工學コース
名古屋工業大學：工學部 建築デザイン工學科
名古屋大學：工學部 環境土木建築學科 建築學コース東京工業大學 工學部 建築學科
神戸大學：工學部 建築學科
对于要去日本留学的学生来说，选择一个好的专业是非常重要的。毕竟对的专业的选择对我们自己的学业和就业都有直接影响。（去日本学设计）
日本的建筑学专业也是一部分留学生申请的热门专业。很多日本大学都开设了建筑学专业的相关课程，那么去日本学建筑怎么样？建筑学专业比较好的大学有哪些呢？下面跟居外来了解一下吧。
一、东京大学
东京大学位于东京首都圈，是世界级著名研究型国立综合大学。作为日本最高学术殿堂和帝国大学之首东京大学全球享有极高的声誉。其建筑学的教授以隈研吾为首占了日本建筑学界的半壁江山，涉及到了建筑学研究的方方面面的内容，从建筑设计到建筑规划再到空间设计，从建筑设备到建筑环境，以及建筑结构*材料，甚至是古建筑修复，非常之全面，想要了解建筑学研究方向的学生可以去东京大学官网看看教授的研究方向。
二、筑波大学
筑波大学诞生于1872年，入选日本”超级国际化大学计划(Top Global University Project)”A类顶尖校，日本学术研究恳谈会(RU11)成员，是日本著名的国立综合大学也是日本唯一一所可以跟七所帝国大学并提的学校。其建筑设计主要分布在艺术研究科，其主要包含美术和设计两个专业方向，建筑设计就在设计方向下面。筑波大学几乎是所有申请建筑学专业的学生的必选院校之一，近两年的申校录取率还是很乐观的。
三、千叶大学
千叶大学是一所本部设置在日本千叶县千叶市稲毛区的知名研究型国立综合大学，也是首都圈内拥有独特高水平学部学科的综合大学。以景观园林为王牌专业的工学艺术设计类专业非常强悍，根据往年的申请数据来看，是一所建筑设计类专业性价比较高的学校。
四、早稻田大学
早稻田大学拥有一个具有浓厚田园色彩的校名，早稻田本部设在日本东京都新宿区，同时也是日本久负盛名的顶尖大学之一。1882年伴随着”学问要独立”的宣言声早稻田大学于东京诞生。是一所以松井源吾为首的结构系大能们辈出的私立名门院校，也是大多数学子趋之若鹜的世界知名学府。但是这个学校没有研究生制度，只能直接考修士或者以旁听生（等科目履修生）的身份入学准备修考。
五、东京理科大学
东京理科大学是日本科学与科技领域方面著名的大学之一。大学创立以来以”实力主义”–只允许真正具有实力的学生毕业作为教育方针所以学校的留级率较一般大学较高，与此同时如果你能顺利地从这个学校毕业，那就说明我们的实力得到了认可并且处于金字塔的上层了。另外这所学校在校的学生考建筑士资格合格率极高因此居外强烈推荐。
关于日本建筑学专业比较好的大学就为大家介绍到这里，希望对想知道去日本学建筑怎么样的同学能够有所帮助！！
