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德国新冠肺炎死亡率为何这么低？

德国疾控机构罗伯特·科赫研究所4月10日公布数据显示，德国新冠肺炎确诊病例超过11万例，累计死亡突破2300例。从初期的0.5%上下到眼下的2%左右，与意大利、西班牙和美国等西方发达国家相比，德国新冠肺炎病患死亡率为何这么低？

一是早准备。德国的医疗体系在欧洲乃至世界都首屈一指，精细的德国人早在疫情到达欧洲之前几周便着手准备。早在1月初疫情尚未蔓延到德国，德国的科研团队便开发出快速检测试剂，抗疫的科学指导中枢——罗伯特·科赫研究所也公布了详尽的病例定义等指导文件。1月27日首例确诊病例在德国出现之时，德国可以不慌不忙予以检测、应对。

不过，先期德国在防控上还是大意了，轻视了新冠病毒的传染力，没有尽早采取封城封国之类隔离措施，甚至听任狂欢节之类群体聚集性活动举行，造成病毒大量传播，这也是德国病例剧增的根源所在。由于新冠病毒是一个新出现的病毒，加上没有历经“非典”煎熬，西方社会一度认为不过是“大号流感”，或盲目地认为此类病毒只会在东亚肆虐，白种人具有免疫力，欧美不约而同出现松懈，德国亦不例外。

二是早检测、大量检测。德国死亡率低的一个重要原因就是检测开始得早。德国开始较多进行新冠病毒核酸检测时，本土疫情尚处在开始阶段。这样做有助于为患者提供最优化的治疗，有效控制重症患者数量。

德国效法韩国，通过大规模检测和隔离病人来减缓病毒传播速度，目标是4月底达到每天可检测20万人。在此思想指导下，德国及时开放了检测门槛。德国有很多不同层级的实验室可以进行监测，有的地方还设有简易检测场所，检测较为灵活。目前，德国的检测能力为每周可检测50万个样本，相比之下，意大利、西班牙等国的检测能力明显不足。

由于检测数据齐全，德国官方疫情统计是按照新冠病毒感染者数量来计算。换言之，检测结果呈阳性者，无论有无症状，都列入新冠病毒感染者之列。这样一来，与只计算有症状感染者相比，分母更大，死亡率更低。

三是德国医保制度较为完备，政府及时出台了检测、排查等措施，居民去检测、看病没有经济压力。与之相比，美国有3000万无医保人员，初期检测不免费，许多民众只能有病硬扛。所以，德国的检测、看病一直没有“肠梗阻”现象，分母数字经得起考验，而美国、意大利等国的分母可能“缩水”，因为有大量感染者没有纳入。

四是德国的医疗体系发达。德国的医疗体系大致可分为三类，一类是私人诊所，第二类是综合性大医院，第三类是大学附属的偏重科研的医院，各有侧重进行分流，病人不会一窝蜂涌向高等级医院挤兑医疗资源。

从医疗保障能力看，德国医生数量（相对人口而言）、床位数和呼吸机数量傲视欧洲，在全球也名列前茅。据统计，德国有约2.8万个重症病房，配有2.5万台呼吸机，另有1万台储备，其先进的工业能力保证了呼吸机可以根据需要增加配备。疫情开始后，德国采取重症病人住院治疗、轻症患者居家隔离自愈策略，保存重症救治能力。目前，德国依然维持重症病房闲余，不仅保持着“床等人”状况，而且还有余力接收少量意大利转移过来的重症病人。随着病例增多，德国也未雨绸缪，在各地建设“方舱医院”。

五是老年人群体是新冠肺炎的易感人群，德国的感染者相对年轻，死亡率自然低。罗伯特·科赫研究所所长威勒前不久公布，德国新冠肺炎感染者平均年龄47岁。初期，德国本土感染者主要是青壮年，很多是到意大利滑雪归来后发现感染，大规模检测在一定程度上有助于及时发现感染者并阻断传染链。随着疫情的发展，政府号召采取老人和孙辈之间不要见面等措施，有助于保护老年人口和有基础病的群体，从而避免推高死亡率。

德国与意大利的老龄人口比例不相上下，为何意大利病患死亡率居高不下？家庭组成方式是一大原因。意大利“四世同堂”式家庭居多，而德国由于房价一直不高，年轻人长大后一般都离家单独租房或买房住。这就造成年轻一代感染者传染给老年人的几率大大减少，家庭聚集式暴发病例也随之减少。

德国柏林的3卧顶楼公寓，位于一栋1910年的历史建筑内，已进行了大规模的翻修，在柏林最着名的富人区提供优雅而精致的生活。全新的顶层公寓只售约¥493万。点击了解房源信息

可能大家没想到，问候礼节也或多或少起作用。同样是在欧洲，意大利、西班牙、法国等国家民众熟人见面一般都是拥抱行“贴面礼”，而德国人没有“贴面”的习俗，一般是握手而已。德国人跟日本人一样，是很自律又讲究卫生的民族，握手后勤洗手就能减少感染风险。疫情一起，握手都免了，更是减少了风险。德国疫情会如何发展，还有待继续观察。

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来源：中国网
责编：Zoe Chan

应对疫情，欧洲哪国强？不做下一个意大利，希腊堪称表率！

截至2020年3月27日10时，希腊全国累计确诊892例，死亡26例，19人治愈出院。

面对疫情，欧洲及全球多国都正面临着不小的挑战，这场危机更是对各国实力的考验。在整个欧盟体系中，希腊国家的应对机制比较迅速。

和一些欧洲国家不同，新冠疫情还未在欧洲流行之时希腊国家有关部门就已经积极研究对抗政策，随时做好准备了；同时也在南欧国家接踵而至的疫情爆发之时迅速实施关闭公共场所政策，呼吁人们居家隔离。

在疫情初期较早采取措施，希腊可能是欧洲第五或是第六个采取严格限制措施的国家，例如在学校，商业等方面提早进行限制，而且是循序渐进的措施。据柏林大学的最新数据显示，希腊是欧洲各国在应对冠状病毒措施上做得最好的2-3个国家之一，给欧洲各国做出了极大的表率作用。

但随着防疫措施的日益升级，各国的经济都受到众创，希腊也不例外。

希腊央行认为，防控新冠病毒传播所需要的费用，加上支持企业、保护就业等方面的高开支，都势必对经济增长和国家财政收入产生负面影响。这些影响在首两季表现明显，尤其是第二季度，但之后在全球协调实施的经济政策支持下，负面影响将可能在后两季得到部分抵消。

虽然在全国按下“暂停键”的防疫措施影响经济，但73%的希腊受访者认为，希腊政府为应对疫情而采取的一系列紧急防疫措施是“正确的决定”。

疫情之下，国家虽然困难，但是希腊却不忘为国民考虑：发钱的发钱，免生活费的免生活费，力保民众的生活！

财政扶持

希腊政府宣布了总额近100亿欧元的紧急财政预算：
● 38亿欧元为一揽子救市计划；
● 30亿欧元用于经济支持；
● 30亿欧元用于战略框架资金重组。

企业补助

● 向所有因企业关停而受影响的员工发放800欧元补偿金；
● 为受损企业员工代缴税务和社保费用，并且暂停征税4个月。

生活保障

● 希腊移民部3月13日至4月10日期间暂停服务，在此期间申请人的居留证件将持续有效；
● 3月18日起，除药店、银行、超市和加油站外，希腊全国商店关闭；
● 自3月20日起，雅典所有公园和森林入口关闭，延长关闭学校和教育机构至4月10日；
● 自3月23日起对农贸市场采取限制措施，同时加强超市限流措施；
● 对违反政府防疫措施的人员额外罚款5000欧元。

医疗抗疾

● 启用两个已建立的新的疫情防控指挥中心；
● 每天18时向民众通报疫情情况；
● 希腊国家卫生局雇佣2000名医护人员。

安全通行

● 3月18日-4月18日期间除必要紧急医疗或者家庭原因，禁止非欧盟国和申根国公民入境，除非持长期居留证或长期签证人员；
● 3月18日起，所有外来人员必须自愿隔离14天，直至另行通知；
● 从3月23日早6点至4月6日，希腊全国范围内禁止人员出行，违者将被罚款150欧元。

希腊总理米佐塔基斯在近两次的全国演讲中，也呼吁民众积极响应国家政策，齐心协力对抗新冠病毒。同时，他也提出，希腊此时处于“战争状态”，战争刚刚开始，接下来两个月将是困难时期。我们也共同为希腊祈祷，尽快度过疫情。

不得不说，希腊，这届新政府办事也真的是雷厉风行、办实事！

希腊的一系列应对措施，很多都同中国抗疫措施一致。中国已经逐渐走出危机，之前也走了很多弯路，但也总结了很多放之四海皆准的方法。相信在正确的方法指导下，相信在希腊政府和希腊人民的共同努力之下，抗疫一定能取得成功！相聚在地中海热情海域，享受碧海蓝天椰林沙影之时，亦不远矣！

来源：外联出国
责编：Zoe Chan

新冠病毒肆虐下巴黎能否保持对中国购房者的吸引力？

2019年，巴黎的优质住宅房产价格上涨4%，在第一太平戴维斯世界城市（Savills’ World Cities）指数中仅次于柏林。
在这座“光明之城”（City of Light），几乎每六笔交易中就有一笔来自外国人，而中国买家是其中最大的投资者之一。

为应对新冠肺炎病毒蔓延，埃菲尔铁塔的管理层宣布铁塔于3月13日关闭。图片：法新社

近年来，中国投资者一直在巴黎购置房产，这一决定获得了丰厚的回报，因为巴黎房价的上涨速度比欧洲大多数城市都要快（只有一个城市例外）。而新型冠状病毒的出现可能会冲淡投资者今年的乐观情绪。

据追踪欧洲、亚洲、中东和美洲16个城市的第一太平戴维斯（Savills）世界城市主要住宅指数（World Cities Prime Residential Index）显示，继2018年上涨4.5%后，“光明之城”的房价在去年又上涨了6.4%。柏林以超过8%的涨幅高居榜首，而其他城市的房价要么有所回落，要么有所下跌。

根据第一太平戴维斯引用巴黎公证机构的数据显示，2019年，海外投资者占房地产交易的16%，高于去年同期的15%。该公司补充称，最大的外国买家包括中国公民。

“撇开新冠病毒不谈，由于几个基本因素，巴黎是2020年跨境买家的首选城市之一，”房地产门户网站居外IQI执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说道。“随着‘大巴黎快线’（Grand Paris Express）的开通，新的基础设施有了重大发展，这有利于房价上涨。”

奇米尔称，英国脱欧承诺将提振需求，因为各机构将把办公地点从伦敦撤走，而2024年巴黎夏季奥运会（Summer Olympics）的筹备也将有助于房价上涨。

虽然法国开发商正在推出吸引中国买家的房产，但今年的市场反应可能会有所不同，因为新冠病毒大流行引发了欧洲各地的旅游警报和封锁，并对全球金融市场造成损害。

总部位于里斯本（Lisbon）的Maia International公司董事路易斯·费利佩·美亚（Luiz Felipe Maia）表示，“80%以上的房产交易都需要本人亲自到场，但现在欧洲没有人愿意看房，整个房地产市场情况皆是如此。”“我们与许多外国买家合作，而现在欧洲几乎禁止旅行。”

与欧洲大多数国家一样，法国正在努力应对致命的新冠病毒疫情，目前病例已达6,600例，死亡人数接近150人。该国还实施了许多严格的措施，如关闭咖啡馆、餐馆和其他非必要的公共场所，以帮助遏制病毒。

香港中文大学（Chinese University of Hong Kong）房地产与金融学助理教授胡荣表示：“目前的疫情将影响许多海外房地产市场，因为投资者可能会推迟或放弃他们的购买决定。”

据奇米尔称，尽管这一事件会使近期的房价涨幅有所减弱，但几个基本因素仍具吸引力。根据10月份发布的全球卫生安全指数（Global Health Security Index），法国在应对突发公共卫生事件的能力方面排名第11位。

“如果说在某件事上法国表现出色，那就是官僚机构和公共部门，”奇米尔说道。“我们有理由相信法国将设法控制新型冠状病毒爆发的影响。”

据第一太平戴维斯（Savills）的数据显示，尽管巴黎房价在过去两年有所上涨，但仍保持在相对较低的水平，约为每平方米15,000欧元，比45,000欧元的中国香港房价低三分之二。其同样低于24,000欧元的纽约房价和19,000欧元的伦敦房价。

根据法国央行（French central bank）的数据，今年1月，新房贷款平均利率降至1.17%的历史低点。2019年，法国经济增长了1.3%，而作为欧洲最大经济体的德国仅增长0.6%。

第一太平戴维斯世界研究中心（Savills World Research）主任保罗·托特万（Paul Tostevin）表示：“巴黎的优质房产主要集中在首都历史悠久的中心地段，也被视为安全、适合长期持有的财富储备。”“对国际买家来说，以全球标准衡量，这些房产的价值颇具吸引力。”

在最近的交易中，位于玛黑区（Marais）、圣日耳曼德佩区（Saint-Germain des Prés）、金三角地区（Triangle d’Or）和特罗卡德罗（Trocadéro ）等高档地区的房产价值在190万欧元到500万欧元之间，受到国际买家的欢迎。

法国巴黎2卧2卫的房产，建筑面积73平方米，带双阳台，从客厅可一览无余欣赏埃菲尔铁塔。房价仅约¥621万。点击图片了解详情

法国巴黎银行香港房地产公司（BNP Paribas Real Estate Hong Kong）的首席执行官和亚太地区负责人Yo-Hann Tan说，“巴黎的投资历史已经有很长的一段时间了。”“我和我的团队一直在做的是向亚洲投资者解释，希望抛开他们对语言或法律体系的先入之见，着眼于经济等方面的积极因素。”

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译自南华早报

移民市场升温美国EB-5排期大幅调整

“最近来咨询移民的人多了，有条件的没条件的人都过来咨询。”2月19日，一家移民咨询机构负责人对21世纪经济报道记者如此表示，事实上，在记者当日采访的多家移民机构向记者反馈了类似信息。

很多人从身边的个案中也可发现，近期对移民话题的讨论热闹了起来。一位普通工薪人士赵女士日前在某微信群里开启了这一话题，表示其目前正在关注各个地区的移民政策，准备将其位于上海地区的一套房子卖掉，换取一份外籍绿卡。该话题也引发了群内其他人士共鸣。

美国EB-5移民排期变化

2月18日，美国国务院官网上发布了三月份的签证排期信息。EB-5表A大幅前进164天，至2015年5月15日。表B前进幅度更大，一共推前了214天，至2015年12月15日。

美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”（Employment Based Fifth Preference），表A、表B是两个移民排期表。

根据移民机构人士解释，前述信息也相当于美国移民人士的一大利好。其中有两方面的移民申请人士获利，一是优先日（每个申请美国移民的申请人，在向美国官方机构递交申请后获得一个档案号的日期）早于2015年5月15日之前，已按照之前表A时间完成资料递交的家庭，在本财年内完成领馆面谈即可获得绿卡。

另外，优先日早于2015年12月15日之前，主申请人在美国的个人或家庭，可以预先进行资料准备，若三月份表B开放即可立即递交，进入到绿卡等待通道。

“这条消息一下子把投资人的期望值提了起来。很多面临子女超龄的家庭，都马上行动起来。等待表B开放后，尽早递交。因为不知道下个月或者过段时间美国务院会不会把排期调回去。” 上海德美律师事务所管理合伙人马宁对21世纪经济报道记者透露。

近期移民领域的另一条信息是部分地区移民政策的收紧。当地时间2月5日，葡萄牙议会在关于2020年国家预算的讨论中，通过了将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资的提案。在里斯本和波尔图大区等地就不可以再通过投资买房的方式获得黄金签证。延伸阅读：【靴子落地！在里斯本丶波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证】

一些国家工作或技术移民有所放开

从移民机构反馈的情况看，随着移民群体的下沉和投资移民方式的兴起，移民目的地也从热门的美加澳英法等传统大国，逐渐扩展到欧洲的葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等国家，以及东南亚地区等，这些地区相对成本低、耗时短，大部分地区只需在当地购房或者注册经营企业即可。

不过，随着移民群体越来越普遍化，人数越来越多，多地的移民政策在收紧。除了上文所提的葡萄牙政策以外，比如有土耳其媒体报道，土耳其投资入籍项目的最低投资标准，预计将由目前的25万美元提高至50万美元。

但投资移民政策收紧的同时，对工作移民或技术移民则有所放开，比如德国2020年3月1日生效的《技术移民法》扩大了将合格的技术工人从欧盟以外国家移民到德国的框架。英国政府去年9月宣布，将重新开放国际学生毕业后可以留在英国两年找工作的PSW签证，即“毕业生移民路线”，今年初又推出“全球人才签证”，以吸引世界上最顶尖的科学家、数学家、研究人员、技术人才来英定居，将于2020年2月20日正式实施。

马宁认为，欧洲移民政策申请趋势是会在条件上有越来越多的限制。很多地方政府既希望能够收到海外移民人士的投资款来振兴地方经济，同时又不希望大量外国人涌入同一个市场，比如房地产市场来搅乱当地市场的安宁和稳定。

**作为Plan B的移民计划**

事实上，据21世纪经济报道记者了解，近段时间相对热起来的这波移民咨询，一个最重要的考虑即是制定“Plan B”，而并不是要切换国籍，彻底迁移海外。

近期处于特殊时期，一些国家只允许该国永久居民和公民入境。

天津市大方咨询服务有限公司总经理刘亦劭美对21世纪经济报道记者说，近几年来，移民者不再集中于富豪人群，普通白领、工薪阶层等也有此选择。

“一个很简单的事实，现在的普通人相比于几十年前，在一线城市正常拥有一套房子的，财富净值都可能达到千万，还不考虑收入增长。”刘亦劭美表示。据其透露，近两年咨询移民的人中，有一个群体较为典型，即民营企业主。

温州商会副会长陈瀛亦涉足投资移民业务，他对21世纪经济报道记者说，移民者通常有不同的出发点，考虑最多的是为下一代的教育问题；其次，一部分人对资产进行全球配置；第三种情形，部分人出于各种想法就想换个环境生活工作；第四种，还有一部分人就是暂时获取海外一张绿卡，正常仍在国内生活工作。

他透露，以温州人为例，其本身就是国内有名的侨乡，很早就有移民海外的传统，大多集中在美、英、法、意、加及欧洲一带。比如意大利，现在有多达几十万华人，预计占比50%-60%都是属于直接移民过去。

不过，移民市场也出现了不少乱象，比如移民中介机构推出的项目与当地实际情况相差甚远等，对此21世纪经济报道私人银行周刊曾经有过陆续报道。

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来源：21世纪经济报道
责编：Zoe Chan

明年起某些欧盟居民还需要这个才能入境欧洲

效法于美国旅游授权电子系统（ESTA）的欧洲旅游信息和授权系统（ETIAS）将于明年生效。下面这张交互式地图显示了哪些国家的公民需要申请ETIAS才能入境欧洲。

ETIAS.com发布了一张极为有用的交互式地图，显示了世界上各个国家同这个系统的关系。这些国家划分为3类：有些国家的公民出行前需要申请ETIAS（橙色地区）；有一些国家的公民则不需要，因为这些国家要么是欧盟国家，要么是申根国家，或者两者都是（深灰色地区）；还有一些ETIAS不适用的国家，因为它们根本就没有免签入境申根的便利（浅灰色地区，这些国家需要申请常规签证）。

ETIAS一旦获得，有效期为3年。就目前来看，英国公民2021年的时候也需要得到授权——因为它既不是申根国家也不是欧盟国家。

什么是ETIAS？

ETIAS代表欧洲旅行信息与授权系统。它完全是一套电子系统，允许来自无需签证的国家的访客进入申根区并与其保持联系。在某种程度上，它与美国旅行授权电子系统（ESTA）相似，ESTA具有相似的目的。通过ETIAS程序已于2016年启动，预计这套系统将于2021年启用。

ETIAS将对每位申请者进行详细的安全检查，以确定他们是否能被允许进入任何申根区国家。由于无需签证便可因旅行之目的在欧盟国家最多逗留90天的国家的公民不必经历申请签证的漫长过程， ETIAS将会确保这些人员不构成安全威胁。此旅行授权系统将会收集、记录并更新有关访客的必要信息，以确定其进入申根国家是否安全。

除了用于商务和旅行之目的，ETIAS还将允许人们出于医疗和经转之原因访问申根国家。此外，它对所有申根免签国家是强制性的。

旅行授权系统将会：

ETIAS在实践中如何操作？

旅行者需要花10分钟在线填表，至少在出发前2天完成。一个自动化的系统随即按照大量的数据库和风险指示指数对提交的信息进行核查。

等到欧盟委员会将第三国公民在欧盟的刑事犯罪记录进行交换的提议获得通过之后，将来欧洲旅行信息和授权系统就可以查询第三国公民在欧盟的刑事犯罪记录了。

尽管初审是完全自动化的，但是触发“提示”（也就是危险信号）的申请还是需要人工审理。欧盟委员会需要制定风险指示指数和“提示”。

对于年纪在18岁到70岁之间的人士，在线申请费是7欧元，其它年龄人士免费。一旦获批，欧洲旅行信息和授权系统为3年，除非旅行证件在此期间到期了。

对黄金签证持有人有何影响？

即便是那些持有欧盟居留身份的人，按照ETIAS.com的说法，如果他们是来自可以免签申根的国家的公民，他们也需要得到履行授权。如果这一说法是正确的，这会导致一系列奇怪的情况：持有申根国家居留身份，同时又是来自不能免签入境申根的国家的公民（举个例子，投资希腊黄金签证的中国投资者）将来既不需要签证也不需要ETIAS；但是持有申根国家居留身份，同时又是来自可以免签入境申根的国家的公民（比如说，投资葡萄牙黄金签证的美国人）则需要ETIAS。

很多推出了投资入籍计划的当局——尤其是那些加勒比地区的，对于ETIAS对自己国家的项目的影响尤为焦虑。

来源：投资移民知情者、申根签证官网
责编：Zoe Chan

热情满溢的阳光之城，安达卢西亚静候光临︱居外精选

安达卢西亚，欧洲阳光之城

新型冠状病毒疫情的阴霾正笼罩全国各地。从患者到医护人员，再到各行各业，每个人都被疫情的扰动所牵动。与其徒劳无功地悲伤，不妨跟着小编来游览西班牙的一座阳光满溢、蓝天白云的城市，短暂地从阴霾中跳脱出来，给自己一个放松的好心情。

安达卢西亚（Andalusia），是位于西班牙最南的历史地理区，也是西班牙南部最为富饶的自治区之一。在这个被称为“欧洲最阳光的地方之一”，安达卢西亚的海岸阳光闻名全球。在这其中，尤以安达卢西亚南部的“太阳海岸”最为有名，被誉为“世界六大最完美海滩之一”。这里的冬天温暖干燥，即便是降水最多的夏季，阴雨天也不多，日照十分充足。除了宜人的气候，你能在这里找到欧洲各个文明的建筑风格和丰富的文化。小酌一杯雪莉酒，再跳上一段极具风情的弗拉明戈，在这里安居乐业的你将有机会享受如此品质生活。

沐浴在阳光下的温馨别墅

本期居外推出的这座配有空调的五居室别墅位于安达卢西亚马尔贝拉（Marbella）。这座地处独立私人地块的华丽宽敞的别墅非常适合一个大家庭，可以舒适地容纳14个人居住，并配有监控报警系统和电子门。

从别墅外的庭院延伸到室内的起居室、卧室、浴室等各个区域，都散发着阳光的香气和温暖。别墅里的所有卧室都极为宽敞，绝妙的主卧室达100平方米，宽敞的空间配有休息区和独立私人露台。

别墅内部铺有大理石地板。庭院内有一个12米长的全围栏恒温游泳池。休息室和用餐区都非常适合娱乐休闲活动，还能通往露台，并俯瞰整个恒温泳池。除了泳池之外，别墅内还设有一个设备齐全的私人网球场。大型露台的华丽灯光伴随着夜幕一同照亮夜间的别墅。您在露台上可以一边品尝茗桑格利亚美酒一边欣赏美景。该别墅还配有轮椅通道，以便于老年人和行动不便者出行。

慢慢走进这套住宅，你会发现室内外如何相得益彰，给你提供最舒适的日常家居生活。除了别墅本身绝佳的硬软件设施之外，住宅的周边配套设施也是应有尽有，教育和医疗资源、教堂、公园等都十分齐全。当然了，热情的西班牙人怎么能少的了夜生活呢？附近的马尔贝拉酒吧绝对是尽情享受派对的好去处。该住宅邻近塞维利亚（Seville）和直布罗陀（Gibraltar），距内华达滑雪胜地也仅有1.5小时的车程。这里周边的交通出行也格外方便——驱车40分钟便能到机场，且从马拉加乘坐快轨就能抵达西班牙首都马德里。

目前这座560平方米的敞亮住宅仅售价1,370万元人民币。如此具有竞争力的性价比，对于此类型和规模的房地产来说，在市场上十分罕有。本别墅没有任何附加条款，可随时入住。赶快点击下方链接来了解这座别墅更多令人心动的细节吧！https://www.juwai.com/52287366.htm 同时，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

意大利瓦雷泽——位于古老别墅和花园之中的朝圣地︱居外精选

意大利北部的瓦雷泽（Varese）位于阿尔卑斯山麓丘陵的底部，是一个以水、山谷和城堡为标志的省份。如果你能从高空中俯瞰瓦雷泽，会看到经由大自然之手调和出的美妙的颜色——青色的山脉、金色的山谷、翠绿的树林和浅绿色的河流，交相辉映、错落有致。

瓦雷泽周围大约有十个起源于冰川的湖泊。山脉在北部占主导地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上，则点缀着美丽的别墅和花园，钟楼和村庄。

瓦雷泽市（City of Varese）是瓦雷泽省的省会。该市距离米兰55公里，坐落在著名的萨克罗山（Sacro Monte）脚下（该山峰已被联合国教科文组织列为世界遗产），俯瞰着瓦雷泽湖。与其他伦巴第城市不同，瓦雷泽这座“花园城市”具有自己的特殊的格局——不是从一个中心向外扩散出去，而是由一系列的城堡和别墅联结而成。这些古老的建筑最早可追溯到十七世纪，建筑与建筑之间的空间充满了绿色的植物，形成了美丽的花园。从18世纪开始，古老的别墅与花园就一直是该市最大的看点之一。

古老的别墅与花园

瓦雷泽市的古老别墅数不胜数——意大利环境基金（FAI）旗下的奇妙别墅（Menafoglio Litta Panza），收藏了当代非洲和前哥伦比亚时期的艺术品；庞蒂别墅（Villa Ponti）附近有公园和天然泉水所形成的小湖；埃斯滕斯宫（Palazzo Estense），拥有伦巴第最美丽的18世纪花园之一……

奇妙别墅（Menafoglio Litta Panza）（图片来源：Wikipedia）

别墅从山顶俯瞰瓦雷泽市。其始建于18世纪，坐落在19世纪的花园中，如今归FAI所有。

庞蒂别墅是一座19世纪的住宅别墅，位于奇妙别墅前方，被一个大花园环绕。1961年，瓦雷泽商会收购了庞蒂别墅，并将其转变为会议中心。

Estense宫建于17世纪下半叶，是Este公爵Francesco III的法院住所（奥地利伦巴第总督），是巴洛克风格晚期的典型建筑。整栋建筑最壮观的部分是意大利风格的埃斯滕花园。埃斯滕斯宫现在已成为瓦雷泽的市政厅，是地方市政委员会的行政所在地。

圣山与朝圣地

瓦雷泽是意大利重要的朝圣地。每年，来自世界各地朝圣者来到这里，从瓦雷泽向北数英里，登上萨克罗山，沿着一条名为神圣之路（Via Sacra）的灵修路径，穿过14个小教堂，最终抵达圣玛丽亚教堂。这个朝圣方式开始于1604年，由卡布奇诺男修道士乔瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿里发起，他在此地兴建了十四座不同的小教堂，并获得当地贵族的慷慨支持。建造工作从那时开始，一直持续到18世纪。

可纳入收藏的新古典风格别墅

现今，尽管瓦雷泽的古老别墅大多已成为地方公共行政部门的财产，别墅收藏家们仍有机会在这里纳入心仪的居所。

在瓦雷泽市的湖区，有一栋二十世纪初期建造的，新古典风格的美丽庄园正在寻觅新主人。如同这座花园城市的所有古老别墅一样，整栋建筑被一片60公顷的花园环绕。修葺整齐的灌木和步道，静谧秀美。

整栋住宅设有4个楼层，拥有40间卧室和10间会客室。配有独立通道、内部电梯和高标准装饰，家具一应俱全。住在这里，您可以欣赏附近到山脉和乡村的壮丽景色，或是将其租借给瓦雷泽络绎不绝的游客和朝圣者。

庄园配有3个独立入口，可供一架直升机降落。住宅还设有带更衣室的私密游泳池、网球场、管理员宿舍、蔬菜园和一个漂亮的农场。

别墅距离米兰约1小时路程，距离瑞士20分钟路程，驱车30分钟可到达米兰马尔彭萨机场。每天都有大量火车从米兰火车站出发前往瓦雷泽。该市还有广泛的省级巴士服务，可以乘坐国家巴士从米兰或其他城市前往。

如您对以上房产感兴趣，请至居外官网https://www.juwai.com/51871848.htm了解更多信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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移民塞浦路斯丰俭由人门槛低至30万欧元

塞浦路斯是地中海的一个岛国，位处欧洲与亚洲之间，隔海眺望土耳其丶敍利亚和埃及。岛上主要是希腊裔和土耳其裔人，亦是欧洲着名的度假天堂，旅游业蓬勃，因当地一年有超过300日都是阳光普照，并拥有延绵的海岸线和水清沙幼的海滩，据说海水能见度深达百米。

当地采用英联邦教育制度，众多大中小学以英语授课，课程亦可接轨英丶美大学。另该国犯罪率低，物价较英法德等国便宜，生活惬意。

平民之选：购30万欧物业获永居

若想移民塞浦路斯，可说是丰俭由人。“平民”之选可考虑永久居留计划。申请人购买不少於30万欧元（约232万元人民币）的物业，约六个月後可以获得永久居留身份。其後，申请人需要在塞浦路斯银行存款三年，金额不少於3万欧元。申请人及其家庭成员可在该国居住丶读书丶创业，但不能够在当地就业。而当连续居住满七年，可申请塞浦路斯国籍，并需参加希腊语面试。

而据海外房地产平台居外网资料，一个位於首都尼科西亚的两房住宅，建筑面积约80平方米，叫价30万欧元（约232万元人民币）。

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中原移民顾问（香港）董事总经理许大卫指，塞浦路斯在一九年九月递交了加入神根区的申请，欧盟正在审核，若然加入成事，取得塞浦路斯永居意味可以自由旅游出入其他神根国，所以预期此计划会愈趋受欢迎。

富豪之选：投资200万欧成公民

上述的“贴地”之选仅限於获得永久居留权，若果要入籍成为公民的话，阁下就要有相当的资金实力。

首先，申请人需购买不少於200万欧元（约1545万元人民币）的物业，但如果二手楼曾被投资移民申请人拥有，则最低投资额增至250万欧元（约1931万元人民币）。物业可以是一间或多间组合。

买楼以外，申请人亦要捐款15万欧元（约116万元人民币），其中7.5万欧元捐给当地创新研发基金，以促进创科生态；另外7.5万欧元捐给土地开发机构，以支持建设住宅项目。

门槛较低属欧盟成员国

他称，购买塞浦路斯物业需付19%的增值税，如符合自住等特定条件可减税至5%，但建议资金还是预松一点。若计及200万欧元物业丶19%增值税即38万欧元丶以及15万欧元捐款，总共253万欧元，相当於约2,198万港元。

部分移民公司资料显示，申请人投资後最快可六至九个月取得塞浦路斯护照，远较其他欧盟国家如葡萄牙的六年及西班牙的十年方便快捷。

基於塞浦路斯是欧盟成员国，持有其护照可自由进出28个欧盟成员国丶工作丶居住，以及享受欧盟公民的医疗丶教育等福利。投资移民计划对主申请人没有特别要求，只要年满18岁或以上丶无犯罪纪录丶无神根拒签纪录就可。

不设语言考试及移民监

另外，不少欧洲国家对申请入籍入士要求通过希腊语丶葡萄牙语等当地语言测试，但富豪们透过此方法入籍塞浦路斯，则不设语言考试。居住要求亦非常宽松，每七年入境塞浦路斯一次就可，不用坐移民监。

计划是一人申请全家受惠，按中原移民顾问（香港）资料，主申请人可连同配偶丶18岁以下未婚子女或18至27岁未婚丶全日制在学丶且经济上依赖主申请人的子女，一同获公民身份。而当主申请人获护照後，可额外购买价值不低於50万欧元（约386万元人民币）的住宅，可以申请其父母也入籍塞浦路斯。

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售塞浦路斯房源，或致电 400-041-7515 谘询塞浦路斯移民或房产投资的机会。

来源：东方日报
责编：Zoe Chan

展望2020：全球房地产现疲态，亚太受关注欧洲领涨？

撰文：吴将

在过去的一年中，和全球股市的大狂欢相比，全球主要房地产市场则显得有些波澜不惊，甚至可以说是疲态初现。

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的研究数据显示，截至2019年第三季度，全球56个主要国家和地区的房价与上一年同期相比上涨了3.7％，涨幅为近6年来最低。

展望2020年，惠誉国际评级公司（Fitch Ratings）认为，虽然长期的低利率、大城市供应不足及多数国家就业水平稳定等因素皆利好房市，但由于经济增长前景面临诸多不确定因素，同时全球债务水平高企，导致各大机构收紧了对抵押贷款申请资格的限制，未来一两年内全球主要国家的房价涨幅将会进一步放缓。

房产平台居外网董事会主席奇米尔（Georg Chmiel）也对第一财经记者表示，2020年，发达国家房市低风险、低回报，发展中国家高风险、高回报的大趋势仍将延续。他认为，只要全球贸易形势好转、经济不确定性减弱，跨境投资房产的潮流就会持续上升，特别是那些为资产寻找避风港的投资人，而目前，全球近半的跨境购房人群来自亚洲地区。

北美谨慎乐观，美国房价涨势稳定

安本标准投资管理公司（Aberdeen Standard Investments）在最新发布的《全球房地产市场展望》中指出，与大多数地区一样，美国房地产已处于上涨周期的后期。过去几年，随着价格的大幅上升，北美市场定价过高的风险也随之加剧，而经济复苏带来的建筑水平提高，则可能会抑制未来租金的上涨。

不过，考虑到在就业和消费的支撑下，美国经济虽然增速有所下滑，但预计2020年将继续扩张。美联储预计2019年增速约为2.2%，不及2018年的2.9%。因此，安本标准认为北美房地产市场中期的投资回报依然稳定，尽管随着收益率下降，下行风险正在上升。

惠誉国际在《2020年全球住房和抵押贷款展望》中也持类似观点，对北美房市表示了谨慎乐观。惠誉的报告提到，美国和加拿大政府都在采取直接或间接措施收紧抵押贷款标准，以期减少住房市场的债务风险。

就具体房价而言，惠誉认为，2020年美国住房均价能够上涨3%，稍许跑赢通胀，并在2021年延续上涨趋势。

美国格威（房地产）咨询公司（Fortune Gateway）董事长陈宏明（Eric Chen）对第一财经记者表示，从历史上看，美国大选对于房市的影响有限，并不会带来剧烈波动。他预测：“根据地区不同，2020年美国房价平均涨幅将在2%~6%之间。”

奇米尔也表示，2020年美国楼市将会稳定增长，即使美国经济陷入衰退，房地产也会成为避风港。美国有500万的新生代正开始进入市场，而婴儿潮一代的业主却倾向于惜售，所以2020年市场上的房源将最近五年来最少的一年，供求关系会较紧张。

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在北美另一个较热的房地产市场加拿大，惠誉认为未来两年房价的年均涨幅只有1%，基本跑不赢通胀。惠誉分析师霍斯特曼（Susan Hosterman）表示，多伦多和温哥华的房价仍被高估，且价格难以负担，加上政策限制了抵押贷款的可申请人数，使得房价难以大涨。

嘉德置业（集团）副总裁黄岚（Daisy）的看法则更为乐观，她对第一财经记者表示，作为加拿大经济核心的大多伦多地区，由于大量外来人口的持续流入，保证了该地区房价的长期看涨。她认为，2020年大多伦多地区120万加元（约合640万元人民币）以下的刚需别墅会有一波5~10%的上涨行情，而已连续上涨3年的公寓，预计将保持5%左右的温和上涨趋势。

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亚太收益可期，外来资金兴趣浓厚

2019年亚太地区主要经济体的增速普遍放缓，且多家央行下调了利率。对此，安本标准认为，宏观经济的逆风似乎已开始对亚太地区的房地产租户需求及租金增长产生压力。在其追踪的35个目标市场中，超过一半（18个）的数据显示，2019年第四季度同比增长出现放缓，另有四个报告了负增长，情况比第三季度更为严峻。

尽管认为租金回报率上升空间有限，但安本标准并不看衰亚太市场的房价，其在报告中提到，2019年初，全球房地产投资私募基金账户上共躺着约3000亿美元的未动用资金，再加上2019年前三个季度亚太地区房产交易量同比下降了22%，这意味着未来12个月，只要宏观局势稳定，大量观望的闲置资金将会回归入场，推涨该地区房地产市场的资本价值。

仲量联行（JLL）亚太区资本市场首席执行官克罗（Stuart Crow）称：“在未来两年中，我们预计全球房地产交易量将保持较高水平，亚太地区的表现将超过欧洲和美洲，其中全球投资者的兴趣将占很大比例。”

就细分市场看，惠誉认为，由于抵押贷款利率下降、强劲的人口流入和经济的温和增长，沉寂已久的澳大利亚房市将在今明两年迎来大反弹，预计年均涨幅为5%。

佳士得国际房地产（Christie’s International Real Estate）悉尼分公司董事总经理雅各布斯（Ken Jacobs）对第一财经记者表示，澳大利亚楼市在2019年最后4个月的成交量超过了前8个月，这是市场回暖并将向上突破的信号。雅各布斯称：“我对2020年的预测是，（澳大利亚）房地产市场将回归健康，平均价格上涨3~5%，主要会由东岸的几个核心城市带动。”

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对于即将于2020年举办东京奥运会的日本，惠誉认为，该国房价将会微幅下跌，原因是市场供应过剩，而奥运会结束后，来自海外的投资需求将减少。不过跌幅料将不会持续太久，2021年会重归平稳。

日本东京株式会社仲和地产总经理陈晓茹对第一财经记者表示，近年来日本不动产价格，尤其是首都圈、西部大阪周边、乃至冲绳及北海道地区都出现了一定程度的上涨，这主要是得益于安倍政府坚定推行的金融宽松政策。此外，中日关系的升温以及日本政府大力推行的旅游经济，也为日本不动产带来了新的机遇及活力。因此，我们有理由相信，东京奥运过后，日本房价不会出现30年前那样的崩溃。只要日本经济持续稳定发展，房价就会坚挺。

2019年4月起，泰国政府收紧了房贷申请资格，使房市立即陷入了疲软。泰国银行数据显示，截至9月底，泰国房价下降了1.7%。房地产咨询网站Asia Property HQ预计，2020年泰国房市的情况将会持续，开发商为库存过多而苦苦挣扎，强劲的泰铢也对市场造成了一定程度的负面影响，从而让部分外国投资者把目光转向了更便宜的周边国家。不过，中心区域的高端豪宅依然吸引着大量的海外买家。

泰国普吉府卡马拉（Kamala）的海景别墅Villa Maelle，位于芭东海滩和卡马拉海滩之间的私密山丘上。占地836平方米，带6卧7卫，持有地契。房价约¥1,040万。点击查看房源信息

近年来，越南经济保持着7%以上的快速增长，房价也是扶摇直上。据JLL最新统计，2019年第三季度胡志明市高端公寓的价格已经超过每平方米5320美元（约合25000元人民币），同比上涨了64.9%。不过JLL表示，售价的飞速上涨将抑制买家需求，高端住宅涨幅料将趋缓，而投资者可能转向投资别墅，以期获得更高的投资回报。

同时，马来西亚房市明年的走势预计也将不俗。居外IQI集团的一份问调显示，业内人士普遍看涨马来西亚房市未来两年的走势，其中增长前景最强的州是关丹和怡保，预计未来12个月将分别上涨9.4%和7.6%，相对较弱的则是沙捞越州（3.4%）和槟城（2.1%）。延伸阅读：【居外IQI楼市指数：2020年马来西亚房价、租金和销售料看涨】

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欧洲上涨动力仍在，但风险不容忽视

虽然2019年欧洲的经济乏善可陈，但房价涨幅却一马当先，以巨大的优势引领了全球。

莱坊的数据显示，截至2019年第三季度，全球房价同比涨幅超过5%的国家有23个，其中17来自欧洲地区，前6名更是被欧洲国家包揽，依次为匈牙利（15.4%）、卢森堡（11.4%）、克罗地亚（10.4%）、斯洛伐克（9.7%）、拉脱维亚（9.0%）和捷克（8.7%）。大多数中东欧国家的房价涨幅都十分惹人注目，主要原因是价格基数低、经济走强、借贷成本处于历史低位。

惠誉也认为，尽管2020年欧洲较发达地区的房价涨幅将略微放缓，但整体增速仍然可以达到4%~6.5%。

具体而言，惠普认为德国、荷兰将上涨5%，理由是虽然经济低迷，但市场供不应求，加上消费者信心强劲，足以推动当地房价继续上扬；同时，葡萄牙将上涨6.5%、希腊6%、西班牙5%，理由是当地劳工条件改善、收入增加，同时海外买家兴趣浓厚；预计比利时上涨3%、丹麦3%、法国2%、挪威2%，北欧国家动力疲软主要是因为利率上涨，同时抵押贷款资格审查较严；此外，爱尔兰预计将上涨2%、英国1%，理由是英国与欧盟贸易协议谈判的不确定性将抑制房价；而意大利则下跌0.5%，是唯一一个预测负增长的国家，因为该国经济正处于衰退边缘。

德国德昇地产有限公司（Sun Immobilien GmbH）总经理孙杨对第一财经记者表示，尽管德国房价已连涨数年，且上涨的根本原因“市场供不应求”并未发生明显改变。外来人口持续增加，国内年轻人口则因德国工业向服务业的转变而不断地流向大城市。德国政府对于建筑土地使用的审批十分缓慢，使得兴建房屋无法赶上市场需求。因此，孙杨预测，2020年德国城市房价平均涨幅达到5%，并不会让人意外。

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在欧债危机中遭遇重创的希腊房价，近一两年来似乎也出现了快速复苏的迹象。与惠誉一致，荷兰ING集团也预测2020年希腊的房价将上涨6%。

中国希腊投资客联合会执行会长夏长伟对第一财经记者表示，希腊在经历了长达10年之久的经济衰退之后，现已全面复苏，包括IMF在内的各大机构都预计希腊经济会打开一个3~5年增长的通道。他个人预计2020年希腊热门区域的房价会有10%~15%的涨幅。

当然投资欧洲房产也并非毫无风险，惠誉指出，德国、荷兰十分容易受到全球贸易疲软的影响。如果2020年的贸易形势未能好转，甚至进一步恶化，那么德国制造业就可能遭受重大打击，而一旦德国经济陷入衰退、失业率上升，将拖累整个欧盟经济。另外，阿姆斯特丹、都柏林、法兰克福、马德里、巴黎、斯德哥尔摩等欧洲大城市的房价由于外来资金流入推涨，早已让当地首购族难以承担，一旦海外投资者兴趣消退，首购族未必有足够的接盘能力，这意味着房价不可避免会面临较大的调整空间。

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来源：第一财经
责编：Zoe Chan

圣诞节来临，哪座城市拥有欧洲最美圣诞市集？

白雪覆盖的中世纪教堂、发光的圣诞树与街道、充斥着肉桂香气的热红酒、木质小屋组成的市集，圣诞季无疑是欧洲最美的假日季之一。除了热红酒、姜饼这些传统饮食，重演耶稣诞生的故事、摆设耶稣诞生的马厩也是圣诞市集不可或缺的元素。

起源于中世纪晚期德国和奥地利地区的圣诞市集，原本是人们为了采购过冬的物品而诞生的临时市场。随着岁月变迁这项传统活动慢慢演变为欧洲人的一年一度的盛典，一些城市圣诞市集的开放时间也逐渐延长，从以前的圣诞前4个星期开张至圣诞节前结束，到如今的来年年初停止开放，不过也有很多地方的市集依旧遵循着传统。

2019年，从圣诞节起源地德国的特里尔到多瑙河畔的布达佩斯，哪座欧洲城市拥有今年最美的圣诞市集呢？

1. 匈牙利布达佩斯

集市地点：圣斯蒂芬大教堂（St. Stephen’s Basilica）、弗洛斯马提广场（Vörösmarty tér）
开放时间：11月22日至2020年1月1日

布达佩斯在Europe’s Best Destinations网站被票选为今年拥有最佳的圣诞市集的欧洲城市。圣斯蒂芬大教堂与弗洛斯马提广场的圣诞集市是布达佩斯最著名的两大集市，弗洛斯马提广场位于布达佩斯市中心，节日期间这里会有各式小吃摊、手工艺品店以及免费音乐会。作为匈牙利最大教堂的圣斯蒂芬大教堂，这里的集市可能更有看点：教堂的圣诞3D灯光装置在夜色下为节日氛围增色不少，广场上的溜冰场与溜冰场上的大型圣诞树也是集市的特色之一，周末的民俗舞蹈表演同样不容错过。

2. 奥地利维也纳

集市地点：维也纳市政厅（Rathaus）
开放时间：11月15日至12月26日

维也纳的市集一直是欧洲的经典圣诞市集之一，大大小小的集市遍布在老城区的街道，摊位上摆放着传统的木制玩具和手工肥皂等手工工艺品。散发着肉桂香气的热红酒，热腾腾的烤栗子和新鲜出炉的椒盐卷饼让集市充斥着美食的味道。以“降临节的维也纳魔法（Vienna Magic of Advent）”为主题的市政厅市集是维也纳最著名的圣诞集市之一，从骑驯鹿到户外溜冰到圣诞工坊，这里应有尽有。每当夜晚来临，市政厅广场在灯光的装饰下化身为童话世界，引人驻足。

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灯笼点亮了您拥有500多年历史的巴洛克式房屋的道路。在这里，您会发现维也纳旧城区中心的

3. 比利时布鲁塞尔

集市地点：布鲁塞尔大广场（Grand Place）
开放时间：11月29日至2020年1月5日

拥有250万游客的“冬季奇遇（Winter Wonders）”是布鲁塞尔不容错过的年终盛事，除了有着超过200个小木屋的圣诞市集，摩天轮、溜冰场、街头艺术、古董市场，这些都给布鲁塞尔的圣诞季增添了乐趣。大广场的圣诞树也被认为欧洲最美丽的圣诞树之一。当然，大广场的音乐灯光秀，与12月31日原子球塔博物馆的新年焰火也都是这个节日季的必看的保留节目。

4. 瑞典哥德堡

集市地点：里瑟本游乐园、老城区哈加（Haga）、老市政厅（Kronhuset）
开放时间：11月22日至12月30日

里瑟本游乐园位于哥德堡中心，这里会举办瑞典最大的圣诞集市。数百万闪耀的节日彩灯和一千多棵圣诞树装点着节日气氛。游乐场内设有惊险刺激的游乐设施和溜冰场，绚丽圣诞灯光展是今年一定不能错过的新活动。如果偏爱小而美的圣诞集市，在老城区哈加，沿着历史悠久的鹅卵石街道搭设的圣诞集市是当地人的最爱。在集市的小店里，大量的手工艺品以及时尚的设计单品，从家居用品、圣诞节装饰品到时商单品，一应俱全。周末庆祝活动还包括现场音乐演出和马车巡游。在老市政厅（Kronhuset）的历史建筑旁，则设有一个更为传统的圣诞集市。这是哥德堡最古老的圣诞集市，也是购买各种精美圣诞装饰品和手工艺品的理想场所，在这里可以品尝到温甜酒和各种自制的节日甜点。

5. 波兰格但斯克

集市地点：老城区Targ Węglowy （The Coal Market）
开放时间：11月23日至2020年1月1日

会说话的麋鹿、精灵游行、天使、旋转木马、只有在一年中这个特殊的时刻才会被标记出来的街道:巧克力街、肉桂街、天使街或平安夜街……格但斯克的圣诞市集宛如一个童话故事。今年的圣诞集市还会加入新的元素—一个状似降临节蜡烛桥五米高的门，在其顶部有一个观景台。门上还会装饰格但斯克最大的降临节日历（用来倒数圣诞节来临的日子，上面的24个小格对应着24天），日历上每天都会有一扇新窗户被打开。

6. 德国特里尔

集市地点：特里尔主教座堂
开放时间：11月22日至12月22日

特里尔位于德国西部，有着超过两千多年的历史，是德国最古老的城市之一，也以马克思诞生地而闻名。圣诞市集在中世纪建筑特里尔主教座堂前举办，特里尔圣诞市场已走过40个年头，“浪漫而美妙的氛围”通常被用来形容特里尔的集市。从历史木偶剧院到男高音的演唱，这里的节目每天都变换着花样来吸引人们。

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7. 爱沙尼亚塔林

集市地点：塔林市政厅广场
开放时间：11月15日至2020年1月7日

塔林市政厅是北欧唯一哥特式的市政厅，据记载落成于14世纪。同样有着悠久历史的还有市政厅广场上的这颗圣诞树，据说自1441年以来，塔林一直在市政厅前展示这棵圣诞树，使其成为欧洲展示的第一棵圣诞树。在这里的圣诞市集，爱沙尼亚的圣诞大餐也会被摆上摊位，比如黑布丁和酸菜。

8. 捷克布拉格

集市地点：布拉格老城（Old Town）、瓦茨拉夫广场（Wenceslas Square）
开放时间：11月30日至2020年1月6日

布拉格的两大圣诞市集分别位于老城和瓦茨拉夫广场，老城市集规模要比瓦茨拉夫广场大，不过这两个市集也仅5分钟的步行距离。木制摊位上，小贩们售卖着一些经典的圣诞商品，如传统捷克吹制玻璃球、玻璃珍珠制成的产品、手工刺绣桌布、木制玩具等。除了手工艺品，人们还可以在这里品尝到热红酒、捷克圣诞饼干、热烤栗子、姜饼干和捷克香肠（klobása）。今年老城集市主题是天使圣诞节，游客可以看到圣诞树上的天使图案.

9. 斯洛伐克布拉迪斯拉发

集市地点：老城区广场（Hlavne Namestie）、赫维兹多斯拉夫广场（Hviezdoslavovo Square）
开放时间：11月22日至12月22日

圣诞季期间，布拉迪斯拉发圣诞市场的舞台上会上演民歌和舞蹈表演，露天溜冰场为人们提供了室外溜冰的场所。除了发光的圣诞街道、传统手工艺品，斯洛伐克圣诞市集里最值得尝试的无疑是斯洛伐克的传统美食：lokša（类似法式可丽饼的煎饼，有甜咸两种口味）、medovina（独特风味的蜂蜜酒）、varene vino（由当地红\白葡萄酒制成的热葡萄酒）和strudel（当地口味的蛋糕卷）。

来源：界面新闻
图片来源：品牌提供、网络
责编：Zoe Chan

财政扶持

企业补助

生活保障

医疗抗疾

安全通行

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作为Plan B的移民计划

什么是ETIAS？

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对黄金签证持有人有何影响？

安达卢西亚，欧洲阳光之城

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不设语言考试及移民监

北美谨慎乐观，美国房价涨势稳定

亚太收益可期，外来资金兴趣浓厚

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1. 匈牙利布达佩斯

2. 奥地利维也纳

3. 比利时布鲁塞尔

4. 瑞典哥德堡

5. 波兰格但斯克

6. 德国特里尔

7. 爱沙尼亚塔林

8. 捷克布拉格

9. 斯洛伐克布拉迪斯拉发

**作为Plan B的移民计划**

门槛较低属欧盟成员国