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法國舊房價格二季度繼續上漲漲幅略微減弱

法國公證人公會-國家統計及經濟研究所公布的行情指數顯示，盡管年初法國舊房價格漲幅減弱，但2018年第二季度法國舊房價格繼續上漲，仍然保持良好勢頭。

據法新社報道，與2017年同一時期相比，2018年4月至6月期間，法國舊房價格上漲2.8%，與第一季度相比（第一季度漲幅3.5%），法國舊房價格漲幅略微減弱。

過去兩年期間，在房貸利率超低的背景下，法國房市交易數目達到前所未有的水平。在兩年欣欣向榮之後，2018年法國舊房市場繼續堅挺。

報道指出，根據第二季度統計，過去12個月全法舊房交易數目高達95.3萬套，比前一季度略有減少，但與一年前的數字（91.5萬套）相比，仍然很高。

這些數字證實一些房地產銷售事務所2018年上半年的業績初步統計數字，也證實房價繼續上漲和交易數目方面的業績差異。

報道稱，在地理方面，巴黎大區的房價漲幅仍然最高（+4.1%），其他地區平均漲幅為2.3%，兩者都呈現類似的漲幅減弱情況。公證人公會指出，巴黎大區的行情如同“軟著陸”，市場仍因有利的買房條件而受益。

在巴黎最負盛名的Hoche大道上Etoile廣場的一套5層豪宅正在出售。地板面積為705,70㎡，有一個內部庭院約50㎡。高貴的客房保留了古老的魅力：超級大理石樓梯、壯麗的壁爐、屋頂畫和原始的鍍金、Versaille實木復合地板、高天花板和木制品。靠近所有設施和豪華商店，並可以在內院停放兩輛車。
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來源：新浪財經
責編：Zoe

留学生自述：巴黎留学生活体会“文化盛宴”

美国作家海明威曾在巴黎生活了5年，他在《流动的盛宴》中写道：“如果你有幸年轻时在巴黎生活过，那么无论你今后一生中去到哪里，它都与你同在，因为巴黎是一席流动的盛宴。”时隔大半个世纪后，海明威的“盛宴”早已消失，而他描述的巴黎仍让人无比熟悉、亲切。

我曾在巴黎生活6年，硕士就读于巴黎第一大学。它位于塞纳河畔拉丁区，前身是巴黎索邦神学院，创建于13世纪。法国影星苏菲·玛索曾在上世纪80年代末主演的《心动的感觉》中充满巴黎大学外狭长的古道，先贤祠旁宏伟肃静的圣日内维耶图书馆，和热闹非凡的咖啡馆。数十载后，当我置身其中，仍然能感受到影片中的浪漫。在电影中，学生进入答辩考场，站在一排神情严肃的考官面前，因紧张而内心崩溃，头脑一片空白，回答问题时语无伦次，这也是巴黎大学的的另一面。

在巴黎，硕士课程几乎没有指定教科书，取而代之的是长长的参考书单，需要学生一本一本购买或借阅，是个漫长又有趣的过程。书单一般包括专业领域内不同流派的代表作，甚至包括两三百年前的经典论著。在巴黎的课堂，最重要的功课不是学习知识，而是学习思考问题的方法。

在巴黎的课堂，气氛最活跃的是做专题演讲。每堂课会留出一些时间，让学生就某个主题做小演讲和讨论。当我看着一位白发苍苍的知名教授放下权威，像学生一样坐在课桌旁，认真倾听同学的生涩演讲时，我体会到平等的真谛。课堂演讲的意义不仅是让学生表达观点，更是要大家学会倾听。无论老师还是学生，课堂上每个人都有发言的权利，也必须耐心倾听别人的言论。

图书馆是课堂的延伸，我最常光顾的是学校附近的圣日内维耶图书馆。该建筑始建于6世纪，原为国王修建的教堂。12世纪时，这里成为修道院藏书之地，并在之后的几百年里逐步发展为国家图书馆。目前，圣日内维耶图书馆收藏的书籍有200万册左右，其中包括许多罕见珍稀的欧洲史料。馆内大约有800个座位，几乎每天都“一座难求”，门口总有等待入内的长队。

在巴黎上学，如果没碰到过司机罢工、学生罢课，可能会有点“小遗憾”，那是极具法国特色的“社会大狂欢”。我在研究生第二年时，先是遇到巴黎地铁、巴士司机揭开罢工序幕，导致城市交通系统瘫痪数天，紧接着学生工会为反对扩大大学自治权而组织罢课，直接波及几乎所有公立大学的学生，大家连续几周不断收到学校取消上课的通知。难得有一天的课没被取消，我带着一丝兴奋出了家门。那天没有地铁，平时甚少乘坐的公共汽车成为我的救命稻草，平时只需20分钟的路程花了一个半小时。历经千辛万苦抵达学校，我看到平时出入的索邦路两个大门都紧紧关闭，旁边的索邦广场还有百余学生高呼口号示威，不远处则是大批手拿盾牌的宪兵。好不容易找到一个开启的门，门口七八个警卫把守，在经过安全检查重重关卡后才到达教室。

巴黎的魅力不仅来自其独特浓郁的法兰西历史文化积淀，更在于其深入骨髓的包容气质。在巴黎，所有的标新立异都有存在的意义，在这里生活过的人，总有一股想要释放内心、追逐理想的冲动。朋友里的“留法派”，似乎是最天马行空、最不“循规蹈矩”的一个群体。一名毕业后入职法国国企的上海朋友，毅然放下令人羡慕的“铁饭碗”，考入法国赫赫有名的香水学院学习，毕业后在上海成立工作室，推广法国艺术。另一名毕业于著名工程师学院的理科朋友，回国后却选择在大学教法语，成为中法文化交流的使者。因为巴黎，我们更加热爱生活，无论一生去到哪里，巴黎气质都已悄无声息地潜入我们的意识深处。

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来源：环球时报
责编：Zoe Chan

居外說第五期精彩回顧：英國脫歐2年後，是時候一起看巴黎了

法國的藝術、電影、美食和剛剛拿到世界杯的法國足球隊以及它豐富的旅遊資源是促成法國軟實力全球前茅的最主要因素。而馬克龍上臺後所開展的改革措施、對數字社交媒體的溝通使用嫻熟、和法國政府所面臨的赤字逐步減少、經濟發展逐漸提速，美國在特朗普的帶領下正走向“美國為先”時，馬克龍心懷天下，並充分重視”科技創新興國“的主張令法國得到更多加分。

在歐盟駐華代表華傑鴻和已經在法國生活20多年的韋遨宇教授眼裏，法國正在經歷怎麽樣的變化呢？

法國房產投資正當時歐盟下個金融中心看法國？

2017年9月修改了法國勞動法，允許雇主和員工之間就工時、薪水和加班等達成新的協議，而並非強求企業按照舊有法律的定義來處理在工時、薪水以及加班工資上的糾紛；

在法跨國公司即使本身盈利，也被允許關閉旗下虧損的企業，並設定法院對企業不公平裁員罰款的上限；

調低個人稅率；企業不用再對員工提供完整版工資單，取而代之可以提供簡單版工資單；利好大額資產、高收入者和富裕人群。

如詩壹般的生活移居巴黎後的日常

來自美國的Abby Gordon現在法國從事媒體行業，他為我們分享了身處巴黎時饒有興味的一天。據說，這可以算得上是外籍人士移居法國後典型的生活寫照。

住在巴黎的外籍人士，閑逸的一天

早上7點：醒來，漫步進入麗弗裏街（Rue de Rivoli）的La Favorite餐館，咀嚼著羊角面包，小酌壹杯咖啡，借用餐館超快的無線網絡網速閱讀掌上《紐約時報》。

上午8點半：前往Saint-Merri的公共遊泳池。但要記住佩戴泳帽、身著speedos。

上午10點：在裏沃利街（Rue de Rivoli）的雜貨鋪裏購買燈泡、電池，以及其它家用工具。

上午11點：若是天氣晴好，若是天氣晴好，會徒步去餐館圖書館、藝術畫廊、照片展。

下午12點半：法國人多數喜歡在下午1點吃午餐，為了能在擁擠的人流中選到自己喜歡的餐廳的位置，我必須做點努力。我通常會選擇在餐廳中食用扇貝。

下午2點：在sos熱線做幾個小時的誌願者工作，接聽使用英語的人士的求助電話。

下午4點：用免費的座機給美國親戚打電話聯系。

下午4點半：從聖保羅廣場買來奶酪、長棍面包、烤雞，去超市采購蔬菜和衛生紙（巴黎的壹切都好不浪漫啊）。

下午5點：在Rue Vieille du Temple的Les Philosophes和朋友見面。

下午6點：回家休息，了解CNN或BBC World的最新消息。

下午8點：加熱烤雞，準備一些面食，安靜祥和的晴朗之夜，就在家中用餐吧！

詩一樣的法國生活

從巴黎到覆蓋著葡萄園到鄉村，再到大西洋和地中海沿岸，多種多樣的生活方式，訴說著法國的美好生活。

美食家和葡萄酒愛好者們說，法國是宇宙的中心。烤三文魚和桃子醬，魚子醬和精美的香檳，自中世紀，法國人便將葡萄酒和珍饈搭配在一起。

迷人悠久的歷史可以在法國各個角落被尋到：史前的洞穴壁畫、羅馬和法蘭克人的入侵、波旁王朝和拿破侖的統治，都在當代法國的美食、建築、藝術、時尚上，留下了深深的印跡。

每個對文化敏感的人，都會承認法國生活的豐富多彩。僅在巴黎，妳就可以找到130多個博物館，包括著名的盧浮宮和蓬皮杜藝術中心。自文藝復興以來，法國的文學家、哲學家、劇作家的以繁復的作品和眼花繚亂的成就充斥著法國人的日常生活。

巴黎生活掠影

享受著巴黎的文化和迷人魅力，需要很高的成本，但妳可以自由控制這些生活開銷。

即使沒有車，妳也可以在巴黎自由行走，輕松生活。幾乎不到15分鐘，就可以步行至巴黎市中心的任何地方，比如去肉店、雜貨鋪、葡萄酒商店。若是行程較遠，便宜的地鐵價格可以帶妳去各處：從餐廳到地鐵站，從博物館到咖啡廳，價格僅約2美元。

如果葡萄酒之鄉的古老石頭小屋是您對法國生活的憧景，那麽性價比高的勃根第（Burgundy）將是行程的不二之選。

第戎（Dijon）熱鬧非凡，且無需面對交通擁堵和環境汙染的麻煩。如果您喜歡購物、美食、文化和夜生活，這裏將滿足您的需求。

布列塔尼半島（Brittany ）的村落是海濱度假聖地，那裏總長近三公裏的海灘是極受歡迎的景點之一。帆船運動、海濱療養中心每年都吸引著大批的海外移民。

资料来源：live and invest verseas

法國巴黎房產投資首選：Villages Nature Paris 巴黎自然村莊

英国宣布脱欧后，法国迎来一系列重要的发展契机： ·欧洲银行管理局（EBA）落户巴黎，意味着巴黎将取代伦敦，成为下一个欧洲金融中心； ·14%的跨国企业计划转移，法国成为欧洲公司总部最多的地区； ·过去3年，房价、成交量、投资额均迅猛上涨，2017年成交量创历史新高；受以上有利因素影响，最近3年巴黎房市受益匪浅，且因2017年的亮眼表现而成为全球投资新贵，被评为“欧洲最佳房产投资目的地”，在全球房产市场排名第二, 仅次于纽约。

留學世界杯四分之一決賽：究竟哪國拔得頭籌？

世界杯八強已經出爐，緊張的1/4決賽馬上開始，這屆世界杯爆出太多冷門，荷蘭、意大利無緣世界杯不說，德國小組賽墊底出局，奪冠熱門西班牙不敵東道主，C羅、梅西雙雙唱起“涼涼”。剩下八支球隊，南美雙雄、歐洲霸主，爆冷黑馬，還有時隔12年重返8強的三獅軍團，究竟走勢如何？

小編既不是章魚保羅也不是預測喵，比起預言誰能挺進4強，倒是更擅長分析這8個國家哪個更適合你去留學。下面，我們就隨著1/4決賽日程，一起看看留學4強花落誰家吧！

7月6日 “冠軍之戰”烏拉圭VS法國

烏拉圭，南美勁旅，四星歷史，更是第一屆世界杯足球賽的冠軍隊伍。而“高盧雄雞”法國隊，也曾在1998年捧起大力神杯，這場比賽，可謂是“冠軍之爭”了。

但要說起留學賽場，“高盧雄雞”的勝率應該高達80%了。作為歐洲的的浪漫之都，法國經濟發達，教育水平高但留學費用卻平易近人，不少綜合性大學不但免收學費，還會為外國學生提供高額獎學金以及實習機會。此外，法語更是世界三大通用語言之一，有3億多人使用法語，34個國家將法語作為官方語言，覆蓋範圍極廣，學好法語可以說是走遍天下都不怕了。而且，法國留學生的就業前景也十分樂觀，法國駐華使館更有專門的組織為留學生校友提供職位錄用信息。

相比之下，留學烏拉圭可能是極少數人的選擇。無論是教學質量還是人文環境，烏拉圭都與法國相差甚遠。據悉，烏拉圭只有一所公立大學以及四所私立大學。不過就整個南美地區來講，烏拉圭是安全指數最高的國家，也被稱為“南美瑞士”。若是對拉美風情情有獨鐘的話，倒是可以考慮來這裡留學。

比賽結果：法國隊完勝

7月7日 “王侯將相寧有種乎？”巴西VS比利時

比利時被譽為“奪冠賠率最高”的黑馬球隊，不僅以全勝紀錄挺進八強，更是上演了精彩的逆轉絕殺，3:2戰勝日本隊。然而這只“平民球隊”卻遇到了五冠王巴西，究竟是“王侯將相寧有種乎”的平民球隊逆風翻盤？還是五星巴西奏響凱歌？似乎大家心裡都有答案……

不過若論起哪個國家更適合留學，那答案就顯而易見了。比利時作為一個高福利的歐洲國家，對於符合申請公立大學條件的留學生也提供同樣的免費教育，並且也為優秀學生提供全額獎學金，非常適合工薪階層申請。此外，比利時的教學質量也是世界公認的優秀，魯汶大學、根特大學和布魯塞爾自由大學均在多個世界排名中位列TOP 100，更不乏諾貝爾獎得主。而且，比利時的地理位置也十分優越，作為歐洲的心髒，歐盟以及北約總部均設在比利時首都布魯塞爾。比利時官方用語是法語及荷蘭語，但絕大多數人都熟練掌握英語。因此，留學比利時不僅可以學習專業知識，還有機會掌握多種不同語言。

再來看看五星巴西：據留學圈資深人士說，如果去歐美留學是追逐時尚，那選擇去巴西的一定是“真愛”了，不然誰會冒著語言不通、地理位置極其遙遠，然後跨越多重阻礙飛向桑巴王國呢？巴西的官方語言為葡萄牙語，因此高校申請普遍都要求葡萄牙語成績。另外，就教學水平來講，巴西高等學府聖保羅大學在QS世界排名僅為121位，卻是拉美地區排名最高的學校。此外，由於巴西本國失業率高、貧富差距大但物價水平高，因此犯罪率也相對較高，安全性比起比利時也相差甚遠。

這樣看來，這場留學世界杯1/4決賽，比利時還是穩贏的。小編還有一個私心，比利時的炸薯條是世界最好吃，不接受任何反駁！雖然我們都知道薯條的英文是French Fries，但其實油炸薯條真正的誕生地是比利時才對。所以，如果你有機會去比利時留學的話，不要只記得巧克力和啤酒，還要嘗嘗最正宗的薯條哦！

比賽結果：比利時帽子戲法取勝

7月7日 “黑馬對三喵”瑞典VS英格蘭

沒有伊布的瑞典成為了當之無愧的黑馬，雖然小組賽輸給了德國戰車，卻以F組第一的身份出線並且殺入八強。在沒有了當家球星的情況下，“北歐海盜”穩扎穩打，表現不凡。再看三獅軍團英格蘭，12年後再次進入八強，實屬不易，終於撕下了“三喵”的標簽，但能不能走得更遠，還有待商榷。

至於留學，選擇去英國已經成為了一種主流，世界一流學府如劍橋牛津，國際化大都市如倫敦，無一不是吸引大批學子前往英國的理由。那麼黑馬瑞典呢？其實在留學圈，瑞典一直都是一個低調卻華麗的存在，知名高校如隆德大學、哥德堡大學和烏普薩拉大學都是全球排名TOP 100。而且瑞典在IT通訊、生物醫藥、自然科學和新能源領域也都處於世界領先地位，且都可以全英文授課。關於物價水平，其實英國和瑞典都不低，瑞典作為北歐一員，在許多人心目中都是一個字：“貴”。但這個國家卻並不靠輸出教育來帶動經濟，很多當地學校樂意為國際化人才提供全額獎學金不說，甚至生活費都願意出哦！

這麼看來，綠茵場上的黑馬，其實在留學圈也大有進步空間，這場比拼的勝負嘛……

比賽結果：英格蘭徹底告別“點球魔咒”，5:4險勝瑞典

7月8日 “平民之爭” 俄羅斯VS克羅地亞

和前三組都有大力神冠軍不同，這場比賽的的確確是一場“平民之爭”，但縱觀歷史，克羅地亞最佳戰績是1998年的第三名，比起蘇聯解體後就一直止步小組賽的俄羅斯，即使是客場作戰，也有不少勝算。

球場上克羅地亞略勝一籌，但教育圈裡，東道主俄羅斯還是雄風盡展。莫斯科國立大學作為俄羅斯的最高學府，常年屹立於各大排行榜的前一百。除此之外，聖彼得堡大學和新西伯利亞國立大學等也都在近年表現優異。同時，莫斯科和聖彼得堡都是非常有影響力的藝術之都，古典音樂、美術等文學藝術學科在俄羅斯也是大受歡迎。這樣一個地域廣袤、風景秀麗且文化底蘊深厚的國家，留學和生活費用也都非常平易近人，如果你想體驗一把戰鬥民族的彪悍人生，俄羅斯絕對是不二之選。反觀位於東南歐巴爾干半島的克羅地亞，最高學府薩勒格布大學榜上無名，比起長期留學，可能更適合短期交換體驗生活吧。

比賽結果：東道主俄羅斯稱霸全場

至此，留學世界杯1/4決賽全部比賽完畢，四強誕生：法國、比利時、英格蘭、俄羅斯。

四支隊伍，究竟是奪冠熱門重新捧起大力神杯，還是球場黑馬刷新記錄？讓我們決賽再見！

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來源：新浪教育
責編：Zoe Chan

法國高端房市繁榮發展巴黎房價強勢上漲

最新分析報告稱，巴黎房市前景看好，去年房價上漲了12%，推動了法國高端住宅房產市場的繁榮發展。

總體而言，法國高端房市在過去兩年來出現明顯好轉。國際房地產公司萊坊的一份分析報告顯示這一現像部分歸功於“馬克龍效應”。

該分析報告稱，2017年5月埃馬紐埃爾·馬克龍（Emmanuel Macron）當選法國總統後引發了一系列樂觀效應。法國的蔚藍海岸、普羅旺斯、阿爾卑斯山和西南地區的投資情緒、買家熱情和交易數量均出現明顯好轉。

萊坊公司歐洲地區銷售總監馬克·哈維（Mark Harvey）表示，“2017年法國房產交易量創下新高，超過一百萬筆，預計未來銷量將更上一層樓。”

他指出，在歷史新低的利率、上漲的房價、前景看好的經濟以及穩定的政治環境支持下，法國將吸引更多的海外資金流入，這意味著法國房市從2018年起將愈發繁榮昌盛。

哈維解釋道，“2017年巴黎房價上漲了12%，推動了法國高端住宅房產市場的顯著好轉。在良好的經濟和政治環境背景下，法國的房市看好，住宅房產市場顯著回溫。”

居外精選法國房源1：這間巴黎復式公寓坐落在一棟1900年的高樓大廈的頂層，面積230平米。由室內設計師全面翻修，擁有高品質的材料，可通往300平米種有樹木的露台，並享有巴黎和艾菲爾鐵塔的360度全景。點擊查看房源信息

他補充道，“自去年夏天開始，‘馬克龍效應’帶來的樂觀效應就從巴黎擴散到其他海外買家熱衷的購房地區，包括蔚藍海岸、普羅旺斯、阿爾卑斯山和西南部地區。這些地區的投資情緒、買家熱情和交易數量均出現顯著好轉。”

該分析報告稱，海外購房者仍然是高端住宅房產交易的主要動力。在經歷脫歐公投帶來的平靜期後，英國購房者再次進入法國房地產市場，且目前25%的高端房產交易都由英國購房者貢獻。

剩下75%的房產交易則由南歐（如比利時、丹麥、荷蘭、斯堪的納維亞）以及法國本國購房者（占20%）貢獻。中東、美國甚至亞洲的購房者也對法國房地產的購買興趣也有所提高。

該分析報告指出，不同類型房產的受歡迎程度取決於其所在位置。在巴黎，面積寬闊、歷史悠久的傳統房產最為暢銷，而在法國南部地區，集當地特色和現代內飾於一體的房產則更受歡迎。

購房者的預算也不盡相同，但大部分徘徊在2百萬到5百萬歐元（約1,532萬到3,830萬元人民幣）之間。他們都對別致優雅、可即刻入住、花園維護精良且擁有優美風景的房產情有獨鐘。以下這套居外網的巴黎豪華公寓便符合了上述的要求，現僅以360萬歐元（約2,780萬元人民幣）帶家具出售：

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而在阿爾卑斯山地區，新建房產則更炙手可熱。去年，萊坊公司售出的阿爾卑斯山地區房產中，80%都是期房。哈維表示，“購買法國期房好處多多，比如期房可分期支付，建築技術和用料先進，享有10年的擔保期，且可供出租的期房還可能享有高達20%的增值稅退稅。”

哈維認為，2018年法國房產交易將持續增加。他表示，“盡管全球市場仍具不確定性，但法國豐富的文化內涵仍然是人們投資和生活的一大吸引點。”

居外精選法國房源3：這棟普羅旺斯-阿爾卑斯-蔚藍海岸Cap d’Antibes的豪華別墅別具一格，可欣賞法國南部的奇妙海景，擁有一座巨大的花園、奧林匹克級的游泳池和池邊小屋。點擊查看房源信息

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原文：PropertyWire
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

巴黎是歐洲第二受全球超級富豪青睞的房地產市場

一項最新調查的結果顯示，巴黎是歐洲第二受全球超級富豪歡迎的房地產投資市場。

發起這項調查的萊坊房地產經紀公司（Knight Frank）分析了超高淨值人士（那些家庭總資產超過2,420萬歐元的個人）房地產投資在全世界的流向，並對那些最具吸引力的城市進行了排名。

去年公寓價格創下歷史新高的法國首都巴黎，位居歐洲第二，僅落後於倫敦，在全球排名第12（共有40個國家參與評比）。

“巴黎已經再次得到了全球投資者的關注，其中來自美國、中東和歐洲的投資者特別喜歡在巴黎置業，”萊坊公司的發言人最近說道。

不足為奇的是，超級富豪更青睞巴黎中央地區，包括第一、第六和第七區。

但令人比較驚訝的是，他們對發展得相對落後，但正在迅速復蘇的巴黎第十行政區也展現出了濃厚的興趣。

萊坊公司在調查報告中對第十區進行了如下描述：“第十區擁有‘精致的當代建築’和充滿活力的街道，對‘追求時尚的年輕群體’具有一定的吸引力，而‘聖馬丁運河（Canal Saint-Martin）沿岸的開闊主干道，步道，酒吧和餐廳……構成了一個特別吸引人且豐富多樣的社區。

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