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美国买房流程与步骤详解 | 美国

一般情况下，大家可能会把在海外购房想象的很复杂，特别是首次赴海外购房的人。但事实却相反！一位在美国有着几十年丰富经验的房产经纪人表示，由于大家对国外房产政策不了解，才会以为整个过程会繁琐而耗时间。但事实上，国内买家在美国买房时，如何把资金转账到国外账号，反而最费精力！一旦度过“转账”这一难关，之后的手续将顺畅无比。下面，居外网将为大家介绍在美国买房的步骤与流程。（购买美国房产的条件）

1、初步会面

选定买方经纪人
决定购买房子的区域及条件
选定贷款公司

2、审核贷款条件

选定贷款经纪，并查核信用分数
选择合适的贷款计划
取得贷款预准信
3、寻找理想的房屋
可上居外网或MLS查询最新房源
或请经纪人挑选上市屋资料

4、找到合适的房屋

挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额
经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容
发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)
卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价

5、购房合约被双方同意接受

双方达成协议后，即由第三方公証公司进行买卖过户手续
订金送交公証公司
签署过户正式文件及有关房屋各项报告

6、提出贷款申请

提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款証明、工作証明、报税记录。

7、“房屋检查保护期”完成事项

在房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求
买主审查及签署如“卖主屋况表”,“房屋周边环境”等各项报告。
准备好火险保险报价

8、“贷款保护期”完成事项

贷款银行派估价师确定房屋价值
完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔
获准贷款后，与公証公司约定时间签署贷款文件

9、完成过户公証手续

签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔
银行放款
产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记
由公证公司支付所有费用

10、取得钥匙完成过户

在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。
先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。

11、房产证

通常在结束时收到最后明细账，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

美国留学贷款办理注意事项 | 美国

对于想要出国留学的学生来说，留学费用是学生及家长比较关注的。对于没有足够保证金的学生来说，不妨考虑申请留学贷款。那么关于美国留学贷款大家是否知道需要符合哪些条件呢？想要办理留学贷款的学生知道自己要准备哪些材料呢？以下是为大家整理的美国留学贷款办理条件、申请材料及注意事项等，供同学们留美参考。

一、留学贷款的办理条件

要申请留学贷款，首先必须关注的就是借款人须具备的主要条件，如下所示：

1、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；

3、有就读学校的《录取通知书》或《接收函》；有就读学校开出的学习期内所需学杂费的证明材料；

4、提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方保证人；

5、借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用；

6、落实贷款人规定的其他贷款条件。

二、留学贷款的办理流程

1、将银行规定的各类材料准备齐全，包括个人有效身份证件、婚姻状况证明、财产收入证明、学校的录取通知书及学杂费等费用证明等等（详见下方“申请材料清单”）；

2、向银行提出贷款申请并提交了规定的各类材料后，银行进行审核，银行贷款人在收到借款人的申请材料后，在7个工作日内就会作出答复。如果得到批准，会向申请人签发出国留学贷款通知书，申请人将此通知书以及其他签证申请材料向移民局提交；

3、移民局对签证申请进行审核，如条件符合，移民局以签证申请原则批准信形式通知申请人其签证以获原则批准；

4、申请人持申请原则批准信到银行启动贷款，银行将签发留学贷款证明，并同时将留学贷款存入申请人事先开立的储蓄账户中；

5、申请人凭借留学贷款证明书及其他原则批准信所列的材料递交移民局，完成最后手续。

三、留学贷款的申请材料清单

1、个人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件、受教育人的有效身份证明，就读境外学校的须出示受教育人的护照、签证原件并提供复印件存档；

2、原则上应有经国家公证部门公证的借款人与受教育人的监护关系证明和受教育人的出生证明；

3、就读学校的《录取通知书》，所读学校开出的学生学习期内所需学杂费总额的证明资料；

4、以财产做抵押或质押的，应提供抵押物、质押物清单和有处分权（包括财产共有人）签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有关部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件，对质押物须提供权力证明文件。以第三方担保的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料；

5、在贷款行开立的个人储蓄存折原件及复印件或信用卡；

6、贷款人要求提供的其他证明文件和材料。

360教育集团金牌留学顾问杨燕老师提醒同学们注意：如果不同意贷款，贷款人会向借款人说明理由，并退还借款人提供的所有材料；同意贷款的，贷款人将同意贷款的金额、期限、利率和偿还计划通知借款人，与借款人和担保人签订借款合同和担保合同并办理有关贷款手续。

四、留学贷款的办理须知

1、借款人为出国留学人员本人的，借款合同签订时应有其国内代理人在场并同时在借款合同上签章。

2、若以法人保证方式贷款的，作为保证人的法定代表人或经有效授权的代理人必须到场，并在保证合同上签字签章。

3、若以自然人保证方式贷款的，保证人必须到场，并在保证合同上签字盖章。

4、借款合同及担保合同必须办理具有强制执行效力的公证，借款人与其国内代理人之间的《委托代理协议书》应与上述合同同时签署并公证。

5、抵押物、质物的评估、保险、登记及公证等费用由借款人承担。

注意：

留学贷款的期限一般为一至六年，最长不超过十年（含十年），具体期限根据借款人就读情况和担保性质分别确定。且留学贷款最高额度原则上不得超过学杂费总额的80%。

关于留学贷款的发放及归还

留学贷款由贷款人直接划入借款人在贷款人处开立的银行活期储蓄账户，或者银行的卡上（中银为长城卡、浦发银行为东方卡）。借款人应按贷款合同的约定于贷款到期前将应归还的贷款本息存入活期储蓄账户或卡上，贷款人于贷款到期日主动从借款人的活期储蓄账户或卡中扣收。

若借款人未按时足额存入应归还的贷款本息，则自贷款到期日的次日起计收逾期罚息。

贷款连续逾期三个月或在整个贷款期限内累计逾期10个月以上时，实行抵押担保方式的，贷款人将与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息。协议不成的，贷款人将向人民法院提出诉讼或直接按合同约定申请强制执行；实行质押担保方式的，贷款人将与出质人协议以质物折价，或依法申请强制拍卖、变卖质物，以所得的价款清偿贷款本息；实行保证方式的，贷款人有权要求保证人履行还款义务，承担连带责任。

（互联网综合整理）

日本买房流程详解

日本房贷流程 | 日本房产税费

美国 | 澳洲 | 英国 | 加拿大 | 泰国

除了商品日本房市也要被中国买家“攻陷”了

当中国游客“暴买”日本货架上的商品之后，近两年的时间内，日本的房价上涨了接近30%，居外网统计发现，截止2016年5月，日本的询盘量上涨了26%，2015年第二季度中国人对日本房地产的购买意愿指数为2086，比第一季度激增了54%。>>>详细

奥运会助攻东京房市回暖倒计时

近年来，亚洲各短线目的地成了中国游客出境游的“心头好”，除了新兴的旅游国家泰国、韩国外，日本一直都是国人出境游的“人气王”。根据日本政府观光局(JNTO)公布的数据，今年上半年日本接待外国游客首次突破1000万人，达到1171.4万人次，其中，中国游客人数最多。>>>详细

海外买房是否可以移民？

在国内的个别城市有买房以后可以申请当地户口的政策，这对于购房者来说是一个比较重要具有吸引力的重要信息。有很多购房者认为这一政策在国外同样适用，那么目前都有哪些国家可以买房移民，哪些国家不可以买房移民呢?下面，居外为你一一介绍。【阅读原文】

解答您在海外买房中最常碰到的问题

在国内房价高涨的形势下，国人开始大举进攻海外市场，买房移民，投资移民，以房养学，以租养房等等创造了空前盛况，但是海外购房如何购，需要准备哪些材料以及适合哪些国家是投资者的疑问，居外为大家一一讲解。【阅读原文】

最严外汇管制出台对海外买房投资将带来哪些影响？

2015年9月6日，外汇局上海分局下发通知加强银行代客售汇业务监管，其中个人分拆购汇被严格监管受到了广泛关注。尽管分析人士指出，新规出台与近期加强外汇监管有关，并非限制个人正常购汇行为，对大家个人留学旅游等换汇也影响不大。【阅读原文】

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日本房贷申请办理流程

日本购房流程 | 日本房产税费

美国 | 澳洲 | 英国 | 加拿大 | 泰国

相关阅读：外国人在日本买房，能办理住房贷款吗？

泰国房贷流程

泰国购房流程 | 泰国房产税费

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泰国购房流程

泰国房贷流程 | 泰国房产税费

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泰国地产市场不断冷却。全国房价在2016年跌幅为1.07%，远远弱于前几年的持续增长：2015年涨1.98%，2014年涨5.32%，2013年涨3.25%，2012年涨4.05%，房价在2016年4季度环比下跌2.08% 。>>>详细

外国人在泰国可以购置哪些房产？

泰国的房地产市场近几年发展势头强劲，吸引了众多海外投资人士的目光。而泰国政府也非常欢迎各国的投资人士，任何国籍都可以在泰国购买房产，并且拥有永久产权。不过，在具体的房产类型上，泰国对于国外投资者又有一定的限制政策。本期，居外网就和大家讲讲外国人在泰国可以购置哪些房产？>>>详细

在泰国买房需要缴纳哪些税费？

在国外买房，除了房子本身的价格外，房产税费也是一笔不小的开支。在泰国买房之前，了解清楚泰国的房产税费也是一项必要的准备工作。本期居外微课堂，我们将从购置、持有、出售三个阶段为大家详细介绍在泰国买房需要缴纳哪些税费。>>>详细

2016最新泰国买房移民指南

泰国快速移民项目推行以来一直受到移民投资者的关注，办理简单快速，也无移民监的要求。其中移民项目申请资料也很简单，既没有资产证明的要求，也没有学历背景的要求，所以在2016年泰国买房移民政策不会有重大调整，会继续延用2105年泰国买房移民政策。>>>详细

五大海外热门国家买房税费大PK

买房中必须支付的费用，是最重要的买房成本。目前，美国、澳洲、英国、加拿大、新加坡已成为国内买家海外买房的重要市场，为此，居外网将为大家详细列举在这5大热门国家买房，都有哪些主要费用项目、费用所占的比例是多少以及最大花费是什么。【阅读原文】

海外买房是否可以移民？

解答您在海外买房中最常碰到的问题

最严外汇管制出台对海外买房投资将带来哪些影响？

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巴拿马买房交易重要节点讲解 | 海外

1、关于预算

地段决定价格。巴拿马房源主要分布于市区、山区和海边，房价最低可至20美元每平方米，高低落差较大。市区的房产总是要贵一些，但起价也就在1000美元每平方米。很多山区由于无路可达，交通不便，房产价格非常低廉，20美元一平方是常有的事，是否值得投资取决于个人的远见和魄力。海边的房产价格主要看海滩本身及周边环境如何。一般来说，离首都巴拿马城一个小时车程的海边房产起价约600美元每平方米。

2、关于交易费

若房产属于个人所有，投资者以创办离岸公司的形式购买 (推荐购买方式)，其交易费包括：

法定财产交易费1200美元(包括名称检查，买卖合同，终止和物业名称地房费)；
公证注册财产名称转移费用为大约200-300美元；
交易总额0.5%-1%的附带条件委付盖印契约费；
建立巴拿马公司费用1000美元。

若房产属公司所有，投资者以购买股份的方式购买，其交易费包括：

法律财产交易费800美元(包括名称选取，股份购买合同，终止成交费)；
变换公司董事和代表费用约350美元；
交易总额0.5%-1%的附带条件委付盖印契约费。

3、关于抵押贷款

抵押贷款可为房产交易价的60-70%，利率在5.5-6.5%之间，外加每年1%的FECI的费用。

4、关于代管服务

巴拿马为房产投资者提供买房代管服务。作为第三方，巴拿马代管公司将全程持有资金或资产，直到房产过户到买房人名下，并正式注册在案。通常，巴拿马的律师、银行和法律事务所会提供代管服务，其内容包括：

确保购买方的交易支付能力；
确保完成财产名称的检查、严格执行买卖合同、保护购买方的利益，并且合法地进行交易；
确保买卖合同的相关方按规定支付费用，避免售后纠纷。

了解完巴拿马房市的交易细节，你还可以看看当地知名开发商OMEGA房产公司开发的精品住宅项目。

巴拿马买房交易重要节点讲解 | 海外 — PARK PLACE RESIDENCES

点击查看巴拿马更多精品房源

项目1： PARK PLACE RESIDENCES

类型：全新精装公寓

地址：巴拿马城 Hato Pintado, Martin Luther King Street, Panama City, Panama

户型：2卧2卫（约80平米）

价格：USD 195,000 – 205,000（约¥ 135万-141万）

概况：主楼19 层高，共有 14 层住宅（每层 4 套），1层公共活动区域，以及 4 层车库。

PARK PLACE全新公寓是一个现代化的房地产项目，位于 Hato Pintado，巴拿马最佳的住宅区之一，靠近学校、银行、购物中心、超市以及医院，可以与家庭成员一起享受这里独一无二的生活方式。

项目2： SKY ONE

类型：全新精装公寓

地址：巴拿马城 El Carmen, 1st Street Otilia Tejeira, Panama City, Panama

户型：2卧2卫（68-80平米）

价格：USD 175,000 – 230,000（约¥ 121万-159万）

概况：主楼27 层，其中 20 层为公寓住宅，每层 6 户，有整整 2 层是公共区域，5 层为预留停车位。

项目位于 Otilia Tejeira，步行即可到达顶级的学校、银行、购物中心、娱乐场所、餐厅以及超市。直接可以通往市区的主要道路，去往地铁站也很方便。

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巴拿马退休移民签证——中等收入者的福音 | 海外

除了优质的生活环境外，巴拿马特殊的退休福利尤其引人眼球，称其为世界上最好的退休福利。

退休签证是巴拿马为中等收入的外国人量身定做的一个移民项目。它没有年龄限制，申请人只需证明自己每个月拥有1000美元以上的退休金收入即可。这让更多人有机会前往巴拿马度过一个幸福的晚年。

世界上最好的退休福利

巴拿马向来是北美退休人员居住养老的首选目的地。2016年，美国《国际生活》杂志根据房地产、气候、特殊退休福利、医疗保健、养老基础设施、娱乐和便利设施以及生活成本等因素评选出全球23个全球最适合退休养老的国家，巴拿马夺得第一名。除了优质的生活环境外，巴拿马特殊的退休福利尤其引人眼球，称其为世界上最好的退休福利也不为过：

交通娱乐方面

电影、戏剧、体育等公共活动享受50%优惠
乘坐公共汽车、火车、轮船享受30%优惠
乘坐国内航班享受25%优惠
入住酒店、旅馆等周一至周四享受50% 优惠，周五至周日享受30%优惠
餐馆用餐享受25%优惠，快餐连锁店用餐享受15%优惠
办理护照享受50%优惠

医疗保健方面

假若没有医疗保险，医院及私人诊所服务享受15%优惠
购买药物享受10%优惠
医疗咨询服务享受20%优惠
牙科和眼科服务享受15%优惠
医疗保险可量身定制

专业服务方面

专业技术服务费享受20%优惠
贷款手续费享受50%优惠，贷款享受15%优惠，抵押贷款利率享受1%的优惠等

水电支出方面

50美元以下的电费享受25%优惠
电话服务固定费用享受25%优惠
10美元以下的水费享受25%优惠

如何申请退休移民签证

第一步——准备好退休金证明文件、一本有效护照和一份五年内无犯罪记录的证明，退休金证明文件需要申请人所在国家巴拿马大使馆进行认证和盖章。

注意：家庭成员越多，需要的退休金越高。每多一名家庭成员每月需要增加250美元退休金。如果申请人已经在巴拿马购买了10万美元以上的房产，那么每月退休金要求可从1000美元降低至750美元。

第二步——聘请一位巴拿马移民律师，到达巴拿马后立刻进行体检，并进行HIV检测。

第三步——通过检测后前往移民局签署各种文件，拍照，得到你的身份证。

注意：始终要随身携带你的身份证，否则会被罚款。未拿到身份证之前，请随身携带你的护照或是护照复印件。

申请费用

退休移民签证的申请费用依家庭成员的多少而定，大约为每人1500美元。

注意事项

1、未出国之前就要开始退休移民申请。如果你以游客的身份前往巴拿马，只能停留180天。

2、巴拿马退休移民签证办理时间大约在30天至60天之内，考虑到节假日的原因，申请时好避开11月份和12月份。

3、如果是夫妻同时前往，双方均需要提供退休金证明；如果有孩子同行，只要证明他们正在读书就可获得暂时居住许可，直到他们成长至25岁，但他们不具备永久居民的权利。如果孩子被证明有严重残疾，可以破例。

4、申请人提供的所有文件均需要所在国家巴拿马领事馆或大使馆以及巴拿马外交部的认证。

5、准备好可以在巴拿马ATM机取款的银行卡和国际驾照。

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澳洲置业百科 | 3分钟看懂怎样在“全球最宜居国度”买房置业

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澳洲最新房价报告

2016季四度澳大利亚八大首府城市综合房价涨幅有所提速。澳大利亚统计局数据显示四季度8大城市综合房价（剔除通胀因素）同比增长6.1%，高于上季度同比增幅，但仍然低于2015年同期。两大投资热地墨尔本与悉尼房价同比分别增长5.3%与5.2%，为六个季度以来最高，同比增长亦超过10%，显示出房价回升势头。>>>详细

>>>点击查看 澳洲历史房价

澳洲重点城市租金回报率

相关阅读：周租六千刀！悉尼高端住宅租金报价翻倍

投资澳洲房产，如何获取最大的投资回报？

澳洲买房流程

作为全球热门的宜居国家，澳洲一直是诸多海外买家理想的投资目的地。而澳洲房价走势也非常平稳，平均每7年就会翻一倍，投资回报非常好。不过，想要在澳洲买到一套满意的房产也是非常不容易的事，下面，居外网就为大家介绍一下澳洲购房的流程、税费、最新的房价走势及最常见的买房问题供大家参考。>>>详细

选房：首次置业者必看：去澳洲买房该如何选房？

选买方代理：在澳洲买房，如何选择买方代理？

房屋检查：在澳洲买房前，如何做好房屋检查？

房贷：海外买家如何在澳洲办理买房贷款？

房屋保险：去澳洲买房，你一定要了解的房屋保险

房产过户：在澳洲买房，如何办理房产过户？

澳洲房贷流程

去澳洲买房，不是所有的人都能一次性付清全部房款，多数投资者还是需要通过银行贷款来购房心仪的房产。同国内相比，澳洲的房贷审核和办理流程都要复杂、困难的多，特别是自2016年以来，澳洲本地银行对于外国买家的贷款政策更是逐步收紧。因此，如果想去澳洲贷款买房，一定要了解清楚澳洲的贷款政策、流程及各项费用等。>>>详细

澳洲房产税费

除了购房款外，澳洲的房产交易中还涉及一些与国内大不相同的房产税费。在购买、持有、出租/出售的各个环节，都会产生一定的税费。下面，居外网就和大家一起来看看在澳洲买房涉及到的税费有哪些？>>>详细

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西班牙购房指南

在西班牙买房难吗？

一点也不难！不过，找到适合的房产和法律顾问非常重要，因为得到好建议，购买的过程将会简单得多。西班牙拥有全球购买房产最安全的法律体系之一。三个不同的法律层面为您提供最高标准法律保障：律师、公证人(*)以及土地登记(*)。

西班牙购房指南 — 过去几年的房产危机房价正从低点持续上涨，投资收益率正处高点，现在是投资西班牙房地产的最佳时机。

一、依法、安全无忧地获得西班牙房产所有权五大步骤：

步骤1：预订协议

预订协议是什么？

一旦买方已经选择好了房产，买方和卖方将签订预订协议，根据协议，买方将支付预订保证金，从而使这套房产退出销售市场。

需要由买方支付多少保证金？

房产不同，保证金金额高低也不等，取决于房价高低(最高为购买总价的3%)。保证金将从购买总价中扣除。

签订预订协议后，卖方或买方能取消购买吗？

这取决于预订协议的内容措辞。

买方需要签订预订协议吗？

这不是强制的，但是建议买家签订，使得买家看中的房产退出销售市场。

步骤2：初步销售协议

初步销售协议是什么？

这是买方和卖方之间一个简单的协议，卖方同意出售房产，而买方同意以约定价格购买房产。这份协议将包含所有的相关信息，如对房产的描述、购买价格、完成日期，以及一旦卖方或买方违约后将支付多少违约金。

需要买方支付多少金额？

买方需要向卖家加付订金(通常是约定购买价格的10%)。

签约初步销售协议后，卖方或买方能撤销购买吗?

如果是卖方决定撤销销售，买方有权获得双倍定金作为补偿。如果买方决定撤出，此前支付的定金将没了。

买方需要签署初步销售协议吗?

签名初步销售合同是自愿的，但如果买家无法立即签订销售合同，建议签订初步销售合同。

步骤3：销售合同

销售合同是什么？

销售合同表示房产购买交易完成。卖方和买方在公证人面前签署一项公众购买契约。在西班牙，签订出售契约必须由公证人作为政府官员见证。

完成交易前，非西班牙买家需要出示西班牙税号(NIE)和西班牙银行账户。

需要由买方支付多少金额?

签署销售协议当天，要付清购买价格的余额(销售价格减去定金)以及其他买家必须需支付的费用

步骤4：支付转让税

详见下文关于西班牙买房税费的介绍

步骤5：到土地登记所登记是得到充分保障的必要步骤之一

证明您是唯一真正的业主
保护您免受卖方的债权人骚扰
保护您免受不明产权指控
未经您的事先允许，没有人能有效获得任何房产权

二、在西班牙买房成本解析

整体而言，在西班牙买房，相关的买房成本大约在购买价格的12%至15%(如果适用，另加21%的增值税)。大概包括以下几个部分：

1、律师费：根据房产价值和交易的复杂性而定

2、公证费：购买价格的0.1%至0.4%。若房地产购买价格为50万欧元，那么公证费约1000欧元左右

3、土地登记费：购买价格的0.1%至0.2%。若房地产购买价格为50万欧元，那么土地登记费约800欧元

4、转让费

新建房：转让费为购买价格的10%

二手房：转让费在购买价格的6%和10%之间不等，这取决于房产所在地区(马德里为6%，巴塞罗那为10%)

5、印花税：在购买价格的0.5%和1.5%之间不等。只有新建房需要缴纳，二手房不需要。

6、其他费用：办理证明、法律文书资料等

三、买房后，每年的维护费用

1、地方税- IBI

由西班牙税务办公室计算土地的课税价值，取决于地段和其他因素。以购买50万欧元的房产为例，约为3000欧元。

2、非居民企业所得税Non-resident income tax (IRNR)

若物业用于自住，而非出租，需缴纳IRNR税为：地籍价值的2%的24%，通常约为总价的0.2%。地籍值远小于房产价值。
如物业用于出租，则需缴纳的IRNR税为租金收入的24%。

3、非居民财富税(Patrimonio)

在西班牙拥有房产的人(居民和非居民)必须每年支付一次财富税，税金基于他们减去如抵押贷款等应扣除款项后在西班牙的资产净值计算。

财富税由地方政府征收。根据你在西班牙的房地产和其他资产的净值(股票、银行资金、艺术收藏)计算，非居民免税上限为70万欧元。

税率按比例增减，边际税率最低0.2%，最高2.5%。

4、物业社区成本：是否缴纳取决于你所住的房产类型。通常适用于公共领域，比如花园、游泳池和车库。

5、房产保险：成本取决于房产类型和所需保险范围(基本保险金额大约为150欧元到500欧元之间)。

(*)公证人(Notario)：公证人是确保房地产交易正确执行所需的政府官员。他们的工作是通过亲眼见证，将私人合同转化为公共契约，即向所有人证明您是业主的文件。

土地登记所(Registro de la Propiedad)：土地登记所是房产信息安全属性信息的数据库，为业主提供安全保障，保护房产不被同时出售两次。

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