中国富豪被限令出售豪宅 最新澳洲房产投资规定详析

据报道,3月3日,澳大利亚财长Joe Hockey宣布,有中国富豪借空壳公司去年以接近4000万澳元进行的豪宅交易属违法,原因是澳大利亚房产法规明确规定,外国人不能购置澳大利亚二手房,只能购买澳大利亚新房澳财长要求该房业主90天内必须卖出

对此事件,移民专家认为,作为外国投资人士,首先要确认自己是否能在该国买房。越来越多海外房产中介亦应运而生,但其专业度却良莠不齐,投资者在选择的时候要非常谨慎。非专业的中介可能会让你不小心触及违规事件,那就得不偿失了。例如外国投资者在澳大利亚买房就有以下规定:

1、非澳大利亚居民没有资格在当地购买二手房。而一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证,则获准在澳购置1套二手住宅,但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房;

2、澳政府近期宣布,外国投资者在澳大利亚购买100万澳元以下房产,将会被收取5000澳元申请费,而购买100万澳元以上房产的话,购房价格每超过100万就必须再缴纳1万澳元申请费。

中国富豪被限令出售豪宅引热议

推荐房源:新南威尔士州的新建物业

现时全球多个国家都推行购房移民计划,但并不是所有国家均有购房移民的计划,比如澳大利亚房产虽然在投资方面更具优势,但是购房却不能获得移民身份

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前2月国内房企海外融资同比暴跌

1月,远洋地产、旭辉控股和珠光控股三家房企完成海外融资15.85亿美元。2月也仅有碧桂园、恒大地产、绿城中国三家完成部分融资需求。

前2月国内房企海外融资同比暴跌

中原地产研究中心日前发布最新报告显示,今年1-2月国内房企海外融资36.85亿美元,同比2014年同期的137.91亿美元暴跌73.3%。据悉,1月,远洋地产、旭辉控股和珠光控股三家房企完成海外融资15.85亿美元。2月也仅有碧桂园、恒大地产、绿城中国三家完成部分融资需求。

2014年前两月,房企海外融资额高达137.91亿美元,就是与2013年同期的100.98亿美元海外融资额相比,今年前两月海外融资额也下调了63.5%。

中原地产首席分析师张大伟表示,佳兆业事件叠加美元升值,致房企海外融资难度暴涨。

 

中国投资者海外投资地产业仍是第一选择

根据调查显示,房地产仍是第一投资选择,且有反弹趋势,比例达到64%,比2012年上升4%。约30%的受访者表示会投资房地产市场,一方面可以满足自住需求,如为未来子女出国接受教育做准备;另一方面,在经历了次贷危机后,投资者认为北美的房地产市场存在一些短期内价格被低估的投资标的,具有一定的投资机会。

另外,随着近年来国内楼市调控力度的加大,留给投资者的空间已经很小。“投资中国楼市不如去海外买房”成为许多人的选择,越来越多的国内居民涌入欧美国家,“抄底”海外房地产。有数据显示,近两年到美国投资买房的中国投资者,已经超过加拿大投资者,位居投资美国地产的外国投资者的第一位。

中国投资者到美国投资买房的高潮中,不仅包括中国个人投资购买住宅房产,也包含中国开发商到美国购买商业地产,养老地产和买地进行房地产开发。鉴于目前美国东西两岸纽约和加州是中国投资者进行房地产投资最热门的地方,本书第二章分别邀请了纽约和加州资深房产经纪人为读者解读了这两地市场以及具体投资房产事宜。并邀请房地产投资相关专业人士讨论了房屋抵押贷款,产权保险,房产管理以及房地产投资的法律和税务事宜等。

 

中国投资者海外投资地产业仍是第一选择

跨境投资和财富管理

中国的新贵阶层,愈来愈重视对投资和财富的管理。近几年来,中国投资者对美国的投资,包括绿地投资和跨境并购,屡创新高。同时,《报告》显示,在境外投资中,接近50%的受访者希望在境外投资市场投资具有固定收益或者优先受益的投资项目,或者债券和保险等固定收益类产品。另外这几年国内股市波动很大,而美股等境外资本市场相对成熟,且最近创出了新高,所以美国股票投资一直也是中国人士跨境资产配置和投资的主要方式之一。本书第三章首先阐述了中国投资者如何在美国进行投资设立公司和并购,然后邀请华尔街投资管理和资产配置专业人士,阐述如何进行股票投资和保险投资,以及跨境投资并购的相应会计和税收问题。

美国财富管理和家族办公室的历史比中国要更为悠久。中国新贵阶层富裕后,急需的是如何对财富进行管理,并传给下一代。本书第三章也简述了美国财富管理和家族办公室基本理念和相关信息。

海外留学已成为子女教育首选方式

子女教育是中国人最关心的话题之一,而送孩子去海外留学已成为安排孩子教育的首选方式,8成富豪计划让孩子接受海外教育,其中64%计划在大学前送孩子出国,高中被一部分人认为认为是最适合出国留学的时间。出国留学的平均年龄为17岁,大约在高中一或二年级。英语国家是主流海外教育目的地,美国、英国、加拿大在过去五年中稳居前三。

美国以其位居世界第一的教育资源,环境和质量,稳居中国人海外留学选择前列。亚洲包括中国父母一般有浓重“名校情结”,希望孩子能加入到好初高中一直到美国常春藤大学以及其他知名大学。本书最后一章邀请美国入学申请咨询专业机构和其他相关专业人士,为读者解读如何申请美国初高中,大学,研究生院(包括法学院和商学院),毕业后如何求助就业,以及国际学生留学和工作过程中的签证选择。

子女美国留学就业与EB-5投资移民

值得注意的是,近35%的海外投资原因是子女教育和投资移民,而这两种在某种程序上相互交融影响的。外籍学生在美国留学毕业后若希望留在美国工作,需要能获得H-1B签证。而获取H-1B工作签证在某程度上变成运气,因为现在对于H-1B签证的需求远远超过了年度的配额。每年的4月1日,USCIS(美国移民局)开始接收65,000个新的H-1B签证,加上20,000高学位的配额。在过去的几年里,由于大量的申请,这个提交期都在一个星期内关闭。例如,在今年的4月7日USCIS宣布已经收到了172,500份H-1B申请,并停止接受更多的申请。当申请人数超过了可用的配额后,USCIS采取抽签系统来分配签证。由电脑生成的方式随机选择达到配额数量的申请,如果没被抽中的将被退回,则即使外籍毕业生找到了工作,也必须放弃工作离开美国。

另外,H-1B签证需要一个美国的雇主赞助并要求雇主提供详细全面的配套证明文件,如本书第四章最后一节详细阐述的。大部分美国雇主不愿意承担这份签证申请的麻烦而不愿意招聘外籍学生,尤其是在非理工科的经济,管理,金融和法律等文商科领域,合格美国本土学生趋之若鹜,雇主选择众多,一般很少选择外籍学生承担签证申请的麻烦。在美国学生不太热衷的理工方面,如化学,物理和工程等,外籍学生找到愿意支持签证申请的美国雇主的机会多一些。但即使如此,H-1B是一种非移民类的签证,只有三至六年的有效期。期满后该学生如无绿卡或公民身份支持,仍需回国。其在H1-B签证期间如失去工作或换雇主,需要另行递交H1-B签证申请。

所以对支持子女在美国留学后就业的且有财力的父母而言,为子女通过EB-5投资移民项目申请绿卡是非常重要的。这个申请最好在子女入学后即开始甚至更早,确保子女在大学三年级开始找工作之前至少拿到临时绿卡。一来如果子女在21岁之下,子女可跟随父母的投资移民一起申请绿卡,即全家人一笔投资就可以申请绿卡。另外现在EB-5投资移民申请积压颇多,临时绿卡的审批时间甚至都超过了12个月,所以应及早申请。

中国人大大小小的美国梦,无论是投资移民,举家搬迁,还是小试牛刀,买房置业,抑或借鉴美国财富管理经验和利用投资机会跨境投资和资产配置,或是送子女赴美留学就业,都说明了中国国家的富强和人民的富裕,也显示了中国和中国人正在走出国门,展现其国际化的能力和风范。但如本书结语所言,无论走多远,中国根是不变的。

 

 

国人在国外过春节:海外游顺便买房

随着生活质量的提高、生活习惯的改变,越来越多的人选择在海外过春节,探亲访友赏美景购物,还能顺道去看下海外房产

对于部分市民而言,大部分海外房产的素质和价格,都优于国内一线城市的房产。而且,随着国内房企迈向海外,也加速了中国人资产的全球布局。有关机构统计显示,部分地区和国家的房产这几年一直在上涨,购买合适的海外房产无论投资、自住,都有一定的保值空间。

国人在国外过春节:海外游顺便买房

新马泰

低成本宜居之地

在新马泰购买豪宅、别墅并不是件困难的事。目前马来西亚面积100平方米的普通酒店式公寓均价约每平方米1.1万~1.5万元,泰国普吉岛144平方米、配有私人泳池和观景露台的精装海景别墅也仅需120万元。

近年来,马来西亚、新加坡、泰国等东南亚国家开始出现中国房地产企业的“身影”,碧桂园等多家房企已进入马来西亚开发。新马泰各国政府为吸引购房者,也推出了多元化的优惠政策。

去新马泰置业需了解当地法律,购置房产也一般由律师主理,选择资质好的海外房产机构代办更有保证。此外,购房的基本常识应该知道,例如,马来西亚的法律规定,商品房的1/3必须出售给当地马来人。

热门区域澳大利亚

学区房升值快

海外房产投资专业人士黄弼唯介绍,澳大利亚的房产投资在政策、法律上有很大的吸引力,房产是永久产权,并且持有成本很低,贷款额度达七八成,利率也相对较低,几十万元即可入手。澳大利亚经济连续20多年保持增长,所以房产投资也有保障。

佛山人更喜欢澳大利亚的别墅,尤其是独立别墅,价格大概在300万元左右,不少房产平时可出租,业主到了澳大利亚可用,年投资回报率一般在5%~6%左右。由于不少人的子女在澳大利亚留学,学校周边的房产更好出租,学区房的升值也更快。

在选择项目时,投资者可以重点考虑大型发展商开发的综合性社区楼盘。

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欧洲

宜居房产价优惠

西班牙、葡萄牙、希腊和塞浦路斯的买房移民政策受到广泛关注。这些国家的3居室以上的宜居房产基本210万元起可买到。

希腊的购房移民政策规定,非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请5年希腊居留许可。房产不出售,居留可持续,直至取得希腊国籍。

根据塞浦路斯的购房移民政策,申请人只需证明本人名下拥有3万欧元的稳定年收入、购买价值不少于30万欧元的房产,并出示至少3 万欧元的3年定期存款证明,即可申请塞浦路斯的永久居住权。

葡萄牙的购房移民政策近年来也是炙手可热。在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产,并在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金,保持所购投资项目至少5年并符合相关居留条件,5年居留期满后,可申请永久居留身份,满6年可申请入籍。

西班牙规定,申请人年满18周岁、无犯罪记录、无被申根国驱逐记录、持有医疗保险且年收入至少3万欧元便可以通过在 西班牙购置50万欧元房产即可获得居留签证。

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投资海外房产 土地使用年限需注意

2010年时,刘先生在中介的介绍下,以2万多美元拍下一套海外房产,觉得很便宜。谁知买房后,刘先生才发现,房子不仅旧,地段又偏僻。为了能用租金抵消日常房子的维护费用和税费,便对房子进行了翻新,花掉的钱都与买房钱差不多了。另外,由于房子是在“穷人区”,租客经常不按时缴租金,甚至“白住”,而他不可能为了租金,坐飞机去国外打官司。刘先生也曾想过把房子卖掉,但是卖房需6%的中介手续费,算下来最终还要亏本,现今刘先生对此次投资后悔不已。

如果你对投资海外房产感兴趣,除了要清楚投资需求和目的,最好提前了解以下6个问题。

投资海外房产 土地使用年限需注意

问题一:该国整体投资环境

除了国家政治和经济形势、房产市场是否健康、是否对非本国居民买房有限购和税收以及汇率变化等,投资者还要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值),确定自己的投资方向。若租售比值小,以投资买房,低买高卖形式较好;反之比值越大,以出租来获得稳定的收益较好。

问题二:该国买房的优惠政策

要了解各国的买房优惠政策。比如澳大利亚和加拿大等国家,非本国居民买房,申请银行的按揭贷款的利率能享受与本地居民同等待遇,贷款政策非常优惠宽松;像塞浦路斯,规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产,即可获得该国永久居留权,享受本国公民待遇;还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。

问题三:该国的土地使用年限

由于土地制度不同,各个国家的土地所有权也有所不同。海外很多国家土地都为私有制,一般来说购买了该国的住房时,也就获得了土地的永久产权。但也有个别国家有特别规定,比如泰国的房产土地使用年限是90年,到期后得归还给政府。

问题四:该房产的地段和升值空间

理财师表示,在投资海外房产时,投资者仍需选择大城市、好地段的房产,这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要注意两点,一是充分评估当地房产的市值,避免买到有水分的房产;二是要选择该国的大城市,这样的投资才最有保障。

问题五:需缴哪些税费

现今不少海外国家的房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。比如投资加拿大房产,购房时,需缴纳货品与服务税,还有土地转让税、省销售税以及验房费、补费、保险费和中介费等,这些费用约为房价的10%左右。房产持有阶段,还要向政府缴纳税,如多伦多的税率,现今约为房价的1%左右;出售时,还要缴纳各种税费,比如增值税、房屋转让费、中介费、验房费等等,这些费用积累起来就会摊薄投资的最终实际收益。

问题六:小心房产中介从中使诈

很多房产中介为了推销海外房产,宣传时故意夸大其辞。比如说在葡萄牙买50万欧元以上房产,24小时内就可办完手续,平均每年只需住7天就可享受在该国永远居住的权利,却对投资者还需通过葡语A2考试才能获得国籍资格一事只字不提。所以,最好自己能亲自去看房产,去了解,多咨询投资专家和成功投资人士,防止中介从中使诈。

 

居外网特别策划:7大关键字看懂2014海外房产

2014年,中国买家继续以强劲的购买力“横扫”海外,国内房产开发商大举“出海”,仅上半年的投资总额已超过去年全年,预计总额将超过300亿美元;而个人买家也同样表现抢眼,成为多个国家的头号买家!且看居外网独家解读。

海外投资物业 需注意6个问题

近年来,国内兴起了投资海外房产的热潮。海外房产投资,收益诱人,但是风险也不小。如果你对投资海外房产感兴趣,以下6个问题你最好提前知道。

海外投资物业 需注意6个问题

第一,对该国投资环境的了解

投资者需要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)实际现实,以确定自己的投资方向。一般像人口密集、教育等优质公共资源丰富的国家,租金回报率较高一些。

第二,该国买房有哪些优惠政策

比如塞浦路斯,规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产,即可获得该国永久居留权,享受本国公民待遇;希腊、西班牙等国也有类似的政策,这对想海外移民,想让子女在国外上学的人来说,是一大益处。

第三,该国的土地使用年限

海外很多国家土地都为私有制,一般来说购买了该国的住房时,也就获得了土地的永久产权。但是也有个别国家有特别规定,比如泰国的房产土地使用年限是90年,到期后得归还给政府。

第四,有关房产是否具有升值空间

市场人士指出,在投资海外房产时,投资者仍需选择大城市、好地段的房产,这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要注意两点,一是充分评估当地房产的市值;二是要选择该国的大城市,这样的投资才最有保障。

第五,购买该国房产需缴纳哪些税费

比如投资加拿大房产,购房时,需缴纳货品与服务税,还有土地转让税、省销售税以及验房费、补费、保险费和中介费等,这些费用为房价的10%左右。房产持有阶段,还要向政府缴纳税;出售时,还要缴纳增值税、房屋转让费、中介费、验房费等等。

第六,小心房产中介从中使诈

很多房产中介对有关国家形势、政策、各种税费等避而不谈,因此进行海外房产投资时,最好自己能亲自去看房产,去了解,多咨询投资专家和成功投资人士,防止中介从中使诈。

 

居外研究——发布海外房市研究报告 解读各国投资热点

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澳洲最新房价走势:2016年3季度澳洲房价走势

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美国最新房价走势:2016年11月最新美国房价走势

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英国最新房价走势:2016年10月最新英国房价走势

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加拿大最新房价走势:2016年11月最新加拿大房价走势

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新加坡最新房价走势:2016年11月最新新加坡房价走势

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澳洲小地主:靠以房养学实现留学梦

“出走”的神秘小女生

2009年5月的一天,那是09年上半年度我在国内的最后一次演讲,地点设在南京。

一走入会场,人声鼎沸,在意料之中。国内的人已经越发有投资房产以求升值的理念了,而且随着国内房地产价格的水涨船高,越来越多人开始关注海外市场,挖掘出海外房产的升值潜力。

我当时一眼就注意到了坐在左边角落里的那个女孩子,虽然她并没有身着校服,但一脸稚气未脱的样子还是无法掩盖她的真实年龄。

看来还是个初中生吧!是个对澳大利亚心生向往的孩子吧?她应该有家长陪同的吧?

但是一直到讲座开始,我注意到,这个女孩依旧是一个人坐着,而且还煞有其事地开始做着笔记。

因为这样的情况我是第一次遇见,感觉很奇怪。

在讲座中,我向来宾们抛出了一个问题:“朋友们,你们是出于什么目的来关注澳大利亚房地产的呢?”很多来宾都纷纷举手,那个女孩也抖抖霍霍举起了手,于是我顺势向这个特别的女孩子做出了回答问题的邀请。

我微笑着鼓励地望着她:“没关系,这位小朋友,你可以随便说。”

“我……我是想看看有没有什么方法可以花最少的钱去澳大利亚留学深造的。”女孩或许没有料到我会把话筒递给她,很意外的表情,但随即给出的答案却是很直爽坦然。

“哈哈哈……”现场的很多大人们都被女孩稚气的回答逗乐了。

“孩子,这讲座主要是介绍澳大利亚房地产的,不是澳大利亚的留学市场啊,你是不是搞错啦?”坐在女孩前面一排的一位中年女士回头好心地提点女孩。

“可是……可是,我明明上次有看到一篇报道,上面说……”女孩子脸有些涨红了,声音也越来越低。

“呵呵,其实这位小朋友说得一点都没错,她已经发现了投资澳洲房地产的又一大好处:可以让孩子们免费地去留学深造!咦?你们是不是感到很不可思议?听我来分析一下……”就在这时,我出声为女孩子解围。“在过去40年里,澳大利亚的房产基本上是每7、8年翻一番,如果遇上这两年来的房产大势的话,甚至还用不了那么久就能翻番增长。试想一下,如果我们提前个几年买一套房子,等房子升值之后向澳洲银行把增值的钱拿出来,孩子的留学费、生活费岂不就解决了,而且因为在澳洲当地有自己的房子,孩子的住宿也是免费的,那不就等于不花一分钱就能免费地送孩子出国深造?我就曾经遇见过一个昆山的老爷爷,他是给他孙子买的房子,总价35万澳币,在墨尔本较好的区域,6年翻了一番,赚了35万澳币。而孙子在墨尔本读书的生活费大约是3万澳币/年,6年就是18万,远远小于他投资房产所赚的钱。”

大家听得连连点头,女孩的眼睛也感觉突然放光,我再次补充道:“澳大利亚是个人口密度非常低的国家,那里安静的环境最适合孩子的学习深造!尤其墨尔本这座城市,不仅环境更为清幽寂静,还是被联合国评定的世界上最适合人居住的城市之一,那里的墨尔本大学、莫纳什大学都是位列全球百大名校之一,如果将来你的孩子能够顺利考进名门学府,以后无论是工作生活在澳洲,还是学成归国,一样会风光无限!”

中国的小地主

论坛结束后,我找了个机会单独和这个小女孩交流。我知道了女孩的名字叫小英,上海姑娘,读初中二年级。小英这次来南京参加我的讲座,居然是瞒着妈妈私自出来的,她说是离家出走,这让我颇感惊讶!

“你为什么要偷跑出来啊?是吵架了吗?你爸妈现在一定担心死你了!快给他们打个电话吧!”我劝道。

“他们从来就不理解我,就知道攀比,只看重他们自己的面子!”小英说起她的父母便满腹委屈似的。

“我妈妈有两个姐妹,她们都生了一个女儿,分别比我大2岁和1岁。从小,我妈妈就喜欢拿我跟我两个表姐做比较,一有不如意,就总是训斥我,说‘你大姐怎么怎么样,二姐又怎么怎么样的’。其实,凯平叔叔,我真的很乖,读书不需要人操心,也从来不提任何物质上的过分要求,但是为什么他们似乎从来不能体会到这些?!”

“你妈妈都拿你和你两个表姐比些什么呀?”

“我大表姐的家境和我们家差不多,但我大表姐在我大姨妈的严格教导之下,从小学一年级开始就使出了十二分的力气在念书,每天都要做题到十一二点,一年级时预习了二年级的书,二年级时预习三年级的书,就这样永远显得比别人懂得更多。但我不明白的是,最终中考的成绩不也还是跟我差不多吗?我们还是一样进的市重点,那她这样卖力地念书有什么特别必要吗?我可不想做个没有娱乐生活的书呆子啊!但是我妈妈不能认同我的这一想法,她总是说我没有大姐这么自觉自律,没有她这么听话等等,好像我怎么做都是错的。”

“还有我二姐,她们家条件很好,她一直以来都是念书像走过场一般,但我妈妈却说‘人家家里有钱,考不到好学校,多付点赞助费也就能进去。再大点,他们还能送你姐姐出国去喝点洋墨水,前途依旧一片光明。但你呢?我们又没条件送你出国,所以只能靠你自己把书读好,才能风风光光地在这个社会上生存下来!’我就是这么日复一日地被鞭策长大的,我都感觉有些厌烦了!”小英似乎想一口气道尽多年来所受的郁闷气。

投资“最接近天堂”的别墅,成为希腊旅居“头号房东”

希腊,一个神秘而悠远的国度,充满着爱与艺术。它有着超过80%的山地面积,特别是在雅典这个世界上最古老的城市里,起落有致的山脉住宅已成为雅典一道亮丽的风景线。而今天,在北希腊penteli山上,你也有机会成为山脉一角的主人。Penteli Moutain是北希腊第二高山脉,属于雅典市区,而Lavilla梦想之家就位于Penteli最优越的位置。 

这是一座拥有5间公寓套房的别墅,静静地坐落在绿茵覆盖的绝美花园之中

传承浪漫智慧的艺术豪宅 

这是一座拥有5间公寓套房的别墅,占据山脉1450平方米,静静地坐落在绿茵覆盖的绝美花园之中。站在由纳米技术制造的印度花岗岩露台上,可以一览无余地欣赏山地美景,呼吸来自雅典的优雅与高贵。

在柚木和藤条勾成的露天座椅附近,是12x5.5米的日式无边恒温泳池
对Lavilla的第一印象源自环绕公寓的超大室外花园,这座1200平方米的绿化造诣设计感独特
设计独具匠心,风格独树一帜

对Lavilla的第一印象源自环绕公寓的超大室外花园,这座1200平方米的绿化造诣设计感独特,郁郁葱葱间尽显禅意无限。露台的然气BBQ令年轻人尤为兴奋,还有3间餐厅、休息室和酒吧间,在享受饱腹幸福感时,园内自带的环绕式音响系统更是锦上添花。在柚木和藤条勾成的露天座椅附近,是12×5.5米的日式无边恒温泳池,池壁装贴的鹅卵石有按摩理疗的功效,别致的瀑布小景和日光浴平台相映成趣,不禁滋生出一种浪漫与惬意。山脉之上,绿意层次,仿佛来自天堂的园林与清水,书写着这片土地生生不息的美好。

分别有3间卧室和不同大小的休闲室
精装公寓豪华别致,虽为极简设计,但在建筑材料、生活配置上毫不逊色。

别墅本身整体共3层楼,地面三层分别是150平和两个140平的公寓套房,分别有3间卧室和不同大小的休闲室。地下一层是220米的储藏室和六个停车位。精装公寓豪华别致,虽为极简设计,但在建筑材料、生活配置上毫不逊色。外墙是重重加固的防白蚁建筑,强大的外部隔热系统、彩色的铝框隔热窗户和电动百叶窗,阻挡着盛夏酷暑的侵入。为了加强屋主的安全感,每间公寓都有电子监控锁、独立先进的报警系统、智能的激光周边动态检测和外部摄像头,保护着住户们进进出出的牢靠隐私。

传承古希腊人的智慧与浪漫,Lavilla室内简直是艺术宫殿
采光无限的卫生间里,按摩浴缸上是汉莎电子控制的水龙头、壁嵌式水疗按摩设备
豪华配置彰显主人不凡品位

传承古希腊人的智慧与浪漫,Lavilla室内简直是艺术宫殿。颇具设计感的家具,配以琳琅满目的油画和雕塑,非凡的装饰感仿佛是穿越千年的优雅,感受着曼妙的轻复古情调。采光无限的卫生间里,按摩浴缸上是汉莎电子控制的水龙头、壁嵌式水疗按摩设备、音响系统和视频投影仪,让住客在沐浴时充分放松,娱乐泡澡两不误。

 高端度假,升值潜力无限

历史上,Penteli山在17世纪是法国公爵夫人购买的大量地块。而如今,这片土地是希腊新兴的住宅区域,可以高高地俯瞰阿提卡埃维亚湾,感受着来自海洋岸畔的闲适自然。东部海岸上的Pentili,目前已星罗密布地散落着不少当地人开发的高端住宅,做着一个上流社会的梦,创造出一流的交际生活圈。

现代感的山地住宅,拉近了城市忙碌人与开放式大自然的距离

现代感的山地住宅,拉近了城市忙碌人与开放式大自然的距离。与此同时,当地15.6万平方米的山脉公园正紧锣密鼓地开发,为这批高端住客提供着锻炼身体的体育设施、孩子们的绿色学校和大人们的娱乐场所,进一步提升该地区的生活质量。值得一说的是,公寓室外游泳池的淋浴间里,采用的是天然井水,好似梦中天堂里的优质待遇一般。

Lavilla梦想之家,在国人投资者间有着“最接近天堂的旅居住宅”之称,这是一套“投资自住两相宜”的好物业
这套售价250万欧元的“5套公寓套房”山脉别墅,都会带给你意想不到的收获和后劲十足的无限价值

Lavilla梦想之家,在国人投资者间有着“最接近天堂的旅居住宅”之称,这是一套“投资自住两相宜”的好物业。不仅由于得天独厚的地理位置,还因为其便捷的交通环境,去机场车程15分钟,去拉斐那海滩12分钟车程,若要上国道飞驰去希腊其他城市云游,只需12分钟车程。无疑是商务人士旅居的好搭档,远离尘嚣亲自自然,是最佳的短期租住公寓。除了商务人士外,作为希腊最著名的旅游城市,雅典每天接纳着上百万国际友人的造访,将Lavilla设计成北区的度假villa,也是一个不错的投资理念。这个适合人居的清净北部,是当地人理想的度假胜地,做自营房东,打造北雅典penteli山上的高端度假部落。

无论商务短租、海外旅居、度假别墅还是“半自住”部落,这套售价250万欧元的“5套公寓套房”山脉别墅,都会带给你意想不到的收获和后劲十足的无限价值。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/12048178.htm

(本文内容资料由客户提供)