澳洲 | 澳洲經濟利好消息 商業地產市場升溫

澳洲商業地產建築活動增加,若相關趨勢持續將對澳洲疲弱經濟產生刺激作用。

據Domain報的,澳洲統計局公布最新數據顯示澳洲零售、辦公及工業主要商業地產板塊獲批建築許可價值上漲,截至今年10月的3個月內商業地產獲批建築許可價值55.2億澳元,創下全球經濟危機以來季度記錄。

澳洲經濟利好消息 商業地產市場升溫

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截止今年10月,澳洲主要商業地產獲批建築許可價值134.8億澳元,較去年同期121.3億澳元上漲11.9%。零售地產獲批建築許可價值62億澳元,較去年同期增長8.0%。辦公地產獲批建築許可價值40億澳元,較去年同期增長20.0%。工業地產獲批建築許可價值32億澳元,較去年同期增長7.1%。

悉尼商業地產市場表現最佳。截止今年10月,悉尼主要商業地產獲批建築許可價值37.2億澳元。墨爾本緊隨其後,獲批建築許可價值36.9億澳元。其他首府城市中,柏斯15.3億澳元,布裏斯班13.5億澳元,阿德雷德3.5億澳元。

(據澳洲新快網)

 

澳洲最受中國買家追捧的買地建房區:Kellyville排第壹

據Realestate.com.au報道,今年,新州Kellyville是中國買家最感興趣的買地建房區。據REA Group公司提供的數據表明,那些來自中國的IP地址搜索最多的澳洲買地建房地區正是新州的Kellyville。第二名和第三名分別是Marsden ParkBox Hill,均位於新州的西北區域。

今年,新州Kellyville是中國買家最感興趣的買地建房區

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REA Group公司的首席經濟學家Nerida Conisbee表示,對於Kellyville如此受歡迎,她絲毫不感到驚訝。她說:“中國買家更喜歡那些距離購物中心近的地方,Kellyville附近有Castle Towers,這裏即將擴張成為澳洲第二大的購物中心。”

LJ Hooker Kellyville公司的主管 Sue Tam將中國的高需求歸結於當地的快速發展和社區文化。她說:“這裏的社區氛圍很不錯,適合家庭居住。由於近幾年The Hills地區的過度開發,中國買家也沒有更多的選擇,Kellyville則是為數不多的優質選擇。”

由於澳洲政府對離岸買家的種種限制,Conisbee發現中國投資者的投資方式有很多種,而且不僅對房屋的類型有要求,還有房子的位置。

她說:“現在許多中國買家的投資目標越來越成熟了,房產的位置是首要考慮因素。壹般墨爾本和悉尼是最受歡迎的兩個投資地,現在其他城市也慢慢吸引了許多海外買家,例如布裏斯班、珀斯和阿德萊德等等。”

Conisbee還提出,如今的中國投資者跟最早的壹批截然不同,她說:“第壹批中國買家只買貴的,但現在越來越多的中國買家選擇了價格更低、更容易負擔的房產。現在買地建房的投資者們也慢慢有了更準確的目標,不再以價格決定投資了。”

下面是需要買地建房的中國買家最追捧的前十名地區:

1. Kellyville

2. Marsden Park

3. Box Hill

4. Jordan Springs

5. Schofields

6. Gregory Hills

7. Riverstone

8. The Ponds

9. Edmondson Park

10. Ryde

 

(據Real estate)

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選

2016年3月,中國教育部發佈統計數據稱,1978年至2015年底,我國累計出國留學人數404.21萬,年均增長率19.06%。那麼在這龐大的數字背後,究竟哪些國家、哪些專業最受歡迎,2016年的留學趨勢又會如何?

人們常說「知彼知已,百戰不殆」,想要在留學方面做好選擇,瞭解當前留學現狀是必不可少的。近些年,出國留學人數不斷激增是不爭的事實,哪些國家是留學熱門國,哪些大學招收中國學生最多,哪些專業最受中國學生青睞?《2016留學趨勢報告》公佈的留學數據為我們給出了答案。

據統計,在2015年共有52萬中國學生出國留學,相比上一年增長了近14%。但因為低齡留學的趨勢明顯,再加上今年非常多的中國父母很早就開始籌劃、準備孩子的留學事宜,因此今年的中國留學生毫無疑問可以以百萬計。從2015年留學生分佈來看,在2016年,美國、澳大利亞、加拿大和英國將仍然成為中國留學生的首選。

1留學熱門國家

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選調查對458位個人資產在一千萬元以上的中國家庭進行調研,評選出了最受高淨值人士青睞的Top10留學目的地,美國、英國、澳大利亞分列前三位,這與三個國家給出的數目龐大的中國留學生人數(官方數字)表現出強烈的一致性。

2出國讀中學受歡迎

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選而在留學年齡段上,高淨值人士做出了與大眾差別較大的選擇,超過30% 的高淨值人士認為應該在高中階段即送孩子出國讀書;大學排在了第二位,佔比23.14%;初中以13.76%的比例排名第三,也注是說,中學階段出去的比例達到近45%;而小學階段的比例甚至也超過了研究生。這說明在高淨值人士心目中,低齡留學已經是一種主流的價值觀。

3留學專業,商科和理工科是主流

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選從最近三年的數據來看,中國學生赴美留學選擇專業的傾向十分明確且穩定:最受歡迎的是商科(一般認為,商科包括4個具體的專業,分別是金融學、管理學、會計學和經濟學),每年都有四分之一以上的人先選擇,在2014/15學年,這部分學生的總人數超過8萬。其實不止中國學生熱愛商科,在美國留學的國際學生選擇商科的比例也高達20.2%,而像英國、法國、德國等國學生更把商科作為首選專業,就讀該專業的比例分別為17.8%、26.1% 和26.3%,其中後兩者的比例與中國十分接近。

4美國招收中國學生最多的大學 Top15

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選特別說明:因為不是所有美國高校都會統計或公開發布具體到某一個國家的國際學生數量,所以《外交政策》從負責學生F-1簽證的美國國土安全部(DHS)獲得了2014年全年以及2015年截止3月的全美F-1簽證數據,並以此為基礎,排出了「美國招收中國學生最多的大學」。

5常春藤盟校裡,哥大招中國學生最多

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選《外交政策》還以中國學生人數為標準,對8所常春藤學校進行了排名,其中哥倫比亞大學裡中國學生最多,其次是康奈爾大學,再次是賓夕法尼亞大學。

6招中國學生最多的英國大學 Top10

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選7英國私立學校每學期平均費用

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選8澳大利亞雖受歡迎但趨勢有所下降

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選十多年前,澳大利亞是中國學生最主要的留學目的地,現在,儘管澳洲留學的熱度有所減退,但從每年赴澳的學生數量來看,澳大利亞仍是不可忽視的重要留學國家,中國也仍是澳大利亞最大的國際學生生源地。至於中國學生留澳人數,澳大利亞官方也根據註冊學生人數做了最新統計,截至2015年10月,中國共有164,614名學生在澳求學,佔所有國際學生總人數的26.8%。這16萬多學生中,有超過9.6萬人在高等教育機構求學;1萬多人在中學求學;超過3.4萬人學習英語語言課程;近1.3萬人接受職業教育培訓;另有1萬多人學習相當於預科的Non-award課程。

2016年留學三大趨勢

1「超低齡留學」趨勢延續

隨著國內家庭經濟能力提升,各國對於中國低齡留學生秉持的開放政策,如認可中國高考的國家和學校逐漸增多等因素,都勢必刺激低齡留學生人數的增多;另一方面,隨著中國「一帶一路」政策的提出,中外合作辦學需求擴大,在2016年也將會有更多的留學生來華求學。

2國外院校錄取門檻提高

與快速增長的出國留學申請人數相對應的是,留學申請難度也在增加,競爭更加激烈。

美國常春藤聯盟2010年至2015年的數據顯示,其本科錄取率從整體上看正呈下降趨勢,其他國家的頂尖名校也不例外。

激烈競爭下,國外院校的錄取門檻逐漸提高,越來越多的學校會要求學生進行第三方成績單認證,以後這很有可能成為一種趨勢。

所以,準備出國留學的學生除了保持良好的在校成績,考好語言成績以外,軟實力的背景提升也勢在必行。在硬件條件相差無幾的情況下,學校都會優先考慮實踐活動、實習經歷、科研項目豐富的學生。

3「留學後服務」受青睞

現在,留學的定義已不再是成功申請並出國深造,更多的學生、家長關注留學後的發展,並願意向專業機構尋求幫助。也有更多的留學機構開始提供學業指導、跨文化適應、就業、移民等留學後服務。未來,全產業鏈的國際教育機構將成為發展趨勢,讓學生實現從『成功留學』到『留學成功』。出現這種趨勢一方面是留學服務機構自內而外改革的必要性決定的,另一方面是由客戶需求的改變造成的。

相關資訊:美國 | 2017年去美國留學讀商科 哪些專業比較熱門?

(據搜狐教育)

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居外微課堂澳洲法律特輯:婚前房產如何分配?樓花交付前能轉賣嗎?

居外微課堂】第五期1月5日即將開講啦!

本期微課堂,【居外小助手】精心為大家準備了澳洲法律特輯:婚前在澳洲買的房子,婚後如何分配?澳洲房貸嚴峻,樓花到期交付如何轉賣?這兩個法律方面的問題,是當下不少準備或已經在澳洲置業的買家們極為關註的,而在1月5日的居外微課堂】上,小助手將向大家詳細講解這兩個問題,敬請期待!

 

第五期【居外微課堂】主題

婚前買的澳洲房產婚後如何分配 ?海外買家如何轉賣在澳洲購買的樓花?

開課時間:1月5日19:00

 

內容簡介

 

婚前在澳洲購買的房產,離婚後法院會如何分配?

在澳洲如何保護子女婚前財產——房產?

海外買家可以在交房前轉賣澳洲樓花嗎?

轉賣樓花的流程是怎樣的?有哪些條件?

 

聽課方法

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對於【居外微課堂】第五期的主題,大家如果有關此話題的疑問,可提前提問【居外小助手】。

 

往期精彩內容回顧:

居外微課堂第壹期音頻回顧

【居外微課堂】第二期音頻回顧

【居外微課堂】 第三期音頻回顧

【居外微課堂】第四期音頻回顧

 

澳洲申請“綠卡”成功後,能享受什麼待遇?

永久居留簽證除了可以讓妳永遠居住在澳大利亞,並可以在5年時間內自由、無限次地往返於澳大利亞。同時,澳大利亞永久居留簽證持有者可以自由地到新西蘭定居,享有新西蘭綠卡的所有權利。

在持有綠卡2年後,就可以享受所有澳大利亞福利

從福利政策的角度來說,新的永久居留簽證持有者在最初2年內不得申請失業救濟、緊急綜合救濟和學生津貼,其他福利都壹樣,如免費中小學教育、學生貸款、免費醫療等。在持有綠卡2年後,就可以享受所有澳大利亞福利。

持“綠卡”的澳大利亞永久居民與有澳洲國籍的公民能享受的權利不同,主要體現在五個方面:壹是選舉權,二是被選舉權,三是參軍,四是被選為陪審團成員,五是從事政府的某些特殊工作(如情報人員)。這五項權利或義務,永久居民沒有,公民才有。

如果父母雙方有壹方是澳大利亞綠卡持有者,如孩子在澳大利亞出生,那麽孩子生下來就是澳大利亞公民;如孩子在中國出生,那麽孩子就是中國公民。

澳大利亞於1910年開始建立社會保障體系,是世界上實行社會福利制度最早、社會福利最好的國家之壹。新移民抵達澳大利亞後,馬上可以享受免費醫療保健及家長津貼等福利。澳大利亞社會保障津貼種類齊全,主要有以下形式:

養老金:

澳大利亞享受養老金的男子需65歲以上,女子60歲以上。領取者的妻子即使本人無資格享受養老金也可領到養老金。能否領取養老金或領取多少,將根據有關人收入、資產而定,並要滿足居住條件的要求。年金與通貨膨脹率掛鉤,每兩年調整壹次。凡領取養老金者可以得到優惠的醫療藥品和其他衛生保健待遇。政府對享受養老金者提供的其他優惠包括減收交通費、地方稅、電費和汽車註冊費等。

家庭子女補助金:

凡養育壹個或壹個以上子女的人可以得到補貼,但取得這筆補貼必須經過對家庭收入和財產情況的調查。家庭補貼通常每兩個星期發壹次,交給主要監護人,壹般都是交給孩子的母親。孩子助養費的領取根據壹個有孩子的家庭年收入情況而定。

殘疾人和病人救濟金:

因傷殘而領取撫恤金的人和因患病而領取臨時補貼的人,接受康復治療和培訓,父母或監護人因孩子身體、智力或心理傷殘而需要在家裏得到護理和照顧的可以領取殘疾人和病人救濟金。已經就業或者正在接受培訓但是不能使用公共交通工具的傷殘者可以領取交通費補貼;長期在家照顧嚴重傷殘的養老金領取者或領取其他補助者的人可以得到護理者補貼。

失業救濟金:

對於正在尋找職業的失業者或為尋找工作機會正在接受教育、培訓或安置的失業者,為使其能得到足夠的收入,以維持他們自己和家屬的生活所發放的補貼,有”尋找工作補貼”和”重新開始津貼”等;失業救濟金額度目前為每人每兩周約410澳元。新移民在抵達澳大利亞兩年後才有資格申領。

孕婦補助金:

居住在澳大利亞,且孩子在澳大利亞出生的孕婦,可以申請孕婦補助金。如在前往澳大利亞定居途中孩子生在船上的產婦,以及在澳居住壹年以上的外籍孕婦,也能享受此種補助。每分娩壹個孩子時,可得到壹次性分娩津貼。

免費教育:

澳大利亞實行從小學到高中12年的免費義務教育,凡是澳籍的公民、取得綠卡的移民、取得臨時居留權的新移民都可以享受這壹待遇。

醫療保健:

國民保健(Medicare)是澳大利亞國家健康保險計劃,新移民可以即時享有大多數免費醫療服務,國民保健病患者也可享有免費公立醫院的治療。國家將會為病人支付:看醫生的費用、在公立醫院手術、住院(包括藥品和飲食)的費用,通常情況下,開業醫生和醫院與政府實行統壹結賬,病人只需刷卡而不需要付費。國家雖不會為病人支付買藥的費用,但政府通過“醫藥補貼計劃”對許多醫藥處方給予補貼。

除以上幾點外,還有學習津貼、邊遠地區津貼、看護津貼、配偶津貼、電話津貼、房租津貼、交通津貼、托兒津貼等,但大多數新移民要等兩年才有資格申領部分社會保險補貼,其中包括失業救濟金和學習津貼。新移民抵達澳大利亞後即可享受的福利包括醫藥津貼、孩子助養費、特別救濟金、大學獎學金和學費免息貸款的償還等項。

澳洲申請成功後的“綠卡”有效期多久,如何辦理入籍?

澳洲投資移民獲得永居權後,可以永遠居住在澳大利亞,並可以在5年時間內自由、無限次地往返於澳大利亞。澳洲“綠卡”的有效期為5年,期滿後必須續簽,條件是在過去5年內必須在澳大利亞住滿2年。

澳洲“綠卡”的有效期為5年,期滿後必須續簽,條件是在過去5年內必須在澳大利亞住滿2年

對於獲得永居權的澳洲移民來說,如果想入籍澳洲,需要符合以下幾點條件:

壹、滿足以下三點居住要求:

1. 申請入籍前,已經在澳洲居住滿4年,且4年內至少要有1年是永居身份,這意味著想入籍要在澳洲連續居住12個月。

2. 在澳居住4年期間內離開澳洲的時間總共不得超過1年,且在申請入籍的這1年不得離開澳洲超過90天。

3. 在獲得永居權之前,以臨時居民身份(如學生簽證)在澳洲居住時間能夠獲得承認並計算於新居住要求,最多3年臨時居民的居住時間可取得承認。即:成為永久居民前便己經在澳洲以臨時居民身份居住3年,在獲得永久居民身份後,僅需居住1年便可申請公民。

二、掌握基礎英語:能夠進行最基本的英語交流,申請人需要參加面試,面試時須將澳洲公民的義務及權利用英文說出。

三、明白澳洲公民的義務和權利。在申請前,澳洲移民局將提供有關英語資料供申請人背誦。

四、品行端正良好。

五、居住意願:申請人應有在澳洲居住或與澳洲保持密切關系的打算。申請人可以將16歲以下的孩子包括在自身的入籍申請中,且無須符合居住要求。

滿足入籍申請的條件就能申請加入澳洲國籍,申請入籍包括申請、面談和入籍儀式三大步驟,整個過程壹般需要 6個月:

1.申請:申請人可在網上下載國籍申請表。填完後,將申請表以及必備資料壹起寄至國籍辦公室。

2.面談: 16歲以上的申請人必須參加面談。面談的主意目的是確認您知道澳洲公民的權利和義務,並能使用簡單的英語(50歲以上的申請人不需符合這條)。

3.入籍儀式:面談通過後,壹般會在2個月內收到通知,按規定的時間和地點參加《公民證書頒發儀式》。在儀式中,申請人將進行入籍宣誓,領取澳大利亞公民證書。

有了公民證書後,兩個星期內就可以拿到澳大利亞護照。憑澳洲護照,可以不用簽證去所有西方國家,包括美國和西歐諸國。

澳洲投資移民如何獲得“綠卡”?

申請成功後,是否能馬上拿到“綠卡”?如果不是,如何獲取“綠卡”?

通常人們所說的澳洲“綠卡”實際上是指澳洲的永久居留權,投資移民申請人在獲得永居權後,並不等於獲得澳洲國籍,需要在滿足壹定條件後,才能申請澳洲國籍。

通常人們所說的澳洲“綠卡”實際上是指澳洲的永久居留權,投資移民申請人在獲得永居權後,並不等於獲得澳洲國籍,需要在滿足壹定條件後,才能申請澳洲國籍

澳洲188類移民項目需要持4年臨時簽證,滿足壹定居留條件後,才能轉888永居,也就是拿到“綠卡”。澳洲的132移民和明年即將開啟的PIV則沒有移民監,壹步獲永居。

188A投資移民轉永居的要求較多,主申請人持4 年臨時簽證期間,要滿足2 年創業要求,2年創業期間要累計在澳洲住滿1年,維多利亞州要求住滿22個月。此外,在申請永居前,申請人的公司營業狀況和持股率要符合壹定要求。申請轉為永居還必須滿足壹定的資產和創業要求。

188B投資移民轉永居,要求主申請人持臨時簽證期間,保持150 萬澳幣投資於政府指定債券滿4 年,在澳洲4年累計住滿2 年。

188C投資移民轉永居,要求主申請人持臨時簽證期間,持續投資500 萬澳幣到澳洲合資格投資產品滿4 年。4年居留權期間,主申請人累計住滿160天,或配偶累計住滿720天。

澳洲 | 絕無僅有的珍貴投資機會——南澳大利亞最具戰略位置的優質地塊

隨著各種利好因素的推動,整個南澳大利亞州地產市場將繼續良好的發展勢頭。專家認為,從市場來看,南澳無論是商業地產還是住宅地產、亦或是農業投資,均穩步上揚。這是一塊位於Gillman的400 公頃的優質土地,占據十分優越的位置,極具投資價值,開發潛力巨大。

位於南澳大利亞州Gillman的400 公頃的優質土地,極具投資價值,開發潛力巨大
位於南澳大利亞州Gillman的400 公頃的優質土地,極具投資價值,開發潛力巨大

優勢獨特——占據黃金地段,開發潛力巨大

這塊土地可以說是南澳大利亞最具戰略位置的就業地塊之一,未來發展潛力相當大,購入該地塊一定能為您帶來巨大投資回報。土地所在的Gillman距離阿德萊德中央商務區約 12 公裡,距離外港(港口)9 公裡,並可立即隨時前往公路、鐵路和港口等基礎設施。如此卓越的地段非常珍貴,也使得這塊土地的開發擁有無與倫比的巨大優勢。土地尋求重大發展建議,能靈活運用。

這塊Gillman土地可以說是南澳大利亞最具戰略位置的就業地塊之一,購入該地塊一定能為您帶來巨大投資回報
這塊Gillman土地可以說是南澳大利亞最具戰略位置的就業地塊之一,購入該地塊一定能為您帶來巨大投資回報

這塊土地約 400 公頃面積,有多個入口可以前往交通主干道,便利的交通和出行,為土地的開發帶來極大優勢。未來無論作為何種用途,都提供了便利條件。土地可作為一個整體或部分來進行開發,未來升值潛力很大。它的戰略優越位置是其最大優勢,支持的總體規劃包括有工業倉儲、物流、運輸、資源回收和大型工業部門,如國防,石油和天然氣等。

面積400 公頃的土地可作為一個整體或部分來進行開發,未來升值潛力很大
面積400 公頃的土地可作為一個整體或部分來進行開發,未來升值潛力很大

南澳大利亞本身是個非常宜居的地區。南澳文化多元,生活水平高,這裡的人們悠閑自在,非常享受當地的生活方式。南澳冬季涼爽、潮濕,夏季炎熱、干燥。夏季平均溫度29攝氏度,每年總有一兩個時段分外炎熱(通常濕度很低)。冬天的平均溫度為15攝氏度且十分溫和。由於日照時間長,南澳人一年四季都可以享受戶外生活。

澳洲 | 上海-布裏斯班直航聖誕前夕正式開通

布裏斯班機場

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中國東方航空(簡稱“東航”)從上海到布裏斯班的新航線首架航班周壹上午降落布裏斯班機場。昆州州長帕拉祖克(Annastacia Palaszczuk)親自率團到場歡迎。

新航線每周運營4班,分別在周壹、周三、周四和周六,預計每年能多為昆州帶來1.8萬名中國遊客。東航全新的空客A330-200客機將投入新航線使用。布裏斯班去程航班將在當地中午時分出發,晚上8點到達上海;返程則在半夜出發,上午10:05抵達布裏斯班。

布裏斯班機場公司(Brisbane Airport Corporation)CEO兼總經理艾魯(Julieanne Alroe)表示,新航班落地是年末盛事;隨著布裏斯班逐漸成為亞太地區重要城市之壹,這是重要的壹步。她透露,中國遊客市場目前是布裏斯班機場的第二大市場,上個財年升幅高達19%。她說:“直航航班將會幫助這壹重要市場的增長,從而為各行各業帶來好處,包括旅遊業、貿易和教育方面的商業活動和投資。”艾魯指出,作為澳洲主要門戶,許多國際旅客通過布裏斯班機場轉往昆州乃至全澳的其他地區。據統計,中國國際旅遊支出高達1.2萬億澳元。

據了解,布裏斯班機場最新的平行跑道將在4年後正式投入運作,屆時機場跑道系統效率將能與中國香港及新加坡等地機場媲美,從而可以進壹步開拓新航線。艾魯透露,東航希望能將班次增加到每天都能開出,“我們期待與他們合作實現這壹計劃”。

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 增速遠超收入 購房將成澳“政治性”問題

斯多克蘭集團首席執行官施泰納特認為解決支付能力問題的主要措施在於增加供應

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據《澳洲金融評論報》報道,最新報告顯示,澳洲個人收入越來越難追趕房價增長,住房支付能力危機將在2017年逐漸成為政治問題。

房產數據公司CoreLogic與澳洲國立大學(Australian National University)最新報告顯示,按2016年9月數據計算,20%首付相當於澳洲平均家庭年收入的139%,而在2001年9月僅為86%。在悉尼,20%首付相當於平均家庭年收入的168%,而在2001年為117%;其他首府城市這壹比例也相當驚人,其中墨爾本是143%,布裏斯班是114%,阿得雷德是125%,柏斯也有110%。

其他數據也反映住房支付能力遭到削弱。全澳房價收入比高達6.9,15年前則為4.3。最近5年,房價升幅高達19%,而家庭收入升幅僅為9%。

CoreLogic調研主管勞利斯(Tim Lawless)預測,住房支付能力問題在2017年將更受關註,“這已經成為壹個非常政治性的問題”。目前,住房支付能力問題掀起壹系列稅制與政策爭論,涉及負扣稅制度、印花稅和土地稅等。

財政部長莫瑞信(Scott Morrison)曾在今年10月否認房地產炒家利用超低利率掃蕩房產從而引發支付能力問題。他聲稱,癥結在於政界缺乏合作,無法消除供給側障礙。

包括澳洲城市發展研究所(Urban Development Institute of Australia)在內的住房供應相關團體歡迎最新報告,並呼籲兩大政黨合作解決新房供應短缺問題。

城市發展研究所所長科科倫(Michael Corcoran)指出,報告顯示,支付能力唯壹的積極趨勢在於租賃市場。根據今年9月數據,租金占平均家庭收入29%,增幅與家庭收入增長相對接近。

上市地產集團斯多克蘭(Stockland)首席執行官施泰納特(Mark Steinert)也認為解決支付能力問題的主要措施在於增加供應,需要“各級政府和機構全面協作”,特別需要“高效利用已有土地並增加土地供應,促進工程審批。”他指出,集團目前在悉尼和墨爾本都有大量地塊等待當地政府審批。

地產開發公司輝盛地產澳洲(Frasers Property Australia)首席執行官弗林(Rod Fehring)也表示認可報告,但認為房產市場過熱的主要原因在於利率過低。他指出,新州和維州等地的宏觀經濟政策也加重了購房成本。

(據澳洲新快網)