澳洲 | 「2030大墨爾本計劃」核心發展城區,Werribee優質別墅值得投資

墨爾本市中心(CBD)以西30公里的韋裡比(Werribee),一座新城正在崛起。城際鐵路、高速公路和新的立交系統貫穿其中,使新城和墨爾本中心只在咫尺之間,交通極為便利。而和鬧市區不同的是,在享受便利交通的同時,周圍更有Werribee河和森林綠地環繞新社區,自然環境和時尚住宅微妙結合。這些時尚的全新聯排別墅位於一個廣受歡迎的社區,在這裡,優越的生活方式和良好的地理位置完美結合在一起,為業主提供高品質且易於維護的生活。

濱水城區環境迷人愜意生活方便舒適

韋裡比是一座濱水城區,位於市區的西南部,坐落在墨爾本和Geelong的中央地帶,這裡有一流的學校、運動設施、公園、自行車道、購物商場、當地中心、往返學校的便利公共交通設施以及新興的濱水開發區。

澳洲 | 「2030大墨爾本計劃」核心發展城區,Werribee優質別墅值得投資
墨爾本市中心(CBD)以西30公里的韋裡比(Werribee),一座新城正在崛起,這裡環境清幽,交通便利
澳洲 | 「2030大墨爾本計劃」核心發展城區,Werribee優質別墅值得投資
這些時尚的全新聯排別墅位於一個廣受歡迎的社區,在這裡,優越的生活方式和良好的地理位置完美結合在一起
澳洲 | 「2030大墨爾本計劃」核心發展城區,Werribee優質別墅值得投資
韋裡比是一座濱水城區,位於市區的西南部,坐落在墨爾本和Geelong的中央地帶,這裡有一流的學校、運動設施、公園、自行車道、購物商場
澳洲 | 「2030大墨爾本計劃」核心發展城區,Werribee優質別墅值得投資
一邊享受城市生活,一邊醉心於河流綠蔭的郊區風情,每個家庭在這裡享受著高品質的生活,環保的理念更是處處體現

韋裡位於墨爾本商業中心西南部30公里處,是依河而建的城區,河流直流而下通往Port Phillip海灣。這裡有開放式野生動物園、迷人的韋裡比公園、官邸、日間水療中心和Shadowfax酒莊,大量遊客為此蜂擁而至。居民則享受韋裡比當地的精品購物區、多所學校、公園以及片刻可達的海灘。

韋裡比為所有的家庭提供了精彩的生活——您可以騎車暢遊在韋裡比河道小徑上,也可以在海灘邊垂釣。閒暇之餘,您可以到Wyndham文化中心的劇院看一場戲劇、在韋裡比公園聽一場室外音樂會或親臨Shadowfax酒莊品一杯美酒。除此之外,您的日常生活需求也可以得到滿足。您可以前往Watton街的當地購物區或Werribee Plaza的時尚購物中心購得生活用品。一邊享受城市生活,一邊醉心於河流綠蔭的郊區風情,每個家庭在這裡享受著高品質的生活,環保的理念更是處處體現。

澳洲 | 昆士蘭優質養牛牧場,絕無僅有的投資機會!

近年來,良好的投資回報率讓中國的「海外圈地」愈發火熱,尤其是澳洲的很多土地都成為了投資者重點收購的目標。人們看中的是當地的發展前景和較高的回報收益,也可以根據自己的規划來大展手腳。昆士蘭Musgrave有一個巨大牧場正在出售,帶有無限資源,地段優越環境優美,小牛群生,可以令您財富快速增長,極具投資價值。

養牛牧場運營狀況良好,可獲得巨大投資回報

對於投資者來說,這塊土地擁有巨大的開發潛力,具有很大的靈活性和變通性。業主可以根據自己的設想,充分施展能力和拳腳,規劃出一片藍圖,一定會帶來可觀的回報。土地周邊環境良好,十分貼近自然,景觀迷人,帶有真正的牧場風情。對於想要做農場主的人來說,這是絕對不容錯過的機會。

澳洲 | 昆士蘭優質養牛牧場,絕無僅有的投資機會!
近年來,良好的投資回報率讓中國的「海外圈地」愈發火熱,尤其是澳洲的很多土地都成為了投資者重點收購的目標
澳洲 | 昆士蘭優質養牛牧場,絕無僅有的投資機會!
昆士蘭Musgrave有一個巨大牧場正在出售,帶有無限資源,地段優越環境優美,小牛群生,可以令您財富快速增長,極具投資價值
澳洲 | 昆士蘭優質養牛牧場,絕無僅有的投資機會!
對於投資者來說,這塊土地擁有巨大的開發潛力,具有很大的靈活性和變通性。業主可以根據自己的設想,充分施展能力和拳腳
澳洲 | 昆士蘭優質養牛牧場,絕無僅有的投資機會!
土地周邊環境良好,十分貼近自然,景觀迷人,帶有真正的牧場風情

一說起澳大利亞昆士蘭州,人們自然想起黃金海岸、大堡礁等世界著名景點。確實,旅遊資源豐富多樣的昆士蘭州,成為人們到澳大利亞旅遊的最熱門目的地。而昆士蘭州除了是最受歡迎的澳大利亞旅遊地點,也是最具投資價值的澳大利亞房產市場之一。尤其這幾年,昆士蘭的鄉郊土地更具升值潛力,發展前景看好,吸引不少海外投資的目光。

這塊卓越土地十分適合養牛,並且這裡有忠誠勤懇管理人員,精通牛隻飼養。您可以把牧場繼續交由他們管理,他們將為您提供最專業的服務和知識,確保這個牧場能以最佳狀況繼續運轉,並為您帶來豐厚的收益。

澳洲 | 澳大利亞多項收費影響家庭開支 明年起正式實施

澳洲《星島日報》報道,當澳大利亞人民即將揮別2016年之際,多項新收費和新法規從2017年1月1日開始施行,從電費飆升到向海外網上郵購產品征消費稅(GST),再到汽油漲價和公交票價上升。其中最受關註的是澳大利亞能源市場委員會警告,維省的Hazelwood燃煤發電廠關閉,將會導致全國各地電費大幅漲價。南澳受打擊最大,平均每戶家庭電費壹年增加150澳元。維省每戶家庭電費則漲99澳元,昆省漲幅相對較小為28澳元,紐省和西澳大約漲78澳元。

澳大利亞多項收費影響家庭開支 明年起正式實施

 

逾30萬人養老金被減或取消

領養老金的退休人士當中,有30多萬人在新的資產測試規定下,或被削減養老金,或完全失去領養老金資格。按自由黨國家黨聯盟政府與綠黨達成的壹項交易,逾90%的領養老金人士,在新壹年中獲發給的養老金將增加或不變。其中大約17.15萬有資產的老人平均每兩周養老金增加30澳元,但23.6萬名因家產較多而只能享受部分養老金的人士,領取的養老金將被削減。約9.1萬名過去能領取部分養老金的人士,在新壹年將完全失去領養老金資格,而且還要失去享受乘搭公交車優惠和繳納市政費優惠的雙重打擊。新的資產測試界線仍不把自住房屋計算在內,擁有房屋的單身者,如果其他資產達到25萬澳元;擁有房屋的夫婦,如果其他資產達到37.5萬澳元;不擁有房屋的單身者,如果擁有資產達到45萬澳元;不擁有房屋的夫婦,如果資產達到57.5萬澳元,他們能領取的養老金將被削減。新的資產測試界線中資產每增加1000澳元,他們能領到手的養老金將被減少3澳元,資產越多減得越多,直至完全失去領養老金資格。

打工度假持簽者稅率變化

外國打工度假持簽者從明年1月1日開始,在這個國家賺的第壹筆錢,就必須繳納新的15%打工度假稅。

護照辦理費用上漲

按聯邦預算方案公布的規定,護照費將按通張指數漲價,10年有效期的16歲以上人士護照,收費將從257澳元增加到277澳元。16歲以下孩子的5年期護照,收費將從127澳元增加到139澳元。年紀75歲以上老人的5年期護照,收費將從153澳元增加到175澳元。如果要申請加快辦理護照,優先辦理費由127澳元增加到183澳元。在海外申請澳大利亞護照的付加費將提高1澳元,即成年人需多付103澳元付加費,少年兒童需付52澳元付加費。

網上銷售跨境電商需征收消費稅

從明年1月1日開始,年營業額達到7.5萬澳元的網上銷售跨境電商,如果要向澳境內賣貨,必須向澳大利亞稅務局登記註冊,以便向它們征收消費稅。此前低於1000澳元以下的向海外網購貨物不需繳消費稅,新的壹年開始將需繳這項壹網打盡的稅。

南澳457臨時外勞孩子讀書需交學費

持457簽證而帶孩子壹同來澳大利亞的臨時外來勞工,如果他們在南澳工作生活,從明年1月1日開始,將被要求支付公共教育費。它將影響到壹批在該省工作和活動的中國人和印度人家庭。其中有孩子在小學讀書,每個需交5100澳元,有孩子在中學讀書,每個需交6100澳元。如果有多個孩子,最大的孩子按上述收費,其他孩子每人交費減少10%中。

(據中國僑網)

澳洲 | 多項收費影響家庭開支 明年起正式實施

澳洲《星島日報》報導,當澳大利亞人民即將揮別2016年之際,多項新收費和新法規從2017年1月1日開始施行,從電費飆升到向海外網上郵購產品征消費稅(GST),再到汽油漲價和公交票價上升。其中最受關注的是澳大利亞能源市場委員會警告,維省的Hazelwood燃煤發電廠關閉,將會導致全國各地電費大幅漲價。南澳受打擊最大,平均每戶家庭電費一年增加150澳元。維省每戶家庭電費則漲99澳元,昆省漲幅相對較小為28澳元,紐省和西澳大約漲78澳元。

逾30萬人養老金被減或取消

領養老金的退休人士當中,有30多萬人在新的資產測試規定下,或被削減養老金,或完全失去領養老金資格。按自由黨國家黨聯盟政府與綠黨達成的一項交易,逾90%的領養老金人士,在新一年中獲發給的養老金將增加或不變。其中大約17.15萬有資產的老人平均每兩週養老金增加30澳元,但23.6萬名因家產較多而只能享受部分養老金的人士,領取的養老金將被削減。約9.1萬名過去能領取部分養老金的人士,在新一年將完全失去領養老金資格,而且還要失去享受乘搭公交車優惠和繳納市政費優惠的雙重打擊。

新的資產測試界線仍不把自住房屋計算在內,擁有房屋的單身者,如果其他資產達到25萬澳元;擁有房屋的夫婦,如果其他資產達到37.5萬澳元;不擁有房屋的單身者,如果擁有資產達到45萬澳元;不擁有房屋的夫婦,如果資產達到57.5萬澳元,他們能領取的養老金將被削減。新的資產測試界線中資產每增加1000澳元,他們能領到手的養老金將被減少3澳元,資產越多減得越多,直至完全失去領養老金資格。

打工度假持簽者稅率變化

外國打工度假持簽者從明年1月1日開始,在這個國家賺的第一筆錢,就必須繳納新的15%打工度假稅。

護照辦理費用上漲

按聯邦預算方案公佈的規定,護照費將按通張指數漲價,10年有效期的16歲以上人士護照,收費將從257澳元增加到277澳元。16歲以下孩子的5年期護照,收費將從127澳元增加到139澳元。年紀75歲以上老人的5年期護照,收費將從153澳元增加到175澳元。如果要申請加快辦理護照,優先辦理費由127澳元增加到183澳元。在海外申請澳大利亞護照的付加費將提高1澳元,即成年人需多付103澳元付加費,少年兒童需付52澳元付加費。

網上銷售跨境電商需徵收消費稅

從明年1月1日開始,年營業額達到7.5萬澳元的網上銷售跨境電商,如果要向澳境內賣貨,必須向澳大利亞稅務局登記註冊,以便向它們徵收消費稅。此前低於1000澳元以下的向海外網購貨物不需繳消費稅,新的一年開始將需繳這項一網打盡的稅。

南澳457臨時外勞孩子讀書需交學費

持457簽證而帶孩子一同來澳大利亞的臨時外來勞工,如果他們在南澳工作生活,從明年1月1日開始,將被要求支付公共教育費。它將影響到一批在該省工作和活動的中國人和印度人家庭。其中有孩子在小學讀書,每個需交5100澳元,有孩子在中學讀書,每個需交6100澳元。如果有多個孩子,最大的孩子按上述收費,其他孩子每人交費減少10%中。

相關資訊:澳洲 | 上海-布里斯班直航聖誕前夕正式開通

(據中國僑網)

澳洲 | 悉尼這十區房產 最受中國買家關注

根據澳洲某地產網站數據,在悉尼各區當中,今年中國房產買家最關注凱利維爾(Kellyville)市場行情。

澳洲 | 悉尼這十區房產 最受中國買家關注
根據澳洲某地產網站數據,在悉尼各區當中,今年中國房產買家最關注凱利維爾(Kellyville)市場行情

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REA集團旗下Realestate網站流量數據顯示,今年中國IP地址在網站瀏覽最多的悉尼凱利維爾住宅及地塊信息。其次為同位於悉尼西北區的馬斯登公園(Marsden Park)及博士山(Box Hill)。

REA集團首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)對悉尼凱利維爾房產最受中國買家關注並不感到意外。

康尼斯比表示中國房產賣家鍾愛大型購物中心附近區域住宅,凱利維爾附近的城堡塔購物中心(Castle Towers)即將擴張成為澳洲第二大購物中心。

霍克佳房地產公司(LJ Hooker)凱利維爾區域主管塔姆(Sue Tam)稱,區域不斷發展,家庭居住氛圍濃厚,因此來自中國買家的需求也在不斷上漲。

儘管受澳洲法規限制,海外買家只能購買新建房屋,但是康尼斯比注意到中國買家對房產的類型及位置偏好各有不同。起初,中國買家主要購置悉尼和墨爾本公寓房產,現在投資範圍已擴大至布里斯班、阿德雷德及柏斯等其他首府城市。

中國房產買家最關注悉尼區域前十榜單:

  1. 凱利維爾
  2. 馬斯登公園
  3. 博士山
  4. 喬丹泉(Jordan Springs)
  5. 斯科菲爾德(Schofields)
  6. 格雷戈裡山(Gregory Hills)
  7. 河石(Riverstone)
  8. 邦德區(The Ponds)
  9. 埃德蒙森公園(Edmondson Park)
  10. 萊德(Ryde)

(據澳洲新快網)

澳洲 | 澳洲辦公物業市場轉型 業主急尋出路留租戶

世邦魏理仕對澳洲租戶進行了首次調查,結果顯示,辦公室租戶表示,雖然現在辦公物業的空置率非常低,業主仍然會實行壹系列的措施以留住租戶。

據《時代報》報道,這是由於預計未來幾年,將有更多新建成的辦公物業進入市場;另外,彈性工作環境的興起也使業主的危機意識加劇。

辦公室租戶表示,雖然現在辦公物業的空置率非常低,業主仍然會實行壹系列的措施以留住租戶

 

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業主的措施包括:提供服務及更好的客戶體驗等。調查顯示,具有先進IT平臺的“智能建築”在未來將更受租戶的青睞。

該項調查訪問了大型機構及ASX 200公司的100名高級決策者,這些公司目前租用的平均辦公面積為5600平方米。

世邦魏理仕的研究部副主管Felice Spark說,“調查的目的是旨在確定和衡量促使租戶留下或離去的當前及新興因素。74%的受訪者表示,他們非常重視工作場所的服務。”

世邦魏理仕工作場所戰略部主管Matt Strudwick說,“調查結果顯示,公司越來越多地將工作場所視為服務,而不是純粹的實體。這壹趨勢從WeWork的興起可以看得到,公司需要更多的服務和舒適性,還有是對於智能化的要求。這些包括準備好咖啡、出差接送等等。”

隨著工作場所模式的轉變,澳洲的工作空間從1980年代每個員工25平方米下降到現在的12平方米或更少。許多新建辦公物業都是基於每人8-10平方米的標準來設計的。

JLL的資料顯示,這類新建物業將對以每人15-20平方米為基準的B級和C級辦公物業造成壓力。澳洲物業委員會的數據顯示,全澳有60%以上的商業建築被歸類為B級、C級和D級,這些老物業必須跟上公司對工作場所要求的變化,否則將面臨被淘汰的風險。

JLL新州項目和開發服務部經理Craig Mason說,“新的工作場所模式通常只應用於A級辦公物業中。業主也開始對B級或C級物業進行投資升級,以適應市場變化的需要。經過規劃,這些升級工程可以在被占用的情況下同時進行。而升級投資的內部收益率(IRR)因具體項目不同有異,但通常可達到每年10%至20%。”

(據The Age)

澳洲 | 中國農歷新年在即 澳洲地產行業迎購房熱潮

澳洲房地產市場對於來自中國、馬來西亞及印度尼西亞買家來說吸引力大。雖然聖誕假期給澳洲本土市場帶來壹片沈寂,但與澳洲相反的放假安排,反而給澳洲帶來了更多的亞洲買家。

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中國農歷新年在即 澳洲地產行業迎購房熱潮

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亞洲買家市場聖誕節無休

澳洲地產網Smart Property Investment.com報道,與澳洲不壹樣的是,聖誕節對於中國來說並不是壹個法定節假日。相反,在每年1月前幾周內,亞洲買家市場充滿活力。

每到這時,朋友、家人與同事會聚集在壹起,表達對投資的興趣及探討合適的地產投資。同時,地產開發商也努力在這個時候宣傳自己,爭取成為話題的中心。地產投資這個話題將壹直延續到中國的農歷新年

對此,Smart Property Investment亞洲部經理Karen Chau表示,“因為聖誕節,從12月中到1月澳洲的房地產市場處於平靜期,但在中國的北京與上海,卻是截然不同的景象。我們的團隊正在竭盡全力滿足眾多的房產咨詢。”

中國領先其他亞洲買家

雖然來自馬來西亞與印度尼西亞買家的房產咨詢數量也有所增加,但在購買海外地產上,中國買家仍處於領先地位。

據澳洲投資審查委員會(FIRB)最新的年度報告顯示,去年獲得審批的對澳洲地產的海外投資數量上漲75%至610億澳元,且其中1/3來自中國買家。為此,地產開發商壹定不會錯過這股來自亞洲的購買力。

把握中國“黃金周”

今年對於中國人來說不僅是過去5年中最早的農歷新年(2017年1月28日),同時也意味著中國在澳購房熱潮的提前到來。

農歷新年對於中國人來說是壹個重要的節日,同時也是地產中介的售房好時期,不少中國人會產生購買新居的念頭。鑒於這種趨勢,不少地產專家將這段時期比喻為“黃金周”。

此外,假期的結束也意味著購買高潮的來臨,不少買家將在拍賣會上為壹款地產而競爭。

雞年意味著好勢頭

2017年是中國的“雞年”,且雞是中國12生肖中最有動力的屬相,意味著無論是工作還是生活的進步。

從歷史的角度來看,雞也是忠誠和守時的代表。在沒有時鐘的古代,人們使用公雞的打鳴作為報時,同時也作為起床與開始工作的標誌。

而對於需要業績增長的地產開發商來說,雞年意味著的好的開端,代表在啟動項目時將在亞洲買家中獲得成功。為此,不少開發商選擇暫緩計劃直至雞年來臨。

(據環球網)

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澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?

澳洲作為一個移民留學大國,如今在澳洲的中國人很多,尤其是在悉尼墨爾本這樣的大城市隨處可見說著中文的同胞們。澳洲各個名牌大學裡,也不乏來自全國各地的中國人,大多數的中國留學生都選擇住在學校附近。然而澳洲的大學與多數國家不一樣,並沒有很多的學生宿舍對外開放,因此尋找住宿對於學生們一直是一個大難題。 那麼,在澳洲留學每年的開銷都有哪些,需要多少呢?

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
悉尼大學

本地學生與留學生在澳洲的學費與生活費

澳洲的社會福利在世界上首屈一指,作為澳洲當地學生受到的待遇更是沒話說。本地學生們不需要支付他們的學費,他們可以向政府貸款,直到畢業後找到一份薪水適中的工作再開始慢慢還貸款。不僅如此,對於那些成功向澳洲聯邦銀行申請學生補貼的學生們,他們每週還能拿到200澳幣左右的零花錢;如果他們是自己在外面租房子(澳洲學生們大部分都跟父母一起住直到自己有能力養活自己),他們甚至可以拿到一週400澳幣左右的補助。當地學生們同時也享有醫療保險、交通、購物、電影等等的學生折扣,所以比起留學生,他們不管是在學費還是生活費上,支出都是比留學生們小的多。

而對於留學生來說,費用就高得多了。據匯豐銀行的統計結果的現實,留學生一年的支出為42093澳元,其中學費平均大約24081澳元,生活費18012澳元。不過需要知道的是,高中,本科,研究生與博士的學費都是呈階梯式越來越貴的,並且學費的高低也同時跟你所學的專業,所在的學校而不同(比如說,排名越高的學校,學費也越貴)。當然,可以想像,在澳洲幾個大城市中(悉尼,墨爾本,布里斯班),悉尼的物價最高,生活費開銷也最高,布里斯班相對最低。

根據Study in Australia的統計, 留學生的一年學費分為:

  • 本科– AU$15,000 (US$11,750) AU$33,000 (US$25,800);
  • 研究生– AU$20,000 (US$15,650) $37,000 (US$28,900);
  • 博士– AU$14,000 (US$10,950) $37,000 (US$28,900).

(這些數據沒有包括醫學類的學位—— 比普通專業的學費高得多)

總體來說,每週的生活類的開銷大概有:

  • 住宿: AU$70 (US$55) AU$400 (US$310)
  • 伙食費: AU$80 (US$60) AU$200 (US$155)
  • 燃油電費: AU $60 AU $100 (US$45US$77)
  • 電話與網: AU$20-AU$50 (US$15 US$40)
  • 公共交通: AU$10 – AU$50 (US$7 – US$40)
  • 娛樂: AU$50 – AU$100 (US$40 – US$80)

=> 共計最少AU$300 (US$230) 每週

墨爾本生活費詳細開銷

食物

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,墨爾本在食物方面的消費水平如圖所示

娛樂

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,墨爾本在娛樂方面的消費水平如圖所示

住宿

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,墨爾本在住宿方面的消費水平如圖所示

交通

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,墨爾本在交通方面的消費水平如圖所示

個人

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,墨爾本在私人方面的消費水平如圖所示

布里斯班生活費詳細開銷

食物

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在食物方面的消費水平如圖所示

住宿

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在住宿方面的消費水平如圖所示

交通

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在交通方面的消費水平如圖所示

個人

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在私人方面的消費水平如圖所示

娛樂

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在娛樂方面的消費水平如圖所示

悉尼生活費詳細開銷

食物

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,悉尼在食物方面的消費水平如圖所示

住宿

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,悉尼在住宿方面的消費水平如圖所示

交通

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,悉尼在交通方面的消費水平如圖所示

娛樂

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,悉尼在娛樂方面的消費水平如圖所示

個人

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,悉尼在私人方面的消費水平如圖所示

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澳洲 | 澳對華推十年簽證 旅遊從業者稱”含金量不高”

近日,澳大利亞開放了對中國公民十年有效期簽證,以期待更多中國遊客赴澳旅遊,但壹些旅遊服務從業者認為十年有效期簽證對普通中國遊客來說並不實用。

今年11月19日,澳大利亞移民局正式宣布開放對中國公民的十年有效期旅遊簽證。有非官方數據稱,2015年訪問澳大利亞的中國遊客人數已超過100萬,中國已成為澳大利亞最重要的海外遊客來源國。

近日,澳大利亞開放了對中國公民十年有效期簽證,以期待更多中國遊客赴澳旅遊

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對於澳大利亞此時對中國開放十年簽證的目的,除了可為經貿人員提供便利外,也有業界人士認為這是澳大利亞與其他國家爭奪中國旅遊市場。

目前,美國、加拿大和新加坡已經開放對了中國公民的十年簽證。而在澳大利亞開放十年簽證之前,2015年澳大利亞在中國出境遊市場比例只占百分之五左右,赴澳旅遊的中國旅客人數只有赴美人數的三分之壹。

那麽,十年旅遊簽證是否真的能吸引更多遊客赴澳旅遊呢?

澳大利亞此次開放的此項簽證雖然在有效期上長達十年,但在具體申請中限制頗多。首次,1000澳元的高昂申請費用就會令許多遊客望而卻步。其次,簽證中規定每次在澳停留時間上不得超過3個月,而且每24個月的期限內,不得在澳停留超過12個月。另外,申請人不得在停留期間打工或者工作,而且要提交申請者的體檢報告。

相對之前澳大利亞對中國開放的壹年簽證和三年簽證來說,壹年簽證和三年簽證的簽證費相對低廉,而且不要求申請者提交相關的體檢報告以及購買保險等。申請者的停留限制為18個月內,不得在澳停留超過12個月,與十年簽證相比,壹年簽證和三年簽證可停留時間也較長。

目前在澳大利亞從事定制旅遊服務的華人喬伊斯(Joyce)女士認為,“十年簽證對壹般旅客來說,作用不大。”

她表示,第壹簽證費高昂,第二需要額外購買澳大利亞的相關保險,第三需要體檢。相對現在澳大利亞政府在中國旅行社推出的三年簽證來說,唯壹的好處就是10年內無需再次簽證而已。

“此舉應該面向經濟條件較為寬裕的人群,比如說商務人士的家屬等。”喬伊斯稱,“但對於商務人士來說,這個簽證不如商務三年簽證實用。因為這個簽證並不能長期在澳逗留,所以這個簽證的含金量也就不會很高。對於年齡較大的旅客來說,這個簽證的性價比不高。對於年輕的旅客來說,簽證費用又會顯得較為高昂。”

國內壹家旅行社的壹位從業者也表示,“除非是長期往來澳澳大利亞的人群,否則澳大利亞十年簽證並不是必要的。”

她表示,壹般來說,旅行社做澳大利亞和新西蘭的項目多數為10天到12天,最多15天。壹般不會有這類(10年簽證)綁定的項目可以做。十年簽證壹般來說,大多都是商業、自由行或者是在當地有產業的客戶。這個簽證不會是大多數旅遊客戶需要的簽證。

(據今日澳洲

澳洲 | 風格獨特的McLaren谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地

麥克拉倫谷(McLaren Vale)地區坐落在連綿的洛福迪山脈(Mount Lofty Ranges)和聖文森特灣(Gulf St Vincent)的海灘之間,以其出色的葡萄酒、豐富的土特產和美麗的風景而聞名。目前有個絕好的投資機會來到您的眼前——McLaren 谷度假村正在出售,隨著該地區越來越受到遊客青睞,這個度假村未來發展前景大好,能為您帶來可觀的投資回報。

澳洲 | 風格獨特的McLaren 谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地
麥克拉倫谷(McLaren Vale)地區坐落在連綿的洛福迪山脈(Mount Lofty Ranges)和聖文森特灣(Gulf St Vincent)的海灘之間
澳洲 | 風格獨特的McLaren 谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地
這裡以其出色的葡萄酒、豐富的土特產和美麗的風景而聞名
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這裡有著美麗的海岸線風景和慇勤好客的當地文化
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McLaren 谷度假村正在出售,隨著該地區越來越受到遊客青睞,這個度假村未來發展前景大好,能為您帶來可觀的投資回報

別具特色的度假勝地,葡萄酒風味尤其迷人

McLaren Vale是南澳大利亞別具綠色環保特色的葡萄酒產區,從阿得萊德駕車於此,僅需40分鐘,有著美麗的海岸線風景和慇勤好客的當地文化。McLaren Vale也擁有豐富的歷史,此地區是南澳(South Australia)葡萄酒產業的發祥地,更是全球最老葡萄藤的種植地。 這裡的酒莊大多數以家庭式經營為主,熱情好客的酒莊主人往往會帶你做一天勤勞的葡萄園工人,體驗親自採摘葡萄的樂趣。或者也可選擇租輛單車,沿著設拉子小道(Shiraz trail),從麥克拉倫谷前往威郎加(Willunga)小鎮。

這是一個深受歡迎的度假勝地,人們非常喜歡在這片寧靜天地裡尋訪聞名世界的葡萄莊園,沿著幽靜的步行道搜尋優質土特產,在附近的古鎮高勒(Gawler)探訪古老的石頭教堂、畫廊和博物館,看調酒師在酒坊中大顯身手。晌午時,在膠樹林中享用一頓幸福的午餐,喝上一瓶當地的王牌設拉子或雷司令,品味葡萄酒的極致魅力。