获得澳洲绿卡后,如何合法跨境转移财产?|居外专栏

随着移民趋势的逐渐进程,个人财产对外转移的便利化程度不断提高。本文将通过案例,分析财产境外转移过程中涉及的一些典型问题。

案例:绿卡持有人,小林与小童夫妻俩,在取得“澳洲永久居留权(Permeant Residency Right)”后,如何将其在国内(如浙江省温州市)的资产通过向中国外汇局申请“移民财产转移”将资产合规转移到澳洲(如昆士兰州布里斯班市)?

1. 提交《个人财产转移业务申请表》进行合规申请

小林与小童已获得澳洲绿卡,想要办理“移民财产转移”,首先需要向户籍所在地的外汇管理部门,也就是浙江省外汇管理局(浙江省分局)提出申请,并提交相关材料。

在申请时,小林与小童需要提交多种证明材料,例如但不限于申请人身份证明材料、申请人收入来源以及财产权利证明文件、税务证明原件以及最重要的《个人财产转移业务申请表》等。

2. 哪些财产可以申请“移民财产转移”?

根据《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》汇发(2006)47号的规定》和《国家外汇管理局关于进一步改进和调整资本项目外汇管理政策的通知》(汇发﹝2014﹞2号),如果小林与小童要移民转移的财产在等值50万美元以下,那么在提交材料的时候只需说明收入来源即可。

如果他们要移民转移的财产超过了等值50万美元,那就需要提交收入来源证明以及财产权利证明文件。如果小林与小童要移民转移的财产主要是卖房所得收入的话,他们还需要提交的房屋产权证和房屋买卖合同。

3. 哪些财产无法申请“移民财产转移”?

需要强调的是,小林与小童只能申请将自己所有的合法财产进行跨境转移,即申请人申请对外转移的财产应是本人所有的合法财产,但不包括与他人有权益的争议的资产,例如:

  1. 司法、纪检监察等部门依法限制对外转移的财产,其对外转移申请外汇局不予受理。
  2. 涉及国内形势、民事诉讼案件的财产对外转移申请,在案件审结前,外汇局不予受理。
  3. 涉及国内形势、民事案件人员的近亲属申请对外转移财产,应提供案件管辖机关出具的该财产与案件无关的证明。
  4. 法律规定不得对外转移的财产、不能证明合法来源的财产等的对外转移申请,外汇局不予受理。

4. “移民财产转移”可以分次申请办理吗?

小林与小童无法多次申请进行中国财产转移至澳洲,即

  1. 移民财产转移必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额;
  2. 从同一被继承人继承的全部财产变现后拟转移出境的,必须一次性申请。

但小林与小童可以在经外汇局核准后,申请银行在审批额度内进行相关资金分出。

从上可知,该政策允许获得海外永久居留权的华人(即使未获得他国国籍)进行一次性大额的财产合规转移,规避“个人每年5万美金的跨境汇款”限制。

 

中澳双证律师林汇铭专栏全集

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想靠务农致富?凯恩斯优质农场助你圆梦|居外精选

Green Hill位于澳大利亚昆士兰州凯恩斯地区,当地的一处房地产现以优惠价格出售,包括约170亩的高产土壤和153英亩的原始雨林,总面积达130.7公顷。房产的地理位置绝佳,位于海平面以上91米,可提供极佳的洪水防护。不仅如此,房产周围还环绕着美丽的山脉,眺望出去,北部可看到凯恩斯市区,南部可看到山谷。

这处商住两用的昆士兰Green Hill房地产实属一个黄金投资机会。为什么?因为买下这块土地,您不仅可以在山丘上拥有一套私密又美丽的别墅,享用新鲜的水源,还可以坐享收益,轻松创富!一方面您可选择亲力亲为,享受务农的乐趣;另一方面也可以聘请承包商来为您打理农场,甚至向附近的香蕉和甘蔗农场主出租农地。经营方式相当灵活,让您尽情享受自在无忧的田园生活。

位于凯恩斯南部20分钟,用途灵活的优质农地现带来最佳商机
俯瞰昆士兰山边的美丽农舍
Green Hill優質土地擁有舒適的住宅和完善的農地設施,能幫助您開展許多業務
Green Hill优质土地拥有舒适的住宅和完善的农地设施,能帮助您开展许多业务

农业经济前景广阔

每年凯恩斯地区的经济占比中,农业经济会贡献24亿澳元。凯恩斯地区的热带气候和肥沃的土壤保证了高质量的农作物生产以及一条完整的供应链,这为农业经济在该地区的蓬勃发展提供了坚实的基础。凯恩斯地区所产出的粗糖、活畜、园艺产品(包括芒果、柑橘、牛油果、土豆、荔枝、咖啡豆、花生和夏威夷果)、鱼类和贝类海鲜都是广受欢迎的出口商品。例如牛油果和蓝莓这类高价值的园艺产品受到近期投资人的青睐。

这块农地抬升高于海平面91米,提供极好的防涝保护
这块农地抬升高于海平面91米,提供极好的防涝保护

除此之外,凯恩斯地区有着十分成熟的农业供应链,保障地区内生产者的利益。近期以来,地区的农业供应链又拓展至更多新型的高附加值产品领域,例如开辟出咖啡豆、巧克力、红酒、坚果和干果的零售渠道。

更好的是,凯恩斯的这块土地所提供的基础设施还包括一个水塘、一个四居室的房子、两个大棚和房子周围一个1.5英亩的院子。一起来看看农舍的内部和周边环境有多舒适优美吧!

1.5英亩的院子
客厅
厨房和饭厅
卧室之一
阳台
花园

亚洲市场不断崛起的进口需求给凯恩斯地区内农业的发展提供了条件。近期和中、日、韩三国签署的自由贸易条约为凯恩斯出口农业产品提供了新的机会。农业经济是未来经济发展的新浪潮,各地区的地区优势要符合全球的发展机遇。这就意味着农业经济所提供的产品必须要有明确的指向性,要满足全球范围内的不同市场。只有从农场源头开始就不断地创新,并将创新理念延伸至供应链,基建、物流、市场整个流程,才能赶上潮流、抓住机遇。

得天独厚的环境和优质土地都是最宝贵的资产,带来广阔的发展前景
得天独厚的环境和优质土地都是最宝贵的资产,带来广阔的发展前景

投资环境有利中国人

凯恩斯邻近亚洲尤其是中国市场,这为其在发展旅游业、投资、贸易和商业等领域创造了激动人心的机会。

凯恩斯地区经济总量为142亿澳元,是昆士兰州最大的经济体之一,具有国际竞争力的农业、旅游业、医疗、教育、矿业,以及航空和海洋产业是主要的驱动产业,实现了经济发展的产业多样化

凯恩斯拥有澳大利亚最大的海洋旅游产业,是进入世界七大自然奇观之一大堡礁的门户
凯恩斯拥有澳大利亚最大的海洋旅游产业,是进入世界七大自然奇观之一大堡礁的门户

凯恩斯地区的商业活动频繁,这得益于该地区的低税率,灵活的地方规划体制和值得信懒的投资环境。昆士兰州的人均税率低于新南威尔士州和维多利亚州;区域市政厅的规划体制简化了繁琐的程序,实现了智能、平衡和可持续的开发;澳大利亚作为全球仅有的12个3A信用评级国家之一,吸引了不少企业在此建办,就设立企业的便利度而言,澳大利亚在全球排名第七。

目前,凯恩斯政府为了欢迎商业投资,凯恩斯市政厅将提供全权支持,包括实物支持和直接财务激励。 获批的申请方将优先得到政府的支持,市政厅将为其指派专职的项目经理作为投资项目的统一联络人。

凯恩斯是一个充满活力的热带城市, 优越的地理位置使其成为了世界级的旅游和商业枢纽
凯恩斯是一个充满活力的热带城市, 优越的地理位置使其成为了世界级的旅游和商业枢纽

凯恩斯地区全年气候舒适,不会像悉尼、墨尔本和布里斯班发生风暴和洪水,凯恩斯的热带气候使得该地区全年免于寒冷的困扰。不仅如此,热门旅游景点大堡礁就在凯恩斯的离岸处。可谓是居家度假的不二选择。

除此以外,凯恩斯同样也是国际旅游的热门目的地。据统计,凯恩斯每年接待90万名国际游客,中国是凯恩斯国际游客的最大来源地。每年超过5,400次直飞国际航班前往凯恩斯,包括中国南方航空的广州—凯恩斯和海南航空的深圳—凯恩斯直达航班,通过凯恩斯再前往大堡礁和世界遗产热带雨林等耳熟能详的热门景点。

凯恩斯无可比拟的自然美景和高度的宜居性,区内人口日益增长达到28.5万
凯恩斯无可比拟的自然美景和高度的宜居性,区内人口日益增长达到28.5万
世界遗产大堡礁——多彩的珊瑚礁,色彩缤纷的海洋生物和层次丰富的湛蓝海洋令人怦然心动
世界遗产大堡礁——多彩的珊瑚礁,色彩缤纷的海洋生物和层次丰富的湛蓝海洋令人怦然心动

最后不得不提,目前凯恩斯正在筹备或已经启动的旅游、住宅和商业重大开发项目总价值达到80亿澳元!在绝佳的时刻购入Green Hill优质农地是非常明智的选择,马上点击http://www.juwai.com/31642143.htm 了解更多详情,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:俞文

排版 & 责编:Zoe Chan

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史上最全!让家长们头疼的留学问题一次性解决!

不少人选择在海外置业是为了给孩子一个更好的成长环境,但是由于文化和环境上的差异,如何选择留学的国家和院校成了令很多家长头疼的难题。本篇就从国家、地理位置、学校、专业以及费用选择等家长最关心的几个方面,为大家整理出一篇超全留学指南。

国家:首选英语系国家

出国留学,语言是一个难题。要根据自己的优势,如果没有学过小语种,首先要考虑英语系国家,比如美国英国,澳大利亚,新西兰,新加坡等教育质量国际领先的学校,难度会小很多

如果考虑留学时,也有移民打算的学生,那可以提前了解各国的移民政策。如在加拿大,留学生毕业后即可获得3年工作签证,可持工作签证在加拿大积累工作经验,为更好地就业打下基础,且在申请移民时有优势。

在澳大利亚,申请工作签证的留学生不受限于移民职业列表,任何专业背景的毕业生均可申请。但要注意的是,英国的工作签证相对难申请,一般要求学生先找到不错的工作才能申请工作签证。

地理位置:城市规模较大就业机会多

如果经济条件允许,那么在地理位置上,选择城市规模较大的一二线城市,相对就业机会更多,也能够有更加便利的生活条件。

美国为例,美国大学主要集中在两个区域。一个是美国东北部,这里是美洲大陆最早的殖民地,集中了像华盛顿、费城、纽约、波士顿这些历史文化经济名城,这种发达也同时体现在高等教育上,大量的名校都聚集在这个角落。

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另外一个不容忽视的,是美国加利福尼亚州,除了宜人的气候和硅谷,这里对华人来说还有着特殊意义——这里是美洲离祖国大陆最近的地方,旧金山和洛杉矶也因此成为美国华人最为聚集的两个城市。从留学申请的角度来说,这两个区域不仅有优秀的学校还具有潜在的就业市场,在这样的环境中也能接收到更大的信息量。

学校及专业:需要综合考虑

不少学生偏好综合性大学,不管自身学习条件如何,只想挤进排名前5位的学校,但由于竞争激烈,很多人不能如愿。而且很多排名只考虑学校的综合实力,尤其是研究水平,学生在选择时只能作为参考。

选择学校时,学生要多考虑与学习相关的信息,包括入学条件、费用、所在城市、录取率、中国学生占比、住宿情况等。大部分学校的录取率可以在网上查到。申请截止日期也是学生在选学校时要重点关注的信息。学生最好到学校官网,或国外相关权威网站搜索相关信息,获取真实资料。

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在选择专业时,很多学生会把专业分为冷门、热门。其实,学生最好抛开这些,先了解自己喜欢什么,有哪些潜力,为什么要选择某个专业,是否符合所选专业要求。

选择专业还要考虑将来的就业问题,考虑是在国内还是国外就业。有些专业不适合在国外就业,如法律专业的内容与国内完全不同,回国就业的难度较大。而有些专业人才在国内需求量较大,如运动心理学、环境保护等。

国外院校一般不要求学生在申请时就确定专业。学生可先确定专业方向,入学后在学习中逐步确定自己的专业喜好,并最终确定专业。专业即使确定了,学生也可以申请转换,但时间点不要太晚,且前后两个专业的差距也不要太大。

录取条件:选择含金量高的

申请者要清楚了解学校对GPA,托福等成绩的要求,虽然这些并不是影响录取与否的决定因素,但是学校既然已给出了要求,还是尽量按照要求去申请适合自己的学校,除非自己某方面特别优秀,曾经荣获过国际性的大奖等等,可以用这些特长去弥补分数上的不足。

同时也要看这些学校的录取率怎么样,如果每年的录取率只有4%,那么还是不要选择的好,大部分的申请者会被拒之门外,一般选择录取率在50% 的学校会比较好,竞争也不会很大,同时也还会有一定的申请难度,含金量比较高。好的就业率也能反映出一所学校的好坏,毕业后90%的就业率就是比较理想的学校。

学校人文环境:本土学生比重大的学校可能会较排外

能不能融入当地环境同样是留学的重要考量因素。
比如在最受中国留学生欢迎的美国,其教育体制的成熟与完善,也体现在美国风格特点多元化的学校文化上。

美国本科留学选校时还有很多学校招收的国际学生比较多,这样所形成的国际文化氛围也比较浓厚,如果喜欢国际性文化相互交融的申请者可以选择大一些的学校,这样国际化的特点会更加突出。

在本科选校时注意也有一些学校比较排外,是因为当地美国本土的学生会占大多数,国际学生很难融入他们其中,这样的学校也要好好考虑。

费用:美澳加较贵,亚洲和小语种国家较便宜

各所学校的学费有所不同,而留学所需要的所有支出跟留学选择的国家也有关。

总体上来说,去美国、英国、澳大利亚、加拿大等国家留学,费用相对较高,一般1年花费约20万元人民币,如美国许多私立大学1年学费超过14万人民币,普通公立大学1年约7万人民币,另外还要算上生活费。留学加拿大1年的花费折合人民币在8万至14万元之间。留学澳大利亚每年花费在10万至18万元人民币,其中生活费约5万至6万。

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而许多小语种国家,如德国、法国、意大利等实行公立教育,免收学费,1年的注册费和生活费不超过10万元人民币。日本、韩国、新加坡等亚洲留学国家离中国近,留学1年花费为10万元人民币左右。学生在选择留学国家时要充分考虑经济因素。虽然有些国家允许打工,但学生平时课业较重,依靠打工挣钱完成留学不太现实。

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澳洲政府将严厉打击未缴地税的海外人士|居外专栏

澳大利亚新州政府最近宣布将严厉打击没有按时合规缴付地税的人士,其中就包括在新州持有房产的海外人士。政府承诺将拨款710万澳元并调配人力完成此次打击行动。据估计,行动第一年政府将会收回1亿澳元漏报少报的地税。然而,在行动开始前,政府愿意网开一面给三个月的特赦期,截至到2020年1月31日,纳税人可以主动补上没有缴付的地税,政府不会做任何惩罚。

持有房产的海外人士为什么要交地税呢?因为新州政府早在2017年1月1日开始对海外人士征收地税附加税,最开始是每年征收地价的0.75%, 到2018年则涨到了2%。地价按照每年的12月31日政府对该地的估值为准。

澳洲的所有住宅房都是有一定的地价的,包括别墅(house)、公寓(apartment)和单元房(unit)等等。我们在之前的一篇返税文章【注意!澳洲买卖或开发物业可能可以返税哦】中提到的买房时缴纳的印花税附加税,和地税附加税都是专门针对海外人士的。

那么海外人士的定义是什么呢?对于房屋持有人是个人的情况来说,即指没有常规居住在澳洲的非澳洲公民人士。常规居住定义如下。

一个人(不是澳大利亚公民)在某一特定时间被视为常规居住在澳大利亚,如果:

  • 该名人士在过去12个月内曾在澳洲居住200天或以上;并且
  • 在那段时间:
  1. 该人在澳大利亚,该人在澳大利亚的继续居住不受法律规定的任何时间限制;或
  2. 该人不在澳大利亚,但就在该人最近离开澳大利亚之前,该人在澳大利亚的继续居住不受法律规定的任何时间限制。

换句话说,满足以上常规居住的人士一般至少是拿到澳洲绿卡或新西兰公民,在澳洲的临时居民、学生等,都不算做常规居住,更不用提生活在海外的人士了。所以,海外人士都需要缴付历年的地税附加税,还没有交的,需要抓紧在这三个月内补交了。

过了这三个月,还没有按时缴付的纳税人会有什么惩罚呢?首先,政府会征收这段时间应缴税额的利息,利息是在澳洲储行的基准利率上再加一些额外的利息,一般来说在10%左右,按天计算。再就是,政府会征收惩罚税,视情节的严重,税额是拖欠的地税和附加税的15%到90%不等。

新州往往是最先推出此类政策的州,有可能很快其他州也会效仿打击没有按时缴纳地税的海外人士,所以如果您在澳洲有投资物业,抓住政府这三个月的特赦期,尽快完成地税和附加税的缴付。

如果您对澳大利亚的海外人士缴纳地税有任何疑问,请透过居外联系皮特马丁(Pitt Martin)会计师事务所。

 

澳洲注册会计师刘炳辉专栏全集

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西澳海滨商业地产 海外投资新标的︱居外精选

是不是已经 习惯了小编给大家纷纷带来的优质住宅地产呢?今天小编要给大家介绍一处饱有投资价值的商业地产。区别于以居住功能为主的住宅地产,商业地产在用途开发上更为丰富,可用于各种办公、零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途。随着国内越来越多的投资者瞄准海外地产市场,海外的商业地产已经成为投资者们的心头好。

今天给大家带来的这处商业地产项目位于澳大利亚西澳州的一处几乎全新的优质项目。在正式介绍这个项目之前,大家不妨先来看一看西澳的经济发展潜能。西澳经济的年均增长率在过去十年里维持在了4.8%,高于澳大利亚的平均增长率2.8%。西澳拥有超过250万的居民,接近整个澳大利亚人口的11%,且预计在2021年人口的年增长率将达到2.2%。伴随着人口的增长,西澳的劳动力市场也有望蓬勃发展,无疑会拉动未来几年内的商业地产的市场需求。

优质地段引抢购

为了抢占市场先机,投资者们可千万不要错过这个位于优越地段,占地达7660平方米的商业地产。该开发项目坐落在西澳的海港城市班伯里(Bunbury)的中央商务区,位于澳大利亚西部首府——珀斯以南仅180公里。该开发项目位于海洋大道(Ocean Drive)和克里夫顿街(Clifton Street)的拐角处,地处后滩(Back Beach)对面的战略性位置,可俯瞰印度洋。从该地产步行即可到达班伯里中央商务区的商店和娱乐场所,是一处主要旅游目的地。该地产与海滩之间仅隔有一条风景优美且维护良好的当地路段。如此“办公、休闲娱乐、自然景观”三合一的优质地产相信定能受到不少投资者的青睐。

航拍下的优质地段

周围不乏办公楼、住宅区和旅游景观
与海滩仅一街之隔

地方政府大力支持

这样一处投资潜力巨大的商业地产想必已经成为了不少投资者眼中的一块“肥肉”。另外,大家可以放心的是,当地政府也十分支持海外买家前来耕耘发展这一地段。班伯里市地方政府委员会正在为这一突出的理想地段寻求一次发展机会,将其优势实现最大化。

政府部门如此“赤果果”地招商宣言肯定也会给买家带去不少投资优惠政策和福利。如此宝贵的机会不仅对买家来说是一个开发海外市场、坐等名利双收的好机会,同时也能够帮助当地市场更好地发展。

该房产现已通过认购意向书的方式面向市场出售,申请截止时间为2019年12月12日星期四下午三点(西部标准时间)。您可以联系MMJ房地产有限公司(MMJ Real Estate Pty Ltd)获取认购意向书。

这样一块7600平方米的海景观商业地产,你是不是已经心动了呢?赶快点击https://www.juwai.com/51426229.htm 来了解更多吧!手慢无哦!同时,居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 


撰文:俞文

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在高球天堂澳洲,坐拥一座高尔夫庄园是种怎样的体验?|居外精选

澳洲是高尔夫爱好者的天堂。仅墨尔本地区,就有大大小小近90家高尔夫球场。整个维多利亚州大约有400多家高球场。相较于中国13亿人口拥有600个球场,澳大利亚的2800万人口却享有1500多个高尔夫球场

随着高尔夫在国内的兴起和普及,越来越多的中国投资者将目光投向澳洲的高球场,迄今为止,澳洲已经有近100个高尔夫球场为中国人所有。

为何选择澳洲高尔夫球场

澳洲打高尔夫,你可以尽情享受与大自然合为一体的自由。这里没有球童、没有巡场,有时候甚至没有别的球友。在蓝天白云绿草间尽情享受自然,还有偶然出没的野生动物陪伴,包括袋鼠、鸸鹋等。

就人均球场保有量而言,澳洲是全世界排名第三的国家(第一名是苏格兰,第二名是新西兰),高尔夫在澳洲绝对可算是一项有群众基础的全民运动了。在公众球场打一场18洞只要30元澳币,顶级球会的果岭费也不过300元澳币封顶。极具吸引力的价格促使越来越多的中国旅游者来澳洲的高球场一试身手。

为何选择南澳的伦马克

南澳旅游部统计,2018年乡村地区旅游消费同比增长7%,占南澳旅游消费总量(28亿澳元)的42%。澳洲国内游客住宿660万夜,同比增长5%。国际游客消费4.36亿澳元,同比增长13%。

伦马克(Renmark)位于南澳州广袤富饶的河地地区,是澳洲重要的农业和旅游区。相较于南澳其他地区,伦马克占据重要的战略位置,位于南澳、维多利亚和新南威尔士三省交界地区。此外,伦马克的旅游资源非常丰富,全澳著名的墨累河国家公园、Headings Cliffs远眺台、200余年历史的PS INDUSTRY号蒸汽船和大铁桥都在此区域。可以预见,旅游业的繁荣将带动该地区高尔夫球场的进一步发展。

近百年历史的高尔夫庄园 欲觅新主人

伦马克高尔夫庄园位于河岸地区(Riverland)腹地。距离南澳洲首府阿德莱德250公里,位于阿德莱德至悉尼的必经之路上。在Riverland五个高尔夫球场中,伦马克高尔夫庄园是唯一一处集球场、会所、酒店客房于一体的——拥有锦标赛标准的18洞高尔夫球场、练习场、俱乐部会所以及38套不同档次的客房。

高尔夫球场在阿德莱德的众多高尔夫球手和墨累河观光者中享有盛名 ——它坐落在葡萄园和杏仁园之间,郁郁葱葱的植被与周围半干旱地区形成鲜明对比,为客人带来独特的高尔夫体验。球道绵长,球洞被设置在缓缓起伏的景观中,果岭被修剪整齐的松树和马利树包围。

38套不同档次的客可房适应不同的客户需要,相同的是全部拥有高尔夫景观。目前客房年平均入住率60%左右,每年可为庄园带来130万澳元的收入。

伦马克高尔夫庄园总占地111.1公顷,其中高尔夫球场占地35公顷;酒店区域近4.6公顷,为酒店未来的发展预留了空间。目前,庄园以400万澳币的价格出售(不包含住宅地产Jacaranda Lane)。每年净利润预计可达40万澳币,投资回报率10%左右。

若您对以上商业地产感兴趣,可致居外网https://www.juwai.com/51521173.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

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重磅!2020 U.S.News世界大学排名发布

刚刚,2020年 U.S.News世界大学排行榜正式发布了!

图片来源:普加斯留学

U.S.News世界大学排行榜作为享誉全球的世界大学排名参考,涵盖了包含81个国家/地区的1500所院校(去年涵盖75个国家/地区的1250所院校),U.S.News世界大学排名致力于让人们能够了解各个国家的顶尖学府在全球范围内的排名和定位。

U.S.News排名不单纯只是考量学校的本科或研究生的教育水平,而是根据13项指标进行考核排名,这些指标通过衡量学校的整体学术研究表现以及其在全球和地区的声誉来进行排名。

排名指标

排名指标相对往年有所变化,根据U.S.News所提供的数据进行整理总结,具体如下:

图片来源:普加斯留学

全球学术声誉(12.5%):该指标反映了全球声誉最好的研究大学的最近五年的学术声誉调查结果的汇总。

地区学术声誉(12.5%):该指标反映了该地区内最好的研究大学的最近五年的学术声誉调查结果的汇总。

论文发表(10%):这是对大学整体研究效率的衡量标准,基于包含与大学有隶属关系并发表在高质量、有影响力的期刊上的学术论文总数(包括评论,文章和注释) 。

书籍(2.5%):书籍是学术研究的重要出版物,特别是在社会科学,艺术和人文领域。该排名指标的使用为文章数据提供了有用的补充,更好地代表了侧重于社会科学、艺术和人文科学的大学。

会议(2.5%):学术会议是进行学术交流的重要场所,尤其是与工程和计算机科学相关的学科,会议记录的正式出版可以代表某些领域的真正研究突破。

标准化论文引用影响指数(10%):每篇论文的引文总数代表大学研究的整体影响,并且与该大学的规模和办学年份无关。

论文引用数(7.5%):该指标衡量大学对全球研究界的影响力,通过将出版物排名因子乘以标准化引证影响因子来确定。

被引用最多的10%的论文数量(12.5%):该指标反映在其各自领域中,在世界上被引用次数最多的论文中排名前10%的论文数量。

论文占“被引用最多10%论文总数”的比率(10%):该指标是指大学在每个领域和出版年份中占世界上被引用率最高的论文中前10%的论文总数的百分比。

国际合作(5%):该指标是该大学包含国际合作作者的论文总数中所占比例除以该大学所在国家的国际合作论文的比例。

国际合作发表论文总数的百分比(5%):该指标是大学包含国际合作作者的论文总数的比例,是衡量质量的另一个指标。

代表领域被引用次数最多的前1%中的论文数(5%):该指标被认为是科学卓越和最高绩效的衡量指标,可用于对照全球学科领域的基准对研究绩效进行基准测试。

被引用最高的论文在论文总数前1%中所占百分比(5%):它是衡量卓越水平的一种衡量标准,显示了一个大学在世界上最具影响力的论文中所占的比例。

TOP100排名

在今年的排名中,居于榜首的是哈佛大学,其次是麻省理工学院,斯坦福大学名列第三,加州大学伯克利分校第四。牛津大学排名第五。除去牛津大学和剑桥大学(排名第九),前10位其余全部为美国大学,第六至第十依次为是加州理工学院、哥伦比亚大学、普林斯顿大学、剑桥大学和华盛顿大学。U.S.News指出,剑桥大学今年由第七位跌至第九位,哥伦比亚大学和普林斯顿大学排名有所上升。

在排名前1500位的大学中,美国的上榜大学数量依然多于全球其他国家与地区:249所。中国紧随其后,拥有第二多的上榜高校,为188所。英国有86所大学上榜,位列第三。日本德国分别以82所和66所上榜高校,位列第四和第五。

小编为大家整理U.S.News世界排名TOP100榜单,供大家参考:


来源:普加斯留学

 


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来源:普加斯留学
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澳洲放宽偏远地区界定,推出多重优惠政策|居外专栏

澳洲作为世界上最宜居的国家之一,其优质的环境,完善的福利和包容的文化,无一不吸引着前来澳洲工作学习的人们。

了解澳洲技术移民的小伙伴们或许还在为联邦189配额被“腰斩”,EOI分数一涨再涨而烦恼不已,认为澳洲对于技术移民关上了大门?!

不!澳洲政府已逐步放出一系列大招,欢迎您的加入!

最近,又一则重磅消息的披露使得整个移民圈为之一振,澳洲移民局势或将就此产生重大转折……

综合多家澳洲本地媒体的报道,珀斯黄金海岸将撕下“主要城市”标签,划入偏远地区10月28日,澳大利亚移民局也官方发布:2019年11月16日起,珀斯黄金海岸,正式确认为新的偏远地区

偏远地区配额增加,推出多重优惠政策

随着两大城市的加入,分配给偏远地区的签证数量将再增2,000个,达到25,000个。为吸引更多国际学生和技术移民前往偏远地区,新政对前往该区域的留学生亦推出了政策鼓励:

  1. 政府将拨款给1,000名在偏远地区学习生活的澳洲和海外学生每人每年15,000澳币的奖学金;
  2. 针对留学生关心的毕业工签,新政将给予偏远地区学生额外一年的485工签时长,也就是3年有效期(以往通常为2年);
  3. 偏远地区学生将获得额外的5分EOI加分(以往是10分,新政后加15分);
  4. 更多凑分机制,申请人更容易获邀。

更诱人的是,偏远地区新签证将享受Medicare免费公立医疗福利!10月29日,澳洲健康部长已经签署了立法文件,正式官宣从11月16日起,491和494签证持有人将可以享受澳洲全民医保Medicare,并可在全球11个国家享受同等待遇!其他优惠福利,预计新政落地后会逐渐落实。

珀斯黄金海岸的加入,让所谓的“偏远地区”已不再“偏远”,189不再是移民澳洲大城市的唯一途径,对于执意追求大城市的技术类移民申请人来说,无疑再次看到了希望。

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澳洲近年来由于移民的大批涌入,主要城市已经拥挤不堪。从历年签证申请数来看,技术移民的配额是最多的,申请量也是最大的,比例高达68.9%,相信这也是为什么政府频频对技术移民开刀的原因。但开刀不代表不需要,澳洲各届政府及党派早就放话:“澳洲作为一个多元文化相融合的国家,需要海外优秀人才,也非常欢迎海外优秀人才的到来”。政府频频出招,一来希望提高新移民质量,二来也是为了优化国内人口结构以达到平衡。


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政策收紧配额削减 移民澳洲进入“至暗时刻”?

关键看点

11月16日,澳洲两个新的偏远地区签证将正式开放申请,独立技术移民打分系统也将迎来重大调整。 (Pexel)

11月16日对想要来到澳大利亚并留下的人们来说是一个大日子。签证政策的变化或许将改变他们未来几年的规划,甚至更长远的人生。

4月,澳大利亚2019-20财年联邦预算案正式提出削减移民配额,并鼓励有意移民澳洲的人们优先选择偏远地区。同时,还宣布推出两个新签证偏远地区雇主担保(494类别)和偏远地区州或亲属担保(491类别)签证,有效期五年,居住满三年即可申请191类别永居签证,11月16日正式开放申请。

近日,澳大利亚各州有关偏远地区签证的细则陆续出台,这些消息无一不在拨动着潜在申请者们的心弦,并左右着他们的选择。

偏远地区签证新规让人“望而却步”

10月初,一条消息引爆了澳大利亚留学移民圈:494和491签证持有者若想转为永居签证,其税前年收入必须达到53900澳元。消息一出,很多人感到失望、惊讶和不解。

来自中国的Ray夫妇和一岁多的孩子如今生活在塔斯马尼亚,今年33岁的他目前做着红酒出口生意。之后他希望通过新推出的491签证留在这里,和家人共同开启新的生活。

然而,最近他颇感压力,因为新出台的薪资要求在他看来是申请者们很不容易达到的水平。

“我是做小生意的,都知道做生意的收入很不稳定,对于我们这行来说要每年纯利润达到这个标准,这很难保证,” 他说。

Ray之前曾在墨尔本就读商科专业,后来也曾回上海工作了一段时间。几经辗转和比较,他发现还是澳大利亚的生活更加适合自己和家人。

澳洲的生活更适合家庭的长期发展。国内生活压力大、成本高,生活品质下降的同时陪伴家人的时间却更少,而且这里的人文环境我很喜欢,孩子也能够较快地适应,” 他说。

据注册移民代理颜明煌先生介绍,塔斯马尼亚州是最为积极响应联邦偏远地区移民规划的一个州。  (Supplied: Hobart City Council)

因此他决定回来。在塔斯马尼亚大学读了两年的信息和通信技术专业(ICT)后,他希望通过偏远地区移民项目来实现全家留下来的梦想。虽然有一定的信心,但他也对未来充满担忧。

“澳洲整体经济疲软,塔州也没有之前乐观,我感觉自己从事的出口贸易也是,今年上一个季度感觉挑战挺大的,并不是很好。”

对新政颇感压力的还有正在塔斯马尼亚州就读TAFE课程的Fiona。

2017年,Fiona申请了打工度假签证来到澳大利亚,当时她在悉尼度过了9个月的时光。在行程后半她来到塔斯马尼亚。

此前曾在天津做过一年行政助理的Fiona初来乍到就被这里的风景、文化还有慢节奏的生活方式所感染,因此萌生了留下来的念头。于是她就申请了学生签证,到今天已经在塔州生活了两个多月。

和Ray一样,Fiona也打算一毕业就去申请491签证,而薪资标准的要求最近让她深感“绝望”。

“我从来到塔州就开始递简历,递交了差不多50多份简历都没有人聘用我,而且我投的都是那种兼职或者临时工的工作,所以我就很绝望,根本就找不到这么高工资的工作!”

虽然本科是工程专业背景,但Fiona在塔州申请的基本都是销售和咖啡厅服务生的岗位。在她看来,没有澳洲学历也是她求职路上的一块绊脚石。

“我身边的朋友基本上没有一个在塔州本地人的公司工作,好一点的就是去中国的留学中介工作,” 她说。

Fiona说即便对薪资的要求难以达到,她毕业后仍想努力尝试。她也考虑去更加偏远的农场找一分工作。 (ABC Rural: Emma Brown)

即便如此,Fiona说毕业后她还是要努力试试,她也在考虑去更加偏远的工厂和农场上班。“如果实在不行的话就只能回国了,那就没有办法了,” 她说。

近期出台的一系列政策让常驻墨尔本的注册移民代理颜明煌(Kirk Yan)忙得不可开交。在接受ABC中文采访时,他分享了自己对新签证薪资要求的一些看法。

“客观地讲,现在的新移民,比如一个毕业生,即便在悉尼或墨尔本也是拿不到这个收入的,” 颜先生说。

“另外一点,偏远地区最核心的问题是工作的供需关系。在塔州,一个很简单的奶茶店的工作就可能有上百个人去投简历。但是这些初级工作的年收入水平能达到35000到45000就相当不错了。”

为此,ABC中文联系了澳大利亚联邦内政部,询问为何将年薪门槛设在53900澳元的水平。

“临时技术移民收入门槛(TSMIT)目前定为53900澳元……这将确保雇佣海外员工不会降低同等的澳大利亚本地雇员的工资,而且海外雇员也将获得与本地雇员同等水平的工资。企业付给海外雇员的工资不能低于同等澳大利亚雇员的工资,” 内政部发言人说。

“2019年11月推出的新的偏远地区雇主担保技术移民签证(494类别)中包含劳动力协议条款(Labour Agreement stream)。劳动力协议由内政部和雇主共同制定,允许企业在能够证明有强烈需求的情况下就收入门槛(TSMIT)和其他要求进行商榷。”

澳内政部表示,对薪资门槛的高要求其目的是保障本地雇员和海外雇员能获得同等的待遇。   (ABC News: Matt Roberts)

颜先生对政府的做法表示理解,但他对新规的实施前景表示担忧。

“我非常理解政府为何要定高标准,一是不想让移民抢了本地人的工作,二是让移民能够更好地支持自己的生活。我相信所有移民都是做好准备支持自己的生活的,但就第一点来说,很多新移民做的工作并不是跟本地人抢的,而是本地人不愿意去做的,” 颜先生说。

“新移民没有永居签证,在就业市场上是会受到一定歧视的,而且他们没有太多工作经验,谁会一上来就给他们五、六万的年薪?这些人到时候被逼得没办法就只能去造假,然而这样政府就没有达到政策的目的。”

颜先生告诉记者,其实目前大家对偏远地区移民已经慢慢接受了,但现在是能否达到要求的问题。“491和494真正转永居签证要三年之后,也就是要到2022年,你知道很多移民都是拖家带口的,都是很大的一个规划,你让他们放弃了很多东西,真的去了偏远地区,三、四年后他们发现自己达不到要求,他就会面临很大的不确定性,所以大家对此极为担忧,” 颜先生说。

澳洲移民政策是否还具有吸引力?

除了偏远地区签证外,独立技术移民签证(189类别)在本财年也迎来巨变。首先是配额的大幅削减,从上一财年的43990个骤减至18652个。近期内政部宣布,此前同悉尼、墨尔本和布里斯班一起被排除在外的珀斯和黄金海岸重新回到偏远地区的行列,偏远地区签证也因此又增加了2000个配额至25000个,189签证配额则又被削减2000个至16652个。

近日,珀斯和黄金海岸又重新回到偏远地区的列表当中。 (ABC: Tim Leslie)

颜先生透露,加上给新西兰申请者的4000多个配额,再考虑到有些人是带配偶申请,189的真实配额可能也就是一万个左右。这意味着将来想要通过来澳洲三大城市留学的途径移民的话将困难重重。

独立技术移民使用打分系统(Skillselect)运作,理论上申请者获得65分即有资格申请。然而,由于申请人数多,分数也水涨船高。此外,从今年4月起,内政部基本上每月只发放100个邀请。综合两方面因素,有些专业的获邀分数飙升到85甚至90分,而这对申请者来说是很难达到的分数。

“按联邦的意思,独立技术移民应该会慢慢消亡了,在澳洲这样的移民体系里面我们能看到一个大的趋势就是偏远地区和州担保,” 颜先生说。

11月16日,189签证打分系统将迎来重大调整:单身人士可额外加10分;有伴侣且伴侣英语满足要求的可以加5分;伴侣满足英语要求且有移民专业职业评估的可以加10分;有伴侣但伴侣不满足英语要求且没有职评的则无法加分。预计新系统实施之后,189获邀分数可能继续上涨。

严峻的签证形势让一些申请者不得不做出影响个人生活的选择。

“有人为此和伴侣分手,甚至还有人领了离婚证……,”颜先生说。

未来,通过在大城市留学来移民澳洲变得难上加难。 (Facebook: SCU International)

即便成功获邀,如今189签证的审理期限也被大幅延长,按照内政部官网的说法为18-33个月 。

在澳大利亚不断收紧移民政策的当下,一些国家却呈现出更加开放的姿态。

今年九月,英国宣布重启已叫停7年的毕业生工作(PSW)签证,让留学生毕业后有两年的时间在英工作,寻求职业发展与移民机遇。总人口3700多万的加拿大也在其2019-2021年移民规划中提及要在三年内接收超过一百万的移民。

反观澳大利亚,偏远地区签证要求新移民长期扎根当地,独立技术移民则受到配额削减的剧烈冲击,横向比较之下,澳洲的移民系统对人们来说还有吸引力吗?

ABC中文也向联邦内政部提出该问题,内政部表示:

“联邦政府预计,偏远地区签证持有者一旦成为永久居民,很多人会选择留在偏远地区。临时签证有效期将为移民家庭带来定居和融入当地社区的机会。”

“2019-20财年的移民计划非常重视能够让雇主、州和领地提名高质量技术移民的签证类别。这意味着本财年的移民计划将继续响应澳大利亚各地,特别是偏远地区雇主的需求。本财年澳大利亚偏远地区将获得总计25000个技术移民配额,以帮助满足这些地区的雇主和社区的需求。” 

加拿大近期在其2019-2021移民规划中提出,要在三年内接纳超过100万移民。 (Unsplash)

颜先生认为,澳大利亚政府在制定移民政策时可能没有摆正自己的位置。

“澳洲首先是一个移民国家,而教育和移民不可完全分开。当然从政府层面来讲,肯定不希望所有人来读书就是为了移民,但事实是有很多人是冲着移民来澳洲留学的,” 他说。

颜先生表示,教育是澳大利亚第二大出口产业,平均每个留学生每年会贡献三到五万澳元的收入,对旅游产业间接拉动也有目共睹,所以政府制定政策需要尽可能前后一致。

“不是说你不能变,但你一下子变化太大的话,大家会对你的可信度有所怀疑,” 颜先生说。

“我觉得他们现在很多政策都是顶层设计,越到下层越脱节。”

“做移民规划的大多数是中产居多,很多人都投入了大半辈子的积蓄。虽然人们并没寄希望说来读书就能百分之百移民,但至少也要给大家一个可以努力的方向,” 颜先生说。


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来源:ABC中文
责编:Zoe Chan