畢馬威在壹份報告中指出，中國對澳洲的投資去年激增11.7%，創2008年以來最高。
據畢馬威和悉尼大學公布的報告顯示，隨著對澳洲農業資產和基礎設施的需求增長，中國對其的投資金額去年飆升11.7%，達到115億美元；中國企業去年在澳洲簽訂了創紀錄的103宗交易。
報告表示，雖然總理特恩布爾(Malcolm Turnbull)領導的政府去年出於國家安全考慮，阻止了中國企業兩宗重大收購交易，但報告顯示絕大多數交易均獲批準。
報告又指出，隨著中國企業增加再投資，合資企業的數量在不斷壯大；在投資中，商業地產仍然是最大的投資領域，吸引了約36%的中國投資，其次是基礎設施；農業領域的投資自2015年增長兩倍。
（據信報財經新聞）
據《澳洲人報》報道，聯邦預算案將打擊海外買家投資房產空置的情況，如果海外買家空置房產，將被征收壹筆數千澳元的費用。
根據天空新聞報道，如果海外買家的獨立屋或公寓是空置的，這項措施可令每套房產繳納高達5000澳元的費用。這筆費用將加在外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）的住宅土地費上。
此外，外籍非澳洲居民在澳洲購買任何住宅物業之前，需要辦理外商投資審批，並依照房產價值支付5000到9萬澳元的費用。根據該報告顯示，該收入將用於資助預算案中其他住房負擔能力的措施。
今年3月，《每日電訊報》報道，政府部長們正在尋找向外國買家征收空置稅的方法，因為他們空置投資物業，可能擡高租金。其中壹個建議是，與州政府合作，調查每處房產的日常用水情況。
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工黨在4月宣布，如果他們上臺執政，將推行該項政策措施，包括征收空置稅。影子財長Chris Bowen表示，如果上臺執政，工黨將幫助澳洲主要城市的政府，推出統壹的空置物業稅。目前海外買家如果想在澳洲買100萬澳元以下的房子，需要支付申請費5000澳元；房價如果超過100萬澳元，申請費將是至少1萬澳元。工黨表示如果他們執政，將進壹步改革：非澳洲居民購房將需要根據每套房屋的價值多支付5000至9萬澳元。財長Scott Morrison的壹名發言人拒絕就新報告發表評論，財政部壹直在研究5月預算案中住房負擔能力的問題。
又有報道稱，澳洲已基本確定將從2018年1月1日起征收住宅空置稅（Vacant Residential Property Tax），每年12個月中有超過6個月時間房子沒人住的話，需交納約額外5000澳元。其中壹種方案是每逢”空置年”，征收該房產增值部分的1%作為空置稅（並非網上流傳的壹些說法，所謂總房價的1%）。
在墨爾本，空置稅的實施範圍將是：市中心為圓點的半徑30公裏內的絕大多數區域內的物業。這是壹個非常強烈的信號，我們知道有人在”囤”房子，不要再買了房子卻不投放在市場（不出租、不自住，不出售）。政府得要照顧不太有錢的本地年輕人進入房市，讓首次置業者買自住房變得容易。
根據專家估計，這樣的房子（Ghost House，鬼屋）在全澳不下9萬個，在墨爾本不下2.5萬個，這個數字意味著20%的外國投資者所擁有的房產目前為空。
如何判定壹個房子空著？很簡單，查水表。有壹些情況下房子的某些空置時間可能獲得豁免不計算：住者能證明那段時間咱們壹家去度假了；這是個市區的辦公單元房；產權人往生了，親屬沒及時處理；產權人算是維州居民，但暫時住去海外了。
早在今年3月， 政府就討論過征收空房稅的問題，而如今，該罰款政策看起來將勢在必行。其實，無論是空置罰款、印花稅提高、FIRB審查，銀根收緊等等，種種跡象表明壹個事實：投資房產的紅利沒過去，但是投資房產的門檻在越來越高。
相關資訊：房市崩圍的風險很小 悉尼房市軟著陸？
（據信報財經新聞 ）
談到房市投資，近期最熱門的其中壹個話題，肯定非“房市泡沫爆破論”莫屬。不過，有專家向業主和投資者們派定心丸，指出澳洲房市崩圍的風險很小，而最火紅的悉尼和墨爾本房市也可望軟著陸。
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根據“CoreLogic-Moody’s Analytics澳洲住宅價值指數預測”的推算，悉尼和墨爾本的獨立屋價格將會在2018至2020年期間輕微下調。
悉尼樓價2018-2020年微調?
有關指數預示，悉尼的獨立屋中位價今年全年將會上漲7.2%，然後在2018至2020年這兩年裏下調0.3%至1.4%；公寓中位價今年則可望上升7.5%，升幅跑贏獨立屋，可是將會在跟著的三年裏分別下調1.2%、0.7%和0.4%。
悉尼房價經歷了上述的壹波調整後，可望重拾升軌，可是上升速度將難望與過去4年相比，要年年錄得雙位數增長將困難得多。
報告指出，雖然悉尼房價崩圍的風險很微，可是由明年至2020年的這段日子裏，悉尼房價恐會停滯不前，獨立屋和公寓價格的調整幅度料會大同小異。
墨市公寓前景不用太悲觀?
另壹個大城市墨爾本的獨立屋價格走勢料會跟悉尼相若，可是公寓價格走勢又會是另壹回事。墨爾本的獨立屋中位價料會在今年上漲7%，然後在跟著的3年裏下調0.5%至1.8%不等。
反觀公寓價格前景相對較樂觀，中位價在今年全年料會上升3.4%，並會在之後的3年裏持續上升，但升幅有限，預計只會有1%至1.2%。有關報告與市場上普遍的看法有別，為什麽？
報告指出，雖然墨爾本的公寓供應量增加，在2013年至2016年底期間，每新建1間獨立屋，就有多123間公寓，可是獨立屋價格上升的力度卻遠超過公寓，位於墨爾本市中心的獨立屋中位價在過去4年裏累計勁揚47%，同期公寓中位價僅升了23%，為獨立屋中位價升幅的不足壹半。
柏斯房市將逆市迎接復蘇?
相反地，柏斯房市或可迎來復蘇，不管是獨立屋還是公寓，兩者的中位價均有機會在今年和未來年溫和上升。據估計，獨立屋中位價今年可望上升4.1%，並在之後的3年裏再漲0.8%至2.8%。
與悉尼和墨爾本有別，布裏斯班、侯巴特和阿得雷德的房市可望繼續靠穩，因為當地的就業環境相對較佳。在2018年至2020年這3年裏，布裏斯班、侯巴特和阿得雷德的獨立屋和公寓中位價都會趨於向上，可是升幅不會很大，料每年平均不會高於1.8%。
Ray White主席懷特（Brian White）表示，在樓盤供應增加的環境下，他認同房市可能會“穩定下來”，但他不認為房價會大瀉，利率水平將來會高壹點，而房市將會更加平衡。
SQM Research的基斯杜化（Louis Christopher）曾準確預測目前的房市上升周期，可是他對於CoreLogic-Moody’s Analytics的估算有所保留。基斯杜化說，公寓和獨立屋的價格調整不會雷同，正如兩者價格的升幅在榮景時也有分別，要認定房市調整將會是沈重、曠日持久，還是點到即止，現階段實屬言之尚早。
（据澳洲新快网）
據《澳洲人報》報道，5月1日，全澳多所大學校長匯聚堪培拉，與教育部長伯明翰（Simon Birmingham）舉行會議。金融部長科爾曼（Mathias Cormann）在會前表示，有多種方式可讓大學資助更“有收效”。
《澳洲人報》早前披露，政府將在5月預算中推出新的大學資助方案，或會導致學費上漲至少25%。目前，學費占培養成本為40%，在新方案下將會有所上升。
此外，新方案還會下調高等教育供款計劃（HECS）貸款償還的工資門檻，意味著學生需要提早開始還貸，而且從入學開始就要被收取額外的貸款費用。
科爾曼向澳洲廣播公司表示：“所有政府部門、所有政府支出領域都固然需要把握這壹機會，因為可以讓效率更高。”
政府早前委托德勤經濟研究所（Deloitte Access Economics）復審高等教育支出，並在5月1日公布報告。科爾曼提到這壹報告，指出大學及高等教育資助增長速度高於大學運營成本，大學有能力實現規模經濟。
綠黨教育事務發言人漢森-楊（Sarah Hanson-Young）稱，鑒於目前各大城市租金較高加上青年失業率高，更難申請學生貸款“令人難以接受”。
此外，財政部長莫瑞信（Scott Morrison）周壹向媒體表示，政府或將放棄部分多年無法通過的預算節約措施。
截至今年3月31日，仍有多項預算節約措施等待獲得通過，涉及金額多達127億澳元，其中部分措施更是從2014年5月預算開始就壹直遭到議會否決。
莫瑞信指出，去年預算案以來，政府通過了250億澳元的節約措施，占全部措施的2/3。莫瑞信表示：“來到這壹份預算，我們需要做到可靠、務實；新預算要能讓議會有信心去支持。”
政府還準備提交企業稅改革法案的第二部分。政府早前提出10年內削減企業稅至25%，隨後分拆法案並贏得獨立議員支持。
莫瑞信指，只有經濟增長、企業獲得減稅，澳人才能得到更高工資。他說：“確保澳人工資增長、收入提升的關鍵在於，要確保經濟持續增長，而作為推動增長的企業也要保證能夠具備更大優勢，更好地與工人分享成果。”
（澳洲新快網）
據房地產網realestate報道，維州消費者事務署（Consumer Affairs Victoria）5月1日起正式推行壹系列住宅房產定價法規，其中最主要的壹項規定就是對掛牌房產的報價進行了嚴格限制。
這壹系列立法規定，房產中介需在對房源營銷報價時，給出預估價格，以及3個近期同類房產銷售的成交價格及當地房價的中位數價格。另外，還規定給出的價格區間相差不得超過10%，且禁止將報價寫作無上限。
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維州消費者事務廳長凱洛茲（Marlene Kairouz）表示，此番政策調整是為提高買家購房的透明度。他說：“購房對維州人民來說是個重大決定。我們的新法將有助於避免維州人民在買房時浪費時間跟金錢在承擔不起的房產上。”政府在頒布相關立法前曾咨詢維州房地產研究所（Real Estate Institute of Victoria）。機構負責人金（Gil King）表示，此次政策調整將使買家與賣家所得信息壹致：“新法將確保預期買家獲得跟賣家壹樣的信息。”
房產廣告公司REA Group住宅部門總經理瑞徹曼（Andrew Rechtman）指出，買家與賣家獲得相同且盡可能精準與實際的銷售價格信息，這很重要。他還認為，維州的改革將增加房價的確定性。
但是，“過低報價”的新政將難阻房產最終成交價格高於報價的情況。金稱，人們對過低報價的定義存在誤解，維州房地產研究所對該詞定義是，中介故意誤導買家就某房產的售價，並表示，房產成交價高於報價不屬報價過低。“由於今年買家需求強勁，實際出售價格高於報價情況並不罕見。”
（據澳洲新快網）
悉尼內西區康科德（Concord）壹棟樸素住宅時隔75年掛牌銷售，物業當年售價1,000英鎊，而今出售報價高達165萬澳元。
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據澳洲房產網站realestate報道，悉尼內西區康科德華萊士街（Wallace St ）20號獨立屋近日掛牌出售，報價165萬澳元。72歲的業主瑪利亞·菲頓（Maria Fitton）在這棟物業內生活了大半輩子，並且在此養育了自己的2個兒子。
瑪利亞·菲頓表示，自98歲高齡的父親羅恩·雷利（Ron Reilly）今年1月去世後，物業壹直處於空置狀況。雖然她不想賣掉房子，但是壹直上鎖空置也不是辦法。瑪利亞的2個兒子都不願意回到這棟物業，因為不想看到物業衰敗的樣子。
據悉，羅恩·雷利於1942年買下物業時，交易金額為1,000英鎊。物業承載著雷利家族三代同堂的美好生活記憶，因此羅恩·雷利雖然年事已高也不願前往療養院安度晚年，只想靜靜在家中離世。瑪利亞·菲頓和丈夫只得滿足父親的希望，在父親去世前盡心照顧。
（據澳洲新快網）
據《澳洲金融評論報》報道，酒店行業顧問公司Dransfield的新報告指出，到2025年，悉尼酒店每晚的價格將漲至346澳元。
據了解，今年悉尼酒店每晚的平均價格為237澳元，但Dransfield的《2017酒店未來報告》（Hotel Futures 2017 report）指出，未來8年，該市的酒店行業將會繁榮發展，到2025年，酒店單晚的價格將增長46%，達到346澳元。
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另外，到2025年，墨爾本酒店每晚的價格將上漲44%，達到271澳元。除了悉尼和墨爾本之外，堪培拉將漲至216澳元，黃金海岸（Gold Coast）210澳元，柏斯（Perth）195澳元，布裏斯班（Brisbane）193澳元，阿得雷德（Adelaide）191澳元，凱恩斯（Cairns）和道格拉斯港（Port Douglas）186澳元，達爾文（Darwin）182澳元，該年度報告預測，到2025年，全澳的酒店居住率將從今年的78.6%上升至81.6%。首府城市的平均房價將從181澳元漲至250澳元。
未來3年，悉尼將引領酒店行業的發展，可出租房間收入將增長6.8%，超過了墨爾本和堪培拉（4.7%）、黃金海岸和阿得雷德（3.5%）。
近幾年，悉尼和墨爾本吸引了很多海外投資者進行新酒店建設，海外遊客和本地遊客數量增長將使得兩市未來數年的住宿需求有所增大。
該報告還預測，未來9年，悉尼將有1.04萬間新的酒店房間進入市場，相當於35個新的酒店，悉尼整個酒店市場的房間數量將達到3萬間。
據了解，今年，在達令港（Darling Harbour）的國際會議中心（International Convention Centre）將有壹間五星級的索菲特酒店酒店（Sofitel Hotel）開張，內有590個房間。另外悉尼還有壹些在建的酒店，其中包括同樣位於達令港、擁有450間房間的W酒店，該酒店將於2019-20年開放。墨爾本在未來9年則有7500間新酒店房間，整個酒店市場房間總數將接近2.8萬間。Dransfield方面指出，墨爾本所有預期的供應可能夠能被市場吸收，該市的酒店出租率有望維持在80%以上。
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（據澳洲新快網）
據《澳洲人報》報道，房產中介聲稱有很多富有的中國人離開中國，來到澳洲享受當地的生活方式。據統計，去年有11,000“富豪移民”在悉尼和墨爾本兩個城市購置房產。
據悉，住房可負擔性問題壹直備受爭議，伴隨著對海外買家收取印花稅的重審，移民部長杜敦（Peter Dutton）也正重新考慮海外買家對澳洲本地房產的影響。
杜敦或會考慮接受生產力委員會（Productivity Commission）給出的建議，即撤銷投資移民簽證，以幫助房市回落。據悉，投資移民簽證是專為吸引高凈值人群而設置的壹種簽證，但是此類簽證實際上是以高價買下永居權，因此飽受澳人爭議。
據統計，自2012年實行投資移民簽證以來，共有1746名外籍人士獲得澳洲永居簽證，共吸引投資87億澳元，但是自從聯盟黨實施政策之後，2015年僅有136個人士獲得永居簽證。
房產中介聲稱，中國買家被澳洲新鮮的空氣、高質量的健康以及教育系統所吸引，但政府近期正在加大力度打壓外籍人士在澳購買投資房產的勢頭。
但據稱，這洋的模式會導致壹種緊急的情況，即富有的中國人在悉尼、墨爾本購置房產後卻在澳洲境外工作。據最新報告數據指出，澳洲目前是全球富人最佳的理想居住地，據預測，在接下來的10年將會有7成的高凈值人遷往澳洲居住。
澳洲房產協會主席岡寧（Malclm Gunn
無花果樹谷（Fig Tree Pocket）是布裏斯班市中心西南方僅8公裏的郊區，被布裏斯班河環抱。這裏生活環境優美無比，河谷區限制開發多單元住宅，所以居住密度極低，四周多公園綠地，林木繁茂，很少受到交通和工程的噪音幹擾。這棟私人住宅位於 Fig Tree Pocket，是布裏斯班河兩岸最優雅的住宅。它的內部設計也非常寬敞漂亮，精美無比，將戶外蔥郁景觀納入室內，叫人心醉神迷。
河邊位置優美愜意，自然魅力獨壹無二
這是壹套占地1.2公頃，面積為1956平方米的河邊雙層住宅，由三個單獨的區域組成，極為寬大舒適。住宅設計精良，采用了最高標準來進行打造，使用了花崗巖瓷磚、塔斯馬尼亞橡木地板，並配有砂石庭院，手工制作的木樓梯欄桿和大理石壁爐。如此出類拔萃的建築精品極具投資價值，絕對值得購入。
豪宅位置優越，是靠近河邊的私人住宅，可以欣賞到靜謐而美麗的水景，環境非常愜意迷人。Rivergum Retreat 位於城市郁郁蔥蔥的西部郊區，占地面積達1.2公頃，臨水寬度達到了132米。這棟雙層住宅面向東北，可以看到住宅前面的恒溫泳池和郁郁蔥蔥的花園，以及遠處的河景。它也可以作為非常完美的度假型物業，讓您遠離喧囂，忘卻所有煩擾。
如今也是購買當地物業的最佳時機。預測布裏斯班的各類房地產也會在未來5年內持續上升。雖然布裏斯班經歷了房價快速增長的階段，但由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，布裏斯班房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。
2016季四度澳大利亞八大首府城市綜合房價漲幅有所提速。澳大利亞統計局數據顯示四季度8大城市綜合房價（剔除通脹因素）同比增長6.1%，高於上季度同比增幅，但仍然低於2015年同期。兩大投資熱地墨爾本與悉尼房價同比分別增長5.3%與5.2%，為六個季度以來最高，同比增長亦超過10%，顯示出房價回升勢頭。>>>詳細
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