中國留學生在美國生活會遇到的六大常見問題

出國留學會遇到壹些困難和挑戰,除了專業成績等申請的小困難,國外生活首當其沖會遇到的問題是溝通和文化差異。再細致劃分下去,中國留學生在美生活會有“六大問題”。居外網希望選擇留學的同學們壹定要認真考慮再做決定,確定有勇氣和能力克服留學路上肯能遇到的問題,再行留學動作。(美國與中國時差

問題壹:語言障礙

對於母語不是英文的中國留學生來講,語言是其留學途中面臨的最大挑戰,也是他們日常學習生活中最大的壓力來源。當英語突然成為每天日常打交道的唯壹語言,對於中國留學生來講,英語詞匯量不夠,發音有口音,聽力反應速度較慢,對不同國家口音的英語識別度不夠等問題就凸顯了出來,尤其是在重視培養演講能力 的美國校園,最令留學生們發怵的莫過於各種課堂公開演講,可以說語言至少在留學生來到美國的初期都是需要花大量精力去攻克的難題。

問題二:文化差異

美國的社會制度與公共環境與中國有著很大的不同,許多留學生來到號稱世界第壹發達國家的美國後,驚訝地發現自己所在的城市幾乎就是廣袤的大農村,和車 水馬龍、高樓大廈林立的中國城市截然不同。而日常生活中的文化沖突更是數不勝數,許多留學生發現:即使聽懂了聊天中的每個詞,也經常會因為文化背景的不同,完全無法理解美國人的笑點。

文化沖突是極其常見的壹個問題,如與美國人相處溝通的差異,對不同社會制度的觀點沖突,以及東西方人文化價 值觀的差異等。再比如美國大學的社團文化,派對文化,美國年輕人對於戀愛觀,性的看法觀點等,這些都和傳統中國觀念不同。故而,是堅守自己固有的價值觀, 還是努力融入美國的文化,都會激起留學生進行壹番思想鬥爭。

問題三:生活技能問題

中國留學生在國內時,往往是兩耳不聞窗外事,壹心只讀聖賢書,生活技能通常都被父母承包了,而來到美國留學後,將會壹下子面臨獨立生活的挑戰:學做 菜,洗衣服,做家務,學開車,租房簽合同,銀行開戶等等。很多留學生表示,剛來到美國時不會用學生公寓中的洗碗機,洗衣機,烘幹機。而對於在美國最常見的 代步工具的汽車,留學生們的各種問題就更多了,學車買車,考駕照,車被撞了怎麽辦?來美國留學不僅只有課堂學習,也是對日常生活技能和應變能力的全方位考驗。

問題四:人際交往

留學生的人際交往情況可謂又簡單又不簡單,大多數留學生剛到美國時都無親無故,人際網絡是壹張白紙。但是慢慢地,他們開始認識更多人,也許是壹起上課 的美國同學,也許是同樣來自中國的留學生同學。美國同學親切友善,但總感覺隔了壹層距離,共同話題也不多;退回中國同學圈吧,各種小摩擦也不斷,中國留學生之間的小爭鬥由於圈子小的關系常常會被放大,也令不少留學生疲憊不堪。留學生與父母之間的關系,也因為時差、異鄉、西方文化、不同的處境而引起隔閡或溝 通障礙,壹些留學生報喜不報憂,有什麽困難都自己擔,而有些父母即使遠隔重洋,仍然保持對子女過分幹涉的態度,這使得親子關系愈加緊張。

問題五:學業困難

留學生在學業方面遇到的困難,通常還是由語言障礙引起的。課堂聽講跟不上,完成作業有困難,課堂發言不積極是中國留學生最常見的問題。由於語言上的阻 礙及不自信的心態,中國留學生往往很少能與教授建立良好的關系,許多美國教授對中國留學生的印象是沈默內向。有留學生表示:很羨慕美國同學和教授在課下談 笑風生,而自己就很難加入他們的聊天;在做小組作業時,明顯感到美國同學不願意選擇中國留學生加入小組,因為怕拖整個小組成績的後腿。而更本質的問題,在 於中美教育方法論的不同,中國的教育重在記憶,而在美國教育中更重視概念理解和解決問題,經過了十多年中國式教育浸淫的留學生們,原來的學習方法可能就不 再奏效了,需要運用不同的學習方法去適應美國課堂的學習。

問題六:未來規劃

留學生的生活相對是簡單的,學習占了他們生活中的主要部分,但隨著年級的升高,對於未來規劃的關註和思考也不斷上升,這些可能困擾留學生相當長的時 間。總結來說,問題是就業機會,戀愛關系和婚姻與畢業的年齡。畢業後是繼續升學還是就業—就業,是回國還是留在美國—留在美國,身份的問題又始終縈繞,留 學生需要工作簽證才能留在美國,但不是每個美國雇主都願意幫助國際學生去申請。留學生的壓力可想而知。未來生活的不確定也常常使留學生的戀愛關系蒙上壹層 陰影,每壹個關於畢業後的決定都變得非常謹慎和重要。

美國中產階級住的房子是這樣的!看完妳還能hold住嗎?| 美國

美國人生活在富足和自信的心理狀態中,筆者在國內以為次債危機會改變美國人的生活習慣,真實的看到的情況,相信那只是國內人的幻想。

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美國中產階級住的房子是這樣的!看完妳還能hold住嗎? | 美國

這是附近壹個美國居民小區的房子,屬於中產範圍,比這差的房子也有。據說美國的房子在不同的城市也是價格不同的,沒有見過的自然不能說,僅就看見的簡單介紹壹下。

這是壹片小區,壹戶獨立的壹個小樓,地下室,壹樓,二樓共三層。二樓四個房間,壹樓有大小客廳,餐廳,樓上下各有衛生間。樓前後各有的綠地,可以做花園等。

壹個車庫可以放兩部車。很多居民都是把車放在外邊壹部,估計是平時用的,也許冬季都放在庫內。整個建築面積(不包括花園綠地)我估計應該在3004平方吧。

環境好的沒有辦法說了。

這樣的房子在這裏大約是203萬美元,但是每年需要交納2萬美金的房地產稅。

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另外這裏的買者絕大部分是居住,很難升值投機。如果是出租,估計連壹年的稅金也收不回來。

對照國內的房價,國內的價格不是壹般的高。

美國人生活在富足和自信的心理狀態中,筆者在國內以為次債危機會改變美國人的生活習慣,真實的看到的情況卻並非這樣,相信那只是國內人的幻想。對於這樣的生活,不要說政府沒有力量改變,恐怕大眾的心理和文化也沒有辦法改變。

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這是美國的郵箱,郵遞員把報紙扔到門前就可以啦,不要以為這是垃圾袋。房子就坐落在這樣的環境裏。

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中美房價最新數據對比看完之後妳還能Hold住嗎?

美國中產階級住的房子是這樣的!看完妳還能hold住嗎? | 美國

舊金山灣區洋房

美國商務部數據顯示,2011年12月份美國新房(別墅)銷售中間價為21.03萬美元,折合人民幣130萬元,美國的新房(獨立別墅)指的是什麽樣的房子呢?美國的房屋面積壹般為每套200平方米左右,且為全裝修房。

這樣計算出來,美國住房(別墅)的單價折合成人民幣大約6500元/平方米。

另外美國的住房不像中國這樣按照所謂建築面積計算,美國是按照使用面積計算的,而且,諸如車庫、陽臺、地下室、儲藏室這樣的都不算入面積,綜合折算下來,美國200平方米的房子差不多相當於中國400平方米左右的房子(這也顯出中國既得利益者用建築面積計算房價的高明)。即便這樣,還沒有考慮前後院,美國住房的前後院也是不算入面積的。

這樣計算出來,美國住房(獨立別墅)的單價折合成人民幣大約3500元/平方米。

另外,還有四點不同

其壹,美國的房子在中國被稱為別墅,而中國被稱為房子的住房在美國只是公寓。

嚴格說來,美國的房價與中國的別墅價格相比才是恰當的。那樣的話,差距就更離譜了中國公寓的價格遠遠超出了美國的別墅價格。

其二,中國的房子不包括土地,相當於壹次繳納了70年的租金,而美國的房子是包括土地的,永遠歸其所有。

其三,中國的是毛胚房,美國的是精裝修房。

其四,美國的住房質量和品質更好,美國的住宅平均壽命是80年100年,而中國是30年。

在中國,許多普通人,用花費畢生心血積累的財富,換取的是價高質次的商品房。

美國中低收入者花費幾萬美元就可以買壹套房,房屋質量雖然不能跟幾十萬美元的房子相比,但有院子,可以種花草,是壹片屬於自己的世界。

而且,位置稍遠壹些的房子,幾萬美元的照樣舒適地令人感慨!在洛杉磯的時候,筆者開車去看壹位朋友,跟隨導航儀進入了壹個同名的街道,那裏居住的是中低收入者,壹套住房的價格也就4萬美元左右,院子美化得花園壹般。

正因為美國的房子品質好價格低,所以,才有那麽多的官員、商人,悄悄地在國外買房,心甘情願地把家人送到水深火熱的資本主義國家體驗生活,基本上都是“壹去不復還”。

最聰明的當屬開發商,他們壹邊說中國的房價低,美國的房價高,壹邊又悄悄地把財富轉移走,去國外買房。

據壹位開發商職業經理人估計,至少超過壹半的有實力的開發商,把財富和子女轉移到了國外。他們自己則既不買也不住他們所聲稱的由他們自己建造的“絕對物有所值”的房子。

相關資訊:移民美國都要繳哪些稅?

(據移民幫)

馬來西亞部長:註意衛生整潔 勿讓吉隆坡變“老鼠城” | 海外

馬來西亞吉隆坡每天的3000噸垃圾中,有六成是可食用的,但卻被人們扔掉及浪費。馬來西亞部長呼籲吉隆坡市民眾不要浪費食物,並要照顧城市的衛生與整潔,不要讓市區淪為“老鼠城”,成為各方的笑柄。(馬來西亞首都

馬來西亞部長:註意衛生整潔 勿讓吉隆坡變“老鼠城” | 海外
馬來西亞首都吉隆坡

馬來西亞《星洲》報道,聯邦直轄區部長東姑安南昨天(2日)為“聯邦直轄區整潔及素質大藍圖”主持推介時,呼籲吉隆坡民眾,要改變市區的衛生環境。

“人民已經忘了生活的基礎,他們都忽略了整潔,這是可悲的。《雅加達郵報》曾經比喻吉隆坡為‘老鼠城’,妳們不覺得羞恥嗎?”

他希望到了2020年,城市街道上不會再有垃圾,整體提高整潔度。

東姑安南也表示,在現有的經濟情況下,民眾應該節省,明智地花錢。

“人民投訴生活很壓力,物價又高漲等各種問題。我交代官員作分析,結果令我感到擔憂。”

“我們發現被聯邦直轄區人民拋棄的3000噸垃圾中,有80%是家庭垃圾,而當中的60%是可食用的,但卻被人們丟掉及浪費。我們必須節省,不要壹直浪費。”

馬來西亞《馬新社》引述他表示,“妳們要記得,浪費有違宗教教義,不論妳是馬來裔、華裔或印度裔,我請大家不要浪費食物,要謹慎花費。”

東姑安南也呼籲吉隆坡的商人和攤販不要把商品漲價,如果被抓到,他們的商業執照可能被吊銷。

除此以外,有些業主更以雙倍的價格把單位出租。他也表示,“我們以低廉價錢出租給妳們,但妳們卻以高昂的價錢轉手給他人,我會對此進行分析,然後采取行動。”

他表示,如果被發現,當局將吊銷他的商業執照。

(據8頻道新聞及時事節目)

在巴拿馬輕松實現夢想生活 | 海外

兩大洋之間的巴拿馬風光迷人,是拉丁美洲發展最快的國家,每月2000美元就能在這裏生活得像帝王壹般。

拉丁美洲的巴拿馬共和國(The Republic of Panama)是壹個風景如畫的海濱國家。它位於中美洲的最南端,地理位置優越:S形國土連接起南美洲和北美洲,從中部橫穿而過的巴拿馬運河則溝通起大西洋和太平洋,人們稱之為“世界橋梁”。巴拿馬雖然國土不大,但卻名聲不小,是美國《國際生活》雜誌評選出的2016年度全球最適宜退休養老的國家。現在,就讓我們壹起來近距離感受壹下巴拿馬的魅力所在。

自然的寵兒

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巴拿馬風光

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巴拿馬自然風光迷人,是壹個度假勝地。這裏擁有不可思議的漫長海岸線,太平洋和加勒比海波瀾壯闊,沿岸的海灘不計其數,碧藍的海水中點綴著1000多個美麗的小島,給人們帶來了無盡的休閑享受:垂釣、潛水、沖浪、日光浴、野營……妳永遠也不會覺得無聊。 除了海濱風光,巴拿馬還擁有充滿異國情調的熱帶雨林和連綿起伏的山保護區, 57%的陸地上是茂密的森林,空氣清新,環境宜人。

快速發展的經濟

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巴拿馬城市

巴拿馬是近年來拉丁美洲發展最快的國家,其政治、經濟和社會形勢均十分穩定。它擁有優越的地理位置,是西半球無可比擬的商業樞紐,在倉儲和物流方面獨占鰲頭。巴拿馬經濟的重點是以金融、貿易和旅遊為主的服務業。它擁有全球第二大銀行系統,世界級金融機構多達90余家;它擁有全球第二大免稅自由貿易區,年出口和再出口額達到140多億美元;它還是全球第二大離岸公司註冊地,制訂了世界最嚴格的隱私保護法;它還擁有拉丁美洲增長最快的交易所。

巴拿馬的通用貨幣是美元,不存在匯率風險,政府不會對外匯進行管制,資金可以自由出入境。巴拿馬政府出臺了壹系列刺激經濟發展的法令,特別是對投資旅遊、海運、地產、礦業、科隆自由貿易區等采取免稅政策,為外商投資創造了極為寬松的環境。外國人買房也能享受到與本地人相同的權利。在這種情況下,巴拿馬經濟發展的動力十分強勁,穆迪、標普等世界級評估機構均對其充滿了信心。

巴拿馬運河是西半球重要的航運通道,有著“世界橋梁”的美稱,每年從這裏通過的船舶將近15000艘。這給巴拿馬創造了大量的經濟機會,超過9000艘大型船只會選擇在巴拿馬註冊,享受稅收優惠政策、安全的航線和嚴格的隱私保護,巴拿馬自然也成為全球最大的船舶登記國家。去年,巴拿馬啟動運河擴建工程,這將給巴拿馬運河創造更多經濟收入。

超低的消費

雖然是第三世界國家,巴拿馬的生活方式卻十分具有現代範兒和國際範兒。這裏有拉丁美洲最好的購物中心,有無數美食餐廳,有世界壹流的醫療服務和教育服務,甚至互聯網的網速比美國還要快。巴拿馬的自來水可以直接飲用,這在拉丁美洲非常罕見。擁有優質環境的同時,巴拿馬的物價水平卻很低,這吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿馬的大多數地方,每月2000美元就能生活得舒舒服服,如果妳善於節約,每月1500美元也能生活的不錯。比如用餐,壹家中等價位的兩人用餐費用大約是30美元;比如醫療,壹年的醫療保健花費僅需800美元;再比如買房,花上大約18萬美元就能在熱門的山城博客特(Boquete)買到壹套三居室住宅,而且在20年後才需要向當地政府繳納房產稅。

在巴拿馬輕松實現夢想生活 | 海外
巴拿馬市場

巴拿馬的老年人福利體系在世界也是數壹數二的,看電影、住旅館、看醫生、坐飛機、繳電費,老年人均可享受壹折到五折的不同優惠。2016年,美國《國際生活》雜誌評比出年度23個最適宜退休贍養晚年的國家,巴拿馬奪得了第壹名。針對中等收入的外國人,巴拿馬啟動了養老金領取者居留計劃,任何壹位每月拿到1000美元以上養老金的人都能得到居留許可,到巴拿馬去度過壹個幸福的晚年。

熱情的人民

在巴拿馬輕松實現夢想生活 | 海外
熱情的巴拿馬人

巴拿馬人非常熱情友好。自巴拿馬運河開鑿以來,巴拿馬就壹躍成為世界商業和交易的樞紐,巴拿馬人和外國人共同生活和工作,至今已有100多年的歷史。因此,巴拿馬人實際上十分熟悉和喜歡外國人,巴拿馬也被稱為是“天生全球化”的國家。巴拿馬的人口結構多元化,大多數人是西班牙人與本土印第安人及黑人的混血後裔。歐洲人、美國人、中國人、猶太人、印度人和阿拉伯人也在巴拿馬形成了規模龐大的居住社區。巴拿馬人極富生活情趣,每到節日,他們會舉國慶祝,舉辦各種各樣的派對。他們的夜生活也相當豐富多彩。他們同樣喜愛美麗和優雅,會制作精美的手工藝品,向往巴拿馬城那些極具吸引力的社區。

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在曼哈頓工作生活是怎樣的一種體驗?| 美國

知乎上有篇熱評,標題為“在曼哈頓工作生活是怎樣的一種體驗”,答題者為一名在曼哈頓工作生活的IT精英。23歲只身來到曼哈頓,在時代廣場的大廈裡做著一名實習生的他,耳濡目染了在曼哈頓的日常生活工作,無與倫比的辦公室窗外景色,哪怕是作為一個實習生,都能感受到這座金融大城的繁華與迷人。

他說:“紐約曼哈頓對我來說,猶如一個彩蛋。”

曼哈頓就是有這樣的魅力,讓幾乎所有人,無論出於何種追求與志向,在這裡,都能找到自己的完美生活

90後留學“小鮮肉”:我被藝術吸引

名字:楊天銘 Forrest

性別:男

年齡: 21

職業:留學生
 
我是帕森斯設計學院(Parsons The New School for Design)室內設計專業的一名學生,我想很多人說到曼哈頓,第一反應就是哥大,但Parsons在設計藝術領域,同樣也是全美最著名的院校。
 
學校的課程有趣且緊湊,當然算不上繁重,可能因為我從小就喜歡藝術,所以我非常熱愛紐約,這裡有數不勝數的藝術展覽,隨處可見的街頭藝術,有這個行業最頂級的人物,也有埋沒在街頭巷尾的“隱士”。我覺得,所謂藝術的天堂,就是在這裡吧……

知性美女高管:以房養貸一族

名字:周藝 Carrie

性別:女

年齡: 32

職業:某知名跨國公司高管
 

其實我來到曼哈頓才幾個禮拜,是公司派遣到紐約分部來長駐辦公的,公司選擇我可能因為我是單身吧(哈哈,開個玩笑)。我是從事信息技術行業的,曼哈頓有著世界領先的經濟環境,看到這些高樓大廈,我就知道一個巨大的機會,在默默等著我。

來曼哈頓我幾乎沒有任何猶豫,我原本計劃將國內(深圳)的房子出售,然後在這裡置業,但後來一合計,國內房價這麼高,我舍不得賣掉,好在紐約的購房政策比較給力,首付只需要10%,貸款利息也不高,還能享受減稅政策。所以我准備將國內的房子出租,來“養”曼哈頓的房子。

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曼哈頓就是有這樣的魅力,讓幾乎所有人,無論出於何種追求與志向,在這裡,都能找到自己的完美生活。
曼哈頓就是有這樣的魅力,讓幾乎所有人,無論出於何種追求與志向,在這裡,都能找到自己的完美生活

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中產家庭媽媽的考量:為孩子留學做准備

名字:沈女士

性別:女

年齡: 45

職業:家庭主婦
 
在曼哈頓買房是我們一家考量了很久的事情,我們也考慮過英國、德國和其他地方,但最後還是選擇了這裡。主要是為了讓孩子在這裡上學,美國的教育資源選擇性會更多,加上曼哈頓積極的氛圍,我覺得更有益孩子的成長。
 
當然我先生考慮的比我復雜,既然選擇要置業投資,那麼肯定得認真權衡下收益。我們中國有句老話叫“瘦死的駱駝比馬大“,當然我不是說美國是”駱駝“,而是說作為世界級強國,它的發展根基非常穩定吧。

精英高管的投資經:曼哈頓的小戶型

名字:石先生 Hale

性別:男

年齡: 36

職業:某投資公司業務總監
 
在曼哈頓買房我並不打算自住,純粹是出於投資角度的考慮。可能因為我職業的關系,我在幫助客戶進行海外投資的時候,看到適合的項目,自己也會忍不住出手。所以到現在,除了曼哈頓的樓盤,我還在新澤西和中國香港購置了兩套,不過這其中,我最喜歡的還是曼哈頓。

而且曼哈頓一房難求,這讓我很好看未來的升值潛力。

有人說,“我覺得任何一個人都舍不得離開曼哈頓島。”

一千個人眼中,有一千個哈姆雷特;正如諸多來到曼哈頓的華人,都有各自對生活的暢想。曼哈頓是開放的、活潑的、包容的國際都市,一旦真正生活其中,必能感受到這裡的魅力,愛上,就不會再離開。

(據蘇南網)

留學生必讀:美國留學生活有哪些小技巧 | 美國

當你經歷重重考驗終於來到自己理想中的學校就讀的時候,相信每個人都希望自己在這片異國他鄉的土地上能活出屬於自己的精彩。毫無疑問,陌生的建築,陌生的語言,陌生的生活習慣,這些既可以幫助我們快速成長,同時也是一個巨大的挑戰。那麼如何快速適應美國的生活呢?今天就和大家一起聊聊美國生活的一些小技巧。

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赴美國留學想快速適應美國的生活,就必須掌握美國生活的一些小技巧
赴美國留學想快速適應美國的生活,就必須掌握美國生活的一些小技巧

1、關於信用卡

在美國,不管是銀聯、VISA還是MasterCard,接受刷卡的商場都不少,出國時隨身帶張信用卡,遠比現金購物更為方便。因此,初到美國,作為過渡時期,可以帶一張國內信用卡。不過,如果是去美國長期留學,未來有可能繼續留在美國生活,從一開始就努力為自己積攢信用點數是非常重要的,否則以後貸款買房買車都容易碰壁或付出比別人更高的利息。更重要的是,在美國這個信用體系已經非常完善的環境裡,親自實踐為自己提高信用點數的過程,是非常有價值的人生經歷。

2、關於選課

如果你想得到好成績,選課的功勞占到一半。我覺得,許多中國學生會認為,拿好成績和學到真本事,是兩回事。好的選課技巧,可以幫助你同時兼得這兩點。剛開始的時候,你可能會有語言障礙,所以要首先注意去避免這個短板。

3、關於聯系工具

到了美國,你會遇到很多新的朋友。如果他們是中國人,那麼你可以繼續使用以前的聯系工具(QQ,微博,人人)。不過,我建議你去和美國人、別國留學生接觸。如果你想和他們保持聯系,你最好有以下工具,如手機,Gmail,Facebook等。

4、就醫和保險

看病需要預約。醫院會有接待員與你對接。到達美國後,記得要辦理醫療保險,國際學生的醫療保險是強制的。要注意牙醫不在保險範圍之列,所以出國前最好做一次全面的口腔檢查;近視的同學可以多帶幾副眼鏡,因為配眼鏡還必須先看眼科醫生。

5、關於飲食

如果你非常喜歡中國菜,那麼去美國之前你以一定要好好學習一下做菜。在美國,除非你住在一個有許多中國人的區域,否則,你很難找到合適的飯菜。幾乎所有美國食品都帶奶酪,如果沒有奶酪,很多菜也就失去了味道。因此,初到美國,你需要盡快適應美國的飲食才會使自己的日子好過。

(據歐橋教育)

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想在美國生活的舒適 你的收入至少得達到這個數 !| 美國

什麼是舒適的生活,各人有各人的看法,不同的人有不同的活法兒。

據商業內幕報道,一對夫妻2014年在泰國、緬甸、老撾、柬埔寨、越南遊歷了一年,又在新加坡玩兒了4天,僅花費26,209元,平均每天約72元,約合每人36元。

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而另一對年薪50萬的夫妻卻在紐約過得捉襟見肘,他們將每月的賬單公布在了網上,目的是向大家證明再高的薪水在紐約這樣的高成本城市生活也可以月光。

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美國人最佳生活應該遵循50-30-20原則,也就是說,收入的50%用於生活必需品(如住房、食物等),30%用於隨意性消費(如旅遊、娛樂等),20%存入銀行。

不過,不同城市生活成本收入差異巨大,在許多城市,按照50-30-20準則,收入中位數很難滿足舒適生活所需的花費。

GOBankingRates依據房租、食物、交通費用、公用事業以及醫保等5項消費指標,最新公布了全美50個大城市舒適生活所需的收入

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依據這份報告,商業內幕列出了全美25個最大城市舒適生活所需的收入,一起看看究竟是怎樣一種情況。

納什維爾(Nashville)

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人口:644,014

所需收入:$70,150

收入中位數:$47,621

波士頓(Boston)

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人口:655,884

所需收入:$79,277

收入中位數:$55,777

孟菲斯(Memphis)

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人口:656,861

所需收入:$48,467

收入中位數:$36,445

華盛頓特區(Washington, DC)

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人口:658,893

所需收入:$80,273

收入中位數:$70,848

丹佛(Denver)

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人口:663,862

所需收入:$62,561

收入中位數:$53,637

總有壹個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲

澳洲

一個獨占一塊大陸的國度

有如漆黑中的螢火蟲

不那麼刺眼卻足夠奪目

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲

澳洲生活著近100萬華裔,他們或童年時隨父母移民,或少年時來澳獨自闖蕩,亦或者功成名就後選擇在澳洲盡享天倫。不論原因,不論背景,總有一個理由,讓你把愛留在這裡。

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
澳洲,有一種自信,叫“隨手是風景”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種溫暖,叫“陽光天天見”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種購物,叫“好便宜”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種咖啡,叫“Flat White”

在這個國度,主要的人口都生活在著名的海濱城市。不論年齡,不論性別,總有一個理由,讓你想在這裡安一個家。

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種顏值,叫“悉尼”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種文化,叫“墨爾本”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種享受,叫“黃金海岸”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種和諧,叫“布裡斯班”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種首都,叫“堪培拉”

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在中國買房虧不虧 看看美國中產階層的房子 | 美國

美國人生活在富足和自信的心理狀態中,我在國內以為次債危機會改變美國人的生活習慣,真實的看到的情況,我相信那只是國內人的幻想。

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在中國買房虧不虧 看看美國中產階層的房子 | 美國

這是附近壹個美國居民小區的房子,屬於中產範圍吧我推斷如此,比這差的房子也有。據說美國的房子在不同的城市也是價格不同的,沒有見過的自然不能說,僅就我看見的簡單介紹壹下。

這是壹片小區,壹戶獨立的壹個小樓,地下室,壹樓,二樓共三層。二樓四個房間,壹樓有大小客廳,餐廳,樓上下各有衛生間。樓前後各有的綠地,可以做花園等。壹個車庫可以放兩部車。很多居民都是把車放在外邊壹部,估計是平時用的,也許冬季都放在庫內。整個建築面積(不包括花園綠地)我估計應該在300400平方吧。

環境好的沒有辦法說了。

這樣的房子在這裏大約是2030萬美元,但是每年需要交納2萬美金的房地產稅。

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另外這裏的買者絕大部分是居住,很難升值投機。如果是出租,估計連壹年的稅金也收不回來。

對照國內的房價,國內的價格不是壹般的高。

美國人生活在富足和自信的心理狀態中,我在國內以為次債危機會改變美國人的生活習慣,真實的看到的情況,我相信那只是國內人的幻想。對於這樣的生活,不要說政府沒有力量改變,恐怕大眾的心理和文化也沒有辦法改變。

在中國買房虧不虧 看看美國中產階層的房子 | 美國這是美國的郵箱,郵遞員把報紙扔到門前就可以啦,不要以為這是垃圾袋。房子就坐落在這樣的環境裏。

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中美房價最新數據對比看完之後妳還能Hold住嗎?

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舊金山洋房

美國商務部數據顯示,2011年12月份美國新房(別墅)銷售中間價為21.03萬美元,折合人民幣130萬元,美國的新房(獨立別墅)指的是什麽樣的房子呢?美國的房屋面積壹般為每套200平方米左右,且為全裝修房

這樣計算出來,美國住房(別墅)的單價折合成人民幣大約6500元/平方米

另外美國的住房不像中國這樣按照所謂建築面積計算,美國是按照使用面積計算的,而且,諸如車庫、陽臺、地下室、儲藏室這樣的都不算入面積,綜合折算下來,美國200平方米的房子差不多相當於中國400平方米左右的房子(這也顯出中國既得利益者用建築面積計算房價的高明)。即便這樣,還沒有考慮前後院,美國住房的前後院也是不算入面積的。

這樣計算出來,美國住房(獨立別墅)的單價折合成人民幣大約3500元/平方米

另外,還有四點不同其壹,美國的房子在中國被稱為別墅,而中國被稱為房子的住房在美國只是公寓。嚴格說來,美國的房價與中國的別墅價格相比才是恰當的。那樣的話,差距就更離譜了中國公寓的價格遠遠超出了美國的別墅價格。

其二中國的房子不包括土地,相當於壹次繳納了70年的租金,而美國的房子是包括土地的,永遠歸其所有。

其三中國的是毛胚房,美國的是精裝修房

其四,美國的住房質量和品質更好,美國的住宅平均壽命是80年100年,而中國是30年(這個數字連開發商自己都“供認不諱”,不妨看看他們此前寫的文章).

在中國,許多普通人,用花費畢生心血積累的財富,換取的是價高質次的商品房。美國中低收入者花費幾萬美元就可以買壹套房,房屋質量雖然不能跟幾十萬美元的房子相比,但有院子,可以種花草,是壹片屬於自己的世界。

而且,位置稍遠壹些的房子,幾萬美元的照樣舒適地令人感慨!在洛杉磯的時候,我們開車去看壹位朋友,導航儀把我們帶進了壹個同名的街道,那裏居住的是中低收入者,壹套住房的價格也就4萬美元左右,院子美化得花園壹般

正因為美國的房子品質好價格低,所以,才有那麽多的官員、商人,悄悄地在國外買房,心甘情願地把家人送到水深火熱的資本主義國家體驗生活,基本上都是“壹去不復還”。

最聰明的當屬開發商,他們壹邊說中國的房價低,美國的房價高,壹邊又悄悄地把財富轉移走,去國外買房。據壹位開發商職業經理人估計,至少超過壹半的有實力的開發商,把財富和子女轉移到了國外。他們自己則既不買也不住他們所聲稱的由他們自己建造的“絕對物有所值”的房子

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(據CREC)