英國 | 英國住在哪裡最幸福?本地居民告訴你

英國 | 英國住在哪裡最幸福?本地居民告訴你
如果你住在蘇格蘭西部行政區的外赫布里底群島,那就擁有快樂的全部理由

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據《每日郵報》,如果你住在蘇格蘭西部行政區的外赫布里底群島,那就擁有快樂的全部理由。但如果你住在北安普敦郡東,則可能要往別處看看了。英國國家統計(Office for National Statistics,ONS)發佈了新數據,公佈了全英幸福指數最高、幸福指數最低和壓力最大的區域。

調查發現,蘇格蘭核心地帶之外的偏遠群島,一個名為Na h-Eileanan Siar的群島是居住幸福指數最高的地方,上一年度的居民幸福指數為8.24分,總分為10分。

然而,英格蘭中部的部分區域如 Rushden、Thrapston等小鎮卻被視為居住幸福指數最低的區域,居民幸福指數分值為7.01。

從居民對生活的整體滿意度考察,Corby居民給出的分數最低,而Mid & East Antrim和北愛爾蘭的居民則感到最滿意。

據國家統計局信息,雖然英國整體經濟在上升,但居民幸福指數在過去的一年裡腳步滯緩。

英國的幸福指數下降可歸結於難民危機、全球各地數量眾多的恐怖襲擊等國際重大時間。

這也是該調查自2011年開始啟動一來幸福指數首次趨於停滯。

動人心魄的美景、遺世獨立的沙灘、多樣化的戶外生活,偏遠群島之所以能取得如此高的居民幸福指數,或許並不難理解。

據本次最新數據,人口低於3萬的Lewis和St Kilda 等區域同樣名列居民壓力最小的宜居地。

北安普敦郡東約有8.7萬居民,為內陸區域,由小城鎮和鄉野構成。

Northamptonshire另一區域的Corby居民生活滿意度最低,除此之外,West Lancashire、Burnley、Preston和Wolverhampton均墊底。相反,Mid & East Antrim享受著無敵海景的居民們為他們的安居之地評分高達8.39分。East Midlands的North Kesteven屈居第二,北愛爾蘭的Mid Ulster區域排名第三。

倫敦居民對生活的幸福感最低,北愛爾蘭則最高。

國家統計局自2011年起就啟動了這項年度調查,訪問對象需年滿16歲,共計向居民提問4個關於自我生活評估的問題。提問如下:

  • 總體來說,你對你目前生活的滿意程度如何?
  • 總體來說,你是否覺得自己在生活中所做的事有價值,有多值得?
  • 總體而言,你昨天幸福指數是多少?
  • 總體而言,你昨天的焦慮指數是多少?

受訪者有10級指數可供選擇作答,代表「一點也不」的0為最低值,代表「百分百」的10為最高值。

調研流程為地方議會收集受訪者的答卷,然後交予研究人員分析。

此前的調查顯示,健康狀況、人際關係和就業情況皆為個人幸福指數的指標。

不過,國家統計局也強調,評級時考慮各區域的特殊情況很重要。Hammersmith&Fulham的居民人數為18萬,由於靠近倫敦中央區,這裡也是居民焦慮指數最高的地方。

容納了多種野生動植物和2萬居民的Orkney Islands排在居民焦慮指數榜的最低端。

Orkney Islands每平方英里僅容納52人,這或許解釋了該榜單的排列緣由,同樣的空間,Hammersmith & Fulham所容納的居民將近Orkney Islands的540倍。

容納13.5萬居民的Mid & East Antrim坐落於風景如畫的北愛爾蘭海岸,Ballymena是其主要城鎮。

Mid & East Antrim居民認為這裡是全英「最值得居住」的地方,令人驚豔的風景或許是主要原因。

「最不值得居住」的Gravesham位於熙攘繁忙的倫敦之外,容納了10.5萬居民,也沒有貨真價實的地標美景。

相關資訊:關於英國買房貸款 你瞭解多少

(據英中網)

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英國 | 孟母三遷遷到哪?2016英國最有助孩子健康成長前50區域揭曉!

在中國,很早就有孟母三遷的典故。為了讓孩子更加健康快樂的成長,並且耳濡目染周邊良好行為從小養成好的生活習慣,是家長一直以來都在不遺余力地想達成的目標。不錯,書本上的知識的確重要,但周邊的生活成長環境也同樣不容忽視。本周,英國Halifax銀行公布了新的調研,調研揭曉了2016年度英國50大最有助於孩子成長的區域,“孟母三遷遷到哪”有了最新的參考。

該調研以城市自然環境,學校質量,區域人口構成,區域房價,以及GCSEs成績作為考量因素,覆蓋地區包括英格蘭,蘇格蘭和威爾士三個大區,最後綜合做出排名。

根據結果顯示,蘇格蘭地區的Orkney Islands,Shetland Islands,和Western Isles這三座小島占據了榜單前三名。除了自然環境優美人口構成占優,最大的原因是因為這三個地區人少,每位兒童都可以獲得充足的讀書空間,班級容量也不像倫敦等南部地區那樣擁擠,老師也有更多機會去關愛教育每位學生,學生教師數量指數*(PTR)為10,遠低於全國水平的20.9。也就是說,各項指標一平均算下來都占據了前列。

由於平坦到每個學生身上的教育資金變大,因此這三個區域學生的SCQF 4(蘇格蘭學分與學歷體系)成績也很好,其中有90%以上的學生成績獲得了5個優秀甚至更多(全蘇格蘭平均水平是69.7%)。

*學生教師數量指數:即區域學生人數與教師人數的比值

到這裡房姐直到不少家長要問什麼,是的,投資置業總不能選擇遠離城市文明的小島吧?別急,對於相對發達的英格蘭東南部城市中,牛津南部(South Oxfordshire)是英格蘭地區排名最高的,主要原因是位於牛津大學城,在這座世界文明的大學城中居住的多是世界各地來求學的學霸,因此這種氛圍對孩子的影響也是可想而知了。除此之外,Somerest,Winchester,Berkshire,Cambridgeshire等南部地區也都在榜單前50之列。並且,英格蘭東南(South East)也是上榜城市最多的大區,共13座城市。

Halifax負責此次調研的經濟學家Martin Ellis表示,在上述這些地區中,不僅環境優渥,交通順暢,學校質量以及學生成績過關;區域平均每人住房面積也較大,孩子基本可以有自己的房間;並且同地區的成年人大多也都有全職的工作,自身生活滿意度高,少焦慮,在行為上也得體,可以為孩子樹立較好的榜樣。

就每項調查因素分別來看的話,區域成年人被雇佣率最高的地區是Shetland Islands,89.1%的人有正式工作,全國水平為75.2%;Uttlesford,Chiltern,Rutland,和South Bucks這四個區域平均每套房產中房間保有量最多,為6.4間,全國水平為5.4間;Manchester, Tamworth, Ipswich, Brent, Woking這幾個地區網速最快;Western Isles區域的人口密度最低,交通路況最好,並且區域內平均每個班級學生數量最少,為17人,全國水平是26.94人。

下面表格列出了蘇格蘭,約克,英格蘭西南,米德蘭,威爾士,以及倫敦地區內最適合兒童成長的區域,倫敦地區排名最高的是莫頓行政區(Merton),不過在全國範圍內也只排到了184名:

區域/大區/區域在總排名中的位置

最後是完整榜單請大家參考:

英國私校2016A-Level成績排名新鮮出爐啦!這是由英國《每日電訊報》根據英國私立學校委員會(ISC)的數據所做出的排名。Cardiff Sixth Form College再一次榮登榜首,成為A-Level成績最好的私立學校。這裡我們只放上排名前100名的學校名單,快來看看您家孩子的學校是否榜上有名?【閱讀原文

 

陳新宜專欄全集

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美國 | 為什麼要去休斯敦?

休斯敦在哪裡?——美國德州

很多人都問我, 你為什麼要從舊金山搬去休斯頓? 你瘋了嗎?為什麼要去那個鳥不生蛋的德州(很多加州人都是這麼看德州的, 覺得德州有一堆的racists & red neck)? 舊金山那麼好, 天氣好, 文化好,就業機會好。。。為什麼你要搬去德州?!我15歲跟隨家人移民到了舊金山, 可以說高中和大學都在這個四季如春的城市度過,那麼到底是為什麼讓我決定搬來了德州呢?

美国 | 为什么要去休斯敦?
休斯敦

後來我仔細的想了想休斯頓生活的好處, 到底哪裡比加州好, 也就說說我為什麼要搬來這裡吧,以解釋以下眾多友人的疑問(之所以會來休斯頓是因為被一個朋友三番五次地熱情邀請,我們在拒絕了兩次的情況下抱著旅遊的心態來了休斯頓「考察」,我這個朋友也是從灣區畢業後搬來了德州,建立了他們的小家庭)。

1 房子便宜。 在休斯敦15萬可以買一棟全新的single house 了。 30 萬的已經很好了,40-50 的已經是豪宅了,這個價錢在舊金山不用想了, 連condo 都買不起

2 工作機會多。 這裡很多大的公司, 醫療,石油業發達, 我個人覺得工作比舊金山還好找。很多在加州本科畢業的人是很難拿到工作簽證的, 反而在休斯頓我看到了不少人本科學歷找到不錯的工作, 還給辦身份證。

3 有機會自己做生意。 西海岸的華人生意已經太飽和了, 很難有發展的空間, 在休斯頓有很多機會可以自己做一番事業 (華人人口在很快的增長)

4 汽油便宜。現在全美的汽油貴到不行, 由於德州是以石油業為基礎的, 所以每加侖比加州便宜大約1美元或者更多。

5 生活開銷低。 這裡的物價比加州便宜,銷售稅低, 不用到處搶停車位, 付meter,還要小心掃街的時候拿罰單, 但是薪水卻差不多。

6 經濟壓力少。 由於住房和開銷少很多(美國生活最大的就是住房開銷和各種保險), 所以沒有什麼經濟上的壓力,2個人賺錢, 供房子和生活足夠了。

7 休閒時間多。我很多家加州的朋友夫妻2個都是做2分工作才夠開銷的(因為房子太貴,全家省錢買個房子), 所以很少時間可以和家人在一起度過。 在德州, 可以經常和朋友家人在一起,比較的悠閒。

8 校區好。 在加州,除非你的房子買在很好的地區, 否則公立學校都不是很好, 小孩要讀私校, 一年要1-2萬。 在德州, 我們的付的地稅大約30%都是給教育和學校的, 所以公立學校都很不錯。我們家附近的學校,走路只要15 分鐘, 非常的方便。

10 可以照顧父母。 因為房子大, 房間多, 等父母老了, 可以和他們一起住。在加州還不夠自己住,在舊金山市區裡, 60萬隻能買個很小的房子。

11 德州人比較友善單純。 我們的鄰居有白人, 中國人, 越南人, 還有印度人。 都很友善,熱心。相比較之下, 我們加州的鄰居10年都有不說話的, 比較冷漠。

12 有機會投資房地產。 在加州買一個房子, 存到頭款都很不錯了,多買幾個房子更本不太可能。 在德州, 如果存錢, 1-2年可以買一棟投資房, 租出去,還能有cash flow. 這樣多買幾棟, 退休後可以作為收入。

此文是我早年的一篇日誌, 今天做了些輕微的修改。大家覺得休斯敦如何呢?

(據未名博客)

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新西蘭 | 移民富裕樂觀 是新西蘭經濟活力的源泉!

移民不是負擔,而是給經濟帶來活力的源泉……一項新公開的調查報告指出,移民堪稱新西蘭最富裕、最成熟的消費群體,建議商業機構調整思路,開發新的客戶群。

投資諮詢機構HT Group和調研公司Windshift日前發佈報告稱,27%的新西蘭移民認為自己財務狀況穩定,相比之下新西蘭本土居民的這一比例剛剛超過50%。調查還顯示,大部分移民都是年輕的高就業群體,接受過良好的教育,65%拿到學士學位或更高。

儘管近幾個月移民成為熱點話題,但HT Group總裁Mike Hall-Taylor稱,新西蘭的商業企業卻沒有將關注點放在如何吸引移民這一龐大的客戶群體。

「最近有太多關於移民的話題,但其中沒有一個關注到這個群體將給新西蘭商業帶來多麼巨大的機會。」他說,企業應該在廣告推廣中使用不同的演員和語種,吸引移民群體的關注。Pak ‘n’ Save,Trade Me,Whittaker’s,紐航和ASB是移民最耳熟能詳的品牌。

調查還顯示,由於溝通不暢,英語不太靈的移民會本能地排斥一些商品或服務。這需要商家加強溝通,讓潛在客戶感受到親切感。

報告中列出了新西蘭的三類移民。第一類是「全球公民」(global citizens),總是不停地在各個國家停留;第二類是proto kiwis,長期定居在此已經適應了新西蘭當地文化;第三類是「transplants」,他們擁抱新西蘭的核心文化,卻和其他族群沒有交流。

調查中發現,大多數被調查移民都表現得更為國際化,敢於嘗試新事物,工作勤奮,並且對新生活表現出樂觀姿態。

調查數據

大部分移民租房住——38%的移民名下有住房,新西蘭居民的這一比例為51%。

移民的品牌忠誠度高——尤其針對那些「移民友好型」的品牌。

相信NZ正走在正確的方向上——61%的移民贊同這一點,相比之下出生在本土的新西蘭人只有41%相信這一點。

(據新西蘭天維網)

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加拿大 | 加拿大房租排行榜 別再說北上廣房租貴啦!

如今在北上廣這樣的一線城市租個普普通通的兩居室至少要5000元/月,在加拿大房租水平如何?據悉加拿大租客群體中每10名中就有4名租客需要花費收入的三分之一多來支付房租,那麼加拿大房租排行如何?下面居外為你介紹加拿大房租排行榜可能看完你就不覺得北上廣貴啦!

加拿大 | 加拿大房租排行榜  別再說北上廣房租貴啦!

一、2015年秋季加拿大房租排行

根據加拿大租房信息網站之一RentSeeker.ca,發表加國近50個主要大城市2015年秋天各類公寓單位的租金情況的,我們發現多倫多、溫哥華、卡加利及其周邊市鎮的租金最貴。

大多倫多區的萬錦市、烈治文山市及奧克維爾市(Oakville)都名列平均租金全國最貴的城市。

加拿大房租排行榜數據顯示,單間公寓租金最貴的地方是阿積士,位於多倫多以東,平均價格為每月1,253美元。單間公寓租金最便宜的地方是魁北克的三河市(Trois-Rivieres),位於魁北克市和滿地可市之間,平均價格為384美元。

一臥室公寓和兩臥室公寓,平均租金最貴的都是安省的伯靈頓,最便宜的也都是魁北克的三河市。

至於三臥室公寓,卑詩省的蘭裡市以1,773美元的平均租金位居首位,最便宜的還是三河市,只要618美元。

以下是加拿大房租排行榜一臥室公寓的平均租金:

Saanich, B.C. – $833
Richmond B.C. – $980
Vancouver – $1,062
Burnaby, B.C. – $792
Surrey, B.C. – $910
Coquitlam, B.C. – $1,028
Langley, B.C. – $1,190
Abbotsford, B.C. – $699
Kelowna, B.C. – $802
Calgary – $1,137
Edmonton – $1,004
Saskatoon – $910
Regina – $915
Winnipeg – $785
Thunder Bay, Ont. – $743
Sudbury, Ont. – $804
Guelph, Ont. – $878
Kitchener, Ont. – $821
Cambridge, Ont. – $820
London, Ont. – $788
Chatham-Kent, Ont. – $642
Windsor, Ont. – $676
St. Catharines, Ont. – $763
Burlington, Ont. – $1,379
Hamilton, Ont. – $810
Oakville, Ont. – $1,251
Mississauga, Ont. – $1,067
Toronto – $1,085
Ajax, Ont. – $967
Whitby, Ont. – $945
Oshawa, Ont. – $928
Markham, Ont. – $1,094
Vaughan, Ont. – $1,088
Richmond Hill, Ont. – $954
Barrie, Ont. – $984
Kingston, Ont. – $908
Ottawa – $941
Gatineau, Que. – $664
Montreal – $660
Laval, Que. – $913
Terrebonne, Que. – $810
Sherbrooke, Que. – $487
Longueuil, Que. – $666
Trois-Rivieres, Que. – $447
Levis, Que. – $807
Quebec City – $660
Saguenay, Que. – $460
St. John’s, N.L. – $782

以上是2015年秋季加拿大房租排行榜,那麼今年的加拿大房租與去年相比有何變化?下面我們一起看一下:

二、加拿大房租排行榜最新消息加拿大 | 加拿大房租排行榜  別再說北上廣房租貴啦!

覆蓋加拿大全國的租房信息網站PadMapper 9月13日發佈的統計顯示,

1、加拿大房租排行榜溫哥華位列第一

根據數據,在溫哥華租兩個臥室租金中間價是2680美元,比排名第二的多倫多(1680)高出1000美元。不過,雖然看起來很嚇人,溫哥華兩室房的平均房租比六月份的2750美元已經有所下降,和七月相比,也已經降低了1.5%,多倫多的房租降低了2.3%。加拿大 | 加拿大房租排行榜  別再說北上廣房租貴啦!

2、加拿大房租排行榜:單室套租金前十名

加拿大 | 加拿大房租排行榜  別再說北上廣房租貴啦!

根據數據,與今年七月加拿大房租排行榜相比,單室套的租金漲了3%,達到1750美元。多倫多的單室套租金依然下降,降到1310美元,下降了1.5%。

值得一提的是,在溫哥華租一個房間的錢(1750美元)能在多倫多租兩個房間(1680),還要多出來一點。

讀完以上資訊你對加拿大房租排行榜是否有了一定的瞭解呢?最後居外為您帶來加拿大精品房源,一起來尋找你的加拿大家園!

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澳洲 | 世界最健康國家排名 澳洲第十

美國華盛頓大學(University of Washington)公布世界最健康國家排名,澳洲排名榜單第十位

據《每日郵報》報道,華盛頓大學的這份報告基於聯合國健康相關可持續發展目標(Sustainable Development Goals)評估結果,發表在著名雜誌《柳葉刀》上。

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美國華盛頓大學(University of Washington)公布世界最健康國家排名,澳洲排名榜單第十位

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榜單中共有188個國家,排在榜單首位的是冰島,其次為新加坡和瑞典。榜單前十位還包括安道爾共和國,英國,芬蘭,西班牙,芬蘭,加拿大和澳洲

美國排在榜單第28位,主要因為美國國內因艾滋病、酒精及兒童肥胖癥引起的死亡人數數量。

排在最末位置的國家包括中非共和國、索馬裏和南蘇丹。

盡管經濟發展迅速,但印度在榜單中排名第143位,落在科摩羅、加納和納米比亞之後。

利比亞和敘利亞的情況比預期更糟,源於國內戰亂暴力情況。

聯合國可持續發展目標於2015年公布,包括全球需要改善17個共同目標。

(據澳洲新快網)

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新西蘭 | 小城的地稅如此高 奧克蘭人能找到心理平衡了

在新西蘭一些熱門城市,伴隨著人口和房價的快速增長,地稅也變得越來越不可負擔。但是,在有的地區,由於人口不足,地稅也成了承受不起的負擔。

新西蘭 | 小城的地稅如此高 奧克蘭人能找到心理平衡了
在新西蘭一些熱門城市,伴隨著人口和房價的快速增長,地稅也變得越來越不可負擔。但是,在有的地區,由於人口不足,地稅也成了承受不起的負擔

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Western Bay of Plenty居民Selwyn Hill近來反映的問題比較典型,他家住在Bowentown,「這裡每年的地稅接近4000紐幣,地稅漲幅已經失控,我想賣掉房子搬走。」

Hill表示,他的房子並不大,卻要繳納如此高的地稅。他正在銷售現在的住房,今年年末的時候計劃搬遷到北部的Hauraki地區居住,因為那裡的地稅更可負擔一些。

一名住在隔壁Waihi Beach的居民也表示,今年,他家的地稅要繳納3800多紐幣;這還是不包括GST,而他家的佔地面積只有489平米。

這位匿名的居民表示,自2002年起,他家的地稅就一直在上漲,如今地稅已經接近翻番。

Western Bay of Plenty地區議會網站信息顯示,目前該地區的平均地稅為2735紐幣,但是地稅價格會根據住宅所接受的服務不同而各異,比如所使用的水網等。

相對比房價最高的奧克蘭,Western Bay的地稅也顯得如此高,這到底是為什麼呢?

該地區議會表示,這是因為當地人口稀少,20621套住宅要負擔5640萬紐幣的地稅。該地區面積較大,主要是農村地區,人口稀薄;但是要負擔整個區域的基礎設施建設維護開銷。

「比如說,我們要負擔5個廢水處理廠,而人口更多的Tauranga只有2個;我們需要維護複雜的路網,也有一些重要的排洪改造項目。」

今年是地方政府的選舉之年,當地的議員和市長候選人表示,他們知道目前所面臨的高地稅問題,這也是日後政府需要面臨的一個難題。

Western Bay市長候選人Gwendalyn Merriman表示,議會無法控制債務,「我們無法管控,因為這需要一個好的人口增長規劃。」

據瞭解,Western Bay地區的議員和市長投票於10月8日截止。希望新一屆地方政府可以給當地居民一些減稅的希望。

(據新西蘭天維網)

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曼谷有何吸引力讓外國人趨之若鶩?

表面看來,曼谷似乎不應該成為外籍人士青睞的工作地點。

政局不穩成為當地最大的威脅,更何況它還緊鄰印度尼西亞。泰國經濟的光芒依然不及鄰國耀眼:由於出口預期降低,該國今年的經濟可能不增反降。去年8月發生的四面佛爆炸事件導致20人死亡、120多人受傷。

不過,很多初來乍到的人卻在努力忽視曼谷日常生活中不太和諧的因素:“金錢賄賂隨處可見,色情行業臭名昭著,政治動蕩仍在持續。”29歲的美國人勞倫·凱裡(Lauren Carey)說,她2014年末第一次以英語老師的身份來到泰國。

“但每個國家都有自己的問題,我的祖國也不例外。我沒有感覺這裡的安全性比美國差,我在美國的住處距離波士頓馬拉松爆炸案現場只有一個街區。綜合考慮後還是感覺利大於弊。”凱裡說,她目前在房地產公司Coldwell Banker擔任特許經營經理。她表示,曼谷的生活成本低於波士頓,但生活品質卻遠高於波士頓。

定居曼谷

事實上,根據彙豐銀行發布的《2015年最佳移民目的地調查報告》(2015 Expat Explorer Survey),與新加坡、中國香港和上海等區域性金融中心相比,泰國的生活成本更低,外籍人士也更容易在這裡安家落戶。“對於希望買房置業的外籍人士來說,泰國是很好的選擇。”彙豐銀行移民部門主管迪恩·布萊克伯恩(Dean Blackburn)說。泰國法律允許外國人完全擁有自己的公寓,但也存在一些輕微的限制。外籍人士只能購買整棟建築裡49%的公寓,這項法規很少會對曼谷居民產生影響,但在蘇梅島這種外籍購房者多於泰國本土購房者的東南島嶼上,卻有可能構成影響。

曼谷自誇擁有一個健康的公寓市場,而根據泰國銀行的數據,當地公寓價格去年上漲14%。根據在線研究數據庫Numbeo的統計,曼谷市中心一居室公寓的平均租金是2.1萬泰銖(600美元),在當地購買類似公寓的價格為每平方英尺13,754泰銖(391美元)。

外籍人士喜歡住在距離BTS(輕軌)車站較近的地方,這也是當地的首選公交通勤方式。外籍人士最喜歡的居住地包括素坤逸路(Sukhumvit Road)的上段和下段地區——例如Ekkamai和Thong Lo——昭披耶河(Chao Phraya River)南部沿岸的隆大街地區(Silom),以及北部的碧武裡路(Phetchaburi Road)。

然而,身為Coldwell Banker泰國分公司首席執行官,出生在蘇黎世的亞當·托格瓦爾德(Adam Taugwalder)卻警告稱,隨著豪華公寓的價格穩步上漲,泰國的房價已經不像以前那麼親民。一方面是因為地價上漲,另一方面則源自開發商翻修和新建高端公寓。

房地產並非曼谷唯一的吸引力。“除了貿易和商務活動外,人們還喜歡這裡豐富的美食、繁榮的購物環境,以及日益濃厚的藝術氛圍。”托格瓦爾德說。

經商環境

泰國長期以來都被譽為區域性創新科技中心。但當種子投資公司500 Startups於2015年初宣布將在該國成立一只1000萬美元的微型基金,借此進軍亞洲其他地區後,整個世界對這裡的科技創新環境更加重視了。

“得益於不斷完善的基礎設施,泰國的創業環境正在爆發。”英國移動電子商務公司MobiCart創始人瓦拉迪米爾·巴拉諾夫-羅塞尼(Wladimir Baranoff-Rossine)說。另外,“只要每月1,400美元,便可在泰國雇佣一位經驗豐富的西方人,僅為英國的五分之一。”

相比而言,根據獵頭公司Adecco發布的《2015年泰國薪酬指南》(Thailand Salary Guide 2015),工作經驗不足5年的客戶經理在泰國的平均薪水最多不超過3萬泰銖(約合853美元)。

巴拉諾夫-羅塞尼表示,跨國公司看重的是曼谷的基礎設施和上網渠道。另外,這裡的經商門檻較低,該國注冊公司的速度在亞洲位居前列,而且可以購買保險,還能得到法律保護。

然而,想要憑借曼谷的跨國公司提供給外籍員工的薪酬打入科技行業,卻是一件頗具挑戰的事情。Uber和谷歌都在泰國首都設立了大型辦公室,而且規模還在擴張。

除了科技行業外,普華永道和埃森哲等跨國會計和審計公司也在曼谷展開了大規模部署;百事可樂區域總部同樣位於這裡;廣告巨頭智威湯遜也在這裡設立了大規模的多元化團隊。

泰國本土企業通常會尋找有經驗的外籍專業人士為他們的日常運營引入國際思維。泰國彙商銀行(Siam Commercial Bank)、電信運營商True Corporation和曼谷醫院(Bangkok Hospital)都專門針對外國人刊登了招聘啟事。

與新加坡、中國香港和上海等區域性金融中心相比,泰國的生活成本更低,房價尤其如此。

簽證問題

泰國的簽證政策曾經一度十分寬松,外籍人士可以通過短期旅行延長在該國的停留時間。但泰國軍政府現在對簽證施加了一些限制。另外,簽證延期的審批率也大大降低——這曾經是外籍人士延長泰國旅行時間的主要方式。

不過,選擇留在曼谷的外國人多數都能獲得企業提供的工作許可。泰國外交部有一個專門的Facebook主頁,定期回答關於簽證申請的各種問題。

休閑娛樂

曼谷的夜生活舉世聞名(有人或許認為是臭名昭著)。除了迷失在滿是無名酒吧的街頭,或者在樓頂包間裡酩酊大醉外,還有很多活動可以打發時間,而不至於讓你因為酒後亂性而懊悔不已。

徒步遠足在外籍人士中非常流行,曼谷還有一個專門的徒步旅行俱樂部。曼谷聚集了很多焦躁不安的藝術家,號稱有很多創意俱樂部,包括許多專門的攝影組織。

擔心自己難以抵擋冰鎮勝獅(Singha)啤酒的魅力?那麼曼谷的“城市獵狗行動”(Hash House Harriers)或許很適合你,這個國際化的“跑步飲酒俱樂部”每個周末都會舉行一次活動。

融入泰國

泰國人都很自豪,主要是因為古代暹羅是整個東南亞唯一沒有被西方列強殖民的國家。法國曾經與暹羅開戰,但卻未能將其兼並——值得一提的是,泰語裡的“外國人”(farang)一詞正是來自於“法國人”(French)。

原因在於,泰國的核心文化基本沒有受到外國勢力的影響——直到現代商業相擁而至。泰國國王是全世界在位時間最長的君主,而在這樣一個充斥著舊時代等級觀念的文化中(這一點在語言中得到了充分體現),他也充當著無可爭議的粘合劑。

很多外國人都認為泰語很難學,不僅是因為很多文字都有音調,而且有許多婆羅米文,還因為要通過大量的發音來表達情緒和禮貌。但不必擔心:多數外國人只需要掌握很少的泰語便可在曼谷正常生活,因為多數泰國人對待泰語不熟練的外國人都很友好。另外,由於旅游在泰國經濟中扮演重要地位,所以那些在工作中經常與外國人接觸的泰國人,往往都能理解簡單的英語。

家庭問題

曼谷斯坦福國際大學(Stamford International University)副教授達伍德·福德(Daved Forde)表示,很多外籍人士選擇在曼谷安家,是看重這裡的學校和世界一流的便利設施。

福德23年前從美國搬到曼谷,他的加拿大妻子在泰國生下了2個孩子,他們都就讀於曼谷的國際學校。

“教育是很多外籍家庭因為工作原因舉家遷往此處的主要原因。”福德說,“由於關注國際中學畢業會考(International Baccalaureate)項目,使得曼谷成了一流的選擇。”

在曼谷提供國際中學畢業會考項目的包括幾家英國的國際學校——哈羅(Harrow)、什魯斯伯裡(Shrewsbury)、攝政(Regents)和聖安德魯斯(St Andrews)——以及曼谷國際學校(International School Bangkok)和拉姆魯迪國際學校(Ruamrudee International School)等泰國本土的國際學校。

與曼谷的其他許多專業人士一樣,勞倫·凱裡更擔心社會現狀,而不是教育問題。對她而言,今後在泰國發展並非絕無可能。

“我的計劃並不固定。從職業的角度來講,我感覺自己仍然可以從這個國家獲得很多東西。而從旅行角度來看,我甚至連皮毛都沒有觸到。”

“5年前,我從沒想過自己會來東南亞定居,但來到這裡是因為我看到了它的潛力。我在這個不斷發展的地區提升了自己的職業,與世界各地的人取得了聯系,而且享受了壓力較小的均衡生活。從個人角度來看,我無疑實現了進步。”

(據明鏡)

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美國稅收的常見問題

在接待的眾多美國投資移民客戶中,很多會提到他們對美國全球征稅政策的擔心,擔心自己壹旦獲得美國綠卡就要承擔很多稅收負擔。這主要源於國內壹些機構也對這個問題有錯誤的理解,錯誤的宣傳了美國全球征稅政策的含義和具體規則。在此就幾個常見的對美國稅收的誤解進行糾正與說明。

誤解之壹:壹旦獲得美國綠卡,美國將對獲得綠卡的人的全球資產(包括中國)進行征稅。

這個理解是完全錯誤的。大家要明白資產和收入的區別。資產是妳從過去壹直到現在已經獲得的財富,收入是妳當年的投資收益或者工資,獎金和提成所得。美國的全球征稅政策針對的是個人收入,而不是個人資產。舉例來說,假定妳在國內有2000萬人民幣的房地產出租,每年獲得租金200萬人民幣。壹旦妳獲得美國綠卡,美國稅務局並不會要求妳為2000萬人民幣的房地產交稅,而只會對妳的200萬人民幣的租金收入征稅。

誤解之二:壹旦獲得美國綠卡,所有的國內收入都要交美國稅。

美國對從海外獲得收入的人每年有將近9萬美元的免稅額。舉例來說,如果夫婦兩個人都拿綠卡,每人每年從中國獲得10萬美元的收入,那麽如果他們分別報稅的話,扣除9萬美元的免稅額,每人每年只需要就1萬美元的收入報稅。而這壹萬美元,如果在中國已經交了稅費,或者如果在美國有什麽生意費用支出,還是可以享受抵扣,這樣經過費用抵扣之後,估計每人每年只需要交10000-2000美元的稅就夠了。

誤解之三:壹旦獲得美國綠卡,綠卡持有人的中國公司也需要交美國稅。

這個又是完全錯誤的理解。美國的全球征稅是針對綠卡持有人個人的。如果綠卡持有人擁有中國公司的股份,中國公司產生的利潤沒有通過分紅的形式分配給綠卡持有人,那麽綠卡持有人並不需要為其所擁有的中國公司的利潤交美國的稅。舉例來說,如果綠卡持有人擁有的中國公司每年獲利1000萬人民幣,但是綠卡持有人作為股東並沒有得到公司分紅,那麽並不需要為這1000萬人民幣的中國公司利潤交美國的稅。

誤解之四:美國稅務局查稅很嚴,壹旦被查到,就有牢獄之災。

這個又是誤解。美國稅務局有壹個查稅成本的問題,壹般每年抽查的數量只有總報稅量的1%。據有關資料透露,美國稅務局查稅的重點是高收入人群,即報稅收入在每年50-100萬美元以上的人群。因為美國稅務局查壹次稅,所耗費的人力物力估計就有幾萬美元之多,而且壹旦查出少交了稅,大多數情況下只能要求納稅人補交所漏算的稅加上適當的利息(壹般是10%的利息),如果沒有把握從查稅中查出幾萬漏稅,那真的是得不償失。只有高收入人群才可能壹次漏掉幾萬美元的稅,才值得美國稅務局查。

綜合以上,考慮到高收入人群壹般都有國內的公司可以留存生意利潤,另外每年夫妻雙方壹起有18萬美元的免稅額,另外再加上國內的稅費和壹些美國的生意支出可以抵扣收入,所以如果每年國內收入在30萬美元以內的,基本上交不了多少美國的稅,估計每年實際上也就是交1萬-2萬美元的稅費,只占收入的5%。另外每年收入在50萬美元以內的被查稅的可能性不大。對於超過50萬美元的,即使查到交稅不足,只要補交了稅款和利息也就完事了。真正要成為美國稅務局的重點目標,估計每年收入要在100萬美元以上。建議此類人群如果要移民美國,最好找壹個精通美國稅務的會計師提前設計壹個合法避稅的方案,盡量減少美國的稅務負擔,此類咨詢費用壹般在每年幾千到幾萬美元就夠了。

美國博士後就業待遇情況?

美國的博士後壹般是全職的研究工作。每周要求工作四十個小時。平均年薪大概在四萬美金左右。博士後的薪水從三萬美元到5萬美元不等。同時雇用單位提供健康保險等福利。這樣算來,壹個博士後的工資對壹個三,四口人家的家庭是基本上可以保證小康水平的。每年除了生活費,房費,養車等的花費,應該稍有結余。

在美國,壹些研究性強的專業(如理工科,醫科),博士後的職位較多。而且薪水豐厚。做博士後似乎已經成了做專職教授,專職研究員的壹條必經過渡之路。壹般來說,隨著近幾年中美關系的友好,國際學術交流活動的頻繁,申請美國博士後的中國學生也越來越多,原因多方面,第壹,科研環境好。對於申請人來說,希望能有更好的平臺,進行學術研究,國外良好的科研環境和科研氛圍是國內的很多研究機構遠遠達不到的。第二,先進的儀器設備和領先的研究成果,眾所周知,美國多個領域生物,醫藥,均領先世界,對於中國的學生來說能加入這樣的團隊,自己的文章及研究成果也會得到顯著的提高。第三,對於以後有移民的傾向的同學,這也是壹個不錯的途徑。中國學生到了美國做博士後,是拿J-1簽證,比較容易被領館批準。工作壹到兩年後,可以申請免去J-1簽證必須回國服務的要求,轉為工作簽證(H-1),進而申請綠卡。 壹般的博士後的工作期限是壹到兩年。做完壹個博士後之後,可以申請第二個,甚至第三個博士後的工作。但壹個人做博士後工作總的期限壹般在五年左右。