泰国，最受国人青睐的海外旅游目的地，也正在成为海外置业与长期生活的大热门。拥有著相对较低的投资门槛与得天独厚的舒适生活环境，另外泰国法律有一项针对外国人的福利——养老签证，也吸引了各国人士，尤其欧美人争相去泰国养老生活及置业投资。
那么，毕竟在发展中国家置业与生活，大家不免有很多疑问。
泰国的医疗设施如何？ 当地的医疗行业的硬件及软件等设施究竟怎么样？
泰国的国际学校质量，在泰国的侨民评价如何？
泰国不同地区的房市前景如何？ 是否会面临高位接盘以及退出困难等问题？
如何在泰国当地开设公司？ 如何寻找到可信赖的泰国律所或者公司合伙人？
泰国的房产业存在怎样的法律监管？ 作为房产拥有者，该如何面对房产纠纷？
如果买房后出租，泰国最受欢迎的房产出租平台是哪些？ 什么渠道最容易找到可信赖的优质租客？
在泰国值得信赖的开发商和房产经纪公司有哪些？
为了满足大家对移居泰国，置业生活的一系列疑问，居外网特邀在泰国生活多年的三位嘉宾，来和大家分享和深入探讨。
据加拿大移民部公布的学习许可持有者数据显示，从2008年到2017年这10年间，在加拿大学习的中国学生总人数的增长率高达226%。仅2017年，就有约14.1万中国学生在加拿大在读留学，占加拿大全部国际留学生的28.4%，这也意味着，在加拿大的国际留学生中，每10个里面有近3个是中国留学生。
就此，启德教育日前在京发布的《2018加拿大留学报告》（本硕篇）（下称《报告》）分析认为，加拿大之所以成为中国学生青睐的留学目的地有三方面的原因：
其一，加拿大政府教育投入比重高；其二，加拿大总留学费用在热门留学国家中相对最低；其三，加拿大大学及学院提供的带薪实习机会，有助于获取就业所需实践经验。
根据该《报告》，在院校的选择上，中国留学生在本科阶段更多以医博类大学为主，其次为综合类大学、基础类大学和其他大学。
《报告》显示，有超过90%的学生都将本科申请提前到1年以上开始做准备，其中提前2年以上开始准备申请的学生占6.4%。与本科类似，加拿大硕士申请，学校除了要求申请学生达到学术成绩及语言成绩的标准之外，更加关注学生的项目经历、活动经历以及实习工作经历。因此学生需要更早进入准备状态。
与此同时，加拿大多数本科名校录取，也依旧要求中国学生提交高考成绩进行CQV（中国学位与教育文凭认证）认证。此外，随着加拿大名校申请人数的连年增加，多伦多大学、英属哥伦比亚大学和西蒙菲莎大学这3所名校在公布的2019年申请标准改革方案中，加强了对加拿大当地学生以及国际学生的学术及语言要求，开始加入考察申请专业的高中课程成绩。
《报告》认为，中国学生名校申请愈发“白热化”，还有其他一些不可忽视的因素。尤其从2016年起，印度留学生的增长数量非常快，每年申请量已超过中国学生的申请量，而他们也较多以高等教育申请为主。此外，美国、墨西哥、哥伦比亚、越南等地的留学生也有明显的增长。
《报告》显示，中国学生偏爱商科，在本科留学生的专业选择上，商科类选择占比最高，达到38.98%，位居第一，理科类、文科类、和工科类分别占比26.53%、22.63% 和11.86%。而国际学生总体选择文科及理科的学生更多，商科只占到整体的13%。在硕士专业的选择上，中国学子的选择较为多样，其中排名靠前的专业包括教育学、金融等。
就此，《报告》建议，除了关注专业排名外，还应关注该专业的课程设置更偏知识理论还是实践运用、该专业是否包含带薪实习项目、该专业未来的薪酬预期等。
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来源：人民日报海外版
责编：Zoe Chan
自2015年以来，德国一直在面对百万难民汹涌入境的冲击。但直到现在，德国还没有制定一部统一的移民法。近日，德国内政部长泽霍费尔提交了一份关于移民法草案要点的文件，这份文件为德国接纳新移民给出了明确标准：降低具备资质的专业人员移民门槛。
中新社报道，这份草案要点文件表示，德国政府将按照本届政府联合执政协议所确定的内容，降低具备资质的外国专业人员进入德国的门槛。具体而言，草案为未来寻求移民德国者划定了5项具体标准：技能（工作资质）、年龄、语言水平、在德取得工作职位证明、有能力维持生计的证明（明确的收入来源）。
值得注意的是，这份草案未采纳此前曾引发讨论的“打分制度”。不过，草案也指出，没有一技之长的其他国家国民“不被期待”。
德媒报道称，将来在条件允许的情况下，甚至可以让暂时没有拿到具体工作位置但拥有特定职业技能的移民申请者临时入境一段时间，以方便其找工作，就如同现在在德留学的外国学生的待遇一样。
《欧洲时报》德国版微信公众号报道，对于包括留学生在内的全体“准移民”来说，最有利的一点变化是：此前德国各地机关在审批签证时都坚持，只要某个岗位本国人也能胜任，就优先聘用德国人。而现在根据这份草案，各地政府以后将“原则上放弃德国人优先”，有能者即居之。
饱受缺人之苦的德国雇主协会对此表示欢迎。目前德国的技术工人、高科技人才储备都已告急。德国商贸协会指出，今年4月德国有31.5万个专业岗位无人认领，熟练的程序员尤其短缺。如今，德国1/3的企业和高校都开始向国外招揽工程师和IT专业人士。
雇主协会提出，希望此后可以专门成立新机构，把为外来技术人才核发居留签证的业务从外国人管理局中剥离出来，简化办理手续的流程，进一步鼓励符合条件的人才移民德国。
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来源：侨报网综合
责编：Zoe Chan
据荷兰一网报道，新学年快开始了，摆在荷兰高校学生面前的一个迫切问题，就是寻找居住地方的问题。由荷兰鹿特丹Erasmus大学的一份刊物《Erasmus Magazine》进行的一项调查显示，在荷兰租屋市场上，有不少骗子在活跃，上百份租屋广告，其实是希望骗取大学生，特别是来自外国留学生的钱。
一名来自印尼的28岁学生Taufiq说，看了在社交媒体上的一则出租房屋的广告，就将1000欧元的保证金汇过去了。但是，当他到荷兰后根据约定抵达具体地点时，却没有这样的住宅，也找不到所谓的“租屋经纪”。
该调查称，这种诈骗外国留学生的行为在全世界都存在，已经发现鹿特丹同一地址的住宅用同样的语气在世界各地的大学城招租，而这样的虚假广告有数十个。
进行调查的杂志主编Tim Ficheroux接受鹿特丹地方媒体RTV Rijnmond采访说，外国学生来自陌生的国度，荷兰的一切对他们来说也是陌生的。他们必须在到达荷兰之前，就安排好在荷居住的地方，赴荷之前甚至不能看到房间的实际环境。因此，他们受骗的风险是很大的。
这些出租宿舍的假广告，往往要求先付“保证金”和第一个月的租金，通常是通过Western Union或者MoneyGram支付的，有时是使用银行的国际转账。
一名化名Ficheroux的学生，尝试看看对方开出什么必要条件，回答是必须一次性支付2200欧元，说是保证金加上第一个月的房租。但是，实际上这个住宅是不存在的。
由于这类诈骗行为荷兰司法部门没有独立分类登记，因此警方无法知道诈骗的规模。
荷兰全国学生会Landelijke Studenten Vakbond的John van Harten说，外国学生得不到有关资讯，以及受害之后得不到帮助，甚至得不到寻找住房的帮助，这是很令人遗憾的。
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来源：中国侨网
责编：Zoe Chan
智联招聘与全球化智库8月19日联合发布《2018年中国海归就业创业调查报告》显示，留学低龄化趋势明显，海归成人才大战争夺对象，95%可在归国后半年内找到工作。该报告以“90后”为主的新生代海归群体在留学前后的发展变化和就业、创业情况，并对海归对于留学与回国的选择、留学安全的认知等热点话题进行了调查。
教育部数据显示，2017年我国留学人员回国人数达到48.09万人，其中获得硕博学历及博士后出站人员22.74万。
留学低龄化趋势更加明显。与2017年调查结果相比，2018年高中阶段出国留学的比例提高了9个百分点，本科和研究生阶段则分别降低了4个和7个百分点。从首次出国前所处教育阶段分布来看，海归群体中本科学历出国留学的占比最高，达到51.54%，其次是高中和硕士研究生阶段，占比分别为29.79%和12.12%。
《2018中国海归就业创业调查报告》通过2190份的有效问卷调查显示，新生代的海归群体出生年代集中在1985~1995年之间，其中，（1990~1995年）90后成为海归主体，占比高达55%，实际年龄在23~28岁之间。
欧美同学会副会长、全球化智库主任王辉耀表示，每年有六十多万留学生出去，有五十多万留学生回来，现在回来的90后，甚至95后，呈增长的态势。这既反映了留学潮，也反映了海归潮。中国留学生的这种“大进大出”，形成中国独特的人才环流现象。
从海归群体获得的学位、学历看，硕士学位最多，占比达56%，其次是学士学位，占比38%，博士学位、专科和其他占比都在2%左右。
与去年相比，硕士学位占比下降了6个百分点，学士学位占比上升了7个百分点，出国读取本科的留学生越来越多。
从最近一次留学国家/地区分布占比情况看，去英国和美国留学的人最多，占比分别为19%和18%。其中，女性更青睐英国，占比高达22%，其次是美国；而男性恰恰相反，21%的男性选择美国。
在最近一次留学中的主修科目中，经济学与商学类占比最高，达到43%。因此，金融业超过信息传输、软件和信息技术服务业，再次成为海归就业中最主要的行业领域。
曾经有些海归因为在国内找不到工作，被称为“海待”。今年的《中国海归就业创业调查报告》显示，95%的海归都能在归国后的半年内找到工作，而国内的就业前景也更加吸引留学生们回国工作。
在出国留学的主要原因中，76%的海归是为了“体验他国文化、生活，丰富个人阅历”，而“计划未来在国外发展”的比例相对较低。所以，回国后，61%的海归选择回到自己的家乡发展，并未发生地理迁移。而迁移的人群中，有13%的海归迁往北京，8%的海归迁往上海，7%的海归迁往广东。
《2018年中国海归就业创业调查报告》显示，从就业状态看，72%的海归已就业，16%的海归正在找工作，5%的海归正在创业。但是总的说来，95%的海归都能在归国以后的半年内找到工作。其中，1个月以内找到工作的占比42%。而需要6个月及以上才能找到工作的占比仅为5%，海归找不到工作而待业的情况越来越少。
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来源：新华社
责编：Zoe Chan
为什么中国留学生在外租房越来越难？许多国外房东说，他们不愿意把自己的房子租给中国学生，这其中有何原因？让我们听听房东们都在抱怨些什么。
俄罗斯房东：许多中国留学生很喜欢自己做饭吃，但是他们的烹饪方法油烟太大，我总要在他们住过后全部更换家具，这成本真是太大了。某些中国留学生一个人签租赁合同，最后却总是带来一帮狐朋狗友同居，吵吵闹闹很烦人，真想替他们的奶奶好好教训这些孩子。
居外建议：留学生们租房前应和房东多做沟通，在生活方式上达成共识；诚信租房，不要带领更多闲杂人等留宿。
日本房东：中国留学生们垃圾分类常常出错，也不按规定时间扔垃圾，容易遭到投诉。由于一些学生卫生自理能力太差，我们总要在其退租后对房子进行新一轮的装修。
居外建议：在日租房留学生应遵守合约和礼仪，并做好房间的卫生维护，树立良好的中国留学生形象。
香港房东：一些大陆生退租后不愿意遵守合约对房子自行还原，我总要花很大的工夫把他们买来的床、衣橱，甚至生活垃圾移走，为房屋保持原样。我年纪大了国语讲不好，和他们在日常沟通上常有障碍。
居外建议：留学生应根据租房契约安排好退租后个人购买的房屋用具的布置。有时间学学粤语不是坏事，毕竟这里也有人对国语和粤语都并不熟谙。
加拿大房东：他们中的许多人既没信用记录，又无收入来源，这让我极无安全感。谁知道签约后会发生什么突然事件呢？也有中国学生嫌弃房子没有在网上看到的那样完美，半路毁约，让我不得不要求他们赔偿损失，甚至告上法院。
居外建议：在加拿大租房签合同前应该检查好房屋情况再作决定，请注意个人信誉记录，不然以后会有数不清的麻烦。
综上所见，居外建议您：如若家庭条件允许，就买一套自己的房子吧，既可以方便学习工作，以租养房，又能避免一些沮丧与无奈。关注更多优质国外学区房源，请登陆居外网，居外将为您的学业锦上添花。
责编：Fern Wang
1、全优的英语语言环境
迪拜汇集全球200多个国家的人口，可以称得上是一个真正的大熔炉。开放、包容的思想理念成就了迪拜现今的全优英语语言环境。世界非英语国家数据报道，阿联酋迪拜是全球非英语国家使用英文最多的一个国家，英语是阿联酋的商用语言，也是外来人口沟通的唯一途径。在迪拜，再也没有“海外中国班”“三年广东话”的现象，能真正锻炼学生的英文。迪拜的176所国际学校，教学语言几乎都是英文。
2、轻松入名校，直转英美澳
全球唯一的教育高等教育自贸区在迪拜成立已经十余载，迪拜也俨然成为全球海外分校的热门城市。迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引吸引来自全球的高校在迪拜建立分校。迪拜的海外分校都可获得英国、美国、澳大利亚原原本本的文凭；2+2和3+1项目助力英美澳留学机会，迪拜入读，轻松畅快转入本校就读，正所谓正真的黄金跳板；英国赫瑞瓦特大学的2+2项目提供迪拜和英国苏格兰爱丁堡的学习双重学习体验，为学生带来更多的学习感受；入读澳洲卧龙岗大学迪拜分校后，可自由转入澳洲本部悉尼、卧龙岗校区，多地的学习体验，算得上是真正的自由切换模式。
3、超高性价比，拿英美澳本校文凭
全球各地留学的费用各有差异，然而留学迪拜却以高性价比的本校文凭中异军突起。迪拜本科留学费用一般在4-9万迪拉姆左右，折合人民币在7-14万人民币，生活费一年大概在3万-4万迪拉姆左右，折合人民币在5万-7万左右；迪拜研究生的学费通常是按照整个学位计算，费用在6-10万迪拉姆之间，折合人民币在10-17万人民币左右，学费一般都可以分期付款，整个学位读完差不多英美留学的一半费用。
4、无需银行担保，减轻经济负担
申请迪拜留学并不需要银行的押金担保，对于很多中等收入的家庭而言，压力并没有那么大，再加上学费还可以分期付款，对于有意愿把小孩送出国的家庭无疑是一个好消息。
5、申请周期短，电子签证率高
每年留学Offer的发放，都会让学子们望穿秋水。然而迪拜留学Offer发放通常都是在10个工作日左右，申请手续相对欧美而言比较简单；申请的周期比欧美大学要短很多，每年高考之后申请也是来得及的；迪拜留学生签证采用阿联酋移民局的电子签证，学生凭打印的签证就可以入境阿联酋，学生签证的通过率比欧美高很多，几乎可以达到99%左右，基本两周左右签证就可以办理成功。
6、就业机会多，工作签证无门槛
大约95%的迪拜留学毕业生会留在迪拜找工作。由于迪拜没有任何工作签证的限制或配额制度，只要学生找到工作，雇主就会帮学生办工作签证。
在迪拜留学，就业机会远比主流留学目的国多，这是因为：四百多家Top500的企业在迪拜建立分公司，尤其迪拜世博会和卡塔尔的世界杯，为世界更多地介绍了迪拜，也会让迪拜的留学生拥有大量的世界级会展及赛事的实习实践机会。另外，中资企业大量在迪拜建立分公司，大量需求有着迪拜留学经验的高素质中国人才。
7、政府稳定，良好的社会治安
安全对于留学生来讲是考虑的最重要因素之一，迪拜代表着繁华的同时，也是一个非常安全的城市，这是生活在迪拜许多华人的体验，夜不闭户也是对迪拜安全最好的描述。虽全球200多个国家的人口汇集于此，开放和包容的政策让这个城市大熔炉如此的和谐于稳定，同时迪拜在全球安全城市系数排名中名列前茅，远超欧美的很多城市。
来源：绿洲报
责编：Zoe Chan
作者：范蕊
提及俄罗斯，你首先想到的会是什么呢？是飞机落地乘客要鼓掌感谢的传统？还是烈酒伏特加？
随着“一带一路”倡议的提出，越来越多的中国学生选择到俄罗斯留学。在我看来其原因有两方面：一是比起美国、英国等热门留学国的留学费用，留学俄罗斯的费用较低，所以有些中国家庭考虑到经济因素，会将俄罗斯作为留学选择。二是随着“一带一路”建设的推进，掌握俄语成为一大优势。
当我抵达俄罗斯，度过了为期10个月的留学生活时，俄罗斯和我想象中有一样的地方，也有不一样的地方。
我所交换学习的学校是莫斯科国立语言大学，这是俄罗斯最古老的大学之一，也是在语言类院校里很有声望的一所大学。由于学校每年会接收来自世界各地的国际学生，所以针对留学生的教学体系相对完善，课程设置相对科学，学生也可以自主选择感兴趣的课程。主要课程包括日常交际俄语、俄语语法、俄罗斯文化、当代俄罗斯分析等。通过修读这些课程，我的俄语听力和口语水平有了极大提升，我对俄罗斯的了解也更加全面深入。
在俄罗斯，现在有越来越多的俄罗斯年轻人自愿学习汉语。由于我所在的大学是语言类高校，所以我遇到了很多来自中文专业的俄罗斯学生。提到汉语，他们都表示，虽然汉语很难，但是他们都很喜欢学，也喜欢中国文化。同时，也有越来越多的俄罗斯孩子从小就开始学习汉语，父母为孩子请一个中文家教很是常见。除此之外，俄罗斯的汉语普及率很高，经常会有陌生人在路上用中文问好。同时，中餐馆在俄罗斯人气也很高。
对留学生来说，如果课程安排妥当，也可以有空闲时间去参观当地的历史古迹和名人故居。还记得在课堂上，老师曾说过一句话：“如果你只来过莫斯科，那么你不能说真正地了解了俄罗斯。”所以我也尽力抽出时间去领略俄罗斯的风光，身临其境那些以前在课本上出现过很多次的地方。我曾到历史文化名城圣彼得堡感受艺术气息，也到过黑海明珠索契（Sochi）。
要说留学的收获，语言方面的提高只是其中一部分。我会在课余时间听音乐会、看芭蕾，同俄罗斯人一起过当地节日，会了解他们眼中的中国，在和他们交流的过程中也会迸发出一些新的想法，接受一些新的观念，这些都是独特的收获。
留学生活在眨眼间便走向了结束，我也带着怀念和不舍告别了这个神奇的国度，希望有机会再赴俄罗斯。同时，我也希望有更多的人能去领略这个国家的瑰丽风光。
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来源：人民网
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转眼2018已经过半，加拿大各大学也即将迎来新学年，大学附近的公寓也迎来的租售火爆期，本期Daisy黄岚为你带来多伦多大学市中心圣乔治校区附近公寓市场分析和靓房推荐，希望对留学生的自住或投资都有所帮助。
多伦多大学（University of Toronto，简称UofT，UT），始建于1827年，是世界著名公立研究型大学，享誉全球的顶尖高等学府，主校区圣乔治校区（简称UTSG）位于多伦多市中心，校园环绕安大略省政府与皇后公园。
根据2017年官方数据多大UTSG校区60,595名学生，其中中国留学生10,791,占了留学生总数的77%。明年入学的中国留学生申请数量竟高达12,725. 多大宿舍位置非常有限，每年只为大一新生提供一年的住宿，第二年学生们就需要在周边公寓租住。
源源不断的留学生的到来，构筑了多大附近公寓的坚挺的价格和旺盛的购买需求。多大附近的公寓是Downtown公寓的风向标，2016年底以来的公寓大幅涨势就是从这里开始！
先来看一下各楼盘一卧室Condo均价动态鸟瞰（采纳多大1.5公里半径范围内，过去12个月内超过3套成交的楼盘）。可以看出适合留学生的的一房房源主要分布在多大的东部和北部，北部由于是多伦多著名的高端社区Yorkville，故楼盘更为高端，价格也较高，除留学生外，有很多高端人士自住或投资于此。
相对多大东部和北部，多大南部和西部的Condo选择较少。
再来看下图的两卧室Condo的各楼盘动态鸟瞰（采纳多大1.5公里半径范围内，过去12个月内超过3套成交的楼盘），我们会发现两卧室由于配置和面积的不同，各楼盘在价格方面比上图一卧室的有更大的差别，具体体现在多大北部Yorkville的楼盘均价明显大幅高于多大东部的Condo，这也进一步说明了在人员构成上，多大东部更适合追求便利、实惠和小房型的留学生，而多大北部的Yorkville则有更多追求时尚和高档生活品质的金领和成功人士。
接下来我们具体来看一下多大附近1.5公里半径范围内各楼盘二手房的均价排行：
值得注意的是位于Yorkville的由Menkes开发的四季酒店公寓不论是一房均价还是两房均价的排行均名列榜首，其他在一房和两房均价都处于前列的楼盘包括由Bazis International开发的EXHIBIT RESIDENCES、由Pemberton开发的U CONDO（1080 Bay）、由Great Gulf开发的ONE Bloor等等…
多伦多四季酒店公寓（Four Seasons Private Residences Toronto）重新定义了奢华生活和个性化服务的标准，距离布鲁尔街和市中心商业区仅几步之遥。
居外物业编号：41231028 点击查看房源信息
好了，本期多大附近公寓市场宝典就到这里了。欢迎点击查看居外网上更多多伦多在售房源，或透过居外联系Daisy黄岚，了解更多关于多伦多楼盘的买卖和出租。
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